خانهحربه جدید صاحب خانه ها برای بیرون کردن مستاجر!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جهش 50 تا 100 درصدی اجاره بها در بهار 1402
در این بین صاحب خانه و مستاجر هردو زیر بار تورم کمر خم کردند. جهش قیمت 100 میلیون تومانی هر متر مربع واحد مسکونی یک از مشاوران املاک شمال تهران در گفت و گویی با شبکه شرق ، رشد اجاره بها در ماه های ابتدایی سال جاری را بی سابقه توصیف کرد و گفت: قیمت مسکن در هفته های اخیر و در نسبت با سال گذشته به طور میانگین 50 تا 100 درصد رشد داشته است، به عنوان مثال قیمت هر متر مربع واحد ...
خانه به دوش | واکاوی تجربه 13 کشور دنیا در سامان دهی بازار اجاره مسکن
هایی تحت عنوان خانه به دوش در دستور کار قرار گرفته است. در این راستا این بخش از گزارش مرتبط با اجاره مسکن به مسئله نقش 13 دولت مختلف جهان با تفکرهای مختلف در ساماندهی بازار اجاره می پردازد. در برخی کشورهای جهان تعیین اجاره بهای اولیه در بازار آزاد تابعی از شرایط تنظیم گری و ملاحظات اقتصادی-اجتماعی است و افزایش اجاره بهای سالانه نیز به صورت دستوری تنظیم می شود. مطابق بررسی های ...
دلالی خیابانی مسکن!
در یک روند کاملا شفاف و قانونی و تنها با درج اطلاعات خود در سامانه می توانند نسبت به ثبت قراردادهای خود و دریافت کد رهگیری به صورت قانونی و رایگان اقدام کنند. وی گفت: مالک و مستاجر هر دو می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را بدون نیاز به مراجعه به بنگاه در این سامانه (https://amlak.mrud.ir/) انجام دهند و کد رهگیری و نسخه الکترونیک آن را رایگان دریافت کنند. وی عرضه خارج از شبکه و ...
گام مجلس برای تنظیم گری اجاره بهای مسکن/ دیگر خلأ قانونی نداریم
این موضوع ورود کرده و رابطه بین موجر و مستأجر قانون مند شد. برای دستگاه های اجرایی مختلف هم وظایفی در نظر گرفتیم. برای نمونه، شهرداری ها باید خانه های خالی را شناسایی کنند تا از مالکان خانه های خالی مالیات گرفته می شود. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: بر اساس این طرح، قراردادهای اجاره باید در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت شود که این اقدام باعث می شود اطلاعات وزارت راه و ...
وام فوری 100 میلیون تومانی بانک صادرات با شرایط ویژه | متقاضیان وام سریعا حساب باز کنند و یک هفته ای وام ...
آغاز دور جدید فروش فوق العاده سایپا بدون قرعه کشی | فروش سوگلی سایپا با یک سوم قیمت کارخانه و فقط با 200 میلیون؛ تحویل 60 روزه + لینک ثبت نام طبق مصوبه مجلس شورای اسلامی، شورای عالی مسکن مکلف شد هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بهای مسکن اقدام کند و در صورت دریافت اجاره بیشتر، مستاجر می تواند از مالک شکایت کند. به گزارش خبرنگار مهر، نمایندگان مجلس شورای اسلامی ...
مالکان بی اعتنا به قانون سقف افزایش اجاره بها
: مالکان سقف افزایش اجاره بها را رعایت نمی کنند و هم اکنون شاهد افزایش نجومی و چندبرابری اجاره بها در این محله هستیم. وی ادامه می دهد: بسیاری از مستاجران محله پونک، مستاجرانی هستند که به دلیل افزایش اجاره خانه در مناطقی همچون منطقه یک، سعادت آباد و شهرک غرب، محله پونک را انتخاب کرده اند. به گفته این مشاور املاک، سال گذشته رهن یک واحد 90 متری و 20 سال ساخت و بدون آسانسور و در ...
نقش دولت و شهرداری ها در مشکلات بازار مسکن
قرار داده است. این در حالی است که بر اساس آمارهای رسمی، در طول سال های گذشته همزمان با افزایش تعداد خانوارهای مستاجر و کاهش نرخ مالکیت، عرضه واحد جدید به بازار مسکن نیز صورت گرفته است. اما سوال مهم آن است که چرا با وجود عرضه قابل توجه واحدهای مسکونی جدید به بازار در سال های اخیر تاکنون، به جای آنکه نرخ مالکیت در کشور افزایش یابد، نرخ اجاره نشینی بیشتر شده است و سهم سکونت در مسکن ملکی در برابر سهم ...
