قبل از معامله مسکن این گزارش را بخوانید/ زیر بار حق کمیسیون اضافی نروید
سایر منابع:
سایر خبرها
نقش عجیب مشاوران املاک در گرانی مسکن اجاره ای
توجه گرفتن حق کمیسیون بیش از نرخ مصوب با عنوان شیرینی مشاور است. مشاوران املاک به جز حق کمیسیون مصوب، هزینه اضافه از مالکی که آپارتمانش گران تر اجاره رفته است می گیرند. در صورتی که با مستاجر برای پیدا کردن فایل ارزان تفاهم کنند حق شیرینی را مستاجرمی گیرند. به گفته این مالک برخی پیشنهادات هم مربوط به زندگی دو خانواده در یک آپارتمان بود. خانواده هایی که دو خواهر به همراه همسرانشان یا دو ...
آشنایی حقوق مالک و مستأجر
قانون مدنی اگر در مدت اجاره، تعمیراتی لازم باشد که تأخیر در آن موجب ضرر به مالک شود، مستأجر نمی تواند مانع تعمیرات شود، اگر در این مدت او نتواند از محلی که اجاره کرده به طورکلی یا جزئی استفاده کند، می تواند قرارداد اجاره را فسخ کند. در صورت اجازه مالک به مستأجر برای انجام تعمیرات، مستأجر می تواند بعد از انجام تعمیرات هزینه های مربوطه را از مالک دریافت کند یا آن را با اجاره بها تسویه کند. اگر هزینه های تعمیرات بیشتر از مبلغ بهای اجاره باشد امری منطقی و عقلانی نیست، مگر اینکه هر دو طرف در مورد پرداخت آن توافق کرده باشند. ...
اجاره نشینی معضلی ادامه دار برای مستاجران
گسترش ویروس کرونا روبرو شدیم، ستاد مقابله با کرونا؛ مصوبه ای از تیرماه سال گذشته برای بازار مسکن تصویب کرد که امسال هم این مصوبه تمدید شده است. بر اساس این مصوبه، سقف مجاز افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در شهر تهران 25 درصد، در سایر کلانشهرها 20 درصد و همچنین در دیگر شهرهای کشور 15 درصد تعیین شد. اما به رغم آنکه براساس مصوبه ضدکرونایی بازار اجاره به طور میانگین در کل کشور اجاره بها ...
همکاری با مشاور فروش B2B به صورت مستقل و قرارداد کوتاه مدت
، علاوه بر اینکه با شرکت شما در حال همکاری است. او می تواند ساعت کار خود را تعیین کند و اغلب، ابزارهای شخصی خود را فراهم می کند. از طرف دیگر، شما به عنوان مدیر یک شرکت باید مبلغی را هر ساله برای مشاور فروش B2B پرداخت کنید. این مبلغ با توجه به مدت زمان قرارداد شما محاسبه می شود. مسئولیت های حقوق و دستمزد برای یک مشاور مستقل، به طور قابل توجهی، کمتر از یک کارمند استخدام شده است. ### پایان خبر رسمی ...
دلتا؛ مکانی قابل اطمینان برای ثبت آگهی ملکی
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : اخیراً موضوعی تحت عنوان نفوذ فایل های فیک به بازار آنلاین معاملات ملک در رسانه ها و جراید مختلف منتشر شده است. در این خبر عنوان شده است که نفوذ فایل های فیک به استارت آپ های ملکی با ایجاد مشکل در تشخیص فایل واقعی از فایل های دروغین، منجر به بروز پارازیت ملکی در بازار آنلاین عرضه آپارتمان شده است. در بخش دیگری از این خبر ...
جیب خالی کارگران و هزینه های کمرشکن روزمره
کارگاه کوچک تولید پوشاک مشغول بود صحبت کردیم. مرد جوان درباره زمان آغاز کارش گفت: از 16 سالگی در این کارگاه تولیدی کوچک کارم را شروع کردم و دستمزدم بر اساس افزایش دستمزد کارگران سال به سال افزایش پیدا می کرد، اما خب به همان اندازه قیمت اجناس و هزینه اجاره مسکن بالا می رفت. او ادامه داد: با برادر هایم خانه ای اجاره کرده بودیم و مبلغ رهن و اجاره را تقسیم کرده بودیم تا از پس پرداخت ...
