سایر منابع:
سایر خبرها
اعلام قیمت دستوری روند ساخت مسکن را کند می کند
آقای شهاب سعادت نژاد گفت: چند دلیل مهم درتعویق ساخت مسکن نهضت ملی وجود دارد یکی از آنها نبود منابع مالی مشخص و تزریق به موقع آنها به پروژه ها است. مورد مهم دیگر بحث زمین های مناسب برای اجرای این پروژه بخصوص در شهر های بزرگ است و تا کنون دولت نتوانسته زمین های مناسبی که دارای امکانات لازم باشد را در اختیار سازندگان قراردهد. به گفته عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران عامل ...
دورافتاده های میلیاردی
تأثیر 65 درصدی نرخ مصالح روی قیمت مسکن براساس گزارش مرکز آمار در تابستان امسال، شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران به عدد 1491.8 رسید که این رقم نسبت به شاخص فصل قبل (1544.2) 3.4 درصد کاهش داشته است؛ اما پرس و جو از انبوه سازان و سازندگان مسکن نشان می دهد که قیمت مسکن نه تنها کاهشی نشده، بلکه روند صعودی به خود گرفته است و یکی از اصلی ترین عوامل تأثیرگذار در قیمت مسکن نیز افزایش هزینه مصالح ساختمانی است. به گفته سازندگان مسکن در اصفهان نرخ مصالح ساختمانی حدود 65 درصد روی قیمت تمام شده مسکن تأثیرگذار است و با وجود این تفاسیر قیمت مسکن طی ماه های آینده افزایش بیشتری پیدا خواهد کرد. مهم ترین تأثیرات افزایش قیمت مصالح ساختمانی، افزایش هزینه ساخت، افزایش ...
پرداخت 12 هزار و 270 میلیارد تومان به خودمالکان
طرح نهضت ملی مسکن نسبت به انعقاد قرارداد 12 هزار و 692 پروژه تا تاریخ 23 آذرماه سال جاری اقدام کرده است. وی افزود: با این اوصاف کار قرارداد بیش از 64 هزار واحد مسکونی در بخش خودمالکی در بانک مسکن انجام شده است که حدود 22 هزار میلیارد تومان برای بانک تعهد مالی ایجاد کرده است که از این میزان بانک مسکن 12 هزار و 270 میلیارد تومان به انبوه سازان پرداخت کرده است. فاضلیان تصریح کرد ...
قیمت یک واحد 100 متری نهضت ملی مسکن چقدر است؟ / شیوه قرعه کشی واحدها بین متقاضیان
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، حمیدرضا سهرابی اظهار کرد: برای آن که پروژه های نهضت ملی مسکن در وضعیت منطقی قرار گیرند باید واقع بین باشیم. اگر با پیمانکار هم قرارداد متری 5 میلیون تومان ببندیم احتمالا با توجه به بحث تورم تا زمان تحویل واحد، نرخ ها دچار تعدیل می شود و به عدد 8 میلیون تومان می رسد. البته پروژه ها به صورت جداگانه برآورد می شود. یعنی قیمت ساخت واحدها برای طرح ها و مناطق ...
تسهیلات مسکن رهگشا نیست
عوامل موثر بر عرضه و تقاضا، می تواند برنامه ریزی را ساده تر کند. طرف تقاضای بازار مسکن یا خریدار، متشکل از بازیگرانی نظیر خانوارها، نهادهای مالی و دولت ها است که خانوارها عمده ترین متقاضیان مسکن هستند. طرف عرضه یا ساخت وساز نیز شامل گروه هایی نظیر انبوه سازان و پیمانکاران است. به طورمعمول، سازندگان مسکن، در مقایسه با خریداران متعارف، از قدرت بالاتری برخوردار هستند و از انواع ابزارهای مالی برای تامین ...
