سایر منابع:
سایر خبرها
استفتا از رهبری در مورد تمدید اجاره بها با نرخ مصوب سران قوا
در پی استفتاء از رهبر معظم انقلاب درباره افزایش اجاره بها و طرح این سوال که آیا اگر صاحب خانه به مصوبه سران قوا در خصوص سقف افزایش 25 درصدی راضی نباشد، خانه غصبی محسوب می شود؟ حضرت آیت الله خامنه ای پاسخ دادند: به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور مقرراتی را اعلام کردند، همه باید عمل کنند و مستاجر هم اگر می تواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای نداشت، سکونت او در آن با پرداخت اجاره بر اساس قانون اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. 2121 کد خبر 1646391 منبع: khabaronline-1646391 ...
مصوبه تعیین سقف اجاره بها قابلیت اجرا ندارد
به گزارش بازار ، عبدالله اوتادی عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: متأسفانه هر زمان که به مستاجران فشاری وارد می شود و هرج و مرجی در بازار می شود دولت یک مصوبه می دهد اما از مجلس هیچ مصوبه ای صادر نمی شود و فقط نظاره گر هستند. وی افزود: قرار بود مجلس به صورت فوریت لایحه ای ارائه دهد اما وقتی سران سه قوه سقف اجاره بها را 25 درصد را اعلام کردند لایحه مجلس هم از فوریت خارج شد. ...
پرداخت مستاجر براساس قانون سکونتش را شرعی می کند
محدودیت رشد قیمت ها استفتا شده است که اگر صاحب خانه به میزان 25 درصد افزایشی که سران فوا مصوب کرده اند راضی نباشد و قصد افزایش بیشتر اجاره بها و ودیعه را داشته باشد و مستاجر هم بنا بر قوانون جدید سران قواترک منزل نکند و صاحب خانه ناراضی و غصب کرده بخواند مستاجر چه باید بکند؟ آیا واجبات مانند نماز در این خانه درست است؟ در جواب آمده است؛ به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور مقرراتی را اعلام کند همه باید عمل کنند و مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای ندارد سکوت او در آن با پرداخت اجاره براساس قانون اشکالی ندارد و نماز و روزه صحیح است. ...
نگران آینده نهضت ملی مسکن هستیم
باید در میان مدت و کوتاه مدت بازار اجاره ها را به صورت دستوری کنترل کنیم. بدری در بخش دیگری از سخنان خود خاطرنشان کرد: در بلند مدت عرضه و تقاضا تعیین کننده قیمت در این حوزه خواهد بود و امیدواریم روزی را شاهد باشیم که بیشتر از تقاضا، عرضه مسکن در کشور اتفاق بیفتد. وی نگرانی هشت میلیون خانوار مستأجر را در کشور از وضعیت اجاره بها یادآور شد و اضافه کرد: سران سه قوا تصمیم گرفتند ...
ضرورت تعیین دستگاه متولی برای نظارت بر اجرای مصوبه حداکثر افزایش اجاره بهای مسکن
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ اسماعیل حسین زهی در گفت وگو با خبرنگار مرصادنیوز ، اظهار داشت: بر اساس مصوبه سران سه قوه حداکثر افزایش اجاره بهای مسکن در همه شهرها باید 20 تا 25 نسبت به سال گذشته افزایش یابد اما دستگاهی به عنوان متولی برای نظارت بر این موضوع تعیین نشده است. وی افزود: امیدواریم وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت در راستای نظارت بر اجرای مصوبه سران سه قوه مبنی بر ...
استفتایی از رهبر انقلاب درباره نرخ مصوب افزایش اجاره بها
همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهر های سراسر کشور، مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. در همین راستا پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری پاسخ ایشان به استفتایی درباره مصوبه اخیر شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران ...
مصوبه سران قوا مبنی بر تعیین سقف افزایش اجاره بها مسکن مداخله گری دولت در بازار محسوب می شود
به گزارش گروه سیاست خبرگزاری آنا ، اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی امروز (چهارشنبه) در برنامه رادیویی صبح و گفتگو در رابطه با مصوبه اخیر سران قوا مبنی بر تعیین سقف افزایش اجاره بها در حوزه اجاره مسکن گفت: این مصوبه اگرچه در نشست سران قوا تدوین شده اما در حقیقت مصوبه دولت به شما می رود که تصویب آن مداخله گری دولت در بازار در شرایط خاص محسوب می شود. وی تصریح کرد: گاهی در ...