دخالت دولت در بازار اجاره دایمی شد
، در آینده نیز چنین رای هایی تکرار خواهد شد و احتمالا شاهد افزایش حجم پرونده ها در شوراهای حل اختلاف و سایر مراجع قضایی خواهیم بود. طبق مصوبه مجلس شورای اسلامی، شورای عالی مسکن مکلف شد هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بهای مسکن اقدام کند و در صورت دریافت اجاره بیشتر، مستاجر می تواند از مالک شکایت کند. نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی دوشنبه 22 خرداد ماه ...
این صاحبخانه ها جریمه می شوند!
طرح آمده است: شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند و شورای مذکور تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده در این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت ماه هر سال اعلام می کند. 9 سورپرایز تازه ولیعهد سعودی/ بن سلمان جهانیان را شگفت زده کرد! جایگزین محسن رضایی قطعی شد؟ تبصره 1- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش ...
اجرایی شدن طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها به کاهش قیمت ها کمک می کند
احتکار در این بخش شویم. در گام نخست، طرح جهش تولید مسکن در مجلس را داشتیم چراکه برای ایجاد ثبات در بازار باید تولید مسکن هم رشد کند. طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها در صورت تصویب شورای نگهبان چطور به ساماندهی بازار کمک می کند؟ خضریان: بعد از قانون جهش تولید گام دوم مقابله با احتکار مسکن بود که با اجرای مالیات بر خانه های خالی انجام شد. گام سوم این بود که ...
سقف افزایش اجاره بها در شهرستان ها 20 درصد است
مسعود امیری در گفتگو با خبرنگار شبکه اطلاع رسانی مرصاد، اظهار کرد: بر اساس مصوبات کارگروه تنظیم بازار شهرستان مشاورین املاک اسلام آبادغرب حق تمدید افزایش حق الاجاره تا 20 درصد قرارداد مستاجرین واحدهای مسکونی و واحدهای صنفی نسبت به سال گذشته ندارند. رئیس اداره صنعت معدن و تجارت شهرستان اسلام آبادغرب گفت: در صورت مشاهده هرگونه تخلف واحد صنفی مشاور املاک متخلف با هماهنگی مقام قضایی پلمب ...
اخلال گران بازار زمین و مسکن شناسایی می شوند
اتحادیه و اتاق اصناف نیز پای کار آمدند نویدبخش اثربخشی این طرح که مراحل تصویب را می گذارند در آینده است. الزام بنگاه های فاقد کدرهگیری به اخذ جواز رسمی و کد فعالیت مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: بنگاه های مشاور املاکی که دارای جواز و کد رهگیری است و حق الزحمه را رعایت می کند، نرخ گذاری خارج از عرف انجام نمی دهد، مقررات گذاری های دولت را همچون 25 درصد افزایش سقف اجاره بها در ...
سادات: مجلس ابزار های دولت برای ساماندهی بازار اجاره را تقویت کرد
مشاوران بر مبنای خدماتی باشد که ارائه می دهند و اتصال قیمت معامله به حق الزحمه به اتمام خواهد رسید. مشاور وزیر راه و شهرسازی در تشریح محور دوم طرح ساماندهی بازار اجاره بها گفت: یکی از مسائلی که مرتباً مردم و به ویژه مستأجران را آزار می داد، مسئله حباب قیمت بازار مسکن و اجاره بهاست، ماده 8 این طرح شورای عالی مسکن را مجاز کرده تا افزایش قیمت ایجادشده را مدیریت کرده و نسبت به قیمت گذاری منطقی ...
موافقت مجلس با کلیات لایحه واردات خودروهای کارکرده / برای اولین بار شکایت مستاجر از مالک امکانپذیر شد
اجاره بهای مسکن اقدام کند و در صورت دریافت اجاره بیشتر، مستاجر می تواند از مالک شکایت کند. نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز (دوشنبه 22 خرداد ماه) مجلس، گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را بررسی کرده و ماده 8 این طرح را به تصویب رساندند. بر اساس ماده 8 این طرح، شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف ...
