خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آیا افزایش قیمت دیگری در بازار مسکن در کمین است؟
از سوی دیگر معاونت بررسی اقتصادی اتاق بازرگانی نیز در گزارشی به وضعیت بازار مسکن پرداخته که نشان می دهد از خرداد 98 تا خرداد سال جاری متوسط قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در تهران افزایش حدود 163 درصدی داشته و از 11 میلیون و 300 هزار تومان به 29 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است.مقایسه قیمت هرمترمربع واحد مسکونی و اجاره بها در تهران نشان می دهد که امید به خانه دار شدن در پایتخت رنگ باخته و شاید زندگی در شهرک های اقماری افراد را به رویای خانه دار شدن شان برساند. بر این اساس در سه سال اخیر و با جهش قیمت مسکن زمان خرید خانه در تهران با فرض پس انداز یک سوم دریافتی فرد، حدود 83 سال و ...
بمب ساعتی زیر پای مستاجران
مورد اجاره هستند چاره ای جز پذیرش این گرانفروشی آشکار ندارند. مقدم، مشاور املاک منطقه 7 در توصیف شرایط فعلی بازار اجاره می گوید: قیمت گذاری این بازار مبنایی ندارد و کار به جایی رسیده که موجران حتی نظر کارشناسی مشاور املاک را نیز قبول ندارند. او با اشاره به اینکه همواره تورم بازار اجاره به صورت تدریجی رشد می کند و با قیمت مسکن به تناسب می رسد، می افزاید: از سال گذشته، عملا وضعیت بازار ...
سقف کوتاه مستاجران در کردستان
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز کردستان ، نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و بدنبال آن تورم، باعث شده تا سقف آرزوی خانه دار شدن تا اجاره نشینی پایین آمده و در برخی موارد سطح توقع مستاجران روز به روز از وسعت خانه اجاره ای مورد نظرشان نیز کاهش پیدا کند. با از راه رسیدن فصل گرما، فصل بنگاه گردی اجاره نشین ها هم آغاز می شود،چرخه بنگاه گردی از اوایل تابستان شروع و تا اواخر همین فصل نیز ادامه ...
نسبت اصلاح طلبان با دولت رئیسی
سامانه املاک و اسکان باعث شد تا استقبال از آن کم باشد و تاکنون تعداد محدودی اطلاعات خود را در این سامانه ثبت کرده اند. مهدی سلطان محمدی، کارشناس بازار مسکن در واکنش به صدور قبض مالیات بر خانه های خالی از مرداد ماه اظهار داشت: کارشناسان این حوزه از ابتدا در مورد اخذ مالیات از خانه های خالی عنوان کرده اند که مهم ترین مشکل شناسایی خانه های خالی است و آماری که در ابتدا در مورد تعداد خانه های ...
2 رکورد تورم مسکن در بهار 1400 +نمودار
اجاره اعلام شده است. مقایسه این شاخص با فصل قبل مبین تورم فصلی است. بررسی آماری از تورم فصلی بخش اجاره و مسکن دراین مدت نشان می دهد خانوارهای شهری در تابستان 99 بیشترین تورم فصلی در بخش مسکن را تجربه کرده اند که برابر با 11.8 درصد بوده است. کمترین میزان تورم فصلی ثبت شده هم در بهار 1395 رقم خورده که تقریبا 0.4 درصد محاسبه شده است. در این میان رشد فصلی قیمت برای ...
یک کارشناس بازار مسکن توضیح داد: مسکن ارزان می شود یا گران؟
کرده است و پیش بینی ها حاکی از آن است که در چند ماه آتی نیز اگر اتفاق غیرمنتظره ای رخ ندهد، همین روند را داشته باشیم. بیشتر بخوانید: زمان دریافت مالیات از خانه های خالی اعلام شد این کارشناس مسکن عنوان کرد: به هر حال افزایش محدودی را تجربه خواهیم کرد؛ چراکه تورم وجود خواهد داشت، اما امیدواریم که این افزایش نسبت به سال های قبل خیلی کمتر باشد. ...
