خانه
تغییر ذائقه مالک و مستاجر
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تغییر ذائقه مالک و مستاجر؛ مالکان خواهان رهن کامل | مستاجرها متمایل به پرداخت اجاره
افزایش داده است. متوسط هزینه اجاره نشینی در مناطق تهران با نرخ های بهار 99 تصویر شد. ذائقه بورسی مالک و مستاجر با تغییرات عمده نسبت به روال بیش از یک دهه گذشته روبه رو شده است. این ششمین تاثیری است که از ناحیه رونق بازار سرمایه در بازار مسکن ملموس می شود. در بهار امسال موجران بر خلاف سنت همیشگی اقبال زیادی به دریافت اجاره بهای ماهانه نشان نداده و به دنبال انعقاد قراردادهای رهن کامل بودند ...
مصوبه ستاد کرونا برای تعیین سقف افزایش اجاره بها نه ضمانت اجرایی دارد، نه متولی
پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری، تمدید می شود. هشتم تیرماه سال جاری بود که دولت در جلسه ستاد ملی مبارزه با کرونا، سقف افزایش اجاره را در شهر تهران تا 25درصد، در هفت کلان شهر با بیش از یک میلیون جمعیت شامل مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز و کرج تا 20درصد و در شهر های کوچک 15 درصد تعیین کرد. این مصوبه جزئیات دیگری هم داشت تا علاوه بر روند تعیین اجاره بها، از بروز ...
مالکان به دنبال رهن کامل و مستاجران به دنبال کرایه+فیلم
منبع: اکو ایران
تغییر ذائقه اجاره نشینی در تهران
بیش از سایر فصول سال پر رفت و آمد و داغ است، این موارد بیش از سایر مناطق به چشم می خورد طوری که در برخی از این مناطق مصرفی رهن کامل بعضی از واحدهای عرضه شده به بازار اجاره با رهن کامل برخی واحدها در مناطق بالاتر برابری می کند. هم اکنون بخش قابل توجهی از متقاضیان بازار اجاره که قادر به تامین مبالغ بالای رهن کامل نیستند متقاضی واحدهایی شده اند که با نرخ اجاره بها و نسبت رهن و اجاره به صورت معقول و قابل پرداخت برای آنها از سوی موجر پیشنهاد شده باشد./دنیای اقتصاد ...
وضعیت بازار اجاره مسکن در تابستان 99
این آمارها نشان می دهد نه تنها در ماه اول اجرای طرح سقف گذاری برای تعیین حد مجاز افزایش اجاره بها در تهران و سایر شهرها، نرخ رشد اجاره بها در هر دو گروه از این شهرها-پایتخت و سایر شهرها-از سقف دولتی تعیین شده فراتر رفته است، بلکه وضعیت در سایر شهرها به لحاظ میزان رشد میانگین اجاره بهای مسکن نسبت به شهر تهران وخیم تر بوده است. اوایل تیرماه ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای برای بازار ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 26 مرداد 99
بها در شهر تهران مطابق با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا 25 درصد تعیین شد اما اجاره بهای مسکن در این ماه در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6/ 27 درصد رشد کرد. این موضوع نشان دهنده آن است که اگرچه در برخی از فایل ها موجران به دلیل شرایط خاص ناشی از آسیب های اقتصادی در دوره شیوع کرونا، نرخ اجاره واحدهای مسکونی را نسبت به سال قبل افزایش ندادند یا با درصدهای کمی اقدام به تمدید قرارداد سال گذشته خود با ...
افزایش 38درصدی اجاره بها در فصل بهار نسبت به سال گذشته در شهر تهران/ دهک های پایین درآمدی قربانی سیاست ...
طی چند ماه اخیر افزایش سرسام آور قیمت ها در بازار مسکن ، خرید خانه را برای بسیاری از خانوار به آرزویی محال مبدل کرده است. اما شاید این روزها آنچه که موجب نگرانی است، افزایش سرسام آور قیمت ها در بازار اجاره می باشد. در حقیقت اگر همین چند سال پیش خانوارها آرزوی خرید خانه را در سر داشتند، اکنون نگران آن هستند که نتوانند خانه مناسبی را برای اجاره در این بازار عجیب و ...
