سایر منابع:
سایر خبرها
استفتای رهبر انقلاب؛ مهر تایید بر اختیار حکومت در تعیین سقف اجاره بها
به گزارش روزپلاس، در پی استفتاء از رهبر معظم انقلاب درباره افزایش اجاره بها و طرح این سوال که آیا اگر صاحب خانه به مصوبه سران قوا در خصوص سقف افزایش 25 درصدی راضی نباشد، خانه غصبی محسوب می شود؟ حضرت آیت الله خامنه ای پاسخ دادند: به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور مقرراتی را اعلام کردند، همه باید عمل کنند و مستاجر هم اگر می تواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای نداشت، سکونت او در آن با پرداخت اجاره بر اساس قانون اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. ...
محبت خواه: قوه قضائیه با جدیت به رعایت سقف 25 درصدی اجاره بها ورود می کند
آقای خلیل محبت خواه گفت: تخلف موجران در صورت عدم رعایت سقف 25 درصدی نرخ اجاره به شدت توسط قوه قضائیه پیگیری خواهد شد. به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران موجران باید از قانون سقف 25 درصد نرخ های اجاره تمکین کنند و در صورتی که موجری بخواهد واحدش توسط مستاجر تخلیه شود، باید مدرکی مبنی بر ازدواج فرزند خود ارائه کند. او می گوید: با ارائه تسهیلات ودیعه مسکن از طریق سامانه ...
آخرین اقدامات برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
، اجاره بها در تهران باید هر سال حداکثر 25 درصد و در شهر های دیگر تا 20 درصد بالا برود. وزیر مسکن و شهر سازی، ضمانت اجرایی مصوبات سران قوا را دستگاه قضایی عنوان کرد و تاکید کرد: در مصوبه اعلام شده است که شورا های حل اختلاف و در نهایت دستگاه قضایی در خصوص بروز اختلاف همکاری داشته باشند که امیدواریم موجر و مستاجر با توافق مشکلات احتمالی را حل کنند. طرح مجلس برای کنترل و ساماندهی ...
راهکار دولت برای مقابله با افزایش 100 درصدی اجاره بها چیست؟
خانه ها همانند سال های گذشته به معضلی لاینحل تبدیل شده است؛ از یک سو مستأجران از بالا بودن نرخ اجاره بها شکایت دارند و از سوی دیگر موجران با دلخوری، نابسامانی و تورم اقتصادی را در رشد نرخ اجاره بها دخیل می دانند. اگرچه حداکثر افزایش قانونی اجاره بها در تهران 25 درصد و سایر شهر ها 20 درصد اعلام شده است، اما گزارش های میدانی و شواهد موجود نشان می دهد در اکثر قریب به اتفاق معاملاتی که در دفاتر ...
برنامه دولت برای اجاره خانه در سال 1401 مشخص شد
اجاره تعیین و اعلام شده که مصوبه آن را در کوتاه مدت خواهیم گرفت. با این مصوبه و پیشنهادها، سامانه کد رهگیری که در اختیار وزارت صمت بوده به زودی به وزارت راه و شهرسازی منتقل می شود که با این اقدام رصد معاملات بنگاه های املاک ذیل وزارت راه و شهرسازی قرار می گیرد. قاسمی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی با ارایه کد رهگیری درصدد است تا اجاره بها بر اساس سقف مصوبه سران قوا افزایش بیشتری نداشته باشد و بازار مسکن ساماندهی شود. همچنین این اقدامات بستری بشود تا در سال های آینده میزان اجاره بها تعیین و بر اساس آن اقدام شود. منبع: پایگاه اطلاع رسانی جماران (جی پلاس) ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ مؤثر یا شکست خورده؟
که راه های فرار از نرخ تعیین شده در شورای عالی هماهنگی سران قوا که شامل 25 درصد برای موجران تهرانی و 20 درصد برای سایر شهرهاست، وجود دارد و همچنین نظارت جدی بر قراردادهای اجاره که دفاتر مشاوران املاک تهیه می کنند، دیده نمی شود، بعید به نظر می رسد که در سال جاری نیز سقف اجاره بها آنگونه که شایسته است، رعایت شود. همچنین سامانه املاک و اسکان کشور برای شناسایی خانه های خالی و اخذ مالیات از ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 میلیون تومان ودیعه و 3 میلیون تومان اجاره بوده، در سال جاری 25 درصد به قیمت رهن و 25 درصد به نرخ اجاره افزوده می شود. بر این اساس ودیعه واحد مورد نظر 125 میلیون و اجاره ماهیانه آن 3 میلیون و 750 هزار تومان خواهد شد. از طرف دیگر مجلس شورای اسلامی طرح دوفوریتی به منظور کنترل بازار اجاره ...
