طرح نظارت بر فعالیت مشاوران املاک در مشهد آغاز شد
سایر منابع:
سایر خبرها
در صورت رعایت نکردن سقف اجاره بها از سوی صاحبخانه چه کنیم؟
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی، امکان ثبت شکایات در سامانه 124 وزارت صمت از افرادی که سقف مجاز افزایش اجاره بها را رعایت نمی کنند فراهم شده است. امروز دومین جلسه رستم قاسمی - وزیر راه و شهرسازی با ارگان ها، اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری اجرایی شدن بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در خصوص بازار اجاره بها برگزار شد. طبق این مصوبه سقف مجاز ...
امکان ثبت شکایت مستاجران از افزایش اجاره بها فراهم شد
و گفت: از مشاوران املاک درخواست می کنیم با نصب اطلاعیه مربوط به بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در دفاتر مشاوران املاک، اعلام و بر اساس آن قرارداد تنظیم کنند تا بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا به شکلی مناسب اجرایی و عملیاتی شود. وزیر راه و شهرسازی خبر داد: امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است. قاسمی یادآور شد ...
3 واحد مشاور املاک در بولوار هاشمیه مشهد پلمب شد
طنین همتی|شهرآرانیوز؛ امیر دلداری، مدیر بازرسی و نظارت بر اصناف مشهد، گفت: طرح نظارتی رعایت اجاره بهای 20 درصد در کلان شهر های کشور تصویب شده مجلس و دولت است. از پنجشنبه 9 تیر طرح نظارتی ما بر املاک شهر مشهد قوت گرفته است. به گفته وی، بر این اساس در گشت مشترکی که داشتیم، سه واحد املاک در هاشمیه مشهد به دلیل نصب نکردن نرخ نامه مبنی بر حداکثر افزایش 20 درصد اجاره بها نسبت به سال گذشته ...
خبر مهم برای مستاجران / امکان ثبت شکایت از افزایش اجاره بها در سامانه 124 فراهم شد
موظفند آنرا اجرا کنند، اقدامات برخی از مشاوران مشاوران املاک در رعایت مصوبه سران قوا را مناسب ارزیابی و تصریح کرد: از مشاوران املاک می خواهیم با نصب اطلاعیه اعلام کنند مطابق با مصوبه حلسه سران قوا قراردادها را تنظیم می کنند تا این بسته به شکلی مناسب اجرایی و عملیاتی شود. وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده در سامانه ...
نداشتن ضمانت اجرایی مصوبه سران قوا در مورد سقف اجاره بها در شیراز
.... زارع از مراجعه روزانه مستاجرانی سخن گفت که از عدم الزام به رعایت این مصوبه توسط صاحبخانه ها گلایه دارند.وی با اشاره به اینکه روزانه از این مراجعات زیاد است خواستار ورود جدی تر دستگاه های مربوطه برای نظارت بر این ماجرا شد. در حالی که به گفته رئیس اتحادیه املاک شیراز، همه مشاوران املاک ملزم به رعایت این مصوبه شده اند، اما انچنان که باید و شاید این موضوع مورد توجه مالکان ...
واحدهایی با اجاره های فوق لاکچری در تهران
را به بازاری بسیار مهم برای شهروندان تبدیل شده است. دولت در این راستا تا کنون چندین طرح و برنامه برای مهار بازار اجاره در دستور کار قرار داده است و حتی سران سه قوه نیز مصوبه ستاد تنظیم بازار، در راستای افزایش 25 درصدی اجاره را مورد تایید قرار دادند اما همچنان بازار اجاره بازار بسیار داغی است و روند رشد قیمت ها ادامه دار است. افزایش قابل توجه نرخ اجاره بها در حالی رخ داده است ...
شرط مهم برای قولنامه خانه که باید رعایت کنید
به گزارش می متالز، امسال سران سه قوه به حوزه اجاره ورود پیدا کرده و نرخ 25 درصدی را برای سقف افزایش اجاره بها در تهران در نظر گرفته اند در این بین برخی مشاوران املاک با همکاری مالکان راه های مختلفی را برای دور زدن این سقف قیمتی پیدا کرده اند. یکی از مستاجران در این خصوص گفت: مالک واحد مسکونی برای تمدید قرارداد اجاره به املاکی مراجعه کرده که کد رهگیری نداشت و مقرر شده بود که این قرارداد ...
