خانهآشفته بازار مسکن، ناتوانی دولت و یک درخواست از صاحبخانه ها!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شیوه تعیین اجاره بها تغییر می کند؟ ؛ طرح مجلس برای حمایت از مستاجران و صاحبخانه ها | این صاحبخانه ها ...
همشهری آنلاین- مرضیه ثمره حسینی: دیروز طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها برای حمایت از مستاجران در مجلس تصویب شد. طبق طرح جدید مجلس، ماده مربوط به تعیین افزایش نرخ سالانه اجاره بهای مجلس مورد بازنگری قرار گرفت. این در حالی است که چند روز پیش، در جلسه شورای عالی مسکن تصویب شد که سقف مجاز افزایش اجاره بها در سال جاری در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد تعیین شود. عضو کمیسیون ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
که دولت طی 5 ماه گذشته انتشار آمار رسمی تحولات بازار مسکن شهر تهران را متوقف کند که همین موضوع، خود را در شکل آشفتگی در نحوه قیمت گذاری و همچنین سلب امکان کشف قیمت واقعی در معاملات مسکن منعکس کند. بررسی های روزانه خبرنگار مهر از بازار اجاره بها نشان می دهد که تورم و گرانی، بازار مسکن را به گونه ای مخرب تحت تأثیر قرار داده است؛ به طوری که به همان اندازه که دیگر ساخت وساز برای انبوه سازان ...
آوار گرانی بر سر مستاجران
.... با ساخت خانه های استیجاری می توان به صورت موقت برای یک بازه پنجساله ، مردم را در این واحد ساکن کرد و ضمن ایجاد وقفه در بازار ملکی، در نهایت با توانمندی مستأجران در سال های آتی امکان خریداری ملک برای مردم فراهم شود. حمایت از مستاجران در انگلستان طرحی تحت عنوان یونیورسال کردیت برای افراد بیکار و اقشار کم درآمد تدوین شده که به صورت ماهانه کمک هزینه ای جهت کمک در تامین مخارج زندگی ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها
به گزارش ملیت به نقل از مهر، کارشناسان مسکن معتقد هستند که تاکنون از سوی دولت هیچ عزم جدی برای رفع اثر از شرایطی که در بازار مسکن حکم فرماست، دیده نمی شود. این در شرایطی است که به نظر می رسد شیب تند رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر باعث شده که دولت طی 5 ماه گذشته انتشار آمار رسمی تحولات بازار مسکن شهر تهران را متوقف کند که همین موضوع، خود را در شکل آشفتگی در نحوه قیمت گذاری و همچنین سلب امکان کشف ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
آفتاب نیوز : کارشناسان مسکن معتقد هستند که تاکنون از سوی دولت هیچ عزم جدی برای رفع اثر از شرایطی که در بازار مسکن حکم فرماست، دیده نمی شود. این در شرایطی است که به نظر می رسد شیب تند رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر باعث شده که دولت طی 5 ماه گذشته انتشار آمار رسمی تحولات بازار مسکن شهر تهران را متوقف کند که همین موضوع، خود را در شکل آشفتگی در نحوه قیمت گذاری و همچنین سلب امکان کشف قیمت ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
...> برخی کارشناسان، از جمله مهم ترین عوامل تأثیرگذار بر بازار مسکن را رشد محدود اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم می دانند. به باور آن ها، این وضعیت خطرناک شده است؛ خطر کاهش قدرت خرید مردم از این جهت است که اگر مقداری قدرت خرید افزایش یابد و شرایط بهبود پیدا کند، تقاضا را بالا می برد، ولی عرضه افزایش پیدا نمی کند و رشد قیمت های انفجاری را ایجاد خواهد. افزایش اجاره بها از سوی صاحبخانه ها ...
فال حافظ 9 خرداد ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
گاز رومیزی داشتن خانه را یکی از آپشن هایی برای افزایش قیمت می دادند در صورتی که اینها آپشن نیستند. از سو دیگر مشاوران املاک ناراضی از وضعیت موجود چرا که مستأجران برای پیدا کردن خانه کمتر به مشاورین املاک سر میزنندو بیشتر در سایت ها به دنبال خانه براساس بودجه هستند. محله متراژ اجاره بها (قیمت ها تومان است) رهن (قیمت ها تومان است) تهرانپارس غربی 58 4 میلیون 400 میلیون ...
