خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رابطه طلایی اجاره بهای ماهانه و قسط وام مسکن
ماهانه و قسط ماهانه وام خرید مسکن وجود دارد. براساس این رابطه چنانچه اقساط وام مسکن، کمتر یا حوالی اجاره بهای ماهانه باشد، خانوارهای فاقد خانه ترجیح می دهند با اندوخته قبلی و تجهیز مالی از طریق کمک والدین، با استفاده از وام مسکن، نسبت به خرید آپارتمان اقدام کنند. در این صورت بخشی از فشار تقاضا در بازار اجاره مسکن کاهش پیدا می کند و عرصه بازار اجاره برای گروه ها و اقشاری که توان خرید مسکن ندارند تا ...
تلاش مجلس برای تصویب طرح دو فوریتی "جهش تولید مسکن" / احداث یک میلیون واحد مسکونی در سال
مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه بر اساس آمارها 2.5 واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد که در صورت عرضه این واحدها، بخش بزرگی از مشکل کمبود مسکن در کشور برطرف می شود، افزود: در این طرح در زمینه ساماندهی منابع مالی تولید مسکن هم پرداخته شده و حسابی در این راستا با عنوان حساب مسکن نزد بانک مسکن پیش بینی شده که مسئولیت آن بر عهده وزارت راه و شهرسازی خواهد بود. وی هدف اصلی از بازگشایی حساب مسکن را مدیریت منابع مالی و اعتبارات حوزه مسکن عنوان کرد و افزود: اقساط واحدهای مسکونی مهر، اعتبارات، منابع مالیاتی در این بخش مدیریت می شود. انتهای پیام/ ...
گلایه شهروندان بهمئی از اوضاع نابسامان بازار مسکن/لزوم برخود قاطع با متخلفلین
از شهروندان یک پلاک زمین را به قیمت 200میلیون تومان خرید غافل از اینکه باید دوباره مبلغی را هم به عنوان ملی بودن این ملک پرداخت کند. مختاری،مصالح فروش ساکن شهر لیکک با بیان اینکه گرانی بر رونق کار آنها هم تاثیر منفی داشت،گفت:اگر مصالح ارزان باشد، به یقین بنده هم فروش بیشتر و به تبع آن سود بیشتری می کنم اما به دلیل راکد بودن بازار ساخت و ساز،میزان مصالحی که سالهای گذشته در کمتر از یک ...
برای احیای بازار مسکن به تاریخ رجوع کنید
.... به این ترتیب بود که میزان عرضه وام های رهنی نه به میزان سپرده های موجود در یک بانک یا بانکهای یک منطقه بلکه به کل سپرده های موجود در اقتصاد کشور بستگی داشت. بازار مسکن نجات پیدا می کند با وجود اینکه شرایط اقتصادی کشورهای صنعتی کاملا متفاوت با ما است و افزایش قیمتی که ما امروزه تجربه می کنیم در سالهای بحرانی اقتصادی در کشورهای صنعتی اتفاق نمی افتد ولی هر دو بازار یک وجه ...
تولیدات داخلی نیاز به حمایت مردم و مسئولین دارد
حمایت دارند و این امر سبب رونق بازار می شود. در ادامه گفت و گویی با مدیرعامل مجموعه صنایع غذایی گلها داشته ایم که به شرح ذیل است. مهدی کریمی تفرشی، مدیرعامل مجموعه صنایع غذایی گلها مطرح کرد: حمایت از تولیدات داخلی موجب رونق بازار، رقابت سازنده، فعال شدن چرخ صنعت، خودکفایی هر چه بیشتر کشور، ایجاد انگیزش سازنده در تولیدکنندگان و صنعتگران در ارائه کالا و خدمات بهتر، بهبود وضعیت ...
توانمندسازی مستأجران با ابزار تسهیلات
مسکونی به حساب مستأجران نیازمند واریز شود. به گزارش همشهری، بعد از تمدید اجباری قراردادهای اجاره از سوی ستاد مقابله با کرونا و همچنین تعیین سقف افزایش اجاره بها در مناطق شهری، دولت نیز طرح پرداخت ودیعه مسکن به مستأجران نیازمند را در دستور کار قرار داد و مقرر شد 20هزار میلیارد تومان از منابع اختصاص یافته به جبران تبعات اقتصادی کرونا در قالب تسهیلات یکساله به این مهم اختصاص یابد. عبدالناصر همتی با ...
