خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دغدغه سقف اجاره بها در خراسان جنوبی و لزوم نظارت جدی
انجام چنین تصمیمی کرد و در بسیاری از کشورهای دنیا در چنین شرایط اقتصادی خاصی، دولت در قیمت گذاری ها دخالت می کند. با رعایت این مصوبه توسط موجران و مستاجران، دیگر نیاز به تمدید قرارداد و مراجعه به بنگاه نیست و خود به خود قرارداد آنها تمدید می شود. مجلس شورای اسلامی نیز طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی را در دستور کار دارد تا به گفته نمایندگان مردم، قانون مدون و جامع در این حوزه ...
طرح خوب مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
شورای سران قوا در مسئله تعیین سقف برای نرخ اجاره بها را باید اقدامی صحیح تلقی کرد، امری که اکنون به دلیل خلأ قانونی در این حوزه صورت گرفته و می تواند با تصویب و اجرایی شدن طرح دوفوریتی مجلس در این حوزه، تکمیل شود. اصل دخالت دولت در بازار اجاره مسکن، موضوعی عقلانی و پذیرفته شده حتی در آزادترین اقتصادهای دنیاست. اردیبهشت ماه سال جاری، خبرگزاری فارس طی گزارشی در همین زمینه، می نویسد: یکی از ...
خیار شرط چیست؟
به گزارش جهان نیوز به نقل از میزان، در قانون مدنی، عقود و قرارداد ها از یک نظر به دو گروه کلی قرارداد ها و عقود جایز و قرارداد ها و عقود لازم تقسیم می شوند. قرارداد های جایز، قرارداد هایی بوده که هر یک از طرفین قرارداد، هر زمان که اراده کند، می تواند قرارداد را بر هم بزند. قرارداد لازم نیز قرارداد هایی هستند که هیچ یک از طرفین قرارداد، حق فسخ قرارداد را نداشته، مگر در موارد تعیین شده در قانون ...
اثرتصمیم سران قوا در بازار اجاره/ قیمت ها سر سام آور شد
...> به تازگی سران قوا درخصوص ساماندهی بازار اجاره مداخلاتی داشته اند که منجر به مصوبه نیز شد اما بسیاری از کارشناسان این مداخلات مستقیم را کارساز نمی دانند. رضا غلامی، فعال حوزه مسکن معتقداست: با تصمیمات کوتاه مدت و ابلاغ یک دستورالعمل نمی توان مشکلات جدی در حوزه مسکن را حل کرد به طور مثال تصمیم گیری هایی که درخصوص رابطه مستأجر و موجر شده، اگر به هر دلیلی به تفاهم نرسیدند نحوه برخورد مشخص ...
هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی(تهران)؛ خلیل محبت خواه مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: رابطه مستاجر و موجر همواره دارای چالش ها و فراز و نشیب هایی بوده است که هر کدام دلایل خود را داشته اند اما یکی از مصوباتی که قراردادهای اجاره مسکن را تحت تاثیر قرار داده است، مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره در ابتدای سال 1400و تعیین حد نصاب افزایش سالیانه برای اجاره بها توسط ستاد ملی کرونا ...
قوانین حقوقی توقیف اموال مرد در ازای مهریه
افراد تحت تکفلشان لازم است، تلفن مورد نیاز مدیون و مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج شود و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد، مستثنیات دین هستند. بنابراین به گفته کارشناسان حقوقی در صورتی که خلاف موارد یاد شده عمل شود و توقیف پول رهن خانه برای وصول مهریه موجب عسر و حرج مستأجر یا همان شوهر شود ...
سامانه یکپارچه اجاره مسکن راه اندازی شود/ اجاره ها با سقف تعیینی دولت نمی خواند
موقتی نام برد. اخیراً دولت سیزدهم همان مسیری را برای کنترل اجاره بهای مسکن در پیش گرفته که دولت دوازدهم هم آن را در پیش گرفته بود. دولت سیزدهم همانند دولت قبل به سراغ اتخاذ سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها رفته و هرگونه افزایش اجاره بها بیش از سقف تعیین شده را تخلف عنوان می کند. بر اساس مصوبه دولت سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، در ...
اجاره های دستوری
...، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوق های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود: ماده 1- همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با ...
