سایر منابع:
سایر خبرها
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
آنان به عنوان مبنا رجوع کنیم نیست و متاسفانه مبنایی برای رعایت 20درصدی اجاره بها در قرار دادها وجود ندارد. ابراهیم جمالی اظهار کرد: به دلیل وجود نداشتن مبنا مالکان هم به نفع خود عمل می کنند و اگر مالکی که پارسال پیش من به عنوان مشاور املاک قرار داد نوشته امسال دیگر اینجا نمی آید که متوجه شویم سال گذشته میزان اجاره بهای وی چقدر بوده و امسال چه میزان فرد مالک اجاره بها را افزایش داده تا ...
پروانه 260 مشاور املاک در همدان باطل شد/ نبود صنعت عامل افزایش مشاوران املاک
ابراهیم جمالی امروز در گفت و گو با خبرنگار فارس در همدان با بیان اینکه قانون افزایش سالانه اجاره بها با ایجاد سامانه املاک و مستاجران قابلیت اجرایی دارد اظهار کرد: چنانچه بانک اطلاعاتی ایجاد شود و نام و نشان مالکان، خانه های مورد اجاره، مستاجران و تعداد معامله ها در این سامانه درج شود به راحتی قانون افزایش 15 تا 25 درصدی اجاره عملیاتی می شود. وی با اشاره به اینکه اغلب مالکان سالانه در ...
اجاره مسکن در خراسان جنوبی 40 درصد افزایش یافت
اجاره بها را نیز به همان نسبت در نظر می گیرند. رییس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند گفت: برنامه دولت برای تمدید خود به خود اجاره بها نیز زمانی کارساز است که مستاجر هنوز در محل حضور داشته باشد لذا این طرح شامل حال مستاجران جدید نمی شود. وی با تاکید بر اینکه مشاوران املاک در تعیین نرخ اجاره نقشی ندارند افزود: حق الزحمه مشاور املاک درخصوص اجاره ثابت است لذا فرقی نمی کند که با چه ...
نابسامانی اجاره خانه در قم و اجحافی که به مستأجران می شود
پردیسان واسطه گری کاذب زیاد است و تعداد زیادی از مشاوران املاک به صورت غیرقانونی فعالیت می کنند، این مسائل از جمله دلایل مهم افزایش اجاره بهاست. وی خاطرنشان کرد: بر اساس گزارش بازرسان اتحادیه املاک برخی واسطه گران در منطقه پردیسان حتی تا 30 واحد مسکونی را در اختیار دارند و این واحدها خالی است؛ بازرسان اتحادیه مشاوران املاک در حال شناسایی این موارد هستند تا با جایگزینی مستأجران، قیمت رهن ...
تخلف مشاوران املاک و تاثیر بد آن بر زندگی مردم
...: عضو هیات مدیره مشاوران املاک اذعان دارد که نظارت محکمی بر عملکرد بنگاه های ملکی وجود ندارد و جرایمی که برای تخلفات آنها در مقررات وجود دارد، بازدارنده نیست. به گزارش ایرنا، بسته حمایتی دولت برای مستاجران در تابستان امسال که اوج فصل جابجایی است با یک تفاوت نسبت به سال های قبل در حال اجراست و آن اینکه امسال مصوبه تعیین سقف اجاره به عنوان تصمیم مشترک سرا قوا در حال اجراست و ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
قراردادها عنوان کرد: گفته شده مشاورین املاکی که قانون 20 درصد را در قراردادها رعایت نمی کنند، پروانه کسب آن ها به حالت تعلیق درخواهد آمد. ابراهیم جمالی با تأکید بر اینکه بنگاه ها و مشاورین املاک تعیین کننده قیمت نیستند و وقتی که موجر و مستأجر با یکدیگر در رابطه با اجاره بها توافق دارند، بنگاه ها و مشاورین املاک نمی توانند دخالت داشته باشند، افزود: حتی اگر مشاورین املاک قرارداد را تنظیم ...
افزایش سرسام آور اجاره بها، تاثیر گرانی ها یا مهاجرت!/وقتی موجر و مستاجر هر دو ناراضی اند!
