سایر خبرها
اجاره بها در تهران باید کنترل شود / موجران انصاف داشته باشند
بازار مسکن ایجاد نشود. وی درباره اجاره بها گفت: در سال های اخیر تعداد مستأجران رشد داشته و در کل کشور 30 درصد جمعیت و در تهران 43 درصد شهروندان مستأجر هستند. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: افزایش اجاره بها برای حقوق بگیران مشکل ایجاد کرده و همچنین کرونا نیز سبب شده تا کسب و کارهای غیرکارمندی درآمد نداشته باشند و این مشکل مستأجران را مضاعف کرده است. مستأجران تسهیلات ...
قیمت مسکن در تهران، امروز 26 خرداد 99
مشاهده تازه ترین آپارتمان های اجاری فایل شده نزد واسطه های ملکی نشان می دهد، موجران زیادی هستند که اختیار تعیین نسبت بین مبلغ ودیعه و اجاره بها را با افزودن قید قابل تبدیل به قیمت پیشنهادی خود، به مستاجران سپرده اند. پیش از سال 96 که نرخ سود در شبکه بانکی به طور غیررسمی از 20 درصد هم فراتر می رفت و بازار معاملات ملکی نیز رکود چند ساله را تجربه می کرد، شرایط بازار اجاره نیز متاثر از این وضعیت قرار داشت و تعداد آپارتمان های رهن کامل نیز قابل توجه بود. ...
◄ قیمت مسکن تا کجا می رود؟
براساس گزارش اخیر بانک مرکزی ایران، بازار مسکن پایتخت وضعیت بدی دارد، قیمت مسکن در تهران طی دو ماهه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال 97، حدود 300درصد افزایش پیدا کرده است. آخرین اطلاعات مرکز آمار نیز نشان می دهد که قیمت خرید مسکن طی زمستان سال گذشته و در مقایسه با پاییز همین سال 11.1 درصد و اجاره بها 14.9 درصد افزایش یافت. براساس اعلام مرکز آمار، حداقل و حداکثر اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ...
راهکارهای کنترل بازار مسکن تشریح شد
و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به عزم جدی که در دولت برای حل مشکل مسکن و اجاره بها وجود دارد به زودی خبر های خوبی در حوزه اجاره بها خواهیم داشت. وی افزود: مدلی را طراحی کردیم که بر مبنای آن بانک ها به پرداخت تسهیلات در بخش مسکن، رغبت داشته باشند که در هفته آینده درباره آن اطلاع رسانی عمومی می شود. محمود زاده اضافه کرد: سال ها نمی توانستیم زمین های شهری در محدوده و ...
تلاش دولت برای مهار افزایش اجاره بها
اخیر خود برای مهار تورم در بازار مسکن و اجاره را در کمتر از یک هفته صادر کرد. روحانی در تماس تلفنی با محمد اسلامی، وزیر راه وشهرسازی از وی خواست همه برنامه هایی را که می تواند منجر به مهار تورم بازار مسکن در بخش خرید و اجاره شود، یکشنبه در جلسه ستاد اقتصادی دولت ارائه کند. این اظهارات پیاپی که نشان از حساس شدن دولت نسبت به مسائل بازار مسکن دارد، در حالی مطرح می شود که هنوز هیچ جزئیاتی از تصمیمات ...
بررسی راهکارهای کنترل بازار مسکن
برود ادامه داد: بر اساس قانون اساسی حق افزایش حتی یک ریال برای لایحه دولت را نداریم مگر این که منابع آن دیده شده باشد. دولت در طول 5 سال گذشته برنامه ای برای مسکن نداشته است. آیا طرح جامع مسکن به روز رسانی شده است؟ اجاره بها بیش از 40 درصد افزایش یافته است قدیری کارشناس بازار مسکن در ادامه برنامه با اشاره به اینکه بیش از 40 درصد اجاره بها افزایش یافته است افزود: بخش زیادی از نقدینگی یک ...
مهلت سه ماهه به مالکان خانه های خالی
ماهه به مالکان خانه های خالی برای بخشش مالیاتی خبر داد و گفت با تصمیم خوبی که در ستاد اقتصادی دولت به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی اتخاذ شد آن دسته از مالکان واحدهای مسکونی خالی از سکنه که تا پایان تابستان نسبت به عرضه این واحدها به بازار مصرف یا تهاتر واحدها با زمین مرغوب قابل ارایه از طرف دولت اقدام کنند از گروه خانه خالی مشمول مالیات خارج و معاف می شوند. براساس این تصمیم همچنین مالکان ساختمان های ...
