سایر منابع:
سایر خبرها
موافق لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن هستم
، افزود: هرچند که این مساله موانعی برای انبوه سازانی که با مصالح فروشان تهاتر می کردند ایجاد خواهد کرد که دولت برای این افراد هم باید راهکاری بیاندیشد. رئیس انجمن انبوه سازان اردبیل اضافه کرد: سالهاست که مسئولیت، سرمایه گذاری و زحمات ساخت مسکن با انبوه سازان است اما سود حاصل از این تجارت عاید دلالان می شود براین اساس موافق این لایحه هستم زیرا دست بسیاری از افراد فرصت طلبان از معاملات و ...
نقلی ها خوش فروش تر هستند!
واحدهای بالای 100 متر مربع است. در برخی محله های پرتقاضا در مناطق 2، 4، 5 و 10 رکود ایجاد شده ناشی از نبود فروشنده است. به نظر می رسد نوسان قیمت مصالح ساختمانی باعث شده تا برخی سازندگان از فروش واحدهایی که با قیمت تمام شده سالهای قبل احداث شده منصرف شوند. سازندگان و مشاوران املاک می گویند در حال حاضر حاشیه سود 30 درصد محرکی قوی برای ترغیب انبوه سازان به ساخت و ساز نیست. با توجه به مدت 1.5 تا 2 سال اجرای پروژه های مسکونی و در نظر گرفتن مولفه هایی همچون خواب سرمایه، نرخ سود بانکی، تورم عمومی و رکود معاملات نسبت به بازده سرمایه در بخش ساخت و ساز تردید وجود دارد. ...
لایحه مالیات بر معاملات مکرر به گرانی دامن خواهد زد
وحید مازندرانی زاده در گفتگو با خبرنگار بازار ، اظهار کرد: تورم انتظاری در حال حاضر باعث افزایش قیمت مسکن می شود که قاعدتاً چنین تورمی در تمامی ارکان اقتصادی بازار مسکن اعم از زمین، مصالح ساختمانی، قیمت مسکن و اجاره آن تأثیرگذار خواهد بود. عضو کانون سراسری انبوه سازان کشور ادامه داد: در کنار تورم انتظاری یک رکود تورمی داریم که تقاضا به میزان قابل توجهی کاهش می یابد. دبیر ...
چند پیشنهاد برای اتصال دانش آموزان هنرستانی به بازار کار
تهران (پانا) - عضو سابق کانون انبوه سازان کشور با بیان چند پیشنهاد برای اتصال دانش آموزان هنرستانی به بازار کار عنوان کرد، اتصال دانش آموزان به بازار کار، نیاز به همکاری بین مدارس فنی و حرفه ای، شرکت های ساختمانی و سازمان های برنامه ریزی شهری دارد. عبدالخالق لطیفی، عضو سابق کانون انبوه سازان کشور در گفت وگو با پانا با اشاره به اهمیت تربیت تکنسین در حوزه ساخت وساز عنوان کرد: تکنسین های ...
مالیات بر خانه های خالی توهمی بیش نیست
فرشید پورحاجت در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: اخذ مالیات اقدامی درست و لازم است اما طرح موضوعاتی مانند عایدی بر سرمایه و مالیات بر معاملات مکرر به گمراه بردن سیاستگذاری اصلی در اقتصاد کلان کشور است. دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه ما امروز متاسفانه گریبانگیر مشکلاتی به دلیل سیاستگذاری های اشتباه هستیم، افزود: از سال 95 فضای کسب و کار برای بخش خصوصی مساعد نیست. ...
دلایل نقش کمرنگ بخش خصوصی در مسکن اجتماعی
دانش بنیان نیز در این حوزه ورود کرده و راهکارهای مناسب برای کاهش هزینه ها و تسریع در اجرای پروژه ها ارائه دهند. رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران با اشاره به لزوم آشنا شدن هر چه بیشتر بخش خصوصی با پیشرفت های جهان در عرصه استفاده از تکنولوژی های نوین در عرصه ساخت وساز، گفت: حتی اگر موفق به واردات ماشین آلات نشدیم، اما حداقل می توانیم سطح دانش عمومی و آگاهی فعالان در این عرصه را در قالب برگزاری سمینارها، پنل های تخصصی و نمایشگاه هایی بالا ببریم تا بدین وسیله بتوان محرکی برای این افراد با هدف ورود به فناوری های نوین ایجاد کنیم. ...