سقف افزایش اجاره بها چقدر رعایت می شود؟
متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 50.9 درصد بوده است. بانک مرکزی نیز در آخرین گزارش خود از وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال اعلام کرد: بررسی شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در فروردین سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتیب 45.6 و 50.1 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. بانک مرکزی رشد ماهانه اجاره مسکن در تهران و کل مناطق شهری در فروردین ...
موجران کانادایی در تنگنا
البته افزایش زیاد اجاره بها تنها مشکل مستاجران نبوده است. در دسامبر سال 2017 حزب دموکراتیک جدید، قانونی را که به مالکان اجازه می داد نرخ اجاره ها را به میزان چشمگیری بالا ببرند، کنار گذاشت. در آن زمان، گاه میزان افزایش اجاره بها به 30 درصد می رسید. صاحب ملک استدلال می کرد که اجاره آپارتمان او از آپارتمان های مشابه در همان منطقه جغرافیایی بسیار پایین تر است. تا زمانی که قانون تغییر نکرده بود، این استدلال پذیرفته می شد و اجاره افزایش می یافت. این وضعیت برای مستاجران شرایطی دشوار پدید آورده بود و تلاش شد تدابیری اتخاذ شود تا فشار کمتری به آنها وارد شو ...
دست کوتاه مستأجران از سقف های اجاره ای کلانشهر کرمانشاه
مستاجرین حداکثر 25 درصد اضافه شود. فرماندار کرمانشاه افزود: مهمترین ضمانت اجرایی بحث اجاره مسکن مصوبه سران سه قوه است این مصوبه یک ضمانت اجرایی است که برای اجرای آن از طریق دستگاه قضایی موضوع به شوراهای حل اختلاف ارجاع داده می شود به مدت یک سال اجاره خانه ها قراردادهای اجاره خانه ها تمدید می شود. وی تصریح کرد: البته تحت شرایط خاص مالکان می توانند قرارداد یکساله مستاجران را لغو ...
تعیین سقف اجاره بها، مستلزم راه حل اجرایی است
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما آقای عقبایی، در گفتگو با رادیو سلامت، تمدید خودکار اجاره نامه ها را از نظر حقوقی غیر قابل اجرا خواند و میانگین کنونی افزایش اجاره بها را 30 تا 35 درصد اعلام کرد. وی یکی از مهم ترین راهکار های کاهش دغدغه مستاجران را، ساخت مسکن استیجاری دانست و با انتقاد از رویکرد بانک های دولتی و خصوصی و شرکت های خصولتی که تمایلات مالی خود را وارد حوزه ساخت و ساز کرده اند گفت: بسیاری از بانک ها، در رویکردی سوداگرانه، ده ها واحد مسکونی خالی را در اختیار گرفته اند و به شبکه عرضه نمی کنند و سطح قیمت را نامتعارف بالا می برند که مستلزم برخورد قضایی است. ...
وام ودیعه 4 برابر شد اما به مستأجران نرسید!
باشد که میزان سقف مجاز افزایش اجاره ها در تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و در سایر شهرها حداکثر 20 درصد است. همچنین بر اساس این مصوبه موجران نباید مستأجران را وادار به تخلیه کنند. بر اساس مصوبه سران قوا، موجر در این موارد مجاز به فسخ قرارداد با مستأجر است: چنانچه مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده و کد رهگیری دریافت کرده باشد. مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ...
فقر روز افزون مردم علت اصلی مشکلات مستاجران
ها باز است، وعده ها پوچ و راهکار ها هم پوشالی است. کار به جایی رسیده که برخی بنگاه داران از موجران می خواهند که به مستاجر رحم کنند و دست از زیاده خواهی بردارند.حالا دولت طی مصوبه ای سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400را، در تهران حداکثر 25 درصد، در کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد تعیین کرده است. این مصوبه تنها مختص به قرارداد های ...
استفتایی از رهبر انقلاب درباره نرخ مصوب افزایش اجاره بها
همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهر های سراسر کشور، مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. در همین راستا پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری پاسخ ایشان به استفتایی درباره مصوبه اخیر شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران ...
دستور مداخله در بزرگ ترین اقتصاد اروپا
در آلمان که بزرگ ترین اقتصاد اروپاست، نرخ تورم اخیرا 4/ 7 درصد، یعنی بالاترین میزان در 40سال اخیر بوده و کارشناسان می گویند، ممکن است این رقم بالاتر برود. تقریبا قیمت تمام کالاها از جمله انرژی و مواد غذایی به سرعت افزایش یافته است؛ اما برخی مستاجران با مشکل مضاعفی مواجه اند و آن، اجاره بهایی که به نرخ تورم وابسته است. برخی مالکان یا شرکت هایی که خانه اجاره می دهند، در قرارداد اجاره، بندهایی را می گنجانند که طبق آن، اجاره بها ثابت نیس و با گذشت زمان بالا می رود. در برخی موارد، بندی به نام اجاره شاخص در قراردادها درج می شود که طبق آن، اجاره بها به نرخ تورم که از ...
