خانه
راهکارهای دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره جواب می دهد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
طرح ساماندهی بازار اجاره به داد مستاجران می رسد؟ | باز هم سقف اجاره تعیین خواهد شد؟
که در کمیسیون عمران مصوب شد و در حال حاضر در دستور کار صحن است قانون ساماندهی بازار اجاره است که در این قانون به طرفین بحث اجاره یعنی هم به مستأجر و هم به موجر توجه شده است. عضو کمیسیون عمران مجلس درباره کلیات قانون ساماندهی اجاره بها گفت: در قانون جدید، بر موضوعات ایجابی به جای سلبی تاکید شده است چرا که ما تجربه شکست خورده ای را هم در انتهای دولت قبل و هم در سال گذشته داشتیم که اعلام ...
سال سخت در انتظار مستاجران
اجاره بها بود. دولت این مصوبه را برای سال 99 تصویب و همچنین در سال 1400 و 1401 این قانون را با استثنائاتی تمدید کرد. اما برخی از کارشناسان اقتصادی اعتقاد دارند در زمانی که نرخ تورم نزدیک به 50 درصد است نباید سقف اجاره بها تعیین کرد. آن ها اعتقاد دارند این سیاست موجب کنترل قیمت نخواهد شد و تنها زمینه ایجاد اختلاف ها را به وجود می آورد. یکی دیگر از برنامه های حمایتی دولت از ...
اجاره مسکن در تهران بدون وقفه در حال رشد است/ با افزایش قیمت دلار، اجاره ها رشد کرد اما با ریزش آن کاهشی ...
وجود ندارد، گفت: وضعیت اقتصادی به حدی به مردم فشار آورده که مالکان برای جبران کاهش درآمدهایشان با اجاره بهای سلیقه ای شرایط را برای مستاجران سخت تر کرده و این موضوع در بهمن و اسفند سال جاری بیشتر شده است. سرخوش ادامه داد: متأسفانه با افزایش نرخ دلار، بازار اجاره مسکن تنش زا شد و پس از تثبیت و یا کاهش قیمت دلار نیز اجاره بها کاهشی نشد. ...
خشت گرانی در بازار مسکن | پیش بینی سالی سخت برای مستأجران
در این زمینه نداشتند و لذا موجران 100 در صد بر اجاره بهاء افزودند و مستأجران هم به ناچار قبول کردند این کارشناس مسکن ادامه می دهد: یکی از دلایل افزایش قیمت ها در بازار مسکن در سال جدید نرخ تورم است و بنابراین میزان تورم اعلامی از سوی دولت قیمت مسکن هم افزایش پیدا می کند. وی بابیان اینکه نیاز به مسکن هرسال افزایش پیدا می کند و ما با انباشت تقاضا در بخش مسکن مواجه هستیم یادآور ...
درآمد مردم با ریال و اجاره خانه ها به نرخ دلار رشد می کند/ کوچک شدن سفره های مردم برای تامین سرپناه
رسول فرخی میکال در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، در رابطه با وضعیت نامناسب اجاره بها مسکن گفت: در آستانه نزدیک شدن به فصل تابستان و پیک جابه جایی مستاجران هستیم که با وجود افزایش نجومی نرخ های اجاره بها در بازار خالی از نظارت مسکن، دولت از هم اکنون باید برای ساماندهی اجاره خانه، سقف مجاز افزایش کرایه خانه و کمک تسهیلاتی به مستاجران تدبیر کند. این نماینده مردم درمجلس ادامه داد ...
مسئولینی که برای حفظ صندلی خود قدرت تصمیم گیری ندارند! گلوگاه های اقتصادی استان دست چه کسانی است؟
قیمت گذاری و نظارت بر اجاره بها سالهاست که مغفول مانده است! در این آشفته بازار، طرح نهضت ملی مسکن که در سایر استان ها در حال پیگیری و اجرا است، در همدان به علت عدم تامین زمین همچنان در بلاتکلیفی است و هر از گاهی آقایان مسول وعده هایی می دهند که در عمل دو صد گفته شان چون نیم کردار نیست همه می دانیم که این روزها مردم با مشکلات اقتصادی زیادی در حال دست و پنجه نرم کردن هستند، لذا از صاحب خانه های محترم همدانی تقاضا داریم تا حدامکان با مستاجران خود مهربان تر باشند و جانب انصاف را بیش از گذشته مدنظر قرار دهند. ...