اجرا طرح جدید حمایت از مستأجران در استان بوشهر آغاز شد
... معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان بوشهر افزایش بی رویه، اجاره بها و فشار بر خانواده ها را مورد اشاره قرار داد و با اشاره به برنامه جدید دولت برای حمایت از مستأجران خاطر نشان کرد: بر اساس مصوبه شورای عالی هماهنگی اقتصادی در زمینه مدیریت رشد اجاره بهای مسکن تا زمین تصویب قانون آن در مجلس شورای اسلامی حداکثر به مدت یکسال در تهران و کلان شهرها 25 درصد و سایر شهرها 20 درصد ...
پلمب پنج املاکی متخلف در مشهد
بررسی شد معلوم شد هدف لو نرفتن میزان وجوه دریافتی بود و موضوع زمانی لو رفت که مشخص شد شماره تلفن افراد را به صورت کد دار در دفتری دیگر درج کرده بودند. تا به این لحظه حدود پنج واحد صنفی در این حوزه پلمب و یک نفر هم بازداشت شده است. خاطیان جز اجرای قانون راهی ندارند مدیرکل تعزیرات حکومتی خراسان رضوی نیز بیان کرد: همان طور که وعده داده بودیم در راستای اجرای مصوبه سران قوا به سرعت وارد ...
اظهارات مهم آقای سخنگو؛ از ابهام احتمالی در تشکیل وزارت بازرگانی تا تغییر اعضای شورای نگهبان
که در سال 90 انجام شد وظایف حوزه بخش کشاورزی در امر بازرگانی به وزارت جهاد کشاورزی واگذار شده بود و در این مصوبه باید این وظایف دقیقا تعیین تکلیف می شد. *در دولت سیزدهم هم که اخیرا اعلام شده با این طرح موافق است لذا شاید بتوان گفت نسبت به این مصوبه ایراد اصل 75 وجود ندارد *اگر ما روی آ عدم دخالت نمایندگان در انتصابات تکیه می کنیم، نباید از این حق مجلس یعنی حق نظارت بر اجرای قوانین غافل ...
ضرورت رفع پاشنه آشیل طرح نهضت ملی مسکن
رهبر معظم انقلاب، شهریور ماه سال 1393 خطاب به هیئت دولت وقت تاکید داشتند: اگر احتمالاً با اصل طرح مسکن مهر و یا نحوه تزریق اعتبارهای بانکی به آن مخالفتی وجود دارد، اما این را هم بدانیم که اکنون چند میلیون نفر چشم انتظار تکمیل مسکن مهر هستند و باید این کار به طور جدی پیگیری شود و به اتمام برسد! دولت جدید اما باید چه کند و ضعف و قوت های آن در این مسیر طی یک سال گذشته چه بوده است؟ ...
قانون اساسی در خصوص نوع نظام انتخاباتی حکمی ندارد
... **ایرنا: سرانجام این طرح در آن زمان چه شد؟ طحان نظیف: ما این اشکال را در همان مقطع یعنی مهرماه سال 98 به مجلس منعکس کردیم اما در مجلس به خاطر اختلاف نظر جدی نمایندگان نسبت به اصل موضوع ایجاد وزارت بازرگانی، اصلاحی در جهت رفع همین اشکال جزئی شورا صورت نگرفت بنابراین عملا پرونده آن در مجلس دهم بسته شد و مصوبه ای به شورای نگهبان ارسال نشد تا اینکه در روزهای اخیر مجددا دولت و مجلس به ...
تصمیم گیری در مورد تفکیک وزارت صنعت به عهده دولت و مجلس است
در تبصره یک آن یک اشکال داشت و آن هم این بود که براساس ادغامی که در سال 90 انجام شد وظایف حوزه بخش کشاورزی در امر بازرگانی به وزارت جهاد کشاورزی واگذار شده بود و در این مصوبه باید این وظایف دقیقا تعیین تکلیف می شد. ما قانونی به عنوان قانون تمرکز بر وظایف و اختیارات مربوط به بخش کشاورزی در وزارت جهاد کشاورزی داریم. نظر شورا این بود که وقتی این انتزاع صورت بگیرد و وزارت بازرگانی تشکیل شود ...
معاون استاندار فارس: مصوبات دولت در حمایت از مستاجران عملیاتی شود
به گزارش خبرنگار ایرنا، اسماعیل محبی پور سه شنبه در جلسه شورای اطلاع رسانی استانداری فارس، اطلاع رسانی را زمینه ساز برقراری ارتباط حاکمیت و مردم دانست و گفت: مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، 29 خردادماه 1401 در نشست شورای عالی هماهنگی اقتصادی تأیید شد و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه نیز به تصویب سران قوا ...
