خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وام 250 میلیونی با سود 5 درصد برای خرید خانه های 500 میلیونی با قسط 20 ساله (جزئیات)
و در گذر زمان – البته به دلیل تورم وحشتناک در کشور خصوصا در حوزه مسکن – ضمن خانه دار شدن، سود قابل توجهی برده اند. مالکان مسکن ویژه تهرانسر با پرداخت اولیه 50 میلیون و دریافت وام 75 میلیونی حتی بعد از افزایش قیمت نهایتا با 293 میلیون تومان و اقساط 10 ساله صاحب خانه هایی شده اند که اکنون در بازار حدود 2 میلیارد تومان قیمت دارد. شاید مقایسه مسکن ویژه با طرح مسکن دولت دوازدهم ...
کاهش نرخ سود بانکی زمینه ساز تورم جدید در اقتصاد / ادامه رشد نقدینگی در اقتصاد سمی
بیشتر خواهد کرد، مگر اینکه دولت به دنبال ایجاد رونق در بخش های مولد اقتصادی باشد. یک اقتصاددان در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری موج با اشاره به اینکه رشد نقدینگی در چند سال اخیر به دلیل کسری بودجه رشد فزاینده ای داشته است، گفت: این رشد نقدینگی نشان می دهد که دولت برای تامین اعتبار مورد نیاز بودجه از بانک مرکزی استقراض کرده و این حجم از نقدینگی وارد بازارهای مختلف شده و باعث شده تورم در کشور ...
اجاره های ارزان ترین منطقه تهران به اندازه کامرانیه گران شد!
مقایسه تغییرات نرخ اجاره بها درمحله های مختلف تهران در آگهی های سایت دیوار خبر از گرانی سرسام آور اجاره در مناطق شمال پایتخت می دهد، ضمن آن که رشد اجاره در یکی از محله های ارزان ترین منطقه تهران با رشد اجاره در یکی از گران ترین مناطق تهران برابر شده است. به گزارش کاماپرس، شمال تهران و منطقه یک طبق قیمت های درج شده روی سایت دیوار بیشترین درصد رشد اجاره را تجربه کرده است. محله درکه تهران ...
آیا افزایش قیمت دیگری در بازار مسکن در کمین است؟
از سوی دیگر معاونت بررسی اقتصادی اتاق بازرگانی نیز در گزارشی به وضعیت بازار مسکن پرداخته که نشان می دهد از خرداد 98 تا خرداد سال جاری متوسط قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در تهران افزایش حدود 163 درصدی داشته و از 11 میلیون و 300 هزار تومان به 29 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است.مقایسه قیمت هرمترمربع واحد مسکونی و اجاره بها در تهران نشان می دهد که امید به خانه دار شدن در پایتخت رنگ باخته و شاید زندگی در شهرک های اقماری افراد را به رویای خانه دار شدن شان برساند. بر این اساس در سه سال اخیر و با جهش قیمت مسکن زمان خرید خانه در تهران با فرض پس انداز یک سوم دریافتی فرد، حدود 83 سال و ...
بمب ساعتی زیر پای مستاجران
مورد اجاره هستند چاره ای جز پذیرش این گرانفروشی آشکار ندارند. مقدم، مشاور املاک منطقه 7 در توصیف شرایط فعلی بازار اجاره می گوید: قیمت گذاری این بازار مبنایی ندارد و کار به جایی رسیده که موجران حتی نظر کارشناسی مشاور املاک را نیز قبول ندارند. او با اشاره به اینکه همواره تورم بازار اجاره به صورت تدریجی رشد می کند و با قیمت مسکن به تناسب می رسد، می افزاید: از سال گذشته، عملا وضعیت بازار ...
رقابت وردآورد و کامرانیه در رشد اجاره بها!
اگرچه با توجه به مصوبه ستاد مقابله با کرونا قراردادهای اجاره مسکن به صورت خودکار قابل تمدید است و سقف افزایش اجاره بها هم 25 درصد تعیین شده، مشاهدات شهروندان اما نشان می دهد خانه های خالی از مستاجر با قیمت های سرسام آوری به متقاضیان پیشنهاد می شوند. به زعم بعضی کارشناسان همین تصمیم ستاد مقابله با کرونا تعادل عرضه و تقاضا در بازار اجاره مسکن را برهم زده و کمبود فایل های مسکن اجاره ای منجر به ...
