خانه
جزئیات بسته حمایتی مستاجران اعلام شد
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آمار خانه های خالی کجاست؟
اعلام کرده اند که قرار است به زودی و با تعیین یک ضرب الاجل زمانی، این واحدها به بازار مسکن به خصوص بازار اجاره عرضه شود. مکانیزم در نظر گرفته شده برای این اقدام نیز اخذ مالیات از این خانه های خالی در صورت عدم عرضه به بازار اعلام شده است. در شرایطی که مطابق با اخبار منتشر شده، به همه شهرداران 48 شهر استان تهران ضرب الاجل زمانی 10روزه داده شده است تا آمار شهرهای خود را به استانداری تهران ...
وجود بیش از 350 هزار واحد خالی در تهران
باید جواب نداد. اخیرا به دنبال راهکارهایی هستند تا این قانون اجرایی شود. وی عنوان کرد: در قانون بودجه 1402 نیز پیش بینی شده که از خانه های لوکس مالیات اخذ و منابع حاصل از آن در حوزه عمرانی هزینه شود. این عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه با اشاره به اعلام شهردار تهران مبنی بر وجود 350 هزار واحد مسکونی خالی در شمال شهر، بیان کرد: از نظر بنده شاید حتی بیش از این رقم در تهران ...
راهکار مهار قیمت اجاره مسکن چیست؟ از مُسکّن های دولتی تا "هوش مصنوعی" مجلس
. موضوعی که خیلی زود به یک معضل برای اجاره نشین ها تبدیل شده است. اما راهکار کنترل بازار اجاره ای مسکن چیست؟ چرا دولت ها نتوانسته اند فکری اساسی برای این بخش داشته باشند. بهار سال گذشته معاون وقت مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره راهکارهای کنترل بازار اجاره بها از تدوین یک بسته خبر داده و گفته بود: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به ...
سیاست های دولت در بخش مسکن راهگشا نیست
امسال در نظر گرفته شده و قرار است به مدت پنج ماه اجرا شود.از سوی دیگر دولت در طول ماه گذشته سیاست هایی برای سر و سامان بخشیدن به بازار مسکن تدارک دیده است؛ سیاست هایی نظیر تولید مسکن به ویژه در قالب طرح نهضت ملی مسکن؛ اما از آنجا که ساخت مسکن حداقل دو سال زمان می برد، بنابراین برنامه های دیگری برای افزایش عرضه مسکن به خصوص در بازار اجاره در نظر گرفته شده است. جدیدی که دولت برای بازار مسکن ...
نگران مستاجران
سالانه تورم 40 تا 50 درصدی را تحمل می کند، دیگر با وضع قانون و حتی حمایت های تشویقی تنظیم نمی شود. این بازار تشنه عرضه مسکن است که در چهار سال اخیر ساخت وساز آن نیمه تعطیل شده است. تجربه سال های گذشته نشان می دهد هر بار که دولت وارد بازار مسکن و اجاره بها شده، قیمت ها به صورت غیرمنطقی گران شده است. افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط رو به پایین را با ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
ملی مسکن را دچار چالش هایی کرده است. دو پایه مالیاتی شامل مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه نیز می تواند به عرضه واحد های مسکونی موجود به بازار اجاره کمک کند. طبق آمار سال 1395 حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. بر این اساس قانون مالیات بر خانه های خالی از آذر 1399 تصویب شده، اما آن طور که باید و شاید شکل اجرایی پیدا نکرده و مالیات بر عایدی سرمایه نیز ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
تمام دنیا بحث مسکن وابسته به عرضه و تقاضاست؛ به این معنا که قیمت را بازار تعیین می کند؛ هیچ تعرفه قانونی در کرمان و هیچ شهر دیگری برای اجاره ملک وجود ندارد. سایت هایی که دردسرساز شدند رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمان در خصوص نقش سایت ها در افزایش کرایه خانه، اظهار کرد: متاسفانه سال هاست که چندین سایت در این زمینه نقش دارند؛ البته این تاثیرگذاری به صورت غیرمستقیم است چرا که ...
