گرفتن حکم تخلیه توسط وکیل تخلیه ملک در ترازو
سایر منابع:
سایر خبرها
بهترین وکیل تخلیه ملک را از ترازو بگیرید!
علت اصلی بروز این دسته از مشکلات، عدم رعایت قوانین مربوط به قرارداد اجاره توسط مستاجرین می باشد که در این صورت صاحب خانه را مجبور به گرفتن حکم تخلیه مستاجر می کند. در این مطلب می خواهیم در مورد حکم تخلیه و نقش وکیل تخلیه ملک در گرفتن حکم تخلیه را به طور کامل بررسی کنیم. پیش از آن بهتر است با برخی مفاهیم آشنا شویم. قرارداد اجاره چیست؟ به قرارداد اجاره، اجاره نامه می گویند ...
قرارداد اجاره را با ترازو تنظیم کنید!
، آن را به صورت رسمی و قانونی در دفتر اسناد رسمی یا در دفتر مشاورین املاک و با حضور دو شاهد به ثبت برسانید. وقتی بین موجر و مستاجر قرارداد بسته می شود، کلیه قوانین و روابط بین موجر و مستاجر بین آنها حاکم است. در قرارداد اجاره باید مشخصات موجر، مستاجر، میزان اجاره بها، مدت اجاره و چیزی که مورد اجاره قرار می گیرد قید شود. در وارد کردن اطلاعات موجر و مستاجر از صحت مدارک ارائه شده مطمئن ...
چگونه قرارداد اجاره ملک یا خرید را فسخ کنیم؟
صورتی که مستاجر از پرداخت اجاره امتناع ورزد و تأخیر زیادی وجود دارد مجاز است. در این حالت علاوه بر فسخ زودرس قرارداد، موجر می تواند با گرفتن حکم تخلیه، مستأجر را مجبور به تخلیه ملک کند. دلیل خوب دیگر پایان دادن به مقاومت مستاجر در برابر تخلیه به موقع اموال یا خسارت جدی به آن است. خساراتی که برای صاحبخانه گران تمام می شود و اجاره یا فروش مجدد آن را دشوار می کند. در صورت امتناع مستأجر از رعایت شرایط ...
اجاره داری حرفه ای مکمل بازار سنتی
آیین نامه حمایت از اجاره داری حرفه ای مدتی پیش توسط وزارت راه و شهرسازی به دولت ارایه شده و هم اکنون در کمیسیونهای تخصصی دولت در دست بررسی قرار دارد. طرحی که گفته می شود به مباحثی همچون ودیعه، احداث واحدهایی به قصد اجاره داری، مدت زمان اجاره نامه و ورود شرکت های دانش بنیان می پردازد. اواسط سال گذشته طرح اجاره داری حرفه ای در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت. البته این مبحث در ...
109 سال پول پس انداز کنید تا خانه بخرید
سال جاری در مقایسه با سال قبل نیز مانند سهم اجاره بها در سبد هزینه ای خانوارها، افزایش یافته است. افزایش محسوس دوره انتظار برای مسکن برای محاسبه دوره دسترسی خانوار ها به مسکن، دو شاخص زمان انتظار برای خرید مسکن که نشان دهنده تعداد سال هایی است که فرد با پس انداز 100 درصد درآمد خود به صورت سالانه قادر به خرید مسکن خواهد بود و همچنین طول زمانی صاحبخانه شدن با پس انداز طبیعی ...
یک قرن انتظار تا خرید خانه | شاخص دسترسی به مسکن محاسبه شد
به روزرسانی آمار دسترسی مستاجران و خانه اولی ها به واحدهای مسکونی از افزایش طول زمان انتظار برای خرید مسکن در تهران و کشور حکایت دارد. بررسی ها و برآوردهای دنیای اقتصاد با استناد به آمارهای رسمی مربوط به متوسط هزینه و درآمد سالانه خانوار، نرخ تورم عمومی و نوسانات قیمت مسکن و اجاره بها نشان می دهد هم اکنون نه تنها طول دوره انتظار برای خرید مسکن در تهران با نرخ فعلی پس انداز به 109 سال رسیده است که در عین حال این میزان در کشور نیز به طور قابل توجهی افزایش یافته است. برآور ...
کِی وکیل بگیریم؟ کِی وکیل نگیریم!
مثال فرض کنید بخواهید بابت شکایت از مزاحمت همسایه اتان نمونه شکواییه تنظیم کنید و یا از کارفرمایی که بیمه اتان را چند ماه است پرداخت نکرده شکایت کنید. در تمامی این موارد بسته به موضوع لازم است اوراق حقوقی نظیر دادخواست، شکایت نامه، استشهادیه و یا اظهارنامه به دادگاه تسلیم کنید. برای مثال در سایت حقوقی احقاق نمونه دادخواست های طلاق توافقی، نمونه قرارداد اجاره، نمونه وکالت نامه و سایر ...