نبود فروشنده در بازار پر خریدار
به گزارش اخبار خودرو ،خرید و فروش در بازار خودرو به نوعی قفل شده و عملا میزان دادوستد در آن به پایین ترین حد خود رسیده است، به طوری که نمایشگاه داران از کسادی بازار خبر می دهند. افزایش هر روزه نرخ دلار طی هفته های گذشته باعث شده است تا بازار به طور کامل قفل شود. با ثابت ماندن نرخ ارز در کانال 22 هزار تومانی این امید وجود داشت که قیمت خودرو تا حدودی تعدیل شود و خرید و فروش خودرو دوباره رونق ...
وام ودیعه اجاره؛ طرحی برای مستأجر ماندن مردم؟!/ سیاست های مالیاتی می تواند بهترین مرهم بر زخم بازار مسکن ...
است را عادلانه کنیم بعد روی به ساخت مسکن جدید بیاوریم. مستأجر اگر این مقدار پول داشت که خانه می خرید! فرهاد بیضایی، کارشناس حوزه مسکن نیز در این باره گفت: پرداخت این وام به مستاجرین سرکاری هست، اگر به بازار اجاره ها نگاهی بیندازیم متوجه می شویم که میزان اجاره ها با شرایط اقتصادی خانوار برابری نمی کند چون این شرایط اجازه وام گرفتن و پرداخت اقساط را نمی دهد. وی افزود ...
طلای جهانی اندکی ارزان شد
مناطق شهری، وارد مناطق روستایی شده است. شاخص دلار در برابر ارز های رقیبش 0.3 درصد افزایش یافت و دارایی هایی که با این ارز قیمت گذاری می شوند را گران تر ساخت. به گزارش رویترز، پیش از اینکه قیمت طلا در معاملات امروز به علت برداشت سود کاهش یابد، باز هم رکود زد، زیرا نگرانی در مورد رکود ناشی از شیوع کرونا، امنیت این فلز گران بها را جذاب تر کرد. هر اونس طلا در بازار های ...
بی توجهی رئیس جمهور به حفظ قدرت خرید مسکن/کاهش چشمگیر ارزش تسهیلات نسبت به بهای ملک
...؛ گروه راه و مسکن: وزیر سابق راه و شهرسازی در حالی سیاست متعارف کشورها برای تنظیم حجم تقاضای اجاره و پیشگیری از رشد شدید اجاره بها را تشریح کرد که در دوره وزارت خود اعتقادی به دخالت دولت و یا بانک مرکزی در بخش مسکن نداشت. وزیر سابق راه و شهرسازی در گزارشی خطاب به مردم از رابطه معنادار اقساط وام خرید مسکن و اجاره بهای ماهانه گفته است. میزان اجاره بها و اقساط تسهیلات مسکن تاثیر و ...
لقمه چرب پشت بام فروشی
برده و در صورت وقوع زلزله خانه ها یکدیگر را نگاه می دارند و نمی گذارند تخریب شود! شهرداری منطقه ما هم از این موضوع اطلاعات دقیقی دارد. حجت فرقانی، شهردار منطقه 3، درباره این معضل می گوید: مدتی است که در شهر مشهد و به ویژه مناطق کم برخوردار با پدیده بام فروشی مواجه هستیم؛ پدیده ای که هر چند در مناطق کمتر برخوردار و حاشیه نشین اتفاق می افتد؛ اما از لحاظ قیمت، خیلی هم ارزان قیمت نیستند و به ...
اختصاصی| متن طرح جهش تولید مسکن / وزارت راه و شهرسازی موظف به واگذاری اراضی با اجاره 99 ساله می شود
مسکن به دلیل عدم پاسخگویی به نیازی است که چند سال انباشته شده و امروز به عدد قابل توجهی رسیده است. رئیس کمیسیون عمران مجلس می گوید که هم اکنون نیازمند تولید ماهیانه 4 میلیون واحد مسکن در کشور هستیم تا بتوانیم بازار را به تعادل برسانیم . متن طرح دوفوریتی جهش تولید مسکن به شرح زیر است: باسمه تعالی مقدمه توجیهی با عنایت به سیاست های دولت در بخش ...
