رکود در بازار مسکن ادامه دارد
سایر منابع:
سایر خبرها
معرفی عوامل رکود ساختمانی
واحدهای خود را با یک سود متعارف به فروش برسانند. طبق آمار بهار امسال هم اکنون در شهر تهران ماهانه حدود 2000 واحد مسکونی تولید می شود؛ در حالی که سال 1391 این رقم بیش از 20 هزار واحد در ماه بود. ساخت وساز در پایتخت نسبت به سال گذشته نیز 42 درصد کاهش نشان می دهد. رئیس کانون انبوه سازان با بیان اینکه در زمان رکود، سیاست ها در بخش ساخت وساز باید تشویقی باشد گفت: در شرایط فعلی که با یک افت تاریخی در تولید ...
گرانی و کاهش تولید مسکن
معاملات شهر تهران با رشد ماهانه 5/ 8 درصدی همراه شد که طی حدود سه سال قبل از آن بی سابقه بوده است. به این ترتیب جهش دوباره قیمت مسکن در ماه پایانی بهار امسال، رکود دوباره تولید مسکن را رقم زد. فعالان ساختمانی عنوان می کنند که به دلیل تورم مصالح و نبود قدرت خرید، عملاً عایدی ساخت وساز کاهش پیداکرده و به حدود 30 تا 35 درصد رسیده است؛ این در حالی است که آن ها معتقدند در صورتی که وضعیت تورمی در بازار ...
سقوط تاریخی تولید مسکن
بازار بدون تورم فضا برای سرمایه گذاری ساختمانی فراهم خواهد بود. اما آنچه روشن است این است که اگر بهبودی در آمار ساخت و ساز حاصل نشود و تیراژ بهار در سه فصل بعدی امسال هم تکرار شود، کل تعداد واحدهای مسکونی که مجوز ساخت برای آنها صادر شده در پایان امسال به حدود 30 هزار واحد می رسد که معادل یک فصل فعالیت ساختمانی در وضعیت طبیعی بازار (پیش از جهش مسکن در سال 97) است. بنابراین دغدغه و تمرکز سیاستگذار بخش مسکن در حال حاضر بیش و پیش از هر چیز، باید نجات سازنده ها از مارپیچی که مانع از ادامه فعالیت آنها شده است، باشد. دنیای اقتصاد ...
جدیدترین نرخ های ساخت مسکن ملی + جدول
... به گفته بازرس انجمن انبوه سازان مسکن، در چند سال گذشته شاهد افزایش نرخ تورم و گران شدن مصالح ساختمانی به ویژه آهن و سیمان مواجه بوده ایم که این افزایش قیمت ها را بانک مرکزی هم تایید کرده است، اما هم اکنون شاخص تعدیل کل ابنیه کمتر دوره قبل اعلام شده؛ یعنی پیمانکاران و مشاوران و سازندگان که پروژه های دولتی را انجام می دهد، مبلغی کمتر از سه ماهه دوم 1400 بابت کار کرد و خرید مصالح و دستمزد های ...
نه تنها بازار مسکن بلکه تمام زندگی مردم به برجام گره خورده
یک میلیون مسکن در سال ) در دوره انتخابات ریاست جمهوری نیست. عضو هیات مدیره مشاوران املاک استان تهران ادامه داد: به طور قطع سود به دست آمده از عدم فروش و عرضه واحدها، به دوندگی سازندگان برای ساخت و ساز در شرایط پر ریسک و پیش بینی ناپذیر اقتصادی می ارزد و به همین دلیل انبوه سازان ترجیح می دهند واحدهای ساخته شده را نفروشند و در شرایط افزایش قیمت ها نسبت به فروش واحدها اقدام کنند و از سود ...
