توافق مالکان و مستاجران بر سر کرونا
سایر منابع:
سایر خبرها
غافلگیری مستاجرها در بازار پاییزی اجاره
طور متوسط مبلغ رهن کامل هر مترمربع آپارتمان مسکونی واقع در مناطق معمولی و مصرفی شهر تهران مانند مناطق 4 و 5 حدود 5/ 2 تا 3 میلیون تومان است که البته این رقم در فایل های مختلف متغیر است و بعضا می تواند از این میزان کمتر یا بیشتر باشد. همین موضوع تقاضا برای اجاره مسکن در محلات پایین تر را افزایش داده است و مشاهده می شود که حجم تقاضا برای اجاره مسکن در این محلات به نسبت سال های قبل بیشتر شده است. ...
نیمه دوم متفاوت بازار مسکن تا پایان امسال
.... اما اگر نرخ ارز کاهش داشته باشد این اتفاق روی قیمت مسکن تاثیر کاهشی دارد. هر چند قیمت مسکن به اندازه قیمت خودرو، ارز یا سکه و طلا افت نخواهد داشت اما اطمینان داشته باشید کاهش قیمت مخصوصا در برخی مناطق تهران را خواهیم داشت با این تحولات، رشد تعداد معاملات را هم در نیمه دوم سال مشاهده می کنیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم بر این موضوع تاکید دارد که چهار مؤلفه، ارز، طلا، انرژی و بورس ...
دردسرهای حقوقی مصوبه ای که قرار بود حامی مستاجران باشد
رسیدن به زمان تخلیه حدود یک ماه زمان می برد. شوشی نسب خاطرنشان کرد : اختلافات مالکان و مستاجران در دو بخش است یکی بر سر مبلغ اجاره و عدم تفاهم به سقف تعیین شده و دیگری مربوط به بحث اقامت و تمدید است که موجب شده است تا پرونده هایی در این زمینه تشکیل شود. باتوجه به افزایش قابل توجه نرخ اجاره برخی از مستاجران توان جابه جایی ندارند و موضوع کرونا نیز موجب شده است تا تمایل مستاجران به جابه جایی ...
قیمت مسکن کاهش پیدا می کند؟
مصطفی قلی خسروی گفت: طبق آخرین مصوبه ای که مورد تایید ما است، نرخ حق کمیسیون مشاوران املاک در حال حاضر برای رهن کامل نیم درصد و برای اجاره یک چهارم درصد است و برای مشارکت هم 2 دهم درصد از ارزش نرخ معامله بایستی در معاملات محاسبه و از طرفین قرار داد اخذ شود. وی افزود: بنابه تصویب هیات عالی نظارت، برای متمم قرار داد ها دیگر نباید وجهی از طرفین قرار داد در معاملات مسکن از طرفین قرار داد ...
گزارش ملک رادار: فاصله 11 برابری قیمت مسکن در شهرستان های تهران
ملک مسکونی را دارند، از نظر نسبت پول رهن به قیمت خرید، عدد چندان مناسبی به دست نمی دهند. از شمال شرق تا جنوب غرب در شهرهای استان تهران (به جز مناطق 22 گانه شهر تهران) بیشترین قیمت خانه متعلق به منطقه لواسان است که به طور متوسط هر متر مربع در این منطقه در فصل تابستان امسال، بیش از 42 میلیون تومان قیمت داشته است. این رقم از متوسط قیمت ملک در داخل قلب پایتخت و حتی برخی مناطق ...
نرخ معاملات مسکن پایتخت در بهار 99
فروش هر مترمربع زیر بنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در بهار سال 1399 پایتخت 18 میلیون و 800 هزار تومان بود که نسبت به فصل قبل و نسبت به فصل مشابه سال قبل به ترتیب 22.8 و 43.8 درصد افزایش داشته است. وی ادامه داد: در بهار امسال هم بیشتر و کمترین قیمت فروش هر متر مربع زمین در شهر تهران به ترتیب مربوط به منطقه یک با 39 میلیون و 300 هزار تومان و منطقه 18 تهران با هشت ...
چرا مردم دیگر خانه نمی خرند؟
مسکونی در تهران به 26.7 میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 110 درصد افزایش یافته است. بر اساس آمار رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی طی مهرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 8700 واحد مسکنی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 و 154.5 درصد افزایش رانشان می دهد. در ماه مورد اشاره متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد ...