کشاورزی ارزآوری بالایی برای کشور دارد/ لزوم حمایت دولت از گوجه کاران پارس آباد
تنظیم بازار نمی کند. لزوم حمایت دولت از گوجه کاران پارس آباد این فعال بخش کشاورزی در پارس آباد اظهار کرد: امسال کشاورزان به دلیل عدم اجرای الگوی کشت، نبودن صنایع تبدیلی کافی و نداشتن برنامه مناسب صادراتی ضرر کردند و حتی از اجرای طرح خرید حمایتی گوجه فرنگی از سوی دولت نیز خبری نیست. نیرومند افزود: از مسؤولان ارشد کشاورزی کشور و استان اردبیل درخواست داریم که با تمام ...
معمای خانه های خالی بانک ها
واحدها صرفا بر اساس طرح نفوس و مسکن وجود داشته است، اطلاع دقیقی نیز در این زمینه در دسترس نیست و شاید هیچ دستگاهی حتی فهرستی را که بتوان در این زمینه به آن استناد کرد در اختیار نداشته باشد. مستخدمین حسینی با اشاره به این که بانک ها عموما به صورت مستقیم به دنبال خرید و فروش خانه نیستند، گفت: بانک ها ممکن است در زمینه سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز اقداماتی را انجام دهند اما عمدتا به صورت ...
رصد بورس از قله 2 میلیون
شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران پس از گذشت دو ماه دومین سوپرکانال را نیز فتح کرد و به ارتفاع بی سابقه 2 میلیون واحد رسید. تا چندی پیش کمتر کسی از بین تحلیلگران پیش بینی می کردند که بازار سهام با چنین سرعت شتابانی پیش برود؛ اما هجوم پیوسته و غیرمترقبه ورود پول های جدید به تالار سهام در سایه حمایت های همه جانبه دولت، رویایی ترین دوران بازار سرمایه را هم از حیث میزان بازدهی و هم از حیث ضریب نفوذ در بین آحاد مردم رقم زده است. در این میان 24 روز متوالی است که مالکیت سهام به طور بی وقفه به دست... نرخ بهره به عنوان یک پدیده پولی در حقیقت امر گویای وجه بسیار مهمی از واقعیت زندگی انسانی به نام ارزش اقتصادی زمان است. این واقعیت ناشی از کمیابی چاره ناپذیر زمان زندگی برای هر موجود انسانی است. هر انسانی که به دنیا می آید از... در سال 1968، انجمن سیاست خارجی (Foreign policy association) آمریکا که یک بنیاد غیرانتفاعی درخصوص مطالعات تخصصی روابط بین الملل و آینده پژوهی این حوزه است، کتابی با عنوان به سوی 2018 به مناسبت پنجاه سالگی خود منتشر و... دنیای اقتصاد : سیاست متعارف کشورها برای تنظیم حجم تقاضای اجاره و پیشگیری از رشد شدید اجاره بها تشریح شد. وزیر سابق مسکن (راه و شهرسازی) در گزارشی خطاب به مردم از رابطه معنادار اقساط وام خرید مسکن و اجاره بهای ماهانه گفته است. اگر صرفه در... ...
بررسی نهایی طرح جهش تولید و ساماندی بازار مسکن در کمیسیون عمران
پنجم این طرح را که مربوط به اجاره بها می شد مورد بررسی قرار داد. وی در ادامه اظهار کرد: براساس ماده 17 این طرح بانک مرکزی باید تسهیلات ارزان قیمت برای تامین ودیعه مسکن فراهم کند. براساس این ماده تسهیلات یک ساله به مستاجران داده می شود و مستاجر صرفا سود یک ساله را پرداخت می کند و در پایان سال مبلغ وام به بانک عامل عودت داده می شود. نماینده مردم خدابنده در مجلس شورای اسلامی تصریح ...
