خانه
نامعادله ملکی قیمت و اجاره
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بررسی عواقب افزایش اجاره بها برای مستاجران/ بازنده اصلی آشفتگی اجاره مسکن چه کسی است؟
اجاره واحد مسکونی را عدد 25 و نسبت اجاره به قیمت را عدد یک بیست و پنجم در نظر بگیریم، کف عایدی بازار اجاره برای موجران به طور متوسط سالیانه 4 درصد خواهد بود. از این رو سود سالیانه موجران در شرایط متعارف بازار اجاره بین 4 تا 7 درصد است اما به علت ابر جهش قیمتی رخ داده در 3 سال گذشته و حجم بسیار بالای حباب قیمتی مسکن، اکنون نسبت قیمت به اجاره از عدد 38 عبور کرده و بازدهی اجاره داری برای ...
کاهش اشتهای خرید زمین و املاک کلنگی در تهران
معادل 36 درصد بود. حجم معاملات خرید زمین وملک کلنگی نیز به میزان محسوسی در پاییز امسال کاهش یافت. تعداد معاملات خرید زمین وملک کلنگی در پاییز در مقایسه با تابستان 99 معادل 50 درصد کاهش یافت و نسبت به پاییز سال گذشته نیز 29 درصد کم شد. این آمار نشان دهنده کاهش اشتهای خرید زمین از یک سو و کاهش سرعت رشد قیمت در بازار زمین و املاک مسکونی کلنگی شهر تهران به یک دوم تنها به فاصله یک فصل است. ...
جولان مافیای مسکن و افزایش نجومی قیمت هادر ارومیه
سرویس اجتماعی باریش نیوز ، در شرایطی که بازار مسکن با افزایش قیمت سرسام آور ناشی از حضور تقاضاهای سرمایه ای و سوداگرانه و کاهش ساخت و تولید مسکن، رنج می برد، نبود نظارت بر فعالیت مشاوران املاک می تواند شرایط را بیش از گذشته دشوار سازد . تا زمانی که متولیان مسکن به نیاز جامعه توجه نکنند و نظارت بر بازار انجام نشود تورم مسکن ادامه می یابد. در واقع در شرایط کنونی که متولیان مسئولیت جدی ...
بورس هر جا نمک خورد نمکدون سهامدار رو شکست،ریزش 5000 واحدی شاخص کل
کاری هفته،همانند روزهای قبل با ریزش ممتد و رشد منفی 5 هزار واحدی شاخص همراه بود.در پایان بازار و با نزولی شدن روند شاخص کل در نهایت با ریزش 5 هزار و 915 واحدی (0.49-درصد) نسبت به روز سه شنبه،در ارتفاع 1 میلیون و 205 هزار و 727 واحد قرار گرفت.با گزارش لحظه به لحظه از تالار شیشه ای بورس با ما در نبض بازار همراه باشید. شاخص فرا بورس با کاهش 102 واحدی (0.59-درصد) نسبت به روز سه شنبه در ارتفاع 17 هزار ...
با این 7 ساختار تقاضای مسکن آشنا شوید
بازار مسکن از دو سمت عرضه و تقاضا تشکیل شده و تلاقی عرضه و تقاضا، نشانگر قیمت و مقدار تعادلی در این بازار است. بر این اساس، تحلیل بازار مسکن، نیازمند شناخت ساختار عرضه و تقاضای مسکن خواهد بود. در الگوی عرضه و تقاضای بازار رقابتی، هیچ یک از خریداران و فروشندگان نمی توانند اثر زیادی بر روی قیمت بگذارند. مقدار عرضه و تقاضا، وابسته به قیمت محصول در بازار است. ...
گرانی مسکن، کاهش قدرت خرید مردم و رکود بازار آهن
تهران تا 25 درصد و برای کلانشهر های دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهر ها 15 درصد تعیین شد. این نرخ ها فقط توسط صاحب خانه های منصف اعمال می شود و در غالب بازار شاهد رشد قیمت هایی نزدیک به 100 درصد در اجاره بها و رهن منزل هستیم. آمارها نشان می دهد متوسط اجاره ماهانه واحد 50 متری در تهران، 3.2 میلیون تومان شده است. بازار ارز این روزها حال رو روز خوبی ندارد و بسیاری از افراد از بازارهای ...