تازیانه اجاره های سنگین، بر بدن نحیف مستاجران بوکانی
شرایطی که دستمزدها در مقایسه با نرخ تورم و افزایش قیمت کالا و خدمات کمتر از نصف افزایش داشته ، به گفته برخی از بنگاه داران بوکانی میزان افزایش اجاره بها تا 100 درصد هم افزایش داشته است و این مهم تنها به مرکز شهر بر نمی گردد بلکه در دورترین و حاشیه ای ترین نقاط بوکان هم شاهد این موضوع هستیم. خانه ای بدون آب و گاز در حاشیه ترین نقطه بوکان با قیمت سر سام آور کرایه ماهیانه 10 میلیون ریال، با ...
آشنایی با آثار حقوقی تاخیر در تحویل ساختمان از طرف فروشنده
...، مبیع را به میل خود تسلیم مشتری کند، حق استرداد آن را نخواهد داشت. مگر به موجب فسخ در مورد خیار. تاخیر در تنظیم سند قطعی انتقال یا تحویل ساختمان از جمله تاخیرات رایج در اجرای تعهدات به شمار می رود. چنانچه در زمان عقد قرارداد، طرفین معامله به این تاخیر ها توجه داشته باشند و برای آن در قرارداد خسارتی را تعیین کنند، در صورت بروز هر گونه مشکلی در این زمینه می توانند از راه قانون وارد ...
مشترکین خانگی و تجاری مشمول خدمات بیمه کوثر می شوند
مستندات پرونده خسارت شامل مدارک ؛ تصویر آخرین قبض پرداختی مشترک (مصرف کننده) یا تصویر صورت حساب پیامکی آخرین قبض، تصویر کپی کارت ملی مشترک (مصرف کننده)، تصویر اجاره نامه یا سند مالکیت محل خسارت ، اعلام خسارت نمایند وی افزود : در سامانه ی خسارت مشترکین برق، شش مرحله ی ورود اطلاعات، دریافت کد رهگیری، بررسی اولیه ی مدارک در سامانه توسط بیمه، اعلام نتیجه به مشترک، تایید دریافت خسارت و واریز ...
ارائه 1500 خدمت و مشاوره رایگان حقوقی به خانواده مددجویان خوزستانی
کمیته امداد خوزستان برگزار شد. مدیر کل کمیته امداد خوزستان این نهاد خدمات حقوقی مختلفی را به مددجویان تحت حمایت در بخش های قرارداد، مشاوره، اظهارنامه حقوقی، دادخواست، شکوائیه، لایحه دفاعی و شرکت در جلسات دادرسی در سطح استان ارائه داده است. وی افزود : دعاوی همچون اجرت المثل، مهریه، نفقه و سهم الارث را دعاوی حقوقی مددجویان عنوان کرد و خاطرنشان کرد: بسیاری از این پرونده ها به ویژه ...
تداوم نقش آفرینی مساجد مشهد در طرح مواسات/ از تهیه تبلت برای دانش آموزان تا رایزنی تخفیف اجاره بها
.... وی افزود: کمک ها به صورت تهیه بسته های معیشتی، پرداخت قبوض، پرداخت اجاره بها و پرداخت هزینه دارو و درمان بود. اصلانی سناجری با اشاره به اجرای طرح قرارگاه همدلی و مواسات گفت: در اجرای این طرح اولین گام شناسایی افراد نیازمند و نوع کمک هایی که احتیاج داشتند بود، لذا کمک های خیرین هر محله و سایر ارگان ها توسط مساجد ساماندهی و کمک ها بین افراد نیازمند توزیع می شد. ...
امضای تفاهم نامه همکاری سازمان صنایع کوچک و شهرک های صنعتی ایران و شورای هماهنگی بانک ها/راه اندازی طرح ...
هماهنگی بانک ها رسیده است، شرایط اقاله واحدهای تولیدی تملیک شده به ذینفع اصلی در شهرک ها و نواحی صنعتی کشور تسهیل شد. سازمان صنایع کوچک و شهرک های صنعتی ایران در این تفاهم نامه متعهد شده است در صورت اعلام بانک مبنی بر عدم انجام تعهدات از سوی سرمایه گذار یا اشخاص معرفی شده از طرف بانک ها منطبق با تبصره (8) ماده (1) قانون تسهیل اعطای تسهیلات بانکی و کاهش هزینه های طرح مصوب سال 1386 و تصویب ...
