خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پارادوکس خانه به دوش ها و اجاره بهای لاکچری
می شوند که در سال های آتی میزان مالیات آنها افزایش می یابد. از طرفی رشد حدود 50 درصدی اجاره بهای مسکن که مشکلاتی را برای اقشار اجاره نشین ایجاد کرده، یکی از گلایه های مطرح شده توسط نمایندگان مجلس در دیدار با وزیر راه و شهرسازی بوده است. نمایندگان معتقدند در خلاء نظارتی متولیان امر، اجاره بها روز به روز در حال افزایش است. انعقاد قرارداد بالاتر از 20 درصد تخلف است ...
نقشه دولت برای حذف مشاوران املاک +فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران ٬ در این بسته دولت با پذیرش نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت ها، مبنای محاسبه حق کمیسیون آنها را تغییر داده و امیدوار است با این تغییر، شرایط به نفع مستاجران تغییر کند. اما مشاوران املاک چنین دیدگاهی ندارند و معتقدند: ریشه التهابات کنونی بازار مسکن و اجاره جای دیگری است. ...
مالک و مستأجر در بستر نزاع
معاون پارلمانی رئیس جمهور از موافقت دولت با مصوبه سران قوا و طرح دوفوریتی مجلس برای مستأجران خبر داد و در جلسه سران قوا بسته سیاستی شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 تصویب شد. همان زمان هم رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرده بود: امسال به دلایل متعدد، نرخ اجاره افزایش درخورتوجهی یافته که ما به منظور ساماندهی این مسئله، بسته ای پیشنهادی را برای حل مسئله به سران ...
پایان امپراتوری مشاوران املاک
معاملاتی و اجاره بهای خانه های یک منطقه با یکدیگر تفاوت نخواهند داشت. چاپ تمامی تعرفه ها روی قراردادها و مبایعه نامه ها پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه با افزایش یا کاهش قیمت ملک حق کمیسیون مشاوران دچار نوسان نخواهد شد، گفت: یک عدد ثابت طی بازه زمانی یک ساله مبنای معامله قرار می گیرد و از آنجایی که کمیسیونی متشکل از افراد صاحب نظر و مسئول ...
حذف تدریجی مشاوران املاک
درصدی از نساب معامله بود که در آیین نامه جدید پیش بینی شد در این حوزه درصدی از ارزش معاملاتی مطابق قانون مالیات (که به صورت سالانه توسط وزارت اقتصاد اعلام می شود) به عنوان مبلغ حق الزحمه مشاوران املاک در نظر گرفته شود. این موضوع بر اساس بند ب بسته دولت تحت عنوان بسته ساماندهی بازار مسکن و اجاره قرار است اجرایی شود و دولت امیدوار است با این تغییر، شرایط به نفع مستاجران تغییر کند. مشاوران ...
دولت حقوق مشاوران املاک را نادیده نگیرد
تغییر و تحولاتی برای حق کمیسیون مشاوران املاک اعمال کند. مقرر شده پایه محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک، قیمت های روز معامله شده در نظر گرفته نشود، بلکه مبنای حق کمیسیون درباره خرید و فروش، ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم که توسط کمیسیون تقویم املاک هرساله تعیین می شود، خواهد بود. در رابطه با املاک اجاره ای نیز چنین شیوه ای اجرا شده و حق کمیسیون براساس ارزش جاری ...
بحران خانه های خالی در یزد | رکود تورمی گریبان گیر شد
غیرقانونی و مشمول برخورد قانونی دانست و از مدیران مجتمع ها خواست از انعقاد قرارداد اجاره خودداری کرده و آن را به بنگاه های مشاور املاک ارجاع دهند. تلاش کردیم که قراردادهای اجاره را رسمی و به دفاتر مشاوران املاک و بر اساس افزایش نرخ 20 درصدی مصوبه دولت برای شهر یزد محدود کنیم و متخلفان به مراجع قضایی معرفی شوند ذوافقاری درباره تاثیر شناسایی خانه های خالی بر بازار مسکن به ...
