اعطای دو طبقه مازاد به انبوه سازان برای نوسازی بافت های فرسوده
سایر خبرها
نوسازی کشویی جایگزین ایده آل برای برج سازی
شعار سال: سه شنبه هفته گذشته، ضوابط کالبدی تشویقی نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری ، به تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی رسید. از جمله این مشوق ها می توان به اعطای یک یا دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم طرح مصوب، تسهیل در ضوابط پارکینگ، امکان احداث واحد های مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب و عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی اشاره کرد. دیروز، اما محمد آیینی، معاون وزیر راه ...
مشوق های نوسازی به افزایش تولید مسکن منجر می شود؟/تراکم تشویقی به کام دلالان
، انبوه سازان و توسعه گران بافت های فرسوده است. این در حالی است که بسیاری از فعالان بازار مسکن معتقدند سوداگران مسکن به بافت های فرسوده ورود می کنند تا توسعه گران شهری. این مصوبه نیز منجر به سودآوری بیشتر دلالان خواهد شد. از سوی دیگر در حالی که دولت در طرح نهضت ملی مسکن به دنبال توسعه افقی شهرها و شهرسازی افقی است، اما در داخل بافت های فرسوده شهری خصوصاً کلانشهرها و پایتخت که با کمبود شدید ...
اعطای یک طبقه تراکم تشویقی برای متقاضیان نوسازی در بافت های فرسوده
8 متری و افزایش مساحت معبر بن بست در پروژه های تجمیع به مساحت ملاک تراکم (ضمن واگذاری رایگان بن بست از سوی شهرداری تهران)، ضوابط ویژه پارکینگ متناسب با ویژگی های پروژه و نیز در پهنه های مختلط مسکونی-خدماتی محله ای و ناحیه ای از جمله اهم مفاد بسته تشویقی جدید نوسازی است. سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران خاطرنشان کرد: متأسفانه به دلیل مشکلات متعدد، شاهد کاهش جمعیت در بافت های فرسوده و ...
سقوط تاریخی نوسازی بافت های فرسوده در دولت روحانی| بازسازی هر سال فقط یک درصد
وضعیت به مراتب بدتری را در نوسازی و احیای بافت های فرسوده داشت. در سال های گذشته به دلیل رشد شدید قیمت مسکن، سازندگان و انبوه سازان نیز برای ورود به بافت های فرسوده رغبت کمتری از خود نشان دادند. در سال 82 تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده در بافت های فرسوده تهران حدود 8 هزار واحد مسکونی بود که اگر این آمار را با ساخت مسکن در سایر نقاط تهران مقایسه کنیک متوجه خواهیم شد که اگر این بافت ها ...
آغاز ساخت یک میلیون و 592 هزار و 824 واحد مسکونی در دولت سیزدهم/سیاست های کالبدی تشویق نوسازی بافت های ...
دولت سیزدهم، تقویت همکاری های مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و سازمان آتش نشانی تهران، موافقت با تغییر کاربری اراضی 18 هکتاری شهر اسلامشهر، پرداخت بیش از 29 هزار میلیارد تومان به حساب سازندگان نهضت ملی است. یکی از دغدغه های دولت سیزدهم رسیدگی به محلات فرسوده شهری است وزیر راه و شهرسازی با دعوت از سازندگان برای نوسازی بافت های فرسوده شهری یکی از دغدغه های دولت سیزدهم را رسیدگی ...
ساخت و سازهای غیرمجاز در حاشیه شیراز طی سه روز تخریب می شود
جلسه شورای برنامه ریزی پیشنهادات برای مصوبات و اجرایی شدن آن ارائه شود. ایمانیه با بیان اینکه اعضای شرکت کننده باورشان باشد که بازآفرینی یک کار ارزشمند است، گفت: نگاه همه جانبه به بازآفرینی باشد و ابعاد اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی و امنیتی در بافت های فرسوده و حاشیه ها لحاظ شود. استاندار فارس افزود: 20 درصد از انبوه سازی ها در اطراف شهرها و بافت های فرسوده باشد همچنین برای سرعت در ...
