خانه
قیمت املاک پس از خروج عنصر نااطمینانی چه جهتی می گیرد؟ معادله جدید بازار ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اقلیت خریدار آپارتمان کیست؟
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ مرجع انتشار آمار تحولات ماهانه بازار مسکن تهران اعلام کرد: قیمت مسکن در ماه آبان 8/ 1 درصد نسبت به مهر افزایش یافت. بررسی ها نشان می دهد تورم ماهانه مسکن در ماه میانی پاییز، پایین ترین نرخ رشد قیمت از اردیبهشت امسال تاکنون بوده است که تحت تاثیر کاهش انتظارات تورمی و ریزش دسته جمعی قیمت در بازارهای موازی به وقوع پیوست. حجم معاملات خرید آپارتمان در ...
رشد بورس در سایه ثبات ارز
...> پیام تداوم التهاب تورم به بازارها افزایش 5 درصدی نرخ تورم در ماه آبان، بار دیگر یک ماه ملتهب در زمینه رشد قیمت کالا و خدمات مصرفی در سطح اقتصاد کشور را در گزارش مرکز آمار تصویر کرد. در نتیجه، نرخ نقطه به نقطه رشد تورم به محدوده 46 درصد رسیده است که احتمالا با توجه به تورم بالای ماه های اخیر تا پیش از سال از مرز 50 درصد عبور می کند. این رویداد، به معنای ثبت دو رکورد تورمی در محدوده بیش ...
کاهش شیب تورم در بازار مسکن
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از همشهری، با گذشت یک سال از آغاز موج جدید صعودی مسکن، تورم این بازار همچنان مثبت است؛ البته با شیبی ملایم تر از قبل. تازه ترین آمارهای بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان 99 از رشد 1.8درصدی میانگین قیمت نسبت به ماه قبل حکایت دارد، آن هم در شرایطی که تعداد معاملات در این ماه 48.4درصد نسبت به ماه قبل افت کرده است. در آبان امسال، میانگین قیمت هر ...
فروکش هیجان در بازار مسکن
تخلیه هیجان از بازارها و در ماه آذر تعدیل انتظارات افراد از بازار مسکن رخ خواهد داد. با توجه به افت و خیزهای ناگهانی در بازارهای موازی مانند سرمایه، ارز و خودرو به نظر می رسد بهترین گزینه برای ورود نقدینگی سرگردان بازار مسکن خواهد بود. با وجود اینکه روند شتابان متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آبان کاهش داشته، اما به دلیل ناتوانی سمت عرضه در پاسخ دهی به مازاد تقاضا، به نظر نمی رسد ...
چرا با گرانی دلار قیمت ها افزایش می یابد ولی با کاهش آن نه؟
قیمت ها را تشدید می کند، به نحوی با این روند مثلث شوم نرخ ارز، تورم و افزایش نقدینگی مانند دومینویی اثرات ویرانگر خود را ادامه می دهند. 3- انتظارات تورمی: افزایش نرخ ارز انتظاراتی را در جامعه مبنی بر افزایش قیمت ها در آینده ایجاد می کند، در این شرایط عموما خانوارها انتظار افزایش قیمت ها را دارند. به نحوی که موضوع انتظارات تورمی در مدل ها و فرمول های محاسبه تورم در آینده نقش مهمی دارد. این ...
آینده دلار، طلا و بورس چه می شود؟
...، اصلاح قیمتی درستی نداشته اند. از منظر سودآوری شرکت های بورسی و فرابورسی نیز می توان تحلیلی بر روی ارزش کلیت بازار داشت. در نیمه اول سال 1399، سود خالص شرکت های بورسی و فرابورسی حدود 142 هزار میلیارد تومان بوده است. این رقم پس از کسر زیان شرکت های زیان ده به دست آمده است. او ادامه داد: برآوردها نشان می دهد که سود شرکت های بورسی و فرابورسی برای کل سال 1399 حدود 370 تا 400 هزار ...
