خانه
تنها برندگان التهاب قیمتی اخیربازارمسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تنها برندگان التهاب قیمتی اخیر بازار مسکن
کنند در سال های پساجهش حاشیه سود سازنده ها پس از دوره ای ترمیم می شود. به عنوان مثال در سال 89 پس از جهش قیمت ثبت شده در سال 86، حاشیه سود سازنده ها حدود 10 واحد درصد افزایش پیدا کرد. بنابراین در دوره کنونی این احتمال وجود دارد که در صورت ثابت ماندن قیمت زمین و کاهش انتظارات تورمی که ممکن است به کاهش قیمت اسمی در بازار مسکن منجر شود، در یک روند بلندمدت سازندگان مجددا به یک حاشیه سود مناسب دست پیدا کنند. ...
اخراجی های بازار مسکن
سبقت گرفتند. این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه از سال 97 بازار مسکن یک دوره کوتاه رونق معاملاتی را در کنار جهش شدید قیمت ها تجربه کرد، خاطرنشان می کند: با آغاز دوره رکود معاملاتی تحت تاثیر فاکتورهای برون بخشی، روند افزایش شدید قیمت ها همچنان در این بازار ادامه دار بوده است؛ در چنین وضعیتی برخلاف دوره های گذشته که همواره حاشیه سود ساخت وساز از سرمایه گذاری ملکی (سفته بازی) برتری داشت، برای ...
رشد نقدینگی و انتظارات تورمی دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن
هزار تومان است. گزارش دفتر اقتصاد مسکن در خصوص بررسی شاخص حباب قیمتی در بازار مسکن شهر تهران نیز حاکی از افزایش قابل ملاحظه اجاره بها دارد. بنا بر اعلام کارشناسان، یکی از شاخص های نشان دهنده وجود حباب قیمتی در بازار مسکن، نسبت میانگین قیمت به میانگین اجاره بها هر مترمربع مسکن است. بر اساس مطالعات انجام شده از سال 98، این شاخص افزایش قابل ملاحظه ای داشته و به عدد 23 رسیده است. در 8 ماه نخست سال جاری نیز معادل 37 درصد بوده است که بیش از دو برابر میانگین بلندمدت است. بر اساس آمارها میانگین بلندمدت این شاخص برای شهر تهران 18 است. ...
محتکران مسکن در یک قدمی مجازات
از پول افراد و سرمایه های کشور ساخته شده، در سفته بازی قرار نگیرد و افراد با افزایش تورم به دنبال افزایش سود و درآمد نباشند و فردی که 10 خانه هم دارد، آن را خالی نگه ندارد و عرضه کند. احسان خاندوزی، نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی هم در این رابطه گفته است: با جهش قیمت ها در حوزه مسکن و اجاره بها، فشار سنگینی بر گرده مردم واردشده و یکی از مطالبات فوری مردم از مجلس یازدهم جلوگیری ...
متهمان جهش قیمت مسکن
1388 تا 1398 نشان می دهد که سهم ارزش افزوده بخش مسکن از کل اقتصاد ایران در این دوره زمانی از 7٫7درصد به 4٫7درصد کاهش یافته است. همچنین آمارها نشان می دهد، سرمایه گذاری بخش خصوصی در تولید مسکن شهری در تمام مناطق کشور از سال 92 تا 95 روند نزولی داشته است. در ادامه، آنگونه که آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد در سال1395، سود تولید مسکن از 70درصد به 120درصد افزایش یافته و این موضوع با یک تأخیر زمانی یکساله ...