به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، هر چند این روزها تورم و گرانی همه اقلام و خدمات را شامل شده، ولی در بین این گرانی ها بحث مسکن به دلیل تاثیرگذاری قابل توجه در سطح زندگی بسیار جلب توجه می کند، این موضوع به این دلیل مهم است که اگر این روزها یک چهار دیواری از خودت نداشته باشی هر چه قدر هم درآمد داشته باشی باید تنت بلرزد که آیا می توانی سقف بالای سرت را برای سال آینده حفظ کنی، یا باید کوله بارت را ببندی و ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
هر حال این تعرفه ناظر به اجاره بهای فقط قراردادهای اجاره است یا نه تعرفه خرید و فروش را هم قرار است اینجا تبییع کند؟ این یک ابهام. هرگاه طرفین قرارداد اجاره بدون وساطت بنگاه های مذکور بخواهند قرارداد خود را تنظیم نموده و صرفاً برای درج قرارداد خود در سامانه مشاوران املاک مشاور مراجعه کنند، 5 درصد باید تعرفه بدهند در سطر دوم تبصره 3 همین ماده، ملاحظه بفرمایید که می گوید ...
قیمت گذاری دستوری نمی تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد
در حال حرکت هستیم. امروز آمار موثقی در دست ما نیست، چه کسی می داند تعداد واقعی خانه های خالی چقدر است و چه تعداد مستاجر در سطح کشور وجود دارد؟ چه کسی می داند نرخ اجاره در هر منطقه چقدر رشد داشته است؟ آیا این آمارهای رسمی که افزایش قیمت در حوزه مسکن را 31 درصد اعلام می کند واقعا صحیح است؟ یا اینکه رشد 150 درصدی در حوزه رهن و اجاره شاهد هستیم. وی گفت: طبق قانون، باید از سال 94 سامانه اسکان و ...
آیا اجاره بها با دستور پایین می آید؟/ شاهد ایجاد بحران برای مردم هستیم
تجربه ثابت کرد که قیمت گذاری دستوری هیچ گاه جواب نمی دهد بلکه مانند فنری انرژی را در خود جمع کرده و وقتی رها می شود آثار مخرب تری برجای می گذارد. تجربه مقابل چشم ما برای یک سال قبل است. سال 1399 و 1400 در ستاد کرونا مصوب شد که افزایش اجاره بها 25 و 20 درصد باشد آیا واقعا محقق شد؟ این عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: در کوتاه مدت نیز باید برای ساماندهی بازار اجاره چاره ای اندیشیده شود ...
آژیر خطر در بازار اجاره مسکن روشن شد
درصد باشد آیا واقعا محقق شد؟ این عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: در کوتاه مدت نیز باید برای ساماندهی بازار اجاره چاره ای اندیشیده شود. ما باید بپذیریم که مانند یک نابینا در مسیری پر از مانع در حال حرکت هستیم. امروز آمار موثقی در دست ما نیست، چه کسی می داند تعداد واقعی خانه های خالی چقدر است و چه تعداد مستاجر در سطح کشور وجود دارد؟ چه کسی می داند نرخ اجاره در هر منطقه چقدر رشد داشته است؟ ...
برخورد با مشاوران املاکی که بیش از سقف تعیین شده قرارداد اجاره تنظیم کنند
به قانون احترام بگذراند و خارج از درصد تعیین شده قراردادی تنظیم نکنند. دولت برای حمایت از مستاجران افزایش حدود بیست درصدی سالانه اجاره بهاء را مصوب کرده است ، اما این روزها زیاده خواهی برخی از صاحبان املاک و همکاری مشاوران املاک در تنظیم قرارداد مطابق میل این صاحبان املاک ، به دردسر بزرگ اجاره نشینان تبدیل شده است. علی اکبر جفایی خبر نگار خبرگزاری صداوسیما در آزادشهر نیز با مردم درباره این دردسر بزرگ اجاره نشینان گفتگو کرده است ...
اجاره خانه ها سقف ندارد
را اجرا نمی کنند اربابی رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند در اول خرداد امسال گفته بود: با توجه به شروع فصل جابه جایی مستأجران، همه بنگاه های املاک تنظیم قرارداد ها را در محدوده سقف تعیین شده پیشنهاد می دهند، اما با این حال حدود 90 درصد مالکان این مصوبه را اجرا نمی کنند. به گفته او بازار مسکن تابع سایر بازار ها است و کنترل آن در گرو توانمند کردن مستأجران با پرداخت تسهیلات ...
