خانه
قرارداد اجاره را با ترازو تنظیم کنید!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مقصر افزایش قیمت اجاره خانه کیست؟
به گزارش صبحانه ، یکی از مشکلاتی که بخش مسکن در ایران را با بحران مواجه کرد، سیاستگذاری دولت برای مسئله اجاره املاک است. دولت ها بسیار می کوشند که بدون توجه به قواعد و قوانین بازار، اقدام به تعیین سفت و سخت اجاره ها داشته باشند و برای مالکان واحدهای مسکونی، تعیین تکلیف کنند که ملک خود را به چه قیمتی و تا چه مدت به موجر می توانند، اجاره بدهند. این نخستین بار نیست که نهاد دولت در ایران (و بسیاری از ...
اجاره داری حرفه ای مکمل بازار سنتی
می شود، در صورت پرداخت این تسهیلات به شهرداری، با امکانات خودمان اقدام به ساخت مسکن استیجاری کنیم. او البته این را هم گفت که قانونا در این زمینه وظیفه ای نداریم، ولی اعلام آمادگی کرده ایم که شهرداری می تواند در این خصوص ساخت و ساز کند. پرداخت ودیعه مسکن، تعیین سقف برای اجاره بها و افزایش مدت زمان اجاره از دیگر برنامه های وزارت راه و شهرسازی است اما بجز مورد اول، موارد دیگر توفیقی چندانی ...
پیش بینی کارشناسان درباره روند ریزشی بورس / تداوم بی اعتمادی سهامداران در بازار سرمایه
... مدیرعامل شرکت مدیریت دارایی مرکزی بازار سرمایه توضیح داد: این اوراق 4 ساله و با نرخ اجاره بهای 18 درصد است که این اجاره بها هر سه ماه یک بار توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه به حساب دارندگان اوراق واریز می شود. وی اظهار داشت: ضمانت پرداخت اصل و اجاره بهای این اوراق با در نظر گرفتن رتبه اعتباری بلند مدت و کوتاه مدت بانی که توسط موسسه رتبه بندی پارس کیان به ...
حواشی ادامه دار طرح پارک حاشیه ای در شیراز
اشاره به ارجاع پرونده قرارداد به کمیسیون ماده 38 بیان کرد: علاوه بر مبلغ یک میلیارد و 220 میلیون تومان پرداختی سازمان همیاری ها که مورد تایید کمیسیون ماده 38 نیز می باشد، این کمیسیون طرف قرارداد شهرداری را به دلیل تاخیر و همچنین عدم پرداخت اجاره بهاء به صورت هر سه ماه یک بار رقمی در حدود 900 میلیون تومان و یک مبلغ 300 میلیون تومانی جریمه کرده است. رئیس کمیسیون حمل و نقل و ترافیک شورای ...
سهام عدالتی که به مستحقان خود نرسید!
. ازآنجاکه ضوابط مربوط به انتشار اوراق اجاره و به تبع آن، ارکان لازم برای انتشار آن، توسط سازمان بورس و اوراق بهادار به تصویب رسیده است؛ بنابراین، شرایط قانونی لازم برای استفاده از آن عملا وجود دارد. اوراق اجاره، اوراق بهاداری است که نشان دهنده مالکیت مشاع دارندگان آن در عین مستاجر است. انتشار اوراق اجاره به 3 صورت واسط، امین و بانی می باشد. با توجه به ساختار کلی اوراق اجاره می توان با ...
اخبار بورسی
اجاره بهای 18 درصد است که این اجاره بها هر سه ماه یک بار توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه به حساب دارندگان اوراق واریز می شود. وی اظهار داشت: ضمانت پرداخت اصل و اجاره بهای این اوراق با در نظر گرفتن رتبه اعتباری بلندمدت و کوتاه مدت بانی که توسط موسسه رتبه بندی پارس کیان به ترتیب A- و A1 تعیین شده از طریق توثیق بخشی از سهام تحت تملک بانی در شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس و شرکت ...
