خانه
رونق مسکن پشت سد تورم
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
واگذاری زمین به مردم، مسکن یا راه حل؟
دولت در بخش مسکن مانند مسکن مهر با موفقیت همراه نبوده و بروکراسی های اداری، طولانی شدن روند ساخت و ساز و افزایش قیمت مصالح ساختمانی را از عمده دلایل عدم موفقیت این طرح ها می دانند. طرحی خوب با نتیجه ای ناموفق محمدعلی پورشیرازی عضو سندیکای شرکت ساختمانی ایران در این خصوص به آرمان ملی گفت: مسکن معضل بزرگ اقتصاد کشور است و متأسفانه به دلیل کم توجهی مستمر به سیاست افزایش عرضه طی ...
کرج در کام سازه های ناایمن
وجود ساختمان های ناپایدار در حیدرآباد و حسن آباد اظهار می کند: کرج بیش از سایر کلان شهرها درگیر اثرات ساخت وساز غیرمجاز است، زیرا از اتصال شهرک های پراکنده ای تشکیل شده است که هر کدام یک هسته مرکزی و حاشیه داشته است، در حالی که سایر کلان شهرها از یک هسته مرکزی تشکیل و به تدریج شهرک های اقماری به آن اضافه شده است. این امر پراکندگی و مشهود بودن ساخت وساز غیرمجاز در کرج را نشان می دهد. وی ...
افزایش 10 برابری قیمت مسکن
بازار مسکن طی چند دهه گذشته بودیم اما سرمایه گذاری در بخش مسکن شرایط مناسبی را تجربه نمی کند. کاهش ساخت و ساز مسکن بر اساس گزارش مرکز آمار میانگین فصلی تعداد ساختمان های شروع شده به ساخت توسط بخش خصوصی در شهر تهران از سال 1396 تا پایان سال گذشته حدود 2100 واحد بوده است. به بیان دیگر در هر فصل تنها حدود 2100 پروژه ساخت وساز توسط بخش خصوصی آغازشده است. این در حالی است که میانگین این ...
دلیل اصلی افزایش کلاهبرداری در مشارکت ساخت و ساز چیست؟
آشنایی با نمونه هایی از کلاهبرداری در مشارکت ساخت و ساز | چگونه می توان از کلاهبرداری در مشارکت ساخت و ساز جلوگیری کرد؟ | عدم آگاهی، مهمترین کلاهبرداری مشارکت در ساخت وساز کلاهبرداری در مشارکت ساخت و ساز ساختمان یکی از مهمترین دغدغه ها و خطرات در این گونه قراردادها است که به دلیل وعده های دروغین و فریب در مشارکت می تواند وقت، آسایش، سرمایه و رفاه را از شما سلب کند. قرارداد ...
سرمایه گذاران در ساخت وساز به دنبال امضای مهندسان نباشند/متروپل به دلیل فروریختن اخلاق مهندسی فرورریخت
ساخت جداسازهای لرزه ای بوده است. سرمایه گذاران در ساخت وساز باید به دنبال دانش باشند نه امضای مهندسان ساختمانی حمزه شکیب رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور نیز در این رویداد گفت: نحوه ساخت و ساز در کشور به دو دوره قبل از سال 1370 و بعد از سال 1370 تقسیم بندی می شود. وی بیان کرد: بعد از سال 1370 یعنی بعد از زلزله رودبار و منجیل تحولاتی در حوزه ساخت و ساز ایجاد و ...
بالاترین استانداردسازی مصالح ساختمانی در اصفهان مربوط به سیمان و کاشی است
تولید به مصرف منتقل می شود. وی ادامه داد: بسیاری از واحدهای تولید سنگدانه نیز در شرق و شمال شرق اصفهان مستقر هستند که مجوز تولید ندارند و ما نمی توانیم به آنها پروانه استاندارد بدهیم. فرمانی با اشاره به نظارت و بازرسی های اداره کل استاندارد استان اصفهان بر واحدهای تولیدی مصالح ساختمانی، اظهار داشت: برخی از مصالح ساختمانی مشمول استاندارد اجباری هستند و در ساخت و ساز نیز باید ...