آغاز افت تاریخی تولید مسکن از دولت یازدهم| ساخت مسکن در سال 99 کمتر از سال 83
بازار ؛ گروه راه و مسکن: میانگین ماهانه ساخت مسکن در تهران از سال 83 تا 1401 نشان می دهد که روند ساخت و ساز همواره یک وضعیت رو به کاهش داشته و تنها در مقطعی آنهم در سال های 90 تا 92 یک رشد اندکی را تجربه کرده است. در سال 83 میزان تولید ماهانه ساخت مسکن حدود 8 هزار واحد مسکونی بود که نکته قابل توجه آن این است که در سال 84 یک افت اندک داشته و مجددا در سال 85 نسبت به دو سال قبل خود افزایش ...
رکورد کاهش تولید به گرانی بیشتر مسکن منجر خواهد شد/افزایش تورم در بازار مسکن/رشد تقاضای سوداگری مسکن
آنها از بازار ساخت می شود و برعکس. رکورد جدید از سقوط تیراژ ساخت مسکن در پایتخت ثبت شد. اگرچه سال 1400 تیراژ ساخت مسکن در تهران به کف تاریخی رسید، اما آمار جدید از پروانه های ساختمانی صادرشده در سه ماه نخست امسال حکایت از آن دارد که تیراژ تولید مسکن در تهران نسبت به کف تاریخی پارسال 42 درصد دیگر سقوط کرد. بهار پارسال در تهران برای 10 هزار و 700 واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شد که این ...
ناکامی در تسهیل ساخت وساز
روایت مرکز پژوهش های مجلس 240 روز کاری بوده است. به این ترتیب سازنده ها ناگزیر هستند نزدیک به یک سال برای طی مراحل مقدماتی ساخت وساز زمان صرف کنند که مهم ترین عامل دلسرد کننده سرمایه گذاران ساختمانی است. در گزارش آسیب شناسی مرکز پژوهش ها از فرآیند صدور پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران که دنیای اقتصاد جزئیات آن را سال گذشته منتشر کرد، به این موضوع پرداخته شده بود که یک سازنده یا سرمایه ...
آمار جدید از وضعیت مسکن در دوره رئیسی / خانه بخریم یا نه؟
تیراژ تولید مسکن در تهران طی فصل اول امسال به پایین ترین میزان طی 18 سال گذشته رسیده است. آماری که نه برای خریداران خوشایند است و نه فروشندگان. اما چرا؟ آمار جدید از پروانه های ساختمانی صادرشده نشان می دهد سالانه به صورت نرمال بین 80 تا 100 هزار واحد مسکونی در تهران ساخته می شد. این تعداد از سال 94 به این سو روند نزولی گرفت و به 60 هزار واحد و سال گذشته به 40 هزار واحد مسکونی رسید. اما ...
تاثیر تورم و رکود حاکم بر بازارها
که سازنده ها نتوانند واحدهای نوساز خود را بفروشند و برای ساخت واحد جدید خود سرمایه لازم را کسب کنند. نتیجه این مساله کاهش ساخت وساز و به عبارتی کاهش عرضه مسکن است. کمبود عرضه، به افزایش قیمت دامن می زند و توان مردم مجددا برای خرید مسکن کم می شود. بازار نفت حمایت سخت 100 دلاری نفت شاخص های نفتی جلسه قبل تحرکات صعودی را تجربه کرد، زیرا گرفتار کشمکشی بین ترس عرضه ناشی از تحریم ...
قفل شدگی بازار زمین، عامل افزایش قیمت مسکن/ قفل شدگی زمین و افزایش قیمت مسکن/ تراکم پایین و قفل کردن ...
هدف سوداگری خالی نگه داشته می شوند. البته به جز این موارد دشواری های کسب مجوز ساخت وساز، نرخ بهره بالا و... نیز سبب خالی ماندن زمین و عدم ساخت وساز در آن می شود. سیاست های تنظیم گر زمین باید مانع عاطل ماندن زمین ها شود و از ورود سوداگران به بازار زمین جلوگیری کند. مالیات بر زمین خالی سبب می شود زمین ها از دست سوداگران آزاد شده و زمین مناسب برای توسعه مسکن قابل استطاعت فراهم شود. از طرف دیگر باید ...
