سایر خبرها
پیشنهاد انبوه سازان برای تامین آورده از منابع مالی داخلی؛ توان تولید یک میلیون مسکن را داریم
کردیم که انبوه سازان توان تامین مالی 50 درصد از هدف گذاری دولت برای ساخت و ساز مسکن را دارند. به عبارت دیگر با توجه به این که حدود دو میلیون واحد مسکونی خودمالکی و روستایی است، دو میلیون واحد مسکونی دیگر باقی می ماند که انبوه سازان می توانند تامین مالی یک میلیون واحد را انجام دهند. یکی از راهکارهایی که نهضت ملی مسکن را متحول خواهد کرد استفاده از بافت های فرسوده شهری است رئیس ...
وام 200 میلیون تومانی ساخت مسکن 30 درصد هزینه ساخت را پوشش می دهد
به گزارش خبرگزاری برنا، بانک مرکزی در تاریخ 24 اردیبهشت سال 1402، طی ابلاغیه ای، افزایش وام ساخت مسکن در شهرها به 550 میلیون تومان را اعلام کرد (مشروح این خبر را از اینجا بخوانید)؛ این در حالی است که وام ساخت مسکن در روستاها همچنان 200 میلیون تومان بوده و همین امر موجب کندی ساخت مسکن در روستاها و نارضایتی مردم این مناطق از حجم پایین تسهیلات ساخت مسکن شده است. در این راستا اگر بخواهیم روند افزایش وام مسکن به ویژه در روستاهای کشور را ردگیری کنیم به اظهارات مجید جودی، معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در فروردین ماه سال جاری می رسیم که در اظهار نظری با موضوع عدم افزایش سقف وام ساخت مسکن در روستاها، گفته بود: به دلیل مشکل برخی روستائیان در بازپرداخت، سقف تسهیلات 200 میلیون تومانی مسکن روستایی، امسال افزایش پیدا نمی کند. این در حالی است که بسیاری از کارشناسان نسبت به این اظهار نظر واکنش نشان داده و تاکید کردند، مبلغ 200 میلیون تومان، بخش اندکی از هزینه ساخت مسکن در روستاها را پوشش می دهد و روستاییان برای احداث مابقی واحد خود، به مشکل خواهند خورد، از سوی دیگر، با توجه به اینکه نرخ بازپرداخت این تسهیلات ارزان قیمت 5 درصد است لذا روستاییان امکان بازپرداخت این تسهیلات را خواهند داشت. اگر بخواهیم، مکفی بودن تسهیلات ساخت مسکن روستایی را تشخیص دهیم، در گام اول باید بدانیم هزینه ساخت هر مترمربع مسکن روستایی چه میزان است. در این باره، رئیس بنیاد مسکن در اوایل خردادماه سالی جاری گفته است: هزینه ساخت واحدهای یک طبقه نهضت ملی مسکن در بعضی روستاها متری 6 میلیون تومان است. با توجه به این اطلاعات، اگر یک متقاضی روستایی قصد احداث یک واحد 120 مترمربعی را داشته باشد، مبلغ 720 میلیون باید برای ساخت مسکن خود بپردازد، لذا وام 200 میلیون تومانی، کمتر از 30 درصد از هزینه ساخت را پوشش می دهد و 70 درصد از هزینه ساخت معادل 520 میلیون تومان از هزینه این واحد مسکونی باید از محل آورده روستانشین تامین شود. انتهای پیام/ آیا این خبر مفید بود؟ نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف ...
تحویل 3 هزار واحد مسکن ملی در قزوین / اولویت انتخاب با خوش حساب هاست
به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین، سیدعلی هاشمی امروز در نشست خبری مدیران سازمان های تابعه وزارت راه و شهرسازی با اهالی رسانه استان قزوین که در سالن جلسات سازمان نظام مهندسی برگزار شد، اظهار داشت: در حوزه اجرای نهضت ملی مسکن قرارداد ساخت 23 هزار واحد مسکن ملی را منعقد کردیم که البته تعدادی از پروژه های ما در این حوزه هنوز شروع نشدند. وی درباره دلیل عدم آغاز برخی پروژه های نهضت ملی مسکن ...
لزوم بازنگری در سیاست های حوزه مسکن | از ظرفیت انبوه سازان برای توسعه استفاده شود
به بخش خصوصی برمی گردد، زیرا سرمایه گذاران و انبوه سازان پیشنهادها مؤثری دراین رابطه به دولت نداده و صرفاً به واسطه نبود صرفه اقتصادی انگیزه ای برای تولید در این مناطق نداشتند، فارغ از آنکه قصد طرح موضوع را داشته باشند. درحالی که توسعه گران باید دراین رابطه یک پیشنهاد مشخصی داده و مشوق های موردنیاز خودشان را برای ساخت وساز در این مناطق اعلام می کردند؛ در چنین حالتی ما می توانیم انتظار تغییر در ...