تنها راهکار نجات مستاجران روی کار آمدن دولت شایسته است
تورم به بالای 50 درصد می رسد، مالک هم متناسب به شرایط اقتصادی و قیمت ها، اجاره بها را افزایش می دهد. این کارشناس اقتصاد مسکن درباره راهکار افزایش وام ودیعه برای کمک به مستاجران گفت: وام ودیعه هم نمی تواند راهکار باشد و کمکی به مستاجران کند چراکه با افزایش نرخ تورم، اثر وام هم خنثی می شود و سقف وام هم از یک حدی نمی تواند بالاتر برود چراکه برای مستاجران امکان بازپرداخت وجود ندارد. ...
1402 سال خوبی برای هدایت اعتبارات به سمت تولید است
به جز بی انضباطی های مالی که در دولت وجود دارد تورم خود را نشان خواهد داد. وی همچنین درباره برنامه های دولت برای ساماندهی بازار اجاره بها بیان کرد: یک برنامه 15 بندی توسط وزارت راه و شهرسازی ناظر بر اجاره بها در سال 1402 آماده شده است جلسه اول این مصوبه برگزار شد و بنا شد در هفته آینده با حضور رئیس جمهور نهایی شود. وزیر اقتصاد درباره نرخ ارز هم گفت: متاسفانه بسیاری از کسانی ...
شش پیش بینی درباره بازار مسکن تا پایان سال 1402
مسکن فعالان بازار مسکن از رشد 27 درصدی دستمزد ها به عنوان کد رمز بعدی بازار مسکن در سال جدید یاد می کنند و می گویند این عامل قادر خواهد بود اجاره بها را نهایتا تا 30 درصد بالا ببرد. رشد قیمت مسکن، در بهترین حالت همپای همین عدد به پیش خواهد رفت. به گزارش نبأخبر،خرید آپارتمان در شهرک غرب، در تهران پارس و در سعادت آباد از جمله عبارت های پرجستجو در بازار مسکن پایتخت به حساب می ...
همه عوامل ویرانگر در اقتصاد ایران حضوردارند
ایران فرصت تنفس، صادرات و بازرگانی را داشته باشد.وی در پایان خاطر نشان کرد: سیاست فوری کشور باید کنترل نرخ ارز باشد. چراکه قیمت ها تحت تاثیر نرخ ارز آن هم نرخ بازار ارز قرار دارد. علاالدین ازوجی رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران در ادامه این نشست ضمن تقسیم بندی تورم به دو تورم پوسته و هسته گفت: اقتصاد ایران با وجود تورم بلند مدت 18 الی 20 درصد همواره در انتظار تورم است لذا ...
چشم انداز توسعه افقی اصفهان
این رهاشدگی باعث نارضایتی شدید 35 میلیون مستاجر در ایران می شود. الآن در تهران بیش از پنجاه درصد ساکنان، مستاجر هستند و در شهر های دیگر نیز 42 درصد مردم مستاجر اند. قیمت گذاری اجاره در ایران وحشتناک است و گاه ارزش ودیعه مستاجران باگذشت زمان به سمت صفر میل می کند، مثلا در یک سال گذشته 54 درصد ارزش ودیعه از بین رفته است، وقتی باید بین 18 تا 25 درصد درآمد برای اجاره هزینه شود، می بینیم 100 درصد درآمد کارگران نیز به اجاره نمی رسد. به جهت بررسی موضوع فوق و چالش های مسکن در کلان شهرها ازجمله اصفهان گفت وگو کردیم با علیرضا مهدی زاده مدیر بازاریابی توسعه کسب وکار شرکت سرمایه گذاری مسکن بانک مسکن و کارشناس حوزه ...
اجاره بها در دولت ابراهیم رئیسی نجومی شد
شهری برابر با 46 درصد و تورم فصلی معادل با 16.8 درصد به ثبت رسیده است. آمار ها نشان می دهد با وجود کاهش سرعت افزایش اجاره در این فصل، اما هنوز هم دومین رکورد را در بازه 12 سال اخیر داشته است. شهر های کوچک رکوردار بیشترین تورم نقطه ای اجاره در پاییز 12 سال گذشته مرور آمار های اعلام شده از سوی بانک مرکزی در خصوص مسکن نشان دهنده آن است به طور کلی بیشترین افزایش اجاره بها طی پاییز ...