آینده بازار ارز و طلا چه خواهد شد؟/توصیه ای برای بازار سهام
سال آینده این گونه گفت: به نظر می رسد که بازار مسکن امکان و پتانسیل رشد خود را در ده ماه الی یک سال آینده از دست داده اما اینکه در 1401 با این رشد نقدینگی، با این شرایط بودجه چه اتفاقی در بازار مسکن می افتد سوال مهمی است. پیش بینی ما برای مسکن در 1400 رکود است مگر سه، چهار ماه آخر آن. ولی اینکه در 1401 چه می شود همان طور که نمودارهای ما و تحلیل ما در این خصوص نشان می دهد، احتمالا شاهد جهش دوباره ...
روش شناسی شاخص سهولت کسب وکار در ایران
یافته است که می تواند گویای شروع یک روند صعودی در سال های آینده باشد. به طور کلی از آغاز حضور ایران در این رتبه بندی جهانی، بالاترین امتیاز مربوط به سال 2016 بوده است. طبق آمار ارائه شده برای ایران در شاخص سهولت کسب وکار سال 2020، جزئیاتی از روند تغییر مولفه ها در دست است که به ما در بررسی دقیق تر فرآیندهای قانونی موجود در کشور کمک می کند. به عنوان مثال در سال 2020 نسبت به سال 2019، شاهد رشد برخی ...
ارزهای دیجیتال به مرحله حباب قیمتی رسیده اند | فروش اوراق تبعی؛ راه نجات بورس
بازار ؛ گروه بورس: شاخص کل بازار روز دوشنبه 4 اسفند ماه با ریزش 8هزار واحدی بر روی 1میلیون 214 هزار واحد قرار گرفت و برای سومین روز متوالی از هفته جاری بود که روند شاخص در دامنه منفی حرکت می کرد در حالی تاریخچه شاخص کل در اسفند ماه سال گذشته روند مثبتی را نشان می دهد به گونه ای که ظرف مدت یک ماه از 478 هزار واحد به 512 هزار واحد رسید. روند مثبت در شاخص برای ماه پایانی سال تنها به سال گذشته بر نمی ...
پیش بینی قیمت طلا امروز 5 اسفند
به گزارش تجارت نیوز ، یکی از هراس های بازیگران افزایشی بازار ارز، آزادسازی منابع ارزی ایران در کشورهای دیگر بود؛ همین عامل موجب می شد که آنها تا حدی با احتیاط در معاملات فعالیت کنند. در سومین روز هفته، اسکناس آمریکایی تا نزدیک ساعت 4 بعدازظهر 150 تومان افت را تجربه کرد و روی عدد 24 هزار و 550 تومان قرار گرفت. سکه بازان علامت کره ای ها و ژاپنی ها را جدی تر گرفتند و این مساله در روند قیمتی فلز ...
نکاتی درباره اجاره جرثقیل
سال 1876 میلادی برای اولین بار جرثقیل سقفی با نیروی بخار را تولید نمود و بعد از اختراع نیروی برق و موتورهای الکتریکی، نیروی حرکتی جرثقیل ها توسط موتورهای الکتریکی تأمین گردیدند و اولین نمونه تمام برقی آن توسط شرکت سامسون مور به بازار عرضه شد. برای اولین بار در کشور ایران جرثقیل توسط یک شرکت انگلیسی آن هم برای حفاری چاه نفت در شهر مسجد سلیمان به کار برده شد. این جرثقیل قادر بود ...
بیشتر بورس های جهانی قرمز پوش شدند
ترتیب منفی 0.6 درصد و منفی 0.4 درصد بوده است که این رشد در مقایسه با متوسط رشد سه ماهه قبل در منطقه یورو 13 درصد و در سطح اتحادیه اروپا 12.1 درصد کاهش پیدا کرده است. طبق گزارش جدید کمیسیون اروپا، متوسط رشد اقتصادی 19 کشور عضو منطقه یورو 3.8 درصد خواهد بود که نسبت به برآورد قبلی 0.8 درصد بیشتر است اما رشد اقتصادی اتحادیه اروپا به جای 3.9 درصد قبلی، 3.7 درصد پیش بینی شده است. اتحادیه اروپ ...