اهداف جدید مستاجران در تابستان 1402
تهران را برای سکونت انتخاب می کنند. اجاره آپارتمان در پردیس اجاره آپارتمان در پردیس تحت تاثیر موقعیت واحد قرار دارد. معمولا در فاز های مرکزی شهر مثل فاز دو ارقام پیشنهادی فروشنده ها و صاحبخانه ها نسبت به سایر فاز ها بیشتر است و برای پیدا کردن ارزان ترین گزینه ها باید سراغ فاز هایی مثل فاز هشت برویم که واحد های مسکن مهر را در خود جای دادند. در فاز هشت می شود با 300 تا 400 ...
هفت برنامه برای کمک به مستاجران
به گزارش ایران اکونومیست، نمایندگان مجلس شورای اسلامی، امروز در جریان رسیدگی به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، سقف تسهیلات ودیعه مسکن در تهران را 200 میلیون تومان اعلام کردند. بر این اساس سقف تسهیلات ودیعه مسکن در سال اول اجرای قانون مذکور در تهران 200، مراکز استان ها 150 و سایر شهرها 100 میلیون تومان خواهد بود. تا پیش از این سقف وام اجاره (ودیعه مسکن) در تهران ...
فال حافظ 9 خرداد ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
روز گذشته به تصویب مجلس رسید. بر اساس این قانون، مبلغ تسهیلات ودیعه در شهر تهران از 100 به 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها از 70 به 150 میلیون و در سایر شهرها از 40 به 100 میلیون تومان افزایش می یابد. بر اساس این مصوبه، بانک مرکزی موظف است در صورت تصویب شورای عالی مسکن از طریق بانک های عامل نسبت به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن اقدام کند. در سال های بعد نیز سقف تسهیلات ودیعه مسکن ...
خط و نشان مجلس برای صاحبخانه ها
مجلس بررسی طرح ساماندهی بازار اجاره را طوفانی شروع کرد. طرحی که در آن سقف افزایش اجاره بها بیشتر مورد تاکید قرار گرفته است.
فال حافظ 9 خرداد ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
...> ایرنا نوشت: نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده 11 طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، با افزایش وام ودیعه مسکن در سال اول اجرای این قانون در تهران به 200 میلیون تومان موافقت کردند. بر اساس این مصوبه بانک مرکزی موظف است در صورت تصویب شورای عالی مسکن از طریق بانک های عامل نسبت به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به گروه های هدف با تعیین وزارت راه و شهرسازی و وزارت تعاون، کار و ...
مسکن چقدر از درآمد اجاره نشینان را می بلعد؟
از هزینه های خانوار ایرانی ثابت نبوده است و مثلا در سال 81 باوجود افزایش قیمت مسکن، سهم مسکن از درآمد خانوار های ایرانی که در شهر ها سکونت داشتند، نسبت به سال 80 کمتر کاهش یافته است. تورم اجاره خانه دقیقا چقدر است؟ تورم نقطه به نقطه اجاره خانه در فروردین امسال به 38.9 درصد رسیده است. یعنی چی؟ یعنی فروردین امسال مستاجر ها در کل کشور به طور متوسط 38.9 درصد بیشتر از فروردین پارسال ...
بحران اجاره نشینی در تهران
به گزارش سلامت نیوز به نقل از روزنامه شرق ،بسیاری هم از آمار بالای تعداد مستأجران می گویند اما مسئله اصلی کمیت مستأجران نیست بلکه کیفیت زیست مستأجری است که به عنوان یک حلقه مهم، تداوم سکونت را هم به صورت عینی و هم به شکل ذهنی با تهدید مواجه می کند. اما چه چیزهایی کیفیت زیست مستأجری در ایران و تهران را مسئله مند می کند؟ تثبیت رابطه اجاره نشینی و فقر سه دهک اول و بخشی از خانوارهای دهک چهارم بنا بر طرح جامع مسکن-سند تلفیق 1405-1396 حتی با افزایش وام هم نمی توانند نیاز خود را برطرف کنند و نی ...
بررسی شیوه حمایت کشورهای دنیا از مستأجران با ابزار مالیات
ملک به صورت چند ساله معافیت مالیاتی تا 100 درصد برای مالکانی در نظر گرفته که بیش از یک سال در بدو قرارداد ملک خود را اجاره می دهند، به طوری که مالکانی که نسبت به انعقاد قرارداد اجاره واحدهای مسکونی به صورت 2 ساله با حداکثر افزایش قیمت بهای اجاره سالانه تا حداکثر 50 درصد تورم سالانه اعلامی بانک مرکزی اقدام می کنند از 50 درصد تخفیف مالیاتی و مالکانی که نسبت به انعقاد قرارداد اجاره واحدهای مسکونی به صورت 3 ساله و بیشتر مطابق با شرایط فوق اقدام می کنند از 100 درصد تخفیف مالیاتی موضوع تبصره 11 این ماده برخوردار می شوند. ...