مالیات بر خانه های خالی در حد حرف باقی مانده است
روز املاک و اجاره آن را تعیین می کند. بر این اساس نمایندگان مجلس بایستی با اصلاح نرخ های مالیاتی به صورت فوری قبل از اجرایی شدن طرح مالیات ستانی از املاک خالی در جهت تنظیم هرچه بیشتر عرضه در بازار مسکن اقدام کنند. اخطار به مالکان در همین زمینه، رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم از برنامه وزارت راه برای راه اندازی صندوق های حمایتی با منابع مالی مالیات بر خانه های خالی و برگزاری جلسه با ...
رشد 2 برابری قیمت مسکن نسبت به رشد اجاره بها در 11 سال اخیر/همبستگی بالای اجاره بها و نرخ تورم + جدول
قیمت مسکن در این سال ها برگرفته از واقعیت های اقتصادی نبوده و جولان دلالان در بازار خرید مسکن موجب رشد شدید قیمت ها شده است. بالاخره و پس از حدود 8 سال تلاش برخی رسانه ها و کارشناسان اقتصادی، اخذ پایه مالیاتی عایدی سرمایه و مالیات بر خانه های خالی جدی شده و مجلس یازدهم، وزرات راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی به دنبال تدوین قانون مالیات بر عایدی سرمایه و اخذ مالیات از خانه های خالی ...
نوشداروی روحانی پس از 7 سال/ روحانی جهت ساماندهی بازار مسکن دستور تسریع در تکمیل واحدهای مسکن مهر را داد
به گزارش سرویس اقتصادی پایگاه 598، 7 سال پس از آغاز به کار دولت تدبیر و امید، تورم افسارگسیخته گریبانگیر معیشت مردم شده است و در این بین یکی از مهم ترین حوزه هایی که با رشد چندبرابری قیمت همراه شده، حوزه مسکن چه در بخش ملکی و چه استیجاری است. روند رشد قیمت مسکن و اجاره بها که در ماه های اخیر شدت یافته، ظاهرا دولت را پس از 7 سال از خواب زمستانی بیدار کرده است. روز گذشته جلسه ستاد ...
صاحبان خانه های خالی چاره ای جز عرضه واحد مسکونی ندارند
برگه های مالیات برای مالکان خانه های خالی، صادر شود. *60 ماه از مهلت 6 ماهه مجلس به منظور راه اندازی سامانه املاک گذشت پرونده مالیات بر خانه های خالی پس از کش و قوس فراوان با گرفتن تایید نمایندگان مجلس شورای اسلامی در تیر ماه سال 94، روی میز دولت قرار گرفت. بر اساس تبصره 7 ماده 169 قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم در مجلس، آغاز به کار اخذ مالیات بر خانه های خالی منوط به راه ...
نرخ اجاره بها در کردستان با درآمد مردم همخوانی ندارد
و مالک بر اساس سلیقه خود نرخ آن را بالا می برد یکی دو برابر یکی سه برابر یکی چهار برابر و ..... مهم نیست که مستاجر توان پرداخت آن را دارد یا ندارد این نشد مالک فورا دستور تخلیه می دهد و مستاجر دیگر می آید. تمام این ها از نبود قانون حمایت از مستاجران و عدم نظارت بر قیمت ها نشات می گیرد . نکته خنده دار این مسئله آنجاست که وزیر راه و شهرسازی از موجران می خواهد خود انصاف داشته باشند و قیمت های اجاره ...
کمر اجاره بها با مالیات بر خانه های خالی نمی شکند
بازار و رشد قیمت ها اتفاق می افتد متاثر از بخش مسکن نیست و از شرایط عرضه و تقاضا تبعیت نمی کند، بلکه از بازار ارز، شرایط تورمی در اقتصاد و دیگر موارد تبعیت می کند. اگر این حرف را بپذیریم که کنترل بازار مسکن از دست دولت خارج شده است، در آن صورت شاید نباید به تاثیرگذاری اخذ مالیات از خانه های خالی در کنترل تورم مسکن، چندان امید داشت. شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از سایت خبری الف، تاریخ انتشار 25 خرداد 99، کد خبر: 3990325071، www.alef. ...
مولفه های موثر در کشور های پیشرفته قیمت مسکن و اجاره بها را احصا کردند
نوشته ایم که بر مبنای آن باید لایحه یا طرح دو فوریتی به مجلس ارسال شود و وزرای راه و شهرسازی و کشور و رئیس شورای عالی استان ها را در این لایحه موظف کردیم تا در مدت 45 روز ضوابط پایه برای تعیین اجاره بها را بر اساس مولفه های موثر از قبیل مساحت، قیمت و سال ساخت و نوع مصالح بنا، دسترسی به حمل و نقل عمومی، فضای سبز و شرایط مصرف انرژی آن واحد و امکانات آموزشی و مانند آن را برای واحد های مسکونی تدوین ...
ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در همدان/ نظارت بر عهده سازمان تعزیرات است
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ حسن خانجانی، دادستان همدان در گفتگو با خبرنگار عصر همدان؛ اظهار داشت: با توجه به افزایش اجاره بها و رهن مسکن در همدان قانون افزایش اجاره بها تا 25 درصد نسبت به سال قبل به تمام مشاورین املاک ابلاغ شد. وی افزود: این طرح به تمام استان ابلاغ شده و نظارت آن بر عهده سازمان تعزیرات است که مالکان اجازه افزایش 25 درصد اجاره بها را نسبت به سال قبل دارند. ...
سامانه املاک هنوز تحویل سازمان امور مالیاتی نشده است
املاک گذشت پرونده مالیات بر خانه های خالی پس از کش و قوس فراوان با گرفتن تایید نمایندگان مجلس شورای اسلامی در تیر ماه سال 94، روی میز دولت قرار گرفت. بر اساس تبصره 7 ماده 169 قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم در مجلس، آغاز به کار اخذ مالیات بر خانه های خالی منوط به راه اندازی سامانه املاک و اسکان توسط دولت ظرف مدت 6 ماه بود. پس از تعیین مهلت 6 ماهه برای دولت به منظور راه ...
ماموریت ویژه دولت برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها/دستور رییس جمهور به وزارت جهاد کشاورزی برای تخصیص ...
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت در خصوص بازار مسکن، اجاره بها و ساماندهی آن، با اشاره به اینکه موضوع اجاره بها تبدیل به دغدغه ملی شده است، گفت: هم مستاجران، هم دولت و شخص رییس جمهوری در خصوص اجاره بها دغدغه دارند. به همین دلیل نیز رییس جمهوری دستور تشکیل کمیته ای چهار جانبه را برای ساماندهی بازار اجاره دادند ...
صدای مردم| پرواز اجاره بها در قم؛ وقتی آه از نهاد مستأجران بلند می شود
اما به گفته بسیاری از مستأجران، افزایش اجاره بها برای ماندن و یا فسخ قرارداد ازجمله خواسته های برخی از صاحب خانه هاست، تا از همین حالا مستأجران، تصمیمی قطعی برای ماندن و یا رفتن بگیرند. به گفته مسئولان بر اساس سرشماری های سال اخیر، در حدود 50 درصد از جمعیت شهری قم، فاقد منزل هستند؛ این در حالی است که در قم، آمار رسمی معاونت بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان قم در سال ...
اجاره نشین ها؛ فیلمی گریه دار از دولت حسن روحانی!
.... به همین دلیل امروز در دولت دستور دادم که وزیر اقتصاد، رئیس بانک مرکزی و وزیر مسکن زیر نظر معاون اول رئیس جمهور، همه طرح هایی که برای مهار این مسأله امکان پذیر است را مورد نظر قرار دهند که بتوانیم فشاری که امروز بر دوش مردم قرار گرفته را کاهش دهیم. جهانگیری : بخش زیادی از جامعه اجاره نشین هستند و هزینه اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار اهمیت فراوانی دارد. دولت قطعاً برای مهار رشد ...
افزایش نجومی اجاره بها؛ از توسعه حاشیه نشینی تا رشد آسیب های اجتماعی/ چه کسی پاسخگوی افزایش قیمت اجاره ...
...> نماینده مردم ماکو و چالدران در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: دولت و مجلس شورای اسلامی باید دست در دست یکدیگر طرح هایی را ارائه دهند تا مردم اعتماد کنند و پول های خود را در زمینه های مثبت از جمله نیروگاه ها، پتروشیمی ها و... سرمایه گذاری کنند به این ترتیب است که پول موجود در دست مردم کاهش پیدا می کند و قیمت ها در بازار به سمت تعادل می رود. نماینده مردم در مجلس دهم شورای اسلامی گفت: اگر ...
بازار مسکن لرستان؛ همچنان پرالتهاب/ مشقت مستأجران از قیمت های سرسام آور اجاره بها
بیشتر است و همچنین نرخ تورم 12 ماهه منتهی به آذر ماه سال گذشته 46٫6٫ درصد ثبت شده که 6٫6 درصد از میانگین کشوری بالاتر است. در زمستان سال گذشته قیمت اجاره بها به در مناطق شهری، به عدد 169،3 رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته چهار درصد رشد داشته اما با محاسبه نرخ تورم در استان لرستان مشخص شد که خانواده های لرستانی 12٫8 درصد بیشتر از میانگین کشوری اجراه بها پرداخت کرده اند. ...
