خانهموجران برای تخلیه ملک باید چه دلایلی داشته باشند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رفع تحریم ها از حقوق مردم ایران است | فشار تحریم ها آنچنان بود که دولت نمی توانست رضایت مردم را بالا نگه ...
اجرا بکند مشکل مردم حل می شود. مصوبه سهم 30درصدی زنان و ابطال آن از سوی دیوان دیگر موضوعی است که انتظار می رود معاونت حقوقی از آن دفاع کند. آیا در این زمینه اقدامی داشته اید؟ فراموش نکنیم مصوبه مطابق آمار معاونت محترم امور زنان و نیز معیارهای مورد قبول ما که سختگیرانه است بیش از 23درصد از 30 درصد آن انجام شده است، پس با تلاش معاونت امور زنان و دیگر دستگاه های اجرایی، دولت از ...
ماجرای مخالفت حسین فریدون با هم اندیشی درباره برجام
دارد که ابلاغ کند. *ابلاغ کردند. پس دولت باید اجرا کند؟ بله. *اینکه می گویند به شورای حل اختلاف قوا برود چیست؟ دولت می تواند این درخواست را بدهد. بگوید من قادر به اجرا نیستم و در این مسئله با قوه مقننه اختلاف دارم و شورای حل اختلاف قوا باید به این مسئله رسیدگی کند که دولت باید اجرا کند یا خیر. آن زمان نظر این شورا قاطع و حتمی می شود. *خیلی ...
تجربه کشورهای مختلف درباره قانون اخذ مالیات از خانه های خالی
...> موارد استثنا و تخلفات براساس تبصره 4 اصلاحیه ماده 54 قانون مالیات های مستقیم، آن دسته از واحد های مسکونی که به حکم مراجع قانونی ذی ربط امکان فروش، اجاره یا سکونت ندارند، تا زمان حل و فصل دعاوی یا قابل سکونت شدن، مشمول مالیات بر خانه های خالی نمی شوند. در این میان، نمایندگان در تبصره 5 این ماده مقرر کرده اند، در خصوص املاک مسکونی مشاع، مالکان حسب مورد میزان سهم الشرکه مشمول مالیات شوند. ...
پربازدیدترین اخبار سیاسی 27و28 آذر ایسنا
مجاز نیست. گلوله التقاط بر پیکر آیت اللهِ صاحب PH.D فلسفه گزارش ایسنا به مناسبت 27 آذر، چهل و یکمین سالگرد ترور آیت الله شهید دکتر محمد مفتح به دست گروهک فرقان در حیاط خلوت دانشکده الهیات دانشگاه تهران هم از پرمخاطب ها بود. درخواست تخلیه ملک، با ارائه مستندات از سوی موجر امکانپذیر است توضیحات رییس شورای حل اختلاف تهران درباره مصوبه ستاد کرونا درباره ...
تأیید قانون مالیات برخانه های خالی در شورای نگهبان
خبراقتصادی - سرانجام پس از گذشت 133 روز از مصوبه مجلس و دوبار رفع ایراد، با تایید شورای نگهبان، مصوبه مجلس یازدهم درباره خانه های خالی به قانون تبدیل شد. دیروز 26 آذر، شورای نگهبان مصوبه اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی (ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم) را که 15 مرداد ماه امسال در مجلس تصویب شده بود، پس از دو بار رفت و برگشت، تأیید و برای ابلاغ به دولت، به مجلس ارسال کرد. این ...
نکات پنهان اجرای طرح مالیات از خانه های خالی/ بورس مسکن قیمت را بالا می برد
بر بازار، قیمت مسکن و قیمت اجاره بها دانست. اگر بخواهیم به عمق مساله خانه های خالی وارد شویم می بینیم که 2 میلیارد و 500 هزار واحد مسکونی خالی که آخرین آمار اعلام شده توسط بانک مرکزی و مرکز آمار است، به دو بخش اساسی تقسیم می شوند. بخش اول در حاشیه شهرهای بزرگ و در قالب واحدهای مسکن مهر و دیگر طرح هاست. بخش دیگر در قالب واحدهای لوکس و متراژ بالا در شهرهای بزرگ است. قاعدتا مالیات بر خانه های خالی ...