سرپرست دفتر پایش طرح های مسکن وزارت راه منصوب شد/ اتمام مساکن مهر نیمه تمام تا پایان بهمن
تسهیلات ساخت به بخش غیردولتی و سامانه ثبت نام و واگذاری مسکن مهر. 4- پیگیری اتصال کامل بانک اطلاعات زمین سازمان ملی زمین و مسکن، سامانه تسهیلات ساخت مسکن روستایی بنیاد مسکن و سامانه تسهیلات ساخت بافت فرسوده شرکت بازآفرینی شهری به سامانه طرح های حمایتی مسکن.
هنجار پرداختی و تراکنش های 35 میلیونی
... اما این روند در اقتصاد و مدیریت ایران هرگز مورد توجه قرار نمی گیرد. یعنی مردم نمی دانند اساسا این مالیات های پرداختی قرار است صرف چه اموری شود. چه دلیلی دارد مردم هزینه پرداخت حقوق دولت به کارکنان مازاد و غیربهره ور را پرداخت کنند؟ یا وجوهی را پرداخت کنند تا برخی موسسات فرهنگی، اجتماعی و... نامشخص به حیات خود ادامه بدهند و سایر مواردی که در ردیف های بودجه وجود دارند اما شفافیتی درباره آنها ...
وعده کاهش زمان صدور پروانه ساخت در پایتخت به کجا رسید
...، جلسات متعددی را داشته ایم و در ادامه نیز با انبوه سازان جلساتی را داشته ایم تا نکات و مسائل خود را در حوزه ساخت و ساز مطرح کنند. او با تاکید بر اینکه از این جلسات به نتایجی رسیده ایم و گلوگاه ها و آسیب ها را شناسایی کرده ایم تا اینکه بتوانیم فرآیند صدور پروانه را کوتاه، چابک و شفاف کنیم، اظهارداشت: از آنجا که بخشی از فرآیند صدور پروانه به عهده شهرداری تهران و بخشی به مجموعه هایی ...
اراضی 1.6 میلیون واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن تامین شد/آغاز به احداث و نوسازی بیش از یک میلیون و پانصد ...
مسکن) ثبت نام از متقاضیان را آغاز کرد که بر همین اساس، بیش از 5 میلیون و 700 متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن در سراسر کشور موفق به ثبت نام در سامانه شدند. بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، عملیات اجرایی بیش از یک میلیون و 600 هزار واحد مسکونی در قالب برنامه های تامین مسکن برای متقاضیان ثبت نام شده مناطق شهری، نوسازی بافت فرسوده شهری، نوسازی مسکن روستایی و پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به ...
جزئیات بسته تشویقی بافت های فرسوده
با استفاده از ظرفیت سازندگان و انبوه سازان این واحد ها را نوسازی کنیم. در واقع باید برای نوسازی واحد های فرسوده ساکنان سازندگان توانمند شریک شوند از سوی دیگر این اقدام در سند تحول دولت سیزدهم اعلام شده است. به طوری که نوسازی محله و اصلاح آن با حمایت ویژه از توسعه گران اجرایی خواهد شد. وی با اشاره به بسته های تشویقی شهرسازانه در بافت های فرسوده شهری، ادامه داد: در بسته های تشویقی هزینه ...
روند کند نوسازی بافت های فرسوده
شهرسازی می بایست سالی 10 درصد از بافت های فرسوده را نوسازی می کرد. اما نه تنها پیشرفت ها بسیار کند بوده، بلکه حتی سرعت تولید بافت فرسوده جدید هم بیشتر از سرعت نوسازی ها شد. عملاً حجم بافت های نابسامان شهری ایجاد و افزایش هم یافته است. مشکلات انبوه سازان در نوسازی بافت های فرسوده زیاد است. در ارائه تخفیف های صدور پروانه ساختمانی، خدمات نظام مهندسی و صدور پایان کار درگیری های بسیاری وجود دارد ...
