خانه
بخش خصوصی به دلیل قیمت بالای زمین از بازار حذف شد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
حاشیه سود 80 درصدی بازار زمین، جولانگاه سفته بازان
...> مشخصاً این تمایل بالای مردم برای سرمایه گذاری در حوزه زمین و مسکن دلایل اقتصادی مشخصی دارد. تعیین کننده ترین آن حاشیه سود بالای سرمایه گذاری در این بازار است. طبق بررسی های انجام شده، با مقایسه قیمت زمین با سایر دارایی ها و بازارهای مالی نشان می دهد، طی 30 سال اخیر قیمت زمین در 20 شهر منتخب به طور میانگین 300 برابر شده که این میزان در شهر تهران بیش از 1100 برابر شده است. رشد 1100 برابری قیمت زمین ...
رشد افسارگسیخته قیمت زمین
در دو سال اخیر، به خصوص در مناطق مرکزی و قدیمی شهر، سهم زمین یکی از اصلی ترین عوامل گرانی مسکن بوده است. این سهم در میانگین کشوری نزدیک به 60 درصد و در تهران و شهرهای بزرگ 70 درصد نرخ مسکن است. در حالی که سهم زمین از قیمت مسکن در سال 1400 تنها 47.4 درصد بود. کارشناسان متهمان اثرگذار در معضل گرانی مسکن در ایران را تراکم فروشی شهرداری ها و دخالت های دستوری دولت در بازار می دانند. بر اساس ...
بازار ساخت وساز داغ تر شد
رسانده است. برهمین اساس مقایسه ارقام اعلام شده حاکی از رشد بخش شروع شده ها به میزان 65.8 درصد، بخش نیمه تمام ها به میزان 43.8درصد و بخش تکمیل شده ها نیز به میزان 42.8 درصد است. در واقع میزان سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های جدید 48.2 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد داشته است. این آمار نشان می دهد که استقبال سرمایه گذاران به سرمایه گذاری در بخش ساختمان افزایش یافته و همین امر می تواند موجب تسریع ساخت وسازها در مناطق مختلف شهری شود. این موضوع در حالی است که سرمایه گذاری های صورت گرفته به منزله خرید و فروش و دلالی در این بخش نبوده و چه بسا می تواند عاملی بر بهبود اوضاع این بخش باشد. ...
راز کمیابی خانه های نو
دهد از سال 97 تاکنون، میانگین رشد واقعی حجم ریالی سرمایه گذاری برای شروع ساختمان، در هر سال منفی 6 درصد بوده است. سیاه و سفید کارنامه ساختمان سازی کارنامه سرمایه گذاری ساختمانی در کشور، یک بخش سیاه دارد که نشان دهنده وضعیت نامناسب سرمایه گذاری در حوزه تکمیل ساختمان (سرمایه گذاری منجر به عرضه آپارتمان نو به بازار)، است. بر اساس آمارهای رسمی، حجم ریالی سرمایه گذاری ساختمانی در ...
وام مسکن 2 برابر شد / وعده بزرگ دولت به متقاضیان
قبلاً تصویب شده بود که 350 میلیون تومان باشد، سود وام ها 5 درصد در نظر گرفته شده است و توافقی صورت گرفته است که اقساط آن به صورت پلکانی باشد تا مردم بتوانند عدد اقساط پایین تری را در ابتدا پرداخت کنند و امکان بازپرداخت سهل تری برای عزیزان وجود داشته باشد. سخنگوی دولت گفت: در حوزه اجاره بهای مسکن، وام ودیعه مسکن در حوزه های مختلف حدوداً دو برابر شد؛ در تهران از 100 میلیون به 200 میلیون ...
این خودرو پراید عرب ها است
یکی از محبوب ترین خودروها نزد مردم عربستان سعودی که هرساله رکورد فروش را می شکند، تویوتا کمری است که با 5.9 درصد سهم در رتبه اول قرار می گیرد. تویوتا هایلوکس (32.8+ درصد) و یاریس (+20.7 درصد) از بازار را در انحصار خود دارند. بدون تردید سدان کمری یکی از پرفروش ترین محصولات تولیدی برند تویوتا در بازار جهانی به حساب می آید. عرضه ابتدایی این مدل به سال های پایانی دهه 1980 میلادی بازمی گردد. ...
رکورد 4 ساله قیمت مسکن شکست
.... هرچند، تورم سالانه آپارتمان های تهران نیز در آبان سال جاری به 86.3 درصد رسیده که بالاترین رقم ثبت شده از آبان ماه سال 1398 تاکنون است. گزارش مرکز آمار حاکی از آن است که تعداد معاملات واحدهای مسکونی در شهر تهران نسبت به مهر ماه سال گذشته 17 درصد رشد داشته است. در مقابل، میانگین وزنی قیمت هر متر مربع خانه در پایتخت نسبت به اولین ماه از پاییز با 3 درصد افت مواجه شده است. میانگین وزنی ...