بحران خاموش اجاره بها
آرامش آنها را سلب کرده برای دولتی ها و مسئولانی که خانه شان را هم خودشان به دست نیاورده و اجاره نشین نیستند درد این آدم ها را بفهمند. در همین رابطه عطا آیت اللهی، کارشناس بازار مسکن به آرمان ملی درباره چرایی این اتفاق گفت: واقعیت این است که با توجه به وضعیت تورم و رشد حقوق و دستمزد یا افزایش قیمت کالاهای اساسی برخلاف واردات آنها با ارز ترجیحی 4200 تومانی اتفاقاتی به هم پیوسته است. بنابراین ...
حرکت به سمت نرخ واقعی دلار
افزایش تقاضا مواجه است؛ بنابراین برخلاف تحلیل های اخیر که حاکی از کاهش قیمت مسکن است. وی عنوان می کند: فکر می کنم در بدترین حالت قیمت مسکن روی همین قیمت ها بماند، حتی متصور هستم که اگر سود واقعی نداشته باشیم درآمد های پنهانی مثل اجاره خانه را از محل سرمایه گذاری در مسکن داریم؛ بنابراین حتی در صورت راکد بودن نرخ ها، بازار ملک و مسکن یک درآمد ثابت به همراه دارد. او تاکید می کند: بازار مسکن ریسک پایینی دارد و یکی از بازار های جذاب داخل است. شعار سال ، بااندکی تلخیص و اضافات برگرفته از سایت خبری طلا، تاریخ انتشار:23 تیر 1400، کدخبر: 89258، www.tala. ...
پیش بینی درآمد 2 هزار میلیاردی از اجرای قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی
: هدف اصلی این قانون عرضه واحدهای ساخته شده به بازار مسکن با اعمال جریمه برای خالی نگهداشتن خانه ها بود. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در رابطه با صحبت های وزیر راه و شهرسازی مبنی بر شناسایی یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی خالی و معرفی آنها به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات از مرداد ماه، خاطرنشان کرد: مجلس تلاش کرد با تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی از بلا استفاده ماندن ...
مشکلات خانه به دوش ها در فصل ناخوش جابجایی / مبنای قیمت گذاری اجاره مسکن چیست؟
به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، تابستان همیشه فصل اوج جابجایی ها در بازار اجاره مسکن است . امسال مستاجران با افزایش نا متعارف اجاره بها مواجه هستند که این امر مشکلات زیادی برای آنها به دنبال دارد. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی انتهای پیام/ ...
رقابت وردآورد و کامرانیه در رشد اجاره بها!
اقتصاد 24- اگرچه با توجه به مصوبه ستاد مقابله با کرونا قرارداد های اجاره مسکن به صورت خودکار قابل تمدید است و سقف افزایش اجاره بها هم 25 درصد تعیین شده، مشاهدات شهروندان، اما نشان می دهد خانه های خالی از مستاجر با قیمت های سرسام آوری به متقاضیان پیشنهاد می شوند. به زعم بعضی کارشناسان همین تصمیم ستاد مقابله با کرونا تعادل عرضه و تقاضا در بازار اجاره مسکن را برهم زده و کمبود فایل های مسکن اجاره ای ...
مداخله در بازار اجاره و تاوان آن
شعار سال : سید کاظم حسینی، پژوهشگر مرکز رشد دانشگاه امام صادق(ع) نوشت: در کنار افزایش قابل توجه نرخ اجاره بها ؛ شیوع ویروس کرونا و خطراتی که ممکن بود در فرآیند نقل و انتقال مستاجران به وجود آید وزارت مسکن را مجبور به مداخله کرد تا هم جابه جایی مستاجران را به حداقل برساند و هم از افزایش نرخ اجاره در شرایط نابسامان اقتصادی دوره کرونا جلوگیری کند. برای این منظور دولت تلاش کرد با استفاده ...
طرح اقدام ملی مسکن همدان در حد یک مُسکن هم نیست
شکیبا کولیوند*؛ بازار : سال گذشته بود که در مشخص شدن بالاترین نرخ اجاره بها در تابستان نسبت به بهار 99 استان همدان رکورددار شد به نوعی که طبق گزارش ارائه شده از سوی مرکز آمار بیشترین نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی شهری در تابستان نسبت به فصل بهار امسال مربوط به استان همدان با 16.2 درصد، تهران 15.3 درصد، لرستان 13.6 درصد اعلام شد. از سویی استان همدان موفق شد تا در زمینه بالاترین نرخ ...
جای خالی 5 حرفی در اقتصاد ایران
چند سال پیش سلطان سکه، سلطان ماشین، سلطان قیر و ... هم در چنگ قانون گرفتار آمدند. این موضوع، کنار سوءاستفاده های کلان از اعتبار اسنادی داخلی و خارجی طی چند پرونده از جمله پرونده معروف 3 هزار میلیاردی بخشی از خاطرات ما! در پرونده های سوءاستفاده مالی مطرح شده در رسانه ها طی سال های اخیر بوده است. اینکه سوءاستفاده از موقعیت افراد برای بهره برداری مالی را مختص به یک پهنه جغرافیایی بدانیم مسلما نگاه واقع بینانه ای نخواهد بو ...
تخلف بانک ها در نرخ سود تسهیلات
شایلی قرائی به گزارشکسب و کار نیوز ،در حالی بانک ها برای پرداخت وام ها و تسهیلات به مردم سخت گیری های زیادی اعم از درخواست چندین ضامن، سفته، چک و... را دارند که با یک حساب سرانگشتی متوجه می شویم که سود اخذ شده برای اقساط وام مورد نظر بسیار بالاتر از 18 درصد آب می خورد. در حالیکه همان سود 18 درصدی بازپرداخت وام ها نیز برای اکثر قریب به اتفاق مردم که اغلب اقشار آسیب پذیر کشور هستند، بسیار مشکل است اما محاسبه این سودها بسیار بیشتر از 18 درصد اعلام شده می شود. بانکها گویا هیچ دیواری را کوتاه تر از دیوار مردم پیدا نکرده اند و زورشان فقط به وام گی ...
عدم پرداخت کامل 50 درصد دوم سود سهام
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، پیگیری ها حاکی است که دو شرکت مپنا و مخابرات ایران سود بخش دوم سهام عدالت را یا واریز نکرده اند و یا برای عده ای معدود پرداخت کامل نبوده است. رئیس سازمان بورس در همین رابطه با بیان اینکه چند شرکت در پرداخت سود سهام عدالت با مشکل روبرو بودند و آخرین اخطارها را به آنها داده ایم، گفت: اگر این شرکت ها سود را واریز نکنند، 50 درصد دوم سود سهام عدالت کامل پرداخت نمی شود. علی اسلامی بیدگلی، کارشناس بازار سرمایه در این رابطه می گوید: واریز سود سهام عدالت به دلایل مختلفی با تاخیر روبرو شده که ضرورت دارد این ا ...
افزایش شدید نرخ اجاره خانه در تهران
را اجاره داده اند اجاره ها را بعضا تا دو برابر سال قبل تعیین کرده اند. متغیرهایی همچون تورم، رشد قیمت مسکن و نرخ سود بانکی بر بازار اجاره تاثیر می گذارد. هر سه این شاخص ها در یک سال اخیر اثرات تورمی بر بازار اجاره داشته است. تورم به 42 درصد رسیده، نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت امسال 70 درصد بوده و سود بانکی نیز به شکل رسمی از 18 درصد فراتر نرفته است. در این شرایط ...