جزییات بسته تشویقی دولت برای احیای بافت های فرسوده
استفاده از ظرفیت سازندگان و انبوه سازان این واحدها را نوسازی کنیم. در واقع بایدبرای نوسازی واحدهای فرسوده ساکنان سازندگان توانمند شریک شوند از سوی دیگر این اقدام در سند تحول دولت سیزدهم اعلام شده است. به طوری که نوسازی محله و اصلاح آن با حمایت ویژه از توسعه گران اجرایی خواهد شد. وی با اشاره به بسته های تشویقی شهرسازانه در بافت های فرسوده شهری، ادامه داد: در بسته های تشویقی هزینه صدور ...
کوچ اجاره نشینان
سازان تقاضا می کنم در مناطق دارای بافت های فرسوده حضور یابند. تسهیلات در اختیارشان قرار می دهیم تا بافت های فرسوده شرایط بهتری پیدا کنند. وزیر راه و شهرسازی در مورد ساخت دو طبقه اضافه روی ساختمان ها، تصریح کرد: در شورا بحث کارشناسی مفصلی صورت گرفته است؛ در بافت فرسوده طبقات بلندمرتبه نداریم و وقتی این دو طبقه اضافه شود، به سطوح عادی شهرستان هم نمی رسد. لطف ا... سیاهکلی، نماینده مجلس با بیان این ...
تصویب بسته های تشویقی نوسازی بافت های فرسوده تهران
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، مهدی هدایت رئیس سازمان نوسازی شهر تهران، یک طبقه تراکم تشویقی به پروژه های بیشتر از 100 مترمربع، اجازه ساخت حداکثر 4 طبقه برای املاک بین 50 تا 100 مترمربع که امکان تجمیع ندارند، افزایش مساحت معبر بن بست در پروژه های تجمیع به مساحت ملاک تراکم، یک طبقه تشویقی مازاد به پروژه های تجمیعی بیشتر از 400 مترمربع در صورت دسترسی به معبر 8 متری و الزام به تامین پارکینگ های محله ای را از اهم ضوابط مصوب در شورای عالی شهرسازی و معماری برای نوسازی بافت های فرسوده برشمرد. ...
راه سرعت بخشیدن به پروژه های نهضت ملی مسکن چیست؟
فرم ج آنها سبز اعلام شده قادر به تامین منابع نباشند. در این خصوص انبوه سازان پیشنهاد داده اند برخی از شروط متقاضیان برداشته شود تا با استفاده از منابع مالی آنها پروژه ها پیش برود و دچار اختلال نشود. حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: انتظار می رفت در طرح نهضت ملی مسکن از تجربه پروژه مسکن مهر استفاده شود. مسکن مهر نقاط قوت و ضعفی داشت. از نقاط ضعف می توان به ...
وزیر راه جزئیات مصوبه جدید نوسازی بافت های فرسوده را تشریح کرد
های تشویقی پیش بینی شد. در بسته تشویقی شهرسازانه نوسازی بافت های فرسوده، مقرر شد تا در خصوص قیمت پروانه ساختمان تخفیف مناسبی ارایه شود. دوم اینکه ساختمان های ریزدانه به درشت دانه تبدیل شود. سوم، دو طبقه تشویقی تراکم داده شود که می تواند برای انبوه سازان مناسب باشد. همچنین پارکینگ اضافه برای این بافت ها پیش بینی شده است. قاسمی ضمن دعوت از انبوه سازان برای مشارکت در نوسازی بافت های فرسوده ...
