خانه
فرمول محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک تغییر کرد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تدبیر مسکن
وزارت راه وشهرسازی در خصوص مسکن داشته طرح تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره بها به مجلس ارائه شده که ساماندهی بنگاه های مشاوران املاک و افزایش ابراز سیاست گذاری و نظارتی مهم ترین محور این طرح است. سودجویی از گرانی ممنوع مشاور حوزه مسکن وزیر راه وشهرسازی ادامه می دهد: درخصوص مشاوران املاک پیشنهاد شده که حق الزحمه بنگاه داران از قیمت مسکن جدا و میزان این کارمزد براساس رتبه بندی و سطح ...
با همکاری دولت و مجلس، مسکن سروسامان میگیرد؟
مسکن به گونه ای که باعث بروز تعارض منافع و فراهم کردن شرایط برای افزایش قیمت ها می شود. وی تاکید کرد: برای جلوگیری از سوداگری برخی مشاوران املاک در بازار مسکن، فرمول محاسبه حق الزحمه با مصوبه امروز مجلس تغییر می کند. این اقدام با انتشار قیمت های منصفانه مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی به صورت سالانه عملیاتی خواهد شد. در این راستا با همکاری وزارت کشور، سامانه ای برای کشف قیمت منصفانه ...
جریمه های سنگین در انتظار موجران متخلف
یک تبصره الحاقی دیگر برای جلوگیری از سفته بازی در طرح های حمایتی تأمین مسکن موافقت کردند. در این تبصره الحاقی نیز آمده است: در راستای کاهش التهابات مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات سفته بازی، خانه واحدهای احداثی در طرح های حمایتی تأمین مسکن مانند اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن، ثبت تمام معاملات مربوط به انتقال حق انتفاع اراضی یا اعیان یا امتیاز ثبت نام در این طرح ها باید از طریق سامانه طرح ...
فیرزنی: برخی در شهر جدید پردیس چند صد ملک دارند
قدرت قانون و قدرت فناوری را در اختیار مردم قرار بدهیم که آخرین اقدام در این خصوص نیز راه اندازی سامانه ثبت معاملات اجاره رایگان در سامانه املاک و اسکان بود. افراد می توانند قرارداد های اجاره را رایگان در این سامانه ثبت کنند. سادات افزود: برخی مشاوران املاک مبالغ بزرگی را از موجران و مستاجران برای ثبت قرارداد ها می گرفتند به این دلیل که توکن در اختیار داشتند با راه اندازی این سامانه ...
مجلس برای صاحب خانه ها چه تصویب کرد؟
پیش بینی شده است. طبق تبصره 2 ماده 8 طرح کنترل و سامان دهی اجاره بهای املاک مسکونی: مشاوران املاک متخلف توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه نخست به جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه دوم محکوم به محرومیت به مدت شش ماه و جریمه نقدی معادل چهار برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه سوم به محرومیت به مدت یک سال و جریمه نقدی معادل شش برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه چهارم به ...
دخالت دولت در بازار اجاره دایمی شد
به محرومیت به مدت شش ماه و جریمه نقدی معادل 4 برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه سوم به محرومیت به مدت یکسال و جریمه نقدی معادل شش برابر حق الزحمه دریافتی و در مرتبه چهارم به محرومیت دایم از اشتغال به شغل در آن صنف محکوم می شوند. در ادامه این نشست نمایندگان با یک تبصره الحاقی به این ماده موافقت کردند. در این تبصره الحاقی آمده است: شعب تعزیرات حکومتی مجازند در صورت احراز تخلفات موضوع ماده ...
برخورد با بنگاه های فاقد مجوز/ ایجاد پلتفرم هایی برای انجام معاملات مسکن
به گزارش تابا؛ ابوالفضل نوروزی افزود: در کنار پلمب بنگاه های فاقد مجوز با بنگاه های مجوزداری که رفتارهای خلاف مانند دریافت حق الزحمه و یا صادر نکردن کد رهگیری دارند نیز برخورد و جرایم سنگینی طبق قانون برای آنها دیده شده است. وی تصویب راه اندازی پلتفرم های املاک در وزارت راه و شهرسازی را از دیگر مصوبات در مجلس شورای اسلامی عنوان کرد و افزود: پلتفرم های املاک مانند پلتفرم هایی حمل و نقل ...