قوه قضائیه با جدیت به رعایت سقف 25 درصدی اجاره بها ورود می کند/ رشد ترازنامه اغلب بانک ها متوقف شد
سنجی شود که تا پایان شهریور این لیست بانک ها کامل می شود. هشدار سطح زرد درباره وزش باد در شرق و جنوب شرق کشور کارشناس هواشناسی گفت: هشدار سطح زرد برای افزایش سرعت وزش باد و خیزش گردوخاک در شرق و جنوب شرق کشور صادر شده است. قوه قضائیه با جدیت به رعایت سقف 25 درصدی اجاره بها ورود می کند مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: تخلف موجران در صورت رعایت نکردن سقف 25 ...
سقف بلند اجاره مسکن در خراسان جنوبی
تا نیمه خرداد سال جاری تقاضا برای اجاره مسکن زیاد بود اما در حال حاضر بازار آرام است، افزود: افزایش اجاره بها در منطقه شمال شهر بیرجند بیشتر و بین 70 تا 100 درصد بوده؛ در حالی که املاک گران تر 25 تا 30 درصد افزایش اجاره داشته اند . وی گفت: راه اندازی پویش های مردمی برای کمک به مستاجران و واگذاری مدیریت افزایش نرخ اجاره به گروه های مردمی در کنترل قیمت اجاره بهای منازل تاثیرگذار است. ...
بررسی طرح مجلس برای کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
نقد این طرح مطرح می شود که تعدادی از موجران هم با همین درآمد های اجاره است که از پس مخارج زندگی و هزینه های ناشی از تورم 40 تا 50 درصدی بر می آیند باید دید که شرایط اجرایی این طرح چگونه است و ساز و کار اجرایی این طرح چیست و چقدر می توان با چنین طرح هایی بازار مسکن را کنترل کرد؟ ما اعداد و ارقام را بالا و پایین نگاه کردیم به نظر می رسد رشد 50 درصد اجاره بها را به طور متوسط در سال 1401 داشتیم. به ...
تلاش آمریکا برای مهار تورم
در گزارش شرکت کرلاجیک، میزان افزایش اجاره بها در 20 منطقه نشان داده شده است. در بین مناطق، میامی با 41 درصد بیشترین افزایش اجاره بها را داشته است و اورلاندو با 26درصد، فونیکس با 18درصد، سن دیگو با 3/ 17 درصد و لاس وگاس با 17 درصد پس از آن قرار دارند. این رشد در یک سال منتهی به ماه آوریل رخ داده است. در برخی مناطق دیگر، رشد اجاره بها کمتر از متوسط کشوری بوده است؛ برای مثال، در ناحیه نیویورک طی مدت یادشده، اجاره بها 4/ 8 درصد بالا رفته و در هونولولو میزان رشد 7/ 7 درصد یعنی پایین ترین میزان در بین مناطق پررونق بوده است. از دید کارشناسان شرکت کرلاجیک، کمبود مسکن برای اجاره و رشد سریع سطح دستمزدها به دلیل کمبود نیروی کار، دوعامل مهم افزایش اجاره بها هستند. در آمریکا مانند بسیاری از کشورهای دیگر، میزان عرضه مسکن کافی نیست و همه گیری کرونا نیز بر تقاضا افزوده است. رشد قیمت مسکن و اجاره بها بر شدت ...
آمارهای نگران کننده در ترکیه
دارند و باید قرارداد جدیدی منعقد کنند. قبل از این مصوبه، مالکان می توانستند، اجاره بها را به اندازه متوسط نرخ تورم در 12ماه گذشته بالا ببرند. این رقم در ماه مه 39 درصد بود؛ در حالی که نرخ تورم آن ماه در مقیاس سالانه 5/ 73 درصد بود. در ماه مه، رشد اجاره بها نسبت به سال قبل در استانبول 163 و متوسط اجاره بها در این شهر 7800لیر بود. در آنتالیا که به دلیل جنگ اوکراین تعداد زیادی از مردم روسیه و ...