قیمت مسکن در تهران | قیمت مسکن بالا می رود؟
جاری خاطرنشان کرد: از سال گذشته تاکنون قیمتها به ثبات رسیده و احتمالا همین روند در سال 1401 نیز ادامه می یابد. نوسانات ماهیانه دور از انتظار نیست اما در روند کلی انتظار یک بازار باثبات را در مقایسه با تورم عمومی و دیگر بخشهای اقتصادی داریم. بنابراین گزارش، اردیبهشت ماه سال 1401 متوسط قیمت مسکن شهر تهران 36 میلیون و 350 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.1 و ...
رتبه خودرو در کورس قیمت ها
به گزارش صنعت ماشین ، مقایسه درصد رشد شاخص های اقتصادی با قیمت خودرو در یک دهه گذشته نشان می دهد هرچند نرخ بازار خودروهای داخلی متناسب با بازارهایی مانند دلار، سکه و مسکن پیش رفته، اما قیمت کارخانه از قافله رشد عقب مانده و مطابق تورم پیش نرفته است. عدم تناسب قیمت کارخانه ای خودرو با سایر شاخص های اقتصادی به قیمت گذاری دستوری بازمی گردد. رتبه دو سطحی خودرو- قیمت کارخانه و قیمت بازار- در این کورس ...
مسکن میلیونی با قیمت باز ؟
یا زمین های خود به صورت فردی یا گروهی یا سازمانی اقدام به ساخت وساز می کنند. یافته های دنیای اقتصاد نشان می دهد قرارداد ساخت برخی از این پروژه ها که بهار امسال در تهران و حوالی آن کلنگ زنی شده با قیمت مترمربعی 10 میلیون تومان منعقد شده است. این در حالی است که در قراردادهای آنها بندی برای تعدیل فصلی قیمت ساخت (هر چند کمتر از تورم واقعی هزینه ساخت)، نیز در نظر گرفته شده است. عدم اعلام و اظهارنظر ...
افزایش ساخت و ساز، رافع سفته بازی بازار مسکن
سرمایه باشد. مثلاً تقاضای تبدیل به احسن یا تغییر مسکن نیز در بازار بسیار رایج است. کسانی که قصد دارند واحد مسکونی، بزرگ تر یا کوچک تری را با موقعیت مکانی، امکانات و ویژگی های متفاوت خریداری کنند، بخشی از معاملات بازار را تشکیل می دهند. مشکل آن جایی ایجاد می شود که معمولاً سهم بسیار زیادی از هزینه خرید مسکن جدید از طریق عرضه واحد قبلی باید تأمین شود. از آن جا که فرایند جستجو ...
مهلت ثبت نام نهضت ملی مسکن تمدید می شود؟
تمدید مهلت ثبت نام نهضت ملی مسکن به پالایش متقاضیان و ظرفیت خالی این طرح بستگی دارد. باید دید آیا معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی مهلت ثبت نام را تمدید می کند یا خیر؟ به گزارش روند بازار ، وزارت راه و شهرسازی امروز چهارشنبه در خصوص تمدید یا عدم تمدید مهلت ثبت نام هفتمین مرحله از فراخوان نهضت ملی مسکن اعلام نظر خواهد کرد. به نقل از ایسنا ، روز 31 تیرماه 1401 فرصت ...
زلزله دوم در مسکن چین
اکنون بازار مسکن در این کشور، تحت تاثیر تبعات و عوارض ثانویه طرح کرونا صفر که با قرنطینه های شدید در شهرهای بزرگ چین بیش از پنج ماه است اجرایی شده، ریسک دوم را مقابل سرمایه گذاران بازار مسکن قرار داده است. محدودیت های سنگین کرونایی در چین بر روند رشد اقتصادی و اوضاع درآمدی خانوارها در این کشور تاثیر منفی گذاشته و همین مساله باعث شده است تا چشم انداز رشد قیمت مسکن ناامیدکننده شود. ماحصل این موضوع، تقاضای خرید خانه را کاهش داده و در مقابل، باعث افزایش تمایل به فروش ملک شده است. در این میان، خانوارهای مختلف، بازپرداخت اقساط وام مسکن را تحریم کرده اند که این خود باعث اثر مضاعف در شکل گیری چشم انداز تیره قیمت مسکن شد ...
