خانهضرورت تنظیم بازار مسکن استیجاری
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خانه به دوش| بررسی شیوه حمایت کشور های دنیا از مستاجران با ابزار مالیات
اسلامی در حال بررسی است و مسئله ایجاد انگیزه برای قراردادهای بلندمدت یکی از محورهای مهم این طرح است. در این راستا ماده 7 این طرح برای بهبود شرایط بازار اجاره بها و تشویق اجاره ملک به صورت چند ساله معافیت مالیاتی تا 100 درصد برای مالکانی در نظر گرفته که بیش از یک سال در بدو قرارداد ملک خود را اجاره می دهند، به طوری که مالکانی که نسبت به انعقاد قرارداد اجاره واحدهای مسکونی به صورت 2 ساله با حداکثر ...
شیوه تعیین اجاره بها تغییر می کند؟ ؛ طرح مجلس برای حمایت از مستاجران و صاحبخانه ها | این صاحبخانه ها ...
، مسکن و اجاره بها مشوق ها و معافیت های مالیاتی برای صاحبخانه ها تعیین شده است تا هوای مستاجران خود را داشته باشند. برای مثال، عنوان شده است در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت اجاره و عدم فسخ قرارداد در طول دوره، درآمد اجاره برای قرارداد دو ساله مشمول 70درصد تخفیف و برای قرارداد سال سوم و بیشتر مشمول 100 درصد تخفیف می شود. عضو کمیسیون عمران مجلس در این باره گفت: ما همچنین، به صاحبخانه هایی که ...
چرا نرخ قرارداد مسکن کارگری بیش از تورم افزایش یافت اما حقوق ها کمتر از تورم؟! / مرثیه ای جدید برای ...
مسکن مهر، مسکن اجتماعی و مسکن ملی، بازار مسکن را کنترل کرده و به اقشار کم درآمد در تحقق رویای خانه دار شدن کمک کنند اما معمولا این طرح ها از عهده ی اجرای این سیاست برنیامدند و طرح های مسکن متعدد نتوانسته اند آن طور که باید مشکل مسکن قشر کارگر را حل کنند. طرح مسکن کارگری در دولت گذشته مطرح شد و در دی ماه 1398 تفاهم نامه ساخت 200 هزار واحد مسکونی برای کارگران، بازنشستگان و مستمری بگیران ...
چرا باید به کاهش تورم امیدوار باشیم؟
.... افزایش شاخص قیمت تولیدکننده به همراه افزایش انتظارات تورمی (به عنوان یکی از عوامل شکل دهنده تورم در سه ماهه پایانی سال)، نرخ تورم نقطه به نقطه شاخص قیمت مصرف کننده را در اسفند ماه به 63.9 درصد رساند که در مقایسه با رشد مشابه در اسفند ماه سال گذشته میزان 34.4 واحد درصد افزایش را نشان می دهد. در واقع با توجه به اثرپذیری بالای نرخ تورم شاخص قیمت مصرف کننده از نرخ ارز در ...
تاثیر تعطیلات پیش رو بر معاملات بورس
بازار ؛ گروه بورس: شاخص کل بورس از واکنش به کانال منحنی در دو روز گذشته دو کندل سبزی را ثبت کرده و امید به برگشت را افزایش داده است، زیرا در اندیکاتورهای آر اس ای هم در محدوده خوبی قرار گرفته است، هرچند می توانست عملکرد بهتری داشته باشد. چراکه در مورد برجام تحولات بسیار جدی شده و به نظر می رسد طرفین برجام در حال جمع بندی اساسی هستند. ولی بازار در این مورد سر به شن فرو برده و فعلا به این موضوع ...
کشورهای دیگر چگونه بر بحران مسکن فائق می آیند
واحدهای ارزان قیمت را بهترین راه حل مقابله با بحران مسکن در آمریکا دانسته و با استناد به گزارش سال 2020 گفته است که ایالات متحده به حدود 3.8 تا 5.5 میلیون واحد مسکونی نیاز دارد. این آمار احتمالا در دو سال گذشته بیشتر هم شده است. بحران در بازار اجاره نشینان از سوی دیگر باید توجه داشت که بخش مهمی از حل بحران مسکن به ایجاد ثبات در بازار اجاره مربوط است. طی چند سال گذشته، آمریکایی ها ...
تورم تهران از میانگین کل کشور بیشتر بود
. به گزارش تجارت نیوز،در این گزارش، تورم ماهانه 1402 از نگاه اتاق بازرگانی مورد بررسی قرار گرفته است. برای دومین ماه متوالی، درصد تغییر شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور در اردیبهشت 1402 نسبت به ماه قبل یا همان تورم ماهانه، کاهش یافت و به 2.8 درصد رسید که 0.6 واحد درصد از رقم مشابه سال قبل کمتر و بعد از اردیبهشت سال 1401 بالاترین رقم طی دهه اخیر است. در دومین ماه ...