آب و آتش تاناکورای خرده مهاباد را تهدید می کند
شهرداری خریداری کرده اند، اما بدلیل عدم واگذاری و نیمه کاره رها کردن، مدت 10 سال است که در طبقه همکف مستأجر هستند. بال افکن تصریح کرد: مغازه ای به بازاریان در طبقه اول واگذار نشده تا حداقل بازاریان بخش از تعمیرات جزئی را انجام دهند. هیوا کریمی در ادامه با اشاره به وارد شدن خسارت به اجناس بازاریان اظهار کرد: شیب بندی پشت بام انجام نشده و بدلیل استفاده از مصالح بی کیفیت بیشتر ...
رژیم حقوقی دعاوی تجاری نیاز به بازنگری و اصلاح دارد / عملیاتی شدن دادگاه های ویژه تجاری محتاج قاضی متخصص ...
...: لایحه تجارت نیز رفت و برگشت بسیار داشته و آخرین نسخه آن در دست بررسی شورای نگهبان است و آیین دادرسی ویژه دعاوی تجاری نیز در دستور کار مجلس قرار دارد. دکتر بیگی با بیان اینکه قانونگذار روشهایی برای رسیدگی به پرونده های تجاری پیش بینی کرده است گفت: اگر خواسته، وجه نقد باشد به صورت اظهارنامه اعلام می شود و دادگاه حکم می دهد. در ایتالیا بدون تعیین جلسه رسیدگی موضوع مورد بحث و بررسی ...
قتل در گلخانه اجاره ای / تهدید های مرد معتاد به قیمت جانش تمام شد
رسیده بودند. به گزارش خراسان، دقایقی بعد تحقیقات گسترده پلیس در حضور قاضی دکتر حسن زرقانی آغاز و مشخص شد که زن و مرد میان سال، بقایای جسد را درون کانال حفر شده شرکت گاز، رها کرده اند. این زن و مرد که مدعی بودند آن ها فقط لاشه یک سگ را به محل آورده اند با دستور مقام قضایی به اتاق بازجویی های تخصصی پلیس آگاهی منتقل شدند و زیرنظر سرهنگ ولی نجفی (رئیس دایره قتل عمد آگاهی) مورد بازجویی قرار گرفتند. مهدی ...
مردان خشن صحنه جنایت را در سبزوار بازسازی کردند
میدان جنگ تبدیل شد و بعد از دقایقی درگیری و زدوخورد، چندین نفر بر اثر اصابت گلوله مجروح شدند. چون این افراد در درگیری مسلحانه مجروح شده بودند و از سویی وضعیت وخیمی داشتند با خودروی شخصی به بیمارستان امداد شهیدبهشتی سبزوار منتقل شدند. شدت جراحات مجروحان به حدی بود که یکی از آنها که همان زندانی بود که چند روز قبل با مرخصی آزاد شده بود، همان شب جانش را از دست داد و جوان دیگری نیز در بخش ...
شهرداری اهواز ملزم به اخذ مجوز اجرای تقاطع های غیرهمسطح شد
صورت آسیب به این لوله، در زمینه آب شرب با بحران مواجه می شویم. سنواتی همچنین درباره دادگاه تجدیدنظر شهردار اهواز گفت: این پرونده مربوط به قوه قضاییه است و هنوز هیچ گزارشی درباره نتیجه دادگاه تجدید نظر به شورای شهر واصل نشده است. بر اساس این گزارش، دی ماه امسال، در پی شکایت مرکز بهداشت غرب اهواز و معاون حقوق عامه دادستان مرکز استان خوزستان علیه شهرداری و آبفای اهواز درباره ...
شاهزاده ای گروگان در دستان پدرش
تنش در خانواده حاکم دبی بار دیگر با طرح پرونده ای در دادگاه انگلیس به سرخط خبر ها تبدیل شد و هیا بنت الحسین برای درخواست حمایت از خود فرزندانش و گرفتن حکم عدم آزار و اذیت علیه حاکم دبی به دادگاه رفت. در سال 2020، دادگاه لندن بعد از بررسی اتهامات، مجموعه ای از یافته های خود را منتشر کرد که از جمله می گفت شیخ محمد بین سال های 2002 و 2018 دستور بازگرداندن اجباری لطیفه را صادر و سازماندهی ...
قراردادی بدتر از دارسی!