اجاره دلاری خانه های لوکس در تهران +جدول
، نحوه تنظیم قراردادهای اجاره این املاک هم مقرارت خاص خود را دارد . اما به تازگی آپارتمان هایی معمولی با متراژ متوسط در محلات میانه تهران مانند یوسف آباد هم به لیست خانه های دلاری اضافه شده اند. مالکان این آپارتمان ها تاکیدی بر مستاجر ایرانی و خارجی ندارند اما اصرار به دریافت دلاری اجاره بها دارند . هر چند که معامله با ایرانی ها نمی تواند به صورت دلاری باشد اما این توافق میان مستاجران ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
هشدارنیوز نمایندگان مجلس شورای اسلامی صبح امروز چهارشنبه (یکم تیرماه) کلیات طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را با 114 رأی موافق، 97 رأی مخالف و 5 رأی ممتنع از مجموع 224 رأی به تصویب رساندند. طبق گفته محمدباقر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی جزئیات این طرح جهت بررسی بیشتر و رفع ایرادات به کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ارجاع شده و پس از چکش کاری این کمیسیون جهت ...
تمدید اجاره با 6 ا ستثناء
تمکن مالی کافی جامعه مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح زیر پیشنهاد می شود. 1: تمامی قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده ...
حکم تخلیه ملک فقط با ارائه مدرک
به گزارش می متالز، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: موجران تنها در صورت ارائه مدرکی مبنی بر ازدواج فرزند و یا تخریب و نوسازی می توانند از مستاجران بخواهند که تخلیه کنند. خلیل محبت خواه گفت: بازار اجاره مسکن امسال با تمهیداتی که در نظر گرفته شده آرام می شود. یکی از اصلی ترین اقدامات در این بخش تمکین موجران از قانون 25 درصد نرخ های اجاره است که باید رعایت شود. در صورت عدم رعایت این ...
ختم به خیر 30 درصد پرونده های درخواست تخلیه در کرمانشاه/ مستاجران را دریابید!
با اجاره بهای سابق تمدید کنند. معاونت توسعه حل اختلاف دادگستری استان کرمانشاه تصریح کرد: از سال 1400 تاکنون 2 هزار و 783 پرونده مربوط به تخلیه اعیان مستأجره اعم از اماکن مسکونی و تجاری داشتیم که 2 هزار و 707 پرونده از آن منتهی به صدور حکم و یا دستور شدند. وی اضافه کرد: 811 پرونده از این تعداد معادل 30 درصد از پرونده ها در روابط مستأجر و موجر به سازش رسیده است. ...
مستاجران اصفهانی متقاضی دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن
علیرضا قاری قرآن گفت: از 12 خردادماه 1401 که ثبت نام برای وام کمک ودیعه مسکن آغاز شد تا کنون 16 هزار و 698 نفر در سطح استان اصفهان متقاضی بهره مندی از این تسهیلات بوده و اقدام به ثبت نام کردند. به گفته او اعطای این تسهیلات به متقاضیان حائز شرایط در حال انجام است ، در سال 1399 به 11 هزار و 553 متقاضی و در سال 1400 به تعداد 16 هزار و 24 متقاضی در استان اصفهان وام کمک ودیعه مسکن پرداخت ...
وخامت اوضاع بازار اجاره؛ مستأجران تهرانی خلع سلاح شدند
.... به همین دلیل است که سیاستگذاری برای کنترل بازار اجاره قوت گرفته و بعد از مصوبه سران قوا مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ مصوب 25 درصد در تهران و کلانشهرها و نرخ 20درصد در سایر نقاط شهری، کلیات طرح دوفوریتی مجلس برای کنترل بازار اجاره نیز به تصویب رسیده است که انتظار می رود تا زمستان امسال به صورت قانون ابلاغ شود. در بازار اجاره چه خبر است؟ فشارهای تورمی و ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
قرارداد اجاره بین طرفین آن ده درصد حسب مورد تعرفه و حق التحریر اعلامی مراجع ذی ربط برای انعقاد و ثبت قرارداد اجاره خواهد بود. همچنین است هرگاه طرفین قرارداد اجاره بدون وساطت دلالان مذکور بخواهند قرارداد خود را تنظیم نموده و صرفا برای درج قرارداد خود در سامانه مشاوران املاک به این مشاوران مراجعه کنند. دریافت مبلغ بیشتر از حکم این تبصره به وسیله دلالان معاملات املاک تخلف بوده و متخلف با حکم شعب ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
های منتشرشده در ملک رادار که یک موتور جستجوی آگهی خریدوفروش اجاره مسکن است، تعداد آگهی های مسکن در حومه پایتخت در 6 ماهه دوم سال 1400 حدود 719 هزار فقره بوده است که این تعداد در مقایسه با 37 هزار آگهی منطقه 20، تعداد 40 هزار آگهی منطقه 14، تعداد 30 هزار آگهی منطقه 12؛ تعداد 19.5 هزار آگهی منطقه 19، تعداد 27 هزار آگهی منطقه 17، تعداد 35.5 هزار آگهی منطقه 18، تعداد 36 هزار آگهی منطقه 21 و 68 هزار آگهی ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
امسال در مصوبه ای سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد تعیین کرده است که اگرچه بر اساس مصوبه مذکور، مشاوران املاکی که قرارداد های اجاره مسکن را با ارقامی بیش از 25 درصد اجاره بهای همان واحد در سال گذشته افزایش دهند، با جریمه روبه رو می شوند؛ اما به نظر می رسد موجران و مالکان توجهی به این مصوبه ندارند و با افزایش هایی بعضاً تا چند برابر اجاره بهای سال های اخیر واحد مسکونی خود را فایل کرده اند ...
