ابزار های شناسایی خانه های خالی فعال می شوند
سایر منابع:
سایر خبرها
خبر خوش برای مستاجران
...: با هدف نظارت بر بازار اجاره و حمایت از مستأجران، بسته سیاستی تدوین شده است که به گفته متولیان بخش مسکن، از نیمه اردیبهشت اجرا می شود؛ به نظر می رسد در این بسته سیاستی تأکید بیشتر بر اجرای قوانینی مانند اخذ مالیات از خانه های خالی و همچنین نظارت بر قرارداد ها است. بسته سیاستی حمایت از مستأجران شامل دو برنامه است؛ یکی از این برنامه ها طرح مجلس با عنوان ساماندهی بازار اجاره است که ...
تشدید نظارت بر بازار اجاره مسکن در فصل جابجایی
به این امکانات و سامانه ها، بنگاه های مشاور املاک می توانند بگویند که وارد یک قرارداد استاندارد تمام الکترونیکی شدیم که ناظر دارد؟ اکبری: حتماً این بخش که نظارت بر رفتار چه بنگاه های معاملات املاک است چه موجرین که دارند در بازار اجاره خانه هاشون را اجاره می دهند اون بستر ها آماده شده بستر های قانونی مالیات رسانی بر بحث خانه های خالی چه در بحث شناسایی ما با شهرداری ها همکاری های لازم مدیران ...
کنترل بازار اجاره با مالیات ستانی از خانه های خالی
مختلف سمت عرضه فقط کالایی نیست که دولتی ساخته شود دولت دارد بستر را فراهم می کند در جا های مختلف، ما هم زمین را عرضه می کنیم و هم تسهیلاتی را برای ساخت فراهم میکنیم. درقسمت ناآرامی هایی که در بازار وجود دارد یک بخش، بخش جرائم مالیاتی است که برای خانه های خالی تنظیم شده و در همکاری بین وزارت راه و شهرسازی، استانداری ها و امور مالیاتی باید این مالیات ستانی اتفاق بیفتد. سوال: مسئولان محترم گاه ...
خضریان: اجاره بها در تعیین میزان تعرفه بنگاه ها اثر گذار نخواهد بود
که قرارداد در دفتر اسناد رسمی یا سامانه موضوع این ماده ثبت شده باشد لکن طرفین، اجاره بهایی خارج از قرارداد ثبت شده مقرر کرده باشند مشمول مفاد این قانون بوده و هرگاه برای اجرای تعهدات مربوط به پرداخت اجاره بهای مذکور یا تخلیه ملک در موعد مقرر تضامین یا وثایقی تعیین شده باشد اجرای تضامین مذکور بدون پرداخت مالیات موضوع بند (1) این ماده مستوجب مجازات مذکور خواهد بود. نماینده مردم تهران، ری ...
مالیات خانه های خالی از نیمه شهریور اجرا می شود
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، علیرضا فخاری با تاکید بر عرضه املاک مسکونی خالی در شهرهای جدید پرند، پردیس و اندیشه و پیگیری مدیران عامل شرکت های عمران این شهرها، اظهار کرد: اداره کل راه و شهرسازی استان تهران موظف است پیگیر عرضه خانه های خالی نهادها و دستگاه های دولتی باشد که گفته می شود تعداد خانه های دولتی خالی به 10 هزار واحد در استان تهران می رسد. وی با اشاره به ضرورت ...
مستاجران را دریابیم
... بررسی های میدانی نشان می دهد بازار اجاره در شهر تهران فعلا در آرامش نسبی به سر می برد. معمولا جنب وجوش در بازار اجاره با آغاز فصل جابه جایی بالا می رود. از اوایل خردادماه به تدریج میزان عرضه و تقاضا در بخش اجاره افزایش می یابد و نرخ های جدید بروز و ظهور پیدا می کند. بیشتر بخوانید وضعیت بازار اجاره 2/5 ماه مانده به فصل جابه جایی از روز گذشته واحدهای عرضه شده ...
کارد به استخوان اجاره نشینان در مهاباد رسیده
به گزارش هاژه، نرخ اجاره بها در مهاباد با روندی افزایشی در چند سال گذشته، به بالاترین میزان خود رسیده و بسیاری از اجاره نشینان در تمدید اجاره نامه عاجر مانده اند. دولت با کوهی از مشکلات متعدد و مختلف در گرداب روزمرگی محض قرار گرفته و قادر به رفع مشکلات نیست، تورم افزایش یافته و مالکان ساز خود را با تورم عرف در بازار کوک می کنند، در این بین کارد به استخوان اجاره نشینان رسیده و بنیان ...