راهنمای اجاره خانه در زمان کرونا
به پایان رسیدن مهلت قرارداد اجاره خانه در زمان کرونا به تنهایی دل نگرانی های زیادی برای مستاجران دارد. اما نمی توان دست روی دست گذاشت. اگر به هر دلیلی بخواهید نقل مکان کنید، برای پیدا کردن خانه جدید باید برنامه ریزی داشته باشید. پیش بردن کارها با برنامه و نظم بخش زیادی از استرس شما را در این دوران کنترل کرده و باعث ایجاد احساس رضایت در روند کارهایتان می شود. برای پیدا کردن خانه اجاره ...
رشد 10درصدی میانگین قیمت مسکن در مهرماه
منتشر شده بانک مرکزی نشان می دهد که در مهرماه امسال، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 8هزار و 656مورد رسیده که نسبت به ماه قبل 2.3درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 154.5درصد افزایش دارد. در این ماه از میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی 56میلیون و 870هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 12میلیون و 430هزار تومان به منطقه 18اختصاص داشته که ...
علت پیشتازی بانک مرکزی در گزارشگری افزایش قیمت مسکن
وزارت راه و شهرسازی اطلاعات خام غلط انداز سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است، پیشتازی کرد و در گزارشی با اشاره به رشد 10 درصدی نرخ مسکن در تهران متوسط نرخ مسکن هر متر مربع واحد مسکونی را بیش از 26 میلیون تومان اعلام کرد. نکته جالب تر آنکه وقتی رئیس کل بانک مرکزی در رابطه با نرخ های ارز بازار آزاد مورد پرسش قرار می گیرد با لبخندی این نرخ ها را غیر واقعی می داند، اما در حوزه مسکن مشخص نیست چرا ...
تامین مسکن بر عهده ی روحانی است
زمین و مسکن شده است. نوروزی در ادامه با اشاره به کاهش توان اقشار مختلف جامعه در اجاره مسکن و افزایش قیمت مسکن بیان کرد، امروز کارگران و کارمندان در پرداخت هزینه رهن و اجاره مانده اند چه برسد به خرید مسکن. شیوع بیماری کرونا از یک سو و رکود در بازار مسکن از سوی دیگر برخی مشاغل را در این حوزه تحت تاثیر قرار داده است. وی با اشاره به میزان خط فقر گفت: دولت و مجلس باید استراتژی و ...
مقایسه عرضه املاک در ایران و کانادا
معامله با شرکت های بروکر(واسطه بین خریدار و فروشنده) املاک است و مشاوران دارای مجوز باید در این شرکت ها با رعایت قوانین و مقررات مصوب، فعالیت کنند. در این بین آژانس های املاک باید از رعایت قوانین در معاملات و فعالیت های مشاوران املاک زیرمجموعه مطمئن و آگاه باشند. نکته مهم و اساسی که همیشه باید مورد توجه شرکت های بروکر املاک باشد، درخصوص اطلاع رسانی خرید ملک توسط مشاوران است. اگر مشاور املاک ...
نرخ تورم نقطه ای استان تهران 41.2 درصد شد
که نسبت به ماه قبل 0.7 واحد درصد افزایش را نشان می دهد. رشد 43.8 درصدی قیمت مسکن نسبت به فصل مشابه سال قبل همچنین در موضوع مسکن متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی دربهار سال 1399 شهر تهران حدود 18.8 میلیون تومان بوده که نسبت به فصل قبل و نسبت به فصل مشابه سال قبل به ترتیب 22.8 درصد و 43.8 درصد افزایش داشته است. ...
وجود حدود 130میلیارد دلار خانه خالی و واحد تجاری مازاد در کشور/ سالاری: مسکن در ایران محمل سوداگری و جذب ...
برنده تبدیل شد و مسکن را هم به دنبال خودش کشاند. این اقتصاددان ادامه داد: قدرت خرید خانوارها از سال 86 رو به کاهش رفته و امروز در بازار اجاره شاهد این کاهش قدرت خرید هستیم، یعنی به رغم تلاش مؤجران برای افزایش اجاره و متناسب کردن آن با قیمت های مسکن، نرخ اجاره ها متناسب با قیمت زمین و مسکن بالا نرفت، چرا که مستأجران توان پرداخت نداشتند. به همین خاطر، نسبت قیمت مسکن به اجاره در بعضی نقاط ...
واگذاری پالایشگاه کرمانشاه به یک ششم قیمت/ اشتباهات 10گانه دولت در مدیریت بورس/ 430 مؤسسه و صرافی دست رد ...