تورم بازار مسکن سکته کرد
. نصف شدن تعداد معاملات پایتخت نسبت به مهرماه در شرایطی اتفاق افتاد که افت قراردادهای خرید و فروش از مردادماه کلید خورده بود و به یکباره از 14 هزار و 47 فقره به 9 هزار و 80 فقره در پنجمین ماه از سال 1399 رسیده بود. افت بیش از 8 درصدی تورم ماهیانه بازار مسکن در شرایطی رخ داد که از اردیبهشت به بعد در هر ماه به ترتیب 11، 11.6، 10.4، 10.5، 5.1 و 10 درصد به متوسط قیمت مسکن در شهر تهران افزوده ...
هشدار در مورد ورود مسکن به فاز رکود 2 ساله+جدول قیمت ها
مهرماه نسبت به شهریورماه 1399، معادل 10 درصد بوده که این میزان در آبان ماه نسبت به مهر ماه سال جاری به 1.8 درصد رسیده است. این امر نشانگر کاهش سرعت رشد قیمت معاملات مسکن در شهر تهران در آبان ماه نسبت به مهر ماه سال جاری است. آیا مسکن دوباره وارد فاز رکودی شده است؟ بررسی ها نشان می دهند که از سال 1393 تا پایان نیمه نخست امسال، در شرایطی که حجم نقدینگی در اقتصاد ایران تقریبا 4. ...
پیش بینی کاهش تورم در آذر ماه
کاهش هزینه های تولید را بیشتر از قبل کند و از سوی دیگر، موجب کاهش تورم وارداتی در کشور می شود. در نتیجه می توان امیدوار بود که تورم مصرف کننده در ماه جاری به شکل قابل توجهی کاهش یابد. این روند در قیمت سکه نیز مشاهده می شود. قیمت سکه هم به دلیل کاهش دلار و هم به دلیل افت قیمت جهانی روند نزولی را ثبت کرده است. بررسی ها حاکی از آن است قیمت سکه نیز می تواند به عنوان یک شاخص پیش نگر برای تغییرات انتظارات ...
بازگشت امید به بازار خودرو با ریزش قیمت ها: دست دلالان از سر این بازار کوتاه می شود؟
نواندیش : ریزش قیمت خودرو در آبان، مطابق پیش بینی ها روند نزولی خود را تا پایان ماه حفظ کرد.عامل نزول قیمت ها نیز کاهش ریسک های اقتصادی و تورم انتظاری بود. آنچه مشخص است طی سه سال گذشته همراه با تورم انتظاری، موتور خریدهای غیرمصرفی در بازار خودرو با دور تندی به چرخش افتاد. این در شرایطی است که از اواسط آبان ماه و با کاهش قیمت در بازارهای سکه و ارز و کاهش نرخ رشد مسکن، خودرو نیز در مسیر نزولی قیمت ...
پیش بینی بورس در هفته آینده
فراهم شود. این کارشناس بورس اضافه کرد: در حال حاضر وضعیتی که بر اقتصاد کشور حکفرما است، به نفع بورس خواهد بود، زیرا که طی سه ماه گذشته تمامی بازار های سرمایه ای با رشد بسیار زیادی همراه بودند، اما در مقابل بازار سهام یک ریزش سنگین را پشت سر گذاشت، اما حال با رکود آن بازارها، بورس متعادل شده، اگر این وضعیت ثبات نسبی که ایجاد شده ادامه پیدا کند، به طور قطع تا پایان سال سهام داران می توانند یک سود معقول را به دست بیاورند. ...
رشد انفجاری اقتصاد با رفع تحریم
اقتصاد ایران که در سه سال اخیر با شدیدترین تحریم ها مواجه بوده ، در سال جاری با شرایط متفاوت تری روبه رو شده است. در کنار تمام مشکلات و تنگناها، شیوع کرونا نیز آسیب زیادی به بخش های اقتصادی و کسب و کارها وارد کرد و پس از یک دوره ثبات نسبی دوباره در میانه پاییز اوج گرفت و کشور را به تعطیلی کشاند. اما در سوی دیگر تغییر سکاندار کاخ سفید و پایان سیاست های ترامپ، انتظارات مثبتی را شکل داده است. ...