مالیات خانه های خالی و لوکس می تواند مشکل مسکن را حل کند/اهتمام دولت در شناسایی خانه های خالی
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در همین زمینه استاندار تهران گفت: از 15 شهریورماه قانون مالیات بر خانه های خالی در تهران عملیاتی خواهد شد و این موضوع را با قدرت پیگیری می کنیم. استاندار تهران از اجرایی شدن قانون اخذ مالیات خانه های خالی از نیمه شهریور امسال خبر داد و گفت: 10 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه دولتی در تهران وجود دارد. علیرضا فخاری با تاکید بر عرضه املاک مسکونی خالی در شهرهای جدید پرند، پردیس و اندیشه و پیگیری مدیران عامل شرکت های عمران این شهرها، گفت: اداره کل راه و شهرسازی اس ...
شناسایی 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران
استاندار تهران نیز در این خصوص بسیار مصمم هستند. دراین جلسه علیرضا فخاری استاندار تهران نیز بر عرضه املاک مسکونی خالی در شهرهای جدید پرند و پردیس و اندیشه و پی گیری مدیران عامل شرکت های عمران تأیید کرد و گفت: اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نیز موظف است پی گیر عرضه خانه های خالی نهادها و دستگاههای دولتی باشد که گفته می شود تعداد خانه های دولتی خالی به ده هزار واحد در استان تهران می رسد ...
دوپینگ آمار خانه های خالی
بر اساس آنچه به تازگی اعلام شد، هم اکنون 350 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در سه منطقه شمالی شهر تهران (مناطق یک، 2 و 3) شناسایی شده است؛ در عین حال مسوولان وزارت راه و شهرسازی از شناسایی 45 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در منطقه 22 تهران خبر داده اند. تعداد خانه های خالی در این چهار منطقه مجموعا رقمی حول و حوش 400 هزار واحد مسکونی است. این در حالی است که در سایر مناطق 22 گانه شهر تهران نیز خانه های خالی وجود دارد. هنوز آماری از جدیدترین برآوردها از کل خانه ه ...
بازی پوچ دولت در مسکن
اما دکتر مهدی روانشادنیا، استاد دانشگاه و کارشناس حوزه عمران و مسکن اما درباره بحران مسکن معتقد است که مسکن اکنون تبدیل به یک مساله پیچیده شده است که حل آن نیز اکنون با راه حل های کوتاه مدت امکان پذیر نیست. اکنون چند مساله اصلی وجود دارد که بازار مسکن را تحت تاثیر خود قرار داده است. این کارشناس حوزه مسکن درباره دلایل بحران فراگیر حوزه مسکن و وضعیتی که اکنون بحران اجاره بها را برای ...
خانه در این محله تهران با دلار معامله می شود+ جدول قیمت
بررسی ها نشان می دهد اگر چه ورود دلار به عرصه خرید و فروش ملک و اجاره واحدهای مسکونی وجاهت قانونی ندارد اما مالکان واحدهای مسکونی در برخی از مناطق تهران تنها با دلار معامله می کنند. محدوده یوسف آباد یکی از همین مناطقی است که مالکان پیش از اجاره واحدهای مسکونی یا فروش آن به خریداران شرط می کنندکه واحد را فقط با دلار و یا یورو معامله می کنند. به گزارش مهر، یک مشاور املاک در خیابان یوسف ...
باز شدن قفل 2/5 میلیون خانه خالی نیاز مستأجران و تکلیف بر زمین مانده مسئولان
بازار اجاره اگر بدتر نباشد، بهتر نخواهد بود. از نگاه کارشناسی که موضوع را بررسی کنیم، باید چند کار اساسی به منظور حل مشکل مسکن انجام شود که عمده راهکارها به تقویت سمت عرضه بازمی گردد. برای سنگین تر شدن کفه ترازو به سمت عرضه یک راه این است که زمینه انبوه سازی با اولویت اقشار کمتربرخورداری که صاحب خانه نیستند فراهم گردد. بدون شک اجرای طرح های بزرگ انبوه سازی مسکن زمان بر است و دولت های ...