خسارت 40میلیاردی به بیت المال در ماجرای سنگ شکن میناب + فیلم
تمدید قرارداد اجاره سنگ شکن، خط تولید شهرداری که فرسوده بوده از قرداد خارج می گردد و فقط زمین شهرداری ، چند اتاقک با نگهبانی و انشعاب آب و برق به مبلغ 20 میلیون اجاره داده می شود. وی گفت : در قرارداد مذکور به علت اینکه مستاجر نتوانست ضمانت اجرای عدم پرداخت اجاره بها را بدهد قراردادی به وی تحویل نشد اما با این حال تا سال 97 مستاجر بدون قرارداد فعالیت داشته است تا اینکه در زمان اقای سلطانی ...
1402، سال هدایت منابع به سمت تولید است
وزیر امور اقتصادی و دارایی، از برنامه 15 بندی دولت برای ساماندهی بازار اجاره بها خبر داد و گفت: 1402، سال خوبی ازجهت هدایت اعتبارات به فعالیت های تولیدی و مولد خواهد شد . به گزارش ایرنا؛ سید احسان خاندوزی با اشاره به اقدامات دولت در ایجاد انضباط مالی و مهار تورم ازاین مسیر، اظهار کرد: تورم، معلول چند دسته از عوامل است؛ مثلاً درتوضیح یکی از فاکتورها، اگر قیمت عوامل تولید و نهاده های تولید، انرژی، ارز و ... افزایش پیدا کند، اثر روشنی بر نرخ عمومی مابقی قیمت ها می گذارد و تورم ایجاد می شود . ...
رشد 1024 درصدی قیمت خانه در مناطق مسکونی/ سهم مسکن از سبد هزینه های خانوار به 60 درصد رسید
گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو _ علیرضا بابایی: رشد قیمت مسکن و اجاره بها از مواردی است که در سال های اخیر، به شدت زندگی مردم را تحت تأثیر قرار داده؛ به گفته کارشناسان علاوه بر بحث تورم و رشد نقدینگی که با سرازیر شدن به بازار ملک، آن را از یک کالای مصرفی به یک کالای سرمایه ای تبدیل کرده؛ کمبود تولید و عرضه مسکن طی یک دهه گذشته نیز از عوامل اصلی پدید آمدن شرایط کنونی است. علاوه بر این با ...
بازار ملتهب مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما : رادیو گفتگو در برنامه مجله صبحگاهی با آقایان دکتر اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس و ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن گفتگویی انجام داده است که به این شرح می باشد. سوال: تحلیل شما از رشد اجاره بهای مسکن که در 30 سال اخیر بی سابقه بوده چرا با این روند روبرو شدیم؟ آقای شاکری : اصل این قضیه بر می گردد به مسائل اقتصادی و بازار مسکن علی ...
در سومین جلسه علنی شورای شهر قزوین چه گذشت؟
استفاده در طرحنحوه واگذاری، تعیین اجاره بها، عقد قرارداد و شرح وظایف دستگاه های ذی ربط در این لایحه توسط اللهیاری برای اعضای شورای شهر تشریح شد و توسط اعضا مصوب شد. در ادامه جلسه هم لایحه واگذاری مجموعه بازیگاه بوستان الغدیر به صورت تهاتر اجاره با سازه بنا که توسط مستاجر فعلی ساخته شده، به منظور تعیین تکلیف سازه مورد بررسی و تصویب اعضای شورا قرار گرفت. تصویب 10 لایحه عمرانی و ملکی ...
فال قانون جذب 23 فروردین | فال قانون جذب شخصی امروز شما چه سورپرایزی برایتان دارد؟
ز تهرانی ها 30 میلیون کمتر دریافت می کنند. محاسبه اقساط وام 70 میلیونی ودیعه مسکن مشخص می کند، متقاضی این تسهیلات اگر بخواهد از مهلت پنج ساله استفاده کند، باید هر ماه یک میلیون و 592 هزار تومان به عنوان اقساط کنار بگذارد. اینطوری در پایان 60 ماه جمع اقساط وام 70 میلیونی ودیعه مسکن به 95 میلیون و 562 هزار و 907 تومان می رسد که به معنی سود 25 میلیون و 562 هزار و 907 تومانی این وام است. ...
دستمزد نمی خواهیم، کالا و مسکن کارگر را تامین کنید
هایی را در قالب بسته های خوراکی و حمایتی دارند گفت: درخواست کارگران این است که دولت حمایتی که از کارمندان دارد را از کارگران داشته باشد. * حق مسکن کارگری هزینه کارمزد مشاور املاک را هم تامین نمی کند وی با اشاره افزایش اجاره بها طی چند سال اخیر گفت: بخش زیادی از کارگران در حال حاضر مستأجر هستند و بیش از نیمی از حقوق خود را صرف اجاره بها می کنند. رقم حق مسکن چشمگیر نیست و حتی ...