طرح تعیین قیمت منصفانه در بازار مسکن
اطلاعات و ظرفیت شرکت های دانش بنیان ایجاد می شود. نوروزی با اشاره به دریافت درصدی از قیمت مسکن به عنوان حق کمیسیون مشاوران املاک خاطرنشان کرد: برخی کارشناسان به این موضوع نقد داشتند که وابستگی حق الزحمه مشاوران املاک به قیمت ملک می تواند تا حدی باعث افزایش قیمت شود. این مدل اصلاح و قرار شد قیمت منطقه ای به صورت سالیانه مشخص شود و تعرفه بر اساس نوع خدمات بنگاه ها توسط هیات وزیران به ...
مشاوران املاک در دهه 90 رها شدند/صفر تا 100 برنامه وزارت راه برای ساماندهی بازار مسکن
معاملات توضیح داد: در تلاشیم تا قدرت قانون و قدرت فناوری را در اختیار مردم قرار بدهیم که آخرین اقدام در این خصوص نیز راه اندازی سامانه ثبت معاملات اجاره رایگان در سامانه املاک و اسکان بود. افراد می توانند قراردادهای اجاره را رایگان در این سامانه ثبت کنند. وی ادامه داد: گام بعدی نیز گرفتن مجوزی بود که بتوانیم سکوهای خرید و فروش را نیز راه اندازی کنیم که در این طرح دیده شد که با تایید قوه ...
کارتخوان یا سیبل درآمدزایی؟!
قانون موظف هستند که تمام حق الزحمه خود را از طریق دستگاه های کارتخوان دریافت کنند. حق کمیسیون مشاوران املاک کارمزدی است که در تمام معاملات ملکی برای مشاوران در نظر گرفته می شود. باتوجه به بازار املاک، این مبلغ براساس مصوبه اتحادیه صنف مشاوران املاک و بر طبق فاکتورهای خاصی محاسبه می شود که با افزایش نرخ ملک، تراکنش خرید کارتی این صنف نیز مبلغ قابل توجهی می شود که می تواند مشکل ساز شود. مسلما دولت ...
بهارستان - 1402/03/23
کشور ها قرار نگیرد. او در تشریح بررسی جزئیات لایحه اصلاح ماده 87 قانون مدیریت خدمات کشوری گفت: بر اساس آخرین اصلاحاتی که در این ماده اعمال شد، ساعات کاری ادارات را که دولت 42 ساعت در هفته پیشنهاد داده بود به 40 ساعت در هفته کاهش دادیم به این صورت که در 5 روز کاری کارمندان روزانه 8 ساعت فعالیت کنند. همچنین محسن پیرهادی، عضو هیات رئیسه مجلس اعلام کرد که با موافقت کمیسیون اجتماعی جمعه و شنبه تعطیل و ...
شناسایی یک میلیون واحد خانه خالی از سکنه
آن ها را بگیریم و علاوه بر آن برخی از بنگاه هایی که متخلف هستند نیز شناسایی و جلوی اختلال آن ها در بازار مسکن را می گیریم. نوروزی افزود: یک بحث دیگر در ساماندهی بنگاه های املاک این بود که حق الزحمه بنگاه ها وقتی به قیمت معامله وصل میشود به خریدار و فروشنده خانه ضربه وارد می شود، درصدد هستیم با طرح مجلس این موضوع را نیز اصلاح کنیم. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ...
وضعیت بورس امروز / سهام دلاری بازار را سبز کردند
دوم به مقدار یک میلیون و 529 هزار میلیارد تومان و ارزش بازار پایه به مقدار 478 هزار میلیارد تومان رسید، معامله گران بیش از 6 میلیارد سهام و حق تقدم در قالب 331 هزار معامله به ارزش پنج هزار و 474 میلیارد تومان معامله کردند. میزان معاملات امروز حداقل 5 میلیارد از دیروز کمتر بود. ارزش کل معاملات امروز 12 هزار و 129 میلیارد تومان بود که این مقدار، مبلغ هفت هزار و 31 میلیارد تومان متعلق به ...
وزارت راه مکلف به تعیین قیمت و اجاره بها مناطق مسکونی در کلانشهرها شد
به گزارش کرج رسا، نمایندگان در نشست علنی امروز (یکشنبه 21 خردادماه) مجلس شورای اسلامی در ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، با ماده 9 طرح مذکور با 185 رأی موافق، 4 رأی مخالف و 3 رأی ممتنع از مجموع 235 نماینده حاضر در صحن موافقت کردند. براساس ماده 9 این طرح، وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری وزارت کشور، شهرداریها ...