ثوابِ ناصواب؛
پرداخت بدهی مضمون عنه وام گیرنده را بر عهده می گیرد. ماده 684 قانون مدنی بیان می کند که عقد ضَمان عبارت است از این که شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است بر عهده بگیرد. متعهد را ضامن، طرف دیگر را مضمون له و شخص ثالث را مضمون عنه یا مدیون اصلی می گویند. چنانچه مضمون عنه یا وام گیرنده از پرداخت مبلغ وام خودداری کند و ضامن آن را بپردازد، مطابق ماده 709 قانون مدنی؛ ضامن حق رجوع به مضمون عنه ...
اعلام شرایط ثبت نام در آزمون های وکالت و کارشناسی رسمی در سال 1400
نامه های داخلی مرکز به خصوص آیین نامه اجرایی، الزامی بوده و عدم آگاهی از آن ها هیچ گونه حقی برای داوطلب ایجاد نمی کند. شرایط بومی گزینی آزمون کارشناسان رسمی 1400 دارا بودن سابقه پرداخت حق بیمه به مدت 4 سال در استان مورد تقاضا تا روز برگزاری آزمون مقطع تحصیلی دوره متوسطه را در استان مورد تقاضا گذرانده باشند. (با ارائه گواهی مدرک دیپلم) یکسان بودن محل اخذ ...
آیین نامه مراکز مشاوره در راستای مسئولیت اجتماعی دانشگاه به روز می شود
امسال در ابتدای هر ترم تحصیلی برگزار خواهد شد و این افراد بعد از دستیابی به حدنصاب تعیین شده توسط سازمان مرکزی دانشگاه آزاد می توانند به عنوان مشاور در مراکز مشاوره دانشگاه آزاد فعالیت کنند. فعالیت در مراکز مشاوره منحصر به شرکت در آزمون تایید صلاحیت حرفه ای است وی با اشاره به اهمیت جذب مشاوره توانمند در حوزه های مختلف مشاوره ای برای گسترش مراکز مشاوره دانشگاه آزاد گفت: درحال حاضر ...
نکاتی مهم که مستاجران باید هنگام انعقاد قرارداد اجاره در نظر بگیرند
چندین مشاور املاک در خصوص برخی از نکاتی که مستاجران باید در هنگام عقد قرارداد به آن توجه کنند، صحبت کردیم. حسینی یکی از مشاوران املاک در منطقه جنوب تهران گفت: در ابتدا باید مستاجران به این موضوع توجه کنند که مسئولیت پرداخت چه هزینه هایی با آنان است؟ او ادامه داد: بنابراین یکی از مهم ترین سوالات قبل از نوشتن قرارداد اجاره خانه در مورد هزینه های جاری خانه است. هزینه هایی مانند ...
جدایی دو بازیکن پرسپولیس قطعی شد
پرسپولیس از این مسئله مطلع است و در صورت حفظ کنعانی زاگان باید مبلغ حق فسخ وی را پرداخت کند که قطعا مبلغ کمی نخواهد بود. شهریار مغانلو دیگر بازیکنی است که نیم فصل به صورت قرضی از سوی باشگاه سانتاکلارا به پرسپولیس آمد. این باشگاه اخیرا طی نامه ای به صدرنشین لیگ مدعی شد باشگاهی در ایران حاضر است برای فصل آینده مبلغ 500 هزار دلار پراخت کند تا رضایت نامه دائمی مغانلو را بگیرد. باشگاه پرتغالی از ...
