سایر منابع:
سایر خبرها
طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بها؛ جریمه ثبت نکردن قرارداد اجاره 20 درصد ودیعه دریافتی است/ سقف اجاره را ...
یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، دلالان، مشاوران املاک و متصدیان بنگاههای معاملات ملکی متخلف ...
مشاوران املاک سقف ابلاغی افزایش اجاره بها و رهن مسکن را رعایت کنند
افزایش ابلاغی اقدام نمایند. رستمی افزود: در صورت مشاهده تخلف و تخطی از این تصمیم با متصدیان متخلف مشاور املاک بدون هرگونه اغماضی برخورد قانونی خواهد شد. فرماندار پاوه در ادامه اظهار کرد: اتحادیه صنف مشاوران املاک مسئول مستقیم پیگیری، رصد و نظارت مستمر بر عملکرد مشاوران املاک هستند و در صورت ضعف در عملکرد باید پاسخگوی وضعیت بازار مسکن باشند. رستمی افزود: هرگونه فعالیت بدون مجوز تحت عنوان خانه مسافر نیز ممنوع و به دادستانی معرفی خواهد شد. ...
در پی نرخ های سلیقه ای رهن و اجاره بها در کهگیلویه و بویراحمد؛ گزارش 2 / رؤیای خرید خانه به گور رفت؛ ...
...> وی گفت: برخی از افراد بدون توجه به نرخ تورم و قدرت خرید مردم، مبلغ رهن و اجاره بها را تعیین می کنند. این بنگاه دار با اشاره به یک خاطره عنوان کرد: یکی از افرادی که به بنگاه ما مراجعه کرده بود، گفت خانه را به مبلغ 3 میلیون تومان ماهانه اجاره می دهم. در حالی که ارزش ملک او آنقدر نبود و ما وقتی این موضوع را به او گفتیم، در پاسخ گفت: برای اینکه ماهانه به هر کدام از بچه هایم ماهی یک میلیون تومان ...
مشاوران املاک ابزار قانونی ندارند
...> آیا قیمت های اجاره که در آگهی ها درج می شود قانونی است؟ نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری: اعدادی که در آگهی ها درج می شود از اعداد واقعی بازار و کف بازار بالاتر است و متعارف نیست و گزارش این قیمت های واقعی را تاکنون چندین بار اعلام کرده ایم و دادستانی هم به این موضوع ورود پیدا کرده چراکه زمینه ساز افزایش قیمت ها بر خلاف قیمت هایی که به صورت معمول در بازار افزایش یافته است می شود ...
ورود دادستانی تهران به قیمت گذاری اجاره منازل
ایرنا : دادستان عمومی و انقلاب تهران با اشاره به ضرورت حفظ حقوق عامه و اجرای قانون گفت: بر اساس وظیفه قانونی، همه اقدامات لازم را در راستای نظارت و سامان دهی سایت های قیمت گذار منازل اجرا خواهیم کرد. علی صالحی در واکنش به اینکه آیا دادستانی تهران درباره نظارت بر نحوه اجاره منازل مسکونی و برخورد با دلالان مسکن که باعث افزایش قیمت خانه و در ادامه کاهش قدرت اجاره منازل توسط مردم شده است، افزود: وفق اصل آزادی قراردادها، افراد اختیار دارند تا طبق تمایل خویش اقدام به انعقاد قراردادها از جمله قرارداد اجاره و بیع کنند. وی ادامه داد: این اقدام ملازمه ای با فعالیت های سودجویانه برخی دلالان از جمله دلالان مسکن نخواهد داشت و دادستانی تهران با توجه به اینکه مسکن از جمله نیازهای اساسی افراد جامعه است، در صورت مواجهه با اقدامات هرج ومرج گرایانه دلالان مسکن که باعث اخلال در نظم جاری بازار مسکن خواهد شد باتکیه بر ظرفیت های موجود قانونی ورود می کند. دادستان تهران اضافه کرد: با توجه به اینکه برخی از اقدامات دلالان از طریق سایت های قیمت گذار انجام می شود در راستای نظارت و سامان دهی این سایت ها اقدام خواهد شد. ...
اجاره نشینی در شهرها هم آرزو شد!
