مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید
سایر منابع:
سایر خبرها
حال بازار اجاره نشینی خوب نیست
جهش ناگهانی قیمت ها به دلیل شیوع کرونا باعث شده که شاهد افزایش 10 تا 30 درصدی قیمت اجاره بها در اصفهان باشیم. به طوری که دبیر انجمن انبوه سازان به خبرگزاری تسنیم می گوید؛ بازار اجاره مسکن اصفهان دچار رکود تورمی شده است. برای اجارهٔ یک ملک 70 متری در منطقه ای متوسط در اصفهان، 50 میلیون ودیعه و ماهیانه 1 میلیون و 500 هزار تومان باید داشت. این درحالی است که سال گذشته قبل از شیوع کرونا با ...
ارزانی مسکن جدی شد
تومان برای انبوه سازان و تحویل تعدادی از واحدهای طرح اقدام ملی مسکن تا یکی دو ماه آینده و همچنین اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی است که به گفته مسئولان اجرای این اقدامات راهگشای بهبود وضعیت بازار مسکن خواهد بود. براساس این گزارش بانک مسکن امسال برای کمک به تولید مسکن برای انبوه سازانی که جزو مشتریان بانک هستند و رسوب حساب بانک برای آن ها حداقل 10 درصد است تسهیلات را افزایش داده ...
وام 450 میلیونی بانک مسکن چگونه مستاجران را صاحبخانه می کند؟
واحد 36 ماه در نظر گرفته می شود. بعد از پایان دوره مشارکت مدنی اقساط وام شروع می شود. اگر انبوه ساز تا آن زمان نتوانسته باشد واحدها را پیش فروش کند، شخصا باید زیربار اقساط وام برود اما عموما واحدها پیش فروش شده و مشتری خانه اقساط را به مدت 10 سال با نرخ سود 18 درصد پرداخت خواهند کرد. برای وام450 میلیونی مبلغ اقساط ماهانه حدود هفت میلیون و 600 هزار تومان خواهد بود. شاید فکر کنید این رقم ...
داغ کرونا بر پیشانی اصناف قم| دود سهل انگاری ها در چشم اصناف رفت
ما زندگی و خانواده نداریم. چرا با وجود بحران کرونا قانونی برای ثابت بودن قرارداد اجاره بها نیست نامش سید مرتضی حسینی است و 20 سالی است که در پاساژ الغدیر ساعت فروشی دارد، طبق گفته این بازاری باید ماهانه 30 میلیون تومان اجاره بایت مغازه خود پرداخت کند آن هم در شرایطی که کرونا فروش آنها را تحت الشعاع قرار داده است. وی در گفت وگو با خبرنگار بازار می گوید: وظیفه ما اجرای ...
انحراف در اتاق کنترل مسکن
است که شهرداری تهران در همه سال های گذشته تاکنون نسبت به تکالیف قانونی و اقدامات متعارف شهرداری های کشورهای موفق جهان در حوزه تنظیم بازار مسکن غفلت کرده است. به طوری که برمبنای یک تصور اشتباه، عنوان شده وظیفه و ماموریت شهرداری خارج از تنظیم قیمت بازار مسکن و تسهیل خانه دار شدن متقاضیان این بازار است.نتایج این پژوهش نشان می دهد ایراد دوم غفلت از اقداماتی است که باید از سوی این نهاد عمومی انجام گیرد و ...
پاتک مالیاتی به بزرگ مالکان خانه های خالی
100خانه داشته باشد، ولی آن خانه ها را برای اجاره در اختیار دیگران گذاشته یا به پسر یا دخترش داده باشد، از نظر مالیاتی این خانه پر تلقی شده و مشمول مالیات بر خانه های خالی نمی شود؛بنابراین مردم می توانند تعداد بالایی خانه دارای سکنه داشته باشند و مالیاتی بابت آن نپردازند. وی با اشاره به اینکه ایجاد راه اندازی سامانه املاک به حل یک مشکل اساسی در بخش مسکن یعنی به روز کردن اطلاعات سکونتی افراد کمک می کند ...