دو انحراف در نهضت مسکن ملی
قراردادها و هزینه واقعی ساخت مسکن است که تبعات آن در حال حاضر باعث عدم جذابیت طرح برای پیمانکاران ساختمانی و سرعت بسیار کند این ساخت وسازها شده است. انحراف دوم اما متوجه تهران و لوکس ترین منطقه شهر است. واقعیت طرحی که هم اکنون برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی دولتی ساز در دست اجرا قرار دارد، از وجود دو انحراف عمده در این طرح خبر می دهد. بررسی های دنیای اقتصاد ، در حالی از شناسایی دو انحراف ...
ردپای دلار در جهش نرخ مسکن
این بازار تاثیرگذار است، تعیین تکلیف نرخ ارز است و به همین علت هم، فروشندگان ملک؛ چه خرده فروشان و چه سازندگان برای عرضه آن به بازار دست نگه داشته اند. وی در ادامه گفت: ما در کشور انبوه ساز نداریم و تمام شرکت هایی که به اسم انبوه ساز مشغول کار هستند، تنها پیمانکارانی هستند که به صورت پروژه ای مشغول فعالیت هستند. در اصل پیمانکاری بخش مسکن یعنی این شرکت ها صفر تا صد ساخت وساز را برعهده ...
خزان ساخت وساز در بهار انبوه سازی دولتی
خلاف استارت ابرپروژه مسکن سازی دولتی، روندی نزولی و منفی در پیش گرفته است. این همه در حالی است که در بازار معاملاتی مسکن نیز تحت تاثیر همین بی ثباتی ها، قیمت مسکن به شدت افزایش یافته است. این رشد قیمت ها نیز به جای تحریک و تشویق سرمایه گذاران برای ساخت و ساز بیشتر، آنها را از بازار مسکن فراری داده است. در همین رابطه، فرشید پورحاجت، عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان اظهار کرد: بازار مسکن بخشی از اقتصاد ...
نرخ مصوب شیرینی شب یلدا در مشهد تعیین شد
که بر اساس ماده پنج این قانون، نرخ گذاری ها گروه بندی یا اولویت بندی شده و پنج نوع شیرینی مشمول نرخ گذاری گروه 2 است که باید توسط کمیسیون نظارت استان تعیین شود. فرزانی اظهار داشت: براساس همین قانون تعیین نرخ اقلامی که در اولویت سوم نرخ گذاری قرار می گیرند، برعهده واحد های صنفی گذاشته شده است که واحد ها براساس قیمت تمام شده شیرینی و با احتساب سود متعارف خود، نرخ شیرینی را تعیین می کنند ...
مزایای یک طبقه سازی در نهضت ملی مسکن
...: ساخت مسکن می تواند برای اقتصاد یک کشور به مثابه لوکوموتیو عمل کند اما باید در نظر گرفت که بهترین مسکن برای مردم، خانه یک طبقه است. نگاهی به پروژه های تولید انبوه مسکن در این حوزه می تواند، تجربه نگاری موثری برای سهولت تصمیم گیری در این ارتباط تلقی شود. در پروژه های تولید انبوه ساخت مسکن نظیر پروژه مسکن مهر گستره نحوه ساخت واحدهای مسکونی از یک طبقه تا 15 طبقه دیده می شود ...
متقاضیان نهضت ملی مسکن تنها 6 ماه برای ساخت فرصت دارند
یعقوبعلی نظری، امروز سه شنبه 29 آذرماه در آیین قرعه کشی و واگذاری 1285 واحد مسکونی که در قالب طرح نهضت ملی مسکن در تربت حیدریه برگزار شد، از آغاز ساخت 61 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در استان خبر داد. وی خاطرنشان کرد: در ادامه تعیین تکلیف واحدهای آپارتمانی و هم واحدهایی که درحال ساخت هستند و واگذاری زمین به افراد متقاضی ساخت مسکن امروز در تربت حیدریه 1285 واحد تعیین تکلیف و قرعه ...
