خانه
عوامل موثر در رشد قیمت مسکن چیست؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سهم هر خانوار 36 درصد از درآمد
ستاره صبح - نوسانات قیمت مسکن وزارت راه و شهرسازی در گزارشی تازه روند تحولات مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان را ارائه و به شاخص هایی همچون نوسانات قیمت مسکن و ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن و سهم بخش مسکن در هزینه خانوار پرداخته است. این گزارش نشان می دهد در فاصله زمانی 10 ساله بین سال های 1388 تا 1398 سهم بخش مسکن در هزینه خانوار به بالاترین میزان خود یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 1388 به میزان 3.4 درصد افزایش یافته است. این شاخص برای شهر تهران در سال 1396 معادل 49 درصد بوده است. با توجه به این آمار و لحاظ این موضوع که قیمت مسکن از سال 1396 به بعد دچار جهش شده احتمالاً مسکن بیش از 49 درصد هزینه های خانوارها را دربرمی گیرد. شهرهای گران قیمت چند روز قبل محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی در یک نشست خبری اعلام کرد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در کشور 15.2 میلیون تومان است که در این بین شهرهای تهران با میانگین متری 27.8 میلیون تومان، اهواز با متوسط 23.5 میلیون تومان، شیراز 11.4 میلیون، اصفهان، 11.4 میلیون و زنجان 1 ...
هزینه مسکن رکورد 10 ساله را زد
طبق اعلام وزارت راه ، سهم بخش مسکن در هزینه خانوارهای تهرانی و شهرستانی رکورد 10 ساله را زد و به 49 و 36 درصد رسید. وزارت راه در گزارشی به روند تحولات مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان و نوسانات قیمت ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن پرداخت و اعلام کرد: بین سال های 88 تا 98 سهم بخش مسکن در هزینه خانوار به بالاترین میزان یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 88 3.4 درصد افزایش یافته است. این شاخص ...
متهمان جهش قیمت مسکن
بالا برده است. تحلیل بازار مسکن از منظر تحولات این بازار در 31 استان کشور، یکی از انتظارات از وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به انتقادات رسانه ای و عمومی نسبت به جهش قیمت مسکن در شهر تهران بوده است. حالا دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گزارشی که اخیرا منتشر کرده، تحولات مسکن و اقتصاد را از منظر کلان و در سطح کشور بررسی کرده است. در این بررسی ها، شاخص های مسکن و اقتصاد در قالب 18محور ...
هیجان تا ساعات میانی ...
بر اقتصاد کلان را ارایه و به شاخص هایی همچون نوسانات قیمت مسکن و ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن و سهم بخش مسکن در هزینه خانوار پرداخته است. این گزارش نشان می دهد در فاصله زمانی 10 ساله بین سال های 1388 تا 1398 سهم بخش مسکن در هزینه خانوار به بالاترین میزان خود یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 1388 به میزان 3.4 درصد افزایش یافته است. این شاخص برای شهر تهران در سال 1396 معادل 49 درصد بوده ...
بازار مسکن، آماده خواب زمستانی
نمایندگان و مسئولان از ما انتقاد سازنده کنند ولی آبروی صنف را بیهوده نبرند. اینکه مدام بگویند این صنف بد است، مشکلی را حل نمی کند. وزارت راه و شهرسازی که به تازگی روند ارایه آمار کشوری مسکن را آغاز کرده است. در گزارشی تازه روند تحولات مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان را ارایه و به شاخص هایی همچون نوسانات قیمت مسکن و ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن و سهم بخش مسکن در هزینه خانوار پرداخته است. در ...
دم خروس یا کاهش قیمت خانه؟!