پایه پولی و مصرف صحیح اعتبارات کنترل شود
...، در ماه های گذشته به دلیل تشدید تحریم ها و انتظارات و التهابات روانی و نوسانات ناشی از آن و نیز شیوع بیماری کرونا و تبعات آن بر اقتصاد و تجارت خارجی کشور، شاهد بروز نوسانات در بازار ارز بودیم و قیمت کالاها و خدمات و بالتبع نرخ تورم تحت تاثیر قرار گرفت. البته او به درستی در این رابطه مطرح می کند که هدف تورمی که از سوی رئیس کل بانک مرکزی اعلام شده است، برای تحقق در بازه یک سال پیش رو ...
مثبت های ساعت ابتدایی و ...
به گزارش بورس نیوز ، روند کاهش در حدودی 25 تا 30 درصدی قیمت انواع خودرو ها در روز های اخیر، رشد تدریجی قیمت دلار، عدم وجود تقاضا برای خرید انواع تولیدات فلزی در بورس کالا، رکود سنگین در معاملات املاک در ماه گذشته و ماه جاری، افت سنگین نرخ طلا و سکه به دلیل کاهش قیمت طلای جهانی و دلار در روز های اخیر، همه و همه از نشانه های رکود سنگین در بازار های موازی به دلیل کاهش تورم انتظاری و همچنین عوامل ...
نصف درآمد تهرانی ها صرف مسکن می شود/ کاهش تولید خودروهای داخلی/ دولت عاجز از کنترل قیمت مرغ
تورم نقطه به نقطه با 5 واحد درصد افزایش به 4/46 درصد رسید. همچنین تورم ماهانه کل کشور در آبان ماه سال جاری معادل 7 درصد بوده است. همچنین تورم خوراکی و آشامیدنی در آبان ماه با 5/2 درصد رشد به 25 درصد و تورم اقلام غیرخوراکی با 4/1 درصد رشد به 9/30 درصد رسید. ناعادلانه ترین تورم نکته مهم در رابطه با تورم ماهانه این است که بیشترین فشار تورمی در این ماه به دهک های پایین و اقشار کم ...
گام هایی برای کاهش نرخ تورم/ مهار رشد بی رویه نقدینگی
به گزارش بازار به نقل از ایبنا، این روزها نرخ تورم با تاثیر از شاخص های مختلف دچار نوسانات زیادی است. چنانچه بانک مرکزی مهار نرخ تورم را به عنوان یکی از اهداف کلیدی خود معرفی کرده و در این راستا، نرخ تورم هدف در سال آینده را 22 درصد با دامنه مثبت - منفی دو درصد در نظر گرفته است. با این حال هنوز نرخ تورم از این میزان فاصله دارد. آخرین گزارش رسمی مرکز آمار ایران نرخ تورم آبان ماه را 29 درصد اعلام ...
فقدان تورم انتظاری در بازر طلا، ملک و ارز / بازار سرمایه افزایشی خواهد ماند/ سد تحریم ها برداشته شود، ...
ریزش توامان را جز در بازار سرمایه در سایر بازارها شاهدیم. عدم قطعیت در سیاست خارجی ایران موجب عدم اطمینان در ساختار اقتصادی ایران شده بود. حذف این عامل بعد از تحولات احتمالی در سیاست خارجی موجب شده تورم انتظاری در نرخ دلار ادامه نیافته و قیمت ارز افزایش نیابد. استاندار گلستان در ادامه افزود: زمانی که قیمت دلار افزایشی نباشد، به تبع آن قیمت سکه، طلا و برخی اقلام سرمایه ای نیز ...
گران فروشان علت تورم نیستند
زندگی ما خواهد ماند. در شرایطی که رشد اقتصادی کشور منفی است اما روزانه دو هزار میلیارد تومان نقدینگی جدید به بازار وارد می شود اگر تورم ایجاد نشود باید از تعجب شاخ درآورد. برای بگیر و ببند با گرانفروشی حتی با بکارگیری ارتش سه میلیونی چین هم کاری از پیش نمی رود. قطعاً علم اقتصاد نظری قادر به تبین تورم طولانی ایران نیست، زیرا دانشجویان رشته اقتصاد در پایان سال اول همه مفاهیم بنیادی تورم را می ...