قرارداد حسینی ایرادات قانونی زیادی دارد
: برفرض محال که باشگاه نفت به تعهدات مالی خودش عمل نمی کرد، در این صورت حسینی باید به کمیته وضعیت و کمیته انضباطی مراجعه و برای فسخ دادخواست ارائه کند. آنها ما را می خواهند و اخطاریه می دهند. سپس ما باید دفاع کنیم و پس از آن حکم صادر می شود. اما این روند هرگز طی نشده، ما راهی برای فسخ برای حسینی نگذاشته ایم اما برفرض اگر هم راهی هم وجود داشت شرایط قانونی دارد. مگر با تلفن و تماس می شود قرارداد را ...
اجاره نامه دستی چیست و چقدراعتبار دارد؟
پیشگیری کنید. اجاره نامه یک قرارداد قراردادی است که مستأجر (کاربر) را به پرداخت اجاره دهنده (مالک) برای استفاده از دارایی دعوت می کند. اجاره نامه دستی چیست؟ گاهی اوقات پیش می آید که موجر و مستأجر با هم آشنا هستند، در این حالت ممکن است مراجعه به یک مشاور املاک برای نوشتن اجاره نامه بی معنی به نظر برسد. بنابراین، برای اینکه مجبور به پرداخت هزینه نباشند، اجاره نامه را ...
دو خانواده در یک خانه؛ راهکار تازه برای تهرانی ماندن!
یک خانه مشترک برای تأمین اجاره بها نیز می گوید: اصلا بعید نیست که این چیز ها باب شود. متأسفانه فشار زیادی بر بدنه جامعه به ویژه در شهر های بزرگ وجود دارد و ممکن است برای کم شدن فشار دنبال راه حل های اینچنینی هم باشند. با این حال از نظر فرهنگی پذیرش شریک در حریم خصوصی خانه به این راحتی نیست و بدون شک بدون مشکل و آسیب نخواهد بود؛ از مباحث اقتصادی و خرج زندگی گرفته تا مباحث اخلاقی و اختلافات عقیدتی. افراد در کوتاه مدت شاید سعی کنند خودشان را با شرایط وفق بدهند، اما نوعی احساس سرخوردگی از نظر روانی در آن ها ایجاد می شود که باعث بروز ناهنجاری های جدی تر خواهد شد. ...
تاثیر کرونا بر اجرای قرار دادها
تاثیرگذار بر قراردادها دانست و با اجرای بندی که پیشتر به آن پرداختیم جلوی صدمات هرچه بیشتر را گرفت. با مشاوره گرفتن از وکلای آگاه موسسه حقوق و داوری ماندگاران عدالت این بند پس از اضافه شدن به قرارداد به شما کمک می کند تا بتوانید با ثابت کردن این شرایط یکی از کارهای زیر را انجام دهید. دو طرف در این زمان توافق می کنند که قرارداد فسخ شود. زمان و مهلت دوباره ای در نظر گرفته می شود تا پس از خارج ...
ارایه غیرحضوری 30 خدمت تامین اجتماعی در استان اردبیل/ صرفه جویی در هزینه ها با حذف دفترچه های درمان
قرار گرفته اند و تا زمان اجرای کامل این طرح، خدمات سازمان به هر دو صورت حضوری و غیرحضوری ادامه خواهد داشت ولی این روند مقطعی بوده و بعد از اتمام دوره، ارایه خدمات کاملا غیرحضوری خواهد بود. صرفه جویی در هزینه ها با حذف دفترچه های درمان وی با اشاره به طرح حذف دفترچه های بیمه تامین اجتماعی عنوان کرد: طرح حذف دفترچه های درمان تامین اجتماعی از اول اسفندماه در دستور کار قرار گرفته و ...
هزینه درمانی بیماری های چشمی به صورت اقساط پرداخت خواهد شد
معتبر اعم از کارمند یا بازاری و در دست داشتن معرفی نامه از سوی کلینیک چشم پزشکی بیستون است و پس از تشکیل پرونده در مدت 24 ساعت تسهیلات به صورت مستقیم به حساب کلینیک چشم پزشکی بیستون واریزشده و هیچ سودی غیرازاین کارمزد از وام گیرندگان دریافت نمی گردد. وی از آمادگی انعقاد قرارداد با همه کلینیک ها و پزشکان سطح استان خبر داد و گفت: با توجه به وجود تجهیزات مدرن این کلینیک فوق تخصصی در ...