طرح اقدام ملی مسکن همدان در حد یک مُسکن هم نیست
شکیبا کولیوند*؛ بازار : سال گذشته بود که در مشخص شدن بالاترین نرخ اجاره بها در تابستان نسبت به بهار 99 استان همدان رکورددار شد به نوعی که طبق گزارش ارائه شده از سوی مرکز آمار بیشترین نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی شهری در تابستان نسبت به فصل بهار امسال مربوط به استان همدان با 16.2 درصد، تهران 15.3 درصد، لرستان 13.6 درصد اعلام شد. از سویی استان همدان موفق شد تا در زمینه بالاترین نرخ ...
تخلف بانک ها در نرخ سود تسهیلات
شایلی قرائی به گزارشکسب و کار نیوز ،در حالی بانک ها برای پرداخت وام ها و تسهیلات به مردم سخت گیری های زیادی اعم از درخواست چندین ضامن، سفته، چک و... را دارند که با یک حساب سرانگشتی متوجه می شویم که سود اخذ شده برای اقساط وام مورد نظر بسیار بالاتر از 18 درصد آب می خورد. در حالیکه همان سود 18 درصدی بازپرداخت وام ها نیز برای اکثر قریب به اتفاق مردم که اغلب اقشار آسیب پذیر کشور هستند، بسیار مشکل است اما محاسبه این سودها بسیار بیشتر از 18 درصد اعلام شده می شود. بانکها گویا هیچ دیواری را کوتاه تر از دیوار مردم پیدا نکرده اند و زورشان فقط به وام گی ...
تاوان دخالت در بازار اجاره
مسکن خواسته خود را محقق کند. کنترل اجاره و تمدید خودکار قراردادها از جمله ابزارهای رایج در بازار اجاره مسکن است و در بسیاری از کشورها اجرا می شود. اما نکته ای که در این موضوع باید مدنظر قرار بگیرد این است که این ابزارها برای شرایطی غیرتورمی است. اختلاف نرخ تورم عمومی و حداکثر نرخ دستوری دولت برای اجاره به قدری زیاد بود که مالکان تمام سعی خود را برای طفره رفتن از این قاعده انجام می دادند. این رفتار ...
عدم پرداخت کامل 50 درصد دوم سود سهام
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، پیگیری ها حاکی است که دو شرکت مپنا و مخابرات ایران سود بخش دوم سهام عدالت را یا واریز نکرده اند و یا برای عده ای معدود پرداخت کامل نبوده است. رئیس سازمان بورس در همین رابطه با بیان اینکه چند شرکت در پرداخت سود سهام عدالت با مشکل روبرو بودند و آخرین اخطارها را به آنها داده ایم، گفت: اگر این شرکت ها سود را واریز نکنند، 50 درصد دوم سود سهام عدالت کامل پرداخت نمی شود. علی اسلامی بیدگلی، کارشناس بازار سرمایه در این رابطه می گوید: واریز سود سهام عدالت به دلایل مختلفی با تاخیر روبرو شده که ضرورت دارد این ا ...
افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی مسکن در اصفهان
آسمان برسد. ابتدای تیر پارسال بود که در ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا، برای کاهش التهاب در بازار مسکن و نیز به علت شرایط کرونایی، سقف مصوب افزایش اجاره بهای مسکن در شهر ها 15، در کلانشهر ها 20 و در تهران 25 درصد اعلام شد؛ با اعلام این مصوبه، رسول جهانگیری رییس اتاق اصناف اصفهان، پیش بینی کرده بود اجرای این طرح بازار آشفته مسکن در اصفهان را آرام خواهد کرد، پیش بینی که متاسفانه نه تنها سال ...
