خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مقصر افزایش قیمت اجاره خانه کیست؟
به گزارش صبحانه ، یکی از مشکلاتی که بخش مسکن در ایران را با بحران مواجه کرد، سیاستگذاری دولت برای مسئله اجاره املاک است. دولت ها بسیار می کوشند که بدون توجه به قواعد و قوانین بازار، اقدام به تعیین سفت و سخت اجاره ها داشته باشند و برای مالکان واحدهای مسکونی، تعیین تکلیف کنند که ملک خود را به چه قیمتی و تا چه مدت به موجر می توانند، اجاره بدهند. این نخستین بار نیست که نهاد دولت در ایران (و بسیاری از ...
اجاره داری حرفه ای مکمل بازار سنتی
می شود، در صورت پرداخت این تسهیلات به شهرداری، با امکانات خودمان اقدام به ساخت مسکن استیجاری کنیم. او البته این را هم گفت که قانونا در این زمینه وظیفه ای نداریم، ولی اعلام آمادگی کرده ایم که شهرداری می تواند در این خصوص ساخت و ساز کند. پرداخت ودیعه مسکن، تعیین سقف برای اجاره بها و افزایش مدت زمان اجاره از دیگر برنامه های وزارت راه و شهرسازی است اما بجز مورد اول، موارد دیگر توفیقی چندانی ...
آشنایی با آثار حقوقی تاخیر در تحویل ساختمان از طرف فروشنده
...، مبیع را به میل خود تسلیم مشتری کند، حق استرداد آن را نخواهد داشت. مگر به موجب فسخ در مورد خیار. تاخیر در تنظیم سند قطعی انتقال یا تحویل ساختمان از جمله تاخیرات رایج در اجرای تعهدات به شمار می رود. چنانچه در زمان عقد قرارداد، طرفین معامله به این تاخیر ها توجه داشته باشند و برای آن در قرارداد خسارتی را تعیین کنند، در صورت بروز هر گونه مشکلی در این زمینه می توانند از راه قانون وارد ...
پیش بینی کارشناسان درباره روند ریزشی بورس / تداوم بی اعتمادی سهامداران در بازار سرمایه
... مدیرعامل شرکت مدیریت دارایی مرکزی بازار سرمایه توضیح داد: این اوراق 4 ساله و با نرخ اجاره بهای 18 درصد است که این اجاره بها هر سه ماه یک بار توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه به حساب دارندگان اوراق واریز می شود. وی اظهار داشت: ضمانت پرداخت اصل و اجاره بهای این اوراق با در نظر گرفتن رتبه اعتباری بلند مدت و کوتاه مدت بانی که توسط موسسه رتبه بندی پارس کیان به ...
فروشگاه های اینترنتی در دوران کرونا به داد مردم رسیدند
دیگر که زیرساخت های خاصی را می طلبد، زیرساخت خاصی نیاز ندارد؛ پاساژها و مراکز تجاری، تاثیر منفی بر افزایش قیمت دارند و برای تامین اجاره بها مجبور به بالا بردن قیمت کالا هستند، اما این مشکلات ضمن گردش مالی زیاد در کسب و کارهای دیجیتالی وجود ندارد. وی با بیان اینکه به کار گرفتن ظرفیت از اهمیت زیادی برخوردار است، بر ضرورت برقراری ارتباط با تولیدکنندگان نیز تاکید کرد و افزود: کارت های بانکی ...
سهام عدالتی که به مستحقان خود نرسید!
به مدت ده سال از محل سود شرکت بازپرداخت گردد. متاسفانه نحوه تخصیص سهام عدالت به حدی ناعادلانه بود که بسیاری از کارگران، افراد تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی و ایثارگران از آن محروم شدند و حتی برخی از افراد با جا زدن خود به عنوان کارگر ساختمانی، از این سهام نا عدالت استفاده بردند. حتی بسیاری از کارگران برای گرفتن سهام عدالت در آن سال ها اقدام کردند ولی به آن ها داده نشد! نکته جالب تر از آن، این موضوع ...
