رشد110درصدی قیمت مسکن در تهران در یک سال

مقصد پول های خارج شده از بورس کجاست؟

بر اساس آمار منتشرشده از سوی بانک مرکزی ، متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای واحدهای مسکونی شهر تهران در مهر 99 نسبت به مدت مشابه سال قبل با رشد 110 درصدی روبه رو شده است و در همین بازه زمانی هم تعداد معاملات ملکی با رشد 154 درصدی از 3401 معامله در مهر 98 به 8656 معامله در مهر امسال رسیده است. این افزایش تعداد معاملات در شرایطی اتفاق افتاده است که در حالت عادی با افزایش قیمت کالاها در بازار، باید ...

2 سناریو از قیمت مسکن پایتخت در آبان | بازار ملک با تعدیل شدید بازدهی مواجه می شود؟

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از اقتصادنیوز، آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد مهرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 8.7هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 درصد و 154.5 درصد افزایش را نشان می دهد. در مهرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 26 میلیون و 720هزار تومان بوده که ...

بازار ملک با تعدیل شدید بازدهی مواجه می شود؟

قلم نیوز : آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد مهرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 8.7هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 درصد و 154.5 درصد افزایش را نشان می دهد. در مهرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 26 میلیون و 720هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 10 درصد و سال قبل ...

پایان عصر مغازه داری در ایران

بسیار بالاتر از توانایی مالی خریداران و مستاجران هستند. به همین دلیل، سمت تقاضا در بازار مسکن با رکودی جدی مواجه شده است. افت تقاضا البته در شهر ها و مناطق شهری مختلف به یک شکل نبوده است، اما در هر حال، مشت می تواند نمونه خروار باشد: بر اساس برخی گزارش ها، در اردیبهشت ماه سال جاری حجم معاملات مسکن در مناطق 22 گانه شهر تهران در مقایسه با اردیبهشت ماه سال 1398 حدود 8.8 درصد افت کرده بود و ...

قیمت دلاری مسکن کاهش یافت

مسکن در تهران متری 26.7 میلیون تومان به گزارش ایسنا، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال 1399 به 8656 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 درصد و 154 درصد افزایش نشان می دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 26.7 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10 و 110 درصد افزایش یافته است. ...

با 2 میلیارد کجای پایتخت می توان خانه خرید؟

به گزارش نبض بازار ؛ بر اساس جدیدترین آمار متوسط قیمت مسکن در تهران به 26میلیون و 720هزار تومان رسیده است. در ادامه این گزارش به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت که با مبلغ دو میلیارد تومان در کدام محله های تهران و با چه متراژی امکان خرید مسکن وجود دارد و همچنین در کدام مناطق واحدهایی پایین تر از متوسط قیمت مسکن معامله شده است. اگر قصد خرید مسکن با بودجه دو میلیارد تومانی را دارید، متراژ ...

با 2 میلیارد کجای تهران می توان آپارتمان خرید؟

منطقه یک و سه که قیمت مسکن در آن بالاست، یافتن واحدی با این بودجه بسیار سخت است. اگر متراژ واحد برای شما اهمیت دارد و قصد خرید واحدی با متراژ بالاتر دارید، برای خرید واحد دو میلیاردی و بالای 80متر مربع، برای هر متر مربع باید مبلغی کمتر از متوسط قیمت مسکن یعنی 26میلیون و 720هزار تومان پرداخت کرد؛ پس با این بودجه برای خرید مسکن باید به محله هایی مراجعه کرد که آپارتمان هایی با قیمت پایین تر ...

5 نماد پُرمعامله بورس تهران (99/8/12)

در جریان معاملات بورس امروز، در مجموع حدود چهار هزار و 870 میلیارد تومان سهام خرید و فروش شد که پنج نماد خودرو، خساپا، وشهر، وبملت و فولاد به ترتیب در رتبه اول تا پنجم لیست بیشترین ارزش معاملات سهام قرار گرفتند.