جولان بی منطقی ها در آشفته بازار مسکن؛ قانون ها قدیمی و ناقص است
استان ها( به غیراز تهران) وجود دارد، به خبرنگار بازار می گوید: بازار خریدوفروش و اجاره مسکن بیش از نبود قانون از عدم اجرای قوانین ضربه می خورد، به عنوان مثال یک دهه است، قانون ساماندهی مسکن مصوب شده اما اجرا نمی شود. علیرضا نظری بابیان این که بر اساس ادامه داد: البته مجلس از تدوین طرح برای رفع مشکل مسکن نیز غافل نخواهد شد و اخیراً طرحی نوین برای اخذ مالیات از خانه های خالی مصوب شده است ...
دولت هفت سال مدیریت کرد اجاره بهای مسکن 3/5 برابر شد!(خبر ویژه)
به گزارش وطن امروز، همزمان با افزایش تعداد مستاجرها، ارقام اجاره بها هم رشد قابل توجهی داشته است، رشدی که در مقاطعی با طرح هایی مانند مسکن مهر یا تسهیلات بانکی کمی از شدت آن کاسته شده بود با شروع به کار دولت روحانی و تمرکزش بر اصل دخالت نکردن دولت در بازار و تولید مسکن، روند رشد هزینه های اجاره بها افزایش داشته است. براساس گزارش های رسمی وزارت راه و شهرسازی، سال 92 متوسط اجاره بهای یک متر واحد ...
خانه های خالی در تور مالیات؟
تکلیف جداگانه دو وزارتخانه مسوول برای دریافت مالیات از خانه های خالی،امروز در جلسه ستاد اقتصادی دولت بازخوانی می شود. به گزارش دنیای اقتصاد ، امروز در جلسه ستاد اقتصادی دولت قرار است طرح ها و برنامه های دو وزارتخانه راه وشهرسازی و امور اقتصادی و دارایی و احتمالا بانک مرکزی برای تنظیم بازار مسکن،کنترل قیمت و مهار اجاره بها در حضور رئیس جمهوری ارائه شود. یکی از مهم ترین موضوعاتی که هم اکنون به عنوان دستور کار بازخوانی طرح های دو وزارت راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی برای بازار مسکن قرار است در جلسه امروز ستاد اقتصادی دولت مورد بحث و بررسی قرار بگیرد موضوع آپارتمان های منجمد در تهران وشهرهای بزرگ است.قرار است قانون دریافت مالیات از خانه های خالی از سکنه که پیش از این در دو قانون جداگانه مورد تاکید قرار گرفته بود در این جلسه مورد بحث و بررسی قرار بگیرد. براساس یک آمارقدیمی مربوط به آخرین نتایج سرشماری نفوس ومسکن در سال 95،حدود 2 میلیون و600 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که حدود نیم میلیون از این واحدها در شهر تهران شناسایی شده اند.هر چند این آمار مربوط به 4 سال پیش است و به طور قطع در مقطع زمانی فعلی که تعداد آپارتمان های خالی دستخوش افزایش یا کاهش شده است، آمار آپارتمان های منجمد متفاوت ...
خیز دولت برای مالیات ستانی از خانه های خالی
صورتی که بیش از یک سال خالی مانده باشد به آن مالیات تعلق می گیرد. علیزاده اظهار کرد: به موجب قانون مالیات های مستقیم، مالیات خانه های خالی معادل 20 درصد مالیات بر اجاره است و به خانه های با متراژ 150 متر به بالا تعلق می گیرد. وی افزود: این قانون مشوقی برای ورود واحدهای خالی به بازار اجاره خواهد بود. پیشنهاد مالیاتی به مجلس یازدهم در همین حال، افشین پروین پور، کارشناس اقتصاد ...
از رویای خانه دار شدن تا تامین اجاره بها/آیا کابوس افزایش نجومی قیمت مسکن تمام می شود
رو یکی دیگر از اقدامات موثری که می توانست بازار مسکن را مدیریت کند تا به چنین وضعیتی نیافتد اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی است، در حالی که مالیات بر خانه های خالی در سال 94 به تصویب رسیده و مهلت 6 ماهه ای به دولت برای راه اندازی سامانه املاک برای اجرای این طرح داده شد اما تا به امروز اقدام عملی از سوی دولت نسبت به اجرای این طرح و راه اندازی سامانه املاک صورت نگرفته است. به گزارش ...
طرح های بی پشتوانه برای کنترل نرخ اجاره
جامعه که اکثریت مستأجر هستند توان پرداخت ندارند. برای سامان دادن به این وضعیت و کنترل نرخ اجاره بها بعضا پیشنهادهایی مطرح می شود. نمونه اش ساخت مسکن استیجاری است؛ طرحی که به گفته منتقدانش محکوم به شکست است؛ چراکه دولت توان ساخت مسکن برای جمعیت اجاره نشین را ندارد. استدلال موافقان پیش تر نیز زمزمه های اجرای این طرح برای کنترل نرخ اجاره و حمایت از دهک های پایین جامعه در بخش ...