و چنین عکس العملی نشان داد. در این صورت می توان فرض دیگری را نیز مطرح کرد مبنی بر اینکه شرکت نفت و دولت بریتانیا با آگاهی کامل از بنیان های اقتصادی ایران و با اطلاع از وابستگی آن کشور به درآمدهای نفتی از سویی و اشاراتی که در روزنامه های ایران در آن هنگام به لغو قرارداد می شد از سوی دیگر، به منظور پیشبرد طرح خود برای تمدید قرارداد دارسی که مدت زمان آن رو به اتمام بود، با جعل حساب های ...
اجاره داری حرفه ای مکمل بازار سنتی اجاره
سازندگان داده می شود، در صورت پرداخت این تسهیلات به شهرداری، با امکانات خودمان اقدام به ساخت مسکن استیجاری کنیم. او البته این را هم گفت که قانونا در این زمینه وظیفه ای نداریم، ولی اعلام آمادگی کرده ایم که شهرداری می تواند در این خصوص ساخت و ساز کند. پرداخت ودیعه مسکن، تعیین سقف برای اجاره بها و افزایش مدت زمان اجاره از دیگر برنامه های وزارت راه و شهرسازی است اما بجز مورد اول، موارد ...
قانون شکنی خانوادگی در هفت تپه
ه اجتماعی استان خوزستان صورت گرفته است. یعنی کمافی السابق نیروهای استانی، حتی در روزهایی که دیگر خبری از شریعتی استاندار پرحاشیه خوزستان نیست در حمایت از اسدبیگی و شرکایش برخاسته اند و اجازه هیچ عرض اندامی در خلاف جهت انتفاع آنها در این مجموعه را نمی دهند. کارگران هم پیرو همین مسائل، روز گذشته در محل اداره کار تجمع کردند و خواستار ابلاغ حکم شورای حل اختلاف شدند. اما از این مساله که بگذریم و اگر ...
پیام نوسانات کوتاه مدت
در پاسخ باید به چند نکته اشاره کرد: اول آنکه با یکی، دو ماه کاهش یا افزایش قیمت الزاما نمی توان سخن از نزولی بودن یا صعودی بودن روند قیمت در بازار مسکن گفت. کافی است نمودارهای قیمتی سال های گذشته را بررسی کنیم. در بسیاری از این سال ها حتی با وجود چند ماه منفی روند کلی قیمت افزایشی بوده است. برای مثال در سال 98 طبق آمار بانک مرکزی 3 ماه کاهش قیمت را تجربه کردیم اما برآیند کلی قیمت مسکن در سال 98 افزایشی بود و میانگین قیمت مسکن پایتخت از حدود 11میلیون تومان به 15 میلیون و 600 هزار تومان در انتهای سال 98 رسید. پس نمی توان الزاما با یکی، دو ماه کاهش در یک سال حکم به نزولی بودن قیمت مسکن داد. از دیگر نکاتی ک ...
خواستگار دختر تاجر به قتل رسید
چند ساعت قبل خودرویم را برای انجام کاری امانت گرفت و دیگر از او خبری نداشتم که پلیس با من تماس گرفت و از به قتل رسیدن برادرم خبر داد. کارآگاهان تحقیقات خود را آغاز کردند و مشخص شد احسان از یک سال قبل عاشق دختر یک تاجر شده است اما پدر این دختر جوان وقتی متوجه علاقه دخترش و احسان می شود با ازدواج آنها مخالفت می کند تا اینکه پس از یک سال مرد تاجر با ازدواج دخترش و احسان موافقت می کند و شب ...
چگونه قرارداد اجاره ملک یا خرید را فسخ کنیم؟
...> – عدم پرداخت اجاره توسط مستأجر یا هزینه کامل خرید ملک – فسخ بر اساس اختیاراتی که به طرف های قرارداد اعطا شده است. اصولاً بهتر است فسخ قرارداد خرید یا اجاره ملک در زمان مشخص شده در قرارداد انجام شود. اما اگر بعد از این مدت متوجه مشکلات فوق شدید، می توانید با کمک مراجع قانونی قرارداد را فسخ کنید. البته در این صورت باید دلایل و مدارک کافی برای این امر داشته باشید. علاوه بر این، در ...