بازدهی 10 ساله بورس نسبت به رقبا
میلیارد تومان سود تقسیم کردند که در دوره مالی سال گذشته 40 هزار میلیارد تومان بوده و بطور کلی شرکت های پتروشیمی 63 درصد سود تقسیم کردند در صورتی که متوسط بازار 56 درصد بوده و متوسط EPS صنعت پتروشیمی در سال گذشته 183 تومان بوده که 116 تومان تقسیم سود کردند. ارزش بازار 519 هزار میلیاردی فارس و زیرمجموعه ها صحرایی گفت: هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس بزرگ ترین شرکت در بورس تهران و ارزش ...
واکاوی چالش های بازار مسکن و راهکار برون رفت از شرایط کنونی
خانوار برای کشور های توسعه یافته و برای خرید یک خانه 60 متری نیز فزاینده بوده است و از 6.8 در سال 1965 به عدد 10.2 در سال 2015 رسیده است. نسبت خانوار های دارای تصرف اجاره ای مبحث مهم بعدی میزان خانوار های مستاجر کشور است که روند آن با دیگر کشور های جهان در شکل زیر قابل مقایسه است. بر اساس نمودار بالا، 12 درصد خانوار کشور در سال 65 مستاجر بوده اند که این عدد در سال 98 نزدیک به ...
اختلاف40برابری گران ترین وارزان ترین خانه در تهران
این بازار است. تورم 40.9 درصدی در بازار اجاره در پاییز امسال، با وجود اینکه مصوبه ستاد مقابله با کرونا مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سررسید شده در دوره کرونا لازم الاجرا بوده و در این مصوبه، سقف افزایش قیمت این قراردادها در تهران 25درصد اعلام شده است، همچنان تورم بازار اجاره در مسیر صعودی قرار داشته و نسبت به پاییز سال قبل 40.9درصد افزایش یافته است. البته با سپری شدن فصل ...
رشد 17درصدی تولید کارخانجات سعدی
ما نیز از عدد 800میلیارد تومان به 1940میلیارد تومان در ده ماهه رسیده است و سود عملیاتی مان حدود 133درصد رشد داشته است. سلیمانی تصریح کرد: شرکت سرمایه گذاری شستا و هلدینگ صدر تامین در یک الی دو سال گذشته بورسی شد و همراستا با بازار سرمایه جهت تعمیق بازار عرضه کردیم و اگر شستا و صدر تامین به بازار نمی آمد، شاید بازار سرمایه ایران وضعیت بسیار بدتری داشت و در دوران رونق عرضه خود را افزایش ...
راهکارهای تضمین کیفیت سود توسط مدیران شرکت ها
اثر نوسانات نرخ ارز، جهش نرخ ارز، افزایش قیمت دستوری فروش، سود ناشی از فرار مالیاتی، سود ناشی از حباب قیمت بورس و هیجانات بازار به دست می آید، سود با کیفیت و موثر نیست و برعکس، سود یا منافعی که در اثر اصلاح ساختار سازمانی، اصلاح ساختار سرمایه (ترکیب بدهی ها و حقوق صاحبان سهام)، تصمیمات شایسته و هوشمندانه مدیر، ارتقای کیفیت در اثر رعایت استاندارد، بهینه سازی در مصرف مواد و انرژی، کنترل در اقلام تعهدی و تولید دقیق و درست با استفاده از فناوری های نوین، به دست می آید، موجب تضمین کیفیت سود خواهد شد و با تداوم و استمرار سود، رشد و تعالی تحقق می یابد. ...
کباب "بزرگان" از نوسان گیری ...
خواندن 5 دقیقه غلامرضا سلامی در گفت وگو با بورس نیوز اظهار کرد: با توجه به رشد شارپی شاخص کل در ابتدای سال، ریزش بازار در ادامه روند نوسانی شاخص امری طبیعی بود. کارشناس بازار سرمایه افزود: بسیاری از کارشناسان در ماه های گذشته نسبت به این ریزش هشدار داده بودند و با تغییر دامنه نوسان یا رئیس سازمان بورس نمی توان آن را کنترل کرد. وی با بیان اینکه واقعیت در بورس ...