بازپرداخت وام طرح ملی مسکن 20 ساله شد
کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل می کنیم، افزود: همچنین با این کار قیمت واقعی مسکن در بازار مشخص شده و ضمن جلوگیری از حضور دلالان و سوداگران از ایجاد التهاب در بازار مسکن جلوگیری به عمل می آید. وی از شناسایی 1.3 میلیون خانه خالی از طریق سامانه ملی املاک و اسکان خبر داد و گفت: سازمان امور مالیاتی موظف است طبق قانون از مرداد 1400 از این خانه های خالی مالیات اخذ کند. لیست خانه های خالی به ...
وام ودیعه مسکن به کجا رسید؟
دستوری تعیین قیمت اجاره نشینی در کشور را طرحی شکست خورده می داند و معتقد است با تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی در کشور انتظار می رود شاهد اثرات مثبتی بر بازار مسکن باشیم که این امر با کمک سامانه ملی املاک و اسکان محقق خواهد شد. وی در این باره می گوید: طبق اعلام وزیر راه و شهرسازی مبنی بر ارسال اطلاعات یک میلیون و 300 هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی که طبق خوداظهاری ها به دست آمده و ...
مالیات خانه های خالی به کجا رسید؟ | ماجرای لیستی که سازمان امور مالیاتی قبول نکرد
صاحبان واحدهای مسکونی ترجیح می دهند آن را اجاره دهند. بنابراین تعداد واحدهای خالی آن قدر نیست که در مورد آن تبلیغ می شود. 22 خرداد امسال و درحالی که وزیر راه از ارائه لیست یک میلیون و 300 هزار خانه خالی به سازمان امورمالیاتی خبر برای صدور برگه های مالیات خبر می داد، محمود علیزاده معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی درباره صدور برگه های مالیاتی برای مالکان این واحدهای خالی از سکنه ...
اخذ مالیات از یک میلیون و 300 هزار خانه خالی در راه است/ مستاجران، رها در توفان بازار اجاره + قیمت/ ریسک ...
قانون سازمان امور مالیاتی موظف است از مردادماه اخذ مالیات را آغاز کند. مستاجران، رها در توفان بازار اجاره + قیمت ایسنا نوشت: گرانی های بازار اجاره تهران در سال جاری بسیاری از مستاجران را مستاصل کرده است. از یک طرف دولت اعلام کرده صاحبخانه ها نباید بیش از 25 درصد نرخ اجاره را بالا ببرند و از طرف دیگر گزارشهای میدانی از رقمهایی فراتر از نرخهای دستوری حکایت دارد. کارشناسان هم معتقدند ...
موانع اجرای قانون مالیات خانه های خالی
به گزارش بازار به نقل از اتاق ایران، سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان پایگاه اطلاعاتی شناسایی خانه های خالی، بعد از حدود شش سال تأخیر در ابتدای سال جاری به بهره برداری رسید وزارت راه و شهرسازی می گوید تاکنون فهرستی مشتمل 1.3 میلیون واحد مسکونی را به عنوان خانه های خالی تهیه و برای سازمان امور مالیاتی ارسال کرده است؛ اما سازمان امور مالیاتی اطلاعات مربوط به خالی بودن اغلب این خانه ها را ناکافی و ...
سود 700 میلیونی از وام 250 میلیونی مسکن ملی!
دولتی که منتقد سر سخت طرح ملی مسکن مهر بود و می گفت این طرح به دلیل تأمین اعتبارات بد، تورم آفرینی کرده و واحد های مسکونی قوطی کبریت به درد مردم نمی خورد، شرایطی را امروز در حوزه قیمت زمین و مسکن، هزینه و پروانه های صادره ساخت و ساز، هزینه اعتبارات ساخت و ساز، جعاله و خرید مسکن رقم زده است که متقاضیان مصرفی از بازار مسکن حذف و اجاره نشین ها با چالش های جدی روبه رو شده اند، در همین راستا تنها سود تسهیلات 250 میلیون تومانی طرح مسکن با بازپرداخت 20 ساله، 700 میلیون تومان است. ...