6 هزار و 500 واحد نهضت ملی مسکن در خراسان جنوبی پی ریزی شد
تاکنون کُند بوده است. وی گفت: متقاضیان این اراضی فقط 2 سال مهلت ساخت دارند که در صورت اجرا نشدن پروژه، زمین واگذار شده از آنان گرفته می شود. سرپرست اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی اضافه کرد: در طرح نهضت ملی مسکن 350 میلیون تومان تسهیلات با بازپرداخت 20 ساله پرداخت می شود و مصوبه جدید شورای پول و اعتبار درخصوص افزایش مبلغ وام به 550 میلیون تومان و کاهش نرخ سود به 18 درصد ابلاغ شده ولی هنوز به استان تخصیص نیافته که به محض ابلاغ اعتبار به مشمولان تعلق می گیرد. ...
احداث پروژه های ویلایی سازی با استفاده از فناوری های نوین ساختمان
نوش آبادی گفت: اجرای طرح نهضت ملی مسکن در قالب یک طبقه سازی و ویلایی، زمینه ساز تسریع در روند ساخت پروژه ها می شود. به گفته کارشناس مسکن، بانک ها در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن هماهنگ نیستند و همکاری لازم را در این حوزه ندارند در صورتی که اگر بانک ها این تسهیلات را به سازندگان پرداخت کنند ما شاهد تسریع در روند اجرا خواهیم بود. او در ادامه به استفاده از فناوری نوین در صنعت ...
چشم انتظاری متقاضیان واحد های نهضت ملی مسکن
زیادی از واحد های نهضت ملی مسکن در فاز های مختلف به متقاضیان واگذار می شود. مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با بیان اینکه در طرح نهضت ملی مسکن به خانه دار شدن مددجویان بهزیستی و کمیته امداد نیز توجه شده است، افزود: بیش از 5 هزار نفر از جامعه هدف نهاد های حمایتی در استان که واجد شرایط بودند تعدادی تخصیص پروژه شدند و مابقی هم براساس برنامه ریزی و مدیریت انجام می شود. وی به پروژه 368 واحدی گلشهر اشاره کرد و بیان داشت:این پروژه توسط بنیاد مسکن در شهر زنجان ساخته می شود و بیش از 48 درصد پیشرفت فیزیکی دارد. ...
افزایش خطوط پروازی فرودگاه شهرکرد
: طرح مسکن مهر در دولت های قبل با هدف کنترل قیمت و تورم بخش مسکن اجرا شد، اما در دو دولت قبل اقدام دولتی در حوزه مسکن صورت نگرفت و ساخت و ساز بخش خصوصی نتوانست قیمت ها را کنترل کند و همین موضوع سبب افزایش افسارگسیخته و تورم در بخش مسکن شد. مقصودی با اشاره به اینکه بعد از تصویب قانون جهش مسکن در مجلس شورای اسلامی متقاضیان در شش فاز طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند، اضافه کرد: در چهارمحال و ...
کاهش 20درصدی قیمت مسکن به دلیل رکود
یک میلیارد تومان خواهد بود. وی راهکار ساخت وساز سریع پروژه های نهضت ملی مسکن را استفاده از سرمایه بخش خصوصی اعلام و بیان کرد: پیشنهاد داده ایم از همان پروژه ها به ازای منابع مالی بخش خصوصی به آنها واحد واگذار کنند، یا این که در جاهای دیگر به ما زمین واگذار کنند. رئیس انجمن انبوه سازان تهران خاطرنشان کرد: 2 سال زمان برد تا موضوع تهاتر در نهضت ملی مسکن را جا بیندازیم. ...
قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران تا 20 درصد کاهش یافت
آقای ایرج رهبر گفت: با توجه به کاهش قدرت خرید متقاضیان در بازار مسکن شاهد افت 10 تا 20 درصدی قیمت ها در بازار مسکن به ویژه واحدهای لوکس هستیم که همین موضوع باعث شده که قیمت ها روند نزولی داشته باشند. به گفته دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران، روند نزولی قیمت ها در واحدهای لوکس و مناطق شمالی تهران باعث شده که قیمت های بازار مسکن در سایر مناطق و واحدهای با متراژ کوچک هم اثر گذار ...