قیمت آپارتمان های زیر 80 متر در تهران/جدول
گروه اقتصادی: ضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در مورد ابزارهای مورد نیاز برای کنترل بازار مسکن گفت: کنترل بازار مسکن تابع 2 شرط است: نخست، تغییر در شرایط اقتصادی کشور به خصوص مهار تورم و دوم، افزایش عرضه در بازار مسکن به خصوص عرضه ای که منطبق بر الگوی تقاضا باشد. در چند سال اخیر به خصوص سال 1401 شاهد افزایش شدید قیمت مسکن بودیم و خانواده های زیادی توان خرید خانه را ...
آمار وحشتناک خانه های خالی در تهران و حومه
مواجهه با ارقام عجیب و غریبی که از سوی موجران مطرح می شود آماده کنند. سال گذشته اجاره بها در تهران به طور میانگین 46 درصد رشد داشت و امسال هم در صورت استمرار روند کنونی، وضعیت بازار اجاره اگر بدتر نباشد، بهتر نخواهد بود. از نگاه کارشناسی که موضوع را بررسی کنیم، باید چند کار اساسی به منظور حل مشکل مسکن انجام شود که عمده راهکارها به تقویت سمت عرضه بازمی گردد. برای سنگین تر شدن کفه ترازو به سمت عرضه یک ...
مالیات بر خانه خالی در سال 1402 چگونه محاسبه می شود؟
به گزارش راهبرد معاصر، خلیل مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از عزم شورای مسکن استان تهران برای شناسایی واحد های خالی خبر داد و گفت: به صرف و صلاح موجران است که خانه هایشان را اجاره بدهند. محبت خواه خطاب به صاحبان خانه های خالی در شهر استان تهران گفت: دولت مصمم است برای ساماندهی بازار اجاره خانه های خالی را شناسایی کند و در این راه از آمار شهرداریها، سامانه جامع املاک و اسکان، دستگاه های ...
از کاسبان بی حجابی تا قاتلان معیشت
50 درصدی را تحمل می کند، دیگر با وضع قانون و حتی حمایت های تشویقی تنظیم نمی شود. این بازار تشنه عرضه مسکن است که در چهار سال اخیر ساخت وساز آن نیمه تعطیل شده است. تجربه سال های گذشته نشان می دهد هر بار که دولت وارد بازار مسکن و اجاره بها شده، قیمت ها به صورت غیرمنطقی گران شده است. افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط رو به پایین را با مشکلات بسیار زیادی ...
مصائب بازار
گذاشته است؛ از رکود سنگین به دلیل شیوع کرونا گرفته تا اختلال اینترنت که سفارشات آنلاین فروشگاه ها را مختل کرده و حالا پلمب و گرفتاری هایی که به دلیل کشف حجاب دامن بازار را گرفته است . صاحب یک غذاخوری در میدان ولیعصر تهران از ریزش مشتریان خود می گوید و توضیح می دهد که برخی رستوران ها برای حفظ مشتریان خود منویی با عنوان منوی اقتصادی در نظر گرفته اند و غذاهای ارزان تری مانند انواع چلو با برنج خارجی یا ...
هزینه سنگین اجاره مسکن در مناطق جنوبی پایتخت
میلیون تومان و برای رهن کامل یک خانه در محله بهمن یار، با مساحت 85 مترمربع، 650 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. به گزارش مردم سالاری آنلاین ، بنا به روایت واسطه های فعال در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجرها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده ای از مستاجرها سازگاری ندارد. ...
کم کاری دستگاه های اجرایی در اتصال به سامانه املاک و اسکان
دقیق در مورد چگونگی توزیع املاک و نحوه اسکان مردم ایجاد شود. در این زمینه، بر اساس قانون اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 1399، وزارت مسکن موظف به راه اندازی و تکمیل سامانه املاک و اسکان شد تا اطلاعات مالکیت و سکونت مسکن همه مردم شفاف شود. به نظر می رسد که تکمیل این سامانه علاوه بر فراهم ساختن پیش نیازهای لازم برای سیاست گذاری صحیح در بازار مسکن می تواند ابزار مناسبی برای جلوگیری از فعالیت های مخرب در بازار مسکن باشد. کد خبر 5766000 محمدحسین سیف اللهی مقدم ...
هشدار وزارت راه به موجران؛ املاک را با قیمت مناسب به مستأجران بدهید
خالی و مالیات بر خانه های لوکس اعمال خواهد شد. وی افزود: مقرر است شهرداری های استان تهران آمار شهرهای خود را به استانداری ارائه کنند و استاندار تهران پای این موضوع ضرب الاجل 10 روزه در نظر گرفته است. طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن در دستور کار مجلس وی تصریح کرد: دولت در بودجه سال جاری اخذ مالیات از خانه های خالی را پیش بینی کرده و موجران به نفعشان است که خانه های خود را هرچه سریعتر اجاره بدهند. ...