آنالیز تورم ژوئن آمریکا
بازارهای جهانی با رسیدن تورم آمریکا، رفتارهای متفاوتی را نشان دادند. طلای جهانی که به کانال هزار و 810 دلاری رسیده بود با این خبر توانست ثبات بیشتری در این کانال پیدا کند و سرمایه گذاران را برای روند صعودی خود امیدوار نگه دارد. شاخص دلار آمریکا نیز صعودی شد و توانست با ثبت رشدی 35/ 0 درصدی به 6/ 92 واحد برسد. بازار سهام اما در واکنش به این گزارش کمی روند صعودی خود را تعدیل کرد. رمزارزها نیز بدون توجه به این اتفاقات، روند نزولی خود را حفظ کردند. ...
مشکلات خانه به دوش ها در فصل ناخوش جابجایی / مبنای قیمت گذاری اجاره مسکن چیست؟
به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، تابستان همیشه فصل اوج جابجایی ها در بازار اجاره مسکن است . امسال مستاجران با افزایش نا متعارف اجاره بها مواجه هستند که این امر مشکلات زیادی برای آنها به دنبال دارد. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی انتهای پیام/ ...
حرکت به سمت نرخ واقعی دلار
افزایش تقاضا مواجه است؛ بنابراین برخلاف تحلیل های اخیر که حاکی از کاهش قیمت مسکن است. وی عنوان می کند: فکر می کنم در بدترین حالت قیمت مسکن روی همین قیمت ها بماند، حتی متصور هستم که اگر سود واقعی نداشته باشیم درآمد های پنهانی مثل اجاره خانه را از محل سرمایه گذاری در مسکن داریم؛ بنابراین حتی در صورت راکد بودن نرخ ها، بازار ملک و مسکن یک درآمد ثابت به همراه دارد. او تاکید می کند: بازار مسکن ریسک پایینی دارد و یکی از بازار های جذاب داخل است. شعار سال ، بااندکی تلخیص و اضافات برگرفته از سایت خبری طلا، تاریخ انتشار:23 تیر 1400، کدخبر: 89258، www.tala. ...
سقف کوتاه مستاجران در کردستان
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز کردستان ، نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و بدنبال آن تورم، باعث شده تا سقف آرزوی خانه دار شدن تا اجاره نشینی پایین آمده و در برخی موارد سطح توقع مستاجران روز به روز از وسعت خانه اجاره ای مورد نظرشان نیز کاهش پیدا کند. با از راه رسیدن فصل گرما، فصل بنگاه گردی اجاره نشین ها هم آغاز می شود،چرخه بنگاه گردی از اوایل تابستان شروع و تا اواخر همین فصل نیز ادامه ...
2 رکورد تورم مسکن در بهار 1400 +نمودار
بازار اجاره نیز با ثبت رقمی هم ارز با کل بخش مسکن رکورد بیشترین رشدسالانه قیمت را در این مدت به ثبت رسانده است سومین قاب بررسی رشد قیمتها در بازار مسکن رشد سالانه آنهاست. این رشد از طریق مقایسه میانگین شاخص قیمت در 4 فصل منتهی به فصل مذکور با موقعیت مشابه در سال گذشته محاسبه می شود. در این بررسی نیز مشاهده می شود مانند تورم نقطه ای بیشترین تورم میانگین در فصل بهار 1400 در باز ...
یک کارشناس بازار مسکن توضیح داد: مسکن ارزان می شود یا گران؟
یک کارشناس بازار مسکن درباره شرایط بازار مسکن در ماه های آینده توضیح داد. به گزارش روند بازار به نقل از خبرآنلاین ، مهدی سلطان محمدی در پاسخ به این پرسش که بازار مسکن در ماه های آینده به کدام سمت می رود، اظهار داشت: اگر دچار تورم افسارگسیخته نشویم و کسری بودجه افزایش پیدا نکند و چشم اندازهای امیدبخش روبه افول نرود، انتظار نداریم که افزایش قیمتی که در طول سال های قبل رخ داد، امسال نیز ...
قیمت اجاره خانه در تهران 100 درصد افزایش یافت
دو برابر سال قبل تعیین کرده اند. متغیرهایی همچون تورم، رشد قیمت مسکن و نرخ سود بانکی بر بازار اجاره تاثیر می گذارد. هر سه این شاخص ها در یک سال اخیر اثرات تورمی بر بازار اجاره داشته است. تورم به 42 درصد رسیده، نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت امسال 70 درصد بوده و سود بانکی نیز به شکل رسمی از 18 درصد فراتر نرفته است. در این شرایط صاحبخانه ها ترجیح می دهند به جای ودیعه ی ...