هیچ بهانه ای برای عدم ساخت وساز و عدم کنترل قیمت مسکن وجود ندارد
به گارش بازار به نقل از خانه ملت، محمدرضا رضائی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در مجلس و تاثیر آن بر بازار گفت: در مجلس قانون مالیات بر خانه های خالی را مصوب کردیم تا به عرضه خانه های های خالی از سکنه به بازار کمک کند؛ همچنین قانون جهش تولید مسکن را مصوب کردیم تا بر اساس آن 4 میلیون واحد مسکونی ساخته و تعادل میان عرضه و ...
ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و شهرسازی و مجلس
...، با در نظر گرفتن ملاک هایی چون موقعیت جغرافیایی، سن بنا، طبقه، تراکم، مصالح ساختمانی و دیگر موارد مشابه نسبت به کشف بازه قیمت مسکن و اجاره بها به صورت منطقه ای اقدام خواهد کرد. انتقال واحد های مسکونی طرح نهضت ملی صرفا در سامانه وزارت راه و شهرسازی همچنین بر اساس مصوبه مجلس در راستای کاهش التهابات مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات سفته بازی، خانه واحدهای احداثی در طرح های حمایتی ...
فرمول محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک تغییر کرد
شفا آنلاین سلامت نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با نحوه تغییر محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از اخذ درصدی از ارزش معامله به روش تعیین تعرفه از سوی وزارت راه و شهرسازی موافقت کردند. به گزارش شفا آنلاین : نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده یک طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که پیش تر برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران برگشت داده ...
طرح مجلس برای تنظیم بازار مسکن دردی را دوا می کند؟
فناوری های نوین نظیر هوش مصنوعی و در نظر گرفتن ملاک هایی از جمله موقعیت جغرافیایی، سن بنا، طبقه، تراکم، مصالح ساختمانی، فاصله از خدمات رفاهی، آموزشی و معاملات انجام شده مشابه، نسبت به کشف بازه قیمت و اجاره بها به صورت منطقه ای با اولویت کاربری مسکونی در کلان شهر ها اقدام کند. همچنین در متن مصوبه مذکور تاکید شده که این اطلاعات باید به صورت برخط و رایگان در اختیار عموم مردم قرارگیرد. محتوای ...
جدیدترین قیمت اجاره خانه متراژ پایین در تهران
قلم | qalamna.ir : گروه اقتصادی: بررسی ها نشان داده است که قیمت مسکن با متراژ های پایین روند افزایشی پیدا کرده است چرا که مستأجران برای اینکه واحدی با توجه به بودجه خود تهیه کنند مجبور شده اند به سمت خانه هایی با متراژ های کوچک تر بروند و این امر باعث شده تا قیمت این واحد ها افزایش پیدا کند. در ادامه قیمت برخی از این واحد ها را در مناطق مختلف بررسی می کنیم: محله ...
بازار مسکن به بن بست خورده، دولت فقط شو اجرا می کند
.... شاهد هستیم در این چند سال اخیر به صورت رسمی بالای 70 تا 50 درصد رشد اجاره بها را داشتیم. این نشان می دهد افزایش 25 درصدی اجاره بها تحقق نیافته است. وی ادامه داد: دولت این کار را انجام می دهد و می گویند ما وظیفه خود را انجام دادیم به دلیل اینکه در این بخش هیچ کاری نمی توان کرد. دولتی ها می دانند هیچ کاری نمی توان کرد و فقط شو اجرا می کنند تا شاید تعدادی بترسند و اجرا کنند. آن ها ...
عکس جنجالی از اقدام عجیب برخی صاحبخانه ها
قانون و تخلیه واحد خود اقدام به استخدام شرخر و اوباش می کنند، در این شرایط مستاجر بدون پشتوانه قانونی و به دلیل نگرانی از آبرو و جان خود، مجبور به تخلیه خانه می شود. این روزنامه در ادامه به نقل از یکی از مستاجران ساکن در تهران نوشته است: * امسال برای تمدید اجاره بها به صاحبخانه قانون سقف 25 درصد را یادآور شدم اما مالک با تندی اعلام کرد که در صورت عدم افزایش صددرصدی اجاره و ودیعه ...
ساماندهی بازار اجاره مسکن فقط با گفتاردرمانی!