مسکن زیر 10 میلیون تومان در هر مترمربع است. همچنین در 9 استان متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی کمتر از 5 میلیون تومان است. تنها در 2 شهر تهران و اهواز متوسط قیمت مسکن بالای 20 میلیون تومان برآورد شده که در تهران متوسط قیمت مسکن در آبان متری 27 میلیون و 800 هزار تومان و در اهواز متری 23 میلیون و 500 هزار تومان بوده است. محمودزاده با بیان اینکه در سال 98 هزینه خانوار در بخش مسکن 36 درصد ...
پیش بینی کارشناسان از تحولات بورس امروز بورس تهران
جهانی کامودیتی ها، انتظار می رود بازار امروز با محوریت صنایع فولادی و پتروشیمی روند رو به رشدی را تجربه کند. در ادامه حرکت بازار، گزارش های 9 ماهه می توانند به تثبیت حرکت بازار کمک کرده و روند صعودی ملایمی را شکل دهند. بیشتر بخوانید: 3 عامل تاثیرگذار بر روند صعودی بازار سرمایه هم چنین به نظر می رسد شاخص کل بورس پس از رشد 25 درصدی خودش در یک ماه اخیر تا محدوده ی 38.2 درصدی فیبوی خودش را اصلاح کرد ...
اخراجی های بازار مسکن
.... تا جایی که درحال حاضر حاشیه سود ساخت وساز به حدود 35 درصد (برای یک دوره فعالیت بیش از یک و نیم سال) رسیده است. در واقع به گفته یکی از مشاوران املاک مطرح در تهران، قیمت تمام شده مسکن با احتساب هزینه ساخت و قیمت زمین در شهر تهران به طور میانگین معادل 20 میلیون تومان برای هر مترمربع است. این نسبت برای مناطق 4 و 5 به عنوان دو منطقه مصرفی و پرساخت وساز، حدود 30 میلیون تومان برای هر مترمربع برآورد ...
روند بازار بورس ایران در تمام دوره ها با روند بخش حقیقی تعارض دارد
از هر زاویه ای به مسئله بورس در ایران نگاه می کنیم حیاتی ترین نکته این است که روندهای رخ داده در بازار سرمایه ایران در تمام دوره های تاریخی در بخش اعظم با روند بخش حقیقیی تعارض دارد. مومنی اظهارداشت: بورس در همه جای دنیا به عنوان شاخص کل اقتصاد است لیکن در ایران اینگونه نیست و تنها از منظر اقتصاد سیاسی می توان به آن نگاه کرد و این بدان معناست زمانی که نسبت جاری بازار سرمایه به تولید ...
پیش بینی بازار مسکن در آینده نزدیک و دور
دولت است. خانه در تهران متری 27.1 میلیون تومان بنابراین گزارش، مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه 1399 بالغ بر 27 میلیون و 100 هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل 1.8 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 118 درصد رشد نشان می دهد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از اردیبهشت سال جاری تا کنون بوده است. معاملات نیز در هشتمین ماه از سال جاری به طور محسوسی کاهش یافت. در آبان ماه 1399 تعداد 4466 فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل 48 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 1.8 درصد افزایش پیدا کرد. ...
گروه سهام بانکی در مسیر تعادل/ بیمه ای ها برای رشد مصمم شدند
به گزارش پایگاه خبری بانکداری الکترونیک ، شاخص بورس اوراق بهادار تهران امرو با افت و خیزهای اندک در مرز سبزی و سُرخی روز خود را سپری کرد.این شاخص در پایان معاملات امروز بورس با افت 2 هزار و 708 واحدی در ارتفاع یک میلیون و 436 هزار و 415 واحد آرام گرفت. اما شاخص کل هم وزن امروز تا حدی مسیر خود را از شاخص بورس جدا کرد و روز خود را با رشد 4 هزار و 580 واحدی و قرارگیری بر فراز ارتفاع 452 ...