پرداخت کمک هزینه اجاره مسکن به مددجویان کمیته امداد خراسان شمالی
مجید الهی راد افزود: در سال گذشته 450 خانوار مددجوی مستاجر از خدمت اجاره بها بهره مند شدند. به گزارش ایسنا، به نقل از پایگاه خبری کمیته امداد، وی با اشاره به این که هم اکنون 800 خانوار مددجوی تحت حمایت این نهاد مستأجر هستند ، اظهار کرد: سال گذشته کمیته امداد استان یک میلیارد و 780 میلیون ریال به 455 مددجوی فاقد منزل مسکونی ساکن در منازل استیجاری پرداخت کرده است. وی افزود: از ...
رشد 350 درصدی قیمت اجاره مسکن در 7 سال!
به گزارش اقتصادنیوزاین روزنامه نوشت: پرداخت وام 50 میلیون تومانی ودیعه مسکن در حالی قرار است در هفته آینده آغاز شود که ارقام ارایه شده توسط مرکز آمار ایران نشان می دهد از سال 1392 تا 1399، مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران با افزایش 350 درصدی از حدود 16 هزار تومان در بهار 1392 (قبل از انتخابات ریاست جمهوری) به حدود 56 هزار تومان در ...
رشد 350 درصدی قیمت اجاره مسکن در 7 سال
پرداخت وام 50 میلیون تومانی ودیعه مسکن در حالی قرار است در هفته آینده آغاز شود که ارقام ارایه شده توسط مرکز آمار ایران نشان می دهد از سال 1392 تا 1399، مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران با افزایش 350 درصدی از حدود 16 هزار تومان در بهار 1392 (قبل از انتخابات ریاست جمهوری) به حدود 56 هزار تومان در بهار 1399 رسیده است. ...
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
دهنده حمایت بیشتری از خانوارهاست در اولویت هستند. 3.5 برابر شدن اجاره پرداخت وام 50 میلیون تومانی ودیعه مسکن در حالی قرار است در هفته آینده آغاز شود که ارقام ارایه شده توسط مرکز آمار ایران نشان می دهد از سال 1392 تا 1399، مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران با افزایش 350 درصدی از حدود 16 هزار تومان در بهار 1392 (قبل ...
ضرورت تداوم برخورد با دلالان زمین و مسکن در یزد
.... آن چیزی که اخیرا به آتش گرانی رهن، اجاره و خرید و فروش مسکن دامن زد رفتار سودجویانه برخی از بنگاههای املاک بود، آنهایی که در این آشفتگی بازار، قصد دارند ره صد ساله را یک شبه طی کنند که همین اصلی ترین دلیل گرانی مسکن شده است. در شرایطی که یکی از وظایف مشاوران املاک باید برقراری تعادل در قیمت ها و داوری منصفانه بین خریدار و فروشنده و موجر و مستاجر باشد، اما حمایت از ...
5 علت عدم واریز وجه متقاضیان مسکن ملی
ها با در نظر گرفتن تعداد متقاضیان بالقوه آغاز شد و به دلیل نبود متقاضی در برخی مناطق و برای برخی واحد ها بسیاری از منابع صرف ساخت واحد هایی شد که عملا فاقد متقاضی بود. بیشتر بخوانید: هزینه ماهانه اجاره نشینی در 22 منطقه تهران چقدر است؟ از سوی دیگر، در طرح اقدام ملی ازمراحل ابتدایی اعلام شد میانگین هزینه ساخت هر واحد مسکونی در این طرح حول و حوش 300 میلیون تومان است که تنها 100 میلیون تومان ...
جدول نرخ گذاری نیاز بازار مسکن؛ مقابله با متخلفان و سودجویان
زمین و ملک خود می کند. وی با بیان اینکه متأسفانه صاحبخانه به دروغ و به بهانه هایی چون دامادی پسرش و مواردی از این دست مستأجر را بیرون می کند زیرا نرخ اجاره بهای آن ملک در تورم فعلی 40 درصد افزایش یافته در حالی که ملک او به قیمت سال گذشته اجاره است، می گوید: هم صاحبخانه و هم مستأجر درست می گویند و حق با هر دوی آنها است؛ اما شرایط بسیار تأسف بار است و نیاز است که بیش از هر چیز مردم ...