کمبود سرپناه در کرمان؛ زندگی در اصطبل!
، کمبود مسکن، میزان عرضه وتقاضا وموقعیت مکانی ملک از نظر دسترسی به خیابان اصلی می داند. از او می پرسم حق کمیسیونی که در اجاره دادن ملک مدنظر است به چه میزان است؟ وچه کسی آن را تعیین می کند، می گوید: بر اساس تعرفه اتحادیه مشاوران املاک این کمیسیون از طرفین اخذ می شود به طور مثال اگر برای کسی مغازه ای با اجاره 8 میلیون تومان پیدا کنیم از هریک از طرفین 2 میلیون و 600 هزارتومان کمیسیون می توانیم ...
بازار مسکن با وعده رام نمی شود
تعیین سقف برای قراردادهای اجاره و ارائه مشوق های تسهیلاتی و مالیاتی به موجرانی که مصوبات دولت را رعایت می کنند، محورهای مهم این بسته هستند، همچنین مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، محور دیگر این بسته را بحث ساماندهی حق کمیسیون مشاوران املاک معرفی کرده است. باید توجه داشت این دومین بسته دولت در سال جدید برای حمایت از مستاجران و ساماندهی بازار مسکن است. از ابتدای امسال و با شروع پیک نقل ...
اجاره داری حرفه ای، تدبیری جدید برای سامان بخشی به بازار مسکن
های عمومی غیردولتی جهت تسریع در احداث واحد ها قرار داده می شود. در طرح اجاره داری حرفه ای، سرمایه گذاران می توانند در اراضی دولتی اقدام به ساخت وساز کنند و سپس واحد های ساخته شده را با تعرفه های در نظر گرفته شده از سوی وزارت راه و شهرسازی ، به اقشار بدون مسکن، خانه اولی ها، زوج های جوان و... برای مدت معلوم واگذار کنند. شرکت های اجاره داری بین مالک و مستاجر قرار می گیرند و ...
مزیت های گسترده و پنهان مانده اتحادیه اورآسیایی برای اقتصاد ایران
سیستم هماهنگ سازمان جهانی گمرک بازبینی می کند. اطلاعات مربوط به نرخ حقوق ورودی به زبان روسی در وب سایت EEC موجود است. این بخش از وب سایت به طور منظم به روز می شود و حاوی اطلاعات کلی صحیح در مورد نرخ عوارض است. با این حال، فقط برای اهداف اطلاعاتی در دسترس است و از نظر قانونی الزام آور نیست. تعرفه برخی کالاها برای کالاهایی که صرفاً برای مصرف داخلی در ارمنستان، قزاقستان و قرقیزستان ...
واگرایی بازارهای داخلی و جهانی
نشست 26 و 27جولای به افزایش نرخ بهره به مقدار 75 واحد پایبند باشد تا تورم را کاهش دهند. از این رو طلا روز گذشته به دلیل عقب نشینی شاخص دلار افزایش یافت؛ به طوری که هر اونس طلا در قیمت 1718دلار و 95سنت مورد معامله قرار گرفت. در این میان نیز برخی از کارشناسان این حوزه بر این باور هستند که اگرچه طلا به عنوان یک محافظ تورم در نظر گرفته می شود، اما نرخ های بهره بالاتر به جذابیت این فلز گرانبها لطمه ...
تحقق عدالت مالیاتی با اجرای اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم / درآمد تنها ملاک تشخیص میزان مالیاتی ...
و مدارک هزینه جهت بهره مندی از کسورات بندهای یک و سوم این ماده، مطابق دستورالعملی که به پیشنهاد سازمان امور مالیاتی کشور به تصویب وزیر امور اقتصادی و دارایی می رسد، معادل 15 درصد معافیت پایه موضوع جزء یک بند الف ماده 129 از درآمد مشمول مالیات هر شخص قابل کسر است. 4- هزینه اجاره پرداختی بابت یک واحد مسکونی جهت سکونت مشروط به ثبت قرارداد در سامانه ملی املاک و اسکان کشور تا 1.5 برابر مبلغ ...
