خانه
بورس مسکن نقدینگی را به سمت تولید مسکن هدایت می کند
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تدبیر های روی کاغذ مانده؛ رشد 343 درصدی قیمت مسکن از آخوندی تا اسلامی/ فروش متری مسکن در بورس، دردی را ...
با کم کاری های انجام شده در این زمینه در این 7 سال این میزان هم اکنون به 1.5 تا 2 میلیون واحد سالانه، افزایش یافته است. همچنین برای مالیات ستانی در حوزه مسکن در راستای رسیدن به یک قیمت متعادل در بازار مسکن، در این سال ها طرح هایی مطرح بوده است که از آن جمله می توان به راه اندازی سامانه املاک و اسکان برای مالیات ستانی از خانه های خالی از سکنه اشاره کرد. این سامانه باید از سال 1394 راه ...
تقاضای بازار مسکن سالی 400 هزار واحد است
دعوا دارند و در قوه قضاییه در حال بررسی است. آقای اسلامی افزود: در طرح اقدام ملی اعلام کرده ایم هر کس خانه آماده دارد یا پروژه نیمه تمام و زمین دارد در قالب طرح اقدام ملی بیاورد و ما به او زمین مرغوب در بهترین نقاط شهر می دهیم تا دوباره به ساخت و ساز مشغول شود و این مولد سازی سرمایه ها را بتوانیم انجام دهیم. وی گفت: از سال گذشته تعامل خود با بورس را آغاز کرده ایم و طرح های ...
فروش متری مسکن در بورس شدنی است؟/ ساخت خانه های اجاره ای در آینده نزدیک
با اشاره به اینکه بورس مسکن اقدامی مناسب در شرایط کنونی بازار مسکن نیست گفت: مسکن یک کالای همگن نیست و باید وزارت اقتصاد، سازمان بورس و وزارت راه و شهرسازی برای اجرایی شدن آن کارشناسی بیشتری انجام دهند. نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه مسکن کالایی مانند نفت یا گندم نیست که با عرضه در بورس بتواند زمینه ساز رونق و یا افزایش سرمایه ها شود، افزود:در یک ساختمان ممکن است 2 ...
اخذ مالیات از خانه های خالی در تابستان
شد به وزارت راه و شهرسازی تکلیف شد سامانه املاک و اسکان را تهیه کند و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد تا این سازمان بتواند با استفاده از این سامانه نسبت به اخذ مالیات از خانه های خالی اقدام کند. وی افزود: در این مدت در وزارتخانه و دولت و مجلس بحث بود که وزارت راه و شهرسازی پایگاه های اطلاعاتی مربوط به واحد های مسکونی مردم را ندارد و این کار به اشتباه بر عهده وزارت راه و شهرسازی ...
دستور ویژه رئیس جمهور برای کنترل قیمت و اجاره مسکن به دو وزیر و رئیس کل بانک مرکزی/ تعدیل قیمت بازار با ...
واحد در سطح کشور هستند، به فروش رفته یا اجاره داده شوند تا از این طریق شاهد یک تعدیل در بازار باشیم. ببینید|بازدید وزیر راه و شهرسازی از مراحل ساخت واحدهای طرح اقدام ملی استان قم وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: به موازات این اتفاق شرایطی فراهم شده است تا کسانی که خانه آماده یا پروژه های نیمه تمام داشته یا زمین برای طرح اقدام ملی دارند، در سامانه ثبت نام کرده و به ازای آن زمین ...
طرح ملی مسکن انتظارات را برآورده نمی کند
.... در این صورت چه انتظاری داریم که روش های موثر بر قیمت مسکن، اثرگذاری لازم را داشته باشند. وی با بیان این که موافق راه اندازی بورس مسکن هستم تا منابع مالی مورد نیاز این بخش تامین شود، در عین حال گفت: البته این اقدام نیز با روش های سنتی بسیار دشوار شود. کارشناس اقتصاد مسکن در ادامه با اشاره به برنامه ساخت 400 هزار واحد در طرح ملی مسکن اضافه کرد: این طرح در بازار مسکن انتظارات ...
آغاز دریافت مالیات از خانه های خالی
قوه قضائیه در حال بررسی است. اسلامی افزود: در طرح اقدام ملی اعلام کرده ایم هر کس خانه آماده دارد یا پروژه نیمه تمام و زمین دارد در قالب طرح اقدام ملی بیاورد و ما به او زمین مرغوب در بهترین نقاط شهر می دهیم تا دوباره به ساخت و ساز مشغول شود و این مولد سازی سرمایه ها را بتوانیم انجام دهیم. وی گفت: از سال گذشته تعامل خود با بورس را آغاز کرده ایم و طرح های زیرساختی را در بورس ...