سوداگران به طرح ملی مسکن صدمه می زنند| تاثیر واسطه ها در افزایش قیمت
افزایش قیمت ها می شود حضور سوداگران است. وی با بیان اینکه روند استفاده های از نیروهایی که تنها به مدرک دانشگاهی خود اکتفا می کنند، باید تغییر کرده و برای گرفتن نتیجه بهتر باید از تجربیات کسانی که سال ها در سطح بازار مسکن فعالیت داشته استفاده شود، افزود: اگر طی سال های گذشته و هم اکنون، دولت انجمن انبوه سازان را به عنوان متولی بخش مسکن انتخاب می کرد، با چالش هایی که در حال حاضر با آن ها ...
بازار مسکن با دستور مدیریت نمی شود| بی توجهی دولت به ظرفیت متخصصان
ابوالقاسم قوپرانلو در گفتگو با خبرنگار بازار با بیان اینکه از ظرفیت انبوه سازان استان مازندران در طرح جهش تولید مسکن استفاده نشده است، گفت: مدیران تاکیدی به واگذاری پروژه به افراد متخصص ندارند. نایب رئیس کانون سراسری انجمن انبوه سازان کشور ضمن یادآوری اینکه در طرح جهش تولید هم تاکیدی به واگذاری ساخت سازه به افراد متخصص نیست، افزود: وزیر راه و شهرسازی می خواهد طرح به صورت دستوری انجام ...
توان ذوب آهن برای تامین نیاز سازه های فلزی و فولادی
نگاه وجود دارد که یکی مربوط به تولیدکننده و دیگری مباحث فنی و اقتصادی و بحث سازمان نظام مهندسی ایران است. وی افزود: مناطق شهر اصفهان به دلیل نزدیک بودن کارخانجات سیمان شاید ساخت وساز به روش بتن و آرماتور، اقتصادی باشد، اما در سایر شهرها به دلیل وزن زیاد سیمان و هزینه بالای حمل استفاده از سازه های فولادی در ساخت وسازها، کاملاً اقتصادی است. معاون بهره برداری شرکت ذوب آهن اصفهان ...
4 هزار واحد نهضت ملی مسکن در حال ساخت
انجام دهند تا مشکلی در ادامه روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن بوجود نیاید در غیر این صورت اراضی واگذار شده، سلب امتیاز می شوند. وی ادامه داد: ساخت و ساز مسکن به صورت های مختلفی از جمله انبوه سازی توسط پیمانکار و تعاونی مسکن و یا به صورت واگذاری زمین در قالب گروه های سه الی چهار نفره است. وی افزود: 5 طرح در آذربایجان غربی به صورت انبوه سازی بوده و باقی طرح ها به صورت واگذاری گروهی ...
نهضت ملی مسکن شارژ شد
است که وزارت راه وشهرسازی و سیاستگذار کلان در کشور باید به آن توجه داشته باشد. طی سال های گذشته در اثر رخدادهایی، چون ضعف آمایش سرزمین، تحریم، تغییر اقلیم، خشکسالی، بدمصرفی آب و کم توجهی به معیشت روستاها شرایطی در حوزه جابه جایی جمعیت و پراکندگی جمعیت و دپوی مردم در شهرها و حاشیه شهرها به وجود آمده که حتماً نیاز است سیاستگذار کلان اقتصاد و زمین و ساختمان و حتی نهادهای امنیتی و نظارتی به ...
ظرفیت انجمن انبوه سازان به پیشرفت طرح ملی مسکن سرعت می دهد
در برخی مناطق قیمت مسکن از قیمت ساخت و تمام شده ابنیه هم کمتر است. رئیس انجمن انبوه سازان خراسان جنوبی ادامه داد: مشکل کمبود مسکن در خراسان جنوبی بیشتر از آنکه در بازار خرید و فروش تاثیر گذاشته باشد در قیمت های اجاره اثرگذار بوده و قیمت های رهن و اجاره بی محابا در حال افزایش است.