اقدام مشترک یکی از اهداف اصلی بازآفرینی شهری
برنامه ریزی هایی برای حضور انبوه سازان در بافت فرسوده انجام شده، گفت: عدم نیاز به خدمات زیربنایی، وجود آسفالت مناسب و وجود بسترهای آب، برق و گاز در این مناطق موجب کاهش هزینه ساخت در محلات هدف بازآفرینی می شود. وی همچنین یادآور شد: ارائه بسته های تشویقی شرکت بازآفرینی شهری ایران، با توجه به طرح های جامع و تفصیلی شهرها نشان از اهمیت این حوزه دارد. گفتنی است شهر علی آباد دارای بیش ...
نهضت ملی مسکن آیینه تمام نمای خدمات در حوزه تامین مسکن شهری است
کرده است، تصریح کرد: این طرح ها عمدتا در قالب طرح نهضت ملی مسکن گنجانده می شود و درحال حاضر پروژه های طرح نهضت ملی مسکن 13 هزار و 944 واحد مسکونی است که عمدتا از سال 1401 آغاز شده است. حمیدی افزود: از این تعداد بخشی را بنیاد کار می کند که 5 هزار و 505 واحد به عنوان بنیاد ساز است که 3 هزارو152 واحد در شهر جدید صدرا، 700 واحد سلطان آباد، 148 واحد در شهرک نشاط سلطان آباد، 700 واحد مسکونی ...
کاهش قیمت مسکن به دلیل رکود بازار
رویداد24 تسنیم نوشت: رئیس انجمن انبوه سازان تهران از کاهش 20 درصدی قیمت مسکن به دلیل رکود خبر داد و گفت: وزارت راه و شهرسازی با قیمت 10 میلیونی ساخت نهضت ملی مسکن موافقت کرد. ایرج رهبر در نشست خبری با اشاره به قیمت مقطوع ساخت و ساز واحد های مسکن مهر، اظهار کرد: قیمت مقطوع مشکلاتی را برای سازندگان به وجود آورده بود. وی با بیان این که در نهضت ملی مسکن نیز وزارت راه و شهرسازی ...
هزینه ساخت نهضت ملی مسکن چقدر است؟
شهرسازی خواسته ایم از سازمان برنامه و بودجه در این رابطه تبعیت کند. رهبر توضیح داد: سازمان مذکور کارشناسان خیلی قَدَری دارد که ریز آیتم های مربوط به نهاده های ساختمانی را با دقت بسیار بالا محاسبه کرده و با توجه به تورم هر سه ماه یکبار شاخص تعدیل را اعلام می کنند. رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: پس از مذاکرات متعدد، وزارت راه و شهرسازی با هزینه ساخت حدود 10 میلیون تومانی ...
تاکید رئیسی بر استفاده از همه ظرفیت ها برای تأمین مالی طرح های نهضت ملی مسکن
ملی مسکن هم نیاز جامعه، هم الزام قانونی و هم برنامه مهم دولت مردمی است، کمک به تحقق این برنامه را وظیفه همه بخش های اقتصادی دانست و بر بهره گیری از ظرفیت سرمایه گذاری و توان ساخت مسکن بخش خصوصی خصوصاً شرکت های توسعه ای و انبوه سازان تأکید کرد. آیت الله رئیسی همچنین به بانک ها یادآور شد که به تکالیف قانونی و تعهدات خود در اختصاص سهم مسکن از تسهیلات بانکی عمل کنند. در این نشست ...
مصائب مسکن
میلیون واحد مسکونی است و دولت هنوز که هنوز است، نتوانسته زمین مورد نیاز را به صورت کامل مهیا کند. از سوی دیگر نوسان مداوم قیمت ارز و مواد اولیه سبب شده سازندگان برای قیمت نهایی با دولت به توافق نرسند. ایرج رهبر، نایب رئیس کانون انبوه سازان تهران، به شرق می گوید آخرین توافق ها برای قیمت ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن، متری 10 میلیون تومان است اما با تغییر مداوم قیمت ها ممکن است این ...
11 هزار و 300 واحد مسکونی در آذربایجان شرقی افتتاح می شود
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، جمعه 19 خرداد در سفر رییس جمهور و مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی به استان آذربایجان شرقی بخشی از پروژه های مسکن در حوزه مسکن مهر و نهضت ملی مسکن به تعداد 11 هزار و 300 واحد به بهره برداری می رسد. جزئیات بهره برداری از واحدهای مسکونی در شهرهای مختلف استان شامل 24 پروژه گروه های ساخت چندخانواری در قالب طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای میانه ...