مستأجران دیگر نیازی به مراجعه به بنگاه های معاملات املاک ندارند
دولت سیزدهم از ابتدای شکل گیری بر ساماندهی وضعیت مسکن تاکید کرده و در همین راستا رئیس جمهور بارها بر حل مشکل مسکن و اجاره بها تاکید کرده است. در همین راستا علی بهادری جهرمی سخنگوی دولت امروز در نشست خبری خود به اقدامات دولت در حوزه مسکن اشاره کرده و گفته است که یکی از اقدامات دولت برای ساماندهی وضعیت مسکن، بخشنامه شورای عالی مسکن در خصوص تصویب سقف 20 و 25 درصدی افزایش اجاره بها در سال ...
معافیت مضاعف برای خانه های استیجاری!
در حالی که به موجب قانون هم اینک مالکان خانه های استیجاری کمتر از 150 متر مربع در تهران و کمتر از 200 متر مربع در سایر شهرها از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند و اغلب مستاجران در خانه هایی با متراژ زیر 150 متر زندگی می کنند، دیروز نمایندگان مجلس تصویب کردند، افرادی که خانه های خود را به خانوار دارای 3 فرزند و بیشتر، خانوار تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی یا 3 دهک پایین درآمدی بر اساس تاییدیه وزارت تعاون، مشمول 100 درصد تخفیف می شوند. ...
ضرورت تنظیم بازار مسکن استیجاری
. وی تعیین قراردهای دو تا سه سال را راهکاری دیگر خواند و گفت: کف خواسته باید به این سمت برود که قراردادها دو یا سه ساله شود. تقریباً در دنیا قرارداد یک ساله وجود ندارد و افزایش اجاره بها باید به میزان 40 درصد شاخص تورم عمومی کشور تا سقف حداکثر 20 درصد از اجاره سال قبل باشد. به این معنا که تورم نتواند بر روی بازار مسکن استیجاری اثر گذار باشد، زیرا سهم مسکن در حال حاضر 60 درصد از سبد ...
وام ودیعه مسکن 200 میلیون تومان شد/پرداخت وام ودیعه به دهک های آسیب پذیر
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، بر اساس این مصوبه بانک مرکزی موظف است در صورت تصویب شورای عالی مسکن از طریق بانک های عامل نسبت به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به گروه های هدف با تعیین وزارت راه و شهرسازی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی اقدام کند. سقف تسهیلات ودیعه مسکن در سال اول اجرای این قانون در تهران 200، مراکز استان ها 150 و سایر شهرها 100 میلیون تومان است. در سال های بعد نیز ...
حمایت مجلس از مستأجران و موجران با معافیت های مالیاتی گسترده و تصویب وام ودیعه 200 میلیونی
میلیون ریال (40 میلیون تومان) تعیین می شود. این تسهیلات در سال های بعد متناسب با تورم نقطه به نقطه اعلامی بانک مرکزی افزایش می یابد. ضمن اینکه تسهیلات پرداخت شده توسط بانک های عامل به عنوان تکلیف ماده 4 قانون جهش تولید مسکن محسوب می شود. تخفیف های مالیاتی برای موجران همچنین به گزارش ایرنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی مصوب کردند در صورت اجاره واحد مسکونی به خانوار دارای سه فرزند و ...
ضرورت رونق و رشد تولید مسکن
دولت در نظر گرفته، مبالغ بیشتری را هم از مستأجران مطالبه کنند. بهتر است برای رونق و رشد تولید مسکن در کشور و برنامه ریزی جدی تر برای بازار مسکن هر ماه جلسه شورای عالی مسکن یا حضور شخص وزیر راه وشهرسازی برگزار شود. دولت هم باید الحاق اراضی از دستگاه های مختلف را با جدیت بیشتری دنبال کند. چراکه تنها راه برای توسعه افقی شهر ها در کشور الحاق اراضی به شهر ها است که زمینه ساز تسریع در روند ...
چرایی مأموریت غیرممکن مجلس برای بانک ها: وام اجاره 200 میلیونی بدهید!
و در کلان شهر ها و سایر شهر ها نیز 70 و 40 میلیون تومان بوده است؛ ارقامی که با توجه به افزایش عجیب اجاره بها در هفته های اخیر، به گونه ای بی اثر شده است و بسیاری از مستاجران چشم انتظار افزایش مبلغ آن هستند. با موافقت نمایندگان؛ رقم وام ودیعه مسکن بیشتر می شود نمایندگان در جلسه علنی امروز (سه شنبه، 9 خرداد ماه) مجلس شورای اسلامی در جریان ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در ...
طرح ویژه برای کاهش التهاب بازار مسکن / این مالکان تشویق می شوند
دولت طرح های تشویقی برای آن ایجاد کرده است. گسترش نیوز پیرامون کنترل و ساماندهی اجاره بها با اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس به گفتگو پرداخته است. با ما همراه باشید. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس پیرامون قرارداد های بلند مدت اجاره مسکن ، گفت: در طرحی که مجلس ارائه کرده است، برای مالکانی که قرارداد خود را بدون افزایش قیمت تمدید می کنند و یا از 1 سال بیشتر قرارداد می ...
اقدام مجلس برای ساماندهی مسکن/ یک گام تا قانونی شدن اجاره بها
هم تا حدی تغییر یافت و طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در اسفند ماه سال 1401 به هیئت رئیسه مجلس ارجاع شد. از هفته گذشته بررسی آن در صحن مجلس آغاز شده و 13 ماده از این طرح 14 ماده ای در صحن مجلس بررسی و تصویب شده است. البته برخی از مواد طرح هم برای رفع ایرادات به کمیسیون عمران مجلس ارجاع شده است. با وجود این، طبق گفته اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بررسی این طرح ...
کمک 25 میلیارد ریالی کمیته امداد خراسان جنوبی به مستاجران مددجو
سید رضا حسینی، معاون حمایت و سلامت کمیته امداد خراسان جنوبی امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس از بیرجند اظهار داشت: به منظور کاهش نگرانی ها و کمک به رفع مشکلات مسکن مددجویان تحت حمایت امداد، در سال گذشته بیش از 25 میلیارد ریال بلاعوض در قالب اجاره بها پرداخت و 135 میلیارد و 40 میلیون ریال تسهیلات ودیعه مسکن نیز توسط بانک های عامل پرداخت شده است. وی با تاکید بر این که یکی از نیازهای مهم ...
حکایت تلخ اجاره نشینی در یزد
برای مستاجران نیز پذیرفته شده که پایان هر سال، درصدی به مبلغ اجاره بها افزوده خواهد شد؛ این افزایش اجاره بها به ویژه بعد از کرونا توسط دولت با رشد 25 درصدی در تهران و 20درصدی در شهرستان ها جنبه رسمی پیدا کرد. از سوی دیگر یزد به این علت که یک استان صنعتی و معدنی محسوب می شود با حجم قابل توجهی از مهاجران استان ها و کشورهای دیگر روبه رو است که برای یافتن شغل به یزد می آیند و تنها قصد اجاره یک ملک به ...
4 راهکار خوشبینانه برای ساماندهی بازار اجاره خانه
تسهیلات مستاجران افزایش تسهیلات اجاره بها دومین راهکار درنظرگرفته شده برای سروسامان دادن به وضعیت بازار مسکن عنوان شده است. در این بخش مهمترین تسهیلاتی که وجود دارد، به اسم وام ودیعه مسکن شناخته می شود و امسال این رقم برای مستاجران ساکن تهران 100 میلیون، برای مستاجران ساکن کلانشهر ها 70 میلیون و برای خانه به دوش های سایر شهر ها 40 میلیون تومان اعلام شده است. فراموش نکنید که این ارقام به ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
به گزارش خبرنگار مهر ؛ کارشناسان مسکن معتقد هستند که تاکنون از سوی دولت هیچ عزم جدی برای رفع اثر از شرایطی که در بازار مسکن حکم فرماست، دیده نمی شود. این در شرایطی است که به نظر می رسد شیب تند رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر باعث شده که دولت طی 5 ماه گذشته انتشار آمار رسمی تحولات بازار مسکن شهر تهران را متوقف کند که همین موضوع، خود را در شکل آشفتگی در نحوه قیمت گذاری و همچنین سلب امکان کشف قیمت ...
