بازار مسکن در خواب کوتاه مدت قرار داد

کم کاری و بی توجهی دولت روحانی از سال 92 تا 99 در بخش مسکن

با حدود 100درصد افزایش قیمت مواجه شد، می افزاید: کمااینکه بهمن ماه امسال عمیق ترین رکود بازار املاک در مقایسه با ماه های مشابه سالهای قبل از آن دست کم از سال 1388 تاکنون رقم خورد؛ این درحالی است که یک ماه مانده به پایان سال که انتظار می رفت با توجه قرار گرفتن در بازه زمانی شب عید معاملات رشد کند، فقط 2950 فقره معامله ملک در تهران به امضا رسید که این حجم از کسادی در ماه های بهمن 11سال گذشته بی سابقه ...

رشد کوتاه مدت برای بازار مسکن نمی بینم

آمده است. وی افزود: با توجه به اثرات روانی تحولات سیاسی، رشد قیمت طی سه سال گذشته و پایین آمدن توان متقاضیان در حال حاضر شیب رشد قیمت مسکن کند شده و بازار با نوعی تعدیل در این بخش مواجه شده است. با توجه به چرخه های رونق و رکود دوره های قبل، انتظار داریم که قیمتها در کوتاه مدت به ثبات برسد و حتی ممکن است در بعضی ماههای آینده با رشد منفی قیمت مواجه شویم. این کارشناس بازار مسکن ...

آینده بازار مسکن از 2 دوربین

می دهد، هم اکنون نهادها به عنوان ملاکان حقوقی انواع املاک اعم از تجاری، مسکونی و...، شرایطی را برای بازار ملک در سال آینده رصد می کنند که باعث شده رفتار خود را از بابت تعیین شرایط مزایده املاک در اختیارشان تغییر دهند. در حالی که از ابتدای دوره پیش رونق اخیر در بازار معاملات مسکن یعنی از سال 96 تاکنون، چهار نسل متفاوت از الگوی مزایده ملکی از سوی ملاکان حقوقی به کار گرفته شد، هم اکنون این بخش از ...

بازار مسکن به رکود محل نداد!

قیمت خانه در تهران از میانگین 28 میلیون تومان عبور کرد و این در حالی است که طی دو سال گذشته معاملات در بیشتر ماهها با رکود همراه بوده اما در وضعیت کلی قیمتها در یک سال 97 درصد و طی دو سال 185 درصد افزایش یافته است. ظاهرا نبود مشتری تاثیر چندانی در کاهش قیمت ندارد؛ کارشناسان عوامل مختلفی را در رکود تورمی بازار مسکن عنوان می کنند که از جمله آن می توان به رشد قیمت زمین، مصالح، دستمزد، عوارض شهرداری، خدمات مهندسی و خاصیت چسبندگی قیمتها در این بازار عنوان می کنند. ...

تاثیر تسویه حساب های اسفند ماه بر بورس

بوده است، گفت: بازار مالی شاید با دستکاری ها در کوتاه مدت منحرف شود، اما در بلندمدت راه خود را پیدا می کند و از طرف دیگر نباید فکر کرد که شرایط رکودی موجود تنها برای بورس است، بلکه بازار طلا، خودرو و... هم با کاهش قیمت مواجه شده و بازار مانند مسکن هم به دلیل چسبندگی قیمت در بلندمدت اصلاح قیمت خواهد داشت. یک کارشناس بازار مالی درباره معاملات فارکس در ایران گفت: در حال حاضر معاملات اهرمی در ...

چرا بورس از رونق افتاد؟

هزار واحد در نوسان است. به گزارش فرتاک نیوز ،حتی تغییر دامنه نوسان و تبدیل آن به دامنه نوسان نامتقارن مثبت شش و منفی دو درصد نیز کارساز نبود و هرچند ترمز ریزش شارپی بازار کشیده شد اما در نهایت شاخص کل بورس دوباره به کانال یک میلیون و 100 هزار واحد عقب گرد کرد. این درحالی است که در ماه های ابتدایی سال دولتمردان مردم را به سرمایه گذاری در بورس تشویق میکردند و درحالی که بازارهای موازی ...

شوک پایان سال بورس با تسویه اعتبارات کارگزاری ها

به گزارش شهرآرانیوز ، معاملات بازار سهام با روندی نزولی دنبال می شود و به عقیده کارشناسان بزرگ ترین مشکل حال حاضر بورس کمبود نقدینگی است. در روزهای پایانی سال 99 ریسک بالای بازار سهام و مبهم بودن وضعیت متغییرهای تاثیرگذار بر بورس باعث شده تا خریداران بزرگ فعلا دست نگه دارند و سرمایه خود را وارد بازار سهام نکنند و این درحالست که هز روز شاهد خروج نقدینگی از سمت سهامداران حقیقی هستیم. ...

