خانه
فراتورم بازار مسکن ناشی از احتکار است
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شباهت آزادسازی قیمت خودرو و عرضه خودرو در بورس
بورس در نظر گرفته می شود و نرخ اصلی را عرضه و تقاضا تعیین خواهد کرد. در واقع فاز اصلی عرضه خودرو در بورس کالا، رقابتی است که در بستر نظام عرضه و تقاضا شکل خواهد گرفت. در کنار اینها اما حذف دلالی و سوداگری در بازار خودرو نیز می تواند فصل مشترک دیگر آزادسازی قیمت و بورسی شدن خودرو باشد. در حال حاضر به دلیل فاصله موجود میان نرخ کارخانه و بازار خودروها، رانتی هنگفت ایجاد شده که نه به جیب ...
نرخ رشد جمعیت اردبیل 1.35 درصد/کارکرد روستاها باید تغییر یابد
تا 100 درصد جمعیت استان اردبیل از نعمت آب، برق، گاز و ارتباطات بهره مند هستند و همچنان این روند توسعه ای ادامه دارد. کارکرد روستاها باید تغییر یابد معاون آمار و اطلاعات سازمان مدیریت و برنامه یزی استان اردبیل به علل و عوامل مهاجرت ها از مناطق روستایی به شهرها اشاره و اظهار کرد: روند مهاجرت در این 40 سال کاملاً مشهود است و این به دلیل از دست رفتن کارکرد قدیمی روستاها در بخش ...
هدفمندی یارانه ها به عنوان مدل موفق در هاروارد تدریس می شود
. وی ایرادات و مشکلات قانون هدفمندی را برشمرد و عنوان کرد: در تدوین قانون، به شناور بودن قیمت ها توجهی نشده بود. گرچه بازبینی قیمت ها هر سه ماه یک بار تصویب شده بود اما با این وجود نرخ ها به مدت 2 سال بدون تغییر باقی ماند، در حالی که نرخ حامل های انرژی در کشورهای همسایه به صورت روزانه تغییر می گیرد. این پژوهشگر اقتصادی خاطر نشان کرد: اگر افزایش قیمت جهانی حامل های انرژی افزایش ...
فصل مشترک آزادسازی و عرضه خودرو در بورس
.... بر این اساس قرار شد به هر کس که اقدام به خرید خودرو از بورس کالا می کند، یک شناسه اختصاصی تعلق گیرد و اگر وی قبل از پایان 3 سال، اقدام به فروش کرد، باید 80 درصد از مابه التفاوت نرخ پایه و قیمت فروش بازار را به دولت بدهد. دیگر بندی که آن زمان در مورد عرضه خودرو در بورس کالا مصوب شد، واریز ما به التفاوت نرخ پایه و قیمت کشف شده خودروها به صندوقی در وزارت صمت بود. در واقع نظر مجلسی ...
ایران در انتظار شاخص فلاکت 70 درصدی
قابل اجتنابی خواهد داشت. به ویژه ارتباط مستقیمی بین نرخ رشد جرم و جنایت در یک جامعه و شاخص فلاکت وجود دارد. بنابراین در عصر حاضر، محاسبه شاخص های مختلف در بخش های اقتصاد، آموزش، بهداشت، امور اجتماعی و... با استفاده از داده های آماری، امکان ارزیابی را برای دولت ها و برنامه ریزان آسان کرده است. شاخص فلاکت یکی از این شاخص هاست که از ترکیب نرخ تورم و نرخ بیکاری بدست می آید. این شاخص از جمله ...
راهبرد دوگانه سازی و سرانجام معکوس مواجهه با تکنولوژی
بنا بر تعریف زیرساخت ارتباطی داخلی کارآ و امن باشد، قاعدتا نباید مخالفی داشته باشد؛ اما وقتی در یک دوگانه سازی در برابر اینترنت قرار داده می شود، ناخودآگاه مقاومت و مخالفت کاربران را به همراه دارد. هرچند مسوولان مرتبا تاکید کنند که توسعه شبکه ملی اطلاعات به معنی قطع از شبکه جهانی نیست، اما تاکید بر سیاست هایی، چون کاهش پهنای باند خارجی (دوگانه سازی دیگر) در ازای تقویت پهنای باند داخلی یا همین مورد ...