در جست و جوی الگوی زندگی در انقیاد کرونا
... وقتی از او درباره نوع عمل و تمهیدات مدیران شهری تهران برای حمایت از کسب و کار ها در شرایط اپیدمی کرونا می پرسیم به دفاع تمام قد از نهاد متبوعش بر می خیزد: به نظر من شورای شهر در این زمینه پیشرو بوده است و هرجایی که به شورا مربوط بوده وارد شده است. ما چندین مصوبه داشتیم که بر اساس آن تلاش شده از صاحبان کسب و کار ها حمایت شود. اماکنی که در تملک شهرداری بود و در اجاره موسسات یا کسب و کار های ...
درخواست تخلیه ملک، با ارائه مستندات از سوی موجر امکانپذیر است
رییس شورای حل اختلاف تهران با اشاره به مصوبه ستاد کرونا درباره تمدید قراردادهای اجاره مسکن و استثنائات آن، گفت: اگر ثابت شود که موجر به مسکن نیاز شخصی دارد یا مستاجر تخلفی در قرارداد اجاره کرده باشد، قاضی مربوطه دستور تخلیه را صادر می کند. غلامرضا مهدوی در گفت وگو با ایسنا، در رابطه با استثنائات مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا در مورد تخلیه منازل مسکونی اجاره ای اظهار کرد: مصوبات ستاد ...
4 عامل موثر در قیمت مسکن
شهرسازی همچنین افزود: هیچ حکم تخلیه ای در تابستان امسال برای مستاجران صادر نشد. وی افزود: با مصوبه ای که امسال از ستاد ملی کرونا گرفتیم توانستیم برای نخستین بار قیمت اجاره بها را کنترل کنیم و اجاره نامه هایی که قرار بود تمدید شود حداکثر 25 درصد افزایش قیمت یافت در حالی که اگر قرار بود مطابق بازار افزایش قیمت داشته باشیم رشد بالاتری را شاهد بودیم. اصلانی از همه موجر هایی که این طرح ...
اصلاح قراردادهای اماکن استیجاری/استثنائات عدم تمدید قراردادهای اجاره حتی در ایام کرونا
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان، تازه ترین تصممیات ستاد ملی کرونا را در خصوص اصلاح قراردادهای اماکن استیجاری اعلام کرد. به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، بر اساس بند 2 مصوبه چهل و ششمین نشست ستاد ملی مدیریت بیماری کرونا در خصوص قراردادهای اماکن استیجاری،اصلاحات بدین شرح است: چنانچه به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، نیاز مالک (موجر) به دلیل ازدواج اولاد ذکور یا پدر و مادر وی به ملک مسکونی مورد اجاره، احراز شود، تمدید مورد استیجار از موضوع مصوبات کرونا مستثنی خواهد بود. ...
اعدام روح الله زم در هفته ای که گذشت...
اجاره ها ، گفت: این مصوبه در اجرا با اشکالاتی مواجه شده است که این اشکالات توسط مسئولان قضایی به ستاد ملی مقابله با کرونا برای تنظیم یک بخشنامه صحیح تر اعلام شده است. حجت الاسلام امیررضا دهقانی نیا، در گفت وگو با ایسنا در ارتباط با مصوبه تمدید قراردهای اجاره مسکن در دوران شیوع ویروس کرونا با بیان این که این مصوبه، مصوبه ی ستاد ملی مقابله با کرونا در حکم قانون است و محاکم و شورای حل ...