آخرین وضعیت بازار اجاره+ نرخها

وضعیت آینده نرخ سود سپرده های بانکی و بازارهای بورس، ارز و طلا وجود ندارد. آنطور که مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرده در مهرماه 1399 بالغ بر 147 هزار و 153 اجاره نامه در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2 درصد و 209 درصد رشد نشان می دهد. مهر ماه امسال همچنین 18 هزار و 436 اجاره نامه در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به شهریور ...

5 نماد پُرمعامله بورس تهران (99/8/12)

درصدی قیمت کام سهامداران خود را تلخ کرد. بیشترین معاملات بورس و فرابورس به گروه خودرو و ساخت قطعات تعلق داشت به طوری که 960میلیارد تومان فقط در این بخش جابجا شد، گروه بانک ها و موسسات اعتباری با معاملات 610 میلیارد تومانی دوم شد و محصولات شیمیایی در جایگاه سوم قرار گرفت. امروز 6.4 درصد از کل سهام هتل پارسیان کوثر اصفهان ( گکوثر ) معامله شد، 10 نماد برتر سهم 35 درصدی از کل داد و ستدها داشتند، ارزش معاملات در 11نماد سهم به بیش از 100 میلیارد تومان رسید و نصف ارزش کل معاملات نیز به 20 نماد نخست اختصاص داشت. ...

صعود دلارو سکه، نزول بورس و تسه

ربع سکه همچنان بیشترین حباب را در بین انواع سکه دارد. آخرین بهای خرید و فروش ربع سکه در بازار 4 میلیون و 900 هزار تومان گزارش شده که این عدد نسبت به ارزش ذاتی ربع سکه، بیش از یک میلیون و 600 هزار تومان فاصله دارد. طلا آخرین هفته اکتبر را با نوسان شدید قیمت سپری کرد و ماه گذشته را در پایین مرز 1900 دلار به پایان برد. بهای هر اونس طلا در معاملات روز جمعه بازار آتی نیویورک در 1879 دلار و ...

پیش بینی قیمت مسکن در هفته اول آذر 99

منطقه شهر (به ترتیب بیش ترین فراوانی شامل مناطق (5، 10، 2، 4، 14، 7، 1، 8 ، 15 و 11) بوده و 12 منطقه باقیمانده 26.6 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند. در مهرماه سال جاری متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 26 میلیون و 720 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10 و 110.1 درصد ...

خروج مصرف کنندگان از بازار مسکن

بازار هم قابل خرید هستند؛ چراکه فروشنده آنها سریعاً به پول نقد نیاز دارد و حاضر است 10تا 15درصد زیر قیمت منطقه بازار هم با خریدار راه بیاید. این میزان تخفیف برای یک آپارتمان متوسط در میانه شهر تهران حدود 200تا 300میلیون تومان به نفع خریدار است و می تواند پیشنهادی وسوسه انگیز باشد، اما بررسی کارشناسی اغلب این فایل های فروش حاکی از آن است که این دسته از املاک به دلایلی نظیر جانمایی بد، نقشه نامناسب ...

رشد بیش از 40درصدی قیمت کره در مهرماه

بیش ترین افزایش قیمت مربوط به کره پاستوریزه است که در مهر ماه 40.3 درصد افزایش یافت؛ به گونه ای که قیمت کره 100 گرمی در این ماه بیش از 7 هزار و 600 تومان گزارش شده است. تخم مرغ نیز در این ماه بیش از 21 درصد افزایش قیمت را تجربه کرده است و بدین ترتیب قیمت این محصول نسبت به ماه مشابه سال گذشته بیش از 108 درصد افزایش یافت. بر اساس این گزارش قیمت مرغ که طی چند وقت اخیر بسیار حاشیه ساز ...

خرید آپارتمان

تومان در انتهای سال رسید. به این صورت سال بعد نیز عمق رکود بیشتر شد و از 16 میلیون و 700 هزار تومان در نوروز 98، به 20 میلیون و 600 هزار تومان در انتهای سال رسید. گفتنی است سال 99، نرخ املاک این منطقه نیز رکوردشکنی کرد و در 7 ماه نخست سال، خرید آپارتمان در صادقیه از24میلیون و 500 هزار تومان، به بیش از 37 میلیون تومان رسید. یکی از محله های بسیار آرام در شرق تهران، کوی نوبنیاد است. نکته ...