جزئیات مصوبه جدید نوسازی بافت های فرسوده، از تخفیف پروانه ساخت و تراکم تا پارکینگ اضافه
تسهیلات ارزان قیمت به انبوه سازان نیز در دست بررسی است که در اختیار سازندگان قرار می گیرد. با این بسته تشویقی امیدوار هستیم تا بافت فرسوده موجود کشور را از شرایط موجود به شرایط مناسب تر تبدیل کنیم. قاسمی در پاسخ به این پرسش که دادن تراکم دو طبقه در شهر تهران مشکلاتی را در پی خواهد داشت یا خیر، گفت: در شورای عالی شهرسازی و معماری موضوع به شکل کارشناسی بررسی شده است. اصولا در بافت های فرسوده ...
یکی از دغدغه های دولت سیزدهم رسیدگی به محلات فرسوده شهری است/توجه به سیما و منظر شهری در بسته تشویقی ...
کمک بسیار بزرگی است. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در محلات فرسوده شهری نیز به با توجه به ریزدانگی و عدم امکان تردد اتومبیل و حرکت دشوار سیاست های تشویقی پیش بینی شد. در بسته تشویقی شهرسازانه نوسازی بافت های فرسوده، مقرر شد تا در خصوص قیمت پروانه ساختمان تخفیف مناسبی ارایه شود. ثانیا ساختمان های ریزدانه به درشت دانه تبدیل شود. ثالثا دو طبقه تشویقی تراکم داده شود که می تواند برای انبوه ...
جزئیات بسته جدید تشویقی نوسازی بافت فرسوده
تجمیع پلاک ها در بافت فرسوده، ساختمان های ریزدانه به درشت دانه تبدیل می شود افزود: یکی دیگر از موارد تشویقی اعطای دو طبقه تشویقی به تجمیع کنندگان است که در مشارکت انبوه سازان بسیار تاثیر گذار است. انبوه سازانی که قصد نوسازی محله ای و بلوکی دارند، سازندگانی که به اصلاح معابر و محورهای اصلی بافت فرسوده کمک می کنند و سازندگان پلاک های تجمیعی و پلاک هایی که جان ساکنان آن به علت فرسودگی در ...
2 طبقه تراکم تشویقی برای نوسازی بافت های فرسوده
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از صدا و سیما، محمد آئینی درباره جزئیات بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده برای مالک و سازنده گفت: در این مصوبه نوسازی و بازسازی بافت فرسوده شهری و روستایی یکی از 4 چالش اصلی بخش مسکن و شهر سازی است و راهکار آن نیز نوسازی و یا اصلاح محله ای و اعطای تخفیفات ویژه به توسعه گران است. آئینی افزود: این بسته تشویقی 4 گروه هدف دارد؛ یک گروه انبوه سازان و کسانی که قصد ...
2 طبقه تراکم تشویقی برای نوسازی واحدهای فرسوده
معرفی شده اند. در بخش خودمالکی نیز تاکنون 8 هزار و 200 مالک، متقاضی نوسازی در بافت های فرسوده بوده اند. مشوق های نوسازی علاوه بر تسهیلات و کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی و همچنین تخفیف های دریافت مجوزهای ساخت، اخیراً شواریعالی مسکن، مشوق های دیگری را نیز برای رونق نوسازی در نظر گرفته و به تصویب رسانده است. از جمله این مشوق ها می توان به اعطای یک یا دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم طرح ...
ضوابط تشویقی بافت فرسوده اعلام شد/امکان ساخت تا دو طبقه بیشتر در بافت راه و ساختمان
...> مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به ویژگی های گروه های چهارگانه مورد هدف بهسازی و نوسازی گفت: این گروه ها شامل بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری، نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله ای، نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری و نوسازی قطعات غیر قابل تجمیع است. آئینی تاکید کرد: از جمله مشوق های گروه اول می توان به اعطای دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح ...