مشکلاتی از جنس شرکت های در و پنجره
به گزارش باشگاه در و پنجره و نما به نقل از دنیای اقتصاد ،در همین راستا حسین انتشاری، دبیر انجمن درب و پنجره سازان ساختمان، در بیان تاثیر رکود سنگین هفت ساله در حوزه ساخت وساز معتقد است: رکود ساخت وساز مسکن زمینه نابودی صنعت ما را فراهم کرده است، چراکه این رکود در سال های زیادی تداوم داشته و زمینه فشار اقتصادی گسترده ای را مهیا ساخته است. وی با اشاره به کاهش تولید و ضرر فعالان حوزه درب و پنجره سازی ادامه می دهد: یک بنگاه خرد درب و پنجره سازی آلومینیوم در دوران رونق ساخت وساز مسکن در سال 91 در ماه نزدی ...
رشد نقدینگی و انتظارات تورمی؛ دو دلیل افزایش قیمت مسکن
به گزارش می متالز، آخرین گزارش بانک مرکزی هم از تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد در آبان امسال، متوسط یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به 27 میلیون و 100 هزار تومان رسیده است که نسبت به ماه قبل 1.8 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 118 درصد رشد نشان می دهد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از اردیبهشت سال جاری تاکنون بوده است. معاملات نیز در هشتمین ماه از سال جاری به طور محسوسی ...
سحر و الیکا، کلاهبرداران معروف تهران
محمد سرابی در سال های دهه60 همیشه سرمایه به معنی مالکیت زمین و ساختمان بود و در بی نظمی واگذاری زمین های خالی و ساخت وساز بی قانون، جمعیت مهاجران به شهرهای بزرگ، به دنبال خانه ای برای خود می گشتند. راه دیگری جز روش های سنتی خرید طلا و خودرو هم وجود نداشت اما در سال1368پدیده دیگری در شهرهای بزرگ و بیشتر از همه در تهران بروز کرد که بر اقتصاد شهر تأثیر گذاشت و سرمایه های جمع بزرگی از ...
آخرین وضعیت بررسی طرح جهش تولید مسکن در مجلس/پیش بینی پرداخت وام 20 ساله در این طرح
متولی ساخت مسکن، وزارت راه و شهرسازی تعیین شده است، اظهار داشت:در چند سال گذشته عدم توجه به بخش مسکن از سوی دولت باعث شده که بازار این بخش دچار تلاطم شود که امیدواریم با تصویب طرح نمایندگان برای جهش تولید مسکن شاهد کاهش قیمت ها و نوسانات در این بازار باشیم.
تهران در رکود شدید معاملات مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت مسکن 15 درصد کاهش یافته است، گفت: شمار معاملات مسکن در آذرماه در تهران 75 درصد و در کل کشور 33 درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته کاهش یافته است. مصطفی قلی خسروی درباره وضعیت معاملات مسکن پایتخت در آذرماه، اظهار کرد: طی حدود یک ماه و نیم اخیر بازار مسکن در وضعیت انتظار قرار گرفته و قیمت ها 10 تا 15 درصد کاهش یافته است. رئیس ...
شیوه های کسب درآمد دیجیتال را از نت کوین کپیتال بیاموزید
دوره های آموزشی نت کوین کپیتال شما می توانید انواع روش های کسب درآمد در حوزه بلاکچین را بشناسید و در نهایت به عنوان یک نیروی کار ماهر وارد بازار شوید. علاوه بر این نت کوین کپیتال دنیای ایده های جذاب و جدید برای رسیدن به درآمد در بازارهای دیجیتال است. چرا که هدف اصلی این استارتاپ توسعه فناوری های سخت افزاری و نرم افزاری برای ایجاد یک سیستم عامل، CPU و زبان برنامه نویسی جدید و ساخت یک ...
طلا بخرید ضرر نمی کنید| تعطیلی 1000 واحد طلا فروشی و ساخت طلا در تهران!
اسدالله خسروی؛ بازار : قیمت هر گرم حدود یک میلیون و نیمی طلا در تابستان تا چند روز گذشته حتی تا مرز یک میلیون تومان هم رسید. این کاهش قیمت که در پی کاهش نرخ دلار در داخل و افت اونس جهانی رخ داد باعث شد تا قیمت طلا سیر نزولی را بپیماید. طلا که از دیر باز کالایی ارزشمند و فلزی گرانبها بوده است کاربردی چون سرمایه گذاری سود آور، استفاده زینتی و ... داشته و دارد. این کالا که اکنون پشتوانه ...
