پیش بینی نرخ اجاره بها مسکن در سال 99
سایر خبرها
پیش بینی افزایش نرخ اجاره بها در سال 99
افزایش دهند. وی در عین حال گفت: اما با توجه به این که افزایش حقوق 21 درصد بوده و فعلاً تسهیلاتی هم برای مستأجران وجود ندارد، فرصت چانه زنی برای این که نرخ اجاره بها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد. بر اساس پیش بینی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در نیمه نخست امسال نرخ اجاره بها در شهرهای بزرگ زیرخط تورم و در شهرهای کوچک هم اجاره بها رشد محسوسی به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا ...
تمهیداتِ کرونایی اجاره بهایِ کارگران
.... وضعیت کرج و قم نیز مشابه تهران است. در تهران خانواده ها حدود نیمی از بودجه خانوار را صرف مسکن می کنند. به این معنا در فاصله سال های 86 تا 95 سهم مسکن خانوار تهرانی از 34 درصد بودجه خانوار به 47 درصد بودجه خانوار رسید. خوب است بدانید که مرکز آمار اخیرا اعلام کرد که اجاره بها در تهران در پاییز امسال نسبت به سال گذشته 31.1 درصد رشد داشت. حال که کارگران روزمزد به کلی آب باریکه زندگی شان را از ...
شرط جذاب شدن اجاره داری در کشور
عمده خانواده ها مالک می شدند هم هزینه اجاره آن ها از سبد هزینه هایشان حذف می شد و هم مدیریت سایر هزینه های آن ها تسهیل می شد. *سامانه ملی املاک، حمایت از مستاجران را ممکن می ساخت پروین پور در مورد نحوه حمایت از مستاجران در این شرایط گفت: اگر زیر ساخت اطلاعاتی برخط و دقیقی از وضعیت سکونت خانواده ها و قرارداد اجاره آن ها وجود داشت، با پرداخت بخشی از هزینه اجاره بها به مالکان، هم ...
سال سخت مستأجران
در خرداد ماه خود را به خوبی نشان دهند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک می گوید: قیمت مسکن در سالی که گذشت حدود 200درصد و اجاره بها حدود 30درصد افزایش داشت و در سال جاری هم با توجه به سهم حدوداً 40درصدی مسکن در اقتصاد کشور، انتظار می رود حداقل در 6 ماهه اول سال تورمی معادل تورم عمومی بر بازار مسکن چه در حوزه اجاره و چه خریدوفروش حاکم باشد، حال آنکه متوسط حقوق 20درصد افزایش یافته و این ...
پیش بینی قیمت اجاره خانه در سال 99
...> مهدی سلطان محمدی درباره بازار اجاره در وضعیت کرونا و امکان کاهش معاملات آن و کاهش نرخ توضیح داد: میزان رشد نرخ اجاره با وجود این که طی دو سال گذشته بسیار زیاد بوده، هنوز نتوانسته همپای نرخ خرید و فروش رشد کند. به گفته وی، با توجه به اینکه رشد نرخ مسکن و تورم طی سال گذشته بالا بوده و همین طور تورم انتظاری امسال هم افزایشی است، پیش بینی این است که نرخ اجاره تا حدی افزایش یابد. ...
فورس ماژور در دوران کرونا
تسلیم نماید که مستأجر بتواند استفاده ی مطلوبه را بکند.(ماده 477 قانون مدنی ) چنانچه، این تعهد را تعهدی مستمر بدانیم می توان با این استدلال که در دوران فورس ماژور اجرای قرارداد معلق می شود و موجر به عنوان متعهد نتوانسته است تعهد خود را وفا کند و او را از بابت خسارت عدم انجام تعهد معاف نماییم و در برابر نیز در کمک به مستاجر به استناد تعلیق در قرارداد، او را از پرداخت اجاره معاف کنیم. آنچه باعث ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
تنها در کاهش قدرت خرید مسکن تاثیرگذار خواهد بود بلکه در بازار اجاره نیز نقشی اساسی ایفا خواهد کرد.چرا که نرخ اجاره بها تابع قیمت مسکن است. از قیمت مسکن اگر بگذریم، نبود برنامه مشخص از سوی دولت ها برای حمایت از مستاجران نیز موضوع تازه ای نیست و هر سال با عبور از فصل جابجایی ها و نقل و انتقالات مستاجران و کنترل بازار مسکن به فراموشی سپرده می شود. متاسفانه رشد قیمت مسکن در سال های 96 و 97 ...