قرارداد حسینی ایرادات قانونی زیادی دارد
این است که یک قرارداد نمی شود بلاتکلیف باشد. حسینی تاکنون هیچ توافق و یا شکایتی که به ما ابلاغ شده باشد را نداشته، ممکن است او امروز شکایت کرده باشد اما فعلاً هیچگونه اخطاری در مورد فسخ قرارداد او به ما ابلاغ نشده است. طبق یکی از بندهای قرارداد ما شرایط اختلاف را هم در نظر گرفته ایم. اگر اختلافی هم به وجود بیاید او باید به همکاری خودش ادامه دهد. وی در مورد اینکه اگر باشگاه دیگری مانند ...
بهترین وکیل تخلیه ملک را از ترازو بگیرید!
را تخلیه کند، اگر این زمان بیشتر طول بکشد، موجر می تواند قضیه را به صورت قانونی پیگیری کند. بنابراین بهتر است حدود یک ماه قبل از اتمام زمان اجاره، مستاجر، ملک مورد نظر جدید خود را پیدا کند تا در سررسید و موعد مقرر دچار مشکل نشود. اجاره بها نیز باید در قرارداد ذکر شود. نکته مهم آن است که اگر مستاجر مبلغ اجاره را در موقع مشخص شده پرداخت نکند یا آنکه موجر مدعی ورود خسارت به ملک شود، نمی ...
اجاره نامه دستی چیست و چقدراعتبار دارد؟
داشته باشید، مدت زمان دادرسی و دادخواست آنقدر برای شما هزینه دارد که از ننوشتن اجاره نامه از مشاور املاک پشیمان می شوید. اگرچه یک قرارداد اجاره که توسط دو شاهد امضا شده، قابل پیگرد قانونی است، اما این قانون شامل قانون موجر و مستأجر نیست که در سال 1997 (1376) تصویب شده است. این روند اخذ دستور تخلیه برای ملک اجاره ای را پیچیده می کند. بنابراین نوشتن اجاره نامه دستی به ضرر موجر است. ...
صد سال؛ مدت زمان انتظار برای خرید خانه
گروه راه و مسکن بازارنیوز؛ مدت زمان انتظار برای خانه دار شدن در تهران به یک قرن رسید. برآوردهای جدید از نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوارها در پایتخت نشان می دهد تهرانی ها با احتساب نرخ فعلی پس انداز و در صورت رشد یکسان قیمت و درآمد - احتمال بسیار بعید - 109 سال طول می کشد تا بتوانند صاحب خانه شوند. این شاخص در اواخر دهه 70 حدود 12 سال بود. فاصله زمانی تا خرید مسکن در کشور نیز سنجش و با ...
109 سال پس انداز برای خرید خانه در تهران!
نیز مانند سهم اجاره بها در سبد هزینه ای خانوارها، افزایش یافته است. بیشتر بخوانید: پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال افزایش محسوس دوره انتظار برای مسکن برای محاسبه دوره دسترسی خانوار ها به مسکن، دو شاخص زمان انتظار برای خرید مسکن که نشان دهنده تعداد سال هایی است که فرد با پس انداز 100 درصد درآمد خود به صورت سالانه قادر به خرید مسکن خواهد بود و همچنین طول زمانی صاحبخانه ...
افزایش اجاره بها در سومین شهر گران کشور
چارچوب توافق بین طرفین معامله تعیین می شود.عبدی علت این مسئله را خلأ قانونی دانست و افزود: نه در قانون اساسی مصوب مجلس شورا و نه در قوانین مربوط به نظام صنفی و اتحادیه، قاعده و فرمول معینی برای قیمت ملک و اجاره بها وجود ندارد و همین مشکل سبب می شود که نتوانیم در مورد گران فروشی یا افزایش بهای قیمت ملک یا اجاره به صورت تعزیراتی عمل کنیم شرایط دو قطبی شهر قزوین به گفته یک کارشناس ...
دو خانواده در یک خانه؛ راهکار تازه برای تهرانی ماندن!
