تمدید خودکار یکساله قرارداد های اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش
سایر خبرها
خبر خوش برای مستاجرین تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش
تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفا می تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارایه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفا برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد. در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف ...
تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش
مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3- درصورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر 5- درصورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد. 6- در صورتی که مالک ...
جزئیات تمدید یکساله قرارداد های اجاره مسکن و صدور حکم تخلیه برای مستأجران
به سکونت وی در آن ملک به تأیید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفاً می تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارائه کرده و رأی مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفاً برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا صادر خواهد شد. بر اساس تبصره یک، ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین مؤجر و مستأجر در مراجع ...
بسته سیاستی حمایت از مستاجران+ جزئیات
آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفا می تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارایه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفا برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد. در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی ...
تمدید خودکار قرارداد های جاره برای یک سال آینده
حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفاً می تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارائه کند و رأی مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفاً برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا صادر خواهد شد. بر اساس تبصره یک، ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین مؤجر و مستأجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
مالک برای سکونت در واحد مذکور، اختیار پایان دادن به قرارداد با مستاجر و عدم تمدید را دارد، اما این موضوع نیز منوط به آن است که اولا مالک صرفا دارای همین واحد مسکونی در شهر مورد نظر باشد و ثانیا نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) برسد. همچنین عنوان شده در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفا می تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی ...
مصوبه دولت درباره اجاره خانه چه بلایی بر سر بازار مسکن می آورد؟ / در انتظار دعوا های حقوقی مالک و مستاجر ...
را اعلام کرده، این است که اگرچه پیش بینی شده در صورت قصد مالک برای سکونت در واحد مذکور، اختیار پایان دادن به قرارداد با مستاجر و عدم تمدید را دارد، اما این موضوع نیز منوط به آن است که اولا مالک صرفا دارای همین واحد مسکونی در شهر مورد نظر باشد و ثانیا نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) برسد. همچنین عنوان شده در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
نخستین بند ماده دوم است. بر اساس این ماده، در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات، ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد می تواند از تمدید قرارداد اجاره با مستاجر فعلی خودداری کند. مطالب مرتبط: به اذعان فعالان بازار مسکن، بند مذکور در ...
5 نقطه ضعف تمدید خودکار اجاره مسکن
...، نسبت به تخلیه ملک اقدام نکند و این یعنی یک مشکل اولیه برای خریدار که با وجود آن، موجران در فروش واحدهای مسکونی دارای مستاجر احتمالا با مشکل روبه رو خواهند شد. همچنین در بندی از ماده دوم قید شده در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد امکان خودداری از تمدید قرارداد با وی برای موجر وجود دارد. ...
سه دلیل منطقی برای آشتی مستاجر و صاحبخانه
پرداخت اجاره نبوده و پرداخت ها شلخته و نامنظم انجام شده اند، شورای حل اختلاف بدون دردسر حکم تخلیه صادر می کند. شورای حل اختلاف، ادعای مالک درباره فروش خانه را تنها در صورت درج قرارداد فروش در سامانه ثبت معاملات املاک و ارائه کد رهگیری معتبر می پذیرد و حکم تخلیه بر اساس ادعای تخریب، بازسازی یا تعمیر تنها به شرط اخذ و ارائه پروانه ساختمانی از مراجع قانونی صادر خواهد شد. در صورتی که مالک ...
هزینه تعمیرات ملک با مالک است یا مستاجر؟
هزینه ها نبود، مستاجر می تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، درخواست تامین دلیل کرده و از مالک شکایت کند. اگر باز هم مالک اقدامی نکرد، مستاجر می تواند شخصا برای تعمیرات اقدام کند و هزینه آن را از اجاره بها کسر کند. در نهایت اینکه تعمیرات کلی ساختمان که هزینه آن بر عهده مالک است می تواند شامل موارد زیر باشد: - تعمیرات عمرانی (دیوار، در و پنجره، سقف، حیاط، پشت بام و ...) ...
خبر مهم برای مستاجران دل نگران
تنظیمی را به اداره امور مالیاتی محل ارسال نمایند. در غیر اینصورت در مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارند. تبصره1: چنانچه ملک برای بار اول اجاره داده می شود یا سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل نداشته یا موجر مدعی باشد که اجاره سال قبل وی کمتر از قیمت عادله روز بوده است، حداکثر اجاره قابل تعیین برای آن ملک نمی تواند از ده درصد متوسط میزان اجاره بها در قرارداد های اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
برای فروش واحد مسکونی خود است. در صورتی که محرز شود مالک قصد فروش واحد مسکونی خود را دارد می تواند نسبت به ارائه درخواست تخلیه به مستاجر اقدام کند. در مواردی که مستاجر به دفعات و به صورت متعدد اجاره بها را پرداخت نکند این موضوع نیز می تواند دستمایه ای برای ارائه درخواست تخلیه از سوی موجر شود. از سوی دیگر در صورت عدم رعایت بندهای درج شده در اجاره نامه موجر حق دارد خاتمه قرارداد را به مستاجر اعلام ...