زیان های قیمت گذاری دستوری در صنعت سیمان
تولیدکنندگان سیمان این ادعای دولتی ها و سازندگان را که سپردن سیمان به دست اقتصاد آزاد موجب گرانی مسکن می شود، رد می کنند و اعتقاد دارند سازنده ها با ایجاد این جو روانی، می خواهند همچنان سیمان 70 دلاری در هر تن را با قیمت 350 هزار تومان استفاده کنند که نتیجه آن علاوه بر اینکه تاکنون به جلوگیری از جهش قیمت مسکن منجر نشده، صنعت سیمان را بسیار نحیف و ناتوان کرده است؛ به گونه ای که چنانچه امروز برخی از قطعات کارخانه های سیمان نیازمند تعویض باشند، مدیران توان مالی برای خرید قطعات ندارند. این موضوع وقتی دردناک تر می شود که بدانیم برای تولید هر تن سیمان به قیمت جهانی 30 دلار انرژی مصرف می شود. علیرضا امیرفراهانی، مدیرعامل شرکت سیمان لار سبزوار به خبرنگار دنیای اقتصاد می گوید: هر چه مقاومت سیمان بالاتر باشد، کیفیت بالاتری دارد. در این میان سازنده های بتن برای اینکه مقاومت مورد نظرشان تامین شود، دو راه دارند؛ راه اول و اصولی استفاده از افزودنی ها و تغییر طرح اختلاط ...
کوچ سازندگان مسکن به مناطق پایین تر| ورشکستگی 30 درصد بساز بفروش ها
بازار ؛ گروه راه و مسکن: وزارت راه و شهرسازی در تازه ترین گزارش خود از تحولات بازار مسکن کشور از شیب نزولی و کاهش قابل توجه حجم سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه های ساختمانی خبر داده و اعلام کرد: سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه های ساختمانی در یک روند سه ساله یعنی از سال 92 تا 95 روند نزولی داشته است و این موضوع هم برای شهر تهران و هم سایر نقاط شهری کشور رصد شده است. میزان رشد سرمایه ...
دم خروس یا کاهش قیمت خانه؟!
بالغ بر 27 میلیون و 100 هزار تومان در واحد مترمربع بود که نسبت به ماه قبل 1.8 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 118 درصد رشد نشان می دهد. گرچه این رشد همچنان دارای شیب مثبت قابل توجهی است، اما این کمترین میزان افزایش ماهانه قیمت از اردیبهشت امسال تاکنون بوده است. علاوه بر این، آمارها حاکی از این است که معاملات در این حوزه طی آبان به طور محسوسی کاهش یافته و تعداد 4466 معامله مسکن در شهر ...
دلار از فرمول مسکن حذف می شود؟
آمار های سرشماری سال 95، سهم خانه های خالی از سال 90 تا 95 با افزایش شدید 55 درصدی روبه رو شده و به 11 درصد از مسکن موجود در کشور رسید. رقمی که به طور معمول حدود 5 درصد بوده و در طرح جامع مسکن نیز بر این موضوع تاکید شده است. 2- بروز امواج تورم در بازار های کشور از جمله بازار مسکن، این فرصت را برای عده ای فراهم کرد تا با معاملات مکرر مسکن و ایجاد تقاضا های کاذب بتوانند هر چه بیشتر سود کسب کنند ...