اجاره خودرو در عید نوروز | عید امسال را با خودروهای لوکس خوش بگذرانید
ارزش ماشین مورد نظر و تعداد روزهایی که آن را کرایه می کنید، تناسب دارد. موسسات باتجربه ای چون حامی رنت امکان اجاره خودرو به صورت روزانه، هفتگی و بلندمدت را برای شما فراهم کرده اند. در این موسسه قرارداد اجاره خودرو طبق نیاز شما و با قیمتی منصفانه تنظیم می شود. هر گلی بویی و هر خودرویی امکانات مخصوص به خودش را دارد. در این زمینه سلیقه ها نیز گوناگون است؛ به ویژه وقتی پای خودروهای لوکس ...
اخبار بورسی
اجاره بهای 18 درصد است که این اجاره بها هر سه ماه یک بار توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه به حساب دارندگان اوراق واریز می شود. وی اظهار داشت: ضمانت پرداخت اصل و اجاره بهای این اوراق با در نظر گرفتن رتبه اعتباری بلندمدت و کوتاه مدت بانی که توسط موسسه رتبه بندی پارس کیان به ترتیب A- و A1 تعیین شده از طریق توثیق بخشی از سهام تحت تملک بانی در شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس و شرکت ...
مشترکین خانگی و تجاری مشمول خدمات بیمه کوثر می شوند
مبلغ خسارت برای مشترکان زیان دیده در نظر گرفته شده است. که مشترکان باید با توجه به نوع خسارت مراحل ثبت نام خسارت را در سامانه ثبت کنند و مدارک خواسته شده را ضمیمه نمایند ، تا نسبت به پرداخت خسارت اقدام شود .
پیام نوسانات کوتاه مدت
در پاسخ باید به چند نکته اشاره کرد: اول آنکه با یکی، دو ماه کاهش یا افزایش قیمت الزاما نمی توان سخن از نزولی بودن یا صعودی بودن روند قیمت در بازار مسکن گفت. کافی است نمودارهای قیمتی سال های گذشته را بررسی کنیم. در بسیاری از این سال ها حتی با وجود چند ماه منفی روند کلی قیمت افزایشی بوده است. برای مثال در سال 98 طبق آمار بانک مرکزی 3 ماه کاهش قیمت را تجربه کردیم اما برآیند کلی قیمت مسکن در سال 98 افزایشی بود و میانگین قیمت مسکن پایتخت از حدود 11میلیون تومان به 15 میلیون و 600 هزار تومان در انتهای سال 98 رسید. پس نمی توان الزاما با یکی، دو ماه کاهش در یک سال حکم به نزولی بودن قیمت مسکن داد. از دیگر نکاتی ک ...
چگونه قرارداد اجاره ملک یا خرید را فسخ کنیم؟
...> – عدم پرداخت اجاره توسط مستأجر یا هزینه کامل خرید ملک – فسخ بر اساس اختیاراتی که به طرف های قرارداد اعطا شده است. اصولاً بهتر است فسخ قرارداد خرید یا اجاره ملک در زمان مشخص شده در قرارداد انجام شود. اما اگر بعد از این مدت متوجه مشکلات فوق شدید، می توانید با کمک مراجع قانونی قرارداد را فسخ کنید. البته در این صورت باید دلایل و مدارک کافی برای این امر داشته باشید. علاوه بر این، در ...
اجاره داری حرفه ای مکمل بازار سنتی اجاره
اعلام آمادگی کرده ایم که شهرداری می تواند در این خصوص ساخت و ساز کند. پرداخت ودیعه مسکن، تعیین سقف برای اجاره بها و افزایش مدت زمان اجاره از دیگر برنامه های وزارت راه و شهرسازی است اما بجز مورد اول، موارد دیگر توفیقی چندانی نداشت؛ چرا که اساسا بازار مسکن دستورپذیر نیست و مالکان لزوما از دستورالعملها و آیین نامه های دولتی استقبال نمی کنند. با این حال پرداخت تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات یا ...