یک ارگان دولتی صاحب خانه های خالی تهران + جزییات
معافیت کم اجرایی شود تا سال بعد می توان امیدوار بود بازار مسکن ثبات را تجربه کند، اما اگر عرضه مسکن زیاد نشود و تقاضای سوداگرانه نیز کنترل نشود، افزایش قیمت مسکن می تواند ادامه دار باشد. مالیات خانه های خالی از نیمه شهریور اجرا می شود، در حالی که انتظار می رفت این قانون حداقل در پایتخت که بیشترین میزان خانه های خالی را در خود جای داده در سه سال گذشته اجرا شده باشد. روز گذشته استاندار تهران ...
تازه ترین هزینه اجاره خانه در تهران+جدول
ه و برای سنجش توان مستاجرها، از واژه توافقی برای تعیین اجاره بها استفاده می کنند. با این حال هنوز هم تعداد قابل توجهی از فایل ها در بازار اجاره با اعلام نرخ پیشنهادی موجر عرضه شده اند. در جدول بالا برخی از تازه ترین فایل هایی که طی دو روز اخیر به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شد، درج شده اس ...
سیستم مالیاتی به ازای هر خانه فقط 2هزار و 700 تومان مالیات گرفته است
خالی مراکز دولتی و 65 هزار خانه خالی در شهر جدید پردیس خبر داده است. وی با بیان اینکه با عرضه این واحدها از 15 اردیبهشت ماه وارد فاز عملیاتی کنترل اجاره بهای مسکن خواهیم شد، ادامه می دهد: دو قانون مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته مصوب شده و لازم الاجراست و قانون سوم (مالیات بر معاملات مکرر واحدهای مسکونی) نیز به کمک دو قانون قبلی درصورت اجرایی شدن توسط نهادهای مالیاتی ...
حل بحران مسکن؛ از حرف تا عمل
اگر تا چند روز پیش، توپ عقب ماندگی طرح انبوه سازی دولتی موسوم به ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال در زمین بانک ها بود و هر یک از بانک ها از چند صد میلیارد تا چند همت بابت عدم همراهی با این طرح جریمه شدند، حالا اما آن گونه که وزیر راه و شهرسازی گفته، کار ساخت مسکن با قیمت تمام شده کنونی و مشکلاتی که مردم با آن دست به گریبان هستند، سخت است . مساله ای که رویه دیگر ماجرا نشان می دهد اینکه مردم در تورم داغ سال های اخیر نه تنها توان مشارکت مالی اندک در ساخت مسکن دولتی را از دست داده اند که حتی از تامین مایحتاج خود ناتوان شده اند. ...
ریشه یابی بحران مسکن در ایران / سقوط درآمد حقیقی خانه را از دسترس خارج کرد!
معتقدند دور از تصور نیست که در آینده ای نزدیک، تعداد بیشتری از مردم به کپرنشینی نیز روی بیاورند. عوامل تشدید رکود در بازار مسکن محمود اولاد، کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت این بازار گفت: شرایط عرضه ساختمان های جدید چند سال است که متوقف شده و در ساخت و ساز رکود وجود دارد؛ عملا تعداد واحد هایی که جدیدا ساخته می شوند به شدت کاهش پیدا کرده است. او ادامه داد: از طرف ...
خانه هایی که مشمول دریافت مالیات می شوند
جمعیت و روستاهای کشور که مالک و بهره بردار آنها هر یک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و صرفاً مشمول جریمه ای معادل بیست درصد(20%) مالیات سال اول (6 برابر اجاره ماهیانه) موضوع قانون مالیات بر خانه های خالی خواهد شد؛ بنابراین واحد های مسکونی واقع در شهر های زیر یکصد هزار نفر جمعیت و روستاهای کشور هم موظف به ثبت در سامانه ملی املاک و اسکان هستند. 3 ...
ارتباط اجاره های گزاف با 120 هزار خانه خالی در تهران!