صنعت در و پنجره درگیر مشکلات اقتصادی و کرونا
به گزارش باشگاه در و پنجره و نما به نقل از دنیای اقتصاد ، به گفته بسیاری از فعالان صنعت ساخت وساز زمانی ساخت در و پنجره آلومینیومی از رونق و کشش خوبی بهره مند بود، ولی بازار این حوزه با کاهش فعالیت های ساخت وساز و افزایش قیمت مصالح و مواد اولیه، سقوط چشمگیری داشت و آینده این رشته از فعالیت ها تاریک شد به گونه ای که برخی از تولیدکنندگان با پیش بینی آینده این صنعت و برای جلوگیری از ضرر و زیان بیشتر اقدام به تعطیلی مجموعه کرده اند. به اعتقاد این عده تغییرات شرایط اقتصادی طی چند موج بر این صنعت تاثیر ...
یخمان در تولید نگرفت؛ خبری از حمایت نیست
ونوس بهنود؛ بازار : مطابق آمار و اطلاعاتی که از سرشماری نفوس و مسکن اردبیل در سال 1395 احصا شده، اشتغال در بخش صنعت اردبیل قابل توجه نیست. این در حالی است که ایده های بکر بسیاری توسط نخبگان این خطه طرح و حتی به مرحله تولید رسیده اما درنهایت راه به جایی نبرده و به نوعی قبل از رسیدن به بازار ، به انبازها بازگشت داده شده است. آن هم در شرایطی که هر تولیدی می تواند نیازمندی به ...
بازگشت بورس از قله آذر
به عنوان پل ارتباطی بین بازار ثانویه و اولیه نقش اساسی در تجهیز منابع و تشویق سرمایه گذاری در سطح کلان ایفا می کند. به نظر می رسد بورس تهران، همگام با فضای اقتصاد کشور، پس از یک دوره پر التهاب، به عرصه متفاوتی پا گذاشته است که در آن کمتر می توان از کسب سودهای رویایی یا افت های بی محابا در کوتاه مدت سراغ گرفت. از آذرماه سال گذشته تاکنون، به دلیل برخی عوامل کلان شامل سیاست های پولی ...
تداوم رالی سودآوری فولادسازان
تقاضای بسیار قوی بازار چین را می دهد و محرک قیمت های فولاد جهانی بوده است. وضع تولید جهانی فولاد در سال 2020، 4/ 2 درصد افت کرده و به 1.725 میلیون تن رسیده است. این در حالی است که تولید فولاد خام چین به عنوان بزرگ ترین تولیدکننده و بازیگر اصلی بازار، طی 10 ماه ابتدایی سال، با رشد 5/ 5 درصدی به 93/ 873 میلیون تن رسیده است. در ماه اکتبر، تولید فولاد خام این کشور، رشد قابل ملاحظه 09/ 3 ...
سهم فیل ها از بازار مسکن
...، همچنان نامناسب است. راهکار کدام است؛ مقاوم سازی یا نوسازی کیفیت پایین ساخت وساز در دهه های گذشته از یک سو و حاشیه سود بالا برای ساخت وساز باعث شده تا اغلب بناهای مسکونی فاقد اسکلت، هرگز از میانسالی فراتر نروند و سریعا به ملک کلنگی تبدیل شوند. در این شرایط، عملا بخش قابل توجهی از تولید سالانه مسکن در کشور به واسطه ضریب تخریب بالا، صرف جایگزینی بناهای قبلی می شود و به افزایش ...
ارزش صندوق پالایشی یکم/ دارا دوم امروز جمعه 28 آذر
دسته از سهامداران را در ادامه می خوانید: بورس دلالی نیست که خوشبختانه دلال ها با ریزش فراری شدن دلالای دلار و طلا هستن که زالوهای اقتصادن و با ارجحیت دادن به سود شخصیشون به هر قیمتی ، راضین اقتصاد مملکتو به نابودی بکشن. سهامداران عزیز! اینو در نظر بگیرین که از 1200 رسیدیم به 1400 .افت 6٫2 درصدی بعد از رشد 25 درصدی لازمه رشد مستمر بازاره.مطمئنا بازار سهام در میان مدت و دراز مدت ...