افزایش 25 درصدی اجاره بها، مُسکن موقت یا درمان قطعی؟
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از قم فردا افزایش نرخ اجاره بها این روزها نقل هر محفلی است، خانه هایی که هرچند که نسبت به سال قبل یک سال به عمرشان اضافه شده اما میزان اجاره بهای آن ها نجومی تر شده است. افزایش نرخ اجاره بها شهر با شهر فرق دارد اما هر چه شهر بزرگ تر، ضریب افزایش نیز در آن بیشتر است به طوری که در کلان شهر تهران در برخی از مناطق تا 80 درصد نیز افزایش قیمت اجاره بها ...
استفتاء مقام معظم رهبری درباره نرخ مصوب افزایش اجاره بها
. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. در همین راستا پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری پاسخ ایشان به استفتایی درباره مصوبه اخیر شورای عالی ...
افزایش اجاره بهای مسکن تا سقف 20 درصد در مشهد اجرایی شد
و مستأجران بعد از پایان قرارداد برای عقد قرارداد جدید باید این قانون را رعایت کنند.دادگاه ها هم اجازه صدور حکم تخلیه برای مستأجر را ندارد، مگر اینکه استثنا هایی داشته باشد. در واقع نشستن مستأجران در خانه شان امسال اجباری است و حداکثر اجاره بها هم 20 درصد در شهر مشهد است. وی افزود: در حال حاضر کمتر از 10 هزار واحد صنفی در شهر مشهد در حوزه مسکن فعالیت دارند و به منظور جلوگیری از افزایش ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 میلیون تومان ودیعه و 3 میلیون تومان اجاره بوده، در سال جاری 25 درصد به قیمت رهن و 25 درصد به نرخ اجاره افزوده می شود. بر این اساس ودیعه واحد مورد نظر 125 میلیون و اجاره ماهیانه آن 3 میلیون و 750 هزار تومان خواهد شد. از طرف دیگر مجلس شورای اسلامی طرح دوفوریتی به منظور کنترل بازار اجاره ارایه کرده که شباهتهایی به برنامه دولت ...
اجاره مسکن در خراسان جنوبی 40 درصد افزایش یافت
...> اربابی راه اندازی پویش های مردمی برای کمک به مستاجران را اثرگذار دانست و ادامه داد: تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش هنوز در خراسان جنوبی اجرایی نشده و ما نیز این خبر را از رسانه ها شنیدیم. وزیر راه و شهرسازی 31 خرداد امسال با اشاره به مصوبات سران قوا برای ساماندهی بازار مسکن اعلام کرد: طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحدهای مسکونی که سکونت دارند ...
از بسته حمایتی دولت برای مستاجران تا راهکار حمایتی دولت از موجران
جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، بسته حمایتی دولت، شامل تعیین افزایش سقف تمدید قرارداد های اجاره بها در سال 1401، مورد تصویب قرار گرفت که به شرح زیر می باشد: ماده 1- همه قرارداد های اجاره واحد های مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراداد های موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهر ها 25 ...
سقفی برای زندگی؛ رویای مستاجران در بجنورد
بها در کل کشور در سال 1400 به 50 درصد رسید. مصوبه هایی که اجرا نمی شوند اگرچه مصوبه دولت در دو سال گذشته لازم الاجرا بود ولی شواهد و قرائن نشان می دهد که این مصوبه ها نه تنها اجرا نشد بلکه حتی به قیمت ها دامن زد و موجرانی که کارشان به شکایت و دادگاه رسید نیز معمولا حکم تخلیه دریافت کرده اند. امسال هم مصوبه دولت حاکی از آن است که سقف افزایش اجاره بهای مسکن 1401نسبت ...
افزایش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در مشهد| حرف دولت گوش شنوایی ندارد
هم چنین مردم اجاره بها در تمامی نقاط شهری مشهد حداقل 50 درصد افزایش یافته است و در حال حاضر فشار مضاعفی را به ویژه به طبقه کارمند و کارگر وارد می کند. بنا بر مشاهدات خبرنگار بازار نرخ اجاره بها یک واحد آپارتمان دو الی سه خوابه نوساز در محلات خوب مانند بلوار فلسطین، قدس، فرهاد و یا بلوار سجاد در حال حاضر از مبالغ 8 میلیون آغاز و تا 16 میلیون تومان بنا بر متراژ و متریال عرضه می شود و این ...
اصلاح بازار اجاره بها نیازمند اقداماتی جامع و بلندمدت
نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای موجران در قبال مستأجرها برداشته است که نه تنها بازار اجاره به نفع مستأجرها تنظیم نشد، بلکه گروه قابل توجهی از موجران از عرضه واحدهای خود به بازار اجاره خودداری کردند. چند سالی است که وام ودیعه مسکن به عنوان یکی از اصلی ترین برنامه های دولت برای افزایش توان پرداخت اجاره مستأجران جای خود را در ادبیات اقتصادی و رفاهی ...