قرارداد حسینی ایرادات قانونی زیادی دارد
این است که یک قرارداد نمی شود بلاتکلیف باشد. حسینی تاکنون هیچ توافق و یا شکایتی که به ما ابلاغ شده باشد را نداشته، ممکن است او امروز شکایت کرده باشد اما فعلاً هیچگونه اخطاری در مورد فسخ قرارداد او به ما ابلاغ نشده است. طبق یکی از بندهای قرارداد ما شرایط اختلاف را هم در نظر گرفته ایم. اگر اختلافی هم به وجود بیاید او باید به همکاری خودش ادامه دهد. وی در مورد اینکه اگر باشگاه دیگری مانند ...
تداوم نقش آفرینی مساجد مشهد در طرح مواسات/ از تهیه تبلت برای دانش آموزان تا رایزنی تخفیف اجاره بها
.... وی افزود: کمک ها به صورت تهیه بسته های معیشتی، پرداخت قبوض، پرداخت اجاره بها و پرداخت هزینه دارو و درمان بود. اصلانی سناجری با اشاره به اجرای طرح قرارگاه همدلی و مواسات گفت: در اجرای این طرح اولین گام شناسایی افراد نیازمند و نوع کمک هایی که احتیاج داشتند بود، لذا کمک های خیرین هر محله و سایر ارگان ها توسط مساجد ساماندهی و کمک ها بین افراد نیازمند توزیع می شد. ...
قرارداد اجاره را با ترازو تنظیم کنید!
(مالک) و مستاجر بسته می شود و به سبب آن منافع عین مستاجره در قبال مبلغ خاص یا همان اجاره بها از طرف مستاجر به موجر پرداخت می شود. این قرارداد اجاره باید به صورت قانونی بسته شود، ولی متاسفانه بسیاری از مردم به راحتی به یکدیگر اعتماد کرده و در بستن قرارداد و نوشتن آن سهل انگاری می کنند که بعد از پایان مدت اجاره با مشکلات عدیده ای روبه رو خواهند شد. حتی اگر با آشنایان خود قرارداد می بندید ...
کِی وکیل بگیریم؟ کِی وکیل نگیریم!
مثال فرض کنید بخواهید بابت شکایت از مزاحمت همسایه اتان نمونه شکواییه تنظیم کنید و یا از کارفرمایی که بیمه اتان را چند ماه است پرداخت نکرده شکایت کنید. در تمامی این موارد بسته به موضوع لازم است اوراق حقوقی نظیر دادخواست، شکایت نامه، استشهادیه و یا اظهارنامه به دادگاه تسلیم کنید. برای مثال در سایت حقوقی احقاق نمونه دادخواست های طلاق توافقی، نمونه قرارداد اجاره، نمونه وکالت نامه و سایر ...
افزایش اجاره بها در سومین شهر گران کشور
چارچوب توافق بین طرفین معامله تعیین می شود.عبدی علت این مسئله را خلأ قانونی دانست و افزود: نه در قانون اساسی مصوب مجلس شورا و نه در قوانین مربوط به نظام صنفی و اتحادیه، قاعده و فرمول معینی برای قیمت ملک و اجاره بها وجود ندارد و همین مشکل سبب می شود که نتوانیم در مورد گران فروشی یا افزایش بهای قیمت ملک یا اجاره به صورت تعزیراتی عمل کنیم شرایط دو قطبی شهر قزوین به گفته یک کارشناس ...
ارائه 1500 خدمت و مشاوره رایگان حقوقی به خانواده مددجویان خوزستانی
کمیته امداد خوزستان برگزار شد. مدیر کل کمیته امداد خوزستان این نهاد خدمات حقوقی مختلفی را به مددجویان تحت حمایت در بخش های قرارداد، مشاوره، اظهارنامه حقوقی، دادخواست، شکوائیه، لایحه دفاعی و شرکت در جلسات دادرسی در سطح استان ارائه داده است. وی افزود : دعاوی همچون اجرت المثل، مهریه، نفقه و سهم الارث را دعاوی حقوقی مددجویان عنوان کرد و خاطرنشان کرد: بسیاری از این پرونده ها به وی ...
