مشاوران املاک، تنظیم گر بازار یا حباب ساز قیمت مسکن؟!
سایر منابع:
سایر خبرها
سایه سنگین تورم بر سر خانه به دوشان| اجاره بها در اصفهان 6 برابر شد
مریم یاوری؛ بازار : این روزها مغازه های مشاوران املاک را می توان از کم رونق ترین واحدهای صنفی در اصفهان دانست، واحدهایی که درآمدشان بسته به قیمت های سلیقه ای اعلام شده از سوی صاحب خانه ها و توان اقتصادی مستاجران است که این روزها کمتر کسی توان انجام معامله در حوزه مسکن را دارد. از سوی دیگر باید توجه داشت که حدود 40 درصد از مردم استان اصفهان بر اساس آمار اعلام شده از سوی سازمان برنامه و ...
64 واحد معاملات ملکی سلسله مجوز فعالیت ندارند
روح الله زمانیان روز چهارشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار داشت: در حال حاضر تعداد 28 واحد در مرحله دریافت مجوز و اتمام دوره هستند و بنا بر مصوبه شورای تامین شهرستان، تمامی مشاوران املاک فاقد مجوز از فعالیت منع و بسته خواهند شد. زمانیان با اشاره به شناسایی 20 دلال مسکن در شهرستان عنوان کرد: این افراد بازار مسکن سلسله را در حوزه اجاره و رهن مختل کرده بودند که با شناسایی و ممنوعیت ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
بررسی قوانین اجاره مسکن در آلمان از وجود یک چارچوب قانونی بسیار قوی برای سکونت نامحدود مستاجرها در واحدهای استیجاری خبر می دهد. بررسی های دنیای اقتصاد از بازار اجاره مسکن در آلمان نشان می دهد اجاره نشینی در این کشور اگرچه نیازمند طی ماراتن انتخاب در این بازار برای آغاز دوره سکونت نامحدود در واحدهای استیجاری است اما چارچوب قانونی قوی موجود در این زمینه به گونه ای طراحی و عملیاتی شده است ...
خانه به دوش ها
.... درحالی که مستأجران افزایش قیمت اجاره بها را غیرمنصفانه می دانند رئیس اتحادیه مشاوران املاک مرکز استان اردبیل بیان می کند که اجاره بهای مسکونی در اردبیل 50 تا 100 درصد افزایش یافته است. اجاره بهای یک تا 7 میلیون تومان در اردبیل خداویردی حضرتی رئیس اتحادیه مشاوران املاک مرکز استان اردبیل در گفتگو با ایسنا اظهار کرد: با توجه به اینکه افزایش اجاره بها از طرف ...
واکنش دادستان مرکز گلستان به افزایش نامتعارف اجاره بهاء/ لزوم رعایت حقوق مستأجران
نیز بنده دستور دادم که بحث افزایش بی رویه اجاره بهاء در معاونت حقوق عامه بررسی شود و مشاوران املاک باید نظارت داشته باشند تا مبلغ اجاره بهاء افزایش غیرمتعارف نداشته باشد. وی بر ضرورت رعایت حقوق مستأجران تأکید کرد و گفت: علاوه بر رعایت حقوق موجران، حقوق مستأجر نیز باید رعایت شود و مبلغ اجاره بهاء افزایش غیرمتعارف نداشته باشد، در واقع افزایش اجاره بهاء باید طبق عرف آن محل یا منطقه باشد ...
وام مستاجران در سال 1400+جزئیات
در پی آن وزارت راه و شهرسازی نیز برای کمک به اجاره نشین ها بسته ای در جهت کمک ودیعه اجاره مسکن آماده کرد. در زمان دولت قبل محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفته بود که واحد مسکونی که در اختیار مستأجران قرار دارد باید مطابق با الگوی مسکن باشد؛ بدین معنا که حداکثر متراژ واحد مسکونی مستأجران تهرانی برای برخورداری از این تسهیلات 75 و در سایر شهرهای کشور 90 مترمربع است و همچنین وجود قرارداد ...