ساخت 4 میلیون مسکن، فرصتی برای ارتقاء کیفیت در کنار کمیت بخش ساخت و ساز
به گزارش ایسنا، حمزه شکیب در "سلسله رویداد فناوری های نوین در حوزه زلزله و مدیریت بحران پس از آن" با بیان اینکه نحوه ساخت و ساز به دو دوره قبل از سال 1370 و بعد از سال 1370 تقسیم می شود، افزود: بعد از سال 1370 یعنی بعد از زلزله رودبار و منجیل تحولاتی در حوزه ساخت و ساز ایجاد شد شرایطی فراهم شد که وضعیت ساخت و سازها بهبود یابد ولی با توجه به رشد ساخت سازه های عمومی این میزان بهبود کافی نیست و نیاز ...
خواب ساخت وساز چگونه پایان می گیرد؟
اوایل 99، این ریسک تقریبا وجود نداشت. به بیان دیگر، در آن سال ها، عمده نابسامانی بازار مسکن و اسباب رکود، از محل رشد قیمت ملک ایجاد شد؛ اما از سال 1399 به بعد، تورم به بالادست مسکن هم سرایت کرد و باعث شد هزینه خرید مصالح ساختمانی ناگهان رشد زیادی را تجربه کند. البته قیمت زمین از سال 1397 همواره رشد بالایی را تجربه کرده است. با این حال، ترکیب نیروهای رکودساز در بازار ساخت وساز باعث شده ...
کاهش آمار تولید مسکن/ کناره گیری سازندگان، ساز گرانی را کوک کرد؟
.... حتی اگر این اظهارنظر صحیح باشد، واقعیت این است که در شرایط فعلی، متقاضیان مصرفی از بازار کناره گیری کرده اند و تقاضا تا حد زیادی کاهش یافته است. نقش کاهش ساخت و ساز در افزایش قیمت ها طبق آمار رسمی سالانه نیاز به ساخت 900 هزار خانه در کشور وجود دارد. کف این نیاز ساخت 560 هزار خانه در سال است. در حالی که هر ماه به طور متوسط، تنها حدود 47 هزار واحد مسکونی در کشور ...
افزایش ساخت وساز، تنها راه درمان درد مسکن
از جمله ابتدایی ترین تاثیر تحریم ها است، در ادامه صنایع و واحدهای تولیدی با مشکل مواد اولیه یا ادامه فعالیت مواجه و نرخ تمام شده تولید بسیار افزایش می یابد، در نهایت کالاها در بخش های مختلف بازار، گران می شوند. در چنین شرایطی، افزایش نرخ تورم و همچنین رشد روند تصاعدی نقدینگی در جامعه پدیدار می شود که این 2 موضوع، به طورمستقیم بر بخش مسکن اثرگذار هستند. تورم موجب افزایش هزینه ساخت وساز مسکن و نرخ ...
متری 45 میلیون تومان ؛ رکورد تازه تورم در بازار مسکن شهر تهران
سازندگان به شدت افت کرده و با توجه به خواب سرمایه حداقل 2ساله در امر ساخت وساز، ریسک ورود به پروژه جدید بدون سرمایه کافی، به شدت افزایش یافته است. در آن سوی ماجرا، متولیان نهضت ملی مسکن نیز به دنبال افزایش مبلغ وام بانکی این طرح هستند تا افزایش هزینه های ساخت، فعلا فشاری به متقاضیان وارد نکند و آورده نقدی آنها را نیز افزایش ندهد. در بازار نیز، آنگونه که مشاوران املاک می گویند بخش قابل ...