تخلف آشکار بنگاه ها و خواب خرگوشی اتحادیه املاک!
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، شهریور سال 98 سازمان صنعت، معدن و تجارت با استناد به مقررات ماده 51 قانون نظام صنفی طی نامه ای از کاهش حق کمیسیون مشاوران املاک خبر داد. بر این اساس حق کمیسیون مبایعه نامه معادل 25 صدم درصد ارز معاملاتی ملک از هر یک از طرفین و مجموعا نیم درصد تعیین شد. همچنین حق کمیسیون رهن/ودیعه اجاره از هر طرف نیم درصد مبلغ رهن، حق کمیسیون اجاره یک چهارم مبلغ اجاره هر ...
علت رشد بالای تورم ماهانه مسکن در تابستان 1401
مایحتاج زندگی از یک سو و عدم افزایش درآمد از سوی دیگر و از جنبه نگاه از موضع موجران هم به بهانه و یا به دلیل به صرفه نبودن چنین افزایشی، موجران تمایل به هزینه کرد نگهداری املاک و اجاره آنها نخواهند بود. در این صورت بروز نتایج ذیل دور از انتظار نیست: 1) افزایش 25 درصدی اجاره بها از این پس بهعنوان پایه و اصل پذیرفته خواهد شد و نه سقف افزایش اجاره. 2) تمدید اجباری قرارداد منجر به بی ...
وام دهی بی ضابطه برخی بانک ها به مالکان خود
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما، 14 تیرماه بانک مرکزی، فهرست وام های دریافت شده توسط وابستگان مدیران و مالکان بانک ها یا افراد حقوقی نزدیک به آن ها را برای 19 بانک و موسسه منتشر کرد. افرادی که اصطلاحا به آنها اشخاص مرتبط گفته می شود. بر اساس قانون بودجه 1401، بانک مرکزی باید پایان هر فصل تسهیلات کلان و تسهیلات اشخاص مرتبط را منتشر کند. بهارستانی ها 4 سال با اصلاح قانون اجرای ...
از کمیته ای که قرار بود برای ایجاد امنیتِ شغلی تصمیم بگیرد، چه خبر؟
قانون در مجلس است. این فعال کارگری ادامه می دهد: اگر قرار است امنیتِ شغلی برقرار شود، هم دولت در قالب لایحه و هم مجلس در قالبِ طرح می توانند پیشنهاد لغو عقد قراردادهای موقت در کارهای مستمر را مطرح و در صحن علنیِ مجلس به تصویب برسانند تا به روالِ سالهای قبل از دادنامه ی 179دیوان برگردیم. اما متاسفانه مسئولان همیشه شعار می دهند بدونِ اینکه اراده ای جدی برای برقراریِ واقعیِ امنیتِ شغلی ...
ملاقاتی با معاون اول رئیس جمهور درباره انتخاب سرمربی تیم ملی انجام نشده است/ هیچ ارز یا ریالی در تخلف ...
حمایت دولت داشته و صرفا در سطح حمایت است. دولت هم به منظور وظیفه خود جلساتی با این منظور برگزار کرد. وزیر ورزش در اردوی تیم ملی حضور یافتند و گزارش این جلسات و خواسته های آنها اعلام شد. دولت در تصمیم گیری فنی و تخصصی فوتبال دخالت نمی کند و ملاقاتی با معاون اول نبوده است اما حمایت ها در حال انجام است. بهادری جهرمی درباره اجرای قانون عفاف و حجاب توضیح داد: قانون گسترش فرهنگ عفاف مصوبه سال ...
ملاقاتی با معاون اول رئیس جمهور درباره انتخاب سرمربی تیم ملی انجام نشده است/ هیچ ارز یا ریالی در تخلف ...
حمایت دولت داشته و صرفا در سطح حمایت است. دولت هم به منظور وظیفه خود جلساتی با این منظور برگزار کرد. وزیر ورزش در اردوی تیم ملی حضور یافتند و گزارش این جلسات و خواسته های آنها اعلام شد. دولت در تصمیم گیری فنی و تخصصی فوتبال دخالت نمی کند و ملاقاتی با معاون اول نبوده است اما حمایت ها در حال انجام است. بهادری جهرمی درباره اجرای قانون عفاف و حجاب توضیح داد: قانون گسترش فرهنگ عفاف مصوبه سال ...
دخالت دولت در ساز و کار قیمت گذاری در بلندمدت کمر تولید را خواهد شکست/ دولت سیزدهم به الزامات مدیریت خلق ...