چشم انداز قیمت مسکن در ماه های آینده
در مصوبه الزامی است و در غیر این صورت تعداد کمی می توانند تسهیلات بگیرند و این امر چندان تاثیری در توسعه ساخت و ساز نخواهد داشت. فرصت لازم به انبوه ساز برای عرضه و فروش واحدهای خالی داده شود عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان با بیان این که اقتصاد تابع دستور نیست گفت: در هر کشور حدود 5 تا 10 درصد خانه ها باید خالی باشد و این طبیعی است، اما در قانون مالیات بر خانه های خالی دولت و قانون ...
اثرات هجوم یک باره سرمایه سرگردان به بازار مسکن
سامانه خوبی است و کمک می کند تا اطلاعات بازار مسکن را پالایش کنیم و برای بازار مسکن برنامه جامعی داشته باشیم. قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاورین املاک هم با حمایت از مالیات بر خانه های خالی گفت: این طرح برای جامعه مفید است و تنظیم ثروت می کند. قلی خسروی افزود: اگر ارگان ها و بانک ها از ساخت و ساز کنار بکشند و کار تولید مسکن به بخش خصوصی واگذار شود رونق اقتصادی به بازار مسکن باز خواهد ...
نگاهی به بازار مسکن شیراز در یک سال گذشته
.... با این وجود باید منتظر ماند و دید که در سال آینده وضعیت بازار مسکن شیراز به چه صورت خواهد بود. یا اینکه تحلیل فعالان و صاحب نظران این حوزه چیست. اگر همین حالا قصد اطلاع از قیمت خرید، فروش و رهن خانه در شیراز را دارید، سری به سایت های فعال در این حوزه از جمله دیوار بزنید. در ادامه شما را با قیمت آپارتمان های شیراز و هزینه رهن و اجاره در شیراز در اسفندماه سال 1399 آشنا خواهیم کرد. ...
کدام خانه ها مشمول مالیات بر خانه خالی نمی شوند+ اینفو
. 3- واحدهای نوساز پس از 12 ماه و در طرح پروژه های انبوه سازی پس از 18 ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات 4- واحدهای مسکونی موقوفه که امکان اجاره آنها حسب وقفنامه وجود ندارد. 5- ثبت واحد مسکونی به عنوان اقامتگاه فرعی: الف: علاوه بر اقامتگاه اصلی هر خانوار می تواند یکی از واحدهای تحت تملک خود را در شهری غیر از شهر محل اقامت اصلی به عنوان اقامت گاه فرعی ثبت ...
داغ شدن بازار مسکن در جهان
برای زندگی بودند. زمان انتظار برای فروش خانه در آمریکا در ماه م i به طور متوسط 47 روز بود که نسبت به انتظار 59 روزه در سال گذشته، کاهش داشته است. در بریتانیا نیز حجم فروش ملک در سه ماه آخر سال 2020 به بالاترین حد در 14 سال اخیر رسیده است. برای افرادی که مایل به زیست در فضا های بازتری هستند، هجرت از مراکز شهری بهترین گزینه است. قیمت ملک در لندن به ازای هر فوت مربع حدود 40 درصد بیشتر از ...
عواقب عدم ثبت اطلاعات در سامانه املاک چیست؟
مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هرماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت تبصره 11 ماده 53 این قانون ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره سال اول، معادل 6 برابر مالیات متعلقه، سال دوم، معادل 12 برابر مالیات متعلقه و سال سوم به بعد معادل 18 برابر مالیات متعلقه می شوند. واحدهای ...
شرکت های وابسته به بانک ها؛ بزرگترین محتکران ملکی
...، ملک خود را با این قیمتهای پایین برای فروش و اجاره در سامانه نخواهد گذاشت. بختیاری با اشاره به اینکه بازار مسکن هر چهار سال یک بار دچار رکود می شود: مالکان مجبور می شوند که ملک خود را بر اساس قیمت روز و حتی پایین تر عرضه کنند اما به خاطر همین رکود شاید یک سال موفق به فروش نشوند. کارشناس عمران و امور شهرداری و ثبتی از شرکت های وابسته به بانکها به عنوان بزرگترین محتکران ...