بانک ها طبق بخشنامه بانک مرکزی عمل کنند/ اعلام پذیرش ضمانت زنجیره ای متقاضیان وام
وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در نهاوند گفت: در حال حاضر پروژه ساخت واحدهای مسکونی مربوط به نهضت ملی مسکن به صورت کلی 41 درصد پیشرفت فیزیکی دارد. وی بر لزوم تسریع واگذاری زمین مورد نیاز به بنیاد مسکن برای ساخت واحدهای مسکونی در شهرک امیرکبیر تأکید کرد و گفت: با توجه به اینکه قرارداد امضا شده با سازندگان به مدت یک سال دارای اعتبار است و در صورت عدم واگذاری زمین از سوی اداره راه و شهرسازی قرارداد ...
ورود املاک به بورس، مسکن را از کالای مصرفی به کالای سرمایه ای تبدیل می کند
تهران (پانا) - نایب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه مسکن یک کالای مصرفی است و نباید به آن نگاه سرمایه ای داشت، عنوان کرد اگر بازار تولید مسکن رقابتی شود هر فردی خانه اش را خالی نگه دارد، ضرر می کند. ایرج رهبر، نایب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران در گفت وگو با پانا درباره رفتن سرمایه ها به سمت حوزه مسکن و احتمال افزایش خانه های خالی گفت: این روزها به دلیل ...
نظارت بی نظارت؛مجلس چه باید بکند که نمی کند؟
این سوال را مطرح می کنند که وقتی دلار در آستانه نرخ 40 هزار تومان در نوسان است، نه نظارتی بر وزارتخانه های دولت سیزدهم انجام می شود، نه از وزیر اقتصاد سوالی می شود و نه حتی شجاعتی برای نقد دولت سیزدهم به مثابه دولتی که مجلس از همان ابتدا با آن عقد اخوت بسته وجود ندارد. قالیباف این روزها در نقش معلم دانا متدهای کتاب معلمان نادان رانسیر را برای رهایی فکر خود از مسائل روز مردم اجرا می کند و در ...
پرداخت وام مسکن ناممکن است
شهرسازی در اولین سخنان رسمی خود، خط بطلانی بر پروژه نهضت ملی مسکن کشید و بذر عدم تحقق آن را در دل متقاضیان کاشت تا سرانجامی وخیم تر از مسکن مهر را به انتظار بنشینند. وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم که ابتدا با یک شعار انتخاباتی جرقه خورد، پیش از هرچیز یادآور پروژه طاقت فرسا و ناکارآمد مسکن مهر دولت محمود احمدی نژاد است که با وجود گذشت 14 سال، هنوز هم قطعات پازل آن به طور کامل چیده ...
یک هزار و 445 واحد طرح نهضت ملی مسکن کاشان در فاز عملیاتی قرار دارد
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (اصفهان)؛ مجتبی آراسته رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان کاشان با بیان اینکه فاز اول طرح نهضت ملی مسکن کاشان به تعداد یکهزار و 455 واحد در مرحله عملیاتی و ساخت قرار دارد اظهار داشت: احداث این فاز از پروژه به مرحله سقف اول رسیده است. وی افزود: برای فاز اول پروژه در ابتدای کار تامین زمین و مجوزهای لازم از کمیسیون های تعیین کاربری در استانداری ...
گلایه شهروندان پوئینک قرچک از نبود شبکه فاضلاب + پاسخ شهردار
این مشکل 12 ساله توسط شهرداری قرچک و با همکاری اداره آب و فاضلاب جنوب شرق تهران هرچه سریع تر حل شود. ساکنان پوئینک قرچک معتقد هستند که سازندگان شهرک های مسکونی با بی توجهی به تعهدات قانونی و استانداردهای ساخت وساز در دفع فاضلاب، مشکلات عدیده ای را برای سکنه و محیط زیست منطقه ایجاد کرده اند. بی توجهی به پروژه سیستم دفع فاضلاب شهرک مسکونی منطقه موجب شده است تا بخشی از فاضلاب این مجتمع ...