فقط 1500 نفر؛ متاقضیانی که موفق به دریافت وام ودیعه مسکن شدند/ وقتی بانک ها ترمز ارائه تسهیلات به ...
تسهیلات مذکور که با نرخ سود 13 درصد اعطا می شود، برای تهرانی ها 5 ساله با رقم اقساط یک میلیون و 660 هزار تومان و متقاضیان سایر شهرهای استان تهران 3 ساله و با رقم اقساط 842 هزار تومان است. با این که تصور می شد این طرح خیلی زود بتواند بخشی از مشکلات مستاجران را حل کرده و فرایند اجاره مسکن در تهران و دیگر شهرستان ها را تسهیل کند، اما از سویی به افزایش قیمت ها کمک کرد و از سویی نیز به واسطه ...
قیمت سرسام آور خرید مسکن و اجاره در بازار + جدول قیمت
و نرخ اجاره امسال هم مانند سال های گذشته با افزایش چشمگیر مواجه شد. به طوری که طبق آخرین آمار بانک مرکزی در تهران طی یک سال با افزایش 34 درصدی به متری 30 میلیون و 970 هزار تومان رسیده است. همچنین طی ماه های فروردین، اردیبهشت، خرداد و تیرماه امسال افزایش به ترتیب، 91.7، 69.7، 56.6 و 43.7 درصد بوده است. در مرداد ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی تهران به 505 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت ...
مستاجران شیرازی وام 40 میلیونی کمک ودیعه مسکن می گیرند
، پرداخت آن انجام خواهد شد او در خصوص شروط لازم برای اعطای تسهیلات ودیعه مسکن گفت: یکی اینکه سرپرست خانوار باشد؛ در مقطع فعلی مالکیت نداشته باشد و تاریخ انعقاد قرارداد اجاره از اول مهر 1399 تا 31 شهریور 1400 مرتبط باشد. اگر این سه شرط را داشته باشند و مورد تأیید قرار بگیرد و به فرد بانک عامل را معرفی و او باید به آن شعبه مراجعه کند. زاهدی اضافه کرد: بنابراین افرادی که در حال حاضر نسبت ...
داغ گرانی اجاره مسکن بر دل مردم/ افزایش قیمت مسکن تب مهاجرت اجباری به حاشینه شهرها را داغ کرد
. کارشناس حوزه مسکن خاطرنشان کرد: در حال حاضر بسیاری از مسکن های مهر در منطقه مهرشهر خالی است چون افرادی این امتیازها را خریداری کرده و اقدام به ساخت کردند که نیازی به خانه نداشتند و حالا خانه نیمه ساز را رها کردند. حتی بسیاری از خانه ها تجهیز نشده که به عده ای فاقد مسکن اجاره داده شود. وی بیان کرد: به دولت جدید امیدوارم و ان شاءالله بتواند با توجه به برنامه هایی که در حوزه ...
وداع با پول های ملی
در اقتصادهای توسعه یافته، بسیاری از افراد و کارشناسان، ارزهای دیجیتالی را با شک و بدبینی نگاه می کنند و معتقدند این بازار، بی ثبات است و از ارزهای دیجیتالی برای فعالیت های غیرقانونی استفاده می شود. در آمریکا و اروپا مقامات قانونگذار و ناظر درباره معامله ارزهای دیجیتالی به سرمایه گذاران هشدار جدی داده اند، اما در اقتصادهای در حال توسعه، نشانه هایی وجود دارد مبنی بر اینکه ارزهای دیجیتالی به آرامی در حال گسترش هستند و ریشه های آنها به طور عمیق تر در ساختار مالی فرو می روند. به طور ویژه در کشورهایی که دارای پیشینه بی ثباتی مالی هستند یا موانع متعددی برای استفاده از خدمات بانکی معمول ...