رکورد 4 ساله قیمت مسکن شکسته شد
...، تورم سالانه آپارتمان های تهران نیز در آبان سال جاری به 86.3 درصد رسیده که بالاترین رقم ثبت شده از آبان ماه سال 1398 تاکنون است. گزارش مرکز آمار حاکی از آن است که تعداد معاملات واحدهای مسکونی در شهر تهران نسبت به مهر ماه سال گذشته 17 درصد رشد داشته است. در مقابل، میانگین وزنی قیمت هر متر مربع خانه در پایتخت نسبت به اولین ماه از پاییز با 3 درصد افت مواجه شده است. میانگین و ...
عضو شورای شهر سنندج: بسته های تشویقی برای بازسازی بافت های فرسوده افزایش یابد
افزایش یابد تا همشهریان بتوانند بدون هیچ دغدغه ای اقدام به ساخت وساز مجاز کنند و از این طریق هم می توان از بلاهای طبیعی تا حد قابل توجهی جلوگیری به عمل آورد. رئیس کمیسیون بودجه شورای اسلامی شهر سنندج خاطرنشان کرد: باید لایحه عوارض سال 1403 شهرداری سنندج به این سمت هدایت شود که اگر شهروندی بعد مدت ها بخواهد سرپناهی برای خود بسازد محدودیتی نداشته باشد و بتوانیم کمک حال آنها باشیم. ...
شناسایی حریم گسل های 21 شهر آغاز می شود/ بررسی 140 نقطه نهضت ملی مسکن از منظر فرونشست و گسل
بررسی قرار می دهد. وی افزود: در دو بحث گسل و فرونشست نهضت ملی مسکن در بیش از 140 نقطه بررسی های لازم صورت گرفته که بعضاً در این موارد دارای مشکلاتی بوده اند. وی ادامه داد: در برخی مناطق بایستی یک سری الزامات در ساخت وساز ها اعمال شود. در گذشته حریم گسل های 6 کلانشهر شناسایی شده و 4 شهر دیگر در حال انجام است. بر اساس برنامه شناسایی حریم گسل های 21 شهر دیگر نیز به زودی آغاز ...
میان ضوابط و سلایق بازار در شهرسازی گسست های بسیاری وجود دارد
به گزارش شهرآرانیوز، علی شیرازی در هشتمین جلسه از سلسله نشست های روایت مشهد با موضوع گسست های شهرسازی مشهد با تأکید بر اینکه نگاه به تاریخ شهرسازی در واقع نگاه به هویت گذشته است، گفت: در حال حاضر معنای گسست در شهرسازی، تفاوتی است که مابین قوانین و ضوابط و ذائقه بازار وجود دارد. چالشی که باید حل شود. بیش از 90 درصد پرونده های ما پیش از صدور مجوز به کمیسیون ماده 100 رفته و این به معنای ساخت و ساز ...
میان ضوابط و سلایق بازار در شهرسازی گسست های بسیاری وجود دارد
به گزارش شهرآرانیوز، علی شیرازی در هشتمین جلسه از سلسله نشست های روایت مشهد با موضوع گسست های شهرسازی مشهد با تأکید بر اینکه نگاه به تاریخ شهرسازی در واقع نگاه به هویت گذشته است، گفت: در حال حاضر معنای گسست در شهرسازی، تفاوتی است که مابین قوانین و ضوابط و ذائقه بازار وجود دارد. چالشی که باید حل شود. بیش از 90 درصد پرونده های ما پیش از صدور مجوز به کمیسیون ماده 100 رفته و این به معنای ساخت و ساز ...
ساخت وساز با سرمایه گذاری 430 هزار میلیارد تومانی رونق گرفت
رسیده که نسبت به دوره مشابه سال قبل با رشد 3.1 درصد همراه بوده است. رشد این شاخص در سه ماهه اول و دوم سال 1402 به ترتیب معادل 1.6 و 4.3 درصد بوده است. همچنین رشد ارزش افزوده بخش ساختمان خصوصی به قیمت های ثابت سال 1395 با سهم 76.1 درصدی از کل ارزش افزوده بخش ساختمان در سه ماهه دوم سال جاری مؤید رشد 12 درصدی نسبت به دوره مشابه سال قبل است. در 6 ماهه اول سال 1402 رشد تشکیل سرمایه ثابت ناخالص ...
بازنگری ضوابط احداث پارکینگ های عمومی توسط شهرداری تهران
توجهی به شکل گیری مقاصد و مراکز جدید جاذب سفر، محدود کردن امکان احداث پارکینگ به محدوده دارای تثبیت تجهیزات و تأسیسات شهری و ...، امروزه ضوابط مذکور فاقد جنبه های برانگیزاننده برای مالکان و بخش خصوصی به منظور احداث پارکینگ عمومی در سطح شهر تهران است. وی با تاکید بر اهمیت پیش بینی فضای مناسب برای پارک خوردوها به ویژه در مناطق پرتراکم و مرکزی شهر، اظهار داشت: براساس نتایج برخی مطالعات انجام ...