چرا قیمت کالا ها افزایش می یابد؟
برعکس آن چیزی که سیاستگذاران انتظار داشتند که با ارز دولتی می توان ثبات را به سمت قیمت کالا ها برد باید گفت همین امر باعث جهش قیمت ها شد. اگر ما اقتصاد آزاد سالم و بدون رانت داشتیم و اقتصادی بر مبنای استراتژی های علمی بود شاهد کسری بودجه، افزایش پایه پولی و در نهایت رشد تورم نبودیم. در چنین شرایطی رشد تورم دلیل افزایش نرخ ارز است. چرا که در چنین مقطعی، ارز یک کالا محسوب می شود. ...
افزایش ریسک در سرمایه گذاری با بالا بودن نرخ تورم
به گزارش پول نیوز، نخستین معنایی که با شنیدن عبارت رشد اقتصادی به ذهن می رسد، افزایش تولید کالا، خدمات، رونق بازار و بهبود وضعیت اقتصادی مردم است و در ظاهر وقتی هیچ یک از این موارد لمس نمی شود، از رشد اقتصادی هم خبری نیست. آمار مرکز پژوهش های مجلس در مرداد ماه تورم بالا و رشد اقتصادی منفی کشور را در هشت سال اخیر نشان داده است. به این مفهوم، وقتی در کشور شرایطی حاکم است که میزان تولید ...
انتظارات بخش خصوصی از بودجه 1400
به گزارش راه امروز: حسین سلاح ورزی نائب رئیس اتاق بازرگانی ایران، در یادداشتی نوشت: ساختار بودجه دولت در هر کشوری، علاوه بر آن دسته از ذینفعان که مستقیما از اعتبارات عمومی تغذیه می کنند، یک جامعه ذینفعان غیرمستقیم بسیار بزرگ، به گستردگی همه فعالان اقتصادی و خانوارها دارد. ساختار بودجه عمومی از آن جهت بر زندگی و کسب و کار همه بنگاه ها و خانوارها تاثیر می گذا ...
ثبات دلار، سقوط بیت کوین
به گزارش بازار ، دلار در معاملات روز جمعه ثابت بود اما در معرض ضررهای هفتگی در برابر سبد ارزهای اصلی قرار گرفت. روز پنج شنبه بازارهای ایالات متحده برای تعطیلات روز شکرگذاری بسته شد. امروز روز آرام دیگری خواهد بود، تقریباً هیچ کاتالیزوری برای حرکت بازار وجود ندارد. با این وجود دلار، در فروش آخر ماه تحت فشار گسترده ای قرار دارد. شاخص دلار آمریکا در 92.03 در برابر سبد ارزهای اصلی ثابت بود ...
سرگردانی سفته بازان در آبان ماه چگونه رقم خورد؟ +مقایسه قیمت خودروها در مهر و آبان
به گزارش پایگاه خبری پدال نیوز؛ ریزش قیمت خودرو در آبان، مطابق پیش بینی ها روند نزولی خود را تا پایان ماه حفظ کرد.عامل نزول قیمت ها نیز کاهش ریسک های اقتصادی و تورم انتظاری بود. آنچه مشخص است طی سه سال گذشته همراه با تورم انتظاری، موتور خریدهای غیرمصرفی در بازار خودرو با دور تندی به چرخش افتاد. این در شرایطی است که از اواسط آبان ماه و با کاهش قیمت در بازارهای سکه و ارز و کاهش نرخ رشد مسکن، خودرو ...
رام شدن اقتصاد سرکش ایران
، در ماه بعد تکرار شود. با توجه به این وضعیت و جنبه روانی که انتخابات آمریکا در ثبات بازار داشت، امکان دارد که تورم تا پایان امسال کاهش پیدا کند یا این وضعیت ثابت بماند؟ اگر ترامپ شکست را می پذیرفت، انتظار عقلایی این بود که دلار با شیب بیشتری کاهش پیدا کند. این عدم پذیرش ترامپ شیب یا عامل غیراقتصادی باعث شد تا افزایش قیمت دلار در ایران با شیب کمتری رخ دهد. ما این مطلب را در مورد ...