سراشیبی - سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن نصف شد. اما با تغییر بازیگردان اصلی بازار ملک در اوایل مهر، جهت نوسان قیمت مسکن بار دیگر در مسیر رشد تند قرار گرفت. متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایتخت به 7/ 26 میلیون تومان رسیده است. همچنین فاصله مسکن با سایر بازارها در نرخ بازدهی، در حال کم شدن است. بازار معاملات مسکن شهر تهران که شهریور ماه امسال با کاهش 50 درصدی تورم ماهانه در مسیر ثبات قیمتی ...
تبعات جوگیری سرِ سفره عقد و مهریه های لاکچری
محکوم مالی، بگیرد. وقتی با یکی از محکومان مهریه هم کلام شدیم، می گفت از رهن خانه اجاره ای اش، حساب بانکی اش، حتی ارث پدری و مدارک دانشگاهی اش که بلوکه شده است و در عمل نه برای گذران زندگی، نه راه انداختن کسب وکار و نه تشکیل دوباره زندگی، هیچ مالی ندارد. می گفت مهریه، فلجش کرده، آن چنان که در دهه 20 زندگی، به جای داشتن کانون خانواده، دنبال جنگ با زنده ماندن و زندان نرفتن از زیر بار ...
اولویت ما ارزان سازی مسکن است
. حدود 2500 میلیارد تومان نیز در بافت فرسوده برای احیای محلات هزینه کردیم که هزینه بسیار بالایی است. از سوی دیگر باید توجه داشت دیدگاه وزیر قبلی راه وشهرسازی این بود که از لحاظ ریاضی تعداد خانه های مسکونی از تعداد خانوارهای کشور بیشتر است بنابراین در دوران وزارت ایشان به این دیدگاه در وزارتخانه دامن زده شد. در این میان، نکته مهم اینجاست که سبد عرضه مسکن با استطاعت مالی جامعه هدف انطباق ندارد. در طرح ...
واگذاری تعیین قیمت خودروهای داخلی به هیات مدیره خودروسازان/ فاصله 30 میلیون تومانی دستمزد و هزینه برای ...
واقعی نبودن رشد شاخص، ریزش شدید و سریع آن دور از انتظار نخواهد بود و این اتفاق به مرور رخ داد و در طول چهار ماه گذشته شاخص بیش از 800 هزار واحد کاهش داشته و پیش بینی ها نشان می دهد که روند ریزشی ادامه دار خواهد بود. در پایان زمان معاملات روز گذشته شاخص کل بورس با افت 37هزار و470واحدی به یک میلیون و 336هزار واحد رسید، حداقل 10 روز گذشته شاخص منفی بوده و ریزش به صورت روزانه باعث افزایش ...
افزایش قیمت مسکن تا کجا پیش می رود؟
را در یک مترمربع آپارتمان محاسبه کنیم، تقریبا متری 5 /1 میلیون تومان هزینه مازاد می شود. به گفته رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک مشهد، همه این عوامل دست به دست هم داده است که اکنون فایل خانه های نوساز به شدت کاهش یابد و قیمت ها در بازار مسکن همچنان روند صعودی داشته باشد. رکود ساخت وساز، روند روبه کاهش معاملات و انتظار متقاضیان، 3 ویژگی اصلی بازار مسکن در هفته های گذشته است ...
نشانه های بحران در بازار مسکن ایران
تهران در مقایسه با اردیبهشت ماه سال 1398 حدود 8.8 درصد افت کرده بود و این در حالی بود که افت معاملات در مناطق یک تا 5 پایتخت، شاهد افتی در حدود 15 درصد بوده است. در مقابل، میزان افت معاملات مسکن در مناطق جنوبی تهران به طور میانگین حدود 7 درصد بود، حال آنکه در برخی مناطق، معاملات حتی افزایش هم پیدا کرده بودند. این نشان می دهند که معاملات مسکن در مناطق مرفه نشین کم شده و در مقابل، در مناطق جنوبی ...
پیش بینی قیمت مسکن در هفته سوم آبان 99
شهریور ماه 99 به 24 میلیون و 290 هزار تومان رسیده است. بر اساس گزارش این بانک متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران24 میلیون تومان است که نسبت به مرداد 99 و شهریور سال گذشته به ترتیب معادل 5.1 و 91.7 درصد افزایش را نشان می دهد. آیا با توجه به کاهش قیمت دلار ضرب آهنگ افزایش قیمت مسکن تا پایان سال متوقف خواهد شد؟ ...