کمبود مسکن و افزایش بی ضابطه اجاره بها
افزایش تورم، نمی توان از مالکان انتظار داشت قیمت اجاره بها را افزایش ندهند ولی باید در کنار این ها انصاف را رعایت کنند. وی افزود: باید منطقی باشیم در کنار افرادی که اجاره بها را افزایش می دهند مالکانی هم هستند که بدون افزایش مبلغ، قراردادها را تمدید کرده اند و برخی هم افزایش معقولی داشتند. ساخت 15هزار واحد برای 58هزار متقاضی! مدیرکل راه وشهرسازی خراسان شمالی نیز در گفت وگو با قدس ...
ضرورت نظارت بر قیمت ها در حوزه مسکن و توجه به قشر ضعیف جامعه
حجت الاسلام محمدیوسف خانی، در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری رسا در لرستان، با اشاره به افزایش اجاره بهاء مسکن بیان داشت: در این زمینه باید نظارت ها به صورت جدی اعمال شود. امام جمعه نورآباد بر ضرورت تسریع در مدیریت و تنظیم سقف اجاره بها بر اساس مصوبه اخیر سران قوا تأکید کرد و افزود: قانون ضمانت اجرایی دارد و با عمل به قانون باید به مطالبه مستأجرین توجه شود. وی خاطرنشان کرد: در ...
بی اعتنایی موجران به مصوبه تعیین سقف اجاره بها| قراردادهای پنهان افزایش یافت
کشی و محدودیت های موجود در اجاره مکان جدید سبب می شود تا مستاجران نرخ های غیر متعارف موجران را بپذیرند. وی افزود: بر اساس گزارش برخی از مشاوران املاک در گرگان تعدادی از موجران در مناطق مرفه نشین شهر گرگان افزایش قیمت اجاره بها تا سقف 50 درصد را به مستاجران پیشنهاد می کنند؛ موضوعی که بر خلاف نص صریح قانون است. به گزارش بازار ، سه هزار و 400 دفتر بنگاه املاک و مشاوره در سطح گلستان زیر نظر اتحادیه گرگان بوده که هزار و 250 دفتر در گرگان وجود دارد. ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
اساس آن صاحب واحدمسکونی فقط در شش مورد: در صورتی که ملک فروخته و در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد. - مالک برای برای تخریب، بازسازی یا تعمیر ملک به اخذ پروانه ساختمانی اقدام کرده باشد. - مستاجر در دوره اجاره قبلی با نظر مرجع قضایی به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. - عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصد های مصوب ...
جزییات شرایط تخلیه واحدهای مسکونی در مصوبه سران قوا/ وزارت راه و شهرسازی: تهدیدکنندگان مستاجران تحت ...
در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است.
وزارت راه: تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است. بنابر این گزارش مستاجر در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد و یا اینکه افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر پذیرفته نشود، لازم است واحد مسکونی توسط مستاجر تخلیه شود. سران قوا همچنین مصوب کردند؛ درصورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی کرده و برای سکونت به واحد مورداجاره نیاز داشته باشد و یا اینکه مالک نیاز به سکونت در واحد مسکونی خود داشته باشد ...
شرخری در بازار اجاره ؟!
بیشترین فشار را برای حمایت از مستاجران متوجه مالکان کرده شاهد افزایش این چالش قدیمی خواهیم بود. به همین منظور در جلسه مورخ 28 خرداد ماه سال جاری، سران قوا بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها که می توان به نوعی آن را قانون یا مصوبه جدید در مورد تخلیه مستاجرین دانست، تصویب کردند. بنابراین در حال حاضر دو مصوبه مهم درخصوص مستاجران وجود دارد؛ مصوبه ستاد کرونا و طرح کنترل و ساماندهی ...
تورم مسکن در استان فارس 24.3 درصد شد/ بی اعتنایی مالکین به مصوبه سقف نرخ اجاره بها
مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3- در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر. 5- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد. 6- در صورتی که مالک فقط دارای همین یک واحد مسکونی در ...
تلاش دولت و مجلس برای رفع نگرانی مستأجران
: تفاوت این طرح با گذشته این است که افزایش اجاره بها را قبلا دولت یا ستاد کرونا اعلام می کرد و بیشتر توصیه ای بود و اگر کسی عمل نمی کرد محلی برای رسیدگی وجود نداشت. این طرح در 3 ماده اجرا خواهد شد؛ اول الزام می کند اجاره ها در سامانه ثبت معاملات ثبت شود و اگر دفاتر معاملات ملکی این کار را انجام ندهند 3 برابر مبلغ ثبت اجاره جریمه خواهند شد. امتیاز بنگاه های املاک ملکی سلب می شود و اگر موجری بپذیرد ...