سقف وافل راهکار اقتصادی در کاهش هزینه اسکلت بتن ساختمان
. مبحث 9 ام در دو فصل مجزا به بررسی اصول طراحی سقف وافل یک طرفه و دو طرفه پرداخته است. علاوه بر این ها نیز اصول طراحی سقف وافل در فصل 9 ام این کتاب اصول طراحی سقف وافل یک طرفه و در فصل 10 اصول طراحی سقف وافل دو طرفه آمده است که شما مهندسان و کارفرمایان عزیز می توانید با مراجعه به آن نقشه ها و محاسبات خود را بر اساس استانداردهای آیین نامه ای برطرف نمایید. همچنین در خصوص طراحی سقف وافل نیز می ...
قوانین و میزان شارژ آپارتمان خالی
داشت مگر این که عرف منطقه به گونه ای باشد که مستاجر را مسئول پرداخت هزینه های شارژ بداند. از آنجایی که مدیران ساختمان دخالتی در قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر ندارند، در هر صورت (چه در قرارداد اجاره مسئولیت پرداخت شارژ به عهده مستاجر گذاشته شده باشد چه نشده باشد) نمی توانند شارژ را از مستاجر طلب کنند. باتوجه به توضیحات بالا مالکین باید به این نکته در قرارداد های خود توجه لازم و کافی را داشته باشند. بیشتر بخوانید: همه چیز درباره شارژ ساختمان ...
سکوت دربرابر اجرای پروتکل های غیرشرعی در مراکز ناباروری/ جای خالی قانون در درمان ناباروری
پیش بیاید بنابراین لازم است بندهای این قرارداد به صورت آیین نامه درج شود زیرا فی مابین دو یا سه نفر نیست و ممکن است در این قرارداد چند نفر ذی نفع و ذی ضرر باشند، کما اینکه اگر صاحب رحم، همسر داشته باشد اجازه همسرش لازم است، چون در این ایام باید یک حملی را متقبل شود. عابدینی تصریح کرد: البته در اینجا یک بحث فقهی هم وجود دارد، اینکه رحم نباید دارای همسر باشد پس استعلام و استفتاء آن از ...
صفر تا صد قرارداد مشارکت و نحوه تنظیم آن
قرارداد حق دریافت وام و واگذاری به غیر قید شود، هم چنین اعطای وکالت نامه به طرف سازنده برای انجام کارهای اداری باید مدت زمان کوتاهی داشته باشد و به صورت محدود برای انجام همان کار مورد نظر باشد. علاوه بر مواردی که در بخش قبل ذکر شد، نکاتی را باید در تنظیم این نوع از عقد در نظر داشته باشید: 1. تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت باید در دفاتر وکالت یا اسناد رسمی انجام شود تا در صورت ...
خسارت ناشی از نوسان برق به مشترکان پرداخت شد
خسارت پرداخت شده است، خاطرنشان کرد: در سال 99 برابر اعتبار هایی که داریم و به محض اعلام توسط مشترک و تایید کارشناس بیمه، آمادگی پرداخت وجود دارد. مشترکان زیان دیده می توانند با رجوع به سامانه بیمه و بارگزاری مستندات پرونده خسارت شامل مدارک عمومی (تصویر آخرین قبض پرداختی مشترک (مصرف کننده) یا تصویر صورت حساب پیامکی آخرین قبض، تصویر کپی کارت ملی مشترک (مصرف کننده)، تصویر اجاره نامه یا سند ...
وریا غفوری مجاز به فسخ قرارداد با استقلال شد!
را به صورت یکطرفه با استقلال فسخ کند و او هر روزی که بخواهد می تواند این تصمیم مهم را عملی کند. وریا غفوری به 2 دلیل با باشگاه استقلال مشکل دارد، یکی بابت متمم 500 میلیونی که از 5 سال پیش در قراردادش وجود داشت. ظاهرا نهادهای نظارتی این متمم را قبول نکرده اند و دوم هم اینکه مدیران استقلال قرارداد جدید این بازیکن را قبول ندارند و معتقدند با او باید مطابق قرارداد قبلی که مبلغ آن 2 میلیارد و 700 میلیون تومان بود رفتار شود. ...
صدور روزانه 180 هزار نسخه الکترونیک
برای این گونه موارد، پیش بینی شده است. وی ادامه داد: کارشناسانی از سوی سازمان تأمین اجتماعی به پزشکان و مراکز طرف قرارداد مراجعه و آموزش های لازم را ارائه می کنند. آقای منوچهری افزود: از طریق مشوق هایی که قرار دادیم تشویق می کنیم تا مراکز؛ نسخه الکترونیک تولید کنند. وی اضافه کرد: درباره مبلغ ویزیت، پزشکان طرف قرارداد سازمان تأمین اجتماعی که حدود 23 هزار نفر هستند ...