تشریح دستاوردهای سفر کمیسیون کشاورزی به شرق هرمزگان
مرکزی موضوع صورت های مالی برداشته خواهد شد اما تا زمان برداشتن این قانون سخت گیری ها کمتر خواهد شد و علاوه بر این تسهیلات کشاورزانی که دچار سرمازدگی شده اند استمهال می شود و برای خرید نهاده ها تسهیلات در اختیار کشاورزان خرد قرار می گیرد، تا به وسیله کارت خرید اعتباری بتوانند نهاده ها را تامین کند. وی در مورد دستاوردهای این سفر در حوزه شیلات نیز گفت: بعد از سفر کمیسیون، شیلات به منظور ...
گرفتن حکم تخلیه توسط وکیل تخلیه ملک در ترازو
عنوان اجاره بها پرداخت میکند در قرارداد ذکر می شود. برای اینکه منافع موجر و مستاجر هردو حفظ شود بندهایی در قرارداد اجاره ذکر می شود. در صورت بروز مشکل بین موجر و مستاجر، قرارداد اجاره حالت سند قانونی را پیدا می کند که می شود به تک تک بندهای آن استناد کرد. برای نوشتن قرارداد اجاره بهتر است به مشاورین املاک مراجعه شود تا برای تنظیم سند اجاره کار موجر و مستاجر به خوبی انجام شود ...
اجاره نامه دستی چیست و چقدراعتبار دارد؟
پیشگیری کنید. اجاره نامه یک قرارداد قراردادی است که مستأجر (کاربر) را به پرداخت اجاره دهنده (مالک) برای استفاده از دارایی دعوت می کند. اجاره نامه دستی چیست؟ گاهی اوقات پیش می آید که موجر و مستأجر با هم آشنا هستند، در این حالت ممکن است مراجعه به یک مشاور املاک برای نوشتن اجاره نامه بی معنی به نظر برسد. بنابراین، برای اینکه مجبور به پرداخت هزینه نباشند، اجاره نامه را ...
صد سال؛ مدت زمان انتظار برای خرید خانه
خانه اولی ها تحت تاثیر عوامل یاد شده در فوق در سال جاری در مقایسه با سال قبل نیز مانند سهم اجاره بها در سبد هزینه ای خانوارها، افزایش یافته است. افزایش محسوس دوره انتظار برای مسکن برای محاسبه دوره دسترسی خانوارها به مسکن، دو شاخص زمان انتظار برای خرید مسکن که نشان دهنده تعداد سال هایی است که فرد با پس انداز 100 درصد درآمد خود به صورت سالانه قادر به خرید مسکن خواهد بود و همچنین طول ...
قوانین و میزان شارژ آپارتمان خالی
مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه هایی که به دلیل ارتباط نداشتن با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش بینی کرده باشند. پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است. آیا مستاجر مسئول پرداخت شارژ است؟ ...
یک قرن انتظار تا خرید خانه
دنیای اقتصاد نوشت: به روزرسانی آمار دسترسی مستاجران و خانه اولی ها به واحدهای مسکونی از افزایش طول زمان انتظار برای خرید مسکن در تهران و کشور حکایت دارد. بررسی ها و برآوردهای دنیای اقتصاد با استناد به آمارهای رسمی مربوط به متوسط هزینه و درآمد سالانه خانوار، نرخ تورم عمومی و نوسانات قیمت مسکن و اجاره بها نشان می دهد هم اکنون نه تنها طول دوره انتظار برای خرید مسکن در تهران با نرخ فعلی پس انداز به 109 سال رسیده است که در عین حال این میزان در کشور نیز به طور قابل توجهی افز ...
دو خانواده در یک خانه؛ راهکار تازه برای تهرانی ماندن!