تایید خبر افزایش وام مسکن| تسهیلات مسکن ملی 550 میلیون تومان شد
بهتر و بیشتری برای سرعت دادن به طرح نهضت ملی مسکن داشته باشد قیمت واحدهای مسکن ملی را برای چندمین بار در سال جاری تعدیل کند. هر چند تقاضای ساخت مسکن از سوی سازندگان با ارقامی بیش از 4.5 میلیون تومان در هر متر مربع بود و برخی انبوه سازان به خصوص کانون انبوه سازان و انجمن انبوه سازان معتقد بودند در شرایطی پیمانکاری ساخت واحدهای نهضت ملی را قبول خواهند کرد که تا سقف 2 میلیون تومان در هر ...
آمار دوم از خانه های خالی/ سه واقعیت بازار مسکن از نگاه شهرداری
به گزارش می متالز، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران آمار دوم از خانه های خالی پایتخت را اعلام کرد. این عدد در حالی با قطعیت اعلام شده است که فاصله زیادی با آمار رسمی پیشین از تعداد واحد های مسکونی خالی در کلان شهر تهران دارد. آخرین آمارگیری رسمی از وضعیت سکونتی خانه های شهر تهران در سرشماری نفوس و مسکن سال 95 صورت گرفت که نشان می د ...
برخورد جدی و بدون اغماض با زمینه سازان جرم
و شهردار خرم آباد ضمن تأکید بر اینکه انشاالله قدم های خوبی را در راستای خدمت گزاری به مردم برداریم، گفت: خدمتگزاری به مردم صورت نمی گیرد مگر اینکه بین مجموعه ما و سایر مجموعه ها یک تعامل سازنده و در حدود قانونی صورت بگیرد. شهواری ضمن تأکید بر این نکته که خودم را موظف به حمایت های قانونی از شهرداری می دانم، بیان کرد: حد نگاری و گرفتن سند کاداستر یکی از خواسته ها و مطالبات مهم دادگستری ...
حال ناخوش بازار مسکن
برای ساماندهی این بازار حیاتی با شکست روبه رو می شود، از این رو دولت باید به شناخت دقیق توانایی ها و ظرفیت های داخلی کشور برای تولید مسکن بپردازد.دولت باید با کمک انبوه سازان و بخش خصوصی و تکیه بر منابع مالی مشخص اقدام به ساخت وساز کند و روش تامین مالی مرحله ای را حذف کند. با این اقدام، تعداد مشخصی از واحدهای مسکونی در یک بازه زمانی معین ساخته و تحویل متقاضیان داده می شود وگرنه در کوتاه مدت و با ...
سرمایه گذاری بخش خصوصی، راه نجات صنایع
پوشیده نیست در حال حاصر کارخانجات به دلیل نداشتن سرمایه داخلی و افزایش قیمت پلی فرم های تولید، بازاری راکد و حتی ور شکستگی در پیش رو دارد که با کمک سرمایه گذاری بخش خصوصی معضل یاد شده می تواند قابل حل باشد. در این راستا شرکت آرمان تجارت فرهان آمادگی خود را برای واگذاری سرمایه کلان به بخش معادن، کارخانجات، تولیدکنندگان و انبوه سازان کشور تا سقف یکصد میلیارد تومان (غیر نقدی) در هر ماه را دارد. ...
ویژگی های نوساز ترین منطقه تهران
یک منطقه در حال ساخت و ساز باشد تعداد بیشتری از پروژه های ساختمانی و سازنده ها در آن محدوده مشغول به کار هستند و این خود سبب تعدیل قیمت ها میشود به صورتی که اگر بخواهیم مقایسه ای انجام دهیم با منطقه ای که فضای ساخت آن پایان یافته و به ندرت وجود دارد و همچنین واحد نوساز در آن از تقاضا کمتر است به این نتیجه میرسیم که قطعا کم بودن عرضه نسبت به تقاضا خود سبب بالا رفتن قیمت میشود اما زمانیکه چرخه تقاضا ...