تورم؛ انعکاس وضعیت چالش برانگیز فدرال رزرو / بحران ناشی از ورشکستگی بانک ها ادامه دارد
وزارت بازرگانی شاخص هزینه های مصرف شخصی در آوریل نسبت به سال قبل 4.4 درصد افزایش پیدا کرده است. این افزایش نسبت به ماه مارس که قیمت ها 4.2 درصد به صورت سالانه افزایش داشت، تنها کمی بالاتر بود، با این حال قیمت ها به آن سرعتی که در ماه فوریه بالا می رفت، افزایش پیدا نکرد. در آن زمان این شاخص سالانه 5.1 درصد افزایش داشت. از سوی دیگر معیاری کلیدی که سعی دارد با حذف قیمت های نوسانات مواد غذایی و ...
معافیت مضاعف برای خانه های استیجاری!
در حالی که به موجب قانون هم اینک مالکان خانه های استیجاری کمتر از 150 متر مربع در تهران و کمتر از 200 متر مربع در سایر شهرها از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند و اغلب مستاجران در خانه هایی با متراژ زیر 150 متر زندگی می کنند، دیروز نمایندگان مجلس تصویب کردند، افرادی که خانه های خود را به خانوار دارای 3 فرزند و بیشتر، خانوار تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی یا 3 دهک پایین درآمدی بر اساس تاییدیه وزارت تعاون، مشمول 100 درصد تخفیف می شوند. ...
فال حافظ 9 خرداد ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
اسب با نرخ تورم نقطه به نقطه اعلامی بانک مرکزی افزایش می یابد. تسهیلات ودیعه، به عنوان کمک هزینه از سال 99 به مستأجران پرداخت می شود. اوایل امسال دولت اعلام کرد، مبلغ تسهیلات ودیعه سال جاری نیز مانند سال گذشته است اما اکنون در قالب طرح ساماندهی بازار اجاره، افزایش مبلغ تسهیلات در نظر گرفته شده و این مبلغ هر سال با توجه به نرخ تورم تغییر می کند. پرداخت تسهیلات ودیعه پیش از این فقط برای مناطق شهری بو ...
معافیت مالیاتی برای قرارداد اجاره
ودیعه مسکن با تصویب ماده دیگر این طرح با افزایش مقبولیت مواجه شده است. معافیت سنتی موجران حذف شد ماده 10طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به اصلاح بندهای تبصره11 ماده53 قانون مالیات های مستقیم اختصاص دارد و هدف آن تغییر معافیت های مالیات درآمد اجاره به عنوان ابزاری برای جهت دهی و ساماندهی بازار اجاره است. براساس این ماده، معافیت سنتی بازار اجاره که در قانون فعلی وجود ...
اقدام مجلس برای ساماندهی بازار آشفته مسکن/ مهم ترین مواد طرح کنترل بازار اجاره چیست؟
به گزارش روزپلاس ، نمایندگان این روزها در صحن علنی مجلس در حال بررسی مواد طرحی دو فوریتی با عنوان کنترل بازار اجاره مسکن هستند. موضوعی بسیاری از مردم کشورمان با آن درگیر هستند و بحث کنترل و ساماندهی بحث اجاره مسکن همواره مطالبه آنها از مسئولان بوده است. مجلس شورای اسلامی در جلسه 28 اردیبهشت ماه سال گذشته با پیشنهاد به دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی رأی دادند و به ...
گزارش اقتصادی سال 1401 شاپرک منتشر شد / کاهش تصاعدی ارزش حقیقی تراکنش ها از سال 99
سرویس خرید کالا و خدمات در سال 1401 با رشد 0.08 درصدی نسبت به سال 1400 به 98.59 درصد رسیده است. سهم سرویس پرداخت قبض و خرید شارژ نیز هم از تعداد تراکنش ها و هم از مبلغ تراکنش ها در سال 1401 نسبت به سال 1400 به ترتیب با کاهش های 1.12 و 0.08 درصدی همراه بوده است. نتایج شاخص سهم از بازار شرکت های PSP حاکی از آن است که در سال 1401 در بازار مبلغی همچنان شرکت به پرداخت ملت با سهم ...
توافق سقف بدهی با طعم فرش سبز آفتاب تابان
...، به طوری که روز گذشته شاخص Nikkei با 03/ 1 درصد افزایش به 31234 واحد رسید. به نظر می رسد سرمایه گذاران خارجی محرک اصلی رشد Nikkei بوده اند که توسط بورس اوراق بهادار توکیو (TSE) برای حاکمیت شرکتی بهتر و افزایش سرمایه گذاری وارن بافت در برخی از شرکت های تجاری ژاپنی به وجود آمده است. ماساهیرو ایچیکاوا، استراتژیست ارشد بازار در Sumitomo Mitsui DS Asset Management درباره روند معاملاتی ...