ریزش 10 هزار واحدی شاخص کل بورس
شاخص کل هم وزن نیز قرمزپوش شد و با ریزش 35 واحدی ، 447 هزار و 802 واحد را ثبت کرد. شاخص کل فرابورس اما سبزپوش شد و به 19 هزارو 761 واحد رسید. نماد های شستا، شپنا، خودرو، وتجارت ، فولاد و حکشتی بیشترین اثر منفی را بر روند حرکت شاخص گذاشته اند. در گروه فلزات اساسی نوسانات معاملاتی اکثر نماد ها منفی است و شاهد افت بیش از 1 درصد قیمت در نماد فولاد هستیم. فملی در قیمت 1570 تومان ...
شاخص بورس تسلیم حقوقی ها شد/ سهام پرداختی ها پُرطرفدار شد
به گزارش پایگاه خبری بانکداری الکترونیک ، نماگر بورس اوراق بهادار تهران با افت 5 هزار و 870 واحدی معادل 0.41 درصد از رشد خود را در معاملات امروز پس گرفت و تا ارتفاع یک میلیون و 439 هزار و 54 واحد پایین رفت. شاخص کل هم وزن نیز که سنگ محک بهتری برای مجموع معاملات روز بازار محسوب می شود امروز با وجود از دست دادن بخشی از رشد ابتدایی خود در نهایت با رشد 2 هزار و 578 واحدی به ارتفاع 447 هزار ...
گزارش عملکرد سال 98 رگولاتوری منتشر شد/ سهم 6.5 درصدی ICT از GDP
....ir – گزارش عملکرد سال 98 سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی منتشر شد. به گزارش آژانس خبری فناوری اطلاعات و ارتباطات (ایستنا)، براساس این گزارش تا پایان سال 98 ضریب نفوذ تلفن همراه در ایران 142 درصد، ضریب نفود تلفن ثابت 34 درصد، ضریب نفوذ پهن باند سیار 83.05 درصد و ضریب نفوذ پهن باند ثابت 10.95 درصد بوده است سهم اقتصاد دیجیتال از تولید ناخالص داخلی 6.5 درصد است. در ...
دلیل افت دوباره "بورس" طی روزهای اخیر چیست؟!
نواندیش - رضا امیری: بعد از بش از دو ماه ناامید کننده بورس که باعث افت بیش از یک میلیونی شاخص کل گردید و اغلب سهم ها با اصلاحی بیش از 30 درصد رو به رو شدند در هفته های گذشته بازار سرمایه مجددا روند رو به رشدی را تجربه می کرد و این باعث امید بیشتری به این بازار شده بود، با این حال مجددا طی هفته های اخیر شاهد افت مجدد شاخص کل بودیم. اغلب کارشناسان بازار سرمایه اعتقاد دارند که دلیل ...
مشهد و نفرین گردشگری
.... سهم خدمات تفریح و سرگرمی در اشتغال شهر مشهد نیز 0.55 درصد بوده است درحالی که این سهم برای کشور فقط 0.43 درصد است. حتی سهم بخش حمل و نقل نیز در شهر مشهد بیش از متوسط کشوری است. لذا مشخص است که شهر مشهد، بیش از متوسط کشوری در بخش گردشگری تخصص یافته است. اما روند جابجایی نیروی کار چگونه بوده است؟ بر اساس آمار سرشماری نفوس و مسکن، اشتغال فعالیت هتل و رستوران در شهر مشهد از سال 1375 که حدود 1 ...
معمای آلودگی هوای پایتخت در روز های خلوت
نیست داستانش جداست. اگر بخواهیم فقط در مورد شهر تهران حرف بزنیم از ابتدای امسال تا دیروز، هوایش فقط 15 روز پاک بوده و 185 روز قابل قبول، درعوض 74 روز هوای این شهر برای گروه های حساس ناسالم بوده و دو روز هم از بیخ و بن ناسالم برای همه. اگر دنبال این اعداد در سال گذشته بگردیم قطعا عدد های بهتری را می بینیم؛ مثل 25 روز هوای پاک، 194 روز قابل قبول، 52 روز ناسالم برای حساس ها و چهار روز ناسالم برای همه ...