قیمت زمین ، رهن و اجاره مسکن در مناطق 22 گانه تهران
...> تصویر محوطه ساختمان آلتون تهران در منطقه نیاوران که از خانه های لوکس پایتخت است ورود برج قصر چناران در منطقه الهیه تهران که پیست دوچرخه سواری هم دارد. وضعیت اجاره بها در تهران سال کرونایی 99 نیز طبق گزارش بانک مرکزی، دراماتیک است! متوسط مبلغ اجاره ماهانه واحد مسکونی در تهران، معادل متری 55 هزار و 730 تومان است. میانگین مساحت واحدهای اجاره شده در تهران در بهار 99، 83 متر بود ...
افزایش تماشاچی های مسکن ملی
نشینی در بازار مسکن از بابت تامین مبلغ رهن و اجاره آپارتمان،کاهش سطح درآمدهای واقعی خانوارها واندک بودن میزان حقوق و دستمزدها در برابر تورم و همچنین شرایط نامساعد اقتصادی به ویژه در وضعیت شیوع ویروس کرونا جست و جو کرد. دومین عامل به هدایت بخش عمده ای از سرمایه خانوارها به بازار سهام و ورود تعداد قابل توجهی از افراد فاقد مسکن به حوزه بورس بازی مربوط می شود. هم اکنون بخش قابل توجهی از سرمایه ...
کاهش قیمت مسکن و اجاره بها تنظیم نظام مالیات گیری کشور را می طلبد
های خالی ده برابر افزایش پیدا کرده است و تقریبا نسبت به قانون پیشین نرخ به مراتب موثرتری دارد. در قانون پیشین، مالیات یک خانه یک میلیاردی بطور میانگین بین یک تا پنج میلیون تومان می شد. ولی در قانون فعلی این رقم به پنجاه میلیون می رسد یعنی تقریبا 5 درصد ارزش واقعی ملک را شامل می شود؛ البته این رقم برای سال اول است، سال دوم ده درصد ارزش واقعی ملک و سال سوم به بعد، پانزده درصد ارزش واقعی ملک را دربر ...
2 روش کنترل بازار اجاره بها/ مسکن استیجاری از مجلس هفتم مسکوت است
...؛ گروه راه و مسکن: طبق آخرین سرشماری در کشور به طور متوسط جمعیت اجاره نشین به جمعیت صاحب خانه در مقیاس کشوری 31.7 درصد و در مقیاس شهر تهران 43.5 درصد برآورد شده است، با این احتساب در کلانشهرها نزدیک به 50 درصد جمعیت شهر را اجاره نشین ها به خود اختصاص داده اند که لازم است تغییری در شرایط ایجاد شود. در طی سالهای گذشته همواره کارشناسان اقتصادی بر این اعتقاد بودند که برای کاهش اجاره ...
درس عبرت به محتکران مسکن
در باطن با هدف به دست آوردن دل موکلان مستاجر خود بودند. چهارما، با توجه به افزایش قیمت مسکن در بازار املاک و روند صعودی نرخ اجاره بها، اجرای این قانون به منظور عرضه خانه های خالی به بازار مسکن به یک مطالبه عمومی تبدیل شده است و ... آنگاه، شاید این منتقدان، منصفانه با نگارنده همراه شوند. بنابراین، اگرچه نفس عمل وضع یا اصلاح هر قانونی که در اینجا اصلاح چندین باره “مالیات بر خانه ...
دچار شدن طرح اقدام ملی به سرنوشت مسکن مهر
بازار مسکن از بابت تامین مبلغ رهن و اجاره آپارتمان،کاهش سطح درآمدهای واقعی خانوارها واندک بودن میزان حقوق و دستمزدها در برابر تورم و همچنین شرایط نامساعد اقتصادی به ویژه در وضعیت شیوع ویروس کرونا جست و جو کرد. دومین عامل به هدایت بخش عمده ای از سرمایه خانوارها به بازار سهام و ورود تعداد قابل توجهی از افراد فاقد مسکن به حوزه بورس بازی مربوط می شود. هم اکنون بخش قابل توجهی از سرمایه های خرد ...
بازگشت آرامش نسبی به بازار مسکن بجنورد
امیدرضا جعفری روز شنبه به خبرنگار ایرنا اظهار داشت: افزایش قیمت مسکن در سال جاری، بسیار نامتعارف بود اما در یک ماه گذشته، افزایش قیمت ها بسیار اندک بوده است. وی خاطرنشان کرد: قیمت مسکن در نقاط مختلف شهر بجنورد 20 تا 50 درصد، به نسبت سال گذشته، افزایش داشته است اما در ماه های اخیر، رشد قیمت ها، نامتعارف نبوده است. وی گفت: امسال، افزایش قیمت مسکن سبب شده تا معاملات کم شده و ...