پیش از تولید انبوه باید ابزار مالی در اختیار انبوه ساز قرار داد
به گزارش بازار ، بیت الله ستاریان کارشناس ارشد مسائل مسکن در مورد وضعیت مسکن مستأجران گفت: مسکن در طول سال حدود 70 درصد افزایش قیمت داشته که در فصل اجاره خودش را نشان می دهد؛ لذا افراد مجبور می شوند مناطق سکونت خود را تغییر داده و در انتها به سمت حاشیه نشینی و کپرنشینی و چادرنشینی سوق پیدا کنند. وی با اشاره به فشار وارد شده به مستأجران در پی افزایش اجاره بها افزود: وقتی کالایی 70 درصد ...
ابزار های شناسایی خانه های خالی چگونه فعال می شود؟
: در این نشست موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزار های قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تاکید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهر های جدید ابزار های شناسایی خانه های خالی را فعال کنند و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و گاز برای شناسایی واحد های مسکونی خالی به دستگاه ها کمک لازم را برسانند. او با تاکید بر اینکه ...
شناسایی 65هزار خانه خالی در پردیس/ کنترل اجاره بهای مسکن در استان تهران
دولتی خالی در استان تهران در این جلسه علیرضا فخاری استاندار تهران نیز بر عرضه املاک مسکونی خالی در شهر های جدید پرند و پردیس و اندیشه و پیگیری مدیران عامل شرکت های عمران تأیید کرد و گفت: اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نیز موظف است پیگیر عرضه خانه های خالی نهاد ها و دستگاه های دولتی باشد که گفته می شود تعداد خانه های دولتی خالی به 10 هزار واحد در استان تهران می رسد. فخاری بر ...
خانه های خالی با مالیات هم پرنشد
رو بانک ها یا باید این املاک را به فروش برسانند یا در بازار اجاره عرضه کنند. بررسی ها نشان می دهد برخی شرکت های زیرمجموعه بانک ها نیز در بازار مسکن فعالیت می کنند. طبق قانون مجلس سال94 بانک ها از شرکت داری منع شدند، اما با گذشت شش سال همچنان گفته می شود بانک ها یا زیرمجموعه های شان در یک بازار ورود کرده اند. هزار واحد مسکونی خالی در تملک یک بانک! شبکه بانکی می گوید برچسب دارا بودن خانه ...
نفس مستاجران ایلامی به شماره افتاد| اینجا قیمت ها سلیقه ای است
واحدهایی اجاره داده شده که تهران برابری می کند، مثلا روز گذشته در این بنگاه یک واحد مسکونی با 400 میلیون تومان پول رهن و اجاره ماهانه 14 میلیون تومان ثبت شد. الهه شهبازی کارشناس اجتماعی در گفت وگو با خبرنگار بازار اظهار داشت: نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و به دنبال آن تورم، باعث شده تا سقف آرزوی خانه دار شدن تا اجاره نشینی پایین آمده و در برخی موارد سطح توقع مستأجران روز به روز از وسعت ...
نقش پررنگ بانک ها در بی خانمانی مستاجرها
به گزارش سلامت نیوز، روزنامه هم میهن در گزارشی نوشت: خانم ف و دو دختر 13 و 18ساله اش، شب ها روی صندلی های سالن انتظار ترمینال آزادی تهران می خوابند، چون خانه ندارند. سعید، مادر و سه خواهرش شب ها در چادری اطراف یک پارک در تهران می خوابند، چون خانه ندارند. آقای م و همسرش شب ها در ماشین می خوابند، چون خانه ندارند. آقای ر و خانواده اش شب ها در چادری در حیاط یکی از بیمارستان های همدان زندگی می کنند، چون خانه ندارند. اینها چهار روایت از احتمالا صدها روایت بی خانمان های تهران و دیگرشهر ...
مسیر یارانه ای شناسایی خانه های خالی
ساختمانی اقداماتی مثل اعمال تخفیف در مالیات از واحد های به اجاره واگذار شده انجام داد. به طور مثال به ازای هر واحد مسکونی استیجاری 10 درصد تخفیف از مالیات اجاره و نیز معافیت کامل از مالیات اجاره برای آن دسته از موجرانی که به طور مثال بیش از تعداد مشخصی واحد را به بازار اجاره عرضه کرده اند، می تواند راهگشا باشد. این تصمیم می تواند به عنوان پیامی مثبت از سوی تنظیم گر بازار مسکن به سرمایه گذارانی که واحدهایی مطابق با الگوی مصرف مسکن هر شهر احداث و برای اجاره به جامعه هدف عرضه کنند، در دستور کار شورای عالی مسکن قرار گیرد. ...