اخذ مالیات از خانه های خالی از تابستان 99
محمد اسلامی با اشاره به دستور رئیس جمهوری برای ساماندهی بازار مسکن اظهار کرد: اخذ مالیات از خانه های خالی چند سال مورد بحث بود، در این زمینه اعلام می شد که وزارت راه پایگاه های اطلاعاتی واحد های مسکونی مردم را ندارند. وی ادامه داد: در این راستا وزارت راه و شهرسازی اقدام به تهیه سامانه املاک و اسکان کرد و این سامانه بهمن ماه سال گذشته رونمایی شد. وی با بیان این که پس از ...
اخذ مالیات از خانه های خالی از تابستان 99
محمد اسلامی با اشاره به دستور رئیس جمهوری برای ساماندهی بازار مسکن اظهار کرد: اخذ مالیات از خانه های خالی چند سال مورد بحث بود، در این زمینه اعلام می شد که وزارت راه پایگاه های اطلاعاتی واحد های مسکونی مردم را ندارند. وی ادامه داد: در این راستا وزارت راه و شهرسازی اقدام به تهیه سامانه املاک و اسکان کرد و این سامانه بهمن ماه سال گذشته رونمایی شد. وی با بیان این که پس از ...
اخذ مالیات از خانه های خالی از تابستان 99
باشد که پاسخگوی دهک یک تا 7 نیست بنابراین با ارزیابی انجام شده سالانه 400 هزار واحد مسکونی در کشور کافی است. اسلامی اظهار کرد: طبق برنامه ریزی های انجام شده برای تولید و عرضه مسکن باید برنامه جامعی داشته باشیم. این برنامه ها تداوم خواهد داشت و ما سعی داریم تولید مسکن در کشور از یک روند طبیعی و پایدار تبعیت کند وافراد جامعه بتوانند صاحب ملک شود. وزیر راه و شهرسازی به بحث دریافت ...
بازیگران جدید بعد از اتفاق به تهیه کنندگی شهاب حسینی
در کل کشور وضعیت مسکن وخیم شده، ولی در شهری مانند تهران که بیش از 10 میلیون نفر جمعیت ساکن دارد و نیمی از این جمعیت بنابر آمارهای رسمی و غیررسمی صاحبخانه نیستند و هر سال هم با وخیم شدن اوضاع اقتصادی قدرت کمتری برای صاحبخانه شدن پیدا می کنند؛ وضعیت بازار مسکن در واقع یک وضعیت بحرانی است و آنچه در این بازار آشفته دیده نمی شود، مدیریت بحران است. البته مسئولان مختلف در این باره نظریه هایی را مطرح کرده اند، اما با توجه به شرایط اقتصادی کشورمان همه این اقدامات قابل اجرا نیست. همین موضوع که به نوعی ناتوانی کنترل قیمت مسکن از آن تعبیر می شود باعث شده تا این بازار بیش از گذشته بدون نظارت بماند و دلالان مسکن این بازار را هم تصاحب کنند. مدیریت زمین، نقطه شروع ساماندهی اتحادیه مشاوران املاک کشور یکی از مراجعی است که درباره وضعیت بازار مسکن از ماه های گذشته هشدارهایی را مطرح کرد بود. حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور، معتقد است عدم مدیریت زمین یکی از مهمترین مولفه های اثرگذار در نرخ مسکن است، زیرا زمین در نرخ مسکن سهمی در حدود 70 الی90 درصدی دارد و برای ساماندهی وضعیت بازار مسکن باید از یک جایی شروع کنیم که به طور حتم مدیریت زمین نقطه آغاز مناسبی در این حوزه است. او میانگین قیمت مسکن در تهران را 17 و نیم میلیون تومان عنوان کرد که تنها دو الی سه میلیون آن مربوط به ساخت ب ...
التهاب بازار مسکن ریشه در تغییرات نرخ ارز دارد
...> با توجه به نرخ ازدواج هایی که ثبت می شود و دهک هایی که ما تکلیف قانونی برای تأمین منازل مسکونی آنها را داریم، برنامه ریزی برای تولید 400 هزار واحد مسکن در سال است. *** گلایه وزیر راه و شهر سازی وزیر راه و شهرسازی از مشکلات مربوط به آزادسازی زمین حریم شهرها گلایه کرد و ، گفت: وزارت جهاد کشاورزی در خصوص این زمین ها تلقی خاصی داشت و این اراضی را به عنوان زمین شهری واگذار نمی ...
ساخت مسکن ملی برای 800 هزار واجد شرایط
800 هزار نفر واجد شرایط هستند که خانه های مورد نیاز برای آنها ساخته می شود و شروع تحویل واحدهای مسکونی به مردم از ماه های آینده آغاز خواهد شد که یا به صورت واحد آماده خواهد بود و یا واحدهایی که در قالب ساخت گروهی عرض می شوند. اسلامی تصریح کرد: با توجه به نرخ ازدواج هایی که ثبت می شود و دهک هایی که ما تکلیف قانونی برای تأمین منازل مسکونی آنها را داریم، برنامه ریزی ما برای تولید 400 هزار ...