امضای تفاهم نامه همکاری بین انجمن مشاوران مدیریت ایران و موسسه کیفیت رضوی
ارائه این خدمات بخشی از رسالت ماست و به این ترتیب کمک می کنیم اعضای انجمن مشاوران مدیریت ایران به طیف دیگری از فعالان و شرکت های حوزه صنعت معرفی شوند، اضافه کرد: از طرف دیگر این تفاهم نامه فرصتی برای اعضا فراهم می کند که بتوانند توانمندی های خود را به ظهور برسانند و چون قرار است زیر نظر دو بازوی کنترلی همزمان که دو طرف این قرارداد هستند، کار کنند چالش بسیار خوبی برای سنجش توانایی های اعضای انجمن ...
تکنیک های مذاکره موفق ملکی
های طرف مقابل خوب گوش دهید و 10 درصد زمان را صرف پاسخ دادن کنید. بین حرف هم پریدن، عجول بودن و بدون فکر نظر دادن، روند مذاکرات را منحرف می کند و نمی توانید به خواسته خود برسید. 5-صداقت داشته باشید. مذاکره و تعامل موفق زمانی شکل می گیرد که بر پایه صداقت و اعتماد کامل طرفین به هم باشد. اگر در طول معامله فردی خوش قول شناخته شوید و اعتماد دیگران را جلب کنید، افراد به صحبت های شما گوش ...
می دانم امسال چطور در میلان موفق شوم
به گزارش "ورزش سه"، ساندرو تونالی سال گذشته با قراردادی قرضی به ارزش 10 میلیون یورو و با گزینه حق خرید اجباری در سال 2020 از باشگاه برشا به تیم فوتبال آث میلان ایتالیا پیوست و باشگاه برای دائمی کردن این انتقال باید 15 میلیون یورو به اضافه 10 میلیون یورو پاداش پرداخت می کرد. با این حال، مشکلات اقتصادی ناشی از همه گیری بیماری کرونا، میلان را مجبور به مذاکره درباره کم کردن مبلغ این انتقال کرد و در ...
مستاجران ارومیه ای در برزخ گرانی
خانه به دلخواه خود میزان رهن و اجاره را تعیین می کند و اتحادیه مشاوران املاک نیز قدرت نظارت و تعیین قیمت اجاره بها را ندارد و نمی تواند آشفته بازار مسکن را سامان بخشد. در این میان، مستاجرانی هستند که دیگر توانایی پرداخت اجاره های بالا را ندارند و این یک نگرانی بسیار بزرگی است که می تواند تهدیدی برسلامت روح و روان و اجتماعی جامعه باشد . مسئولان ذیربط بازار مسکن را رها کرده تا ...
کدام محله تهران با مستاجران مهربان تر است؟
فرارو- قیمت های پیشنهادی اجاره خانه در تهران به طور میانگین حدود متری 150 هزار تومان است. یعنی برای اجاره کامل یک واحد 80 متری باید ماهانه 12 میلیون تومان به حساب صاحبخانه پول واریز کنید. البته بخشی از این مبلغ را با پول پیش حساب می کنند. آنطور که اطلاعات سایت دیوار نشان می دهد، از ابتدای تابستان تا الان حدود 1.5 درصد به قیمت پیشنهادی صاحبخانه ها برای اجاره خانه اضافه شده است. به گزارش ...
در زمان اجاره خانه به این نکات مهم توجه کنید تا دچار ضرر و زیان مالی نشوید
از قوانین آپارتمان نشینی همه ی ملک های مسکونی یک قانون کلی برای ساختمان دارند. این قوانین ممکن است در هر ساختمانی متفاوت باشد. قبل از سکونت در آپارتمان جدید حتما از قوانین آن مطلع شوید. نکات مهمی که باید در زمان امضا کردن قرارداد به آن ها توجه کنید: مطالعه دقیق مفاد قرارداد تاریخ شروع و پایان قرارداد مشخص کردن مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه شرایط فسخ قرارداد شرایط ...
