خانه
ارزیابی مشاوران املاک از آینده بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ارزیابی مشاوران املاک از آینده بازار مسکن
اقتصاد24- بازار مسکن در مسیر افت قیمت قرار گرفته و اگرچه برخی فروشندگان توقع خود را با قله قیمتی ماه های گذشته همتراز کرده اند، اما برخی مشاوران املاک، ریزش نرخ های پیشنهادی را در صورت ثبات شاخص های اقتصادی، اجتناب ناپذیر می دانند. بازار مسکن شهر تهران در روز های اخیر با دوگانگی مواجه شده است؛ از یک طرف به دلیل غلبه انتظارات کاهشی، طرف تقاضا انتظار کاهش بیشتر نرخ های پیشنهادی را دارد. از ...
رفع بحران مسکن با اصلاح سیاست های کلان
پایتخت را دارند می گویند که فایل های فروش در فاز احتیاط قرار گرفته است. بدین صورت که فروشندگان آپارتمان های دارای امکانات کامل، فروش را به حالت تعلیق درآورده اند. خریداران نیز در انتظار کاهش بیشتر قیمت ها به سر می برند. برخی مشاوران املاک نیز بیان می کنند که فایل های کوچک متراژ آنها از حدود یک ماه قبل به لحاظ تعداد افزایش نداشته است. بررسی واحدهای عرضه شده به بازار نیز نشان می دهد در فاز اول آن ...
سقوط قیمت آپارتمان در تهران
فروش افزایش یافته است. در مقابل به دلیل انتظارات کاهشی برای آینده بازار مسکن میلی برای خرید ندارد. این موضوع، کفه ترازو را به نفع مشتریان بالقوه ی بازار تغییر داده است. به نظر می رسد مجموعه ای از عوامل به روند کاهشی بازار مسکن انجامیده است. از جمله این دلایل می توان به افت قیمت ارز، طلا و خودرو و بازارهای موازی اشاره کرد. دولت و مجلس نیز با همفکری یکدیگر طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را در دستور کار قرار داده اند. ...
کاهش 300 میلیون تا یک میلیارد تومانی قیمت آپارتمان در تهران+جدول قیمت ها
سطح قیمتی آپارتمان در شهر تهران نسبت به ماه گذشته بین 300 میلیون تا بیش از یک میلیارد تومان کاهش یافته و در جنوب تهران نرخ پیشنهادی برخی واحدها به کمتر از 2 میلیارد تومان رسیده است. امروز بازار مسکن به مسیر افت قیمت که از ابتدای ماه جاری آغاز کرده بود ادامه داد. بررسی فایل های عرضه شده نشا ...
ماجرای تعطیلی چند کتابفروشی و افزایش متراژ فروشندگان کتاب
فروشی چند ماهی در سال 99 هم مجبور به متوقف کردن فعالیت خود شده اما توانسته بود بعد از چند ماه به فعالیتش ادامه دهد. حمیدرضا شعبانی مدیر انتشارات و کتابفروشی دف عوامل مختلف مانند افزایش اجاره بها و تورم موجب افزایش قیمت کتاب می شود، فروش کتاب با تخفیف های غیرمتعارف در فضای مجازی را از عوامل مؤثر در تعطیلی این کتابفروشی اعلام کرد. به گفته او برای هربار خرید کتاب، مجبور بودند تا از سرمایه کتاب ...
گزارش جوان آنلاین از وضعیت اجاره مسکن در فصل اوج جابجایی ها/ خیال مستاجران اندکی راحت شد
. هرچند به گفته آن ها بازار اجاره مسکن سابقه کاهش قیمت را نداشته، اما در کل با توجه به افت قیمت مسکن و رکود آن، پیش بینی می شود تابستان سال جاری سالی آرام برای مستاجران باشد. البته این مساله به معنای بهبود وضعیت مستاجران نیست و با توجه به وضعیت گرانی اقلام اساسی و همچنین کاهش قدرت خرید، همچنان چالش های زیادی پیش روی بسیاری از مستاجران قرار دارد. افزایش تمایل موجران برای تمدید اجاره ...
طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها؛ از برخورد با مشاوران املاک متخلف تا شناسایی خانه های خالی
تمدید کنند، مشمول بخشودگی های مالیاتی خواهند شد. طرح شناسایی مشاوران املاک متخلف از ابتدای سال شروع شده است وی اعلام کرد: از ابتدای سال طرح مقابله با مشاوران املاک متخلف آغاز شده و در صورت تائید طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها توسط شورای نگهبان نیز این امر با سرعت بیشتری انجام خواهد شد. مشاور وزیر راه و شهرسازی در ادامه به شناسایی خانه های خالی اشاره کرد و ...