وام ودیعه مسکن به کجا رسید؟
به گزارش دیار آفتاب ؛ تیر سال گذشته، ستاد ملی کرونا به منظور کاهش جابه جایی و سرایت بیماری کرونا در مصوبه ای اعلام کرد که مالکان تنها می توانند در تهران 25 درصد، در کلانشهر ها 20 درصد و در دیگر شهر های کشور 15 درصد قرارداد اجاره خود را افزایش دهند در غیر این صورت مستاجرین می توانند به مراجع قضایی شکایت و از حق خود دفاع کرده و در واحد مسکونی استیجاری خود بمانند. با این حال به دلیل تورم موجود در ...
آینده ی رکورد مسکن به کجا می رسد؟
شعار سال: مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن در خصوص دلایل رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در سال های اخیر گفت: مهم ترین مولفه ای که در تعیین قیمت مسکن تاثیر گذار بوده و است؛ مسئله تورم است. اگر ما چند سال گذشته را استثنا در نظر بگیریم در طول چند دهه قبل از آن همواره رشد قیمت مسکن کم و بیش با تورم همراه بوده است و سالانه یک تا دو درصد با نرخ تورم عمومی فاصله داشته است به این معنا که اگر22 درصد نرخ ...
سود 700 میلیونی از وام 250 میلیونی مسکن ملی!
دولتی که منتقد سر سخت طرح ملی مسکن مهر بود و می گفت این طرح به دلیل تأمین اعتبارات بد، تورم آفرینی کرده و واحد های مسکونی قوطی کبریت به درد مردم نمی خورد، شرایطی را امروز در حوزه قیمت زمین و مسکن، هزینه و پروانه های صادره ساخت و ساز، هزینه اعتبارات ساخت و ساز، جعاله و خرید مسکن رقم زده است که متقاضیان مصرفی از بازار مسکن حذف و اجاره نشین ها با چالش های جدی روبه رو شده اند، در همین راستا تنها سود تسهیلات 250 میلیون تومانی طرح مسکن با بازپرداخت 20 ساله، 700 میلیون تومان است. ...
بحران خاموش اجاره بها
آرامش آنها را سلب کرده برای دولتی ها و مسئولانی که خانه شان را هم خودشان به دست نیاورده و اجاره نشین نیستند درد این آدم ها را بفهمند. در همین رابطه عطا آیت اللهی، کارشناس بازار مسکن به آرمان ملی درباره چرایی این اتفاق گفت: واقعیت این است که با توجه به وضعیت تورم و رشد حقوق و دستمزد یا افزایش قیمت کالاهای اساسی برخلاف واردات آنها با ارز ترجیحی 4200 تومانی اتفاقاتی به هم پیوسته است. بنابراین ...
بازار اجاره در دولت رئیسی سامان پیدا می کند؟
که بخش زیادی از موجران به مصوبه ستاد مقابله با کرونا پایبند بوده اند و در توافق با مستأجران برای افزایش اجاره با نرخ های پایین تر از بازار توافق کرده اند؛ از این رو، رسیدن تورم بازار اجاره در سال تمدید اجباری قراردادها به عدد 39.8 درصد، به معنای این است که قیمت اجاره حتی در سایه تعزیر قانونی و باوجود رفتار انسان دوستانه موجران، به مراتب بیش از نظر قانونگذاران افزایش پیدا کرده و حداقل از نظر قدرت ...
پس از افزایش 700 درصدی قیمت مسکن، روحانی: ساختن خانه وظیفه دولت نیست!
به گزارش سرویس اقتصادی پایگاه 598، در حالی که طی هشت سال اخیر، دولت مدعی اعتدال با سیاست های تورم زا قیمت مسکن را بیش از هفت برابر و اجاره خانه را چندین برابر افزایش داد رئیس جمهور در روزهای پایانی عمر دولتش مدعی شد دولت وظیفه ای برای ساخت مسکن ندارد! آقای روحانی که قبلا صراحتا گفته بود اعتراف می کنم در بخش مسکن دولت دچار عقب ماندگی شدیم، دیروز و در ادامه اظهارات عجیبی که طی روزهای ...