هدف از ساخت داخل به هم رسانی نیازمندی ها به توانمندی ها داخلی است
حفظ تعادل در بازار و جلوگیری از ایجاد تقاضای کاذب در بازار پرداخته شد. در این جلسه همچنین دستورالعمل ساماندهی وضعیت عرضه وتقاضا در حوزه ورق های فولادی مورد بررسی قرار گرفت و مقرر شد که استان ها برای جلوگیری از عدم تعادل در عرضه و تقاضا در ورق های فولادی هماهنگ با ستاد برنامه ریزی نمایند. *** طرح مهم ترین چالش ها رییس مرکز ساخت داخل، صنایع ماشین سازی و تجهیزات وزارت ...
وام ودیعه مسکن برای کارگران کارآیی ندارد
...,رئیس کمیته دستمزد شوراهای اسلامی کار در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ,درباره طرح وام ودیعه مسکن گفت:زمانی این وام برای کارگران کارآیی داشت که با نرخ سود 4درصد به قشر کارگری پرداخت می شد،این وام می بایست به عنوان ترمیم قدرت مستأجرین پرداخت می شد و در بازه زمانی 3تا 5ساله به صورت اقساط برداشته می شد. این گونه ای که در حال حاضر است کارآیی ندارد. وی گفت:شاید یکی ...
فاطمی عقدا: بانک ها سوداگران جدید بازار مسکن هستند
مختلف و بیشتر ورشکستگی های اقتصادی و کاری نتوانستند اقساط وام خود را پرداخت کنند یا به تعهدات خود در مقابل بانک عمل کند، املاک آن ها در ازای وام پرداخت نشده به تملک بانک ها در آمد. جلب منازل مسکونی که گرو بانکی به شمار می رود، بخش از املاکی است که در اختیار بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری قرار دارد. از طرف دیگر بخش بزرگی از بانک های کشور سرمایه گذاری های قابل توجهی در حوزه ساخت و ساز و ساختمان سازی ...
تغییر معادلات ودیعه و اجاره مسکن
...، قیمت ها را کمی متعادل کنیم و مالکان را متقاعد می کنیم که همان اجاره عرف ماه گذشته را بگیرند؛ چرا که مستأجران توان پرداخت اجاره بها را ندارند. جابه جایی منطقه به منطقه وضعیت موجود سبب شده تا بخش عمده ای از مستأجرانی که به دنبال اجاره مسکن به شکل رهن کامل هستند، در یافتن ملک مورد نظر خود با سختی مواجه شوند. آقای عبدالله پور یکی از مشاوران املاک منطقه5 در محله پونک در این ...
بلیط سینماهای کشور "نیم بها" شد
...: امروز در ستاد کرونای سازمان سینمایی، موضوع نیم بها شدن بلیط های سینما برای کمک به تماشاگران سینمای کشور مطرح شد. طبق قوانین سازمان سینمایی کشور این رویه باید به تصویب شورای صنفی نمایش برسد. بر همین اساس شورای صنفی نمایش با این طرح موافقت کرده است و سینماهای کشور از شنبه تا چهارشنبه به صورت نیم بها خواهد بود. همین طور موسوی از اعضای ستاد کرونای سازمان سینمایی ...
جزئیات طرح اعطای تسهیلات بانکی به مستأجران (کمک ودیعه مسکن)
تسهیلات پس از تدوین دستور العمل مرتبط توسط وزارت راه و شهرسازی، از طریق سامانه طرح اقدام ملی مسکن و بخشنامه بعدی این معاونت در همان تاریخ اعلام خواهد شد. این احتمال وجود دارد که مانند باقی ثبت نام های انجام شده به این شیوه، مهلت تعیین شده تمدید شود اما شما نباید ریسک کنید و کار ثبت نام را به روزهای پایانی موکول نکنید. قرار است چقدر وام بگیریم؟ کل منابع در نظر گرفته ...
تولید؛ گروگان افزایش نرخ سود تسهیلات
بر قیمت تمام شده اثر می گذارد، بهره ای است که به بانک ها پرداخت می شود. وقتی در دنیا رقیب ما در یک محصول مشابه، با وام 5یا نهایتا 6درصد از بانک تسهیلات می گیرد اما فعال اقتصادی ما وام با سود 30درصد دریافت می کند، مشخص است که قیمت تمام شده محصول برای ما بالاتر می رود. این اتفاق موجب تشدید تورم و افزایش قیمت مواداولیه می شود، در درازمدت قدرت رقابت تولیدکننده داخلی را از بین می برد و به بیکاری و ...