یک خانه مشترک برای تأمین اجاره بها نیز می گوید: اصلا بعید نیست که این چیز ها باب شود. متأسفانه فشار زیادی بر بدنه جامعه به ویژه در شهر های بزرگ وجود دارد و ممکن است برای کم شدن فشار دنبال راه حل های اینچنینی هم باشند. با این حال از نظر فرهنگی پذیرش شریک در حریم خصوصی خانه به این راحتی نیست و بدون شک بدون مشکل و آسیب نخواهد بود؛ از مباحث اقتصادی و خرج زندگی گرفته تا مباحث اخلاقی و اختلافات عقیدتی. افراد در کوتاه مدت شاید سعی کنند خودشان را با شرایط وفق بدهند، اما نوعی احساس سرخوردگی از نظر روانی در آن ها ایجاد می شود که باعث بروز ناهنجاری های جدی تر خواهد شد. ...
تشریح دستاوردهای سفر کمیسیون کشاورزی به شرق هرمزگان
مرکزی موضوع صورت های مالی برداشته خواهد شد اما تا زمان برداشتن این قانون سخت گیری ها کمتر خواهد شد و علاوه بر این تسهیلات کشاورزانی که دچار سرمازدگی شده اند استمهال می شود و برای خرید نهاده ها تسهیلات در اختیار کشاورزان خرد قرار می گیرد، تا به وسیله کارت خرید اعتباری بتوانند نهاده ها را تامین کند. وی در مورد دستاوردهای این سفر در حوزه شیلات نیز گفت: بعد از سفر کمیسیون، شیلات به منظور ...
کِی وکیل بگیریم؟ کِی وکیل نگیریم!
مثال فرض کنید بخواهید بابت شکایت از مزاحمت همسایه اتان نمونه شکواییه تنظیم کنید و یا از کارفرمایی که بیمه اتان را چند ماه است پرداخت نکرده شکایت کنید. در تمامی این موارد بسته به موضوع لازم است اوراق حقوقی نظیر دادخواست، شکایت نامه، استشهادیه و یا اظهارنامه به دادگاه تسلیم کنید. برای مثال در سایت حقوقی احقاق نمونه دادخواست های طلاق توافقی، نمونه قرارداد اجاره، نمونه وکالت نامه و سایر ...
چرا سینماهای قدیمی به صورت پی در پی در خطر تعطیلی قرار می گیرند؟ انقراض سینماهای خاطره ساز
تخلیه کند، در حالی که ما پیش از انقلاب سرقفلی این سینما را خریده ایم و مالک، ملکیت را بدون سرقفلی خریده است. برهمین اساس تاکنون در پنج دادگاه توانسته ایم ادعا و درخواست ایشان را محکوم کنیم و این دعوای حقوقی مالک و مستاجر هر چه باشد، در نهایت در دادگاه های حقوقی رسیدگی می شود اما نکته اینجاست که شهرداری منطقه 6 تهران به این ماجرا ورود کرده و شرایط را به گونه ای دیگر پیش می برد. او با تاکید بر ...
سونامی بیکاری اقتصاد آمریکا را چگونه نابود خواهد کرد؟
مجبور به اتخاذ تصمیمات دردناکی شوند. بیش از 40 میلیون مستأجر در آستانه بی خانمان شدن برآورد مؤسسه آسپن این است که تا 40 میلیون آمریکایی ممکن است در سال 2021 از خانه هایشان بیرون رانده شوند، زیرا پرداخت اجاره بها یا اقساط وامشان عقب افتاده است. در تمام طول تاریخ آمریکا هیچگاه شاهد چنین چیزی نبوده ایم. ما عملاً داریم اقتصاد را سر می بُریم و اکثر سیاستمدارانی که در این ...
از قتل مدیر انبار غله دولتی توسط کمیته مجازات تا آغاز رسیدگی به ششمین پرونده بانک سرمایه
ترک کنند. سفارت آمریکا اعلام کرد از 45 هزار آمریکایی که قبل از انقلاب در ایران بوده اند اکنون هفت هزار نفر باقی مانده اند که با خروج 5 هزار نفر از آنان در روزهای آینده تنها 2 هزار نفر باقی خواهند ماند. 28 بهمن 1377 ، قرارداد توسعه میدان نفتی بلال بین ایران و شرکت های بووالی کانادا و پرمیو انگلستان به امضا رسید. ارزش این قرارداد 200 میلیون دلار و مدت اجرای آن دو سال برآورد شده است. ...