وعده راه اندازی بورس مسکن 2 ساله شد
...> خرم ادامه داد: برای ایجاد صندوق زمین و ساختمان دو سال از طریق انجمن ساختمان برای ایجاد صندوق زمین و ساختمان در فرابورس اقدام کردیم اما دستمان خالی ماند. این طولانی شدن روند ایجاد صندوق های زمین ساختمان باعث می شود اکثر سرمایه گذاران بخش خصوصی دلزده شده و دیگر این برنامه را پیگیری نکنند. رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور تاکید کرد: به هر حال با راه اندازی بورس مسکن می توان شاهد ...
مالیات ستانی از خانه های خالی به زودی عملیاتی می شود/ ساخت 600 هزار مسکن ملی برای دهک 1 تا 7
نیز از دیگر برنامه های در دست اجراست. وی با اشاره به این که در طرح ملی مسکن ساخت 670 واحد برای کارکنان وزارتخانه ها و سازمان های دیگر در برنامه قرار گرفته است، تصریح کرد: در تابستان امسال اولین افتتاح های اقدام ملی مسکن انجام می شود که تأثیر جدی بر رونق مسکن خواهد گذاشت. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که شناسایی واحد های خالی مقدمه اخذ مالیات است، یادآور شد: بهمن سال ...
پیش فروش متری مسکن، فرصتی برای خانه دار شدن جوانان
به گزارش پایگاه خبری رشت پرس، پورابراهیمی نماینده مردم کرمان و راور در یازدهمین دوره مجلس شورای اسلامی گفت: طرح پیش فروش متری مسکن اقدامی است که در تمام دنیا شبیه به آن اجرایی شده و یکی از شیوه های سودمند در راستای ایجاد تعادل منطقی در حوزه مسکن است. وی افزود: یکی از بهترین اقداماتی که می تواند از سوی بورس کالا به عنوان یکی از ارکان بازار سرمایه اجرایی شود، طرح پیش فروش متری مسکن با همکاری وزارت راه و شهرسازی است که با اجرای این طرح، منابع ا ...
رایزنی رییس اتحادیه املاک با وزیر راه درباره مسکن
که محمد اسلامی سکان هدایت وزارت راه و شهرسازی را در 19 آبان ماه 1397 بر عهده گرفت، اهم برنامه های خود را بر افزایش عرضه متناسب با تقاضا قرار داد. او در نشست با اعضای هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک، سه اقدام مهم خود را شناسایی افراد فاقد مسکن، راه اندازی سامانه املاک و اسکان، و استفاده از ظرفیت بخش خصوصی برای ساخت و ساز عنوان کرد. به این شکل که هر شخص زمین یا خانه نیمه کاره دارد می تواند در طرح ...
پورابراهیمی: پیش فروش متری مسکن به خانه دار شدن جوانان کمک می کند راه و ساختمان
می توانند پس از انتشار اوراق سلف موازی مسکن در بورس کالا به اندازه سرمایه خود چند متر مسکن خریداری کنند و در موعد سررسید نیز امکان تحویل مسکن براساس متراژهای مشخص شده یا تسویه نقدی وجود خواهد داشت که این روش در شرایط آشفته بازار مسکن، حمایتی از قشر جوان و خانه دار شدن آن ها خواهد کرد. تدوین آیین نامه طرح به تازگی نیز محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ...
مسکن ملی در تابستان افتتاح می شود
کارکنان وزارتخانه ها و سازمان های دیگر در برنامه قرار گرفته است. وی مجموع سیاستگذاری ها و برنامه ریزی های وزارتخانه راه و شهرسازی را در عرضه مسکن که اجرایی و عملیاتی نیز شده است یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی عنوان کرد و گفت: در تابستان امسال اولین افتتاح های اقدام ملی مسکن انجام می شود که تاثیر جدی بر رونق مسکن خواهد گذاشت. اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان ...
بیش از یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی ساخته می شود
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما، آقای محمود محمودزاده با حضور در تحریریه بخش خبری 21 شبکه یک سیما با بیان اینکه یکی از اصول اصلی در حوزه کنترل بازار مسکن، مالیات است افزود: شناخت واحد های خالی مقدمه اخذ مالیات است. وی ادامه داد: پارسال این اتفاق در وزارت راه و شهرسازی محقق شد و سامانه اسکان و املاک در بهمن پارسال راه اندازی شد. آقای محمودزاده اضافه کرد: اطلاعات لازم برای بارگذاری ...