رونق دوباره بازار مسکن با عرضه وام 450 میلیون تومانی ساخت
همزمان با افزایش توان خریدار می تواند بازار مسکن را از رکود در ساخت و خرید و فروش خارج کند، گفت: برنامه های جدید دولت ومجلس برای سال جدید امید آفرین است و امکان اصلاح بازار مسکن وجود دارد. به گفته رییس کانون انبوه سازان مسکن، طرح مسکن ملی، اتمام مسکن مهر، اجرای مصوبه اخذ مالیات از خانه های خالی همه می تواند تا حد زیادی موجب تولید و عرضه مسکن و ایجاد تعادل در بازار متلاطم مسکن شوند. ...
مسکن در سال های ابتدایی دولت رها شده بود/خانه داری که در سامانه املاک ثبت نشود ،مشمول مالیات می شود
گذاران ترغیب می شوند تا ملک های خود را خالی نگه ندارند و بازار مسکن از حالت سرمایه ای خارج خواهد شد و در نهایت این طرح حتی در نرخ های اجاره نیز تاثیر می گذارد. وی در ادامه گفت: انتقاد بسیار زیادی به مدیریت دولت در بخش مسکن وارد بود اما پس از ورود وزیر راه و شهرسازی جدید شرایط بهتر شد. پیش از این مسکن رهاشده بود. با حضور آقای اسلامی در وزارت خانه، طرح مسکن ملی شنیده شد. دولت در ماه های پایانی خود در بخش مسکن ورود پیدا کرده است، اما بهتر بود که همان سال های اول این حوزه را مدیریت می کرد تا شرایط به این روز نیفتد. ...
ارزش خانه های خالی 2 هزار تریلیون تومان است
در شرایطی که ارزش تقریبی2.6 میلیون واحد خالی موجود در کشور به عدد افسانه ای1957 تریلیون تومان رسیده دولت و مجلس عزم خود را برای ورود خانه های خالی به بازار مصرف جزم کرده اند؛ هرچند با توجه به معافیت اقامتگاه دوم از مالیات، عملا نمی توان امیدوار بود بخش قابل توجهی از واحدهای خالی فروخته یا وارد بازار اجاره شود. طبق سرشماری سال 1395 حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. متوسط مساحت ...
اخذ مالیاتی از خانه های خالی قیمت اجاره مسکن را تعدیل خواهد کرد/ افزایش وام خرید و ساخت مسکن اثری ندارد
کرد: وام در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 400 میلیون و در سایر شهرها 300میلیون تومان پرداخت می شود. شایان ذکر است، نرخ سود این تسهیلات 18 درصد اعلام شده است. تعلل در اجرای طرح های سازنده برای کنترل بازار مسکن/ پیشنهاد اجاره داری حرفه ای در کشور مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی راه دانا ، گفت: سال ها پیش، اتحادیه املاک به دولت پیشنها ...
از افزایش اجاره بها تا دلالی بنگاه های املاک
متاسفانه متاثر از التهابات بازار در شرایط گوناگون است، بنابراین در صورت افت این التهابات به طور طبیعی تمامی بازار ها از جمله بازار مسکن متاثر خواهد بود.وی ضمن تاکید براینکه باید میان مجلس و دولت در مورد اخذ مالیات بر خانه های خالی همزبانی وجود داشته باشد تا کسی برای مردم شبهه ای ایجاد نکند، اظهار کرد: هدف ابتدایی ما از ثبت اطلاعات افراد در سامانه ملی املاک و اسکان، ثبت و تعیین دقیق میزان واحد های ...