خرید املاک لوکس در تهران با سامانه هوشمند کیلید
ارتباط با مالکان که در بسیاری از موارد اطلاعات جامعی را در اختیار مشاوران آژانس های املاک قرار نمی دادند و از سوی دیگر معرفی به متقاضیان متعدد که باید روزانه برای بازدید حضوری به همراه آنها به ملک های متعدد مراجعه می کردند تا شاید از بین چندین مورد آپارتمان گزینه ای برای زندگی متقاضی مطلوب به نظر می رسید و معامله ای صورت می گرفت. در این حالت در بسیاری از موارد مشاوران آژانس های املاک تهران ...
ردپای تحرکات صعودی در بازار آتی بورس کالا
روز گذشته مورد دادوستد قرار گرفت که نزدیک ترین سررسید این محصول یعنی نماد SAFSH00، در تاریخ 21 شهریورماه از تابلو خارج می شود. زعفران نگین که در حال حاضر با دو نماد فعال در بازار آتی بورس کالا در حال معامله است، در لحظه تنظیم این گزارش نوسان مثبت قیمت تسویه را در هر دو سررسید شهریور و آبان تجربه کرد، به طوری که سررسید شهریور با قیمت 13 هزار و 690 تومان و سررسید آبان با نرخ تسویه 14 هزار و 980 ...
افزایش معاملات دانگی مسکن در تهران
نقدینه - افزایش قیمت مسکن برخی از مردم را به سمت خرید دانگی مسکن ترغیب کرده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افزایش معاملات دانگی مسکن می گوید: مردم پول ندارند و به صورت دانگی مسکن می خرند. به گزارش پایگاه خبری نقدینه ، برخی به حاشیه شهر رانده شدند و برخی نیز به خرید و اجاره مسکن به صورت شریکی روی آورده اند. این حاصل افزایش سرسام آور قیمت مسکن تهران نسبت به سال گذشته است ...
سنگ اندازی بانک ها پیش پای مستاجران
قاسمی وزیر راه و شهرسازی در نخستین پیامی که در صفحه شخصی خود در فضای مجازی در هنگام معرفی اش به عنوان وزیر پیشنهادی منتشر کرد، ساماندهی وضعیت بازار اجاره مسکن را نخستین اقدام خود عنوان کرد؛ با این حال تا کنون گشایشی در رفع مشکلات مستأجران برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن رخ نداده است. برای اعطای تسهیلات ودیعه مسکن، بانک مرکزی 12 بانک عامل را شامل یک بانک دولتی، دو بانک نیمه دولتی، 7 بانک ...
تیغ تیز بی سر و سامانی اجاره بر گلوی اقشار کم درآمد/ مردم شهرهای مرزی از افزایش قیمت افسار گسیخته اجاره ...
با سطح درآمدی شدم و به همین منظور به دفتر مشاورین املاک مختلفی مراجعه کردم، حدود هفت ماه را صرف پیدا کردن واحد مسکونی کردم. وی ادامه داد: مالکان در حال حاضر خواهان دریافت رهن هستند و تمایلی به دریافت اجاره بها ندارند، به عنوان نمونه رهن یک دستگاه آپارتمان نوساز صد میلیون تومان بود. نرخ اجاره بها در شهر مرزی بانه افزایشی 4 برابری داشته است غفور خاکی رئیس اتحادیه ...
مردم در بیرجند گران زندگی می کنند
مسکن در خراسان جنوبی اظهار کرد: طی یک ماه اخیر، قیمت مسکن افزایش یا کاهش نداشته و قیمت اجاره و خرید و فروش راکد بوده است. وی با اشاره به مقایسه بلندمدت، افزود: از ابتدای سال جاری تاکنون، قیمت مسکن در بیرجند در مقایسه با سال گذشته حدود 15 درصد کاهش داشته است. رییس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند ادامه داد: از ابتدای سال جاری، میزان اجاره بهای منزل مسکونی در شهرستان بیرجند بین 20 تا 30 ...
افزایش 41 درصدی اجاره بها/کوچ اجباری به مناطق فقیرنشین!