چرا تورم ملموس بیش از تورم رسمی است؟
گذشته با میانه نرخ تورم موردانتظار آنها در یک سال آینده نزدیک است که هر دو اختلاف قابل توجهی با نرخ تورم اعلام شده ازسوی نهادهای رسمی دارد. سهم بالای مسکن در ایجاد شکاف بین نرخ رسمی و احساسی مسکن با وزن نزدیک 30 درصدی از شاخص نرخ مصرف کننده، یکی از مهم ترین عوامل اثرگذار بر احساس مردم از تورم است. درباره نحوه محاسبه هزینه مسکن در شاخص نرخ مصرف کننده دو نکته کلیدی وجود دارد. در ...
مهار تورم در برش اقتصادی فارس
...> وی در ادامه گفت: سال1402 شورای عالی مسکن تصمیم گرفت 25 درصد درتهران و 20 درصد درشهرستان ها افزایش اجاره داشته باشند،دراستان فارس دراقدام مشترک تنظیم بازارتصمیم گرفتیم 25 درصد درشیراز، 20 درصد درشهرستان افزایش اجاره داشته باشیم و اگرمالکی نخواهد تمکین کند مستاجر می تواند از طریق هیئت حل اختلاف پیگیر شود و این هیئت در صورتی که مالک خارج ازقانون عمل کرده باش آمادگی دارد که به نفع مستأجر حکم دهد. ...
مسکن چقدر از درآمد اجاره نشینان را می بلعد؟
سال 95 این هزینه 34.1 درصد بوده است. البته در این سال ها سهم مسکن از هزینه های خانوار ایرانی ثابت نبوده است و مثلا در سال 81 باوجود افزایش قیمت مسکن، سهم مسکن از درآمد خانوار های ایرانی که در شهر ها سکونت داشتند، نسبت به سال 80 کمتر کاهش یافته است. تورم اجاره خانه دقیقا چقدر است؟ تورم نقطه به نقطه اجاره خانه در فروردین امسال به 38.9 درصد رسیده است. یعنی چی؟ یعنی فروردین امسال ...
رونمایی از یک تورم احساس شده
نقطه ای(شاخص قیمت ها در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته) معطوف شده است. به عنوان مثال این دو شاخص در اردیبهشت امسال، توسط مرکز آمار به ترتیب 2.8 و 54.6 درصد اعلام شده است. (بماند که بین دو نهاد مرکز آمار و بانک مرکزی نیز تفاوت نرخ اعلامی تورم دیده می شود) با این حال، باز به نظر می رسد آن چه در جامعه، مردم از روند قیمت ها می گویند و احساس می کنند، با این داده ها فرق می کند. در این زمینه ...
شوک اجاره بها به سبد خوراک مستاجرها
...> وضعیت تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن به روایت آمارهای رسمی نشان دهنده وجود تورم بالا در بازار اجاره است. این تورم بالا با دو معیار قابل ارزیابی است که مهم ترین آن مربوط به روند تغییرات اجاره بها در سه دهه گذشته در کشور است. وقتی این سطح از تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن با روند سه دهه تغییرات اجاره بها در کشور مقایسه می شود مشاهده می شود که در 30 سال اخیر میانگین تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن حول و حوش 20 ...
مرکز پژوهش های مجلس: مستاجران کمتر از حداقل کالری مورد نیاز یک انسان زنده غذا مصرف می کنند
تازه ترین آمارهای رسمی در خصوص تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن یا تورم بازار اجاره در حالی نشان دهنده شکست سیاست دستوری برای مهار تورم در این بخش از بازار مسکن است که بازوی پژوهشی مجلس در یک گزارش کارشناسی با عنوان وضعیت فقر و ویژگی های فقرا در دهه گذشته (دهه 90) ، به موضوع فقر مسکن و اثر آن بر فقر غذایی خانوارهای مستاجر پرداخته است. یافته های گزارش مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد خانوارهای مستاجر در نیمه دوم دهه 90 ناچار شدند برای تامین هزینه اجاره نشینی از سایر هزینه های زندگی خود کم کنند. ...
گرانی زیر نقاب آمار
رقم در ماه گذشته 9/1 درصد بود که آمار از کاهش 1/0 درصدی رشد قیمت مسکن حکایت دارد. مقایسه تغییر قیمت مسکن در اردیبهشت 1402 نسبت به ماه مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) نیز گویای شاخص 5/38 درصد است که 6/0 درصد در مقایسه با ماه قبل از آن کاهش یافته است. این در حالی است که شاخص کل تورم نقطه به نقطه کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور 6/54 درصد بوده است. در موضوع اجاره نیز نرخ تورم ...