دولت نحوه مشارکت دهک های پایین در طرح ملی مسکن را مشخص کند| نرخ بالای بهره بانکی برای خرید مسکن
سید البرز حسینی در گفت و گو با خبرنگار پارلمانی بازار ، با بیان اینکه دولت باید با اجرای صحیح قانون در زمینه تولید مسکن تسهیلگری کند، بیان کرد: دولت باید در زمینه تولید مسکن از ظرفیت بخش خصوصی استفاده کند. این نماینده مجلس شورای اسلامی بیان کرد: در حال حاضر ما نزدیک به 6 الی 7 هزار انبوه ساز خوب با دانش فنی بالا داریم که باید ظرفیت فعالیت آنها را به درستی ایجاد کنیم. عضو ...
هر متر مسکن ملی فعلا 7 تا 8 میلیون تومان
...: معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: در حال حاضر هزینه ی ساخت هر متر مربع از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در بلوک های چهار و پنج طبقه 7 تا 8 میلیون تومان است اما برای بلوک های بالای 10 طبقه، کمتر از 10 میلیون تومان نخواهد بود. به گزارش اقتصادتهران، حمیدرضا سهرابی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: برای آن که پروژه های نهضت ملی مسکن در وضعیت منطقی قرار گیرند باید واقع بین باشیم. اگر با ...
ساخت 1455 واحد مسکونی نهضت ملی در کاشان آغاز شد
به گزارش خبرنگار مهر ، محمد شریف زارعی عصر یکشنبه در حاشیه بازدید از پروژه نهضت ملی مسکن کاشان در جمع خبرنگاران اظهار داشت: فرآیند ساخت حدود یک هزار و 455 واحد مسکونی در قالب این طرح در کاشان آغاز شده است. وی افزود: پس از تأمین زمین و دریافت مجوزهای لازم از کمیسیون های تعیین کاربری در استانداری و دریافت پروانه ها، مرحله نخست اجرای طرح نهضت ملی مسکن کاشان در شهرک خاتم الانبیا در حال ...
هزینه ساخت هر متر مسکن ملی 7 تا 8 میلیون تومان
به رغم برخی فضاسازی ها مبنی بر عقب نشینی دولت از وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال، اما دولت مصمم تر از گذشته بر تحقق وعده خود اصرار دارد. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن معتقد است: برای آنکه پروژه های نهضت ملی مسکن در وضعیت منطقی قرار گیرند، باید واقع بین باشیم. اگر با پیمانکار هم قرارداد متری 5 میلیون تومان ببندیم، احتمالاً با توجه به بحث تورم تا زمان تحویل واحد، نرخ ها دچار تعدیل می شود و به عدد 8 ...
نوسان هفتگی قیمت ها مانع ساخت و ساز
فروش اساسا ابزاری برای تامین مالی ساخت و تولید مسکن محسوب می شود. تنها در شرایط ثبات اقتصادی است که سازندگان می توانند نسبت به چگونگی و نوع تامین مالی ها اقدام کنند. نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به نرخ قراردادهای پروژه نهضت ملی مسکن و توافق برای هزینه ساخت هر متر مربع اظهار کرد: قرارداد سازندگان با دولت برای ساخت اقدام ملی مسکن ساخت هر متر مربع تا 2 میلیون و 700 هزار ...
قیمت هر متر زمین در حاشیه تهران به 30 میلیون تومان رسید/زنگ خطر افزایش حاشیه نشینی
شایلی قرائی تغییر قیمتها در بازار مسکن به اندازه ای نوسان دارد که هیچ سازنده و خریداری قیمت مسکن را حتی برای روز آینده نمی تواند پیش بینی کند. رسیدن قیمت دلار به کانال 39 هزار تومان نیز توانسته بستر را برای رشد بی سابقه قیمت مسکن و افزایش بی ضابطه رهن و اجاره بها فراهم کند. در همین رابطه نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران می گوید: در حال حاضر قیمت مسکن در بدترین مناطق حاشیه تهران کمتر از 30 میلیون تومان نیست و این قیمت در منطقه یک تهران به 300 میلیون تو ...