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این زمینه می گوید: با اعلام افزایش 25 درصدی اجارهبها آن دسته از مناطقی که به افزایش 15 تا 17 درصدی نیز راضی بودند اعلام کردند که باید 8 درصد دیگر به اجاره بها اضافه شود. قلی خسروی اضافه کرد: این اتفاق در حالی افتاد که در این مناطق همان افزایش حداکثر 17 درصدی نیز غیرقابل پرداخت است. به گفته قلی خسروی، اینکه برای اجاره بها عدد اعلام کردند کار درستی نبود و به تنش در بازار دامن زد. حال با توجه به این که حدود 37 درصد از ...
حرکت پله ای مشاوران املاک به سمت تعطیلی
تمام افکار منفی جامعه نسبت به آنها سعی دارند با رعایت حق و انصاف چرخ زندگیشان را بچرخانند. اما همین صنف در دو سال اخیر بر اثر رکود بازار و وجود بیماری کرونا به شدت تحت تأثیر قرار گرفتند و به گفته متولیان امر برخی از آنها تعطیل و به شغل هایی چون مسافرکشی، دست فروشی و... روی آوردند. در پی سخنان رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور که در مصاحبه ای اعلام کرد "حدود 90 درصد مشاوران ...
افزایش اجاره بها داد مستاجران ابهری را در آورده است
حال حاضر 490 بنگاه معاملات ابهر املاک در ابهر فعال است که پیش بینی می شود این تعداد تا پایان سال به بیش از 600 واحد برسد. این مسئول با اشاره به اینکه در حال حاضر یکی از مشکلاتی که مردم ابهر با آن مواجه هستند، علاوه بر افزایش قیمت خانه، افزایش بی ضابطه اجاره بها است، بیان کرد: این موضوع در برخی از مناطق ابهر نمود بیشتری دارد. محمدبیگی با تاکید بر اینکه بالا بودن افزایش اجاره ها سبب ناراحتی مستاجران شده و مردم را نگران کرده است، خاطرنشان کرد: برای تعدیل قیمت ها و در کل ساماندهی بازار مسکن ابهر نیازمند همکاری سایر ارگان های مرتبط در این حوزه هستیم. انتهای پیام ...
نفس مستاجران ارومیه بریده شد/نصف درآمدمستاجران صرف پرداخت اجاره بها می شود
... به هر حال چه بخواهیم، چه نخواهیم سونامی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن همچون سال های پیش و چه بسا بیشتر، از راه رسیده و دامن خیلی ها به خصوص مستاجران که عمدتا از قشر کم درآمد جامعه هستند را گرفته و آنها نیز چاره ای جز پذیرفتن آن را ندارند . در این میان یکی از مشکلات پیش روی مستاجران نبود قیمت مشخص، فقدان وجود هیچ گونه نظارت بر نرخ اجاره بها و بی سامانی بازار مسکن است و این مسئله موجب ...
تراژدی خانه به دوشی مستاجران در قطب تجارت کشور/ موجران در هرمزگان بخشنامه اجاره ستاد کرونا را دور می زنند
تهران 25درصد، کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. نبود سیستم نظارتی و کنترل در بازار مسکن به ویژه در حوزه رهن و اجاره حکایت گرفتن ماهی از آب گل آلود است، چرا که گمان می کنند در بحبوحه جولان بیماری کرونا و کمبود آپارتمان اجاره ای، براساس تمایلات شخصی خود می توانند اجاره بها را به صورت غیر منطقی و غیر معقول افزایش دهند و در این میان مستاجران به ناچار باید بپذیرند. افزایش ...
خبر مهم درباره وام ودیعه مسکن مستاجران
شهرسازی شرایط 81 هزار نفر را احراز و برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن، به بانک های عامل معرفی کرده است. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در نخستین پیامی که در صفحه شخصی خود در فضای مجازی در هنگام معرفی اش به عنوان وزیر پیشنهادی منتشر کرد، ساماندهی وضعیت بازار اجاره مسکن را نخستین اقدام خود عنوان کرد؛ با این حال تا کنون گشایشی در رفع مشکلات مستأجران برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن رخ نداده ...