تعداد مشاوران املاک در اصفهان 15 برابر شده است/نباید از اجاره بها مالیات گرفته شود
میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن وجود ندارد، باید به جای سیاست تنبیهی، سیاست تشویقی را در دستور کار قرار دهیم. حدود پنج هزار مشاور املاک در اصفهان داریم به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان ادامه داد: حدود پنج هزار مشاور املاک پروانه دار در اصفهان وجود دارد که این تعداد در سال 93 حدود 2,200 واحد بود. جهانگیری ادامه داد: در دولت نهم و دهم، حدود هفت سال در اصفهان ...
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
اگر این خانه های خالی به بازار مسکن عرضه شود، عرضه و تقاضا به تعادل می رسد و با تعادل عرضه و تقاضا در بازار، مشکل اجاره بها هم حل می شود. پیک جابه جایی ها آغاز شده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با سال گذشته محسوس است. برخی مجلسی ها هم در واکنش به روند صعودی قیمت ها در بازار رهن و اجاره و در مضیقه قرارگرفتن مستأجران در اظهارنظرهایشان، مشاوران املاک و مالک ها را مقصر اعلام کرده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس به رسانه ها گفته است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد. حسین زهی این را هم متذکر شده است که نظارت بر بازار اجاره مسکن سال هاست که مغفول مانده، بازار اجاره مسکن هیچ متولی خاصی ندارد و صرفا مشاوران املاک در حال تنظیم قراردادهای اجاره بها هستند؛ حال آنکه باید دو وزارت راه و شهرسازی و صمت متولی آن باشند. املاکی ها به دنبال حق کمیسیون بالا مشاوران املاک به عنوان واسطه نوشتن قراردادهای اجاره با مبلغ بالا برایشان سود بیشتری دارد؛ چون کمیسیون بالاتری می گیرند. درمجموع نقش مشاوران املاک در تعیین قیمت های رهن و اجاره 25 تا 30د ...
مشوق های مالیاتی برای موجرانی که سقف اجاره را رعایت کنند افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد ممنوع!
مجلس) اگر موجری اجاره بها را بیش از سقف تعیین شده در هر سال افزایش دهد، از معافیت مالیات بر اجاره بها حذف شده و مشمول دریافت مالیات بر اجاره مسکن موضوع ماده 53 مکرر قانون مالیات های مستقیم می شود. بانک مرکزی: تورم اجاره مسکن 50 درصد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی که اخیراً منتشر کرده، متوسط اجاره بهای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی ماه اردیبهشت را 126 هزار و ...
رمزگشایی آماری از افزایش اجاره بها و هزینه وارد شده به مستاجران
مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند، بر خلاف سال گذشته که مصوبه سقف اجاره بها برای قراردادهای تمدیدی در نظر گرفته شده بود، به استناد اخبار مخابره شده از ستاد تنظیم بازار، در سال جاری این سقف برای همه قراردادهای اجاره اجرا می شود. به معنای دیگر بر اساس قانون، هیچ موجری در هیچ شرایطی حق افزایش بهای اجاره خود بیش از سقف تعیین شده را ندارد. در این شرایط با وجود ...
اجاره های کهکشانی
علی اکبر بهبهانی داستان خرید و اجاره خانه، از جمله داستان هایی ست که ما را به یاد قصه های هزار و یک شب می اندازد. داستانی که هرگز و تحت هیچ شرایطی تمام شدنی نیست و پایان ندارد. سرعت افزایش نرخ خرید و اجاره، به حدی ست که گوئی در حال برگزاری یک مسابقه دو 100 متر در کشور هستیم؛ رقابتی سینه به سینه که در آن موجران، هیچ گاه اجاره نمی دهند مستأجران حتی در جریان حرکت آنان بخوابند و یک فاصله ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.