زنگ خطر رشد اجاره بها در شهر های کوچک
...> گزارش شماره 18939 مرکز پژوهش های مجلس در باره طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، حاکی از آن است که در بازه زمانی 17 سال اخیر، تفاوت شدیدی بین استان های کشور از منظر میزان رشد قیمت مسکن و اجاره بها وجود داشته است. به طوری که به عنوان مثال قیمت مسکن در این بازه در تهران حدود 52 برابر شده، اما این رقم برای یاسوج تنها حدود 8 برابر بوده است. از سوی دیگر در بازار اجاره بها، میزان رشد ...
آشفته بازار مسکن، ناتوانی دولت و یک درخواست از صاحبخانه ها!
نداشته است. طبق این آمار، میانگین متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان مسکونی، حدود 55 میلیون تومان گزارش شده است که این میزان نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 66 درصد رشد داشته است. همچنین گزارش مرکز آمار از تورم اجاره بها در کل کشور در بهمن ماه سال 1401 نیز حکایت از رشد 42 درصدی سطح قیمت ها نسبت به ماه مشابه سال 1400 دارد. اعداد و ارقامی که با توجه به ضریب اهمیت شاخص قیمت مسکن در سبد مصارف ...
دهه منفی رشد
شد و از 20.3 درصد به38.5درصد در سال 1397 رسید. رشد شاخص فلاکت در سال 1397 بیانگر آن است که رفاه مردم در این سال در مقایسه با سال 1396 کاهش یافته است.عمده دلیل افت وخیز شاخص فلاکت در سال های اخیر افزایش و کاهش نرخ تورم بوده است. دفتر مطالعات اقتصادی مرکز پژوهش های مجلس در گزارش دیگری با عنوان وضعیت فقر و ویژگی های فقرا دردهه90 که خرداد امسال منتشر کرد، به بررسی چرایی ایجاد فقر در اقتصاد ایران پرداخت ...
صندوق سهامی انار، بهتر از بازار سهام
دوره دوم از 28 دی ماه تا 26 بهمن ماه سال 1401 را شامل می شود که طی آن شاخص کل بورس از 1 میلیون و 689 هزار به 1 میلیون و 524 هزار رسید. این تغییر نشان دهنده 9.7 درصد افت در شاخص کل بورس است. طی همین دوره، ارزش هر واحد صندوق انار از 13 هزار و 570 ریال به 12 هزار و 360 ریال رسید، یعنی 8.9 درصد افت. به عبارت بهتر در دوران نزولی بازار سهام هم صندوق سهامی انار عملکر قابل قبولی از خود نشان داده ...
هشدار به تخطی گران از قانون در بازار اجاره مسکن
خواهیم داشت، زیرا نرخ اجاره تابعی از شاخص تورم و توازن میان عرضه و تقاضای بازار است. عدم توازن میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: متاسفانه در بازار مسکن شاهد عدم توازن میان عرضه و تقاضا هستیم، زیرا ساخت وساز واحد های مسکونی به تعداد کافی صورت نمی گیرد بنابراین طبیعی است که قیمت مسکن گران شده و به تبع آن نرخ اجاره بها نیز رشد قابل توجهی ...
نامداری: بازار مسکن از طریق مشاوران املاک قابل کنترل خواهد بود
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ، شهرام نامداری در خصوص افزایس اجاره بهای مسکن، ضمن بیان اینکه معمولا هر ساله افزایش مبلغ اجاره بها با نرخ تورم مطابقت داده شده است، ادامه داد: البته چند سال است که مردم مبالغ رهن و جاره را مطابق نیازهای شخصی خود تعیین می کنند؛ مثلا اگر جایی مستاجر باشند یا تسهیلاتی داشته باشند بر اساس این موارد، خرید و فروش و یا رهن و اجاره مسکن خود را تعیین می کنند. ...
لزوم برخورد جدی با متخلفین قراردادهای اجاره مسکن / مالکین زیر بار افزایش 20 درصدی اجاره بها نمی روند!
امکان ثبت قیمت های دلخواه مالکین وجود دارد و هیچ نظارتی بر قیمت ها نمی شود، می تواند منجر به افزایش قیمت اجاره بها در کرمانشاه شود. وی در ادامه با بیان اینکه تعیین کننده نهایی قیمت اجاره بهای مسکن مالکین هستند، گفت: از مالکین انتظار داریم همانند سال گذشته تا جایی که امکان دارد رعایت حال مستاجران را کرده و در تعیین نرخ اجاره بها انصاف را مدنظر داشته باشند. وی تاکید کرد: باید از ...