افکارعمومی درباره ثمرات تغییر ساعت کار اقناع شود
جمهور در این نشست با اشاره به اینکه اجرای طرح نهضت ملی مسکن هم نیاز جامعه، هم الزام قانونی و هم برنامه مهم دولت مردمی است، کمک به تحقق این برنامه را وظیفه همه بخش های اقتصادی دانست و بر بهره گیری از ظرفیت سرمایه گذاری و توان ساخت مسکن بخش خصوصی، خصوصا شرکت های توسعه ای و انبوه سازان، تاکید کرد. آیت الله رئیسی همچنین به بانک ها یادآور شد به تکالیف قانونی خویش در اختصاص سهم مسکن از ...
سازندگانی که چشم انتظار پرداخت تسهیلات 550 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن هستند
بازار خواهیم بود. براساس این گزارش یکی از مهم ترین برنامه های دولت اجرای طرح نهضت ملی مسکن است که اکنون حدود 30 هکتار از این اراضی تامین شده و برای تسریع در روند ساخت این پروژه ها باید دولت علاوه بر تامین منابع مالی اقدامات لازم را برای تخصیص اراضی از سایر دستگاه ها را در دستور کار خود قرار دهد، در صورتی که اراضی به میزان کافی تامین شود ما شاهد تسریع در اجرای پروژه ها و همچنین ساخت ...
توانایی انبوه سازان برای تولید یک میلیون مسکن در قالب نهضت ملی
نظیر صندوق ملی زمین و مسکن با وضع یارانه، گفت: یکی از راهکارهایی که نهضت ملی مسکن را متحول خواهد کرد استفاده از بافت های فرسوده شهری است، زیرا با جانمایی بخشی از پروژه های نهضت ملی مسکن در درون شهرها با توجه به وجود زیرساخت ها در این مناطق، علاوه بر کاهش هزینه های ساخت می توان شاهد افزایش سرعت ساخت و ساز نیز باشیم. رئیس کانون انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور با بیان اینکه هم اکنون نزدیک به 100 هزار واحد در نهضت ملی مسکن توسط انبوه سازان در حال ساخت است، ادامه داد: متوسط هزینه ساخت در این طرح حدود 10 میلیون است، هرچند نمی توان قیمتی واحد برای کل کشور در نظر گرفت. ...
اجرای طرح توسعه افقی شهرها زمینه ساز تسریع در پروژه های نهضت ملی مسکن
، افزود: با اجرایی شدن این طرح زمینه ساز کاهش هزینه های ساخت وساز و همچنین تسریع در روند اجرای این پروژه ها خواهیم بود. او ادامه داد: در سال های گذشته به این موضوع توجه ای نشده و از سوی دیگر وجود برخی از موانع در وزارت راه وشهرسازی از جمله مقاومت معاونت شهرسازی و معماری برای جلوگیری از توسعه افقی شهر ها خود باعث شده که اجرای این طرح در برخی از شهر ها از جمله تهران با کندی اجرا شود. ...
آخرین وضعت نهضت ملی مسکن در قم
گفته سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان قم به زودی بخشی از متقاضیان به طرح های ویلایی ساز در اراضی اسلام آباد قنوات و طایقان متصل خواهند شد و پس از آن روند عملیات آماده سازی و ساخت واحدهای یک طبقه حیاط دار توسط بنیاد مسکن آغاز می شود. وی خاطرنشان کرد: کلان شهرها از جمله شهر قم با توجه به سیاست گذاری اسناد بالادستی مبنی بر رویکرد تمرکز زدایی، نیازمند شهرک جدید هستند؛ مطالعات ایجاد شهرک ...
نرخ سود وام نهضت ملی مسکن بالاست
به گزارش پایگاه خبری صراط به نقل از تسنیم، اقبال شاکری در نشست خبری حاشیه همایش نقش انبوه سازان در نهضت ملی مسکن با تحقق بازآفرینی شهری با بیان این که یکی از مشکلات ساخت و سازی مسکن در کشور استفاده از منابع مالی سنتی یعنی اخذ وام بانکی است، اظهار کرد: در این حوزه از روش های جدید خیلی کم استفاده شده است. وی با بیان این که در نهضت ملی مسکن با عقب افتادگی مواجه هستیم، افزود: البته با ...