دولت رئیسی رکورددار نساختن خانه شد
کاملا زمستانی داشت. اما پیام این آمار زمانی به طور کامل دریافت می شود که روند طی شده در بازار سرمایه گذاری ساختمانی طی سال های اخیر مرور شود. سال گذشته در شهر تهران برای ساخت 40 هزار و 500 واحد مسکونی پروانه توسط شهرداری تهران صادر شد.1400 در واقع هفتمین سال رکود سنگین سرمایه گذاری ساختمانی در تهران بود، اما روند افت ساخت وساز به شکلی ادامه پیدا کرد که این سال در مقایسه با شش سال قبل از ...
دولت سیزدهم رکورددار نساختن خانه شد/ سردترین فصل ساخت و ساز در پایتخت برای بهار1401 به ثبت رسید
خرداد 1401 وضعیتی شبه تعطیل در بازار فعالیت های ساختمانی داشته است. اتفاقا در خرداد ماه میانگین قیمت مسکن در معاملات شهر تهران با رشد ماهانه 5/ 8 درصدی همراه شد که طی حدود سه سال قبل از آن بی سابقه بوده است. به این ترتیب جهش دوباره قیمت مسکن در ماه پایانی بهار امسال، رکود دوباره تولید مسکن را رقم زد. اضلاع سلولی که فعالان بازار ساخت و ساز در آن گیر کرده اند را ضعف قدرت خرید، پیش بینی ...
وضعیت مسکن داد انبوه سازان را در آورد
شبه تعطیل در بازار فعالیت های ساختمانی داشته است. به گزارش دنیای اقتصاد، اتفاقا در خرداد ماه میانگین قیمت مسکن در معاملات شهر تهران با رشد ماهانه 5/ 8 درصدی همراه شد که طی حدود سه سال قبل از آن بی سابقه بوده است. به این ترتیب جهش دوباره قیمت مسکن در ماه پایانی بهار امسال، رکود دوباره تولید مسکن را رقم زد. اضلاع سلولی که فعالان بازار ساخت و ساز در آن گیر کرده اند را ضعف قدرت خرید، پیش بینی ...
بانک اطلاعات ساختمان آجر رو آجر چیست؟
شناسایی بازار هدف، کسب اطلاعات، بروزرسانی اطلاعات و علاوه بر آن امکانات لازم برای استفاده بهتر شما از بانک را نیز فراهم نموده است. شما با داشتن اشتراک بانک اطلاعات ساختمان کلی امکانات و خدمات رایگان جانبی دریافت میکنید تا در نهایت بیشتری بهره وری را از اطلاعات داشته باشید. در ادامه کمی راجع به این خدمات و امکانات بیشتر صحبت خواهیم نمود. برای استفاده از بانک اطلاعات ساختمان ...
سرعت بالای افزایش قیمت مسکن در تهران / شکست طرح مالیات ستانی از خانه های خالی راه و ساختمان
کوتاه مدت با افزایش نرخ تورم مواجه می شوند و از سوی دیگر سرمایه گذاری در بخش مسکن هم زمان بر است به طوریکه درحال حاضر فقط صدور مجوز ساخت از سوی شهرداری 1.5 سال زمان می برد و برآورد سازندگان این است که نرخ ساخت افزایش پیدا می کند. وی گفت: درحال حاضر حداقل نرخ ساخت 10 میلیون تومان است و برواردها این است که با این روند اقتصادی با توجه به افزایش تورم عمومی و تورم مصالح ساختمانی دیگر ساخت وساز ...