مجلس ابزارهای دولت برای ساماندهی بازار اجاره را تقویت کرد
الزحمه مشاوران بر مبنای خدماتی باشد که ارائه می دهند و اتصال قیمت معامله به حق الزحمه به اتمام خواهد رسید. مشاور وزیر راه و شهرسازی در تشریح محور دوم طرح ساماندهی بازار اجاره بها گفت: یکی از مسائلی که مرتباً مردم و به ویژه مستأجران را آزار می داد، مسئله حباب قیمت بازار مسکن و اجاره بهاست، ماده 8 این طرح شورای عالی مسکن را مجاز کرده تا افزایش قیمت ایجادشده را مدیریت کرده و نسبت به قیمت ...
تصویب ماده 8 طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره بهای مسکن / میزان جریمه موجران و مشاوران املاک متخلف + جزییات
دیگر برای جلوگیری از سفته بازی در طرح های حمایتی تأمین مسکن موافقت کردند. در این تبصره الحاقی نیز آمده است: در راستای کاهش التهابات مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات سفته بازی، خانه واحدهای احداثی در طرح های حمایتی تأمین مسکن مانند اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن، ثبت تمام معاملات مربوط به انتقال حق انتفاع اراضی یا اعیان یا امتیاز ثبت نام در این طرح ها باید از طریق سامانه طرح های حمایتی تأمین ...
جزئیات طرح کاهش تعرفه قرارداد مشاوران املاک
تیتر20- موضوع حق الزحمه مشاوران املاک از مباحث مورد مناقشه است. برخی کارشناسان و نمایندگان مجلس وابستگی نرخ کمیسیون بنگاه ها به قیمت مسکن را عاملی برای تلاش مشاوران در جهت افزایش قیمت مسکن می دانند. بر این اساس نمایندگان مجلس در قالب ماده 1 طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که امروز با 180 رای موافق، 2 رای مخالف و 10 رای ممتنع با تدوین آیین نامه نحوه تعیین تعرفه حق ...
فرمول محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک تغییر کرد + مبلغ جریمه تخلف
نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با نحوه تغییر محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از اخذ درصدی از ارزش معامله به روش تعیین تعرفه از سوی وزارت راه و شهرسازی موافقت کردند.
وزارت راه مکلف به تعیین قیمت و اجاره بهای مناطق مسکونی در کلانشهرها شد
، وزارت راه و شهر سازی موظف است با همکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت و سازمان امور مالیاتی، آئین نامه نحوه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاورین املاک را تهیه نماید و به تصویب هیئت وزیران برساند. حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاورین املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و به صورت خودکار در قراردادها و مبایعه نامه ها درج می شود. مشاورین املاک موظفند حق الزحمه را صرفاً ...
ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و شهرسازی و مجلس
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها به منظور تقویت ابزارهای نظارتی، مقابله با احتکار زمین، کشف قیمت توسط سامانه های هوشمند، شناسایی بهتر خانه های خالی، استفاده از سکوهای هوشمند برای انجام معاملات و ساماندهی مشاوران املاک در مجلس شورای اسلامی مصوب شد. بر اساس ماده 9 طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب مجلس، وزارت راه و شهرسازی آیین نامه اجرایی ...
وام فوری 100 میلیون تومانی بانک صادرات با شرایط ویژه | متقاضیان وام سریعا حساب باز کنند و یک هفته ای وام ...
...> در این تبصره الحاقی نیز آمده است: در راستای کاهش التهابات مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات سفته بازی، خانه واحدهای احداثی در طرح های حمایتی تأمین مسکن مانند اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن، ثبت تمام معاملات مربوط به انتقال حق انتفاع اراضی یا اعیان یا امتیاز ثبت نام در این طرح ها باید از طریق سامانه طرح های حمایتی تأمین مسکن، بخش معاملات ثانویه و با تأیید وزارت راه و شهرسازی برای متقاضیان واجد ش ...