دفاتر پیشخوان دولت کانونی برای دست به دست شدن کرونا
به گزارش خبرگزاری فارس از رشت، حدود یک سالی از شیوع بیماری کرونا در کشور می گذرد و این ویروس نه تنها از همه گیری اش کم نشده بلکه برشدت و حدت آن افزوده شده است. مسؤولان حوزه سلامت همچنان از بی تفاوتی برخی از مردم که گویا امروزه استفاده از ماسک و رعایت فاصله گذاری اجتماعی نیز در انظار کم رنگ شده، بسیار نگران هستند. نگرانی مسؤولان دانشگاه علوم پزشکی گیلان با داشتن چندین شهر ...
پیش بینی یک کارشناس از بازار مسکن در سال 1400
بازار مسکن از نیمه پاییز تقریبا روزهای آرام تری را نسبت به بهار و تابستان 99 سپری کرده و این شرایط در روزهای پایانی بهمن ماه نیز تداوم یافته است، در ماه نخست سال تعداد خریداران چندبرابر تعداد فروشندگان بود و روز به روز بر نرخ ها افزوده می شد اما خروج سرمایه گذاران از این بازار شرایط را برای بهبود وضعیت مهیا کرده و از رشد بیشتر قیمت ها ممانعت نمود. بازار مسکن همچنان تحت تاثیر بازارهای ...
خانه دار شدن در تهران، چند سال وقت می بَرَد؟
به گزارش میهن نوین به نقل از دنیای اقتصاد: به روزرسانی آمار دسترسی مستاجران و خانه اولی ها به واحد های مسکونی از افزایش طول زمان انتظار برای خرید مسکن در تهران و کشور حکایت دارد. بررسی ها و برآورد ها با استناد به آمار های رسمی مربوط به متوسط هزینه و درآمد سالانه خانوار، نرخ تورم عمومی و نوسانات قیمت مسکن و اجاره بها نشان می دهد هم اکنون نه تنها طول دوره انتظار برای خرید مسکن در تهران با نرخ فعلی ...
آخرین وضعیت بازار املاک نیمه جنوبی تهران
تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از وضعیت معاملات آپارتمان در نیمه جنوبی نشان می دهد، تقاضا برای خرید و فروش در این مناطق نسبتا بیش از مناطق نیمه شمالی پایتخت است. بازار مسکن از ابتدای امسال با جولان برخی فروشندگان مواجه بود؛ به این ترتیب که افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن باعث تغییرات قیمتی برخی فایل های عرضه شده از سوی فروشندگان شده بود. یعنی تغییرات قیمتی باعث افزایش نرخ از سوی برخی فروشندگان شد؛ به ...
ارتباط نرخ ارز و نرخ بهره در اقتصاد ایران
واقعی هستند (که به خاطر تقاضای سفته بازی در مواقعی از جمله زمان بی ثباتی برای استفاده از فرصت های سودآور وارد بازار می شوند). پس در نظام ارزی شناور بازار ارز وجود دارد و عرضه کنندگان و تقاضاکنندگان بدون دخالت دولت قیمت را تعیین می کنند. در این حالت انتظار می رود که اگر تراز تجاری مثبت باشد نرخ ارز به دلیل مازاد عرضه ارز کاهش یابد و اگر تراز تجاری منفی باشد مازاد تقاضای ارز منجر به افزایش نرخ ارز می ...
اهمیت به بخش مسکن در کنترل تورم ، بیکاری و اقتصاد نقش مهمی دارد/کسب رتبه اول بانک مسکن استان در پرداخت ...
بنیاد مسکن در خصوص مسکن روستایی موفق بوده است . وی با اشاره به اینکه بانک مسکن به عنوان یک بانک تخصصی و توسعه ای در پرداخت تسهیلات ،محصولاتی را در سبد خود دارد افزود:این محصولات پرداخت تسهیلات خرید واحد مسکونی، پرداخت تسهیلات خرید از محل حساب اوراق ممتاز می باشد همچنین بانک مسکن برای افرادی که امکان سپرده گذاری برایشان وجود ندارد با نرخ 17 ونیم درصد و در منطقه بافت فرسوده با 1ونیم درصد ...