الگوی معماری ایرانی اسلامی در همه ساخت وساز ها ملاک قرار گیرد
اول باید از طریق افزایش عرضه و به تعادل رساندن بازار انجام شود. آیت الله رئیسی با اشاره به موضوع راه اندازی سامانه اطلاعات بازار مسکن، تصریح کرد: بخش قابل توجهی از درآمد مردم صرف هزینه های مسکن می شود و همچنین این بازار سهم بزرگی در جلوگیری از تورم یا تشدید آن دارد. راه اندازی سامانه اطلاعات، برای مدیریت و کنترل بازار مسکن اگرچه لازم است اما کافی نیست و باید اقدامات تکمیلی در این زمینه صورت پذیرد. ...
سازنده ها درگیر استعلام ها
به صورت ویژه در صنعت تاسیسات، سرمایش و گرمایش، این چالش از دو منظر قابل بررسی است. تولید کنندگان با وجود اینکه به صورت میانگین بیش از دو سوم قطعات مورد نیاز در این صنعت را در داخل تولید می کنند اما پس از افزایش قیمت مواد اولیه و متعاقب آن افزایش بهای تمام شده، به ناچار بر اساس قیمت تمام شده مجبور به افزایش قیمت دستگاه ها خواهند بود. با وجود اینکه برای رقابت با کالاهای وارداتی -که با استفاده از خلأ نظارتی موجود در نسبت قابل توجهی با کیفیت نازل یا از مبادی غیر رسمی به بازار عرضه شده اند - تولیدکنندگان مجبور به تحمل فشار های زیادی برای تامین هزینه های تولید، نیروی انسانی و... هستند. اما عدم تعادل عرضه و تقاضا همچنان هزینه های زیادی را به زنجیره مصرف کنند گان تحمیل خواهد کرد. کفه سنگین ترازو برای حل چالش در این قسمت به عهده نهادهای سیاستگذار است. تدوین و اجرای استاندارد، یک نیاز جدی برای صنعت تهویه مطبوع است. الزام تولیدکنندگان و واردکنندگان به تبعیت از یک استاندارد واحد نقش بسزایی در کنترل بازار خواهد داشت. علاوه بر این، بحران کرونا در ک ...
کارت زرد به بازار مسکن
ها را ندارد اما تقاضای بالقوه ای که در این بازار وجود دارد، باعث شده سر و کله دلالان ساختمان ساز در این بازار پیدا شود، زیرا تصور غالب این است که بازار مِلک، مأمن مناسبی برای محافظت در برابر تورم است. به گفته دبیر انجمن انبوه سازان مسکن اصفهان، ورود این افراد و بدتر از آن انتخاب پیمانکار و تهیه و طراحی مسکن هایی که با هر حادثه ای ممکن است فرو بریزد هشداری است که نباید مورد بی توجهی قرار ...
جدیدترین بلوک های سبک
شده است و استفاده از اکثر بلوک های سیمانی به دلایل مختلفی چون سنگین، شکنندگی، سرطانزا بودن و سایر مضرات محیطی و... منسوخ شده است. ساختمان ساز های انبوه، امروزه از بلوک های جدید در دیوار چینی استفاده می کنند تا در هزینه و زمان خود صرفه جویی شود، اما کدام بلوک ها، جدید هستند؟ جدید ترین مصالح دیوارچینی خشت و آجر از قدیم الایام در دیوارچینی استفاده می شدند، از زمان های دور، خشت ...
آمار بالای 100 درصدی پرونده های ساختمان سازی شهر کرمانشاه در ماده 100
آرش شادفر رئیس انجمن ساختمان استان کرمانشاه با بیان اینکه صنعت ساختمان بار بزرگ اشتغال و پویایی اقتصادی استان کرمانشاه را بر دوش می کشد، گفت : 30 درصد اشتغال اقتصاد استان در حوزه ساختمان سازی است و اهمیت این صنعت بر هیچ کس پوشیده نیست. وی گفت: یکی از مسائل و مشکلاتی که همه ما در صنعت ساختمان به آن معتقدیم؛ مشکل تخلفات ساختمانی از طرف همه ذینفعان آن از نظام مهندسی گرفته، شهرداری تا ...