با دیگران معمولا یک چهارم ارزش ملک، نرخ اجاره بها محاسبه می شود. با یک حساب سرانگشتی می توان فهمید وضعیت اجاره مسکن این روز ها چگونه است. از رخ فروز هم در مورد اجاره خانه مشارکتی می پرسیم: این را من در منطقه ای که فعال هستم ندیدم؛ اما شنیدم که در مناطق پایین تر حتی این اتفاق هم می افتد که یک خانه را دو خانواده اجاره کرده باشند تا بتوانند اجاره اش را بپردازند؛ همان طور که قبل از این هم اجاره ...
تازیانه اجاره های سنگین، بر بدن نحیف مستاجران بوکانی
بسیاری از همشهریان شده است. طی چند هفته گذشته رسانه های بوکان به صورت مستمر و هماهنگ اقدام به پخش گلایه همشهریان در این خصوص کردند و امید می رفت انتشار این دست اخبار و پیش بینی ها ، مسئولان را به فکر انداخته و قبل از مرگ سهراب برای کنترل قیمت ها و کاهش فشار بر مستاجران چاره ای کنند، اما مثل همیشه تنها نگرانی مستاجران به واقعیت رسید و از جانب مسئولین آب از آب تکان نخورد. در ...
تاثیر کرونا بر اجرای قرار دادها
قانون راهکار و ماده قانونی برای چنین پیشامدهای غیر مترقبه ای در نظر گرفته شده است؟ ما در موسسه حقوق و داوری ماندگاران عدالت راهکارهای اصولی در این خصوص را در اختیار مراجعه کنندگان قرار می دهیم و در این مطلب نیز قصد داریم آن ها را با شما نیز در میان بگذاریم. اگر شما هم پیش از شروع بیماری کرونا قراردادی را با فرد یا مجموعه ای منعقد کرده اید ولی در مدت شیوع بیماری کرونا خودتان و یا طرف مقابل ...
قید استفاده از ظرفیت داوری در تنظیم قراردادهای تجاری
مقرراتی اتاق ایران با اشاره به هماهنگی و تعاملات صورت گرفته با مرکز داوری اتاق ایران، از ضرورت ارتقای سطح اطلاعات فعالان اقتصادی از مزیت های داوری و لزوم توافق دو طرف قرارداد مبنی بر استفاده از این ظرفیت در صورت بروز اختلاف، سخن گفت او ضمن تاکید بر برگزاری وبینار های تخصصی و حضور عرفان لاجوردی، مدرس دانشگاه، وکیل دادگستری و از داوران مرکز داوری اتاق ایران به عنوان مدرس این دوره، گفت: در ...
کدام اسامی قانونی قابل تغییرند؟
احوال سراسر کشور آمادگی دریافت مدارک یاد شده را در ساعات و ایام اداری دارند. نظر به اینکه درخواست تغییر نام باید در هیات حل اختلاف اداره ذیربط (محل صدور شناسنامه) مطرح و نسبت به آن با رعایت قوانین و مقررات مربوطه اتخاذ تصمیم گردد. فلذا موافقت با تغییر نام مورد درخواست موکول به رای صادره از سوی هیات حل اختلاف خواهد بود. پس از وصول رای هیات حل اختلاف بشرح ذیل اقدام خواهد شد. الف ...
اجاره اسپورتیج – از شرایط و مدارک لازم اطلاع دارید؟
تجربه لذت بخش با اجاره اسپورتیج را از دست ندهید. برای اجاره اسپورتیج می توانید به دو صورت اجاره بدون راننده و باراننده اقدام کنید. روش اول به این صورت است که خودرو اسپورتیج بدون راننده با تعداد روز مشخص شده در اختیار شما قرار میگیرد. برای استفاده از خدمات اجاره اسپورتیج بدون راننده نیاز به ارائه مدارکی است که هر شرکت اجاره خودرو شرایط متفاوتی را در نظر گرفته است. شرایط اجاره ...