کدام خودروها بیشتر خرید و فروش می شوند؟
در دولت رئیسی به سه میلیون دستگاه می رساند و بهای تمام شده خودرو را 20 درصد کاهش می دهد. فعالان بازار خودرو می گویند این وعده ها تاثیر روانی در بازار گذاشته و بازار خودرو را تا حدودی راکد کرده است! معامله گران معتقدند از چهار روز گذشته تاکنون قیمت خودروهای ایرانی بین یک تا سه میلیون تومان ارزان شده است و در روزهای آینده هم خودرو ارزان تر می شود! اما آیا خودرو تا ...
استقلال شورای عالی بورس چه می شود؟
فعالیت و رسیدگی به شکایات از سازمان؛ انتخاب اعضای غیر قضایی هیات داوری (که مرجع رسیدگی به اختلافات بازار سرمایه است) و تعیین حق الزحمه؛ اعطای مجوز برای معاملات اوراق خارجی یا معامله توسط افراد غیر ایرانی. سایر وظایف: موافقت با تمدید تعطیلی بورس یا توقف معاملات در شرایط اضطراری؛ تعیین مصادیق تشکل های خود انتظام (مثل بورس سهام یا کالا) و نهادهای مالی؛ تهیه اساسنامه سازمان و تصویب در هیات ...
ساخت و ساز مشارکتی ضامن تحقق وعده مسکنی رئیسی
.... رئیس اتحادیه کارفرمایان صنف مشاوران املاک کشور با اشاره به اینکه در حال حاضر 25 صدم درصد حق کمیسیون از مشاوران املاک کم کرده اند و همین مساله باعث شده که میزان تخلفات در بخش قراردادها بیشتر شود، اظهار کرد: به طور قطع قراردادهای بین فروشنده و خریداران باید با نظارت تشکل ها باشد تا مشکلاتی در این زمینه بروز نکند. به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج، در سال های اخیر که ...
تخلیه حباب قیمتی در صندوق های طلا
ادامه یابد. کاهش فاصله دو نرخ پایانی و ابطال صندوق ها روز گذشته در لحظه تنظیم این گزارش، شاهد نوسان منفی قیمت برای دادوستد واحدهای 5صندوق طلای فعال در بورس کالا بودیم، تا جایی که در برخی از نمادها، قیمت پایانی این اوراق در نرخی کمتر از قیمت ابطال آنها مورد معامله قرار گرفت. روند تغییرات قیمتی در این بازار از جریان رفت و برگشتی نرخ حکایت دارد که با تکانه های قیمتی در بازار آزاد ...
صندوق املاک و مستغلات امسال راه اندازی می شود
به گزارش گروه اقتصاد خبرگزاری آنا ، میثم فدایی، مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: دستورالعمل صندوق املاک و مستغلات طی هفته های آینده ابلاغ و تا پایان سال اجرایی می شود. جزئیات گزارش عملیات اجرایی سیاست پولی بانک مرکزی به این شرح است: بانک مرکزی در چارچوب مدیریت نقدینگی مورد نیاز بازار بین بانکی ریالی، عم لیات بازار باز را به صورت هفتگی اجرا می کند ...
جلسه امروز وزارت راه و بانک مرکزی برای حل مشکل وام ودیعه
در طرح تسهیلات ودیعه مسکن، قرار است به مستأجران واجد شرایط تهرانی 70 میلیون تومان وام پرداخت شود. این تسهیلات برای ساکنان سایر شهرها، شهرستان ها و شهرهای جدید استان تهران (پرند، پردیس و اندیشه) 25 میلیون تومان است. بازپرداخت تسهیلات مذکور که با نرخ سود 13 درصد اعطا می شود، برای تهرانی ها 5 ساله با رقم اقساط یک میلیون و 660 هزار تومان و متقاضیان سایر شهرهای استان تهران 3 ساله ...