سو استفاده پلتفرم های اینترنتی از خدمات روان شناسی/ 30 دقیقه مشاوره 450 هزار تومان!
: هر سال قیمت تعرفه های خدمات روانشناسی و مشاوره مصوب و از سوی سازمان نظام روانشناسی و مشاوره اعلام می شود. حبی یادآور شد:درصدی از روانشناسان و مشاوران که از استادان و اعضای هیات علمی هستند در حدی که سنوات خدمتی اجازه دهد مبلغ بیشتری دریافت می کنند. معاون انتظامی سازمان نظام روانشناسی و مشاوره تصریح کرد : هیچ روانشناس و مشاوری حق ندارد تعرفه های غیر از تعرفه های اعلامی و مصوب ...
نحوه نوشتن فسخ قرارداد
، به معنای بر هم زدن معامله یا قراردادی است که دو طرف، با هم منعقد نموده اند و این اقدام، بر خلاف اقاله قرارداد که با اراده طرفین انجام می شود، نیازمند رضایت دو طرف نیست؛ بلکه با اراده تنها یکی از طرفین، قابل انجام است. مبنای قانونی فسخ قراردادها، در ماده 219 قانون مدنی بیان شده است که بر اساس این ماده، قراردادهایی که طبق قانون و به صورت صحیح، منعقد شده اند، لازم الاجرا می باشند؛ مگر ...
نگاهی به لاکچری ترین املاک تهران/ قیمت این خانه حقوق 5000 سال یک کارمند است!
موضوع که قیمت خانه در منطقه بورلی هیلز آمریکا که یکی از گران ترین محله های دنیا است، قیمت هایی به مراتب پایین تر از نرخ های خانه های فوق دارد، به نظر می رسد درج چنین آگهی هایی که شاید هیچوقت مشتری ای برایشان پیدا نشود، فقط جنبه تبلیغات و اعتبار بخشی به بنگاه های املاک را داشته باشد و لا غیر ، زیرا به نظر نمی رسد با این قیمت های نجومی کسی حاضر باشد برای این املاک پای میز معامله بنشیند. ...
پرداخت وام فوری بانک سپه آغاز شد | شرایط دریافت وام فوری 50 میلیون تومانی برای این افراد
بفرمایید؟ پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی: بسته مصوب هیات وزیران درخصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها می توان به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن، ایجاد مشوق برای موجران، نرخ گذاری خدمات مشاوران املاک و ارتقای توان فنی و تخصصی آنها و کمک به تکمیل و تحویل پروژه های نیمه تمام مسکن (خصوصی و حمایتی) اشاره کرد. براساس این مصوبه، بانک مرکزی موظف است با اعلام ...
تمدید خودکار برای مالک و مستاجر مساله ساز شد
ملک به قبول این فرآیند عملا مانع فروش می شود. راه اصلی تنظیم بازار اجاره از مسیر عدم مداخله در روابط مالک و مستاجر می گذرد. عارضه ثانویه تمدید خودکار اجاره نامه های مسکن، برای بازار ملک در شکل شیوع خانه های غیرقابل فروش، رهگیری شد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره تازه ترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می دهد، 25 روز بعد از اجرایی شدن مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن 1401 ...
جنگ اوکراین تغییردهنده دوران است
، سامان دهی حق کمیسیون مشاوران املاک است. بر این اساس، نرخ کمیسیون بنگاه ها بر اساس نرخ معاملاتی و اجاری ملک در هر منطقه تعیین و این نرخ روی قراردادها چاپ خواهد شد. به این ترتیب پیش بینی می شود رقابت بنگاه های املاک برای بالا بردن هر چه بیشتر قیمت ها که موجب بالا رفتن تعرفه آنها تا پیش از این می شد، کنترل شود. دفاتر مشاوران املاک در سراسر کشور طبق قانون، باید از هر معامله تا 25 صدم درصد ...