رشد 140 درصدی قیمت برنج خارجی در یک سال

بر اساس اعلام مرکز آمار، قیمت برنج خارجی درجه یک در مهر 99 نسبت به مهر 98 رشد 136.1 درصدی داشته است. *** تغییرات متوسط قیمت اقلام خوراکی به گزارش خبرگزاری صنایع ، تغییرات متوسط قیمت اقلام خوراکی منتخب برای گروه های مختلف خوراکی در مناطق شهری کشور در مهر ماه 1399 را اعلام کرد. این تغییرات به شرح زیر است: *** نان و غلات در این گروه، اقلام برنج خارجی درجه ...

رمزگشایی از جعبه سیاه معاملات ملکی شهرداری

ناتمام است. املاکی که تحت نظارت برخی از مناطق شهرداری به اجاره می روند یا معامله می شوند، اما در هیچ مرجعی این معاملات ثبت نمی شود، چه آنکه برخی از مدیران شهرداری بر این باورند که احصا و ثبت رسمی املاک شهرداری احتمال دارد در دعاوی حقوقی مصادره شود! اما آنگونه که رییس کمیته شفافیت شورای شهر تهران گفته است، پس از سه سال تلاش کمیته شفافیت شورای شهر، بالاخره اطلاعات معاملات ملکی شهرداری تهران به زودی ...

رفت و برگشت تورم مسکن

به گزارش باشگاه در و پنجره و نما به نقل از دنیای اقتصاد ، بازار معاملات مسکن شهر تهران که شهریور ماه امسال با کاهش 50 درصدی تورم ماهانه در مسیر ثبات قیمتی قرار گرفته بود، در مهرماه از این مسیر بازگشت. این بازگشت تورمی در اولین ماه از نیمه دوم سال جاری، همزمان با کند شدن سرعت رشد قیمت در سایر بازارهای اقتصادی، منجر به قرار گرفتن بازار مسکن در مسیر بازتنظیم رابطه نسبی بین سطح قیمت ها در بازار ملک و سایر بازارها (ارز، طلا، سهام و...) شده است. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به آمارهای رسمی م ...

دیگر خانه های حاشیه شهر هم لاکچری شده اند!/ بحران گرانی مسکن گریبان طبقات ضعیف را گرفته است!

پرواز بی پایان قیمت مسکن با سوخت دلار و اشتباهات سیاست گذاری

افزایش بیش از 27 درصدی قیمت مسکن نسبت به تیر ماه است. به نظر می رسد باید سیاست عدم انتشار قیمت را در کنار انبوهی از سیاست های شکست خورده بخش مسکن سیاهه کرد. بر اساس آخرین گزارش منتشر شده از سوی بانک مرکزی، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به بیش از 26 میلیون و 720 هزار تومان در مهر امسال رسید که نسبت به ماه گذشته افزایش بیش از 10 درصدی را نشان می دهد. رشد قیمت مسکن در شهریور برابر با 5. ...

مسکن در لواسان گران تر از تهران است/ اختلاف 11 برابری قیمت مسکن در حواشی شهر تهران

بازار ؛ گروه راه و مسکن: شاید امسال یکی از بدترین سال های عُمر تاریخ بخش مسکن را بتوان نامید. گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می دهد که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 26.7 میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 110 درصد افزایش یافته است. حال این آمار نشان می دهد که قدرت خرید متقاضیان مسکن روز به روز در حال کاهش است و روند این رشد قیمت باعث شده تا اجاره نشین ها هر روز در حال ...

دولت باید با طرح هایی مثل مسکن مهر به کمک کارگران بیاید

برآید مگر اینکه دولت به میدان بیاید و مثل مسکن مهر یکسری امکانات و منابع و زمین های دولتی را برای این منظور اختصاص بدهد. گفتنی است، بر اساس مصوبه دستمزد سال 99حقوق یک کارگر با یک فرزند حدود دو میلیون و 800 هزار تومان خواهد بود. با این شرایط بازار و قیمت های مسکن، حالا برای خرید یک واحد مسکونی 60 متری در اغلب مناطق شهر تهران، حداقل یک میلیارد تومان بودجه نیاز است، رقمی که معادل 30 سال پس ...