چند قدم تا بورس مسکن
تجربه موفق بورس در ایران و اقصی نقاط جهان واقعیتی است که این روزها بر ارکان مختلف اقتصاد سایه افکنده است. ورود سرمایه های جدید به بورس های مختلف خود یکی از دلایل مهمی است که نشان می دهد ذهنیت مردم نیز به سمت این بازار متمایل شده است. این واقعیت یک معنی ساده دارد و آن خودنمایی قدرت بازار بر جریان کلی معاملات است. حال که ذهنیت ها به سمت استفاده از سازوکار بورس یا همان بازارهای آزاد و شفاف متمایل شده، بهترین زمان برای استفاده حداکثری از بورس ها و همچنین آغاز به کار بورس مسکن است. با توجه به سوابق اخیر و تجربیات معاملات در بورس کالا این پتانسیل وجود دارد که عرضه مسکن در بازار فیزیکی بورس کالا در بخش معاملات غیرمنقول رونق بگیرد که می تواند به معنی آغاز به کار بورس مسکن تعبیر شود. عرضه املاک و مستغلات در بورس کالا همچنین بحث فروش متری مسکن در چارچوب اوراق سلف استاندارد موازی از جمله مواردی است که در این چارچوب قابل اجراست و به مرور زمان جایگاه خود را در این بازار پیدا خواهد کرد. در این شیوه معاملاتی می توان به مرور زمان هر میزان یا دقیق تر هر چند متر از مسکن که خریدار امکان خر ...
مسکن استیجاری ساخته می شود؟
بازار اجاره بها در کشور مربوط به عدم عرضه و تولید کافی مسکن در سال های گذشته است که با اجرای طرح اقدام ملی مسکن تلاش شد تا بخشی از این کمبود جبران شود. این درحالی است که حدود 2 میلیون واحد مسکونی در کشور برای تعادل در عرضه و تقاضا نیاز است، اما در طرح اقدام ملی مسکن ساخت 400 هزار واحد مسکونی در دستور کار قرار گرفته است./ میزان به گفته محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت ...
موافقت وزیر راه با قانونی شدن کد رهگیری املاک
خصوص به این جمع بندی رسیدیم که باید مالیات بر عایدی سرمایه و سپس مالیات بر خانه های خالی از سکنه هر چه سریعتر عملیاتی و اجرایی شود. سامانه املاک و اسکان بهمن ماه سال گذشته توسط محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی رونمایی شد و حال نوبت وزارت اقتصاد است که با کمک سازمان امور مالیاتی شناسایی و اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه را اجرایی کند. در حال حاضر 2،5 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور داریم که اگر با اجرای قوانین مالیاتی 30 درصد این واحدها وارد بازار مسکن شود کمک بزرگی به پاسخگویی به تقاضای مسکن خواهد کرد. ...
ورود مسکن به بازار سرمایه کمک کننده تامین مالی برای ساخت وساز است/طرح اقدام ملی مُسکن بازار مسکن
گروه راه و مسکن بازارنیوز: فرید یزدانی، کارشناس بازار مسکن، در گفتگو با بازارنیوز پیرامون ورود صندوق سرمایه گذاری مسکن (REIT) به بازارسرمایه اظهار داشت: جزئیات و ضوابط ورود این صندوق به بازار سرمایه در تحلیل موثر است و این مسائل هنوز مشخص نیست؛ بنابراین نمی شود تحلیل کاملی داشت، ولی در هر صورت مسئله اصلی ساخت و ساز مسکن، تامین مالی برای پروژه های ساخت و ساز است. با توجه به این مسئله و همچنین این ...
فروش مسکن در بورس به تعادل بازار کمک می کند؟
دولت چندی پیش در راستای کاهش قیمت مسکن و رونق بورس، طرح فروش مسکن در بازار سرمایه را در کشور مطرح کرد. این طرح حدود 15 سال پیش برای اولین بار در کشور اجرا شد که نتایج مطلوبی برای بازار مسکن نداشت و هم اکنون به نظر می رسد که دولت برای ادامه رونق ایجاد شده در بازار سرمایه، اقدام به اجرای مجدد این طرح کرده است.بر اساس این گزارش، اخذ مالیات از خانه های خالی، ساخت مسکن ارزان قیمت و قیمت گذاری برای ...
تحویل مسکن اقدام ملی از تیرماه/ ساخت 200 هزار واحد برای این دهک های یک و دو درآمدی
تعریف شده و برای دهک های یک و دو نیز با تمام سازمان های حمایتی تفاهم نامه امضا کرد ه ایم و ساخت 200 هزار واحد برای این دهک ها هدف گذاری شده است. شناسایی این افراد شروع شده و وام های کم بهره و بلاعوض در اختیار آن ها گذاشته می شود تا بتوانند خانه دار شوند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برای حاشیه نشینان همه شهرها، برنامه بازآفرینی شهری را در دستور کار قرار داده ایم، تصریح کرد: در این مسیر ...
