خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سرقفلی منشأ قراردادی دارد و مستأجر به مرورزمان دارای حق سرقفلی نمی شود
موجر یا مالک وقت به موجر انتقال داده شده باشد. آوای قانون: اگر نفیاً یا اثباتاً سکوت کرده باشند اصل بر چیست؟ اصل بر عدم است حتی مواردی بوده است که فرد 30 سال پیش اجاره کرده و نوشته 100 هزار تومان پرداخت شد مستأجر مدعی بود این 100 هزار تومان بابت حق سرقفلی داده ام موجر می گفت ودیعه است که ما اصل را بر ودیعه می گیریم مگر با شواهد و قرائن دیگر بتواند ثابت کند که بابت سرقفلی است ...
حاتم بخشی دولت از جیب صاحبان خانه
به گزارش تجارت امروز ؛ دولت ها به دو دلیل نمی توانند کنترلی بر بازار اجاره بها داشته باشند؛ دلیل اول آن است که فشار برای کاهش اجاره بها مالک را به سمت بستن قرارداد اجاره خارج از بنگاه ها می کند و این موضوع هرچقدر هم که دولت آن را محکوم کند و برایش جریمه بگذارد به لحاظ قانونی یک معامله معتبر است. علت دوم آن است که دولت هر سقفی که برای اجاره بها بگذارد پایه کف بازار می شود و این مهم دست مستأجر را ...
اقدام عملیاتی دولت برای حذف التهابات کاذب بازار اجاره مسکن/تزریق آرامش در جامعه
مالکان پیشنهادات بالاتری داده و بالاتر از سقف حاضر به انعقاد قرارداد هستند، اما بسیاری از همکاران ما این مصوبه را رعایت می کند. بازرس هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک گرگان توضیح داد: اجاره بها در بخش هایی از گرگان تا 100 درصد هم افزایش یافته و مستاجر مجبور به تمکین است. مشکلات به دولت گذشته بر می گردد اما برای آن باید فکر اساسی کرد نماینده مردم گرگان و آق قلا در ...
زمینه ازدواج آسان برای جوانان ایجاد شود
بها در تهران 25 درصد و شهرستان ها 20 درصد سالانه باید افزایش یابد از رهبر انقلاب در خصوص انجام فرایض شرعی در مواردی که صاحب خانه راضی به اجرای این قانون نباشد سوال شد که ایشان فرمودند اگر در حکومت اسلامی به خاطر مصالح عمومی تصمیم بگیرند بر همه لازم است بر آن تصمیم عمل کنند. وی با اشاره به فتوای جدید رهبر معظم انقلاب درباره وجه الاجاره مساکن مسکونی گفت: در حکومت اسلامی به خاطر مصالح ...
نارضایتی های مردم از محاسبه و وصول مالیات
علی الظاهر تنها ملاک آن نظر بازرسین آن ادارات بر مبنای عرف منطقه بوده و بر قرارداد فیمابین که طبق آیه شریفه اوفوا بالعقود ، روایت المومنون عند شروطهم و ماده 10 قانون مدنی باید معتبر و محترم شمرده شود وقعی نهاده نمی شود. مراجعه کننده ای تعریف می کرد ممیز دارایی اجاره بهای مندرج در قرارداد تنظیمی را چون طبق توافق اندکی کمتر از قیمت و عرف منطقه بوده، صوری و تبانی میان موجر و مستاجر قلمداد کرده ...
پاسخ رهبر انقلاب به استفتاء درباره تمدید اجاره بها با نرخ مصوب 25 درصد
نقدینه -آیا اگر صاحب خانه به سقف افزایش 25 درصدی راضی نباشد، خانه غصبی محسوب می شود؟ مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای نداشت، سکونت او در آن با پرداخت اجاره بر اساس قانون اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. به گزارش پایگاه خبری نقدینه ، در پی استفتاء از رهبر معظم انقلاب درباره افزایش اجاره بها و طرح این سوال که آیا اگر صاحب خانه به مصوبه سران قوا در خصوص سقف ...