پیامد های منفی شیوع کرونا بر بازار مسکن/ سیل مهاجرت مستاجران به حومه
دهد افزایش قابل توجه قیمت مسکن در مراکز شهری موجب شده طی دو سال اخیر تعداد آگهی های ملکی در مناطق مرکزی شهرها کاهش چشمگیر یافته و این تقاضاها به مناطق جنوبی تر شهر و حومه شهرها منتقل شود. همچنین نتایج این گزارش ها تایید می کند که افزایش تقاضا در حومه؛ به دنبال خود افزایش تعداد معاملات و افزایش قیمت در آن مناطق را نیز به همراه آورد؛ امری که در افزایش اجاره بها و رهن واحدهای مسکونی نیز ...
سایه سنگین کرونا بر ورزش زنجان
بخشودگی اجاره بهای اماکن خصوصی ورزشی از سوی این اداره کل راه اندازی شد اغلب موجران که متوجه ضررر و زیان باشگاهداران شده بودند با درک موضوع و اهمیت مساله با پیوست به این پویش در کنار مستاجران خود قرار گرفته و با عدم دریافت اجاره بها نشان دادند که با گذشت از حقوق و حقوق قانونی خود می توانند در به شکست کشاندن ویروس کرونا سهم داشته باشند. ویروس کرونا، ورزشکار و غیر ورزشکار نمی شناسد بنابرین همه ...
بازگشایی بازار مسکن با چاشنی سردرگمی
ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد.در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه مسکن تقاضا و اشتغال ناشی از آن به ارائه راهکارها و پیشنهاداتی پرداخته که از جمله آن پرداخت وام استیجاری به مستاجران وتمدید سه ماه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها است. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟ راه و ساختمان
ادامه یافته باشد. همچنین به نظر می رسد تداوم وضعیت قرمز و تعطیلی کسب وکارها به طور مستقیم به کاهش یا ثبات تعداد معاملات و ثبات یا کاهش قیمت ها در بهار امسال منجر شود. در حوزه اجاره بها نیز به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 1399 محتمل باشد؛ هرچند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر بازخواهد گشت. موضوع مهم در ...
بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک آغاز شد/شروع فعالیت سامانه املاک تا قبل از تابستان
برخی کسب و کارها باعث شده تا مالکان زیادی با عدم پرداخت اجاره ماهانه از سوی مستاجران مواجه شوند. یکی از مواردی که انتظار می رود دولت این روزها به این بخش وارد شود، بخش مسکن است چرا که با ورود به این بخش قطعا می تواند تا حدودی ساماندهی بازار مسکن را بر دست بگیرد.یکی از مواردی که سالهاست دولت به دنبال آن است راه اندازی سامانه املاک است.این سامانه که در بهمن ماه سال گذشته و با چهار سال ...
پیشنهاد طرح حمایتی وزارت راه وشهرسازی از مستاجران به دولت رفت
ساماندهی کند. به گزارش بازار، از سال گذشته تا امروز و در آستانه آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره بها مسکن، مسئولان وزارت راه و شهرسازی تنها از راه اندازی اجاره داری حرفه ای سخن گفته اند و به نظر نمی رسد این برنامه امسال نیز اجرایی شود. در شرایطی که شیوع ویروس کرونا اقتصاد کشور را تحت تاثیر قرار داده و تا چند هفته دیگر اثرات منفی آن بر بازار های اقتصادی از جمله مسکن (بخش اجاره ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
اثرگذار است. اثر کرونا بر بازار اجاره به گزارش همشهری، مرکز پژوهش های مجلس پیش بینی کرده؛ با توجه به آسیب وارد شده به معیشت خانوارها، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدای سال 1399 محتمل است، البته این پیش بینی برمبنای مشاهدات میدانی خبرنگاران همشهری نه تنها محقق نشده، بلکه بسیاری از موجران در آستانه ورود به فصل جابه جایی مستأجران درحال افزایش نرخ اجاره بها هستند. البته کارشناسان مرکز ...
احتمال مهلت به مستاجران اصفهانی
کند یا براساس توافق دولت و قوه قضاییه درصد مشخصی برای آن تعیین و تمدید شود. بیضایی اذعان می کند: در دوره پساکرونا ممکن است حجم قراردادها افزایش پیدا کند، ولی این افزایش تقاضا رشد چندانی ندارد، در فرایند قرنطینه مشارکت مردم با استراتژی دولت خوب بود؛ ولی این یک رفتار کوتاه مدت است، باید منتظر ماند و دید مردم توان این سبک زندگی را برای بازه زمانی طولانی دارند یا خیر. از آنجایی که الان شناخت دقیقی نسبت به مدت شیوع کرونا وجود ندارد و دولت نیز در این زمینه به جمع بندی نرسیده که بخواهد سیاست گذاری کند، در سال جاری با افزایش قیمت در بازار مسکن روبه رو نخواهیم شد. ...