آخرین اقدامات برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
، اجاره بها در تهران باید هر سال حداکثر 25 درصد و در شهر های دیگر تا 20 درصد بالا برود. وزیر مسکن و شهر سازی، ضمانت اجرایی مصوبات سران قوا را دستگاه قضایی عنوان کرد و تاکید کرد: در مصوبه اعلام شده است که شورا های حل اختلاف و در نهایت دستگاه قضایی در خصوص بروز اختلاف همکاری داشته باشند که امیدواریم موجر و مستاجر با توافق مشکلات احتمالی را حل کنند. طرح مجلس برای کنترل و ساماندهی ...
شرط مهم برای رونق گرفتن بازار مسکن/تاثیر مذاکرات بر قیمت مسکن
متن مصوبه است دارا باشد این مصوبه میتواند به مستاجر کمک کند. بر اساس بسته سیاستی مصوب شده در این جلسه افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و در سایر شهرها حداکثر 20 درصد است از طرفی تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش باید اعمال شود. وی وضعیت کنونی بازار مسکن را بخاطر عدم ثبات اقتصادی کشور و کاهش ...
آرامش بخشی به بازار اجاره با قراردادهای سه ساله
دستورالعمل ها نتوانسته هدف دولت در حمایت از مستأجران و کنترل بازار اجاره را محقق کند. هفته گذشته سران سه قوه مصوبه دولت برای تعیین سقف افزایش اجاره خانه را برای سومین سال پیاپی تأیید کردند. براساس این مصوبه، اجاره بها در تهران باید هر سال حداکثر 25 درصد و در شهرهای دیگر تا 20 درصد بالا برود. اما با اینکه این تعیین محدودیت سقف اجاره بها، دو سال است که اجرا می شود، آمار رسمی افزایش 45 تا 50 درصدی ...
مصوبات دولت هیچ تاثیری در وضعیت مستاجران ندارد/ کسانی که از فرماندهی به حکمرانی رسیده اند، تفاوت پادگان ...
املاک از نظارت ها باز است، وعده ها پوچ و راهکار ها هم پوشالی است. کار به جایی رسیده که برخی بنگاه داران از موجران می خواهند که به مستاجر رحم کنند و دست از زیاده خواهی بردارند. حالا دولت طی مصوبه ای سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400را، در تهران حداکثر 25 درصد، در کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد تعیین کرده است. این مصوبه ...
موجران کانادایی در تنگنا
البته افزایش زیاد اجاره بها تنها مشکل مستاجران نبوده است. در دسامبر سال 2017 حزب دموکراتیک جدید، قانونی را که به مالکان اجازه می داد نرخ اجاره ها را به میزان چشمگیری بالا ببرند، کنار گذاشت. در آن زمان، گاه میزان افزایش اجاره بها به 30 درصد می رسید. صاحب ملک استدلال می کرد که اجاره آپارتمان او از آپارتمان های مشابه در همان منطقه جغرافیایی بسیار پایین تر است. تا زمانی که قانون تغییر نکرده بود، این استدلال پذیرفته می شد و اجاره افزایش می یافت. این وضعیت برای مستاجران شرایطی دشوار پدید آورده بود و تلاش شد تدابیری اتخاذ شود تا فشار کمتری به آنها وارد شو ...
استفتاء از رهبر انقلاب درباره افزایش اجاره بها
رهبری پاسخ ایشان به استفتایی درباره مصوبه اخیر شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا منتشر کرده است. اگر صاحبخانه ناراضی باشد، واجبات و نماز درست است؟ سوال مطرح شده: در پی گرانی بازار مسکن، سران سه قوه مصوب کرده اند که اجاره بها در کلان شهرها، 25 درصد بیشتر نباید افزایش پیدا کند و در غیر این صورت حکم تخلیه خانه به صاحب خانه داده نمی شود. سوالی که می خواستم بپرسم اینکه اگر صاحب خانه به این ...
استفتایی از رهبر انقلاب درباره نرخ مصوب افزایش اجاره بها
تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. در همین راستا پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری پاسخ ایشان به استفتایی درباره مصوبه اخیر ...