نکات قانونی اجاره بهای عقب افتاده
رفتار کرده و تعدی یا تفریط نکند. عین مستاجره را برای همان مصرفی که در قرارداد مقرر شده و در صورت عدم تعیین، باید طبق اوضاع و احوال استفاده نماید. اجاره بها را در مواعدی که بین طرفین مقرر است پرداخت کند و در صورت عدم تعیین موعد، نقدا باید بپردازد. اجاره بها عقب افتاده نکاتی در مورد مطالبه اجور معوقه میزان اجور معوقه در قرارداد اجاره نامه با نام اجرت المسمی ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن تصویب شد
شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم می شود. تبصره2: تعرفه دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) و حق التحریر دفاتر اسناد رسمی برای ثبت تمدید قرارداد اجاره بین طرفین آن ده درصد حسب مورد تعرفه و حق التحریر اعلامی مراجع ذی ربط برای انعقاد و ثبت قرارداد اجاره خواهد بود. همچنین است هرگاه طرفین قرارداد اجاره بدون وساطت دلالان ...
تمدید خودکار قرارداد اجاره مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز یزد، دشتی در ارتباط زنده با خبر 20 شبکه یزد گفت: همه قرارداد های اجاره به صورت خودکار به مدت یکسال تمدید خواهد شد و هیچ مالکی حق اخراج مستاجران را ندارد. وی افزود: افزایش اجاره برای شهر یزد 20 درصد است و بیشتر از این نباید اجاره بها افزایش یابد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: شورا های حل اختلاف به عنوان مرجع رسیدگی به دعاوی ...
جنگ میان مستاجر ها و صاحب خانه ها با طرح جدید مجلس
شعار سال: معاون پارلمانی رئیس جمهور: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحد های مسکونی: تمدید تمام قرارداد های اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. پ. ن: صاحب خانه ها از فردا هر مستاجری که از دادن مبلغ ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
.... آصفری عنوان کرد: در این سال ها بیش از 50 درصد رشد اجاره بها را در کشور شاهد بوده ایم، اما اگر می خواهیم موضوع مسکن را حل کنیم باید به قانون جهش مسکن توجه کنیم و آن را در اولویت قرار دهیم. نماینده مردم اراک در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در برخی استان ها برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن صرفاً جانمایی صورت گرفته و هیچ اقدام اجرایی انجام نشده است، گفت: چنین ورودی به ...
خبر مهم برای مستاجران/ جزئیات کامل مصوبه سران قوا منتشر شد
(شورای حل اختلاف) صرفاً برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا صادر خواهد شد. بر اساس تبصره یک، ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین مؤجر و مستأجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مطابق تبصره 2 مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رأی اقدام کنند. منبع: تسنیم اخبار وبگردی را در اینجا بخوانید: ...
ضمانت اجرای بسته حمایتی مستأجران در گرو حمایت شوراهای حل اختلاف
مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفا برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا صادر خواهد شد. *ضمانت اجرایی بسته حمایت از مستاجران چگونه است این بند فارغ از محتوای درون خود می تواند به یک عامل اجرا نشدن بسته حمایت از مستاجران تبدیل شود، زیرا در شرایطی که یک موجر و مستاجر به توافق نرسند، احتمالا پیش از تمدید خودکار قرارداد اجاره به فکر بهره گیری از ظرفیت ماده 2 این قانون خواهند کرد. به ...
قراردادهای اجاره خودکار تمدید می شود
مکلف اند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رأی اقدام کنند. نکته دیگر اینکه رسیدگی به اختلافات اجاره بین موجر و مستأجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مبتنی بر اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و سامانه ملی املاک و اسکان است. 6 استثنای تمدید قراردادهای اجاره به این شرح است: 1.درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و ...
قرارداد مستاجران به طور خودکار تمدید می شود
و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. در تبصره 2 نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند. ...
جزئیات بسته سیاستی دولت برای حمایت از مستأجران
بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. در تبصره 2 نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند. انتهای پیام/ ...
جزئیات بسته حمایتی سران قوا از مستأجران/ قراردادهای اجاره یکسال تمدید می شود
، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3- در صورتیکه مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر. 5- در صورتیکه فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورداجاره به بر اساس تشخیص مرجع قضایی ...
جزئیات بسته سیاستی حمایت از مستاجران
اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. در تبصره 2 نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند.
جزئیات بسته سیاستی حمایت از مستاجران
.... در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفا می تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارایه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفا برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد. در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و ...
اعلام جزییات بسته حمایت از مستأجران
ارایه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفاً برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد. در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. در تبصره 2 نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند. منبع: برترین ها ...
بخشش از موجر به مستاجر
.... شهر تهران و سایرکلان شهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 نیز آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح تعیین می شود: 1-درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات ...