خانه
مهار اجاره بها با ورود دستگاه قضا
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها از حرف تا عمل| اجبار جواب نمی دهد
صاحب خانه ها بیش از 25 درصد حق افزودن به اجاره بهاء را ندارند اما مشاهدات خبرنگار بازار از سطح شهر مشهد و سرکشی وی از مشاوران املاک در چند نقطه شهر نشان می دهد بسیاری از مردم یا نسبت به این موضوع ناآگاه بوده و یا در صورت آگاهی به قول خودشان زمان و حوصله شکایت کشی در دستگاه قضایی را ندارد. درحالی که دولتمردان این طرح را برای پیشگیری از افزایش نجومی اجاره و کمک به مستأجران موفقیت آمیز ...
سوت زنی| چک تخلیه قوز بالا قوز مستأجران/ چک تخلیه از دسترس نظارت و بازرسی خارج است
درخواست می کنند و ملاک این تعیین قیمت را قیمت ملک در سال بعد می دانند، همچنین یک چک هم بابت کل مبلغ اجاره دریافت می کنند در حالی که دو برابر مبلغ 12ماه اجاره پول رهن گرفته شده بنابراین این راه صرفا به منظور دور زدن مصوبه سه قوا انجام می گیرد تا سال بعد با همین چک ها بتوانند شرایط تخلیه مستاجر را فراهم کنند. به نظر می رسد مسئولان باید یک قانون مدون تصویب کنند تا هر چه سریع تر مستأجران از این ...
افزایش 10 برابری رهن و اجاره بها در همدان/ دولت وضعیت اجاره را سامان دهد
بها اندیشیده شود که مشکلی ایجاد نشود. وی با طرح این سوال که مگر می شود نظام و تعرفه ای در بحث اجاره بهای مسکن در همدان نباشد، گفت: صاحبخانه ها افزایش 10 برابری در مبلغ پول پیش و اجاره بها داده اند و دولت و قوه قضاییه باید با تشکیل جلسه و تدبیر در این موضوع از بروز مشکلات جلوگیری کنند. رییس کمیسیون برنامه، بودجه و مالی شورای اسلامی شهر همدان در خصوص برگزاری "اجلاسیه همدان مرکز ...
حقوق ریالی؛ اجاره خانه دلاری
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری برنا ، قیمت مسکن درچندسال اخیر جهش قیمت زیادی داشته است. این جهش فرق ندارد که برای خرید و فروش مسکن باشد یا برای اجاره، در هردو مورد به حدی قیمت ها افزایش داشته است که برخی افراد مجبور شده اند از منطقه محل زندگی خود جا به جا شده و به مناطق پایین تر بروند تا توان پرداخت اجاره بها داشته باشند. هرچند براساس مصوبه ستاد کرونا قرار بود صاحب خانه ...
اجاره کردن پانسیون و تخت به جای خانه/نابودی تدریجی معاش مستاجران!
اجاره مسکن تردید دارند. در همین رابطه سید محمد آقامیر، عضو شورای اسلامی شهر تهران به خبرگزاری فارس گفت: آمار مستاجران از صاحبان املاک در سال 1400 پیشی گرفته و به بیش از 50 درصد رسیده است و طبق آمار دولت بیش از 60 درصد هزینه های خانوار صرف هزینه مسکن می شود. توجه به معیار بودن شاخص های مختلف اقتصادی- اجتماعی تهران بعید نیست که در سایر شهرهای کشور نیز وضعیتی مشابه برقرار باشد ...
# پرسه_در_فضای_مجازی
شادی روحش صلوات مجید بامری با انتشار این تصویر نوشت: مسئول بود، استعفا داد و رفت برای دفاع از حرم اهل بیت، داعشیان سرش را مثل اربابش از تن جدا کردن، امروز پیکر سردار شهید عبدالله اسکندری بعد از سال ها شناسایی شد؛ شادی روحش صلوات. به گزارش BBC عبدالرحیم: بحران مسکن در انگلیس به جایی رسیده که مستاجرانِ ناتوان از پرداخت اجاره بها، به صاحبخانه ها خدمات جنسی می دهند! این بحث آن ...
افغانستانی ها اجاره را گران کرده اند؟
...؛ اجاره خانه نشود؟ - این ها بهانه است، خبر دارم دولت حقوقتان را 60 درصد افزایش داده است. حقوق کارگران زیاد شود؛ اجاره خانه نشود؟ به یاد فیش حقوقی ام می افتم. درآمدم نسبت به پارسال فقط 10 درصد افزایش یافته است. دولت امسال حقوق کارگران را به اندازه قابل توجهی افزایش داد اما حقوق کارمندان تغییر چندانی نداشت و حالا به نظر می رسد همین افزایش حقوق کارگران هم دلیلی بر تورم بازار مس ...