خرید ترکمتر با بهترین قیمت و کیفیت
قبل از این که بخواهیم در خصوص خرید ترکمتر با بهترین قیمت و کیفیت نکات مهمی را بیان کنیم، بهتر است به طور مختصر به کاربرد این ابزار و هم چنین انواع آن اشاره شود تا پی به اهمیت خرید صحیح آن ببرید. به طور کلی ، ترکمتر در اغلب فعالیت های صنعتی و ساخت و ساز کاربرد دارد؛ به عنوان مثال می توان از آن در صنایع ساخت و ساز ماشین آلات صنعتی، ساختمان سازی، خودرو سازی و ... استفاده کرد. ...
امکان وثیقه سازی برای سرمایه گذاران با گواهی سپرده نفت خام
نمی شود. امکان وثیقه سازی برای فاینانس، اخذ وام روی این گواهی ها و انجام معاملات ثانویه ازجمله امکاناتی است که برای این ابزار مالی تعریف شده است. این موارد کمک می کند که گشایش هایی برای بنگاه های اقتصادی داشته باشیم و برخی مزیت ها برای طرح به وجود بیاید. تمام ابزارهای مالی باید بازار دسته دوم داشته باشند و مواردی همچون امکان تهاتر گواهی ها با خدمات و انجام معاملات روی آن ها ...
توقف جهش قیمت های ناگهانی با تصویب مالیات بر عایدی سرمایه/ ساخت و ساز مسکن رونق می یابد
و صنعتی کشور بیشتر می شود و اختلالات ارزی و ریالی موجود بازار را ازبین می برد. وی اضافه کرد: نقش تصویب این طرح در حل مشکل تورم بازار و رونق ساخت و ساز مسکن در کشور طی ماه های آتی قابل مشاهده خواهد بود به طوری که به نظر من مالیات بر عایدی سرمایه دلالان و سوداگران این حوزه را تبدیل به انبوه ساز و کمک کننده به ساخت مسکن خواهد کرد. این کارشناس مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی ...
لحظه به لحظه با بازار سه شنبه 19 اردیبهشت 1402
متعادل است. خودرو، خگستر و خپارس اما متحمل صفوف فروش هستند. 09:15⏰ ارزش کل صف های فروش در پیش گشایش بازار عددی در حدود 6500 میلیارد تومان است. 09:12⏰ شاخص کل با از دست 47 هزار واحد از ارزش خود معاملات امروز را آغاز کرد؛ فملی، فولاد، شستا، فارس، شبندر، کگل و اخابر در صدر منفی سازان قرار دارند و همانند دو روز گذشته اکثر سهم ها در مدار منفی هستند. 08:55⏰ وضعیت بازار در مرحله پیش گشایش بیش از 510 صف فروش، صدرنشین ها: ثشاهد، ثفارس، ثبهساز، دی و گدنا حدود 50 صف خرید، صدرنشین ها: وملی، وبرق، خکمک، پی پاد و ممسنی کد خبر 471456 ...
کنترل قیمت رهن و اجاره تنها یک راهکار دارد
راهکارهایی که برخی از آنها در سال های گذشته نیز در دستور کار بوده، اما آنطور که باید نتیجه نداده و حالا به عقیده یک کارشناس بازار مسکن تنها یک راهکار برای تعدیل قیمت های رهن و اجاره در بازار مسکن وجود دارد و آن افزایش عرضه از طریق بالا بردن میزان ساخت و تولید مسکن است که برای این منظور باید بروکراسی پیش روی سازندگان و انبوه سازان کاسته شود. سهیل شادابی در گفت و گو با ایسنا، با بیان ...