رقابت وردآورد و کامرانیه در رشد اجاره بها!
برترین ها: شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در خرداد ماه 1400 نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.9 درصد و 37.6 درصد افزایش نشان می دهد. این آمار رسمی ای است که بانک مرکزی منتشر کرده اما اطلاعات میدانی و گشت وگذار در آگهی های موجود در بازار نشان می دهد رشد قیمت ها به مراتب بالاتر از این مقدار است. اگرچه با توجه به مصوبه ستاد مقابله با کرونا قراردادهای اجاره مسکن به صورت ...
اقدام مجلس در تصویب قانون مالیات برخانه های خالی دست دلالان مسکن را بسته است
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، احد آزادی خواه نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی، در خصوص اعلام شناسایی بیش از یک میلیون واحد مسکونی خالی به واسطه اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، گفت: امروز یکی از مشکلات ومعضلات جامعه که بخش بسیار زیادی از مردم را به صورت مستقیم و غیر مستقیم درگیر کرده گرانی اجاره و قیمت مسکن است. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه ...
پرداخت وام اجاره به 250 هزار نفر
کرد و افزود: از این تعداد 300 هزار واحد را مردم می سازند و مابقی در قالب طرح ملی مسکن ساخته می شود. وی در بخش دیگری از سخنانش به بازار اجاره مسکن اشاره کرد و گفت: با ادامه طرح پرداخت وام ودیعه و مصوبه ستاد ملی کرونا برای تمدید قراردادهای اجاره، در شهر تهران جابجایی مستأجران 65 درصد و در سایر شهرها 80 درصد کاهش یافته است. وزیر راه و شهرسازی با یادآوری این که سال گذشته به 225 هزار خانوار وام ودیعه پرداخت شد، تصریح کرد: امسال 250 هزار نفر برای دریافت این وام ثبت نام کرده اند که به واسطه اتصال بانک ها به سیستم وزارت راه و شهرسازی روند پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن مطلوب خواهد بود. ...
نرخ سود چگونه باید تعیین شود؟
در حال حاضر بر اساس آمار بانک مرکزی، نرخ سود شبکه بین بانکی، به 17 درصد کاهش پیدا کرده، این موضوع یک سیگنال مهم هم برای بازار پول و هم بازار سهام محسوب می شود، در صورتی که سیر نزولی نرخ بهره بین بانکی ادامه یابد، این موضوع به طور قطع بر روی نرخ سود بانکی نیز اثر قابل توجهی را خواهد گذاشت. برخی از کارشناسان مسائل پولی و بانکی معتقدند، در صورتی کاهش نرخ بهره در بازار بین بانکی می تواند ...
نسبت اصلاح طلبان با دولت رئیسی
خالی در کشور وجود دارد که اگر شناسایی شوند، می توانند مشکل این بازار را حل کنند، این در حالی است که از ابتدا این مشکل وجود داشت و دلیل آن هم این بود که برخی از مالکان دارای خانه ای هستند که آماده اجاره است و ظرفیت کسب درآمد اجاره را هم دارد پس دلیل ندارد تا آن خانه را خالی بگذارند و از یک درآمد قابل توجه صرف نظر کنند. روزنامه شرق در صفحه نخست امروز خود با تیتر نسبت اصلاح طلبان با دولت ...
وزیر راه و شهرسازی: طرح اخذ مالیات خانه های خالی از مرداد ماه اجرا می شود
را مردم می سازند و مابقی در قالب طرح ملی مسکن ساخته خواهد شد. اسلامی در بخش دیگری از سخنانش به بازار اجاره مسکن اشاره کرد و گفت: با ادامه طرح پرداخت وام ودیعه و مصوبه ستاد ملی کرونا برای تمدید قراردادهای اجاره، در شهر تهران جابجایی مستأجران 65 درصد و در سایر شهرها 80 درصد کاهش یافته است. وزیر راه و شهرسازی با یادآوری این که سال گذشته به 225 هزار خانوار وام ودیعه پرداخت شد ...