میانگین هر 1 متر خانه در تهران 7 برابر دستمزد یک ماه کارگر
اقتصاد24 - مریم وحیدیان: بازار مسکن نخستین ماه از تابستان امسال، وضعیت رکودی نسبت به دو ماه پایانی بهار را از سر گذراند. کاهش تقاضا در بخش مسکن در آغاز تابستان امسال در حالی است که یک سال رکودی را نیز از سر گذرانده ایم. همین رکود طولانی مدت که ناشی از رشد حدود 600 درصدی قیمت مسکن از سال 1396 تا 1400 بوده است، منجر شد تا دولت برخی از اقدامات حمایتی در حوزه اجاره بها و خرید و فروش ملک را از طریق ...
دورباطل دولت ها در بخش مسکن
نتوانستند تعهدات خود را به طور کامل انجام دهند، همچنان بازار مسکن در بدترین حالت دچار رکود شد اما افت قیمتی را هرگز تجربه نکرد. حالا کار به نقطه ای رسیده که در سبد هزینه های خانوار که باید متشکل از محصولات و اقلام فرهنگی و معیشتی باشد و حتی موضوعات مانند تفریح و سفر نیز در آن دیده شود، در اغلب شهرها اجاره بها بخش زیادی (بخوانید بیشترین بخش) از هزینه های زندگی مستاجران را به خود اختصاص ...
فعالیت غیرقانونی 80 هزار مشاور املاک در کشور
. پایان حق کمیسیون نجومی املاکی ها بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن، بعد از تصویب در هیئت وزیران، اول مردادماه توسط معاون اول رئیس جمهوری به دستگاه های مسئول ابلاغ شده و طبق ماده4 این مصوبه، نرخ حق کمیسیون مشاوران املاک باید بر اساس مبنای جدید، حداکثر تا یک ماه بعد از ابلاغ قانون اصلاح شود. در این مصوبه فرمول محاسبه حق کمیسیون به نحوی تغییر کرده است که دیگر امکان افزایش چشمگیر حق کمیسیون املاک، با بالا بردن قیمت فروش یا اجاره مسکن وجود نخواهد داشت. ...
رشد تورم ماهانه مسکن پایین آمد/ اجاره بها در شروع تابستان چه تغییری کرد؟
خردادماه 2.6 واحد درصد پایین آمده و بیانگر بازگشت تدریجی آرامش به بازار مسکن پس از اثرات حذف ارز ترجیحی است. رشد تورم ماهانه مسکن پایین آمد/ اجاره بها در شروع تابستان چه تغییری کرد؟ رشد تورم ماهانه مسکن پایین آمد/ اجاره بها در شروع تابستان چه تغییری کرد؟ گران ترین و ارزان ترین خانه ها در کدام مناطق تهران است؟ در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط قیمت ...
افزایش مجازات قانون تعزیرات در امور بهداشتی و صنفی
تهران اجاره بها میزان 25 درصد، در شهرهای بالای یک میلیون نفر20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد اعلام شده که قراردادها نیاز به تمدید نداشته و خود به خود تمدید خواهد شد لذا تخلفاتی که در حوزه مشاوران املاک صورت می گیرد حتما باید گزارش شده یا شکایت شاکی وجود داشته باشد. تخلفات مطرح شده هم در همین حوزه است. سخنگوی سازمان تعزیرات در پایان خاطر نشان کرد: پرونده های سازمان املاک تملیکی یا کالاهایی ...
اجرای طرح نظارتی ویژه بر مراکز مشاورین املاک در تمامی شهرهای استان گلستان
ارائه صورتحساب برای کارمزد دریافتی، گرانفروشی، نداشتن پروانه کسب و....در دستور کار قرار گرفته و در صورت احراز تخلف توسط تیم نظارتی برابر قانون با متخلفان احتمالی برخورد خواهد گردید. مدیر کل صمت استان گلستان در ادامه از تمامی مدیران واحدهای مشاور املاک خواست تا با رعایت قوانین و مقررات مصوب و نرخهای اعلامی از سوی اتحادیه مربوط نسبت به عقد قرارداد اجاره نامه اقدام نمایند و با رعایت شرط انصاف ...
انداختن تقصیرها گردن مشاورین املاک یا کمک به مردم؟
می شد؛ در قراردادهای اجاره یک چهارم رهن و اجاره و در قراردادهای خرید و فروش نیم درصد از طرفین. کمیسیونی که البته معمولا از سوی مشاوران املاک رعایت نشده و آنها مبالغ بیشتری را از متعاملین دریافت می کردند. مطابق مصوبه هیئت دولت، کمیسیون مشاوران املاک بر اساس ارزش منطقه ای معاملات تعیین شده از سوی کمیسیون تقویم املاک، محاسبه خواهد شد. به عنوان نمونه تهران در این کمیسیون به 100 بلوک تقسیم ...
مشاوران املاک زیر ذره بین نظارت
مشاور املاک وجود ندارد، به نظر می رسد راه برای اجرای مصوبه جدید دولت پرفرازونشیب و سخت باشد. پیش نیاز سیل بند بازار مسکن هیأت دولت بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را با هدف اصلاح ساختار بازار مسکن، حمایت از مستأجران، تشویق موجران قانونمدار و همچنین ساماندهی دلالان و مشاوران ملکی به تصویب رسانده و یکی از نقاط عطف این مصوبه، مشروط کردن هرگونه ارائه خدمات ملکی به ثبت اطلاعات ...
تغییر کمیسیون بنگاه به نفع مردم
اجاره نامه، نیمی از اجاره بهای ماهانه آن واحد تعیین شده بود. وابسته بودن حق کمیسیون به ارزش معامله مسکن این شائبه را در اذهان عمومی ایجاد کرده بود که مشاوران املاک به انگیزه افزایش درصد کمیسیون خود بر قیمت ملک در مناطق مختلف شهر می افزایند. با ورود مجلس به این موضوع پس از چند سال رفت وبرگشت طرح های کارشناسی، فرمول محاسبه تعیین حق الزحمه مشاوران ملکی فعال در بازار اجاره تغییر کرد به طوری ...
افزایش بی حساب و کتاب اجاره بها!
به گزارش ایسنا، برخی از موجران بدون حساب و کتاب مبلغ اجاره بها و ودیعه مسکن را افزایش داده اند و اگر مستاجر زیر بار این مسئله نرود، صاحبخانه به بهانه های مختلف از جمله داماد کردن پسر یا فروش ملک عذر مستاجر را می خواهد و این فرد سرگردان پیدا کردن واحد مسکونی خواهد شد. اگر فردی بخواهد به صورت غیرقانونی مبلغ اجاره بها را بیشتر از آن چه دولت مصوب کرده است، افزایش دهد چه نهاد قا ...
مهربانی یک مشاوره املاک در ساری/ تمدید قرارداد اجاره به صورت رایگان
رقم خورده و خبرهای زیادی از مهر و عطوفت صاحبخانه نسبت به مستاجران انتشار داده شده است. در این گزارش با مشاور املاکی در ساری که هزینه تمدید قرار داد اجاره بها را از مستاجران دریافت نمی کند؛ گفت وگو کردیم... محسن نوائیان با نصب بنر بزرگ در کنار مشاور املاک خویش و انتشار آن در فضای مجازی مشتریان از شهرهای مختلف استان مازندران برای تمدید قرار داد اجاره دارد. وی با ...
تمدید خودکار اجاره نامه در مهاباد اجرا می شود
مستاجران ابلاغ شده و تمام دستگاه های اجرایی به ویژه صنعت، معدن و تجارت و اتاق اصناف شهرستان موظف به اجرای آن هستند . وی افزود: در این بسته پیشنهادی چنانچه مالک و مستأجر دارای قرارداد اجاره با کد رهگیری باشند، قرارداد بصورت خودکار با لحاظ افزایش 20 درصدی اجاره بها افزایش می یابد و مالک تنها در صورتیکه مجوز تعمیرات ساختمان داشته باشد و یا یکی از فرزندانش به تازگی ازدواج کرده باشند آنهم با ...
واحدهای مسکونی و غیر مسکونی چگونه ارزش گذاری می شوند؟
، این رقم در تهران 25 صدم درصد از هر یک از متعاملین یا نیم درصد رقم قرارداد از دو طرف معامله است. اما بر اساس آئین نامه مصوب دولت، قرار است یک ماه بعد از تاریخ ابلاغ این قرارداد که اول شهریور امسال است، این روش برای قرارداد های خرید و فروش به صورت درصدی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات های مستقیم و برای قرارداد های اجاره مسکن به صورت درصدی از ارزش اجاری املاک موضوع ماده ...