اجاره بها امسال چقدر گران می شود؟
...، اجتماعی و فرهنگی فراوانی برایشان دارد. البته موجران نیز هنوز نمی دانند که قراردادها را با چه نرخی ببندند و برخی از آنها با وجود اتمام قراردادها دست نگه داشته اند. دولت نیز هنوز برنامه خود را برای ساماندهی بازار اجاره بها اعلام نکرده؛ البته شاید دولت مانند دو سال گذشته به دنبال تعیین سقف اجاره بها باشد که تجربه اجرای این مصوبه در همان سال ها نشان داد که چندان موفقیت آمیز نبود و نتوانست به ...
51 درصد مردم ایران اجاره نشین هستند
...: یک عضو کمیسیون عمران مجلس می گوید که به طور متوسط 51 درصد جمعیت کشور مستاجر هستند. مجتبی یوسفی با اشاره به اوج گیری قیمت مسکن و اجاره بها،گفت حوزه اقتصاد به ویژه حوزه ای که با سبد خانوار در ارتباط است با بخشنامه و دستور قابل کنترل نیست. اشاره او به دستورالعمل تعیین سقف رشد قیمت اجاره بها در محدوده 20 تا 25 درصد است که دولت ابراهیم رئیسی پارسال ابلاغ کرد. ...
دعاوی سرقفلی
---------------- رپرتاژ آگهی ----------------- دعوای سرقفلی دعوایی است که بین مالک و مستاجر در ملک تجاری مطرح می شود. در خصوص املاک تجاری دو قانون وجود دارد: یکی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 که این دو قانون تفاوت هایی با یکدیگر دارد. بنابراین در دعوای سرقفلی ابتدائاً باید مشخص شود قرارداد اجاره مشمول کدام یک از این قوانین می باشد. چنانچه ...
سال آرام مسکن و اجاره بها
برخی از آنها با وجود اتمام قراردادها دست نگه داشته اند. دولت نیز هنوز برنامه خود را برای ساماندهی بازار اجاره بها اعلام نکرده؛ البته شاید دولت مانند دو سال گذشته به دنبال تعیین سقف اجاره بها باشد که تجربه اجرای این مصوبه در همان سال ها نشان داد که چندان موفقیت آمیز نبود و نتوانست به داد مستاجران برسد. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گویی در خصوص افزایش نرخ اجاره ...
میزان سقف افزایش اجاره بها در سال 1402
وام ودیعه باید مناسب واقعیت بازار باشد نه اینکه الان سقف ودیعه در نظر گرفته شده به اندازه اجاره ماهیانه هم نیست. این عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: در حالی که نتوانستیم در اجرای نهضت ملی مسکن موفق عمل کنیم حداقل برای حل مشکل مستاجران توان پرداخت اجاره آنها را تقویت کنیم. به هر حال اجرای قانون جهش تولید مسکن ( نهضت ملی مسکن) یک اقدام بلند مدت است و دولت اقداماتی در این زمینه در حال انجام ...
بحران در صنعت ساختمان
در یک عرف غلط، من درآوردی و بی قانونی مفرط، سال ها است که رهن مستاجران به صورت قرض الحسنه محاسبه می شود. همین رویه غلط باعث شده تا موجران هر سال غنی تر و مستاجران هر سال فقیرتر شوند؛ بدون اینکه موجران زحمت بیشتری در این معامله داشته باشند. پول در تمام مکاتب اقتصادی و مالی دنیا دارای ارزش زمانی است، اما در معاملات مسکن ایران باوجود تورم 2رقمی، ارزش زمانی رهن مستاجران صفر در نظر گرفته شده است! ...
کمتر از 22 هزار نفر در خراسان رضوی متقاضی وام ودیعه مسکن هستند
اجاره بها جلوگیری شود. وی با اشاره به کمک دولت در قالب ودیعه مسکن بیان کرد: تا امروز کمتر از 22 هزار نفر متقاضی ودیعه وام مسکن در خراسان رضوی داشته ایم. با همت برخی از بانک ها تا امروز حدود 700 میلیارد تومان ودیعه مسکن به حدود 11 هزار نفر در استان پرداخت شده است. اگرچه این شرایط، مطلوب ما نیست، اما ظرف بانک ها هم محدود است. یوسف زاده با اشاره به نگرانی مستأجرین از افزایش قیمت ...