پاسخ رهبری به استفتا درباره افزایش اجاره بها
افزایش راضی نباشد و قصد افزایش بیشتر اجاره بها و ودیعه را داشته باشد و مستاجر هم بنا به این قانون، ترک منزل نکند و صاحب خانه ناراضی و غصب کرده بخواند، مستاجر چه باید کند؟ آیا واجبات مانند نماز در این خانه درست است؟ پاسخ ارائه شده: به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور، مقرراتی را اعلام کردند، همه باید عمل کنند و مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه نماید و در صورتی که چاره ای ندارد، سکونت او در آن با پرداخت اجاره براساس قانون، اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. ...
امام جمعه لار: جلوی افزایش بی رویه اجاره مسکن گرفته شود
...: به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور مقرراتی را اعلام کردند، همه باید عمل کنند و مستاجر هم اگر می تواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای نداشت، سکونت او در آن با پرداخت اجاره بر اساس قانون اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. امام جمعه لار همچنین با اشاره به سخنان مقام معظم رهبری در جمع مسئولان قضایی نیز گفت: رهبر فرزانه انقلاب بر ضرورت ورود جدی دستگاه ...
امام جمعه شریف آباد پاکدشت:موجران در افزایش اجرا بها به مستأجران کمک کنند
به آن جا تا به آن جا بود که در استفتاء از رهبر معظم انقلاب مبنی بر این که اگر صاحب خانه به این افزایش قیمت قانونی راضی نباشد، وضعیت انجام واجباتی نظیر نماز در آن ملک به چه صورت است ایشان می فرمایند اگر اگر مستأجر و مالک نتوانند با هم مصالحه کنند، در صورتی که چاره ای نداشته باشد، سکونت مستأجر با پرداخت بر اساس قانون اشکال ندارد و نماز ساکنین صحیح است. وی گفت: هر چند که این افزارش اجاره ...
بررسی تنها یک پرونده از 400 پرونده تصرف اراضی مردم توسط منابع طبیعی در کمیسیون رفع تداخلات
را به مستاجر اجاره دهد آیا نماز مستاجر در این خانه مجاز است و معظم له فرموده اند: به طور کلی اگر حکومت سالامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور مقرراتی اعلام کند همه باید عمل کنند و مستاجر اگر میتواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای ندارد سکونت او با پرداخت اجاره بها بر اساس قانون اشکال ندارد و نمازو روزه صحیح است. خطیب جمعه فریدونشهر قیمت گذاری مسکن در فریدونشهر را نیز بی سروسامان ...
اجاره خانه کمر مستاجران را شکسته است
استفتاء از مقام معظم رهبری در صورتی که صاحب خانه اجاره بها را بیش از نرخ تعیین شده اعلام کرد ، اگر مصالحه بین صاحب خانه و مستاجر صورت نگرفت، مستاجر هم بیرون نرفت نماز و روزه وی اشکال ندارد، زیرا صاحب خانه اجاره بها را نامتعارف افزایش داده است. شمسی فر در بخش دیگری از صحبت های خود به سالروز شهادت شهید صدوقی هم اشاره کرد و گفت: دشمنان نظام همواره از ابتدای انقلاب تاکنون از ترور شخصیت ها ...
تعیین سقف اجاره بها منطبق با مصلحت و اصول فقهی نیست + صوت
اینکه دخالت دولت در حقوق مالکیت خصوصی و دخالت او در روابط میان مؤجر و مستأجر با اصول فقهی و دینی سازگاری ندارد، گفت: دولت نباید در حق مالکان اجحاف کند، زیرا به حدی هزینه های زندگی را افزایش داده و قیمت ها گران شده که اجبار مالکان به رعایت تعیین سقف اجاره بها ظلم در حق مالکان و دخالت در مالکیت خصوصی محسوب می شود. طبق فتوای همه فقها حق مالکیت محفوظ است و مالک حق دارد کالا و خدماتش را خود قیمت گذاری کند ...