فلز زرد در کف 8ماهه

طلا از ابتدای سال جاری میلادی و همزمان با تغییر ساکن کاخ سفید و فقدان تصویب بسته حمایتی جدید، در دو ماه اولیه سال جاری میلادی حدود 9 درصد افت قیمت داشته و بسیاری از تحلیلگران سطوح قیمتی کنونی را فرصت مناسبی برای خرید طلا می دانند. همزمان شدن کف قیمتی طلا در بیش از8 ماه اخیر و تصویب بسته جدید، می تواند در کوتاه مدت با واکنش مثبت طلا در روزهای ابتدایی هفته آینده همراه باشد. اما درباره تاثیر بلندمدت این بسته بر قیمت طلا و دیگر مقاصد امن دارایی مانند نقره و بیت کوین دو نظر متفاوت وجود ...

دامنه نوسان نامتقارن در بلندمدت به نفع سهامداران خواهد بود؟

در پنج ماه ابتدایی سال جاری اوضاع بورس بسیار خوب بود و روز های سبز یکی پس از دیگری می گذشت و سرمایه گذاران بسیاری به بازار سرمایه آمدند. به گزارش بورس تابناک ؛ در حالی که در پنجم فروردین ماه شاخص کل تقریبا در کانال 500 هزار واحد قرار داشت با هجوم پول های حقیقی به بورس، شاخص کل یکی پس از دیگری کانال ها را درنوردید و در مرداد ماه، به بیش از دو میلیون واحد رسید و روی سطح دو میلیون و 78 ...

کارنامه کارگزاران در میانه زمستان

هر چند پس از یک اصلاح طولانی مدت و کاهش نسبت قیمت به درآمد بازار سهام از اوج 22 واحدی به هشت واحد و در کنار آن تقویت محرک های بنیادی، شاهد افزایش جذابیت این بازار هستیم اما دستکاری های ناپایان در سازوکار بازار سبب شده تا شاهد کاهش ارزش دادوستدها و تهدید نقدشوندگی بازار باشیم. این مهم پس از اجرایی شدن دامنه نوسان نامتقارن از 25 بهمن ماه تشدید شد و شاهد کاهش ارزش دادوستدها به سطوح هزار تا 2هزار میلیارد تومانی بودیم. در نظر گرفتن کف 2 درصدی در کنار سقف 6 درصدی برای نوسان سهام هر چند توانست در پنهان کردن میزان افت قیمت ها و انعکاس آن در شاخص کل موفق عمل کند اما صف های فروش را سنگین کرد. نگاهی به میانگین روزانه ارزش معاملات خرد بورس تهران در بهمن ماه نیز حکایت از افت 3/ 10 درصدی این ...

معرفی مناطق محبوب خریداران مسکن در پایتخت

به گزارش اقتصادنیوز ، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن سال 99 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است نشان می دهد در بهمن امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 3 هزار و 917 واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل 11.4 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 70.5 درصد کاهش نشان می دهد در بهمن ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد ...

کاهش 70 درصدی تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی

به گزارش ایلنا از روابط عمومی بانک مرکزی، بر این اساس تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در یازده ماهه سال 1399 به حدود 78 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 6.4 درصد افزایش نشان می دهد. لازم به ذکر است بررسی تحولات متوسط قیمت مسکن به تفکیک مناطق شهر تهران موید آن است که در بهمن سال جاری تعداد 8 منطقه از مجموع 22 منطقه، کاهش قیمت مسکن نسبت به ماه قبل از ...

صندوق های نقره ای سرخ شدند

کالا و قراردادهای اختیار معامله مبتنی بر کالا که در یکی از بورس ها پذیرفته شده باشد، سرمایه گذاری می کند. این صندوق از نوع صندوق سرمایه گذاری در اوراق بهادار مبتنی بر کالا با دارایی پایه محصولات کشاورزی و با ساختار قابل معامله است.بازده این صندوق از تاریخ تاسیس تاکنون 1.69- درصد بود و بازده یک هفته پایانی بهمن ماه این صندوق (0.21- درصد) است. نهال به روز نشد صندوق سرمایه گذاری طلای ...

روند تحولات بورس در هفته گذشته

تحولات بورس در هفته اول اسفند روند نزولی داشت و ارزش معاملات نشان می دهد تقاضای کمی برای انجام معامله در بازار وجود دارد. به گزارش روند بازار بورس به نقل از فارس ، بورس در هفته اول اسفندماه روزگار خوشی نداشت. رکود موجود در اقتصاد کشور به بازار سرمایه نیز رسید. این بازار چند هفته ای می شود که دیگر رونق قبل را ندارد. حتی در اتفاقی عجیب در عرضه اولیه که این هفته وارد بورس شد، برخی از ...