کارشناس مسائل سیاسی: اختلاف بین قوا دشمن را امیدوار می کند
پراکندگی بین مسئولان به وجود آمده است. این کارشناس مسائل سیاسی با اشاره به برخی اختلافات در سطح سران قوا خاطر نشان کرد: وقتی این اختلافات بروز پیدا می کند و مثلاً مجلس مصوبه ای دارد که مراحلش را طی می کند و تبدیل به قانون می شود، رئیس جمهور از ابلاغ آن استنکاف می کند و این نگرانی به وجود می آید که وقتی رئیس جمهور قانون را ابلاغ نمی کند ممکن است در اجرا هم مسامحه ای داشته باشند. ...
قانون مالیات بر خانه هالی خالی درد مستاجران را دوا می کند؟
سال 94 مصوب شد که براساس آن قرار شد مالیاتی معادل یک ماه اجاره ماهانه واحد های مسکونی خالی از سکنه به صورت سالانه از مالکان این واحد ها دریافت شود که میانگین رقم این مالیات به ازای هر مترمربع در شهر تهران هم اکنون سالانه کمتر از 100 هزار تومان است. قانون دوم نیز طرح نماینده های مجلس با نرخی برابر با 4 تا 5 درصد ارزش روز واحد های مسکونی خالی بود که با توجه به میانگین قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در ...
امسال برای اولین بار اجاره بها را کنترل کردیم
کرد و گفت: از قوه قضائیه نیز که به جز موارد استثنایی که در مصوبه ستاد کرونا آمده است حکم تخلیه ای صادر نکرد، تشکر می کنیم. این اقدام یکی از مهمترین عوامل پیروی نکردن قیمت بازار اجاره از بازار مسکن بود. اصلانی اضافه کرد: همه جابه جایی ها بر اساس توافق موجر و مستأجر صورت گرفته و آمار نشان می دهد قیمت رشد اجاره بها نسبت به رشد قیمت مسکن ، کاهش داشته که حاکی از تأثیر مصوبه ستاد ملی مبارزه با کروناست . منبع: مهر ...
صدور شناسنامه برای 84 فرزند حاصل از ازدواج مادر ایرانی با پدر خارجی
...، بر اساس قانون اعطای تابعیت به فرزندان حاصل از ازدواج زنان ایرانی با مردان خارجی، توسط مادر و متقاضیان بالای 18 سال خودشان می توانند اقدام کنند. سخنگوی سازمان ثبت احوال اعلام کرد: در ثبت احوال سند هویتی مادر بررسی و احراز می شود و بعد از تایید و تصویب کمیسیون اتباع که به ما اعلام می شود، برای صدور تابعیت مراحل انجام خواهد شد. ابوترابی افزود: مصوبه اعطای تابعیت به فرزندان ...
درخواست تخلیه ملک، با ارائه مستندات از سوی موجر امکانپذیر است
▫️رییس شورای حل اختلاف تهران با اشاره به مصوبه ستاد کرونا درباره تمدید قراردادهای اجاره مسکن و استثنائات آن، گفت: اگر ثابت شود که موجر به مسکن نیاز شخصی دارد یا مستاجر تخلفی در قرارداد اجاره کرده باشد، قاضی مربوطه دستور تخلیه را صادر می کند./ایسنا
چه خانه هایی خالی محسوب می شوند؟
مالیات های مستقیم را موسوم به طرح اخذ مالیات از خانه های خالی جهت تأمین نظر شورای نگهبان اصلاح و تصویب کردند. بر این اساس به منظور رفع ایراد ردیف یک شورای نگهبان، یک تبصره به شرح زیر به عنوان تبصره 2 به ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366/12/03 با اصلاحات و الحاقات بعدی الحاق شد: تبصره 3- در صورتی که مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره، حسب مورد به ارزش اجاری ...