قیمت مسکن در محله اقدسیه/ رکود بازار مسکن در پی افزایش نجومی قیمت ها
: قیمت مسکن در این منطقه بیش از 100درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. البته تقاضا در ماه های اخیر برای خرید و فروش خوب بود اما با رشد نجومی قیمت ها در ماه جاری، معاملات شدیدا با رکود مواجه شده و خرید و فروش تقریبا متوقف شده است. وی در ادامه اظهار داشت: هرچند قیمت مسکن در محله اقدسیه بسیار متنوع است و حتی با 30میلیون تومان سرمایه برای هر متر مربع امکان یافتن واحد مناسب و دلخواه ...
تمدید قرارداد اجاره تا سه ماه بعد از پایان کرونا
وص تمدید قراردادهای اماکن استیجاری و الزامی شدن ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری تاکید کرد و خواستار اتخاذ تصمیم در این باره شد. در بند 9 مصوبه ستاد ملی کرونا آمده است: با عنایت به شرایط اقتصادی تحمیلی بر کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا و همچنین تحریم های ظالمانه و با لحاظ ضرورت حمایت از اقشار آسیب پذیر، کلیه قراردادهای اجاره مربوط به املاک مسکونی استیجاری که تا تاریخ 8 ...
رشد تقاضای سرمایه گذاری
معاملات و رشد نقطه به نقطه آن را از ابتدای سال 1398 به صورت ماهانه نشان می دهد. بازار اجاره هم در این مدت دستخوش تغییراتی بود. نرخ رشد اجاره بها در بازار مسکن همیشه نوسانات کمتری نسبت به قیمت داشته و تغییرات ملایم تری را تجربه کرده است. این نرخ معمولاً در دوران رونق از رشد قیمت جا می ماند و در زمان رکود از آن جلو می زند. به ویژه زمانی که رشد قیمت از سمت افزایش تقاضای غیرمصرفی باشد به ...
رشد 262 درصدی نرخ اجاره بها در 3 سال اخیر | خزان مستأجران در بهار ویروسی
آمار ها طی 3 سال گذشته نشان می دهد عمر ساختمان ها در معاملات اجاره افزایش یک ساله داشته است. آمار های مرکز آمار ایران در سال 95 نشان می دهد که متوسط مبلغ اجاره بها به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی در سال مذکور 21 هزار و 213 تومان با میانگین 76 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده است. بدین ترتیب می توان محاسبه کرد که در سال 95 متوسط نرخ اجاره بها آپارتمان 76 متری در تهران یک میلیون و 612 هزار تومان ...
کدام خانه ها را می توان با وام ودیعه مسکن اجاره کرد؟ | جدول محلات و قیمت ها
بین عرضه و تقاضا این وام ودیعه به تنهایی نمی تواند برای مستاجران موثر باشد مگر اینکه این مبلغ را به پس انداز خود اضافه کنند اما باید توجه داشته باشیم مخاطب این وام معمولا افرادی هستند که پس انداز قابل توجهی ندارند. در جدول زیر مشخصات واحدهای مسکونی در تهران که مستاجران با وام 50 میلیون تومانی می توانند آن را به اجاره دربیاروند آمده است. باید توجه داشت که مستاجران اقساط سود 13 درصدی آن را که ماهانه حدود 530 هزار تومان است باید به بانک بپردازند. ...
درخواست یک تشکل دانشجویی از رئیسی برای محاکمه آخوندی
...، تورم سالیانه مسکن در سال 98، به رقم 24٪ رسید و متاسفانه وزارت مسکن در این فاجعه، قصوری دو چندان داشته است. برهم خوردگی نظام عرضه و تقاضا در بازار مسکن، به دو دلیل توقف ساخت واحدهای مسکونی از طرف وزارت مسکن، راه و شهرسازی (کاهش عرضه) و همچنین سوداگری محتکران مسکن که منتج به افزایش تقاضا بصورت کاذب شد، قیمت مسکن دچار رشد بی سابقه ای کرد که اثرات آن بر زندگی و معیشت مردم، غیرقابل جبران ...