حرکت خلاف جهت بازار های داخلی

نمادهای کوچک و متوسط بازار با صف های فروش مواجه بودند. چنین عاملی منجر به اختلاف در رشد شاخص کل و شاخص هموزن شد. ارزش کل معاملات خرد سهام به 5هزار و 805میلیارد تومان رسید و در داد وستد های روز گذشته 7/ 11میلیارد تومان در مسیر حقیقی به حقوقی جابه جا شد. قیمت طلا، سکه و دلار روز شنبه در بازار روند کاهشی را نسبت به دو روز گذشته تجربه کرد. هر قطعه سکه طرح جدید 12 میلیون و 900 هزار تومان، که ...

ماجرای تخفیف 300 میلیونی در بازار مسکن چیست؟

میزان تخفیف برای یک آپارتمان متوسط در میانه شهر تهران حدود 200تا 300میلیون تومان به نفع خریدار است و می تواند پیشنهادی وسوسه انگیز باشد، اما بررسی کارشناسی اغلب این فایل های فروش نشان می دهد این دسته از املاک به دلیل جانمایی بد، نقشه نامناسب، کمبود امکانات یا حتی همسایه ها و محله بد، اصولاً بد فروش و کم مشتری هستند وگرنه دلالان ملکی پیش از هر خریدار عادی آن را خریده بودند. در بازدید میدانی ...

کارگران کجای تصمیمات دولت هستند؟

به گزارش تسنیم ، طبق آمار و اطلاعات موجود در حوزه مسکن, قیمت مسکن طی 23 ماه اخیر حدود 181 درصد رشد داشته است. چند روز گذشته نیز بانک مرکزی آماری را منتشر کرد که بر اساس این آمار طی مهرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 8700 واحد مسکنی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 و 154.5 درصد افزایش رانشان می دهد. بر اساس آمار بانک مرکزی ...

مسکن 35 درصد از دستمزد کارگر را می بلعد

شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 41 میلیون و 200 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 8890 تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 53.6 درصدی در منطقه یک و 47.6 درصدی در منطقه 18 همراه بوده است . اوضاع اجاره در تهران اما وضعیت اجاره واحدهای مسکونی، به خصوص برای اقشار کم درآمد جامعه قصه غم انگیزتری دارد؛ بررسی وضعیت مسکن اجاری نیز از این حکایت دارد که در ...

معاملات کدام خانه ها در حال حاضر بیشتر است؟

میلیون و 12 تا 14 میلیون تومان نیز به ترتیب با سهم های 7.9 و 7.6 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. در ماه مورد اشاره توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده که 58.3 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران یعنی 26 میلیون و 720 هزار تومان معامله شده است. به گزارش تسنیم، همچنین توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر ...

آزادسازی 1500 میلیارد تومان زمین از دست زمین خواران

به گزارش ایسنا، مطابق آخرین آمار، دست اندازی به انفال و زمینهای ملی و دولتی، محدود به منطقه خاصی نیست و اغلب استانهای کشور را در بر می گیرد؛ هرچند مهرماه امسال در شش استان هیچگونه زمین خواری انجام نشده است. نکته قابل توجه عدم تصرف در استان گلستان است که جزو مناطق خوش آب و هوای کشور محسوب می شود و البته بیشترین تعرض از نظر مساحت به میزان 49 هکتار به استان اصفهان مربوط شده است. در ماه ...

قیمت مسکن در ارزان ترین منطقه تهران (جدول معاملات یک ماه اخیر)

سیده زهرا محمودی ؛ باتوجه به آمار منتشرشده توسط دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران، منطقه18 ارزان ترین منطقه تهران در حوزه قیمت مسکن بوده است. متوسط قیمت مسکن برای این منطقه متری 12میلیون و 427هزار تومان اعلام شده است. برای مشاهده جدول در سایز اصلی روی آن کلیک کنید منطقه18 در جنوب غربی پایتخت ایران واقع شده است. یافت آباد، خلیج فارس، شادآباد، تولید دارو، شهرک ولی عصر، فردوس ...