خبرهای جدید از ماجرای اجاره نشینی فدارسیون فوتبال و شستا
این اقدام درباره سه دانگ ساختمان باشگاه پرسپولیس هم صورت گرفت، اما ماجراهای فدراسیون فوتبال و شرکت سرمایه گذاری تأمین اجتماعی (شستا) پایان ندارد و حالا این شرکت پس از مصادره ساختمان فدراسیون درخواست پرداخت اجاره بهای آن را کرده است. فوتبالی با تحقیق از منطقه فدراسیون فوتبال متوجه شد که رهن ساختمان فدراسیون با شرایط فعلی(شش طبقه با توجه به طبقه همکف و یک زیرزمین که پارکینگ هم هست) بین 15 تا 18 ...
زمانی برای اعتراف به اشتباهات
باعث شد تا طول و عرضه معیشت مردم به هم دوخته شود و قیمت برنج از 10الی 15هزار تومان به 40 الی 45 هزار تومان برسد. از سوی دیگر مرغ به قیمت باور نکردنی 38هزار تا 40هزار تومان برسد و نرخ اجاره و رهن مسکن رشدی بیش از 10برابری را تجربه کند. لبنیات، مواد پروتئینی، حمل و نقل و سایر اقلام اساسی، مصرفی و خدماتی مورد نیاز مردم در این بازه زمانی هر کدام تورم هایی بین 40 الی 400درصدی را تجربه کرده اند. در واقع ...
مالکان می توانند با دلیل موجه حکم تخلیه بگیرند / مستاجران مشمول افزایش اجاره بیش از 25درصد به مراجع ...
ت ابستان سال گذشته، وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از خانوارها، سیاستی عجیب را دنبال کرد؛ بر اساس سیاست وزارت راه، صاحب خانه ها حق نداشتند برای تمدید قرارداد، اجاره بها را بیش از 25درصد افزایش دهند. آمارها و گفته های کارشناسان مشاور املاک و خود شهروندان، حاکی از آن است که این سیاست به طور مطلق شکست خورد؛ چرا که براساس گزارش مرکز آمار، میانگین افزایش اجاره بها هیچ گاه از سال گذشته به کمتر از ...
اعلام اسامی برندگان قرعه کشی خودرو های سایپا+ فیلم مراسم قرعه کشی
کشی ابطال خواهد شد . 6 -در روش پیش فروش ، قیمت نهایی خودروها در زمان ارسال دعوتنامه به قیمت روز شرکت بوده و بر اساس قیمت زمان تحویل مندرج در قرارداد مشتریان، محاسبه و اخذ خواهد شد. تبصره : مبلغ واریزی از سوی مصرف کننده به عنوان بخشی از ثمن معامله به صورت علی الحساب پرداخت گردیده است. قیمت نهایی خودرو بر اساس قرارداد پس از صدور دعوتنامه توسط خودروساز و تکمیل وجه توسط مصرف کننده و بر ...
اعلام اسامی برندگان قرعه کشی خودرو های سایپا+ فیلم مراسم قرعه کشی
کشی ابطال خواهد شد . 6 -در روش پیش فروش ، قیمت نهایی خودروها در زمان ارسال دعوتنامه به قیمت روز شرکت بوده و بر اساس قیمت زمان تحویل مندرج در قرارداد مشتریان، محاسبه و اخذ خواهد شد. تبصره : مبلغ واریزی از سوی مصرف کننده به عنوان بخشی از ثمن معامله به صورت علی الحساب پرداخت گردیده است. قیمت نهایی خودرو بر اساس قرارداد پس از صدور دعوتنامه توسط خودروساز و تکمیل وجه توسط مصرف کننده و بر ...
قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می کند؟
افرادی است که تاکنون دریافت نکرده اند. در سال 99 حداقل 65 درصد میزان اثاث کشی بر اساس قانون اجاره بها کاهش داشته و این آمار در شهرهای دیگر غیر از تهران بالای 80 درصد بوده است. تاکنون 250 هزار خانوار ثبت نام کرده اند و این وام برای افرادی است که تاکنون دریافت نکرده اند و سقف این وام برای تهران به 70 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. دلیل اصلی پرداخت این وام این است که مردم اثاث ...