ترین سوداگران و دلالان بازار مسکن کشور هستند و با دخالت در بازار باعث شدند تا خرید مسکن برای خیلی ها آرزو شود. وی تصریح کرد: قبلا خرید ملک آرزو بود، امروز اجاره نشینی در شهرها به آرزو تبدیل شده است. او گفت: ایران تنها کشوری است که بانک هایش چنین سودهایی دریافت می کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: امیدواریم شرایط به گونه ای رقم بخورد که برنامه های حمایتی به نفع اجاره نشین ها باشد. مستاجران قشر ضعیف جامعه هستند و دولت باید با برنامه های حمایتی کمک حال آنها باشد. ...
◄ تنور داغ اجاره بها در بیرجند/اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست
و دادرسی بوده و به قطعیت نرسیده اند تاکنون از این محل مالیاتی پرداخت نشده است. احسانی مهر با بیان اینکه هدف اصلی از اجرای ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم افزایش درآمدهای مالیاتی نیست، گفت: دولت با اجرای این قانون به دنبال شناسایی املاک خالی از سکونت، کنترل نرخ اجاره بها و جلوگیری از افزایش بی رویه آن است تا با مدیریت عرضه مسکن ایجاد ثبات در بازار مسکن را شاهد باشیم. ...
نظارت بر اجاره بها طی سال های اخیر در حد شعار بوده است
مهدی حسن پور در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: با توجه به تورم موجود در جامعه هم اکنون نرخ اجاره بها را موجران تعیین می کنند . بازرس هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک گرگان افزود: حدود 10 روز پیش بخشنامه ابلاغی در خصوص سقف تعیین شده افزایش اجاره بها را به همه همکاران اعلام کردیم اما مالکان پیشنهادات بالاتری داده و بالاتر از سقف حاضر به انعقاد قرارداد هستند . وی ادامه داد ...
آغاز موج سوم مهاجرت از پایتخت
تشنج نرخ ها در بازار اجاره مسکن1401 موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تور ملکی- را رقم زد. بررسی های میدانی و آماری درباره التهاب اجاره بها در تهران حاکی است، هم اکنون هزینه اجاره نشینی برای خانوارهای متوسط تقریبا تا سطح مجموع درآمد زوجین در مناطق متوسط شهر پیشروی کرده است. این نامعادله هزینه و درآمد باعث شده است اجاره نشین های تهرانی، میهمان ناخوانده استان مجاور شوند. متوسط اجاره بها ...
اجاره نشین ها، مستاصل تر از همیشه
نرخ روبه رو بوده است. به گفته او در صورتیکه دولت زیرساخت های لازم برای تامین مسکن مردم را فراهم کند و تعداد بی خانه ها کم شود، شرایط این بازار هم سامان می گیرد. جهانگیری می گوید حال باوجود کمبود مسکن و بلاتکلیفی بازار، برخلاف رکودی که در این بخش حاکم شده است، اما قیمت ها همچنان بالاست و این موضوع اجاره ها را نیز افزایش داده است. باشگاه خبرنگاران جوان اصفهان اصفهان ...
استیصال مردم از افزایش نجومی اجاره بها | چرا نظارتی در بازار مسکن وجود ندارد؟
اتحادیه مشاوران املاک مشهد، در گفت وگو با شهرآرانیوز درباره میزان افزایش اجاره بها در مشهد می گوید: افزایش تورم در سال گذشته منجر به افزایش اجاره بها شده است که امسال شاهد افزایش 30درصدی قیمت اجاره خانه در مشهد شده ایم. امیدوارم با موصبات اخیر بتوانیم اجاره بها را کنترل کنیم. افزایش 100 درصدی اجاره بها رسمی نیست وی در پاسخ به اینکه آیا اجاره بها در مشهد 100درصد افزایش داشته ...
ثبت کمترین نرخ رشد مسکن در 40 ماه گذشته
. بنا بر اعلام این واسطه های ملکی، به دنبال افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در همه شهرها از جمله در تهران از یک سو و کاهش قیمت واقعی مسکن نسبت به ابتدای سال، از نیمه پاییز بتدریج گروهی از تقاضای مصرفی که در طول سه سال اخیر و به دنبال جهش قیمت مسکن، به اجبار از بازار معاملات مسکن خارج شده بودند، فرایند جست وجو برای اطلاع از وضعیت بازار به منظور خرید آپارتمان را آغاز کردند. همین موضوع باعث شد ...
پیامدهای منفی اجاره دستوری
شهر تهران ندارند. بر همین اساس مشاهده می شود که هر دو مورد ذکر شده باعث افزایش ریسک مالکان شده و لذا مالکان خانه های تخلیه شده فعلی یا خانه های در شرف تخلیه، ریسک و تهدید بیشتر ناشی از عدم صدور حکم تخلیه و عدم افزایش نرخ اجاره بها بر اساس نرخ بازار را تحمل می کنند. بنابراین چون ریسک مالکان به دنبال این مصوبه افزایش می یابد، آنها برای پوشش ریسک های جدید خود، اجاره بهای بیشتری را وضع خواهند نکرد تا ...