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
در بخش پولی، مالی و مسکن را به هم زده است. از این رو انتظار می رود سیاست های سختگیرانه تری در حوزه مالیات بر خانه های خالی اعمال شود. البته نمایندگان مجلس به تازگی اصلاحاتی را روی طرح اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه انجام داده اند که جریمه های در نظر گرفته شده چندین برابر آنچه قبلاً اعلام شده، خواهد بود. طرح مالیات بر خانه های خالی عرضه مسکن را از رکود خارج می کند در همین ...
راهکار کاهش قیمت مسکن در قزوین چیست؟
راه حل کنترل قیمت در بازار مسکن تعادل بین عرضه و تقاضاست و باید مسکن به صورت انبوه تولید شود. با نگاهی به گذشته می بینیم که در دهه های گذشته شاهد ساخت مسکن به صورت انبوه بودیم، در دهه 60 شهر محمدیه، در دهه 70 شهرک های مینودر و کوثر و در دهه 80 شهرک مهرگان در قزوین ایجاد شد؛ متأسفانه در دهه 90 شاهد احداث مسکن به صورت انبوه در استان نبودیم. عبدی با تأکید بر اینکه طرح توسعه تفصیلی و تولید ...
طرح های زودگذر دردی از مستاجران دوا نمی کند؛ ضرورت اعطای وام های آسان عرضه
خاص نمی تواند به صورت فراگیر موثر باشد، ابراز داشت: دولت به جای این طرح ها باید با اعطای وام های بانکی آسان عرضه را در بازار افزایش دهد تا باعث فروکش کردن تب اجاره منازل در فصل جابجایی ها که همان تابستان است، شود. این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه طرح مالیات برای خانه های خالی از طرف مجلس در حال پیگیری و انجام است، تصریح کرد: این طرح باید از طرف مجلس به طور جدی پیگیری شود چراکه باعث ...
دلایل نوسان قیمت مسکن چیست؟
ستاره صبح - چندی پیش دولت سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد را اعلام کرد. موضوعی که به نظر نمی رسید ضمانت اجرایی داشته باشد و چندان عملی شود. کارشناسان بازار مسکن هم بارها بر همین موضوع تأکید کردند و آنچه در بازار رخ داد بر این موضوع صحه گذاشت. لزوم کنترل تورم مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با ستاره صبح در خصوص تعیین سقف حداکثری افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده، منطقی و بنیادی برای رفع مشکل افزایش سالانه اجاره بها، کنترل تورم است؛ اگر تورم یک رقمی و نزدیک صفر باشد، افزایش نرخ اجاره بها هم کمابیش نزدیک به صفر خواهد بود. درواقع تا زمانی که تورم وجود داشته باشد، نه تنها نرخ اجاره بها، بلکه سایر قیمت ها در بازارها ازجمله بازار سهام، طلا و سکه، ارز، خودرو، پوشاک، لوازم خانگی و... نیز روند افزایشی خواهند داشت. درنتیجه نرخ اجاره بها نیز هم پای تورم تغییر می کند و افزایش می یابد. به نظر می رسد افزایش 25 درصدی که دولت برای نرخ اجاره بها در نظر گرفته، مداخله ای برای کنترل وضعیت تورمی بازار مسکن در شرایط کرونایی بوده و ضرورت حضور دولت در این بازار را ایجاب کرده است. هرچند این مسئله چندان شفاف اعلام نشده است. تغییر قوانین اجاره این کارشناس فعال ...
بورس املاک و مستغلات؛ لازم، اما ناکافی یادداشت
به باور نایب رئیس اتاق ایران، تأسیس بورس تخصصی املاک و مستغلات و امتیازات، مسیری است که می تواند ضمن پایین آوردن هزینه تجهیز پول در پروژه های ساخت وساز و توسعه زیرساختی، با افزایش نقد شوندگی دارایی های این حوزه، به پویایی اقتصاد کشور و بازگشت یک تعادل پایدار به بازار املاک و مستغلات کمک شایان توجهی کند . محدود بودن ابزارهای تأمین مالی کلان مقیاس، ضعف نقد شوندگی دارایی ها در پروژه های ...