ارتباط نرخ ارز و نرخ بهره در اقتصاد ایران
زمان بی ثباتی برای استفاده از فرصت های سودآور وارد بازار می شوند). پس در نظام ارزی شناور بازار ارز وجود دارد و عرضه کنندگان و تقاضاکنندگان بدون دخالت دولت قیمت را تعیین می کنند. در این حالت انتظار می رود که اگر تراز تجاری مثبت باشد نرخ ارز به دلیل مازاد عرضه ارز کاهش یابد و اگر تراز تجاری منفی باشد مازاد تقاضای ارز منجر به افزایش نرخ ارز می گردد. در نظام ارزی ثابت، مدیریت نرخ ارز با بانک ...
بانک ها چگونه خانه را گران می کنند؟
به گزارش کسب و کار نیوز، آیا بانک ها عامل گرانی مسکن اند و به افزایش قیمت مسکن دامن می زنند؟ برای پاسخ به این سوال ابتدا باید بررسی کرد که قیمت مسکن چرا و چگونه افزایش می یابد؟ قیمت مسکن به دو عامل بستگی دارد؛ یکی عرضه و تقاضا و دیگری میزان تورم موجود در اقتصاد. زمانی که میزان عرضه و تقاضا تغییر کند، این تغییر بر قیمت مسکن هم اثر می گذارد. اصولا بعد از یک دوره ثبات قیمت در بازار مسکن ...
قربانیان تورم دو رقمی – ایرنا
لطفعلی بخشی اقتصاددان، دوشنبه 27 بهمن با درج یادداشتی در روزنامه ایران نوشت: بررسی آثار تورم از هر جنبه و منظری نابودکننده زندگی اقشار کم درآمد و متوسط جامعه است. تأثیر تورم دو رقمی روی اقتصاد را می توان از طرف عرضه و تقاضا بررسی کرد. به این معنا که تورم بالا درکنار مصرف کنندگان، تولیدکنندگان را نیز تحت تأثیر قرار می دهد. دربخش تقاضا، مردم به سه دسته تقسیم می شوند، دسته نخست افرادی که ...
محسن رضایی: تخم مرغ به دانه ای 10 هزار تومان خواهد رسید
... وی گفت: در خراسان رضوی 2300 پروژه نیمه تمام وجود دارد؛ در بانک های استان 131 هزار میلیارد تومان توسط مردم و شرکت های استان سپرده گذاری شده و عدد بزرگی از آن به تهران رفته؛ اقتصاد ایران متمرکز است و تهران تصمیم گیرنده است. بحث استان های قوی اقتصادی که مطرح کردم و گفتم با اختیارات گسترده مثل ساتراپ های قدیم یا ایالت ها اداره شود، یک ضرورت مدیریتی برای تحول اقتصاد کشور است. تحول کشور بدون تلاش ...
گزارشی از پشت پرده رانت بزرگ بازار فولاد؛ نوردکاران یک میلیون و 850هزار تن شمش را چه کرده اند؟
- اخبار اقتصادی - به گزارش خبرگزاری تسنیم ، با وجود همه دلالی هایی که در اقتصاد ما رواج یافته، اما به واسطه عرضه مواد اولیه و کالاهای واسطه ای در بورس کالا، می توان با مراجعه به سایت این بورس دست برخی افراد را به اسم تولید در حال دلالی هستند، رو کرد. طی هفته های گذشته موضوع تخلف برخی شرکت های حوزه نورد با عرضه بخش بزرگی از محصولاتشان در بازار آزاد آهن در رسانه ها پخش شده و ...