دولت نسبت به مجازات گرانفروشان برخورد قاطعانه تری داشته باشد
چاره ای ندارد، سکونت او در آن با پرداخت اجاره براساس قانون، اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. وی افزود: این مصوبه و استفتاء به این معنا است که حاکمیت اقدام به موقع را انجام داده است لذا الان دیگر مردم مؤمن و انقلابی و ولایت مدار باید بیایند پای کار و آن محبتی که نسبت به اهلبیت(ع) در دل دارند با همدردی با مستاجران ضعیف به نمایش بگذارند و با عمل کردن به این قانون، ضعفا و اقشار ضعیف جامعه ...
امام جمعه کرج: صاحبخانه ها هنگام اجاره مسکن انصاف را پیشه کنند
مانند نماز درست است؟ در اینجا لازم است بدانیم "به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور، مقررات را اعلام کردند، همه باید به آن عمل کنند و مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه نماید و در صورتی که چاره ای ندارد، سکونت او در آن با پرداخت اجاره بر اساس قانون، اشکال نداشته و نماز وروزه صحیح است." وی بابیان اینکه پاسخ رهبری به استفتا در مورد تمدید اجاره بها با نرخ مصوب کاملا با ...
موجران در انعقاد قراردادهای مسکن با مستاجران مصالحه کنند
ناراضی بودن صاحبخانه به میزان نرخ تعیین شده اجاره بها، آیا خواندن نماز و روزه در منزل اجاره ای صحیح است؟ که مقام معظم رهبری در این زمینه فرمودند: بطور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی مقرراتی را اعلام کردند همه باید عمل کنند و مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه کند. امام جمعه ارومیه ضمن گرامیداشت هفته قو قضائیه به دیدار رییس و اعضای این قوه با رهبر معظم انقلاب اشاره کرد و گفت ...
امام جمعه پلدختر: صاحب خانه ها با مستاجران مدارا کنند
...: این طرح بر اساس مقررات به مصلحت نظام جمهوری اسلامی است و مستاجر در صورت نارضایتی موجر با پرداخت اجاره بهای خود نگرانی نسبت به صحیح بودن عبادات نداشته باشد و نماز و روزه در آن صحیح است. امام جمعه پلدختر در بخش دیگری از سخنانش گفت: در شرایط سخت وضعیت معیشتی مردم انتظار نمی رود اروپایی ها به فکر ما باشند بلکه حداقل مردم باید خود نسبت به یکدیگر رحم و مروت داشته باشند. حجت ...
دشمن کانون خانواده ها را هدف گرفته است
درصد و در بقیه شهر ها باید اجاره بها 20 درصد گران شود و نرخ قانونی نیز این است اما در مقابل، برخی افراد مجبورند که قیمت را گران تر کنند زیرا معیشت خانواده شان به اجاره شان بستگی دارد. وی ادامه داد: مسؤولین در یک جا به مستاجر می گویند از این میزان بیشتر پرداخت نکند و جایی هم به صاحب خانه می گویند بیشتر نگیرد اما مقصر کیست؟ فردی که مالک است و زندگی اش به اجاره بها وابسته است برای معیشتش با ...
پرداخت مستاجر براساس قانون سکونتش را شرعی می کند
محدودیت رشد قیمت ها استفتا شده است که اگر صاحب خانه به میزان 25 درصد افزایشی که سران فوا مصوب کرده اند راضی نباشد و قصد افزایش بیشتر اجاره بها و ودیعه را داشته باشد و مستاجر هم بنا بر قوانون جدید سران قواترک منزل نکند و صاحب خانه ناراضی و غصب کرده بخواند مستاجر چه باید بکند؟ آیا واجبات مانند نماز در این خانه درست است؟ در جواب آمده است؛ به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور مقرراتی را اعلام کند همه باید عمل کنند و مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای ندارد سکوت او در آن با پرداخت اجاره براساس قانون اشکالی ندارد و نماز و روزه صحیح است. ...