سرمایه گذاری در بورس چقدر ریسک دارد؟
هستن که زالوهای اقتصادن و با ارجحیت دادن به سود شخصیشون به هر قیمتی ، راضین اقتصاد مملکتو به نابودی بکشن. سهامداران عزیز! اینو در نظر بگیرین که از 1200 رسیدیم به 1400 .افت 6٫2 درصدی بعد از رشد 25 درصدی لازمه رشد مستمر بازاره.مطمئنا بازار سهام در میان مدت و دراز مدت بالاترین بازدهی رو به سهامدارن صبور خواهد داد و این بازدهی از سایر بازارها به مراتب بیشتر خواهد بود. شاخص تا پایان سال از ...
هفته کف شکنی پیش روی قیمت خودرو است؟
در پی مشخص شدن شکست دونالد ترامپ در انتخابات آمریکا و نزولی شدن قیمت ارز شروع شد تا دهم آذر ماه ادامه داشت. این ریزش برای مثال قیمت خودرو سمند LX را تا 170 میلیون تومان پایین آورد. دیروز قیمت این خودرو به 172 میلیون تومان رسید. برای آنکه بتوان چشم اندازی از روند قیمت خودرو در هفته پیش رو داشت باید نگاهی بیندازیم به عوامل موثر بر بازار خودرو. مهمترین نیروی موثر بر بازار خودر ...
شناسایی 128 گود پرخطر در تهران
...، شهرداری برای حفظ ایمنی شهروندان هزینه را پرداخت کند و پس از آن با توجه به نرخ تورم با 15 درصد بالاسری، هزینه را از مالک دریافت کند. عضو شورای شهر تهران اظهار کرد: مدیریت شهری در طول دوره پنجم شورا به واسطه اهمیت موضوع، اهتمام ویژه ای نسبت به خطرات مختلفی که جان و مال شهروندان را تهدید می کند داشته و گود های رها شده جایگاه ویژه ای در این امر دارند. 30 % از گود های رها شده در ...
توسعه محصول و نوآوری؛ گره فعلی صنعت خودرو
به گزارش خبرخودرو ، عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت ایران ضمن رد طرح عرضه خودرو در بورس از کاستی های صنعت خودروسازی کشور در توسعه محصول، نوآوری و کیفی سازی یاد کرد. ابوالفضل خلخالی در گفتگو با خبرنگار خبرخودرو اظهار داشت: بررسی قیمت خودرو در بازار طی سال های متعدد نشان می دهد که بهای این کالا همواره تابعی از نرخ ارز بوده به طوری که افت و خیز نرخ ارز در روند قیمتی خودرو در بازار نیز ...
پیش بینی قیمت مسکن در سال1400
تهران اندکی افزایش پیدا کرده است. مشاوران املاک عنوان می کنند بخش عمده مالکان این آپارتمان ها افرادی هستند که گمان می کنند اکنون زمان مناسبی برای تبدیل به احسن کردن آپارتمان مسکونی برای مصرف است. اما درحال حاضر در سوی دیگر بازار، تعداد خریداران به دلیل کاهش شدید قدرت خرید به شدت کم است. این درحالی است که عمده خانه اولی ها برای خرید زیربنای 50 تا 70 مترمربع را انتخاب می کنند ...
بودجه عمرانی محدودتر از همیشه/ برای تکمیل پروژه های نیمه تمام چه باید کرد؟
روند تامین مالی به وسیله صندوق های سهامی پروژه به این صورت است که برای هر پروژه، شرکتی تحت عنوان صندوق سهام پروژه زیرساختی به شکل سهامی عام تاسیس شده و در گام بعد بسته به میزان نقدینگی مورد نیاز برای احداث پروژه، برگه های سهام این شرکت از طریق بازار سرمایه به فروش می رسد و مردم می توانند این برگه های سهام را خریده و در صورت لزوم از طریق همین بازار به فروش رسانند. ...