مهم ترین نکات در انتخاب و خرید انواع بلوک سیمانی
استفاده در پی ساختمان و فونداسیون ها دارای استحکام زیاد قابلیت اجرا در کمترین زمان مقاومت در برابر دما شدید و همچنین موریانه ها با توجه به انواع مختلف بلوک سیمانی، برخی از آن ها عایق صدا نیز هستند. از نظر اقتصادی مقرون به صرفه بوده و در نهایت در هزینه های ساخت و ساز باعث صرفه جویی می شود.پ انواع بلوک سیمانی بلوک سیمانی دارای انواع متفاوتی است که در ادامه به معرفی و بررسی هر یک ...
مهمترین مشخصات ورق روغنی با کیفیت و پرفروش بازار
...> قیمت ورق های روغنی این محصول یک انتخاب کاملا مناسب و معتبر برای ساخت و ساز است، درست مانند دیگر مصالح فولادی. با این حال برای موفقیت باید از آن به درستی استفاده کنید. یکی از ویژگی های مهم و بارز ورق های روغنی کیفیت خوب، قیمت ارزان و کاربرد زیاد آن است. این نوع ورق محبوبیت زیادی در کشور دارد و همواره بازار آن بسیار پر رونق است. قیمت ورق روغنی در چند سال اخیر رشد ...
تمدید خودکار اجاره نامه در مهاباد اجرا می شود
بها در این شهر هستند. مسوولان شهرستان مهاباد نبود قانون مشخص مالک و مستأجر و همچنین دلالان را علت نابسامانی می دانند، از سویی دیگر مشاورین املاک و رییس اتحادیه کاهش ساخت و ساز، تورم، گرانی مصالح ساختمانی و عدم اهتمام ویژه دولت به انبوه سازی مسکن برای اقشار ضعیف را علت اصلی افزایش اجاره بها می دانند. دلیل این گرانی هرچه باشد، زندگی اجاره نشینان را بصورت جدی در مهاباد در تنگنا ...
دستور استاندار مازندران برای تخریب ساخت وساز در بستر رودخانه های مرزن آباد
تخریب پنج پل واسپول و ساتره و پلات کوه و منار دره اشاره کرد و ادامه داد: باید در اسرع وقت امروز با کمک دستگاه های شهرداران نوشهر، چالوس و هچیرود سه پل اصلی ورودی روستاها ساخته شود. وی با اشاره اینکه سپاه هم پای کار است و بسیج سازندگی با امکانات سنگین جهت بازگشایی معابر پای کار است. معاون عمرانی استاندار مازندران از آب منطقه ای خواست تا با توجه به مصالح سنگینی که در رودخانه ...
از گشت فنی ساختمان چه می دانید؟
به گزارش خبرنگار ایمنا، در سال های گذشته شاهد افزایش روند به رشد ساخت وسازها در سطح شهر بوده ایم که بخشی از آن مجاز و بخشی غیرمجاز احداث شده است که به منظور پیشگیری و برخورد با ساخت وسازهای غیرمجاز، پلیس ساختمان یا به عبارت دیگر گشت فنی ساختمان تعریف شده است. آئین نامه پلیس ساختمان با هدف نظارت حداکثری بر رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی و مفاد پروانه ساختمان در هنگام ساخت ، جلوگیری به ...
متری 45 میلیو ن تومان
هزینه ساخت، تورم انتظاری و قیمت تخمینی دلار متمرکز شده است. این اتفاق در بازار مسکوکات طلا نیز به نوعی رخ داده و حباب قیمت سکه با نرخ فعلی دلار آزاد را به بیش از 1.7میلیون تومان رسانده است. به گزارش همشهری، در شرایط فعلی براساس اطلاعات نظام مهندسی، میانگین هزینه ساخت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران (بدون احتساب قیمت زمین) 7میلیون تومان است؛ اما سازندگان بخش خصوصی، میانگین هزینه ساخت ...