تغییرات قیمت رب گوجه فرنگی
دنیای اقتصاد : رب گوجه فرنگی از محصولات پر مصرف در خانوارهای ایرانی به شمار می رود. که به سه علت قیمت آن در یک سال گذشته روند افزایشی داشته اولی مربوط به نرخ ارز و دومی به علت صادرات گوجه فرنگی بوده و علت سوم شامل کاهش تولید گوجه فرنگی به علت کم آبی و سخت گیری در استفاده از چاه های زمینی است. با توجه به افزایش قیمت ارز تولیدکنندگان رب گوجه فرنگی تمایل بیشتری به صادرات این محصول داشته اند که همین امر موجب شده حجم رب گوجه فرنگی که نیاز بازار است کاهش یافته اما تقاضا برای آن همچنان به قوت خود باقی باشد که همین امر افزایش قیمت این محصول را به همراه داشته است. نمودار قیمتی یکساله رب گوجه فرنگی نشان می دهد که این محصول در مدت زمان مشابه سال گذشته با نرخ میانگین 17هزار و 400 تومان فروخته می شد. در حالی که همین محصول امسال کیلویی 19 هزار و 500 تومان به مشتریان عرضه می شود. بر اساس نمودار از 6 ماه گذشته قیمت این محصول روند افزایشی خفیفی(12 درصد) داشته است. ...
نرخ تورم سالانه قیمت کالا ها و خدمات، دلار و مسکن از 97
شعار سال :در دی ماه 1399 نسبت به سال 1395، قیمت دلار 590 درصد و قیمت مسکن تهران 530 درصد افزایش یافت، با این وجود مرکز آمار میزان افزایش قیمت کالاها و خدمات در این مدت را 186 درصد اعلام کرد. پیک نرخ تورم سالانه قیمت دلار در فاصله اسفند 1397 تا تیر 1398 به وقوع پیوست که بالاترین مقدار آن در اردیبهشت 1398 یه میزان 170 درصد بود. پیک نرخ تورم سالانه قیمت مسکن تهران در ماههای تیر ...
محسن رضایی: اقتصاد ایران راه حل سیاسی ندارد / مردم از نوسانات ناگهانی و غیرشفاف گله مندند
کشور است. تحول کشور بدون تلاش محقق نمی شود؛ باید برنامه و اداره و مسئولیت و اختیار کارهای اقتصادی را به استان ها و مناطق داد. اگر اقتصاد استان های مرزی سامان نیابد، اقتصاد مقاومتی شکل نمی گیرد. رضایی بیان کرد: از نظر من 20 درصد اقتصاد مقاومتی اجرا شده و 80 درصد باقی مانده را مجلس و دولت باید اجرایی کنند. در اداره اقتصاد کشور در 50 سال گذشته، گرانی، بیکاری، تورم و کاهش ارزش پول ملی را ...
یک اقتصاددان: ایران امروز به شدت از جهالت اقتصادی رنج می برد/ تحریم ها طبقه ای نوکیسه را در ایران شکل داد
شد که تاکنون ادامه یافته، نرخ تورم افزایش یافت و مجددا دو رقمی شد و به بالای 30 درصد رسید، نرخ بیکاری افزایش یافت، نرخ سرمایه گذاری به شدت کاهش یافت. وی خاطر نشان کرد: به عبارت بهتر پس از اردیبهشت 97؛ چک اقتصاد در ایران کوچک شد و تولید ناخالص ملی کاهش یافت و باعث گسترش فقر در جامعه شد. با توجه به این موارد، بنده متوجه نمی شوم چگونه دوستان تندروی اصولگرا متوجه این شرایط نیستند؟ البته ...
حداقل دستمزد و حقوق سال 1400 باید چقدر تعیین شود؟
بازار پول و افزایش نقدینگی در جامعه سوق داده می شود. برای تورم انتظاری نیز نمی توان مقدار مشخصی را بیان کرد، اما قطعا تورم سال آینده کمتر از 30 درصد نخواهد بود. البته این مقدار حد پایین دامنه نرخ تورم است. از طرفی تعدیل حقوق از یک سو بر تقاضا تاثیر مثبت و از سوی دیگر بر عرضه و تولید تاثیر منفی دارد، زیرا افزایش هزینه های تولید باعث تورم، فشار هزینه و افزایش رکود می شود. مجموع ...
3 عامل اثرگذار بر رشد شاخص بورس
بیان اینکه تورم یکی از فاکتورهای مهم تاثیرگذار بر روی شاخص بورس است، افزود: براساس آمارها آخرین رقم تورم نقطه به نقطه 46.2 درصد اعلام شده و تورم دی ماه نیز نسبت به ماه قبل 1.4 درصد رشد داشته است، بنابراین شرکت ها به طور مداوم محصولات خود را گرانتر می فروشند و در نتیجه سودآوری پایداری دارند و این موضوع در گزارش ماهانه آتی تولید و فروش آنها نمایان می شود، البته این نکته را مد نظر قرار دهیم ...