مشاوران املاک اطلاعات حقوقی و قضایی ندارند
...> رضایی اظهار داشت: از نظر قانون تجارت دلال تعریف خاص خود را دارد و کسی است که واسطه انجام معامله قرار می گیرد و ممکن است صلاحیت ذاتی تنظیم سند را نداشته باشد. رئیس کمیسیون حقوقی کانون سردفتران و دفتر یاران اظهار داشت: بر اساس ماده 3 دلالان املاک اعم از مشاوران و بنگاه های معاملات ملکی مکلف هستند پس از مذاکرات مقدماتی نسبت به درج پیش نویس قرارداد که صرفاً پس از ثبت در دفتر رسمی واجد ...
نرخ بالای اجاره بها در ارومیه، توان مستاجران را گرفته است
هستند که نرخ را بالا می برند؛ راستش نمی شود موجر را تحت فشار گذاشت تا خانه خود را به قیمت پایین اجاره دهد. در همین حال از او می پرسم: خب قیمت پایین با قیمت کارشناسی متفاوت است؛ قیمت کارشناسی نرخ اجاره بسیار پایین تر از نرخ هایی است که امروز شاهد آن هستیم؛ چرا پیشنهاد قیمت کارشناسی را به موجران ارائه نمی دهید؟ پاسخ می دهد: نرخ کارشناسی را چه کسی تعیین می کند؟ با این تورم باید هم ...
اجاره بهایی که مستاجران را به حاشیه می برد
روز افزون قیمت مسکن موجب شده در سال های اخیر نرخ اجاره بها در مناطق مختلف کلان شهر اصفهان دو تا سه برابر شود. برای مهارکردن افزایش لجام گسیخته اجاره بها، در جلسه ستاد تنظیم بازار به ریاست معاون اول رئیس جمهوری، بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، بررسی و سقف افزایش اجاره بها نسبت به سال 1400، برای تهران حداکثر 25 درصد، برای کلان شهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر ...
قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن در هر نقطه تهران چقدر تعیین می شود
طبق آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران حدود 40 میلیون تومان اعلام شده است. بررسی های میدانی از کسادی معاملات و به تبع آن ثبات نسبی قیمت مسکن در تیرماه حکایت دارد. این روز ها دوباره جنجال افزایش قیمت مسکن دامن اقتصاد کشور را گرفته و همین خود باعث شده که بسیاری از خریداران مسکن از خرید دوباره مسکن ناامید شوند. نقش مشاوران املاک در افزایش کاذب اجاره بها و قیمت مسکن چیست؟ آخرین قیمت مسکن ...
وادار کردن مشاورین املاک به انجام فعالیت زیر نظر ثبت اسناد غلط است
اساس قانون نظام صنفی صادر می شود. آذری با بیان اینکه مبایعه نامه و قولنامه های فعلی موجود در دفاتر مشاورین املاک مورد تایید 7 نفر حقوق دادن است گفت: در بنگاه ها قراردادها در ابتدا تحت عنوان قولنامه و مبایعه نامه با درج کد رهگیری در دفاتر املاک آماده می شود و در روز معینی در محضر به عنوان سند رسمی تنظیم می شوند. خبرنگار : پروانه کاوسی کلمات کلیدی: #اتحادیه صنفی #ثبت اسناد #مشاورین املاک 1399 تمامی حقوق سایت متعلق به صدای جمهوری اسلامی ایران است ...
مردم؛ گلایه مند از افسارگسیختگی اجاره ها
عوامی ، یکی از بنگاه داران در شهر سرخه در حومه مرکز استان سمنان نیز در گفت وگو با فارس بیان کرد: در حال حاضر، متقاضی اجاره بسیار زیاد است؛ یعنی در روز شاید بالای پنج خانواده دنبال مسکن برای اجاره هستند؛ اما متأسفانه مسکن یا خانه خالی وجود ندارد و این خانواده ها دست خالی از مشاوران املاک خارج می شوند. وی تصریح کرد: ما هیچ موردی برای رهن یا اجاره نداریم که بخواهیم به مراجعه کنندگان و درخواست ...