فیلم/ اعداد غیرمنطقی اجاره بها در تهران
عقبایی، نایب رئیس مشاورین املاک: این اعداد از اعداد واقعی قیمت کف بازار مسکن بالاتر است و متناسب و متعارف نیست.
وام ودیعه با سود 18 درصد، به سود بانکهاست نه مستأجران
خود مشاور املاک از کمیسیون جا می ماند و درآمدی نخواهد داشت. رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: طبق اعلام برخی مشاوران املاک، مصوبه تعیین سقف اجاره بها سبب بروز درگیری هایی میان موجر و مستأجر شده است. وی خاطرنشان کرد: رفتارهای دستوری در بازار مسکن سبب کوچ سرمایه گذاران از بازار املاک کشورمان به برخی کشورهای همسایه از جمله ترکیه شده است. بنابراین نباید با روش های دستوری از مستأجر ...
اجاره نشینی؛ خوش نشینی یا آوارگی/افزایش تمایل مالکان به اخذ اجاره به جای رهن از مستأجران/ با سیلی هم ...
پزشکان از تهران متقاضی اجاره ساختمان ویلایی در دامغان است، تصریح می کند: باور نمی کردم چنین قیمت هایی در دامغان برای اجاره بها مطرح باشد؛ برای ساختمان ویلایی 30 سال ساخت در یکی از شهرک های دامغان صاحبخانه مبلغ 200 میلیون تومان ودیعه و ماهیانه 2 میلیون تومان اجاره مطالبه می کند. وی گفت: وقتی به مشاور املاک نسبت به میزان اجاره بها اعتراض کردم، به من گفت اگر نمی خواهید متقاضی دیگری وجود ...
متن کامل طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بها / از 3 برابر شدن جریمه ها تا الزام به ارسال قرارداد
املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، دلالان، مشاوران املاک و متصدیان بنگاههای معاملات ملکی متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی ...
متن طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بها | از 3 برابر شدن جریمه ها تا الزام به ارسال قرارداد
میزان اجاره بها در قراردادهای اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس مساحت و منطقه مربوط، بیشتر تعیین شود و الا مشمول مالیات مذکور خواهد بود. تبصره2: قراداد اجاره برای مدت دوسال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود. ماده 3- موجرانی که مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ثبت آن در سامانه سامانه الکترونیک ثبت اسناد که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران ...
متن طرح ساماندهی اجاره بهای املاک / از 3برابر شدن جریمه ها تا الزام به ارسال قرارداد
ده درصد متوسط میزان اجاره بها در قراردادهای اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس مساحت و منطقه مربوط، بیشتر تعیین شود و الا مشمول مالیات مذکور خواهد بود. تبصره2: قراداد اجاره برای مدت دوسال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود. ماده 3- موجرانی که مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ثبت آن در سامانه سامانه الکترونیک ثبت اسناد که دلالان معاملات املاک ...
رشد اجاره بها بیش از سه برابر بخشنامه دولت
به گزارش کسب و کار نیوز ، مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: آنچه که وزارت راه و شهرسازی به عنوان بسته سیاستی ساماندهی بازار اجاره به دولت تحمیل کرد و همچنین طرح دوفوریتی مجلس، بدون نگاه کارشناسی کافی صورت گرفته است. طرح مجلس احتمالا توسط شورای نگهبان رد می شود. درخصوص دولت نیز عدم توفیق این سیاست در دو سال گذشته میتوانست چراغ راه باشد که متاسفانه برایشان تجربه نشد. وی ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: رشد اجاره بها در کشور بیش از سه برابر بخشنامه دولت بود
بازار مسکن که تماماً در اختیار بخش خصوصی قرار دارد اشتباه است. دستورالعمل باید سهل، آسان و لازم الاجرا باشد. اینگونه سیاست های دستوری جدا از آنکه تاثیری در کنترل بازار ندارد، منجر به ایجاد اختلاف بین مالکان و مستاجران می شود. اعلام کردند اجاره بها بیش از 25 درصد افزایش نیابد و مستاجر را نمی توان بیرون کرد. این قوانین به فرار سرمایه ها می انجامد. صاحب خانه وقتی می بیند با فشار روبه روست خانه خود را ...