رئیس کمیسیون اصل نود قانون اساسی مجلس خطاب به رئیس جمهور هشدار داد، دخالت دولت در ساز و کار قیمت گذاری در بلندمدت کمر تولید را خواهد شکست. *** هشداری کلیدی در حوزه اقتصادی به گزارش صنایع ، حسن شجاعی علی آبادی در نشست علنی سه شنبه، 21 تیرماه مجلس شورای اسلامی در نطق میان دستور خود ضمن تبریک دهه ولایت و گرامیداشت روز عفاف و حجاب، خطاب به نمایندگان و مردم به هشداری کلیدی در ...
آمادگی 8500 دفتراسناد رسمی برای اجرای بخشی از وظایف دولت و حکومت
قابل برون سپاری دولت و مجموعه حاکمیتی در راستای اصل 44 قانون اساسی اعلام و تاکید کرد: با ایجاد همدلی و همراهی در کشور میان مجموعه بزرگ کانون سر دفتران، آینده دفاتر اسناد رسمی را درخشان و امیدوار کننده می بینم به شرطی که در این زمینه از ظرفیت های بالقوه خود استفاده کنیم. خندانی در مورد عملکرد روابط عمومی در 8 ماهه اخیر گفت: واحد روابط عمومی رکن مهمی در همه سازمان ها است، سال های گذشته ...
کمیسیون املاک برای خریدوفروش مسکن چقدر است؟
اینترنتی نیز جا می زنند. کمیسیون املاک چقدر است؟ براساس مصوبه کمیسیون نظارت شهرستان تهران، حداکثر حق کمیسیون مبایعه نامه (خریدوفروش) برای مشاوران املاک معادل 0.25درصد از هر طرف و مجموعا 0.5درصد از طرفین معامله است. همچنین حق کمیسیون قرارداد رهن (ودیعه مسکن) از هر طرف به میزان 0.5درصد و حق کمیسیون و اجاره معادل یک چهارم اجاره یک ماه از هر طرف محاسبه می شود. ...
شورای شهر پنجم زیر ذره بین مرکز مطالعات و برنامه ریزی
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از روابط عمومی مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران؛ شهریار دبیرزاده ، مدیر گروه تدوین برنامه های راهبردی مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران به بررسی یک پژوهش علمی صورت گرفته در مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران پیرامون ارزیابی مصوبات دوره پنجم شورای اسلامی شهر تهران پرداخت و گفت: این پژوهش 878 مصوبه شورا طی 315 جلسه را بررسی کرد که در آن به چند منظر از جمله ...
لازم یا جایز بودن عقد رهن
. ” علاوه بر این ماده 954 قانون مدنی در باب عقود جایز بیان می دارد که: ” کلیه ی عقود جایز به موت احد طرفین منفسخ می شود. همچنین به سفه در مواردی که رشد معتبر است. " ایم ماده های قانونی بیان می کنند که، بر خلاف عقود لازم که فوت طرفین در انفساخ و به هم خوردن عقد به صورت خود به خود، تاثیری ندارد، در عقود جایز فوت یکی از طرفین عقد باعث به هم خوردن عقد می شود. مورد دیگری که این ماده اضافه کرده ...
موارد حقوقی درباره قولنامه خانه
انتقال داده تا مستاجر بتواند از ملک، استفاده نماید. وجه التزام قولنامه خانه اصطلاح مهم دیگری که در رابطه با انواع قولنامه مطرح شده و به طور معمول، در تمام قولنامه های خانه، به عنوان یکی از شروط قرارداد، درج می شود، بحث وجه التزام قولنامه خانه است. وجه التزام، در ماده 230 قانون مدنی، بدین صورت، تعریف شده است: اگر در ضمن معامله، شرط شده باشد که در صورت تخلف، متخلف ...
قوانینی علیه اقتصاد کشور
وجاهت قانون مناطق آزاد را از میان برداشته- و افزایش هزینه های روزانه تولید و پرداخت هزینه های خدمات دولتی اضافه کنید؛ نتیجه چه می شود؟ 6) اعمال دو قانون فوق، ایجاد عدم شفافیت می کند؛ چراکه شرکت ها مجبور می شوند برای دور زدن قانون، قبل از موعد پنج سال، شرکت جدید تاسیس کنند و فاجعه مدیریتی-حاکمیتی اینکه تعدد نهادهای مسوول در منطقه به سردرگمی و فساد در روابط سرمایه گذار و بدنه دولتی این ...