معافیت 100درصدی موجران با امضای قراردادهای 3ساله
با کمک شهرداری ها و اخذ عوارض از آنها از جمله برنامه های دیگر این طرح برای ساماندهی بازار مسکن است، گفت: تعیین تعرفه مشاوران املاک و قطع وابستگی حق الزحمه بنگا ه های ملکی به قیمت مسکن گام بلند دیگری بود که در این طرح برای ساماندهی بازار پرتلاطم و پردلال مسکن برداشته شد. ایری ابراز کرد: امیدواریم با تصویب سایر مواد باقی مانده و تأیید شورای نگهبان، تأثیر بسیار خوبی را در بازار مسکن شاهد باشیم. وی این را هم گفت: در برخی از مناطق تهران که قیمت خانه ها به صورت کاذب افزایش پیدا کرده بود، روند نزولی دارد که در صورت عرضه بیشتر مسکن با تکمیل واحدهای طرح ن ...
نظام مالیاتی هوشمند و عادلانه می شود
نظام مالیاتی کشور دارای چالش ها و مشکلات عدیده ای است؛ نبود دیتا های کامل، هزینه بالای اخذ مالیات و ممیز محور بودن نظام مالیاتی مشکلات فراوانی را در فرآیند اخذ مالیات ایجاد کرده است. با این وجود، رونمایی از سامانه مؤدیان در تیرماه 1401 و همچنین قانون شفافیت دستگاه های پوز و متصل شدن به حساب یک مؤدی سبب شده است که بخش مهمی از این مشکلات حل شود و امکان اخذ مالیات شفاف و هوشمند از طریق تبصره ماده ...
سرانجام نامعلوم مالیات بر سوداگری/ چرا شورای نگهبان دست رد بر این مصوبه زد؟
مشاوران املاک و شرکت های معتمد را مصداق تشکیلات غیرضرور دانسته و اعطای انحصاری صدور صورتحساب را مغایر بند 10 اصل سوم قانون اساسی تشخیص داد. همچنین شورای نگهبان تبصره های 1 و 2 ماده 8، در مورد برخی احکام صدور صورتحساب معاملات افراد را در راستای حمایت هرچه بیشتر از مؤدی، به جهت عدم پیش بینی موارد پذیرش عذر موجه در صورت انقضای مهلت های اعتراض و اقدام، مغایر شرع شناخت. شورا در همین راستا ...
مالیات بر گردش مالی، منصفانه یا غیرمنصفانه!
...، اما در برخی کشورها ثبت نام در سیستم مالیاتی مذکور الزامی برای انجام سایر تکالیف نیست؛ به عبارت دیگر در این کشورها علاوه بر تعیین سطح آستانه برای ثبت نام، به منظور انجام سایر تکالیف مانند تسلیم اظهارنامه نیز آستانه های مجزا وجود دارد که بیشتر از آستانه ثبت نام است؛ بنابراین باتوجه به تعیین ارزش آستانه گردش مالی حسب نوع فعالیت در برخی کشورها، بهتر است در صورت اتخاذ تصمیم به اخذ این نوع مالیات، به جای استفاده از دو معیار گردش مالی و نوع فعالیت، این دو با هم ادغام و برای گروه های مختلف فعالیت، آستانه مجزایی تعیین شود./ روزنامه صمت ...
طرح حمایت از گزارشگران فساد اصلاح شد
به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری فارس، نمایندگان در نشست علنی امروز (دوشنبه، 22 خردادماه) مجلس شورای اسلامی به منظور جلب نظر شورای نگهبان به اصلاح طرح حمایت از گزارشگران فساد پرداختند. به منظور رفع ایراد شورای نگهبان، ماده 2 این طرح به شرح زیر اصلاح شد: گزارشگری که محتوای گزارش وی بیانگر ارتکاب یکی از رفتارهای زیر باشد، مشمول حمایت ها و پاداش این قانون می شود: 1-رشا و ...
عطش بازار ملک فروکش کرد
، قرارداد بنویسند و کدرهگیری بگیرند. دولت تلاش می کند تا راهکاری برای این موضوع پیدا کند. وزارت راه و شهرسازی که این سامانه را طراحی کرده، با اتحادیه مشاوران املاک برای این سامانه مشورت نکرده است. نخستین مشکلی که این سامانه ایجاد می کند، این است که صنف مشاوران املاک را از مسیر اصلی خودش خارج می کند. مشاوران املاک، مالک و مستاجر را با هم آشنا می کنند، سپس معامله گران خودشان می روند در این سامانه ثبت ...