رهاشدگی بازار مسکن؛ صاحب خانه ها میدان دار شده اند
قیمت های سرسام آور باعث گرانی مسکن و ملک می شوند کنترل شوند و اتحادیه املاک بر نحوه معاملات مسکن نظارت کند. وی گریزی به افزایش قیمت مسکن طی چندین ماه اخیر زد و به ابلاغیه دادستان همدان مبنی بر ممنوعیت افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد اشاره کرد و گفت: به دنبال این موضوع این بخشنامه به تعزیرات، سازمان صنعت، معدن، تجارت و اتحادیه مشاوران املاک ارسال شد. مصطفوی عنوان کرد: پس از ابلاغ ...
رویای دور از دسترس خانه دار شدن/ توصیه کارشناسان به خریداران مسکن در شرایط فعلی چیست؟
رویداد24 مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران از جلب سرمایه های خرد به سمت پروژه هایی در بخش مسکن خبر داده که اصلا وجود خارجی ندارند. خشایار باقرپور اعلام کرده: در آشفته بازار تبلیغات متاسفانه می بینیم که عده ای افراد سودجو با آگهی ها و پیشنهادات اغوا کننده سعی در جلب سرمایه های خرد به سمت پروژه هایی دارند که حتی وجود خارجی ندارند. برای مثال مبالغی حدود 300 تا 400 میلیون تومان برای خرید پروژه ...
محله پونک کجاست؟
ها از حدود 50 متر آغاز می شود تا 160 متر و قیمت ها نیز بسته به متراژ و سال ساخت متفاوت است. در محله پونک، منطقه تقاطع اشرفی و حکیم می توان خانه هایی با متراژ بالای 120 متر یافت که نوساز است و خرداد 99، قیمت آن دو میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد شده است. یکی از گران قیمت ترین خانه ها در این منطقه که از لحاظ متراژ نیز تا 156 متر مساحت خانه های لوکس است مربوط به پونک بالاتر ...
سازمان برنامه محله ای برای خانواده ها
حاشیه به خاطر می آورند. اما این منطقه نیز همچون سایر محلات تغییراتی داشته که در روند معاملات ملکی و نوسانات نمودار قیمت آپارتمان در سازمان برنامه تاثیر بسزایی گذاشته است. از این رو در این گزارش روندی که قیمت مسکن در این محله طی کرده را بررسی کردیم، تا مردم و مشاورین املاک با نگاه باز و اطلاعات کافی به خرید یا اجاره آپارتمان در سازمان برنامه اقدام کنند. نوسانات قیمت سازمان برنامه در ...
چالش هزاران واحد خالی در منطقه22
...، 30 و 40 میلیون تومان است و تفاوت چندانی بین خانه های قدیمی و آپارتمان های نوساز وجود ندارد. مصطفی قلی خسروی ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، درباره آمار و اطلاعات املاک خالی در محدوده پهنه غرب مانند مناطق 5 و 22 با توجه به برج سازی چندسال اخیر در این بخش از پایتخت، می گوید: منطقه 22 به سبب فعالیت تعاونی ارگان های دولتی و غیر دولتی تقریباً منطقه ایی نوساز و پرتحرکی است. به همین دلیل، اغلب ...
قیمت مسکن در پرمعامله ترین منطقه تهران/ آپارتمان های پونک، اکباتان، جنت آباد و شهرزیبا چند؟
منطقه5 در شمال غرب پایتخت واقع شده و در سال جاری، این منطقه، با اختلاف زیادی نسبت به سایر مناطق، پرمعامله ترین منطقه در حوزه خرید و فروش و اجاره مسکن بوده است و بیش از 12هزار معامله خرید و فروش تاکنون برای این منطقه ثبت شده است (امسال). قیمت مسکن در این منطقه در بازه قیمتی متفاوتی قرار دارد و قیمت دقیق آن به عوامل متفاوتی بستگی دارد. محله، دسترسی، سن بنا، متراژ، مواد و متریال به کار ...
مسکن مهر سیستان و بلوچستان و فراز و نشیب های آن
خانواده های کم درآمد بوده است. افزود: در گام نخست بیشتر قشر ضعیف در این مناطق زندگی می کردند اما امروز با گران شدن قیمت رهن و اجاره در مرکز شهر افرادی که توانایی پرداخت ندارند نیز به مسکن مهر مراجعه می کنند. وی اظهار داشت: متاسفانه با وجود اینکه مهرشهر زاهدان امکانات لازم و کافی را ندارد اما بعضا مشاهده می شود برخی افراد به دلیل افزایش نرخ اجاره بها حتی در این منطقه نیز نمی ...