ایجاد محدودیت نظارت بازرسین املاک با وجود محدودیت های قانونی
مدیران آپارتمان ها هستند که اجازه ورود مشاورین املاک و خرید و فروش و اجاره را نمی دهند. دشتی نژاد افزود: قیمت اجاره بها تاثیری در حق کمیسیون مشاور املاک ندارد و آن ها بیشتر راغبند تا قیمت متعادلی را ارائه دهند تا موجر و مستاجر راضی باشند. دشتی نژاد با اشاره به اینکه 1800 مشاور املاک پروانه دارو 300 مشاور املاک بدون پروانه وجود دارد گفت: در طول دوسال گذشته با همکاری قوه قضاییه ...
استفتاء از رهبر انقلاب درباره افزایش اجاره بها
و قصد افزایش بیشتر اجاره بها و ودیعه را داشته باشد و مستاجر هم بنا به این قانون، ترک منزل نکند و صاحب خانه ناراضی و غصب کرده بخواند، مستاجر چه باید کند؟ آیا واجبات مانند نماز در این خانه درست است؟ اگر حکومت اسلامی، مقرراتی گذاشت همه باید عمل کنند پاسخ ارائه شده: به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور، مقرراتی را اعلام کردند، همه باید عمل کنند و مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه نماید و در صورتی که چاره ای ندارد، سکونت او در آن با پرداخت اجاره براساس قانون، اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. ...
فقر روز افزون مردم علت اصلی مشکلات مستاجران
چنین قوانینی در شورا های حل اختلاف و محاکم نیز پذیرفته شده نیست و در نهایت این موجر است که دست بالا را در دعاوی مربوطه دارد و در نهایت موجر می تواند از حق قانونی خود برای عدم تمدید اجاره و جواب کردن مستاجر استفاده کند.راهکار های دیگر مانند گرفتن مالیات از صاحب خانه ها نیز راهکار مناسبی نیست چرا که در مواردی مالک میزان مالیات را از مستاجر وصول می کند و اصولا به همین شرط خانه را اجاره می دهد. ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ مؤثر یا شکست خورده؟
اجاره بها در تابستان 1400 برای خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، نشان دهنده شکست طرح تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها است؟ گفت: مصوبه ستاد ملی کرونا در حکم قانون بوده و لازم اجرا است. بر اساس مصوبه این ستاد در راستای حمایت از مستأجران، تمامی اجاره نامه ها مصوب و تمدید شده تلقی می شوند مگر آن استثناهای 8 گانه ذکر شده در مصوبه ستاد ملی؛ از طرفی اگر مستأجر و موجر با هم توافق کنند، کسی مانع آن ...
اجاره بها در ایلام، هم رده با کلانشهرها/ کمرهایی که کم کم زیر بار خم می شوند
مسکن برای اجاره ندارم تمام زندگی امثال من فقط یافتن یک مسکن اجاره ای است. وی افزود: هر بنگاهی که حضوری سوال می پرسم میگویند توانایی پرداخت دارم یا نه، بدون اینکه اعلام کنند خانه هست یا نه، مگر دولت مصوبه افزایش اعلام نکرده؟ پس چرا اجرایی نمی شود؟ از کجا باید مستاجر تامین کند؟ کدام مسئول باید به فکر مردم باشد؟ موجر قیمت را خودسرانه افزایش می دهد رحیمی یکی از مستاجران ...
گرانی اجاره خانه رمق مستاجران را گرفت/ عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها
همدان قطعاً رفع می شود چراکه ما در همین شهر همدان فراوان زمین داریم که قابلیت تبدیل شدن به منطقه مسکونی را دارد و جزء انفال است و باید در اختیار مردم قرار گیرد. هرچند دولت برای سامان دادن اوضاع اجاره بها تلاش می کند اما به نظر می رسد راهکارهای ارائه شده پاسخگوی حل شرایط موجود نیست چراکه اجبار صاحب خانه ها به رعایت سقف تعیین شده برای اجاره بها زمانی شدنی است که شاهد تعامل طرفین باشیم ...