پس از افزایش 700 درصدی قیمت مسکن، روحانی: ساختن خانه وظیفه دولت نیست!
به گزارش سرویس اقتصادی پایگاه 598، در حالی که طی هشت سال اخیر، دولت مدعی اعتدال با سیاست های تورم زا قیمت مسکن را بیش از هفت برابر و اجاره خانه را چندین برابر افزایش داد رئیس جمهور در روزهای پایانی عمر دولتش مدعی شد دولت وظیفه ای برای ساخت مسکن ندارد! آقای روحانی که قبلا صراحتا گفته بود اعتراف می کنم در بخش مسکن دولت دچار عقب ماندگی شدیم، دیروز و در ادامه اظهارات عجیبی که طی روزهای ...
اقدام مجلس در تصویب قانون مالیات برخانه های خالی دست دلالان مسکن را بسته است
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، احد آزادی خواه نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی، در خصوص اعلام شناسایی بیش از یک میلیون واحد مسکونی خالی به واسطه اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، گفت: امروز یکی از مشکلات ومعضلات جامعه که بخش بسیار زیادی از مردم را به صورت مستقیم و غیر مستقیم درگیر کرده گرانی اجاره و قیمت مسکن است. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه ...
آینده ی رکورد مسکن به کجا می رسد؟
شعار سال: مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن در خصوص دلایل رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در سال های اخیر گفت: مهم ترین مولفه ای که در تعیین قیمت مسکن تاثیر گذار بوده و است؛ مسئله تورم است. اگر ما چند سال گذشته را استثنا در نظر بگیریم در طول چند دهه قبل از آن همواره رشد قیمت مسکن کم و بیش با تورم همراه بوده است و سالانه یک تا دو درصد با نرخ تورم عمومی فاصله داشته است به این معنا که اگر22 درصد نرخ ...
وزیر راه و شهرسازی: طرح اخذ مالیات خانه های خالی از مرداد ماه اجرا می شود
را مردم می سازند و مابقی در قالب طرح ملی مسکن ساخته خواهد شد. اسلامی در بخش دیگری از سخنانش به بازار اجاره مسکن اشاره کرد و گفت: با ادامه طرح پرداخت وام ودیعه و مصوبه ستاد ملی کرونا برای تمدید قراردادهای اجاره، در شهر تهران جابجایی مستأجران 65 درصد و در سایر شهرها 80 درصد کاهش یافته است. وزیر راه و شهرسازی با یادآوری این که سال گذشته به 225 هزار خانوار وام ودیعه پرداخت شد ...
نرخ سود چگونه باید تعیین شود؟
بانک هانرخ سود چگونه باید تعیین شود؟ وحید شقاقی شهری رئیس دانشکده اقتصاد دانشگاه خوارزمی با تاکید بر اینکه تعیین نرخ سود تابعی از نرخ تورم است، اظهار داشت: زمانی که برای نرخ سود تصمیم گیری می شود باید به این موضوع توجه ویژه شود، به بیان دیگر در مورد تعیین نرخ سود باید نرخ تورم دوره جاری و همچنین تورم آینده یعنی تورمی که برای سال آتی هدفگذاری می شود توجه کرد، در چنین صورتی است که نرخ سود می ...
اولویت های بانک مرکزی در دولت سیزدهم/ نرخ ارز تعیین تکلیف شود
تواند با ایجاد محدودیت بر تورم موثر واقع شود، بنابراین وقتی درباره هدف گذاری سخن به میان می آید باید درباره اقدامات پیشگیرانه آن توضیح داد، صرف اعلام هدف کار به جایی برده نخواهد شد. این کارشناس امور اقتصادی درخصوص نگاه دولت آینده به هدف گذاری ها اظهار داشت: باید چنین باشد، هدف گذاری تورم که متولی آن هم بانک مرکزی از طریق سیاست های پولی است، می تواند محقق شود، ولی سیاست های مالی و تجاری هم ...