مقاومت برخی دستگاه ها در تکمیل سامانه املاک و اسکان
توجه به تجربه 15 ساله ام در حوزه مسکن، سامانه املاک و اسکان در سطح وزارت راه و شهرسازی نبوده و باید در سطوح بالاتر مانند ریاست جمهوری پیگیری شود. پروین پور با بیان این که در این رابطه باید ستادی توسط رئیس جمهور تشکیل شود، تصریح کرد: اصولا بخش مسکن یک مسئله بین بخشی است و فقط با عملکرد وزارت راه و شهرسازی پیش نمی رود و باید دستگاه های مختلف وظیفه خود را در این رابطه انجام دهند، ممکن است ...
بخش عمده قیمت سازی ها توسط بنگاه ها و مشاوران املاک انجام می شود
و عملیات ساماندهی بازار اجاره بها مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. وی ادامه داد: در این نشست موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزار های قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تاکید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهر های جدید ابزار های شناسایی خانه های خالی را فعال کنند و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و گاز برای ...
8سیاست برای نجات بازار اجاره
مالیاتی نتوانست مالیات مقرر در قانون بودجه را وصول کند. حالا اما درنتیجه اقدامات راه اندازی سامانه جدید کد رهگیری شده، می توان امیدوار بود که خانه های خالی با قاطعیت شناخته شده و با ابزار مالیاتی به بازار روانه شوند. وام ودیعه مسکن برای مستأجران پرداخت وام ودیعه مسکن از سال 1399 و در دوره شیوع کرونا در دستور کار دولت قرار گرفت و سال های 1400 و 1401 نیز پرداخت شد. از قرار معلوم، این ...
قیمت گذاری سلیقه ای دلیل برهم خوردن بازار مسکن/ صاحبخانه ها قیمت گذار شدند+ جدول
در منطقه هفده شهریور به مهر گفت: مردم به سایت ها فروش زیاد اعتماد نکنند آنها قیمت گذار نیستند؛ در این خیابان قیمت ها آنطور که در سایت ها زده شده افزایش نداشته است. وی تصریح کرد: هم اکنون تقاضا برای اجاره خانه های قدیمی بیشتر از خانه های نو ساز است که این مسئله موجب شده تا قیمت خانه های نوساز افزایش چندانی نداشته باشند. این مشاور املاکی در پایان افزود: مردم برای قیمت گذاری خانه ...
راه اندازی سامانه املاک و اسکان در کنترل قیمت ها مؤثر است/ سیاست گذاری با چشم بسته در بازار مسکن
5ماهه اخیر 30 هزار هکتار (2 برابر دوره های قبلی) از زمینه ای مازاد در اختیار دولت شناسایی شده اند و تاکنون سند 7 هزار هکتار از آنها در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است. به گفته عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در کوتاه مدت در حوزه مسکن می بایست دو اقدامات منسجم صورت گیرد؛ چراکه نه تنها بازار با تصمیم گیری های بخشنامه ای و به صورت تکلیفی کنترل نمی شود؛ بلکه برعکس منجر به شکست ...
پیشنهاد مرکز پژوهش ها برای مالیات 2 تا 10 درصدی بر خانه های خالی
اجاره ملک صرف نظر می کنند. راه حل مکمل قانون مالیات بر خانه های خالی برای مواجهه با این افراد چاره اندیشی درخصوص این ریسک ها و تلاش برای کاهش آن ها است و باید در قوانین مربوط به اجاره داری، تغییراتی صورت گیرد که علاوه بر کاهش قابل توجه پرونده های قضایی با موضوع اجاره، بخش قابل توجهی از ریسک ها را برای موجر مرتفع کرده و احقاق حقوق مالکیت را برای وی تسهیل کند که این موارد در کنار مالیات بر خانه های خالی می تواند به تنظیم گری بازار اجاره نیز کمک کند. منبع: بورس پرس ...
کاهش چشمگیر اجاره خانه در مناطق پرتقاضا تهران
این در حالی است که همیشه بخش زیادی از عرضه مسکن قیمت مناسب با متراژ متوسط، کوچک و ریز در این منطقه صورت می گرفت. هم اکنون اما آیتم های قابل جست و جو برای اجاره مسکن در همه انواع واحدهای مسکونی در این دو منطقه محدود شده است. علاوه بر نیمه تعطیل بودن بازار فروردین ماه مسکن یک علت دیگر این موضوع می تواند به انتظار موجرها برای مشخص شدن نرخ های جدید اجاره بها در سال جدید مربوط باشد. بازار اج ...