ارزش خانه های خالی 2 هزار تریلیون تومان است
بدهند بجز خانه های بالای 150 متر در تهران و بالای 200 متر در شهرستانها که باید مالیات متعلق بر اجاره را بپردازند، هیچ نوع مالیاتی به آن تعلق نمی گیرد و افراد می توانند تا ده ها و صدها خانه در تملک خود داشته باشند. اما بعضی کارشناسان از جمله عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان معتقدند که هر نوع مالیات از بازار مسکن نهایتا به خریداران منتقل می شود. حسن محتشم می گوید که جریمه های مالیاتی برای واحدهای ...
مسکن مهر؛ ایده ی خوب، اجرای نامناسب
خدمات زیربنایی و روبنایی، است. قراردادهای طرح اقدام ملی بین دولت و سازندگان منعقد می شود و بعد از پایان پروژه، هر یک از طرفین سهم خود را برمی دارند. طبیعی است، در این فرآیند، انبوه سازان پیش از کلنگ زنی، نیاز بازار را در نظر می گیرند. حال آن که در مسکن مهر، سازندگان بر اساس دستور دولت صرفاً واحدها را احداث می کردند و فرآیند فروش بر عهده دولت بود. در مسکن مهر، برای ساخت مسکن از اراضی خارج از شهرها ...
اصطلاحاتی که به شما کمک می کند تا بازار مسکن را بهتر بشناسید
خانه ) بخشی از مال یا دارایی خود را در قبال دریافت مبلغ مشخص در مدت زمان مشخص در اختیار فرد دیگر ( مستاجر ) قرار می دهد . بیشتر اجاره نامه ها رایج در بازار مسکن به صورت رهن و اجاره آپارتمان بوده. اما اختصاصی برای ملک نیست و برای اموال دیگر مانند خودرو نیز به کار می رود. کاربری ملک نحوه استفاده از یک ملک و یا ساختمان را کاربری ساختمان می گویند. کاربری یک ملک را می توان از سند ...
درخواست از دولت برای نجات بورس با 6 راهکار/ مشکل دامنه نوسان نیست
را به قیمت اصلی می رساند و خرید را انجام می داد. حالا هم که بازار قرار است 3 درصدی شود اگر نقدینگی به بازار تزریق نشود همین صف های فروش در سه درصد منفی تشکیل می شود. دامنه نوسان به خودی خود خوب یا بد نیست. وقتی نقدینگی و خریداری در بازار حضور نداشته باشد، فروشندگان در هر قیمتی اقدام به فروش می کنند. راه بهبود بازار فقط و فقط تزریق نقدینگی است و اول از همه دولت باید 20 تا 30 هزار ...
نقره داغ مستاجران در زمستان 99/ ردپای سیاست های پولی در روند منفی بورس/ خودرو از 92 تا 1400 چقدر گران ...
کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه نهاد ناظر به عنوان رگولاتور معاملات باید در برخی از شرایط خاص تصمیم به دخالت در بازار بگیرد، گفت: موضوعی که وجود دارد این است که باید بحث نگاه بلندمدت به بازار سرمایه وجود داشته باشد. وی ادامه داد: برحسب اعتقادی که وجود دارد، قیمت ها به قیمت ذاتی همگرا می شوند و به همین دلیل دولت باید در این راستا مانع زدایی کند و دست از قیمت گذاری دستوری در پاره ای از محصولات ...
احداث 5 هزار واحد طرح ملی مسکن در بندر امام
به گزارش همشهری آنلاین، استاندار خوزستان گفت: اعتقاد داریم که انبوه سازان، پیمانکاران و سازندگان واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی باید متناسب با پروژه ای که به آنها واگذار می شود برای ارائه ضمانت نامه اقدام کنند تا مشکلات پیش آمده در مسکن مهر باز تکرار نشود. قاسم سلیمانی دشتکی افزود: در جریان ساخت واحدهای مسکن مهر بعضاً انبوه سازان و تعاونی ها تخلفاتی انجام داده اند که همین مسأله مشکلات ...