رشد 90 درصدی قیمت مسکن طی یک سال

ستاره صبح - قیمت مسکن در شهر تهران به 28 میلیون و 390 هزار تومان رسید که حاکی از رشد بیش از 90 درصدی طی یک سال گذشته است. با این وجود حجم معاملات در این ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته بیش از 70 درصد کاهش را نشان می دهد. به گزارش اقتصاد آنلاین؛ بر اساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران در بهمن ماه به 28 میلیون و 390 هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل ...

روزمرگی استارت آپ های ملکی

بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، صرف نظر از تکالیف معوق سیاست گذار و متولی بخش مسکن برای تحریک دو سمت عرضه و تقاضا در بازار ملک، طی دست کم سه سال گذشته یک ظرفیت بزرگ و رو به افزایش در این بازار وجود داشته که به دلیل روزمرگی و غفلت عوامل آن، مجموعه طیف فعال در بازار مسکن از آثار و منافع آن محروم مانده اند. استارت آپ های ملکی تقریبا از اواسط دهه 90 سهم محسوسی در بازار معاملات مسکن ...

تشریح بازار مسکن و اثرات آن بر اقتصاد کشور

: تجربه سال های گذشته نشان می دهد در دوره هایی که بازار مسکن به یک دوره رکودی وارد شده، به نوعی بر رشد اقتصادی کشور اثرگذار بوده و بر روند سایر بازارها تاثیر نه چندان مثبت گذاشته است. وی با تاکید بر اینکه نباید برای یک دوره بلندمدت از رکود در بازار مسکن استقبال کرد، اظهار کرد: در دوره رکود اگرچه ممکن است قیمت ها در بازار مسکن برای مدت کوتاهی با کاهش مواجه شود اما در مقابل به دلیل عدم انگیزه میان ...

هشدار جدی به تازه واردان به دنیای ارزهای دیجیتال

... این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه وجود دامنه نوسان در بازار باعث ایجاد جهت دهی و محدودیت معاملات و در نتیجه منجر به افزایش انحراف از کارایی مطلوب بازار می شود، گفت: پیشنهاد می شود تا نسبت به بازگشت شرایط معاملات بازار به شرایط قبل تلاش شود و انتظار می رود تا بازار با قوانین جدید دستخوش فشار مضاعف نشود. وجود نوسان در بازار ارز امیرباقری به وجود فضای نوسانی در ...

احیای بازار در گرو سیاست

تأثیر سیاسی که ممکن است جهتی قطعی به دلار بدهد با ابهام مواجه است. مجموع این موارد ، خروج شدید نقدینگی در ماه های اخیر و نگاه به حجم معاملات متوجه خواهیم شد از حدود 120تا130هزار میلیارد تومان پولی که از ابتدای سال 99 وارد بازار شده بود، تقریبا بیش از نیمی از آن خارج شده است . همچنین جذابیت بازارهای موازی مانند رمز ارزها؛ بیت کوین و کریپتوکارنسی افزایش یافته است. البته در این روند طول دوره رکود ...

سه ضلعی ذی نفعان

صعودی چهار ماهه اول امسال مورد بحث بود که برخی مشتریان با وجود وجه نقد در حساب کارگزاری به هنگام ثبت سفارش در برخی کارگزاری ها با اخطار تخلف تجاوز کارگزار از میزان محدودیت اعتباری مواجه می شدند. در این بخش نیز وجود رویه ای جهت بهبود مکانیزم اعتباردهی لازم به نظر می رسد. یکی دیگر از مشکلاتی که بحث اعتبار معاملاتی با آن درگیر است، الزام به تسویه مشتریان قبل از پایان سال مالی کارگزاری ...

سایه سنگین حباب قیمت ها بر مسکن/خریداران ملک در آسانسور قیمت ها گیر کرده اند

شدن بازار ارز و حتی مشخص شدن نتیجه انتخابات آمریکا، بازار مسکن رونق گرفته است هرچند برخی از فعالان بازار از کاهش قیمت مسکن خبر داده بودند، اما از چند روز گذشته بازار مسکن در بیرجند روند صعودی به خود گرفته است. اربابی رئیس اتحادیه املاک و مسکن بیرجند نیز در این زمینه گفت: با توجه به اینکه سال گذشته مالیات بر خانه ها 35 درصد بوده و امسال این رقم به 70 درصد افزایش یافته این امر خود سبب ...

گران ترین و ارزان ترین منطقه تهران در بهمن ماه

. تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در 11 ماه سال 99 به 78 هزار و 30 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 6.4 درصد افزایش نشان می دهد در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 23 میلیون و 280 هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل 78.9 درصد رشد نشان می دهد. مشروح این گزارش را در اقتصادنیوز با تیتر معرفی مناطق محبوب خریداران مسکن در پایتخت/ کاهش 70.5 درصد معاملات بخوانید. ...