اعمال مصوبه سران قوا از راهکارهای کنترل بازار اجاره مسکن است
اجاره مسکن از طریق اعمال مصوبه سران قوا نیز راهکار دیگری برای کنترل بازار اجاره مسکن است که میزان افزایش در تهران، کلانشهرها و شهرهای کوچک از میزان مصوب بالاتر نرود و در این راستا اگر ضمانت های اجرایی وجود ندارد، پیش بینی های لازم را لحاظ کنند. قادری تصریح کرد: همچنین از طریق انجام بازرسی توسط بازرسان با موارد تعلل و کوتاهی در اجرای مصوبه سران قوا تحت عنوان کنترل اجاره بها، برخورد شود ...
استخدام شرخر برای بیرون کردن مستاجر/نکات حقوقی تهدید
دو مصوبه مهم درخصوص مستاجران وجود دارد؛ مصوبه ستاد کرونا و طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی. بر اساس مصوبه این ستاد، دیگر شورا های حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. درحال حاضر نیز، علی رغم اینکه کرونا فروکش کرده، اما هنوز هم این مصوبه اجرا می شود و دستور تخلیه توسط شورا های حل اختلاف صادر نمی شود. از سوی ...
بازار اجاره بها نگران کننده است/چرا طرح های بازار مسکن شکست می خورند
...، تعیین سقف اجاره بها برای قرارداد های تمدیدی بود. بر اساس این مصوبه، سقف مجاز افزایش اجاره بها برای تهران 25، کلانشهر ها 20 و سایر شهر ها 15 درصد بود که میانگین این سقف مجاز برای کل کشور، 20 درصد بود. این در حالی است که بر اساس آمار منتشره از مرکز آمار ایران، اجاره بها در کل کشور در سه ماهه سوم سال گذشته (پاییز 1399) نسبت به فصل قبل از آن (تابستان 1399) رشد 7.5 درصدی و ...
قیمت های لاکچری نشینی منازل به مشهد هم رسید + جدول
به گزارش شهرآرانیوز ، بر اساس اطلاعات جمع آوری شده ،میزان اجاره بها مسکن و نرخ ودیعه آن در مشهد به شکل عجیبی بالا رفته است و بیان گر این موضوع می باشد که نظارت هایی که قرار بود وجود داشته باشد هیچ اثری در کنترل قیمت در بازار مسکن و اجاره آن نداشته است! در هفته های اخیر نیز ،این شرایط، سختی های زیادی را برای بسیاری از مردم به وجود آورده است و حالا وضعیت گویا به شکلی شده است که مردم معمولی هم دیگر در مشهد ، قدرتی برای اجاره سرپناه در مناطقی که عمدتا از امکانات بهتری برخوردار می باشند ، ندارند! ...
عناوین روزنامه های شانزدهم تیرماه خراسان رضوی
تیتر نخست با اشاره به اینکه یک،سوم جمعیت خراسان شمالی اجاره نشین هستند نوشت: کمبود مسکن و افزایش بی ضابطه اجاره بها عکس نخست ویژه نامه خراسان روزنامه قدس نیز با عنوان "افزایش مراجعان سرپایی مبتلا به کرونا در خراسان رضوی" به تصویری از بخش بستری بیماران کرونایی اختصاص دارد. روزنامه شهرآرا: این روزنامه در تیتر نخست خود نوشت: بیداری هولناک کرونا عکس نخست روزنامه شهرآرا نیز تصویری از یک مدرسه فرسوده است با این عنوان: 23 درصد مدرسه های مشهد تخریبی یا نیازمند مقاوم سازی هستند. ...
کوچ مشهدی ها به گلبهار در اثر افزایش نرخ اجاره بها
...، تعدادی از شهروندان خصوصا اقشار کم درآمد و کارگر که متناسب با نوع کارشان در شهرک های صنعتی مشغول بودند، به دلیل مدیریت در حقوق و دستمزد پایین به شهر جدید گلبهار که تعداد زیادی واحد مسکونی خالی داشته و هزینه اجاره بهایش در مقایسه با مشهد تفاوت بسیار فاحشی دارد، کوچ کرده اند. رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد در ادامه گفت: مصوبه افزایش اجاره بها در مشهد حداکثر 20 درصد معین شده و ...