از تعدیل 10 هزار پرستار طرحی دوره کرونا تا پایان تلخ کابوس بلگراد برای ایران
ساختمان های ریز به درشت تبدیل و دو طبقه تشویقی در ارتباط با افزایش طبقات داده می شود. قاسمی گفت: از انبوه سازان تقاضا می کنم در مناطق دارای بافت های فرسوده حضور یابند. تسهیلات در اختیارشان قرار می دهیم تا بافت های فرسوده شرایط بهتری پیدا کنند. وزیر راه و شهرسازی در مورد ساخت دو طبقه اضافه روی ساختمان ها، اظهار کرد: در شورا بحث کارشناسی مفصلی صورت گرفته است؛ در بافت فرسوده طبقات بلندمرتبه نداریم و ...
معاون استاندار خراسان شمالی: فهم مشترک از بازآفرینی شهری وجود ندارد
140 هزار نفر آن در هفت هزار و 312 هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد شهری زندگی می کنند. وی افزود: 87 هزار و 354 نفر از شهروندان در 714 هکتار در مناطق حاشیه ای و ناکارآمد شهری و 52 هزار و 646 نفر هم در 590 هکتار بافت فرسوده شهری سکونت دارند. مدیر کل راه و شهرسازی خراسان شمالی ادامه داد: 19 درصد بافت فرسوده، حاشیه نشینی و بافت ناکارآمد در شهرهای استان مورد مطالعه قرار گرفته و اجرای ...
درجا زدن نهضت ملی مسکن در مرحله اجرا |نهضت ملی مسکن در بانک حبس شد
که در این زمینه هنوز بانک ها به تعهدات خود عمل نکرده اند. طبق قانون باید تمامی بانک ها 20 درصد از سهمیه پرداخت تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند این در حالی است که بانک ها تاکنون در این حوزه همکاری لازم را نداشته و همین امر باعث کند شدن روند ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن می شود. عدم پرداخت تسهیلات بانک ها باعث شده که رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی هم در این بخش گله مند شود ...
جهش تولید مسکن در گلستان ساکن شد | تحقق وعده ها به 20 درصد هم نرسید
، سبب شده تا ارتباط خوبی بین انبوه سازان و این طرح شکل نگیرد، گفت: قراردادهای ارائه شده از سوی اداره راه و شهرسازی از نظر ماهیت و محتوا دارای اشکال بوده و بازنگری در این قراردادهای کلی، بسیار ضروری است. سید محمد مرتضوی با بیان اینکه روند فعلی قیمت گذاری فقط بر هزینه های ساخت متمرکز بوده که این موضوع آسیب ها و نگرانی های بسیاری را در آینده به دنبال خواهد داشت، افزود: باید با رفع ابهامات و ...
پیشرفت 16 درصدی واحد های مسکونی طرح نهضت ملی مسکن
یک میلیون و 200 هزار واحد ساخت و ساز بخش خصوصی، مسکن روستایی، خود مالک، بافت فرسوده و مسکن هایی که راه و شهرسازی می سازد می شود. هاشمی اضافه کرد: بر اساس هدف گذاری صورت گرفته در استان، هر چقدر که نیاز باشد، بر اساس نیاز مردم، مسکن در کشور و استان ساخته می شود. وی افزود: در حال حاضر ساخت مسکن در 7 شهر آغاز شده است و در برخی از شهر ها به دلیل نداشتن اراضی ملی، یا وجود اراضی ...
خبر خوش برای خریدارن مسکن ملی | اقساط مسکن ملی کاهش یافت
برنامه ریزی را به گونه ای انجام دهد که واحد ها بدست افراد فاقد مسکن برسد. وزیر راه و شهرسازی ضمن تاکید بر واگذاری زمین به مردم برای ساخت ویلا و خانه های یک طبقه تا سه طبقه گفت: در بافت های فرسوده ظرفیت احداث سه واحد مسکونی در هر پلاک وجود دارد. پس از برگزاری جلسه شورای عالی مسکن با حضور وزرای کشور، راه و شهرسازی، نیرو، نفت، جهاد کشاورزی و روسای بانک مرکزی و سازمان برنامه و ...