وزیر درباره اجازه اجاره مجدد واحد و کد رهگیری صوری چه می داند؟
باید میان مجلس و دولت در مورد اخذ مالیات بر خانه های خالی همزبانی وجود داشته باشد تا کسی برای مردم شبهه ای ایجاد نکند، اظهار کرد: هدف ابتدایی ما از ثبت اطلاعات افراد در سامانه ملی املاک و اسکان، ثبت و تعیین دقیق میزان واحد های مسکونی است و از سوی دیگر از این طریق می توان برنامه ریزی درستی برای تولید و عرضه مسکن انجام داد. اسلامی تاکید کرد: هدف دیگر ما از اجرای قانون مالیات بر خانه های ...
رشد مداوم قیمت مسکن عامل افزایش تعداد خانه های خالی
سازمان امور مالیاتی دست دلالان و سوداگران حوزه مسکن کوتاه شود. اما این قانون برای درآمدزایی دولت تدوین نشده بلکه جریمه ای برای افرادی بود که املاک خودشان را با هدف کسب سود احتکار کرده و آن را وارد بازار فروش ، رهن و اجاره نمی کنند. این نماینده مردم در مجلس با بیان اینکه طبق سرشماری سال 95 حدودا بیش از دو و نیم میلیون واحد مسکونی خالی شناسایی شده، ادامه داد: در حال حاضر تعداد مستاجران ...
فرار مالیاتی با قراردادهای صوری اجاره خانه های خالی | وزیر راه: برخورد می کنیم
اخذ مالیات بر خانه های خالی، هم زبانی وجود داشته باشد تا کسی برای مردم شبهه ای ایجاد نکند، اظهار کرد: هدف ابتدایی ما از ثبت اطلاعات افراد در سامانه ملی املاک و اسکان، ثبت و تعیین دقیق میزان واحدهای مسکونی است و از سوی دیگر از این طریق می توان برنامه ریزی درستی برای تولید و عرضه مسکن انجام داد. اسلامی تاکید کرد: هدف دیگر ما از اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی جلوگیری از ورود پول به بازار مسکن برای تبدیل آن به یک کالای سرمایه ای است، مسکن باید به عنوان یک کالای مصرفی در جامعه مطرح باشد تا فشاری که به گُرده مردم وارد نشود. ...
اجاره آپارتمان جایگزینی مناسب برای خرید خانه
چند سالی است که با توجه به بالا رفتن قیمت های خرید آپارتمان در تهران بسیاری از افراد به اجاره خانه در تهران روی آورده اند. البته باید به این نکته هم اشاره کنیم که هزینه اجاره آپارتمان در تهران به نسبت سایر شهرهای ایران از قیمت بالاتری برخوردار است. اما در هر صورت هزینه اجاره کمتر از خرید است. اگر شما هم تمایل به اجاره آپارتمان در تهران را دارید پیشنهاد می کنیم در ادامه این مطلب همراه ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
313 تریلیون و 700میلیارد تومان حبس سرمایه از طریق خانه های بدون سکنه تهران مواجهیم. این در حالی است که عمده آپارتمان های خالی تهران در شمال شهر قرار دارند که ارزش آن ها بیش از متوسط قیمت پایتخت است. در روزهای گذشته با پیگیری های وزارت راه و شهرسازی برای ثبت میزان خانه های خالی از سوی مالکان، اخباری مبنی بر افزایش قراردادهای صوری اجاره خانه های خالی برای فرار از مالیات منتشر شده ...
ارتقا و بهینه سازی اولین و بزرگترین فروشگاه آنلاین مصالح ساختمانی در کشور
به گزارش روابط عمومی بازار سفید، وبسایت این شرکت فعال در فروش آنلاین مصالح ساختمانی از تاریخ 25 فروردین سال 1400 بروز رسانی شده و با شمایل و امکاناتی تازه به آدرس www.bazarsefid.com در دسترس مشتریان و علاقه مندان قرار گرفت. بر اساس این گزارش، در به روزرسانی تازه وبسایت، بخش های مصالح ساختمانی بازسازی، صفحات اختصاصی برای تامین کنندگان مصالح ساختمانی و کمپین های فروش ویژه به فهرست وبسایت ...