80درصد قیمت خودرو ناشی از قیمت مواد اولیه است
؛ سازمان گسترش و نوسازی صنایع طرح جدا داشت که مشخص نشد چه شد؛ ده ها نهاد دخیل هستند و هیچ یک تصمیم نهایی را نمی گیرند. سود فولادی ها و پتروشیمی ها معقول شود، قیمت خودرو 30 درصد کاهش می یابد بیگلو ادامه داد: همین الان اگر قیمت مواد اولیه در فولاد و آهن و محصولات پتروشیمی اصلاح شود و به قیمت تمام شده به اضافه سود متعارف برسد، قیمت خودرو درب کارخانه تا 30 درصد قابل کاهش است. ...
مجهز شدن بیمارستان امام رضا (ع) مشهد به آزمایشگاه تشخیص کرونای انگلیسی
کرونای انگلیسی شد بحرینی ادامه داد: در مرز دوغارون موردی از کرونای انگلیسی شناسایی نشده است. به همین دلیل رعایت شیوه نامه ها در این مرز همچنان در سطح کرونای چینی است. با این حال، رصد دقیقی در منطقه صورت می گیرد تا اقدامات مقابله ای با این نوع ویروس جهش یافته به درستی انجام شود. او با اشاره به افزایش کیت ها و توان تشخیص کرونا تا روزانه 3500 نمونه در دانشگاه علوم پزشکی مشهد ...
آمار دلگرم کننده به مسئولین در روزهای سخت بورس!
هزار میلیارد تومان بوده و بطور کلی شرکت های پتروشیمی 63 درصد سود تقسیم کردند در صورتی که متوسط بازار 56 درصد بوده و متوسط EPS صنعت پتروشیمی در سال گذشته 183 تومان بوده که 116 تومان تقسیم سود کردند. ارزش بازار 519 هزار میلیاردی “فارس” و زیرمجموعه ها هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس بزرگ ترین شرکت در بورس تهران و ارزش بازار گروه هلدینگ و زیر مجموعه های آن 519 هزار میلیارد تومان است و 11 ...
بورس ایران و اعتمادی که سوزانده شد
اینجاست که چرا شرایط فعلی با شرایط دی ماه پارسال متفاوت است؟ آن زمان هنوز بورس وضعیت قرمز خود را برای حقیقی ها رو نکرده بود و انتظارات مثبت از بورس در وضعیت مطلوبی قرار داشت.اما در شرایط فعلی حجم نقدینگی که از جامعه حدف شده است جرات حمایت از بازار و اعتماد به آن را از همه گرفته است و بعید به نظر می رسد که بورس بتواند رشد پر سرعتی را در بازه ی شش ماهه ی آینده تجربه کند. متاسفانه بورس به شکلی ...
کاهش قیمت خیار و سبزی در بازار/ کمبودی در عرضه میوه نداریم
های سطح شهر عرضه شود، با متخلفان برخورد می شود. کارگر از افزایش 2 هزار تومانی قیمت موز در بازار خبر داد و گفت: نرخ کنونی هر کیلو موز در میدان مرکزی 32 تا 45 هزار تومان است که حداکثر با احتساب 35 درصد سود باید بدست مصرف کننده برسد. در خصوص قیمت موز در هفته های آتی نمی توان پیش بینی دقیقی داشت. این مقام مسئول قیمت کنونی هر کیلو بادمجان دلمه را 5 هزار تا 7 هزار تومان اعلام کرد و ...
ثبت روند صعودی فلز سرخ در میان نوسان های جهانی
به گزارش دنیای معدن، در این بین، پریمیوم مس کاتد آمریکا نیز تحت تاثیر دو عامل کاهش عرضه و طوفان های زمستانی، افزایش پیدا کرد. نسبت TC/RC همچنان در مسیر نزولی در حال حرکت است که حاکی از کمبود عرضه نسبت به تقاضا است. براساس پیش بینی گلدمن ساکس، انتظار می رود قیمت مس در 2021، به 10هزار دلار افزایش پیدا کند. دیگر فلزات نیز این هفته صعودی بودند. جایی که سرب رشد یک درصدی، روی رشد 1.1 درصدی و آلومینیوم افزایش 2.1 درصدی را ثبت کرد. ...