سامانه معاملات املاک و مستغلات برای تعیین نرخ های اجاره بها
شهر ها گرفته تا افزایش نرخ های اجاره؛ البته از ماه گذشته با تصویب شورای عالی مسکن و دستور وزیر راه وشهرسازی، همانند سال گذشته نرخ مصوبی برای افزایش قیمت اجاره هاتصویب و مقرر شده افزایش نرخ اجاره برای قرارداد ها نباید بیش از 25 درصد باشد. همچنین برنامه های دیگری را هم دولت برای کنترل بازار اجاره در دستور کار خود قرار داده که یکی از آن ها پرداخت وام ودیعه مسکن همچون دو سال گذشته است که این ...
مانور نمایشی دولت در بازار اجاره/ مشوق های مالیاتی قیمت اجاره را کنترل می کنند؟
، مبلغ اجاره باید به میزان تعیین شده بازگردد و همچنین مالک به میزان 40 درصد از سقف رعایت نشده جریمه خواهد شد. مشاوران املاک باید در زمان تنظیم قراداد اجاره، قرارداد سال گذشته را نیز مورد بررسی قرار دهند تا در صورت عدم رعایت سقف تعیین شده توسط مالک، آن ها را به سازمان امور مالیاتی معرفی کنند. وضعیت بازار مسکن و اجاره بها در وضعیتی بحرانی قرار دارد و کارشناسان بازار مسکن امسال ...
بزنگاه حمایت از مستأجران
تمهیداتی برای اصلاح سازوکار این بازارها اندیشیده می شد. الزامی که درنهایت به ظهور بسته ها و طرح های مسکنی دولت و مجلس منجر شد و عاقبت به تصویب بسته اجاره ای مجلس برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها انجامید. در سازوکار سنتی بازار، به واسطه سوداگری های کلان در بحث زمین، هزینه استهلاک مسکن هیچ گاه منجر به کاهش ارزش این کالا نمی شود و حتی ارزش دلاری یک واحد مسکونی مشخص نیز براساس ارزش ...
طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در انتظار تایید شورای نگهبان
همیاری شهرداری ها و بالأخره وزارت اقتصاد به سازمان امور مالیاتی برای اجرا، ارجاع خواهند داد. بر اساس ماده 9 طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب مجلس، وزارت راه و شهرسازی آیین نامه اجرایی کشف بازه قیمت مسکن و اجاره بها به صورت منطقه ای را ظرف سه ماه تهیه کرده و به تصویب هیأت وزیران می رساند. بر اساس این ماده از طرح مذکور، وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت کشور، شهرداری ها، معاونت ...
افزایش بی رویه اجاره بها در کهگیلویه و بویراحمد
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای کهگیلویه و بویراحمد ، افزایش بی رویه و نامتعارف اجاره بهای مسکن در روز های داغ تابستان و فصلی که مستاجران را با پایان یافتن زمان قرارداد های اجاره نشینی کلافه و سردرگم کرده است. مشاوران و صاحبان بنگاه های ملکی نیز رشد 100 تا 400 درصدی میزان اجاره بها نسبت به سه سال گذشته را بی سابقه عنوان می کنند و بر لزوم کنترل و پیگیری جدی و نظارت ها تاکید دارند. ...
تلاش برای بالا نگه داشتن تب مسکن؟ / آخرین قیمت آپارتمان در مناطق تهران
قیمت های پیشنهادی فروش برخی آپارتمان های مسکونی نوساز و یکی دوساله همچنان بسیار بالاتر از محدوده مورد انتظار خریداران است و به نظر می رسد گروهی از سازنده ها و مالکان واحدهای کلیدنخورده در تلاش برای بالا نگه داشتن تب مسکن هستند. به گزارش روند بازار به نقل از دنیای اقتصاد ، سطح قیمت پیشنهادی بسیاری از فایل های فروش موجود در بازار فعلی کاهش یافته است اما به نظر می رسد قیمت واحدهای مسکونی ...
تازه ترین قیمت آپارتمان های مسکونی نوساز+ جدول
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد ، سطح قیمت پیشنهادی بسیاری از فایل های فروش موجود در بازار فعلی کاهش یافته است اما به نظر می رسد قیمت واحدهای مسکونی نوساز و کلیدنخورده خیال پایین آمدن ندارد یا به تعبیر بهتر فروشندگان این واحدها همچنان در حال مقاومت برای بالا نگه داشتن سطح قیمت ها با وجود روند کاهشی هفته های اخیر هستند. یکی از دلایلی که موجب می شود سازنده ها همواره درصدد بالا نگه داشتن ...