داغ افزایش اجاره بها بر پیشانی مستاجران همدانی| تکلیف مسکن ملی 4200 همدانی چیست؟
...، چهارمحال و بختیاری 36.8 درصد و تهران 36.7 درصد است. اما به راستی با این وضعیت آیا قرار است همچنان نرخ های اجاره بهای نجومی را شاهد باشیم و جوانان بسیاری مجبور باشند برای وسایلشان انباری را اجاره و به خانه های پدری پناه ببرند یا سیل عظیمی به حاشیه شهرها کشیده شود و باز هم همدان باشد و وضعیت نابسامان و افسارگسیخته قیمت رهن و اجاره یا قرار است در این مسیر برنامه ریزی هایی را شاهد ...
نامه رئیس کل سازمان نظام پرستاری به روحانی برای احقاق حقوق پرستاران
پرداخت بیش از 80 ساعت اضافه کاری وجود دارد، باید مطابق قانون به تمام این نیروها حق تمام وقتی تعلق گیرد. اگر چه در حال حاضر از هر فرصتی جهت تقویت روحیه و توان خدمتی این عزیزان باید بهره جست. لیکن گویا در بسیاری از مراکز خدمت رسانی، پرستاران مظلوم، به طور 24 ساعته، دور از خانه، خانواده و در خطرناکترین شرایط؛ سنگ زیرین آسیا بوده و حتی از حقوق اولیه خود نیز بهره مند نمی شوند. بدون ...
انتشار کلیه قراردادهای درآمدزا و هزینه های باشگاه های استقلال و پرسپولیس
قراردادهای هزینه ای هر دو باشگاه از سال 1385 تا کنون(از جمله قرارداد مدیران، مربیان و بازیکنان) کلیه سرمایه گذاریهای هر دو باشگاه از سال 1385 تا کنون کلیه املاک واگذار شده به این دو باشگاه از سال 1385 تا کنون همچنین به طور مشخص تقاضا دارم: جزییات نحوه تامین و پرداخت مبلغ 30 میلیارد تومان از سوی همراه اول به باشگاه پرسپولیس در سال جاری جزییات و نحوه تامین و پرداخت مبلغ 20 میلیارد تومانی که هم اکنون از سوی همراه اول در حال پرداخت به باشگاه استقلال است. را به صورت دقیق مشخص و اعلام کنید. اتهای پیام/// ...
پرداخت قطره چکانی حقوق به کارگران سد شفارود / انتقاد به زندگی لاکچری پیمانکاران پروژه
هزارتن سیمان مصرف شده است. تاکنون مبلغ یک میلیارد یوان چین معادل 4 هزار میلیارد ریال در این پروژه مصرف شده که برای اتمام آن به 600 میلیارد تومان نیاز است. شنیده ها حاکی از این است که سد شفارود شاهرگ آبی و حیاتی غرب گیلان قرار بود تا تیر ماه 1400 آبگیری شود، اما به دلیل تامین مصالح به ویژه سیمان مدتی با مشکل روبرو شد و همین موضوع هم مشکلاتی را برای کارگران ایجاد کرد. البته کمبود مصالح تنها ...
غریب آبادی: در فاجعه منا عربستان در دو حوزه حقوق بین الملل و حقوق بشر تعهداتش را نقض کرد
جمله ویژگی های بارز این شهید گرانقدر بود. در ایدئولوژی خود ثابت قدم بود و ابایی از پیگیری مواضع خود در حوزه مقاومت و استکبارستیزی نداشت. به عنوان نمونه، در دی ماه 1393 بود که سازمان بسیج قصد داشت از گزارش جامع نقض حقوق بشر توسط آمریکا طی مراسمی در دانشگاه تهران رونمایی کند. در آن زمان، معاون ستاد حقوق بشر قوه قضائیه بودم. در تماس معاون بین الملل این سازمان با اینجانب جهت دعوت برای سخنرانی در این ...