سود یک میلیارد دلاری تسلا از سرمایه گذاری در بیت کوین
دنیل ایوز ، یکی از تحلیلگران مؤسسه ی مالی Wedbush Securities، اعتقاد دارد تسلا حدودا یک میلیارد دلار سود کاغذی ازطریق سرمایه گذاری در رمز ارز بیت کوین به دست آورده است. براساس تخمین ایوز، تسلا در مسیری قرار دارد که در صورت دنبال کردن آن، می تواند با سرمایه گذاری در بیت کوین، سودی بیشتر از فروش خودروی برقی در کل سال 2020 کسب کند. در اوایل ماه جاری میلادی، تسلا پرونده ای در وب سایت ...
افزایش بی رویه قیمت آجیل در اصفهان/اصرار به صادرات با وجود نیاز داخلی
قیمت دلار، صادرات این محصولات نسبت به تامین بازار و کاهش قیمت ها در اولویت است. وی ادامه داد: از سویی دیگر در فصول سرد و بهار که هوا خنک است، امکان فاسد شدن خشکبار کمتر است و اگر هم بماند در سردخانه نگهداری می شود و مشکل فاسد شدن نداریم، از این رو گزارش و شکایت رسمی در این زمینه نداشته ایم. بحق اصرار به صادرات را با وجود نیاز داخل کشور، به دلیل قیمت بالای ارز و سود بیشتر ...
قیمت گذاری دستوری، قطعه سازان را در معرض نابودی قرار داده است
به گزارش خبرنگار مهر ، خسرو شاهی امروز در نشستی خبری اظهار داشت: امسال سال جهش تولید نامگذاری شد و در همین راستا قطعه سازان تلاش بسیار زیادی داشتند تا به اهداف جهش تولید برسند، می توان گفت خوشبختانه نسبت به سال گذشته بیش از 20 درصد افزایش تولید داشتیم. وی بیان کرد: هر چند این میزان، مورد رضایت ما نیست و فکر می کردیم خیلی بیش از این میزان تولید می شد، اما مشکلاتی گریبانگیر صنعت خودرو ...
هشدار نسبت به مهاجرت مالباخته های بورس به بازار رمز ارز ها
به گزارش پول نیوز، افزایش سرسام آور تورم در سال های اخیر موجب شده تا بسیاری از مردم برای حفظ ارزش پول شان سراغ برخی فعالیت های سفته بازی و دلالی روند و همین موضوع باعث می شود تا نقدینگی سرگردان هر از گاهی در یکی از بازار های ارز، سکه، خودرو و بورس سردرآورد. در سال های اخیر عمده مردم ترجیح می دادند برای کسب سود بیشتر و حفظ ارزش دارایی های نقدشان سراغ بازار های طلا و ارز بروند، ولی از ...
پژو و رنو دیگر به ایران بازنمی گردند
به گزارش پدال نیوز، اصغر خسروشاهی در نشست خبری اعضای این انجمن با اشاره به سال جهش تولید و تلاش قطعه سازان با هدف تحقق این شعار گفت: براین اساس نسبت به سال گذشته با وجود همه مشکلات بیش از 20 درصد رشد تولید را شاهد بوده ایم هرچند که این روند مورد رضایت قطعه سازان نیست. وی با بیان این که تصور ما عددی فراتر بود اما با وجود همه تلاش ها به دلیل مشکلات و موانع، بیشتر از این میزان رشد محقق ...
به جای متهم کردن حقوقی ها، آدرس "نقدینگی" را بدهید
.... در این حالت، برای دلار کف 17 الی 19 هزارتومانی متصور هستم و احتمالاً دلار سال آینده در محدوده 21 الی 23هزارتومانی معامله خواهد شد و یکی دو سالی، بازار ارز ثبات خواهد داشت. با این فرض، بازار سرمایه در بازه زمانی 6 ماهه پتانسیل رشد 20الی 30درصدی خواهد داشت که این بازده برای بسیاری از سرمایه گذاران کوتاه مدت، جذاب نخواهد بود. البته در صورت کاهش جدی نرخ سود بانکی (مثلاً کمتر از 16 هزار تومان ...