رهن کامل آپارتمان در چیتگر چند؟
تحویل داده می شود و از آن طرف مالک تمایلی به تبدیل رهن و اجاره ندارد. در محدوده کوهک که یکی از محله های مجاور دریاچه چیتگر به حساب می آید، واحد 160 متری دیگری برای رهن کامل آپارتمتان در چیتگر آگهی شده است. رهن کامل این واحد دو میلیارد و 800 میلیون تومان است و در شهرری که یکی از جنوبی ترین مناطق تهران است، آپارتمان 72 متری که سال 90 ساخته شده را با این قیمت برای فروش گذاشتند. واحد 160 ...
جریمه و پلمب 20 مشاور املاک متخلف در بویراحمد - پایگاه خبری تحلیلی صبح خرد
به گزارش “صبح خرد”،حمزه لقمانی مدیرکل تعزیرات حکومتی کهگیلویه و بویراحمد بیان کرد: با راه اندازی گشت های مشترک تعزیرات و بازرسی های سرزده میدانی با دستگاه های متولی، با تخلفاتی همچون درج نکردن قیمت، دریافت حق کمیسون اضافی و اجاره بها و خرید فروش مسکن برخورد شد. مدیرکل تعزیرات حکومتی با اشاره به مصوبه سران قوا درباره تخلفات اقتصادی افزود: در این گشت مشترک از تعداد 32 واحد صنفی مشاوران املاک و بنگاه ها بازرسی شد، برای 20 واحد پرونده تخلف تشکیل که با جریمه 10 برابری و نصب بنر و پلمب محکوم خواهند شد. ...
14 مُسکن معقول مجلس برای زخم عمیق مسکن
موجران واقع نشود؛ اقدامی که در سال های گذشته نیز به رغم تعیین نرخ های 25، 20 و 15 درصدی برای افزایش اجاره بهای مسکن از سوی اغلب موجران مورد پذیرش قرار نگرفت. کاهش هزینه معاملات مسکن یکی از هزینه های قابل توجه در حوزه مسکن، هزینه مربوط به انجام معاملات و انعقاد قراردادهای اجاره و فروش مسکن است. در طرح مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن بیشترین تلاش ها انجام شده تا بازار مسکن به ...
ورود مدعی العموم به ساماندهی بازار اجاره و مسکن در سیرجان
حداکثر بیست درصدی اجاره بها و اخذ کد رهگیری اقدام کنند، در این راستا بازدید و بازرسی از بنگاه های معاملات ملکی شهرستان سیرجان در دستور کار کمیته صیانت از حقوق عامه دادستانی قرار گرفته و نظارت جدی و اثر گذار در زمینه جلوگیری از گرانی خارج از عرف مسکن، زمین و اجاره بها صورت می گیرد و در صورت مشاهده هر گونه تخلف با متخلفین به شدت برخورد می گردد و حسب مورد نسبت به جریمه، پلمپ و یا ابطال پروانه کسب ...
اقدامات دولت برای ساماندهی بازار مسکن/ مسکن از سیطره سوداگران خارج می شود
راهکارهایی از جمله تنظیم گری قوانین برای بهبود بازار مسکن خود تلاش دارند تا شاهد بهم ریختگی این بخش نباشند. به عنوان مثال در ارتباط با قوانین کشورهای مختلف برای حمایت از مستاجرها، هلند ممنوعیت افزایش خودسرانه قیمت ملک، اسپانیا ممنوع بودن افزایش مبلغ پول پیش تا پنج سال، سوئد ممنوع بودن افزایش اجاره بها بیش از نرخ قانونی و یا آلمان امکان افزایش 15 درصدی اجاره بها بعد از سه سال را به عنوان ...
افزایش 10 درصدی خرید و فروش مسکن در کرج
مریم قمی روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا، اظهار کرد: قراردادهای اجاره و رهن نیز در این استان بنا به مصوبه دولت 20 درصد تعیین شده است. وی خاطرنشان کرد: بازار خرید و فروش مسکن در استان البرز نسبت به گذشته وضعیت بهتری پیدا کرده اما از رکود خارج نشده که پیش بینی ها برای رونق بیشتر این بازار در ماه های آینده است. قمی بیان کرد: پیش بینی می شود وضعیت بازار مسکن به زودی بهبود ...
10 مصوبه مهم مجلس در طرح ساماندهی اجاره خانه ها
ساماندهی آشفته بازار اجاره بهای مسکن و کنترل و کاهش اجاره خانه ها باشیم. در ادامه 10 مصوبه مهم مجلس برای ساماندهی اجاره بهای مسکن را می خوانیم: 1-معافیت مالیاتی برای موجرانی که خانه خود را به خانواده دارای چند فرزند اجاره دهد. 2-معافیت مالیاتی برای موجرانی که خانه خود را زیر نرخ اعلامی اجاره دهد. 3-افزایش مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن و الزام افزایش سالانه آن ...