دولت در ساخت نهضت ملی مسکن باید نقش تسهیل گری را ایفا کند
ساختمانی زمینه را برای ورود بخش خصوصی وانبوه سازان و مردم در جهت ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن فراهم کند. او گفت : دولت باید با تخصیص زمین و تسهیلات و زمینه را برای روند ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن فراهم کند ومتاسفانه تاکنون بعد از گذشت یک سال ونیم خبری از ساخت واجرای این پروژه ها نشده است. مجلس با شرط اینکه 4 میلیون واحد مسکونی در سال ساخته شود قانون طرح جهش تولید مسکن اجرایی شود به آقای بذرپاش رای داده است. ...
تولید سالانه 350 هزار واحد مسکن توسط بخش خصوصی| انبوه سازان رغبتی ندارند
محمد مرتضوی در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به وعده ساخت وتولید سالانه یک میلیون واحد مسکن در کشور اظهار داشت: توان بخش خصوصی از نظر فنی و تکنولوژی در ساخت مسکن، احداث بیش از یک میلیون واحد در سال است. وی افزود: نکته مهم که سبب شده که بخش خصوصی توفیق نداشته باشد بیشتر از 350 هزار واحد مسکن تولید کند، به بخش های دیگری نظیر تامین منابع مالی برمی گردد زیرا قیمت تمام شده واحدهای مسکونی ...
ساخت هر متر طرح نهضت ملی مسکن چند؟
احتمالا با توجه به بحث تورم تا زمان تحویل واحد، نرخ ها دچار تعدیل می شود و به عدد 8 میلیون تومان می رسد. البته پروژه ها به صورت جداگانه برآورد می شود. یعنی قیمت ساخت واحدها برای طرح ها و مناطق مختلف، متفاوت است. وی افزود: طبق برآوردهایی که صورت گرفته هزینه ی ساخت بلوک های چهار و پنج طبقه تقریبا متری 7 تا 8 میلیون تومان است. اما برای بلوک های بالای 10 طبقه، هزینه ی ساخت کمتر از 10 ...
در ساخت واحد های طرح نهضت ملی مسکن کیفیت نباید فدای سرعت شود/ فضاهای رفاهی، آموزشی، مذهبی و راه دسترسی ...
اقدامات لازم را انجام دهند. وی با اشاره به اینکه باید به گونه ای اقدام شود که ساخت مسکن برای مصرف کننده ارزان قیمت و از طرف دیگر مطابق با استانداردهای لازم باشد، بیان کرد: یکی از اسناد پیوست کارگاهی در راستای احداث واحد های مسکونی طرح نهضت ملی مسکن باید آزمایشات خاک، ایمنی و زلزله بر اساس قوانین و مقررات سازمان نظام مهندسی باشد. نماینده عالی دولت در استان ایلام بیان داشت افزود: خط ...
ساخت 2 هزار و 242 واحد در طرح نهضت ملی مسکن شاهرود در دست اجرا است
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهر سازی ( شرق سمنان)امیر عمیدی مدیر کل راه و شهر سازی شرق استان سمنان در جلسه شورای مسکن شرق استان سمنان از در حال ساخت بودن 2247 واحد مسکونی خبر داد. عمیدی در این جلسه که با حضور استاندار در فرمانداری ویژه شاهرود برگزارشد، افزود: با اینکه ساخت 880 واحد طرح نهضت ملی در دولت سیزدهم فعال شده است، هم اکنون ساخت 246 واحد مسکونی طرح اقدام ملی باقیمانده از سال های ...