بورس همچنان در صف فروش

حقوقی (نسبت خالص خرید حقوقی به کل ارزش معاملات خرد) به عدد 23 درصد رسیده است. از مهم ترین نکاتی که بر بازار امروز سایه انداخته، منفی شدن قیمت ها در بازار جهانی طی دو روز معاملاتی پایانی هفته قبل است. به طوری که مس از حدود 9600 دلار تا زیر 9000 دلار افت کرد و نفت برنت هم که تا 67 دلار پیش رفته بود، به کانال 64 دلاری بازگشته است. البته همچنان قیمت ها در سطوح بسیار بالایی نسبت به ابتدای سال قرار دارد. سطوحی که کمتری معامله گری در ابتدای سال آن را پیش بینی می کرد. منبع: بورسان ...

یک کارشناس: کاهش خرید و فروش در بازار مسکن پایدار نیست

بوی کاهش قیمت در بازار مسکن در شب عید

قیمت بعید خواهد بود.کارشناسان با بیان اینکه بخش مسکن در رکود عمیقی به سر می برد، اظهار داشتند: در بهمن ماه امسال حدود 2000 معامله مسکن در تهران به امضا رسیده که هیچ گاه شاهد چنین حجم اندکی از معاملات شب عید نبوده ایم. علت این است که به دلیل انتظار برای انتخابات ریاست جمهوری و انجام توافقات سیاسی، سرمایه گذاران معطل هستند. خریداران واقعی هم که به دلیل جهش قیمت ها طی سه سال گذشته حضور پررنگی در بازار ...

بوی کاهش قیمت در بازار مسکن در شب عید

است نتواند خود را کاملا نشان دهد.قیمت مسکن در تهران متری 27.4 میلیون تومانبنا بر این گزارش، دی ماه امسال متوسط قیمت هر متر مسکن در شهر تهران 27 میلیون و 390 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.8 و 98.3 درصد افزایش دارد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در دی ماه سال 1399 معادل 3.5 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 67.1 درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل 37.6 افزایش را نشان می دهد. گزارش بهمن ماه هنوز ارائه نشده است. ...

احیای برجام و کاهش قیمت مسکن

اقتصاد کشور دارای ثبات باشد. ضمن اینکه بخشی از تغییرات تحت تاثیر انتخابات ممکن است نتواند خود را کاملا نشان دهد. قیمت مسکن در تهران متری 27.4 میلیون تومان بنابراین گزارش، دی ماه امسال متوسط قیمت هر متر بازار مسکن در شهر تهران 390و 27 میلیون و 390 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.8 و 98.3 درصد افزایش دارد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد ...

کاهش بهای نفت در بازار نیویورک

نیویورک مقداری کاهش یافت. در پایان معاملات روز کاری پیشین، بهای نفت خام سبک برنت دریای شمال، که از آن به عنوان یکی از مهمترین مراجع قیمت گذاری نفت داد و ستد شده در بازار اروپا استفاده می شود برای تحویل در ماه آوریل با 24 صدم درصد کاهش نسبت به پایان معاملات روز کاری پیشین، به 66 دلار و 88 سنت رسید. بهای هر بشکه نفت خام سبک و شیرین (وست تگزاس اینترمیدییت ) هم که برای قیمت گذاری نفت مصرفی ...

عملیات اجرایی طرح یکهزار میلیارد تومانی فولاد در تبریز آغاز شد

را لحاظ کنیم تا مشکلات این صنعت را به حداقل برسانیم. پورمحمدی اظهار داشت: با مصوبه دولت و طی حکم وزیر صمت، مسئولیت ستاد توسعه تجارت و همکاری های صنعتی و بازرگانی با جمهوری آذربایجان مخصوصا در بازسازی و رونق بخش های صنعتی و بازرگانی به استان آذربایجان شرقی واگذار شده است. وی افزود: وزارت صمت همچنین در بحث تنظیم بازار، مسئولیت تنظیم بازار و قیمت های منطقه 6 را به آذربایجان ...

نوسان نرخ محصولات فولاد خوزستان در بورس کالا

شاهد عرضه 20.000 تن شمش فولاد شرکت بوده ایم. این عرضه با تقاضای 23.000 تنی مواجه شد و قیمت میانگین هر تن از آن 103 میلیون تن رسیده که بالاترین نرخ ثبت شده این محصول نیز 103 میلیون و 780 هزار ریال رسید. نرخ این هفته در مقایسه با هفته پایانی بهمن ماه در حدود 5 درصد کاهش را نشان می دهد. ارزش معاملات این محصول به 2 هزار و 59 میلیارد ریال رسید. همچنین در هفته قبل شاهد عرضه 22.000 تن ...