پلمب بنگاه های املاک متخلف در شیراز
ادامه داد: در شورای عالی مسکن کشور مصوب شده تمام قرارداد های اجاره سال گذشته در تهران 25 درصد و در شهرستان ها با 20 درصد افزایش تمدید شود و اگر مشاور املاکی بیشتر از این رقم را قولنامه کند دچار تخلف شده است. وی با اشاره به طرح کنترل و نظارت بر مشاوران املاک گفت: متاسفانه امروز شاهد این موضوع هستیم که بنگاه های املاک در مناطق قیمت را تعیین می کند به گونه که شاهد هستیم در معبری همه مشاوران املاک ...
هزینه رهن و اجاره آپارتمان در مرزداران تهران چقدر است؟
به گزارش اقتصادآنلاین، مرزداران محله جوان و تازه تهران است که در شمال غربی تهران و منطقه 2 واقع شده. به دلیل جوان بودن محله، دسترسی مرزداران و امکانات مرزداران از جمله مراکز خرید مرزداران بازار خرید و اجاره آپارتمان در سال های اخیر داغ شده است. خیابان های پهن و عریض، امکانات مرزداران و قرار نداشتن در محدوده طرح ترافیک که دسترسی مرزداران را تسهیل می کند باعث محبوبیت این محله شده و افراد زیادی ...
آینده بازار مسکن چیست؟
گارانتی تورم بالای مسکن بود و به محض فروکش کردن تب خرید آپارتمان، بازار شاهد سراشیبی تورم ملکی می شد. اما در این دوره به رغم آنکه حجم خرید و فروش آپارتمان همواره در سطح پایین قرار داشته، روند رشد قیمت مسکن ادامه پیدا کرده است. این تضاد بین افت معاملات خرید مسکن و رشد قیمت مسکن، علت مشخص دارد. علت، اشتهای خریدهای سرمایه ای ملک در عصر جهش قیمت هاست. اکنون و به طور دقیق از اوایل خردادماه ...
سقوط آزاد قیمت تخم مرغ در بازار
قیمت تخم مرغ در بازار نسبت به روزهای گذشته کاهش شدیدی پیدا کرده است. به گزارش روند بازار به نقل از خبرگزاری فارس ، قیمت تخم مرغ در بازار نسبت به روزهای گذشته کاهش شدیدی داشته و پایین تر از نرخ مصوب عرضه می شود. به گزارش روند بازار ، مشاهدات خبرنگار فارس ، از مغازه های منطقه 19 تهران حاکی است که مغازه ها هر شانه تخم مرغ 30 عددی را 90 هزار تومان می فروشند، اما برخی وانتی ها ...
بازه رهن کامل در منطقه 5 تهران
به گزارش می متالز، تازه ترین تحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در منطقه 5 شهر تهران که پرتقاضاترین و در عین حال پرمعامله ترین منطقه بازار معاملات واحد های مسکونی چه در بخش خرید و فروش و چه در بخش اجاره محسوب می شود نشان می دهد، بازه نرخ های پیشنهادی برای اجاره آپارتمان در این منطقه از سوی موجران نسبت به گذشته بازتر شده است. به این معنا که نوعی آشفتگی در تعیین اجاره بها در این منطقه دیده می ...
زارع: امیدواریم با تداوم ریزش نرخ ارز، آرامش به بازار مسکن بازگردد
نرخ ارز در پی اخبار مثبت اقتصادی و بین المللی و کاهش انتظارات تورمی، آرامش به بازار مسکن برگردد. نماینده مردم آباده در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه گام های موثر مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بهای مسکونی موج مثبتی را به بازار منتقل کرده است افزود: امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره توسط مالکان و مستاجران و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز از ...
بازگشت اجاره از تورم داغ؟ / نحوه واکنش اجاره بها به افت قیمت مسکن چگونه خواهد بود؟
دیگر کلان شهر ها قدری کاهش یافته یا در مسیر کاهش یا دست کم ثبات قرار گرفته است یک سوال مهم این است که اثر این کاهش قیمت خود را چگونه بر بازار اجاره نشان می دهد؟ فعالان بازار اجاره می گویند اگر چه سابقه کاهش اجاره بها عملا وجود نداشته است، اما کاهش قیمت مسکن اثر خود را بر این بخش از بازار نیز خواهد داشت و از رشد شدید و نامتعارف اجاره بها جلوگیری می کند. به گفته آن ها در صورت ادامه شرایط ...