اخذ مالیات از خانه های خالی نهایی شد
. بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن در تهران در آبان امسال، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی، 27 میلیون و 100 هزار تومان و بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، متوسط قیمت هر متر مربع اجاره بها در پایتخت در پایان تابستان امسال، 64 هزار و 191 تومان (یعنی اجاره بهای واحد 50 متری، ماهی 3 میلیون و 200 هزار تومان است.) کارشناسان اقتصادی بر این نظرند که با اجرای دقیق قانون مالیات بر خانه های خالی، می توان بخش عمده ای از واحدهای خالی از سکنه را بازارپذیر کرد. حال باید دید در نسخه نهایی شده این قانون چقدر از مشکلات قبلی مرتفع شده است. منبع: روزنامه حمایت کد خبر 462253 ...
آنچه باید در معاملات ملکی بدانید
بر طرفین قرارداد، مشاوران املاک نیز حضور داشته باشند. قوانین بسیاری برای عقد قرارداد معاملات ملکی وجود دارد که مشاوران املاک به آن ها آگاهند. این افراد به عنوان واسطهٔ آگاه، می توانند از ضرر طرفین معامله جلوگیری کنند. ممکن است بسیاری از مردم، خانه یا ملک مورد نظر خود را از بخش املاک تهران در سایت دیوار پیدا کنند و پای بنگاهی در میان نباشد. بهتر است پس از یافتن ملک مورد نظر با رضایت طرف دیگر قرارداد ...
هیچ حکم تخلیه ای در تابستان امسال برای مستاجران صادر نشد
یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی مدعی شد تابستان امسال هیچ حکم تخلیه ای برای مستاجران صادر نشده است. به گزارش کاماپرس، اواخر بهار امسال ستاد ملی کرونا مصوبه ای درباره موجران و مستاجران داشت که جنجال های زیادی در پی این مصوبه ایجاد شد. بر اساس این مصوبه موجران حق افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را نداشتند و نمی توانستند مستاجران را به دلیل عدم موافقت با افزایش 25 درصدی اجاره، وادار ...
وزارت راه: امسال برای اولین بار اجاره بها را کنترل کردیم
قرار بود مطابق بازار افزایش قیمت داشته باشیم رشد بالاتری را شاهد بودیم. اصلانی از همه موجرهایی که این طرح را رعایت کردند، تشکر کرد و گفت: از قوه قضائیه نیز که به جز موارد استثنایی که در مصوبه ستاد کرونا آمده است حکم تخلیه ای صادر نکرد، تشکر می کنیم. این اقدام یکی از مهمترین عوامل پیروی نکردن قیمت بازار اجاره از بازار مسکن بود. اصلانی اضافه کرد: همه جابه جایی ها بر اساس توافق موجر و مستأجر صورت گرفته و آمار نشان می دهد قیمت رشد اجاره بها نسبت به رشد قیمت مسکن، کاهش داشته که حاکی از تأثیر مصوبه ستاد ملی مبارزه با کروناست. ...
الزام وکلا به دایر کردن دفتر در اماکن اداری نادیده گرفتن حق مکتسب آنها است/ پیش نویس جدید در صورت تصویب ...
قسمت به تصویب کمیسیون های تخصصی دولت رسیده است، گفت: این موضوع سابقاً در طرح پیشنهادی شورای عالی استان ها تحت عنوان نحوه فعالیت و استقرار مطب پزشکان و حرف وابسته، دفاتر اسناد رسمی، ازدواج و طلاق، دفاتر روزنامه و مجله و مهندسی مورد پیش بینی قرار گرفته بود که به واسطه ایرادات فراوانی که بر آن وارد شد، از دستور کار خارج شد اما این بار از لایحه پیشنهادی قوه قضائیه در اردیبشهت ماه سال 1398 سردرآورد و به ...
مبنای ارث در ادیان الهی باید احوال شخصیه باشد
احوال شخصیه در زمینه مواردی همچون ازدواج، فرزند خواندگی، ارث عنوان کرد و بیان کرد: خوشبختانه در تبصره ماده 4 قانون خانواده جدید مصوب سال 91، این موارد بصورت کامل به شوراهای حل اختلاف ادیان الهی تنفیذ شده است. وی همچنین در مورد پیگیری های انجام شده برای اصلاح ماده 881 مکرر قانون مدنی نیز سخن گفت و با اشاره به دیدار با رئیس قوه قضائیه، افزود: قرار است بخشنامه ای از سوی قوه قضائیه صادر ...