کارنامه ضعیف دولت در بخش مسکن/ کرونا قیمت ها را مهار کرد
قابل تصور رهن داده می شود. وی در ادامه گفت: در اواخر سال 98 نرخ رهن و اجاره تا 40 درصد نیز در برخی از مناطق تهران افزایش یافت؛ این میزان افزایش نرخ اجاره، وحشتناک و فاجعه است. شیوع کرونا به شکل مصنوعی قیمت مسکن و اجاره بها را مهار کرد. بیگدلی افزود: سالانه نزدیک به 800 هزار نفر به طور متوسط ازدواج می کنند و در حدود یک میلیون نفر به متقاضیان خرید مسکن اضافه می شود. ...
خرید و فروش مسکن نداریم/مجوز مشاوره املاک جدید صادر نشده است
خرید و فروشی انجام نشده و همه چیز در رکود به سر برده است، تصریح کرد: امیدواریم شرایط ثابت باشد و متقاضیان نیز بتوانند مسکن تهیه کنند. وی همچنین در ارتباط با بحث اجاره بها نیز گفت: سال گذشته شاهد افزایش قیمت بودیم، اما امیدواریم امسال قیمت ثابت باشد و شاهد همکاری موجران باشیم. طاهری همچنین در ارتباط با تعداد مشاورین املاک فعال در زنجان گفت: از سال قبل مجوز جدیدی در استان صادر ...
چرا افزایش پایه حقوق اهمیت دارد؟
به گزارش ایلنا، حال که نه تورم رسمی، مورد نظر قرار گرفته و نه سبد معاش به عنوان حداقل دستمزد مورد نیاز برای تامین هزینه های یک خانوار متوسط، به رسمیت شناخته شده، می توان ادعا کرد که تنها قانون مرجع برای تعیین دستمزد سالیانه کارگران یعنی ماده 41 قانون کار، به هیچ وجه اجرا نشده است و دقیقاً به همین دلیل است که گروه کارگری مذاکرات دستمزد، حاضر به امضای صورتجلسه ی آخرین نشستِ شورایعالی کار نشدند. چرا افزایش پایه ...
انفعال دولت در ساماندهی بازار اجاره مسکن تبعات نامطلوبی دارد/ افزایش 60 درصدی قیمت مسکن در سال گذشته
...، به نظر تداوم وضعیت قرمز و تعطیلی و کاهش کسب وکارها مستقیماً به کاهش یا ثبات تعداد معاملات و ثبات یا کاهش قیمت ها در فصل بهار منجر شود. در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 1399 محتمل باشد، هرچند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر بازخواهد گشت. موضوع مهم در این حوزه تشدید شکاف استطاعت خانوار با پرداخت ...
اضطراب سه گانه مستاجران در روزهای کرونایی
قرارداد است؛ هر چند طبق آمار نرخ رشد اجاره در قراردادهای تمدید، بالاتر از قراردادهای جدید است. نرخ رشد قیمت در بخش اجاره معمولاً خود را در طولانی مدت با میزان افزایش قیمت ها در بخش خرید و فروش بالانس می کند. آمارها از شهر تهران نشان می دهد میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال 1396 تا اواخر سال 1398 تقریباً نصف میزان رشد قیمت مسکن بوده است. میانگین نرخ رشد اجاره بها در شهر ...
ریزش خانوارها به دهک های پایین
های مرکز آمار، هر خانوار شهری ماهانه به طور متوسط، دست کم یک میلیون و 268هزار تومان برای مسکن می پردازد و هر خانوار روستایی ماهانه به طور متوسط دست کم 680هزار تومان برای مسکن پرداخت می کند. با توجه به نرخ تورم سالانه 34.4درصدی برای خانوارهای شهری و نرخ تورم سالانه 37.3درصدی در سال 1398، با جهش قیمتی در این سهم نیز مواجه خواهیم بود که البته هنوز نتیجه آماری آن اعلام نشده است.حال اگر آخرین آمار موجود ...