وام ودیعه، به نام مستاجران به کام بانکها
تنظیم بازار ، سازمان تعزیرات مسئول برخورد با مشاوران املاک شده است؛ در حالی که مشاور املاک حداکثر می تواند از مالک یا موجر بخواهد رقم افزایش اجاره بها برای سال جاری را کمتر کند. در غیر این صورت خود مشاور املاک از کمیسیون جا می ماند و درآمدی نخواهد داشت. رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: طبق اعلام برخی مشاوران املاک، مصوبه تعیین سقف اجاره بها سبب بروز درگیری هایی میان موجر و مستأجر شده است ...
حذف ساندویج از سبد خرید مردم | آرد آزاد اغذیه فروشان را زمین گیر کرد
فروشان چیست؟ آیا ادامه کار این شرایط صرفه اقتصادی دارد؟ قیمت مواد اولیه و همه آنچه برای کار ساندویچ فروشان لازم است از اجاره ملک و آب بها تا هزینه کارگر و مالیات رشد داشته و این بدان معناست که باید سرمایه در گردش ما چند برابر شود در حالی که به دلیل نداشته کشش بازار، سود کار را زیاد نکرده ایم و این امر به معنای ضرر و کاهش سود واقعی در کار ما است. افزایش قیمت ها فقط محدود به مواد خوراکی ...
پرداخت مالیات بر ارزش افزوده توسط مستاجران بازنگری شود
به گزارش نبض بازار ، عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشوری اظهار داشت: پرداخت ارزش افزوده توسط مستاجران از سال 95 طبق قانون مالیات های مستقیم دردسری برای مستاجران شده چراکه هر ساله مستاجران برای جابه جایی مجبور هستند با تمدید قرارداد و ثبت آن اقدام به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده کنند، این در حالی است که در بسیاری از موارد مشاوران املاک با توجه به شرایط مستاجران نرخ کمیسیون را ...
وام 100 میلیونی ودیعه مسکن، به نام مستاجران به کام بانکها
تهران درباره اجرای مصوبه ستاد تنظیم بازار در خصوص تعیین سقف اجاره مسکن 25 درصدی در تهران اظهار کرد: متأسفانه با بازخوردهایی که از همکارانمان دریافت کرده ام، موجران و مالکان حاضر به رعایت سقف 25 درصدی نیستند. وی ادامه داد: مشاور املاک هیچ نقشی در این خصوص ندارد و مالک، خود تعیین کننده اجاره بهاست؛ اما در مصوبه ستاد تنظیم بازار، سازمان تعزیرات مسئول برخورد با مشاوران املاک شده است؛ در ...
پیش بینی بازار مسکن همزمان با فصل جابه جایی
، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه دولت برای نرخ اجاره بها سقف گذاری کرده است، چنین سیاست گذاری هایی در بازار مسکن اثرگذار نیست، زیرا در حالیکه هزینه سرمایه داری در بخش مسکن افزایش یافته و سطح عمومی قیمت ها ناشی از افزایش انتظارات تورمی با رشد بسیار زیادی روبرو بوده، طبیعا مالکان نیز می خواهند، واحد خود را طوری اجاره دهند، که از تورم عقب نمانند. این استاد دانشگاه با اشاره به عوامل موثر در ...
پیش بینی بازار مسکن همزمان با فصل جابه جایی
نخواهد بود، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه دولت برای نرخ اجاره بها سقف گذاری کرده است، چنین سیاست گذاری هایی در بازار مسکن اثرگذار نیست، زیرا در حالیکه هزینه سرمایه داری در بخش مسکن افزایش یافته و سطح عمومی قیمت ها ناشی از افزایش انتظارات تورمی با رشد بسیار زیادی روبرو بوده، طبیعا مالکان نیز می خواهند، واحد خود را طوری اجاره دهند، که از تورم عقب نمانند. این استاد دانشگاه با اشاره به عوامل ...
مروری بر وضعیت بازار مسکن در ایران
. این آمار که بر اساس شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور از سوی مرکز آمار ارایه شده حاکی از آن است که بعد از یک دوره افت نرخ رشد اجاره بها در سال گذشته، امسال قیمتها دچار افزایش شده است. در یک ماه گذشته نیز بازار مسکن کل کشور بر اساس آمار رسمی با مقداری تغییر قیمت مواجه شد. گزارش مرکز آمار نشان می دهد که تورم مسکن برای خانوارهای کشور نسبت به ماه قبل، ماه مشابه سال قبل و دوازده ماهه ...