چرا تولید مسکن کاهش یافت؟/ تولید مصالح ساختمانی برای ساخت در کشورهای دیگر!
کارشناسان بازار مسکن صادرات مصالح به منزله توقف ساخت وساز در ایران نیست. چراکه عدم تولید مسکن در کشور در پی سیاست گذاری اشتباه چند سال اخیر است که رخ داد. این موضوع انگیزه سازندگان را از ساخت مسکن در ایران گرفت. رکود بازار مسکن مدت هاست که بازار ساخت وساز را در ایران به خواب زمستانی فرو برد. بسیاری از انبوه سازان به دلیل عدم پروژه ساخت وساز در کشور، فرار را بر قرار ترجیح داده اند. آن طور که ...
اقدامات دولت سیزدهم برای کنترل بازار اجاره و تولید مسکن
تومان شد. به نظر می رسد در این سال ها (94 تا 96) با ثبات نسبی قیمت مسکن، سرمایه ها از بازار سکه به سمت مسکن هدایت شد. در سال 1397 به یکباره قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی جهشی غیرمنتظره و افزایشی داشت به طوریکه میانگین قیمت هر مترمربع خرید و فروش واحد مسکونی در شهر تهران به 8 میلیون و 242 هزار تومان افزایش یافت و افزایش قیمت مسکن به حدود 71 درصد رسید. به دنبال این افزایش قیمت ...
اقدامات دولت سیزدهم برای کنترل بازار اجاره و تولید مسکن
راهکاری است تا بخشی از تقاضای انباشته مسکن را پاسخ بدهد. بر همین اساس و بنا بر آمار ارایه شده توسط معاونت مسکن و ساختمان در طرح نهضت ملی مسکن بیش از 5 میلیون و 400 هزار نفر ثبت نام کرده اند که حاکی از تقاضای انباشته خانوارهای ایرانی به مسکن مناسب است. وضعیت مسکن در 10 سال گذشته معاونت مسکن و ساختمان در جدولی قیمت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران را برای سال 1390 ...
جلوگیری از 140 مورد ساخت و ساز غیر مجاز در پردیسان قم
ذی ربط ارجاع داده می شود، ابراز کرد: در سال گذشته از 140مورد ساخت وساز غیرمجاز در سطح منطقه توسط پلیس ساختمان جلوگیری شده است. مدیر منطقه هشت شهرداری قم در ادامه خاطرنشان کرد: در سال گذشته 300 مورد رفع سد معبر و همچنین 50 مورد ساماندهی دست فروشان و اصناف مزاحم نیز انجام شده است. انتهای پیام ...
تراکم فروشی یا تراکم نفروشی؟!
تورم های دورقمی نیز چه در دوره جنگ و چه پس از آن بر هزینه های شهرداری تاثیر می گذاشت. رکود در بخش های مختلف صنعتی و بازارهای سرمایه ای در کشور و رونق ساخت وساز در شهر تهران به دلایل مختلف سبب شد این حوزه از سرمایه گذاری – سرمایه گذاری در بازار زمین و مسکن در شهر تهران – نقطه اتکای قوی برای تامین منافع دولت و شهرداری تهران باشد و این بازار بخش قابل ملاحظه ای از منافع اقتصاد سیاسی دولت و منافع اقتصادی ...
ساخت وسازهایی که مردم را راضی نمی کند
. همزمانی چهلم درگذشتگان متروپل با دومین سالگرد کلینیک سینا اطهر با 19 جان باخته آتش نشانی تهران می گفت از 5 سال قبل از این فاجعه در 4 سال پیاپی هشدار نا ایمن بودن به مسئولان سینا اطهر داده بود، اما این هشدار ها ضمانت اجرایی نداشته است؛ حال آنکه در مقررات ملی ساختمان که مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی آن را بازنگری می کرد، پس از ریزش پلاسکو توجه ویژه ای به موضوع آتش در ...