پیش بینی روند تغییرات اجاره مسکن در سال جاری
های املاک مراجعه خواهند داشت و پیش بینی می شود به دلیل تناسب در عرضه و تقاضا افزایش اجاره بها نیز در خط تورم باقی بماند. عقبایی افزود: امسال رشد حقوق کارمندان و کارگران در مرز 21 درصد تعیین شده است و همزمان گرانی کالاها و لوازم اولیه را داشتیم و امیدواریم موجران تصمیم نداشته باشند از سبد اجاره کسری بودجه ماهیانه خود را تامین کنند. وی گفت: در این شرایط به موجران توصیه می کنیم با توجه به وضعیت کسب و ...
رشد هزینه ی خانوار برمبنای نرخ ارز اما دستمزد کارگران براساس ریال
حمدالله کریمی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با انتقاد از میزان افزایش دستمزد کارگران در سال 99، گفت: حداقل دستمزد کارگران در سال 99 با با 21 درصد افزایش نسبت به سال قبل، حدودا 1 میلیون و 835 هزار تومان تعیین شد که این رقم در مقایسه با نرخ تورم کنونی و گرانی کالاها نمی تواند کفاف هزینه زندگی کارگران را بدهد. نماینده مردم بیجار گروس در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در حال حاضر هزینه های خانواده ها براساس دلار اما دستمزد کارگران ...
مهاجران به شهرهای خود برمی گردند و مسکن و اجاره بها ارزان می شود؟
...> شرط کاهش اجاره بها وی درباره بازار اجاره در وضعیت کرونا و امکان کاهش معاملات آن و کاهش قیمت توضیح داد: میزان رشد قیمت اجاره علی رغم اینکه طی دو سال گذشته بسیار زیاد بوده، هنوز نتوانسته هم پای رشد قیمت خرید و فروش رشد کند. با توجه به اینکه رشد قیمت مسکن و تورم طی سال گذشته بالا بوده و همین طور تورم انتظاری امسال هم افزایشی است، پیش بینی این است که قیمت اجاره تا حدی افزایش یابد. اما عاملی ...
کلید وام مستاجران در دستان بانک مرکزی
به مستاجران در دستور کار وزارت راه و شهرسازی به کمک بانک مسکن است و تلاش خواهد شد پس از شناسایی مستاجران وام به این افراد پرداخت شود. وی با اشاره به اینکه به دنبال یک سیستم پرداخت در سیستم بانکی هستیم تا این تسهیلات پرداخت شود گفته بود که نرخ سود این تسهیلات که 18 درصد خواهد بود مناسب تر از اجاره بهایی است که مستاجران در حال حاضر به موجران پرداخت می کنند. حال با گذشت چند ماه ...
کارگران بابت دوران جنگ طلبکارند
800 هزار تومان افزایش یافت؛ بنابراین تلاش نمایندگان کارگری برای اعمال این افزایش روی پایه مزد غیرمنطقی نبوده است. افزایش دستمزد زمانی است که بالاتر از تورم باشد مختاری گفت: اعتراض نمایندگان کارگری جدا از این بحث به رعایت نشدن ماده 41 قانون کار است. ملاک تعیین حداقل مزد بند یک و دو ماده 41 و محاسبه نرخ تورم و سبد معیشت خانوار است. افزایش دستمزد وقتی اتفاق می افتد که حداقل مزد کارگران ...
21 درصد افزایش مزد با چاشنی اعتراض
میلیون تومان اعلام کرده است. درمقابل کارفرمایان از افزایش 21 درصدی نرخ حقوق کارگران گله مندند و براین باورند که با شرایط نابسامان اقتصادی و بالارفتن نرخ تورم، پرداخت چنین مزدی نتیجه ای جز تعدیل نیرو به دنبال نخواهد داشت. حقوق کارگران در سال جاری علاوه بر افزایش 21 درصدی با اعتراض و دردسرهای زیادی همراه شده است تا فرصت طرح پرسش هایی از قبیل آیا تعیین دستمزد ماهانه دو میلیون و ...
دریافتی کارگران حداقل بگیر هم دو میلیون و 800 هزار تومان شد؟
قانون کار هستند و تعیین حداقل مزدشان متفاوت از کارمندان دولت است. وی ادامه داد: حقوق کارگران باید براساس ماده 41 قانون کار و بند یک آن که به محاسبه نرخ تورم و بند دو که به سبد معیشت خانوار اشاره دارد، تعیین شود. نماینده کارگران در شورای عالی کار درباره دیدگاه کسانی که معتقدند با مصوبه شورای عالی کار حقوق امسال کارگران کمتر از 2 میلیون 800 هزار تومان نیست گفت: اگر بخواهیم ...