تجربه موفق کشورهای دیگر در کنترل نرخ اجاره بها چیست؟/ آرامش بازار اجاره با قراردادهای 3 ساله
حمایت از مستأجران و کنترل بازار اجاره را محقق کند. هفته گذشته سران سه قوه مصوبه دولت برای تعیین سقف افزایش اجاره خانه را برای سومین سال پیاپی تأیید کردند. براساس این مصوبه، اجاره بها در تهران باید هر سال حداکثر 25 درصد و در شهرهای دیگر تا 20 درصد بالا برود. اما با اینکه این تعیین محدودیت سقف اجاره بها، دو سال است که اجرا می شود، آمار رسمی افزایش 45 تا 50 درصدی اجاره بها در این مدت در کشور ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ موثر یا شکست خورده؟ چالش ادامه دار اجاره بها
ها مصوب و تمدید شده تلقی می شوند مگر آن استثناهای 8 گانه ذکر شده در مصوبه ستاد ملی؛ از طرفی اگر مستاجر و موجر با هم توافق کنند، کسی مانع آن نخواهد شد، اما هیچ مالکی نمی تواند مستاجر خود را ملزم به افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد کند. کارشناس اقتصاد مسکن: مالیات سِتانی از خانه های خالی کافی نیست مهدی اشعری کارشناس اقتصاد مسکن درباره مصوبه اخیر شورای عالی هماهنگی سران قوا در خصوص الزام ...
مخالفت ها و موافقت های تامل برانگیز
دولت در نشست علنی مجلس شورای اسلامی با اعلام موافقت دولت با کلیات طرح ساماندهی اجاره بها اعلام کرد: دولت براساس مواد 59 و 102 قانون برنامه ششم توسعه تکالیفی در این حوزه دارد. ما با کلیات این طرح موافقیم، اما جزئیات آن دارای برخی اشکالات حقوقی است که باید رفع شود. از سوی دیگر باید مصوبه سران قوا در این زمینه اجرا شود؛ بنابراین پیشنهاد می دهیم این طرح به منظور بررسی های دقیق کارشناسانه به کمیسیون عمران ارائه شود. ...
برنامه دولت برای اجاره خانه در سال 1401 مشخص شد
اجاره تعیین و اعلام شده که مصوبه آن را در کوتاه مدت خواهیم گرفت. با این مصوبه و پیشنهادها، سامانه کد رهگیری که در اختیار وزارت صمت بوده به زودی به وزارت راه و شهرسازی منتقل می شود که با این اقدام رصد معاملات بنگاه های املاک ذیل وزارت راه و شهرسازی قرار می گیرد. قاسمی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی با ارایه کد رهگیری درصدد است تا اجاره بها بر اساس سقف مصوبه سران قوا افزایش بیشتری نداشته باشد و بازار مسکن ساماندهی شود. همچنین این اقدامات بستری بشود تا در سال های آینده میزان اجاره بها تعیین و بر اساس آن اقدام شود. منبع: پایگاه اطلاع رسانی جماران (جی پلاس) ...
راهکار دولت برای مقابله با افزایش 100 درصدی اجاره بها چیست؟
به گزارش تجارت امروز ؛ مردم ایران به رشد قیمت هرساله با نرخی نزدیک به 20 درصد عادت کرده اند به صورت پیش فرض آمادگی این اتفاق ناخوشایند رادارند؛ اما امسال رشد قیمت نزدیک به 100 درصدی اجاره بهای خانه همه را شگفت زده کرده است. هرسال با شروع فصل تابستان، فصل جابه جایی مستأجران نیز آغاز می شود. در این میان، اما افزایش افسارگسیخته اجاره بها و ناتوانی مستأجران در پرداخت مبالغ تعیین شده از سوی صاحب ...
افزایش اجاره بهای مسکن تا سقف 20 درصد در مشهد اجرایی شد
و مستأجران بعد از پایان قرارداد برای عقد قرارداد جدید باید این قانون را رعایت کنند.دادگاه ها هم اجازه صدور حکم تخلیه برای مستأجر را ندارد، مگر اینکه استثنا هایی داشته باشد. در واقع نشستن مستأجران در خانه شان امسال اجباری است و حداکثر اجاره بها هم 20 درصد در شهر مشهد است. وی افزود: در حال حاضر کمتر از 10 هزار واحد صنفی در شهر مشهد در حوزه مسکن فعالیت دارند و به منظور جلوگیری از افزایش ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
مسکن استیجاری و التهاب بیشتر بازار اجاره می شود. به گزارش ایسنا، مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد خواهد بود. قراردادهای اجاره نیز به طور خودکار ...
گرانی اجاره خانه رمق مستاجران را گرفت/ عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها
.... رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان بابیان اینکه در فصل جابه جایی قرار داریم و هرساله نسبت به سال قبل بر اساس تورم ایجادشده اجاره بها نیز افزایش می یابد که نرخ معمول آن 20 تا 30 درصد است، گفت: متأسفانه این افزایش در همدان به 50 درصد و یا بیشتر رسیده است. جمالی با اشاره به اینکه این اتفاق به واسطه مالک ها رقم می خورد، گفت: دقیق که می شویم باوجود افزایش اجاره بها، خانه ای هم ...