جزئیات کمک های نقدی و غیر نقدی دولت/ طرح های کمک معیشتی؛ مُسکن یا درمان؟
شد به مستاجران واجد شرایط تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن پرداخت شود که سقف تسهیلات در تهران 50 میلیون تومان و در سایر کلانشهر ها 30 میلیون تومان و در سایر شهر ها طبق مصوبه 15 میلیون تومان در نظر گرفته شد. حداکثر افزایش میزان اجاره بها یا مبلغ رهن نیز برای شهر تهران تا 25 درصد و سایر کلان شهر ها تا 20 درصد و سایر شهر های کشور تا 15 درصد تعیین شد. آخرین وضعیت اجرای طرح تامین کالا ...
مالیات بر خانه های خالی در فاز اجرایی
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، با افزایش قیمت مسکن و ناتوانی در کنترل این بازار و همچنین نابسامانی بازار اجاره بها که از قیمت مسکن تاثیر می پذیرد مسئولان کشور اعلام کردند که صاحبان خانه های خالی از سال 95 به بعد باید مالیات قابل توجهی بپردازند. فعالان بازار مسکن بر این باورند که طرح اخذ مالیات از خانه های خالی در اصل طرح بدی نیست. البته در صورتی ...
مالیات به خانه های خالی یک قدم نزدیک شد
دستور کار مجلس قرار می گیرد. در این زمینه، جدیدترین اخبار بیانگر این است که طبق اعلام سخنگوی شورای نگهبان طرح اخذ مالیات از خانه های خالی پس از انجام اصلاحات از سوی مجلس در جلسه امروز شورای نگهبان مورد بررسی قرار گرفته و مغایر شرع و قانون شناخته نشده است. بنابراین، مالیات بر خانه های خالی یک قدم برا اینکه قانون و اجرا شود، نزدیک شده است و برای قانون و اجرا شدن تنها به ابلاغ به رئیس جمهوری ...
مالیات بر خانه های خالی تبدیل به قانون شد +جزییات
بیش از شش ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیرنوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می شود که این مالیات در سالهای بعد، 50 درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد شد. تبصره یک؛ تعیین ارزش اجاری ماهانه املاک بر اساس موضوع ماده 54 این قانون صورت خواهد گرفت و سازمان ...
مهریه، مشکل بزرگ پرونده های دادگاه خانواده
جه به این یافته های علمی برابر است با مدت زمانی که ناهار سمینار در دستگاه گوارش مدعوین عزیز هضم می شود. اینکه تصور کنیم اصلی ترین چالش حول پرونده های مهریه در بازداشت یا عدم بازداشت مرد بابت عدم پرداخت مهریه خلاصه می شود اشتباه بزرگی است که سال ها به کرات به گونه های مختلفی تکرار شده وسبب اشتباه بزرگتری شده که تصور می شود می توان با 4تا ماده و تبصره نسبت به حل مسائل خانوادگی اقدام کرد ...
طرح مالیات بر خانه های خالی چیست ؟
نماید که از مالیات موضوع این ماده معاف خواهد بود. برخورداری از معافیت منوط به ثبت اطلاعات در سامانه طی مهلت تبصره 2 است. تبصره 4 – واحدهای مسکونی که به حکم مراجع قانونی ذیربط امکان فروش یا اجاره را ندارند یا قابل سکونت نیستند، تا زمان اعلام حل و فصل دعاوی یا قابل سکونت شدن، مشمول مالیات موضوع این ماده نمی شوند. تبصره 5- در خصوص املاک مسکونی مشاع حسب مورد میزان سهم الشرکه، مالکان ...