قیمت گذاری مسکن با اعتقاد همدانی ها شدنی است؟
رهن است که باز هم نمی توان برای اجاره قیمتی تعیین کرد چراکه آیتم های زیادی در آن اثرگذار است. رئیس انجمن انبوه سازان استان همدان از ریزش 250 انبوه ساز در بازار مسکن همدان خبر داد و تأکید کرد: با معضلات موجود انبوه سازان پا پس می کشند و بابت ساخت و ساز در همدان نگران هستم بنابراین اگر بروکراسی اداری نسبت به فرآیند صدور پروانه درست نشود انبوه سازان یکی یکی از همدان خارج می شوند. ...
کارنامه چهار تولیدکننده بزرگ خودروهای تجاری در نخستین ماه سال
می کند. با این حال، تجاری سازان کشور تلاش خود را به کار بسته اند تا دوباره به روزهای طلایی خود دست پیدا کنند که این موضوع را می توان در شیب صعودی ملایم در تولید این خودروسازان دید. گرچه به نظر می رسد برخی از تولیدکنندگان هنوز موفق به خروج از بحران نشده و نتوانسته اند بعد از خروج اروپایی ها از بازار، جایگزینی برای خود پیدا کنند و سهم بازار خود را به دست آوردند. براساس آمارهایی که از ...
هشدار انبوه سازان به افزایش رکود مسکن
واحد مسکونی با تولیدکنندگان مصالح و تجهیزات، توانسته اند تا حدودی خود را با شرایط نه خوب و نه بد یا به عبارتی قابل تحمل فعلی تطبیق دهند و این ابزار را به عنوان کریدوری برای حفظ حیات بازار ساخت وساز تلقی می کنند. با این حال نگرانی اصلی انبوه سازان این است که با اجرای مالیات بر معاملات مکرر مسکن این کریدور مسدود و شرایط برای تولیدکنندگان مسکن به مراتب دشوارتر از وضعیت کنونی شود. طبیعی است ...
تولیدکنندگان مسکن اثر طرح مالیاتی بر کسب وکار خود را تشریح کردند وضعیت رکودی شرکت های ساختمانی راه و ...
همه آنها جنبه سوداگری دارد. به عبارتی اگر انبوه ساز یک کالایی را در اختیار می گیرد که مابه ازای آن زمین یا آپارتمانی را واگذار می کند، طبعا آن فروشنده کالا هم به دنبال این است که زمین یا واحد در اختیار گرفته شده را در بازار معاملات به فروش برساند. مرتضوی لایحه مالیات بر معاملات مکرر را منجر به ایجاد مشکل برای انبوه سازان دانست و گفت: پرداخت 60 درصد مالیات از فروش ملک به نوعی بازدارنده ...
انحصار زدایی زمین زمینه ساز شکسته شدن قیمت مسکن می شود
را به قیمت هر منطقه به فروش می رسانند، دولت هم به ازای زمینی که در اختیار بخش خصوصی قرارمی دهد تعدادی واحد دریافت می کند که می تواند آنها را با قیمت مناسب در اختیار مردم قراردهد و ساخت تعداد زیاد مسکن و عرضه آن به بازار می تواند قیمت های مسکن را کاهش دهد و به خانه دار شدن مردم کمک کنند. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
نقدینگی، پاشنه آشیل تولید مسکن
...، سازندگان سود کلانی از ساخت وساز نمی برند و حساسیت شرایط اقتصادی و افزایش بهره های بانکی و همچنین نبود یک قانون حمایت مناسب از انبوه سازان باعث شده است تا حتی با یک تاخیر چندماهه در وصول مطالبات، سازندگان متضرر شوند. وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر، دغدغه اصلی سرمایه گذاران ساختمانی همین مسئله است و می گویند تا زمانی که تورم بالایی در بازار مصالح ساختمانی وجود دارد، حضور در این بازار ...
قیمت مسکن تابع تورم زایی نقدینگی یا سفته بازان؟
حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران درگفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا گفت: تورم ناشی از هجوم نقدینگی به بازار مسکن دلیلی بر حضور سفته بازان در این بازار پُر تقاضا شده است. محتشم با اشاره به اینکه از اواخر سال گذشته افزایش تورم در بازار مسکن 1402 پیش بینی شده است، گفت: هنوز روند نقدینگی در اقتصاد کشور به طور وحشتناکی صعودی است و این موضوع توانست پول ...