وام ودیعه 4 برابر شد اما به مستأجران نرسید!
باشد که میزان سقف مجاز افزایش اجاره ها در تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و در سایر شهرها حداکثر 20 درصد است. همچنین بر اساس این مصوبه موجران نباید مستأجران را وادار به تخلیه کنند. بر اساس مصوبه سران قوا، موجر در این موارد مجاز به فسخ قرارداد با مستأجر است: چنانچه مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده و کد رهگیری دریافت کرده باشد. مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ...
آیا مستاجران از کرایه خانه های نجومی نجات می یابند؟
اقتصادآنلاین - عاطفه حسینی؛ این بازار بی سر و سامان و فشار مضاعفی که بر مستاجران وارد می شود سبب شد تا از سال 99، زمزمه هایی از یک طرح دو فوریتی برای کنترل بازار اجاره بها به گوش برسد؛ طرحی که در سال های 1399 و 1400 به صورت مصوبه اجرا شد و حال قرار است تبدیل به قانون شود. در نشست علنی یکم تیر ماه مجلس، بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در دستور کار صحن علنی ...
سقف بلند اجاره مسکن در خراسان جنوبی
مصوبه 15 تا 20 درصدی اجاره بها قانع نیستند چراکه دفترچه ضریب املاک در اداره کل امور مالیاتی داریم که سال 95 و 96 تصویب شده و امروز مالکان باید براساس ضرایب آن مالیات پرداخت کنند. در به در به دنبال خانه اجاره ای در خوسف جلالی ، شهروندی است که چند روز دیگر قرار است جشن ازدواج خود را بگیرد و راهی خانه ای اجاره ای در شهر خوسف شود. به گفته وی از چند ماه گذشته برای اجاره یک خانه در ...
اجاره بها در ایلام، هم رده با کلانشهرها/ کمرهایی که کم کم زیر بار خم می شوند
عرضه و تقاضا در بازار می دانند. هیچ دستگاهی بر افزایش خودسرانه اجاره بها نظارت ندارد محمدی یکی از بنگاه داران ایلامی در گفت وگو با خبرگزاری فارس گفت: دولت یا مجلس وقتی طرحی مصوب می کند باید سازوکار اجرایی آن را آماده کند؛ وقتی 25 درصد برای کلانشهرها و 20 درصد برای مراکز استان ها و شهرهای دیگر افزایش اجاره بها سال 1401 در نظر گرفته می شود باید در عمل اجرا شود اما مشاهده خواهد ...
اجاره بهای سلیقه ای و چالش تولید
سراجان (تولیدکنندگان کیف) درباره وضعیت اجاره بها در این صنف به گفت: دستورالعمل دولت برای واحدهای مسکونی، مشخص نیست چقدر قابلیت اجرا داشته باشد. مستاجر می خواهد زندگی کند و به دنبال تنش نیست. علاوه بر این، در حوزه اجاره بهای واحدهای تجاری دستورالعملی ابلاغ نشده است. وی افزود: در حوزه اجاره بها سلیقه ای عمل می شود و عموما افزایش ها 100 درصدی بوده است. همین امروز اجاره یک مغازه در زیرزمین پاساژی از ...
ورود سه قوه برای ساماندهی بازار اجاره
اقتصاد آنلاین-عاطفه حسینی؛ بازار بی سر و سامان و فشار مضاعفی که بر مستاجران وارد می شود سبب شد تا از سال 99، زمزمه هایی از یک طرح دو فوریتی برای کنترل بازار اجاره بها به گوش برسد. طرحی که در سال های 1399 و 1400 به صورت مصوبه اجرا شد و حال قرار است تبدیل به قانون شود. بسیاری از حقوقدانان معتقدند که اگر طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شود و به تایید شورای نگهبان برسد، روابط مالکان و مستاجرین دستخوش تغییرات بسیاری خواهد شد. از منظر حقوقی، جایگاه مصوبات سران قوا چه اهمیتی دارد؟ تدوین: محسن احمدیان ...
سقف افزایش اجاره بها چقدر رعایت می شود؟
به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد تصویب شد. براساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف شده برای انعکاس و معرفی واحدهای مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی به منظور اخذ مالیات مطابق قانون اقدام کند. ...