رشد 950 درصدی قیمت مسکن در تهران؛ آقای رئیسی! از وضع اجاره ها خبر دارید؟
بالا محاسبه کرده و با توجه به تورم هر سه ماه یکبار شاخص تعدیل را اعلام می کنند. رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان این که پس از مذاکرات متعدد، وزارت راه و شهرسازی با هزینه ساخت حدود 10 میلیون تومانی برای هر مترمربع نهضت ملی مسکن موافقت کرده است به وضعیت بازار مسکن گریزی زد و گفت: به دلیل رکود حاکم بر بازار، قیمت مسکن 10 تا 20 درصد کاهش یافته است. در واقع به دلیل کاهش قدرت خرید ...
روش های قدیمی تامین مالی صنعت ساخت و ساز| نرخ سود وام نهضت ملی مسکن باید 12 درصد باشد
بازار ؛ گروه راه و مسکن: اقبال شاکری در حاشیه نشست نقش انبوه سازان در نهضت ملی مسکن با تحقق بازآفرینی شهری در پاسخ به این پرسش که مشکل صنعت ساختمان چیست و چرا سرعت ساخت و ساز مسکن ملی تا این حد کُند است؟ گفت: مشکل صنعت ساختمان عدم تامین مالی است و متاسفانه همچنان ساخت و ساز و صنعت ساختمان به روش های سنتی تامین مالی می کنند. هنوز در کشور، بخش مسکن از روش های جدید خیلی کم استفاده می کند ...
کم کاری بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن/ ارسال اسامی بانک های متخلف به سازمان مالیاتی
به گزارش اهر خبر (اهر نیوز) ، اقبال شاکری روز سه شنبه در آئین افتتاحیه دومین نمایشگاه بین المللی فناوری های نوین صنعت ساخت و ساز در جمع خبرنگاران با بیان اینکه شورای عالی مسکن به دنبال پیگیری کاهش سود تسهیلات نهضت ملی مسکن به 18 درصد است، افزود: به دنبال آن هستیم تا اقساطی که مردم پرداخت می کنند را بالا نبریم، یعنی یارانه سود بدهیم که منبع این یارانه نیز از محل صندوق ملی تامین شود. وی با ...
سازندگان همچنان چشم انتظار تسهیلات 550 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن
آقای ایرج رهبر گفت: بسیاری از سازندگان پروژه های نهضت ملی مسکن هنوز تسهیلات ساخت مسکن را دریافت نکرده اند چراکه متاسفانه بانک ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن همکاری لازم را انجام نمی دهند. به گفته دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران ، بسیاری از بانک ها اعلام می کنند که تسهیلات ساخت مسکن به آنها ابلاغ نشده و اعتبار برای ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن برای آنها فراهم نیست. او ...
واگذاری ساخت واحد های نهضت ملی مسکن در بیرجند به 6 انبوه ساز
مودی سرپرست راه و شهرسازی خراسان جنوبی گفت: 38 هزار و 178 نفر در بیرجند در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند که از این تعداد 6 هزار و 633 نفر واجد شرایط 4 گانه و تأیید نهایی شده اند. او افزود: زمین برای ساخت افراد واجد شرایط در دو سایت 27 هکتاری معصومیه (سایت اداری) در 165 واحد و اراضی زعفرانیه در 2 هزار و 72 واحد تخصیص یافته است. مودی با اشاره به شدت گرفتن ساخت و ساز ها در ...
فارس من| گلایه انبوه سازان و مردم از تغییر مبنای پرداخت حق بیمه کارگران ساختمانی
، تعدیل شود، ولی این مسأله روی دیگری هم دارد. افزایش 2 تا 40 برابری بیمه تأمین اجتماعی کارگران ساختمانی در صدور پروانه ساختمانی در سال 1402 یکی از مشکلات نوظهوری است که مردم و انبوه سازان با آن مواجه شده اند. بر اساس آیین نامه جدید بیمه کارگران ساختمانی، قبل از صدور پروانه ساخت به ازای هر مترمربع، معادل 4 درصد حداقل دستمزد ماهانه حقوق یک کارگر به عنوان حق بیمه کارگران از کسانی که قصد ساخت ...
ساماندهی دفاتر مشاور املاک در البرز با جدیت دنبال شود
...> استاندار البرز گفت: جلسات قرارگاه مسکن با موضوع ساماندهی دفاتر املاک و نظارت بر معاملات خرید، فروش و اجاره مسکن در شهرستان ها به ریاست فرمانداران برگزار شود. وی با اشاره به شعار سال و نقش تولید مسکن در کاهش تورم، افزود: باید از تمامی ظرفیت های مردمی، انبوه سازان بخش خصوصی، خیرین و تعهدات قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) برای تولید مسکن ارزان در استان باره برداری کنیم. عبداللهی گفت: در ...