حباب قیمتی بلای جان بازار مسکن
از طرف دیگر، در نیمه پایانی امسال انتظار می رود معاملات بازار مسکن افزایش پیدا کند. اکنون شرایط خرید خانه برای معامله گران بهتر از هر فرصت دیگری است، چرا که به دلیل رکود معاملات، به نظر نمی رسد شاهد رشد قیمت ها در این بازار پرتقاضا باشیم.در ماه های اخیر، سازنده ها بیشترین نرخ را برای نرخ پیشنهادی فروش آپارتمان های نوساز خود اعلام کرده اند. علت این نوع اعلام نرخ از سوی سازنده ها، تورم مصالح ...
کدام نمادها امروز مشکوک بودند؟ 17 اردیبهشت ماه 1402
صدای بورس زهرا رشوند ؛ در جریان معاملات امروز بازار سرمایه و طبق بررسی های صدای بورس، نمادهای معاملاتی خپارس، وشهر، ثنام، حشکوه، وثنو، واحیا، وایرا و شپترو حجم مشکوک داشتند. همچنین نمادهای معاملاتی ثاخت، چکاوه، فولاد و فخوز که در بازار پایه فرابورس معامله می شوند، حجم مشکوک داشتند. نماد خپارس در گروه خودرو و ساخت قطعات، نماد وشهر در گروه بانک ها و مؤسسات اعتباری، نماد ثنام در گروه ...
دلیل عدم نوسازی در بافت های فرسوده چیست؟
تراکم های تشویقی، می تواند به نوسازی بافت فرسوده کمک کند و به اعتقاد من، اینگونه امکان دستیابی به 1.5 میلیون واحد مسکونی دور از ذهن نخواهد بود. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در پروژه مسکن مهر، 70 درصد ساخت و ساز در بافت فرسوده و 30 درصد به شکل انبوه سازی با مشارکت وزارت راه وشهرسازی بود، تأکید کرد: با توجه به اینکه شهرداری نیز زمین هایی در اختیار دارد، پیشنهاد بنده این است که در توافق با مالکین، این زمین ها را در اختیار قرار دهد. می تواند با قراردادهای 99 ساله، علاوه بر نوسازی بافت فرسوده، تحول خوبی را نیز در این بخش ایجاد کند. ...
لحظه به لحظه با بازار یکشنبه 17 اردیبهشت 1402
...:40⏰ خلاصه بازار امروز در بازار یک دست سرخ پوش امروز، شاخص کل با از دست دادن 95 هزار واحد تا سطح 2 میلیون و 440 هزار واحدی به عقب رفت و با افت حدود 4 درصدی مواجه شد. حقیقی ها امروز بالغ بر 4500 میلیارد تومان از سرمایه خود را از بازار خارج کردند و ارزش معاملات خرد به حدود 21 همت رسید. نمادهای فرود و تاصیکو صدرنشین ورود پول سهامداران خرد بودند و نمادهای وبملت و فولاد بیشترین حمایت را از سوی حقوقی ها داشتند. 12:13⏰ در دقایق پایانی، شاخص کل با افت بیش از 90 هزار واحدی به 2 میلیون و 444 هز ...
حسین جنتی سرپرست اداره کل راه و استان تهران شد
و معارفه مدیران کل اسبق و جدید اداره کل راه و شهرسازی استان تهران که با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی، مدیران شورای هماهنگی استان تهران، انبوه سازان، نظام مهندسی و ...برگزار شد، ضمن آرزوی موفقیت برای مدیر کل پیشین در شرکت عمران شهر جدید پردیس و کامیابی در سنگرهای خدمت جدید برای مدیر کل جدید گفت: خوشبختانه آقای جنتی با مباحث شهرسازی و مسکن غریبه نبوده و با تمامی مأموریت های ما به ویژه دغدغه اصلی ...