آیا زندگی به شرایط قبل از کرونا باز خواهد گشت؟| توجه بیشتر به اقتصاد بدون کربن
نیرو در دنیا بیشتر شود و تولید وسایل نقلیه ای که با انرژی های پاک کار می کنند هم افزایش پیدا خواهد کرد. تقاضا برای سفر به شرایط قبل از کرونا باز نمی گردد سفر به معنایی که قبل از کرونا وجود داشت به طور کامل تعطیل شد. آمارهای ارایه شده توسط اتحادیه بین المللی توریسم نشان می دهد در ده ماه اول سال 2020 شمار سفرها در دنیا نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 72 درصد تنزل پیدا کرده است. ...
چشم انداز امنیت غذایی در ایران
دو متغیر وجود دارد. تا قبل از آبان سال 1397 قیمت ذرت خارجی بیشتر از ذرت داخلی بوده و بعد از آن تقریبا قیمت ذرت داخلی و خارجی به هم نزدیک شده و دوباره از آبان 1398 قیمت ذرت خارجی، بیشتر از قیمت ذرت داخلی شده است. به طور متوسط طی دوره مورد بررسی در حدود 5/ 6 درصد قیمت ذرت خارجی بیشتر از قیمت ذرت داخلی است. از آنجا که ذرت داخلی و خارجی جانشین هم هستند، تغییرات قیمت هر یک بر دیگری تاثیر گذار خواهد ...
تورم آلمان بالاخره مثبت شد
به گزارش ایسنا نرخ تورم آلمان در ماه ژانویه بازهم نسبت به نرخ هدف گذاری شده 2 درصدی فاصله زیادی داشته است. طبق اعلام مرکز آمار این کشور، متوسط بهای مصرف کننده مثبت یک درصد بوده که 1/ 1 درصد بیشتر از رقم ثبت شده ماه قبل و 2/ 0 درصد بیشتر از انتظارات فعالان اقتصادی بوده است. این نرخ تورم که بالاترین تورم مثبت ثبت شده در هفت ماه اخیر در این کشور محسوب می شود، بیش از همه تحت تاثیر افزایش ...
دلیل اصلی گرانی خانه روشن شد
بازار آشفته مسکن در اقتصاد ایران بسیارند؛ از زد و بند در بازار زمین، دلالی و سوداگری در حوزه مصالح ساختمانی، تخلیه تورم انتظاری و دورنمای افت ارزش ریال در بازار و... همگی به نحوی بر مناسبات بازار مسکن اثرگذار هستند؛ اما در شرایط فعلی از میان همه این متهمان، این نرخ زمین است که بیشترین سهم از تنش زایی در بازار مسکن را به خود اختصاص داده است. زمین شهری در اقتصاد ایران یک کالای سرمایه ای ...
محتکران خانه قوی هستند
. شهرداری ها به سبب وجود سامانه ارزیابی املاک و اراضی شهر، دارای اطلاعات بسیار دقیق از تحولات و پویایی های مختصات شهری در ابعاد مختلف و موردنیاز برنامه ریزان شهری هستند، این در حالی است که تاکنون برخلاف شهرهای جهان، از این مزیت و ظرفیت شهرداری ها در ایران استفاده نشده است. علاوه بر در تجربه های گذشته برای اخذ مالیات از خانه های خالی ، در بهترین عملکرد، سهم مالیات بر مستغلات ...
ضرورت هدفمند سازی مالیات ها
باشند از رویداد فوق منتفع می شوند، زیرا ارزش دارایی های شان با تورم جهش می کند. برای درک آنچه در حوزه خلق نقدینگی می گذرد باید گفت متغیر مذکور سال 84 به 100 هزار میلیارد تومان نمی رسید، اما پیش بینی می شود متغیر مذکور در پایان سال 99 به مرز 3هزارو 400 هزار میلیارد تومان برسد. از آنجایی که ریشه رشد حجم نقدینگی در رفتار های دولت و سیستم بانکی است به نظر می رسد با توجه به ضعف رشد اقتصاد ...