ماجرای تکراری اقتصاد دستوری
رویداد ایران - ثنا روغنی 29 اردیبهشت ماه بود که ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. بر همین اساس در آخرین روزهای ماه گذشته مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تأیید شورایعالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و ...
وزیر راه: حکم تخلیه برای مستأجران صادر نمی شود/ مستاجر: دروغ است!
آفتاب نیوز : رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در واکنش به مصوبه سران قوا در حمایت از اجاره نشین ها در توئیتر نوشت: قول دادیم وضعیت اجاره خانه را بهبود ببخشیم که با اجرایی شدن بخشی از بستهٔ پیشنهادی، تمامی اجاره نامه ها به صورت خودکار تمدید و حکم تخلیه صادر نخواهد شد. بی شک قدم های بعدی در کنار نظارت میدانیِ جدی، اتفاقات مبارکی را برای آسایش مستأجرین رقم خواهد زد. تا آخر کنار مردم می مانیم ...
رونمایی از یک پدیده اجیر کردن شرخر برای بیرون کردن مستاجر
تخلیه مستاجرین دانست، تصویب کردند. بنابراین در حال حاضر دو مصوبه مهم درخصوص مستاجران وجود دارد؛ مصوبه ستاد کرونا و طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی. بر اساس مصوبه این ستاد، دیگر شوراهای حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. درحال حاضر نیز، علی رغم اینکه کرونا فروکش کرده اما هنوز هم این مصوبه اجرا می شود و دستور تخلیه توسط ...
بدعت حقوقی در بازار استیجار
نخستین پرسش این است که آیا این شورا حق تصویب مصوبات لازم الاجرا را دارد؟ پاسخ به این پرسش روشن است؛ برابر اصل 71 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، تنها مرجع قانونی تصویب قوانین، مجلس شورای اسلامی است و مطابق اصل 85 همان قانون، اختیار قانون گذاری، قابل تفویض نیست. ازاین رو شورای عالی سران قوا با دو چالش روبه روست: اول اینکه جایگاه قانونی چنین شورایی کجاست؛ دوم اینکه این شورا اختیار قانون گذاری خود را ازکجا به دست آورده است. این دو پرسش، ...
دفتر مشاوران املاک متخلف پلمب می شود
که 2 طرف معامله به آن دسترسی داشتند، همان قولنامه غیررسمی بود. غیر رسمی بودن شکل ثبتی این قبیل معاملات، زمینه ساز بروز تخلفات بسیاری بود که از جمله مهم ترین آن می توان به فروش یا اجاره یک ملک به تعداد زیادی از افراد اشاره کرد اما زمانی که مستاجر یا خریدار خانه، کد رهگیری برای معامله خود دریافت می کند، می توانند با وارد کردن پلاک ثبتی از شرایط سند ملک مورد نظر مطلع شوند. این سامانه با ...
امکان ثبت نام از افراد جدید در طرح نهضت ملی مسکن فراهم شد
محمد حیدری گفت: تاکنون 375 هزار نفر از استان در طرح نهضت ملی مسکن نامنویسی کرده اند که از این تعداد 117 هزار نفر واجد شرایط شناسایی شده اند و ساخت مسکن برای 91 هزار نفر نهایی شده است. اوگفت:با این هدف تاکنون زمین مورد نیاز برای ساخت 76 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در 95 شهر خراسان رضوی تامین شده است که شامل شهر های جدید، شهر های زیر 100 هزار نفر و شهر های بالای 100 هزار نفر جمعیت ...
نسخه کارآمد سامان دهی اجاره
در دو سال گذشته، متوسط اجاره بهای مسکن در کشور در هر سال، حول و حوش 50 درصد افزایش یافت؛ در حالی که مصوبه افزایش حداکثر 25درصدی اجاره بهای مسکن در تهران و 20 و 15درصدی در سایر شهرها، ابلاغ شده بود. در شرایطی که انتظار می رفت امسال و با استناد به تجربه ناموفق دو سال قبل، سیاستگذار، از راهکار دیگری برای سامان دهی بازار مسکن استفاده کند، بار دیگر نرخ گذاری دستوری در بازار اجاره با همان سقف های قبلی در قالب مصوبه سران سه قوه به بازار ابلاغ شد. کارشناسان و صاحب نظران حوزه اقتصاد و بخش مسکن که در دوسال ...