بررسی دلایل تورم در ایران
دولت اقدام به انتشار اوراق می کند، حدود 20 درصد آن را بانک مرکزی، حدود 50 درصد آن را نظام بانکی و بقیه آن را صندوق های بازنشستگی و بیمه ها خریداری می کنند. اما در ایران اینگونه نیست؛ دولت بانک مرکزی را مجبور به پرداخت این قرض می کند و هیچ وقت این قرض را بازپرداخت نمی کند، به همین دلیل عملیات بازار باز در کشور بی نتیجه است. آیا انتظارات تورمی موجب تشدید تورم شد؟ آبان سال گذشته ...
پیش بینی قیمت مسکن؛ ارزان می شود یا گران؟!
در این فاصله برابری می کرد و حتی مقداری هم جلوتر رفته بود. در نتیجه انتظار می رفت در نیمه پارسال، رشد قیمت مسکن متوقف شود. هر چند در مرداد و شهریور پارسال تورم ماهانه مسکن برخلاف ماه های قبل از آن، منفی شد و تورم نقطه ای مسکن در پایان سال 98 به زیر 40 درصد رسید. اما در ابتدای امسال مجددا رشد تند قیمت شروع شد. در حقیقت، در نیمه اول امسال، افزایش انتظارات تورمی به ادامه جهش قیمت مسکن انجامید آن هم ...
زمان نهایی تعیین تکلیف تمامی متقاضیان اقدام ملی مسکن
...> از آنجا که عملا سرعت تغییر و تحولات در بازار مسکن معمولا کندتر از سایر بازارهاست، کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در ماه سقوط بازدهی سایر بازارها به معنای اثرپذیری بازار مسکن از تحولات سایر بازارها و همچنین کاهش انتظارات غیرتورمی ناشی از تحولات غیراقتصادی است. این در حالی است که در میانه این ماه، دو صاحبنظر ارشد بازار مسکن نیز تشدید شرایط رکود تورم ، کاهش قیمت مسکن و حجم معاملات خرید آپارتمان را برای آینده پیش روی بازار مسکن پیش بینی کردند. گردآورنده: علی اکبر رضایی آنچه دیگران میخوانند: ...
قیمت مسکن سقوط می کند؟
آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی حجم معاملات مسکن در شهر تهران در آبان ماه برابر چهار هزار و 500 واحد مسکونی بوده که نسبت به ماه گذشته 48.4 درصد کاهش یافته، هرچند نسبت ماه مشابه در سال گذشته میزان معاملات 9.9 درصد رشد داشته. واقعیت روشن بازارهای اقتصادی در ایران این است که قیمت عمده دارایی ها از جمله مسکن، به علت فشار بیرونی و عدم اطمینانی که از بیرون به بازارها وارد شد بیش از ارزش ...
شاخص بورس در مسیر طلایی
عدم پر شدن حجم مبنای بسیاری از نمادهای کوچک در دوره رکود بازار است که منجر به افت کمتر قیمت پایانی آنها شد. اما برخی دیگر از نمادهای کوچک و متوسط بازار که حجم مبنای آنها پر می شد تا 70 درصد افت داشته اند. نکته دیگر هم این است که شاخص هموزن در حالی در رالی صعودی ابتدای سال 200 درصد رشد داشت که شاخص کل رشد حدود 305 درصدی را تجربه کرد. با این حال فعلا باید منتظر ماند و دید آیا موتور تورم ...
موتور سرمایه گذاری در ایران نامنظم کار می کند
عمومی منفی سرمایه گذاری طی دهه90 و همزمان با تحریم ها به مدت 4سال و بعد از آن به مدت 2سال ادامه داشته و اقتصاد ایران پس از خروج آمریکا از برجام و تشدید فشار تحریم ها طی سال های97و98 با رکود سنگین مواجه شده است. نکته مهم اینکه روند سرمایه گذاری ها در ایران در دهه80 مثبت بوده و میانگین رشد سرمایه گذاری در سال های80تا84، 10درصد؛ بین سال های83تا90، 5.3درصد؛ بین سال های85تا90 بالای 7درصد بوده اما در فاصله ...