به گزارش سراج24 ؛ خلیل محبت خواه می افزاید: تعداد 65 هزار خانه خالی در پردیس، 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران و 10 هزار خانه خالی در املاک ادارات و ارگانهای دولتی در سطح شهر تهران و شهرهای استان وجود دارد. با عرضه این واحدها از 15 اردیبهشت ماه وارد فاز عملیاتی کنترل اجاره بهای مسکن خواهیم شد. وی تأکید می کند: دو قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته مصوب ...
دوپینگ آمار خانه های خالی
واحد رسیده است که در سرشماری نفوس و مسکن سال 95، تعداد خانه های خالی کل استان تهران، معادل 490 هزار واحد مسکونی اعلام شده است. این آمار تازه نشان دهنده رشد شدید خانه های خالی در سال های اخیر در غیاب سیاست های موثر مالیاتی برای ایجاد ریسک و هزینه ملاکی و احتکار ملکی است. این در حالی است که انجماد ملکی تنها به مناطق 22گانه شهر تهران محدود نمانده و به حومه ارزان قیمت پایتخت که بعد از جهش ...
رشد بازار مسکن در اقتصاد آزاد
سرمقاله دولت برای اعمال مالیات واحدهای خالی دلایلی دارد. در صورت اعمال مالیات بر خانه های خالی، نگه داشتن واحدها مقرون به صرفه نخواهد بود و سازندگانی که موفق به فروش واحدهای خود نمی شوند آنها را به اجبار وارد بازار اجاره می کنند. این موضوع ممکن است در کوتاه مدت به کنترل قیمت ها در بخش اجاره یا خرید و فروش منجر شود. اما تاثیر منفی در تولید مسکن خواهد داشت. سازندگان اگر ببینند ساخت ...
مدیریت بازار اجاره در گروه تکمیل سامانه املاک و اسکان
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، علی خضریان در تشریح دلایل اصلی بالابودن قیمت اجاره در کشور اظهار داشت: بر اساس برآورد صورت گرفته 2.5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که 900 هزار واحد آن در تهران است؛ به عبارتی تعداد زیاد خانه خالی در کشور یکی از دلایل بالابودن اجاره بها است. * تنظیم بازار اجاره با عرضه خانه های خالی به مردم وی با بیان اینکه عرضه خانه های خالی، در فرایند ع ...
فیلم| گرانی سرسام آور اجاره مسکن در سال 1402؛ صاحب خانه، اثاثیه مستاجر را به خیابان ریخت!
آفتاب نیوز : یک کارشناس اقتصادی عنوان می کند: این که انتظار داشته باشیم قیمت ملک 60 درصد افزایش پیدا کند، ولی اجاره افزایش پیدا نکند، یا 10 درصد و یا درصد خیلی پایینی افزایش یابد، انتظار خیلی بی جایی است. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرآنلاین درباره وضعیت بازار اجاره می گوید: در حال حاضر امکان کنترل قیمت ها وجود ندارد. اصولا سیاست های کنترلی که نرخ گذاری است ...
فیلم| گرانی سرسام آور اجاره مسکن در سال 1402؛ صاحب خانه، اثاثیه مستاجر را به خیابان ریخت!
آفتاب نیوز : یک کارشناس اقتصادی عنوان می کند: این که انتظار داشته باشیم قیمت ملک 60 درصد افزایش پیدا کند، ولی اجاره افزایش پیدا نکند، یا 10 درصد و یا درصد خیلی پایینی افزایش یابد، انتظار خیلی بی جایی است. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرآنلاین درباره وضعیت بازار اجاره می گوید: در حال حاضر امکان کنترل قیمت ها وجود ندارد. اصولا سیاست های کنترلی که نرخ گذاری است ...
افزایش 40 درصدی اجاره بها در شهر های اطراف تهران
پایتخت به شهر های حاشیه ای تهران نیز گفت: مهاجرت مستاجران تهرانی به سایر شهر های همجوار به همین جا ختم نمی شود چراکه در سال جاری شاهد افزایش قیمت اجاره در شهر های اطراف تهران نیز هستیم و این تورم برای بسیاری از مستاجران قابل تحمل نبوده و از قدرت مالی آن ها خارج است. این کارشناس بازار مسکن تأکید کرد: افزایش 40 درصدی قیمت اجاره ملک در شهر های اطراف تهران نشان می دهد که صاحب خانه ها در برابر تورم اقتصادی کوتاه نیامده و با توجه به ضعف نظارتی دولت برای حفظ سرمایه خود به مستاجران فشار می آورند. ...