مقاومت املاکی ها در مقابل حق کمیسیون تحمیلی
در شرایطی که مستأجران توان پرداخت مبالغ بالای رهن و اجاره را ندارند، مشاوران املاک هم مصرانه مخالفت خودشان را با تعیین سقف برای مبلغ اجاره اعلام می کنند. طی این مدت تعیین دستوری نرخ اجاره از سوی سازمان تعزیرات نیز چاره ساز نبود و مالکان اعلام می کنند در شرایطی که نرخ تمامی اجناس و کالا افزایش پیدا کرده، دولت نباید برای نرخ اجاره استثنا قائل شود. حالا وزارت راه و شهرسازی بخش نامه ای ابلاغ کرده و ...
کمیسیون عمران انفعال گسترده در بدنه وزارت راه و شهرسازی را بر نمی تابد
جایی مستاجران تاکید کردند اما این فرصت نیز از دست رفت و کمر بسیاری از مستاجران زیر بار فشار سنگین اجاره بها نامتعارف شکست و عمده مصوبات دولت در حوزه اجاره بها اعم از تعیین سقف افزایش کرایه خانه و وام ودیعه مسکن در عمل اجرایی نشده است. ایری با اشاره به عملکرد ضعیف وزارت راه وشهرسازی تاکید کرد: ضعف مدیریت نه تنها در حوزه ساخت مسکن بلکه در تمامی حوزه های راه و شهرسازی کاملا محسوس بوده و ...
فروش صوری مسکن؛ پدیده تازه کلاهبرداری
مداوم قدرت خرید، موجب شده که الگوی رفتاری بسیاری از خریداران بازار مسکن ایران در سال های اخیر عوض شود؛ از رونق خرید خانه های قدیمی و کوچک متراژ تا خانه های وام دار و خانه های وام دار به شرط اجاره. در این میان رقم بالای حق فسخ قرارداد ملک در ایران سبب شده معاملات صوری مسکن در بازار مسکن ایران رخ بدهد. روایتی که در ادامه می خوانید، روایت یکی از قربانیان این معاملات صوری است که اسناد معامله ...
سفره مشاورین املاک کوچک می شود
نفر کوچک می شود در واکنش به مصوبه دولت برای تعیین حق العمل مشاورین املاک، عبدالله اوتادی عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت وگو با مهر اظهار کرد:آیین نامه مصوب دولت در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها هنوز از سوی اتاق اصناف به این اتحادیه ابلاغ نشده است. باید ابتدا نحوه محاسبه کمیسیون مشاوران املاک نهایی شود و سپس به مشاوران ابلاغ شود. این فعال صنعت املاک ...
افزایش ساخت وساز، تنها راه درمان درد مسکن
ارزش جاری املاک موضوع ماده 54 قانون مالیات های مستقیم تعیین خواهد شد. این ارزش نیز هرساله توسط کمیسیون تقویم املاک مشخص می شود و ملاک عمل قرار می گیرد. دولت تا پیش از این نیز در چند سال اخیر، میزان حق کمیسیون مشاوران املاک را کاهش داده بود. می توان گفت دستورالعمل جدید، باعث افزایش تخلفات مشاوران املاک خواهد شد، چرا که به دلیل رکود بازار مسکن، به طورطبیعی درآمد آنها کاهش یافته است. حال با اعمال ...
قیمت پایه حق العمل مشاوران املاک مشخص شد
مسکونی خالی را شناسایی و آنها را جهت اخذ مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی کنیم. وی گفت: باید تاکید کنیم هدف اخذ مالیات بر خانه های خالی ایجاد درآمد برای دولت نیست ضمن اینکه درآمدها بعد از سال مالی محقق می شود که هنوز به آن زمان نرسیده ایم. 70 درصد خانه های خالی شهر تهران را شناسایی کردیم مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره توانمندی سامانه یادشده در ...
مالیات بر درآمد املاک
به گزارش خبرگزاری رسا به نقل از گروه دیگر رسانه های خبرگزاری فارس، روزنامه جام جم نوشت: براساس قانون مالیات های مستقیم، درآمد حاصل از اجاره برخی املاک مشمول مالیات می شود که طبق اعلام سازمان امور مالیاتی، برای مالیات بر اجاره املاک در سال1400 معادل 1100میلیارد تومان درآمد حاصل شده است. مالیات بر درآمد املاک از انواع مالیات مستقیم است که انواع درآمدهای حاصل از ملک را شامل می شود و ...