مسکن حباب دارد؟
افزایش یافت. البته علت کاهش سرعت رشد قیمت در آبان ماه، کاهش نرخ ارز ناشی از تحولات سیاسی بین المللی بود. مسئولان وزارت راه و شهرسازی همواره تاکید دارند که نوسانات بازار مسکن دلایل درون بخشی ندارد بلکه باید آن را در علتهای برون بخشی اقتصاد کلان جست و جو کرد. در این بین روند صعودی قیمت ارز که از اواخر سال 1396 آغاز شد تاثیر مستقیم بر افزایش قیمت کالاها از جمله مسکن داشته است. بر ...
لایحه بودجه 1400 توان حل مشکلات کشور را ندارد
اند که اغلب آنها معتقدند این بودجه بسیار خوش بینانه و غیرعملیاتی است. جعفر قادری عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی از برخی اقلامی که در بودجه عمومی دولت لحاظ نشده است خبر داد و گفت: لایحه ای که امسال تقدیم مجلس شورای اسلامی شده است ایرادات جدی دارد، بودجه نسبت به عملکرد که حدود 500 هزار میلیارد تومان است حدود 60 درصد رشد داشته است. وی خاطرنشان کرد: سهم اعتبارت ...
دلیل افت اخیر شاخص بورس چیست؟
به گزارش راهبرد معاصر در حالی که شاخص بورس از اوج 2 میلیون و 78 هزار واحدی خود در 19 مرداد ماه امسال به کف کانال 1.2 میلیون واحدی رسیده بود اما طی هفته های اخیر با متعادل شدن بازار، دوباره به روند صعودی خود بازگشت به طوری که در روز 22 آذرماه شاخص کل بورس تهران به یک میلیون و 527 هزار و 451 واحد رسید. در شرایطی که برخی سهامداران انتظار داشتند شاخص به سرعت کانال های 1.6 و 1.7 میلیون ...
بازارهای مالی در 2020
و سال آینده همزمان با کاهش وحشت، سهم هایی که از ارزش ذاتی بالا برخوردارند و امسال نادیده گرفته شده اند مورد توجه قرار می گیرند. این احتمال وجود دارد که سهم های مورد توجه در ماه های اخیر، جذابیت کمتری پیدا کنند. یک موضوع مهم این است که درباره آنچه سال آینده در بازارهای مالی رخ می دهد قطعیت وجود ندارد. در مطالب حاضر به روند تحولات در بازارهای مالی در سال جاری، تفاوت هایی که بین عملکرد بازارهای مالی در سال جاری و سال 2009 وجود دارد، استراتژی سرمایه گذاران در سال آینده و.. اشاره شده است. ...
قرمز کم رنگ بورس در نخستن روز زمستان/ افت 2700 واحدی شاخص کل
قیمتی هستند. شاخص کل بورس امروز حدود 2 هزار و 700 واحد، معادل 0.19 درصد افت کرد و در تراز یک میلیون و 436 هزار واحدی به کار خود پایان داد. این در حالی بود که در پایان معاملات امروز، شاخص کل هم وزن 1.02 رشد کرد که نشان می داد نماد های کوچک همچنان عملکرد بهتری دارند. وضعیت بورس در آخرین روز پاییز امسال هم مشابه وضعیت امروز بود و شاخص کل، در پایان معاملات روز گذشته، حدود 5 هزا و 800 واحد ...
شاخص بورس 2708 واحد افت کرد
امروز در پایان معاملات شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران نسبت به روز قبل گرچه 2708 واحد کاهش یافته و در نقطه یک میلیون و 436 هزار و 415 واحد ایستاد. به گزارش جهان اقتصاد به نقل از فارس، بورس اوراق بهادار تهران این روزها به روند باثباتی رسیده و حتی در مسیر رشد هم قرار گرفته است و مهمترین دلیل بر این ادعا ارزش معاملات روزانه بورس اوراق بهادار تهران و فرابورس است که به حدود 17 هزار میلیارد ...