خیار غبن در اجاره و سایر قراردادها به چه معنا است؟
شناخته می شوند. به این معنا که تعهدات مقرر در قراردادهای اجاره، در اصل قابل خاتمه نیستند و طرفین باید برای اجرای آن ها تلاش کنند. پس این امکان برای موجر و مستاجر وجود ندارد که در هر زمانی بر اساس اراده خود، نسبت به خاتمه اجاره نامه خود اقدام کنند. در این میان شرایطی در قانون مدنی تعیین و تکلیف شده است که به موجب آن، طرفین می توانند عقد اجاره خود را فسخ کنند. این شرایط مبنایی قانونی دارند. ...
موجران کانادایی در تنگنا
البته افزایش زیاد اجاره بها تنها مشکل مستاجران نبوده است. در دسامبر سال 2017 حزب دموکراتیک جدید، قانونی را که به مالکان اجازه می داد نرخ اجاره ها را به میزان چشمگیری بالا ببرند، کنار گذاشت. در آن زمان، گاه میزان افزایش اجاره بها به 30 درصد می رسید. صاحب ملک استدلال می کرد که اجاره آپارتمان او از آپارتمان های مشابه در همان منطقه جغرافیایی بسیار پایین تر است. تا زمانی که قانون تغییر نکرده بود، این استدلال پذیرفته می شد و اجاره افزایش می یافت. این وضعیت برای مستاجران شرایطی دشوار پدید آورده بود و تلاش شد تدابیری اتخاذ شود تا فشار کمتری به آنها وارد شو ...
دستور مداخله در بزرگ ترین اقتصاد اروپا
در آلمان که بزرگ ترین اقتصاد اروپاست، نرخ تورم اخیرا 4/ 7 درصد، یعنی بالاترین میزان در 40سال اخیر بوده و کارشناسان می گویند، ممکن است این رقم بالاتر برود. تقریبا قیمت تمام کالاها از جمله انرژی و مواد غذایی به سرعت افزایش یافته است؛ اما برخی مستاجران با مشکل مضاعفی مواجه اند و آن، اجاره بهایی که به نرخ تورم وابسته است. برخی مالکان یا شرکت هایی که خانه اجاره می دهند، در قرارداد اجاره، بندهایی را می گنجانند که طبق آن، اجاره بها ثابت نیس و با گذشت زمان بالا می رود. در برخی موارد، بندی به نام اجاره شاخص در قراردادها درج می شود که طبق آن، اجاره بها به نرخ تورم که از ...
اجاره بهای واحد مسکونی در تهران از سال 90 تاکنون 900 درصد افزایش داشته است
به گزارش سرویس اقتصادی پایگاه 598، هر سال با شروع فصل تابستان، فصل جابه جایی مستاجران نیز آغاز می شود. در این میان اما افزایش افسارگسیخته اجاره بها و ناتوانی مستأجران در پرداخت مبالغ تعیین شده از سوی صاحب خانه ها همانند سال های گذشته به معضلی لاینحل تبدیل شده است؛ از یک سو مستاجران از بالا بودن نرخ اجاره بها شکایت دارند و از سوی دیگر موجران با دلخوری، نابسامانی و تورم اقتصادی را در رشد نرخ اجاره ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
کرایه خانه دائما در حال بلعیدن سرمایه های مستاجران است و در این شرایط دولت و مجلس راه حل را در تعیین سقف افزایش اجاره بها دیده اند. تمکین نکردن از سقف مجاز افزایش سالیانه اجاره بها تنبیهاتی همچون حذف معافیت مالیاتی برای مالکان، افزایش مالیات، هزینه دادرسی برای صاحبخانه ها و اعمال جریمه برای بنگاه های معاملات ملکی متخلف در پی دارد؛ این در حالی است که کارشناسان معتقدند فشار به مالکان باعث کاهش عرضه ...