سقف قیمت مصوب، مستأجر و موجر باید درگیر دعوی حقوقی در شورای حل اختلاف شوند یا سکان داران حوزه مسکن ایران به این بلوغ فکری رسیده اند که مانند کشورهای پیشرفته، فرایند بازار اجاره را سیستمی و الکترونیک کنند و اثرگذاری عوامل بیرونی بر این فرایند را به حداقل برسانند؟ نکته مشهود در اجرای سیاست های اصلاح بازار اجاره این است که متأسفانه ضعف اجرا در این فرایند، همانند 4سال قبل و چه بسا بیشتر ...
جزئیات طرح دوفوریتی ساماندهی مسکن
مقصد حساب متعهدله باشد و همچنین خدمات حساب امانی برای این معاملات را فراهم نماید. تبصره 3- در صورت تنظیم قرارداد رسمی و وجود شرط فسخ در قراردادهای اجاره بدون اخذ سرقفلی مشمول فصل دوم قانون روابط موجر و مستاجر و توافق طرفین مبنی بر پرداخت وجوه صرفا از سازوکارهای پرداخت قابل احراز موضوع تبصره 2 این ماده، با عدم پرداخت هر یک از مبالغ اجاره بها یا عدم پرداخت تمام یا بخشی از مبالغی تحت عنوان ...
استخدام شرخر علیه مستاجران!
مالکان صورت می گیرد و آنها دخالتی در قیمت گذاری ندارند، انتقادات را به سمت مالکان هدایت می کنند. اغراق نیست اگر بگوییم بازار مسکن بدون متولی است و در این شرایط شاهد رشد فعالیت های کاذب مانند استخدام شرخر در این بازار هستیم. قوانین دور می خورد با تعیین سقف اجاره بها، برخی مالکان برای دورزدن قانون و تخلیه واحد خود اقدام به استخدام شرخر و اوباش می کنند، در این شرایط مستاجر بدون پشتوانه ...
وضعیت قرمز در بازار مسکن و اجاره بها، مستأجران را دریابید
دارند اما مردم عادی چه؟ آیا می توانند در این شرایط بغرنج اقتصادی و در این بازار سخت کاریابی سرپناهی برای خودشان اجاره کنند؟ وی با تاکید بر اینکه اوضاع اجاره بها بسیار عجیب و گران شده است، گفت: صحنه های بسیار بدی را شاهد هستیم، در همین املاکی خودمان داریم صاحبخانه ای که از بازاریان است اما با مستاجرش راه نمی آید، اجاره را 5 برابر کرده است، من به چشم خود دیدم که مستاجر چگونه اشک می ریخت و ...
دادستانی شهرستان سیرجان به موضوع افزایش بی ضابطه اجاره مسکن ورود کرد
حقوق عامه دادستانی قرار گرفته و نظارت جدی و اثر گذار در زمینه جلوگیری از گرانی خارج از عرف مسکن، زمین و اجاره بها صورت می گیرد و در صورت مشاهده هر گونه تخلف با متخلفین به شدت برخورد می شود و حسب مورد نسبت به جریمه، پلمب و یا ابطال پروانه کسب بنگاه های متخلف مطابق قانون اقدام خواهد شد. دادستان عمومی وانقلاب شهرستان سیرجان از صدور دستورات قضایی برای ساماندهی و شناسایی بنگاه های املاک فاقد ...
حرکت مستاجر ها به سوی آپارتمان های مسن + قیمت ها
، متقاضیان عمده واحد های مسکونی مسن در بازار اجاره افرادی بودند که قصد سکونت در آپارتمان های متراژ بالا با اجاره بهای حول و حوش واحد های کوچک تر، اما نوساز داشتند. در دو سال اخیر نیز به دنبال رشد قابل توجه اجاره بها، مستاجر ها سعی کردند با اجاره واحد هایی که یک یا دو مورد از امکانات معمول مانند پارکینگ یا انباری ندارد یا در طبقات سوم و چهارم بدون برخورداری از آسانسور قرار دارد، قدرت خرید خود را در این ...
دور زدن بازار با طرح پر ابهام
انتقاد از تعیین دستوری اجاره بهای مسکن جعفر قادری، عضو کمیسیون برنامه وبودجه در گفت وگو با دنیای اقتصاد با انتقاد از بخش هایی از طرح سامان دهی اجاره بهای مسکن، گفت: برخی از بخش های طرح سامان دهی اجاره بهای مسکن خوب است و برخی بخش های آن اشکال دارد. اینکه به صورت دستوری اجاره را تعیین کنیم، کار درست و مناسبی نیست. اما اینکه سازوکارهای اجاره یا تعهداتی که موجرین و مستاجرین نسبت به هم ...