تمدید خودکار قراردادها برای مالک و مستاجر مساله ساز شد
ملکی برای کسب بهره سرمایه گذاری ملکی، به عنوان یک گزینه می اندیشند. این وضعیت باعث می شود اگرچه ظاهر این مصوبه حمایت از مستاجر بوده و با نیت مهار تورم اجاره اجرایی شده است اما در نهایت دود تبعات ثانویه ناشی از اجرای آن در بازار ملک به چشم خود مستاجران برود. این عارضه در شکل کاهش انگیزه سرمایه گذاران برای خرید مسکن و عرضه به بازار اجاره نمایان خواهد شد و می تواند بر بهای اجاره مسکن و تعداد واحدهای عرضه شده به بازار اثر سوء برجای بگذارد./دنیای اقتصاد ...
کشف تخلف در برخی نانوایی های قزوین؛ انجام تراکنش صوری برای دریافت یارانه آرد
. پرونده 10 بنگاه ملکی متخلف به تعزیرات رفت رئیس سازمان صمت استان قزوین هم در ادامه این جلسه با اشاره به وضعیت تخلفات مشاوران املاک درباره افزایش اجاره بها گفت: 35 شکایت از بنگاه های ملکی به سامانه 124 داشتیم که برای 10 بنگاه معلاملاتی پرونده تشکیل شده و به سازمان تعزیرات حکومتی فرستادیم. عزیزالله افضلی ادامه داد: بیشتر تخلفات بنگاه های املاک در روزهای اخیر مربوط به دریافت کمیسیون اضافی از مالکان و مستأجران بوده است و همچنین تخلف عدم ثبت کد رهگیری هم گزارش شده است. انتهای پیام/ ...
حذف معافیت گمرکی ماشین آلات، محاسبات تولیدکنندگان را برهم زد/ امکان ساخت ماشین آلات و تجهیزات وارداتی در ...
دهد بنگاه تولیدی راه بیفتد تا بتواند مالیات پرداخت کند؛ اما وقتی راه اندازی بنگاه سخت باشد مالیات دادن هم به تعویق می افتد. *** افزایش نرخ پایه حقوق گمرکی از 4200 تومان به ارز نیمایی به گزارش صنایع، عضو هیئت مدیره خانه صمت ایران در پایان و با اشاره به افزایش نرخ پایه حقوق گمرکی از 4200 تومان به ارز نیمایی، تصریح کرد: بر این اساس نرخ ارز پایه حقوق گمرکی تقریباً شش ...
دلار بازی درآورد
موتور دلار به دلیل اعمال سیاست های جدید ارزی بانک مرکزی خاموش شده بود و در رکود چندهفته ای به خواب فرورفته بود که با انتشار برخی اخبار از تحولات منطقه دوباره بازار ارز با تنش مواجه شده و معامله گران تصور می کنند تحولات منطقه موجب افزایش تنش ها بین ایران و غرب شود به همین جهت خریدهای احتیاطی بسیار بیشتر شده و دلار در معاملات پشت خطی بالای کانال جدید قرار خواهد گرفت از سوی دیگر قیمت درهم امارات نیز شکل صعودی به خود گرفته که می تواند بازار را افزایشی کند. کارشناسان معتقدند که تحریم های اخیر آمریکا علیه چند شرکت پتروشیمی انتظارات افزایشی بازار ارز دامن می زند. ...
افزایش نرخ 17 ارز بین بانکی/ بروزترین قیمت کلیه ارز در صرافی ملی؛ 26 تیر
قیمت دلار در مسیر صعودی در حال حرکت بود. معامله گران تصور می کنند که اقدامات اخیر آمریکا و اسرائیل در منطقه موجب افزایش تنش ها بین ایران و غرب شود و از سوی دیگر احتمال چالش جدید در مذاکرات برجام وجود دارد. بر این اساس، چنین نگاه هایی در بازار موجب شده است که خرید های احتیاطی بسیار بیشتر شود و دلار در معاملات پشت خطی بالای کانال جدید قرار بگیرد. امروز هم نرخ دهی در این ...