سرمایه گذاری های سودآور در 10سال سخت
94 برای یک سال دیگر ادامه پیدا کرد. تا جایی که طلا تنها با 11درصد رشد، بیشترین بازدهی را داشت و قیمت هر گرم طلای 18عیار از 103هزار به 115هزار تومان رسید. بازار ارز با بازدهی 10درصدی در رتبه دوم قرار گرفت چراکه در این سال قیمت دلار از سه هزار و 430 به سه هزار و 760تومان رسید. سال 95 قیمت مسکن حدود پنج درصد افزایش داشت. میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ابتدای سال حدود چهار ...
بررسی قیمت مسکن در ارزان ترین و گران ترین منطقه تهران
...> این گزارش حاکی است که سهم ارزش افزوده بخش مسکن از سال 1388 تا 1398، به 4.7 درصد کاهش یافته است. همچنین، سرمایه گذاری بخش خصوصی در شهر تهران و در تمامی مناطق شهری کشور از سال 92 تا 95 روند نزولی داشت و از سال 95 تاکنون اندکی روند صعودی شده است. آمارها در بخش سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های مسکونی، نشان می دهد که در سال 95 تا 96 سود تولید مسکن از 70 به 120 رسید و در سال 97 و 98 ...
برندگان و بازندگان جهش قیمت مسکن
سال 98 به 6 مترمربع و هم اکنون به حدود 5 مترمربع کاهش پیدا کرده است. در عین حال، اتفاق دیگر به افت معنادار تیراژ ساخت وسازهای مسکونی در شهر تهران باز می گردد. به طوری که در سال 98، تیراژ ساخت معادل 14 درصد و در سال جاری تیراژ ساخت وساز معادل 10 درصد کاهش یافت. در چنین وضعیتی که تمامی شاخص ها با سقوط مواجه شدند، تنها برندگان جهش و التهاب قیمت بازار مسکن، سفته بازهای ملکی بودند که به ...
اخبار کوتاه
و به حول و قوه الهی و با همّت و تلاش پرسنل خدوم این شرکت در بخش اجرایی و عملیاتی، بهره گیری از توان پیمانکاران مجری و مدیریت و پایش مستمر روند پروژه ها، بخش اعظم تعهدات گازرسانی در سال جاری عملی گردیده است.سیّدرضا رهنمای توحیدی ادامه داد: از این تعداد روستای در دست اجرا، 86 روستا از نعمت گاز طبیعی بهره مند گردیده و در هفته دولت افتتاح شده است که با بهره مندی این تعداد روستا هم اکنون بهره مندی ...
رشد نقدینگی و انتظارات تورمی؛ دو دلیل افزایش قیمت مسکن
درصد به 12.6 درصد کاهش یافته است. سهم بخش مسکن در هزینه خانوار در فاصله زمانی 10 ساله بین سال های 88 تا 98 به بالاترین میزان خود یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 88، 3.4 درصد افزایش یافته است. این شاخص برای شهر تهران در سال 96 معادل 49 درصد بوده است. روند تحولات قیمت مسکن در شهر تهران نیز صعودی است. بررسی ها حاکی است که میانگین قیمت معاملات مسکن در شهر تهران، روند صعودی ...
برندگان و بازندگان جهش قیمت مسکن
به دلیل کاهش معنادار قدرت خرید سازنده ها که هم اکنون به کمتر از 10 مترمربع رسیده است، بازار معاملات واحدهای مسکونی در شهر تهران به شدت کساد شد. جالب آنکه حاشیه سود سازنده ها در دهه 80 تا سطح 100 درصد نیز رشد پیدا کرده بود. کارشناسان بازار مسکن با توجه به سرخوردگی سازنده ها از وضعیت کنونی بازار بازهم معتقدند همچنان یک نقطه روشن در روند کنونی وجود دارد. آنها با بررسی روند سال ...