شهرهای کوچکتر، اولویت بخش خصوصی برای ساخت وساز؛ سهم تهران کم شد
خود اختصاص داده است. سهم سایر مناطق شهری از سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان در نیمه نخست سال گذشته حدود 47 درصد بوده که این سهم در نیمه نخست امسال به 50 درصد افزایش یافته است. مناطق شهری کوچک تر، هدف اول بخش خصوصی برای ساخت وساز بر اساس این گزارش، بررسی جزییات نشان می دهد سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان در مناطق شهری غیر از تهران و شهرهای بزرگ نیز رشد بیشتری ...
لزوم بررسی دقیق شرایط بازار مسکن و تاثیر آن بر کاهش چشمگیر درآمدهای شهرداری رشت
مجید عزیزی عمده درآمد شهرداری را از بخش ساخت و ساز دانست و گفت : با توجه به کاهش درآمد شهرداری رشت در هشت ماهه سال جاری ، باید تدابیری برای مقابله با مشکلات اقتصادی و درآمدی شهرداری رشت اندیشیده شود. به گزارش پایگاه خبری رشت پرس نائب رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر رشت با اشاره به اهمیت بودجه سال آینده شهرداری عنوان کرد: بودجه سال آینده باید براساس یک تحلیل دقیق از بازار مسکن ...
کاهش قیمت خانه در دستور کار / دولت برای حل مشکل مسکن نقشه کشید
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی اعلام کرده است که در طی دهه گذشته، تلاش های قابل توجهی برای تبدیل مستأجران به صاحبخانه ها صورت گرفته است. در دولت های پنجم و ششم، سیاست های تأمین زمین و مسکن تدوین شده و استراتژی اصلی دولت، ساخت شهرک های مختلف و فراهم کردن زمین های کافی برای این منظور بوده است. توسعه تهران برای حل مشکل مسکن، یک راه حل تک بعدی؟ دولت های هفتم و هشتم ...
اجرای پروژه های محرک توسعه در شرق مشهد
تا پایان آذر بسته خواهد شد. قلندرشریف تاکید کرد: بر مبنای مصوبه جدید شورای اسلامی شهر مشهد، تخفیف در پرداخت نقدی به صورت پلکانی از یکم دی تا بیست وسوم بهمن به 18 درصد، از بیست وچهارم بهمن تا هفدهم اسفند به 16 درصد و از هجدهم اسفند تا پایان سال جاری به 14 درصد کاهش خواهد یافت. وی افزود: بسته های تشویقی و طرح تخفیف 25 درصد ساخت وساز فرصت مناسبی است که در اختیار شهروندان و سرمایه گذاران قرار گرفته است و به شهروندان پیشنهاد می کنم که از این شرایط ویژه بهترین بهره برداری را داشته باشند. کد خبر 712754 ...
بولدوزها درآستانه ورود به باغ ملی گیاه شناسی
وساز صادرشده برای این برج ها، تا سه سال به بنیاد تعاون ارتش فرصت داده شده بود که ساخت وسازها را شروع کند، اما گودبرداری این پروژه تا اواخر دهه 90 شروع نشد؛ با این حال، مسئولان بنیاد تعاون ارتش تاکید کرده اند که پروانه جدیدی برای ساخت وساز در این محوطه از شهرداری تهران گرفته اند و مسئولان دوره کنونی مدیریت شهری نیز بر قانونی بودن این ساخت وسازها تاکید دارند، ولی مدیران موسسه تحقیقات جنگل ها و ...
تفاوت قیمت مسکن در ایران و ترکیه / چرا خانه در استانبول ارزان تر است؟
سال های اخیر است تا آنجا که متوسط قیمت آپارتمان در این شهر در دهه 80 زیر یک میلیون تومان بوده و حالا در آبان ماه 1402 به محدوده 80 میلیون تومانی نزدیک شده است. اما روند قیمت خانه در تهران در سال 2023 نسبت به دیگر کلانشهر های کشور های همسایه مانند استانبول چه تفاوت هایی داشته است. مقایسه قیمت خانه در تهران و استانبول همان طور که از داده های اقتصادی مربوط به ترکیه مشخص است، این ...
قیمت خانه های کلنگی تهران / در بازار مسکن پایتخت چه خبر است؟
مطالعه بازار مسکن مربوط به خانه های قابل تخریب یا کلنگی در تهران حاکی از این است که تعداد این نوع از منازل مسکونی در حال حاضر در مناطق متفاوت شهر نسبت به سنوات گذشته افزایش یافته است. بر اساس آمار رسمی، سهم این خانه ها در بازار مسکن افزایش یافته اما گفته می شود که اکثریت این خانه ها به منظور تأمین زمین برای ساخت وساز خریداری نمی شوند و قصد خریداران آن سرمایه گذاری است؛ مالکان کلنگی ها ...
زمین، بازیگر نقش اصلی در ساخت مسکن
در ادامه تاکید کرد: زمین در کلان شهرها به خصوص در استان تهران سهم 70 درصدی در قیمت تمام شده مسکن دارد. که در البته ناگفته نماند برخی مناطق در استان تهران وجود دارد که سهم زمین حدود 90 درصد است. طبق محاسبات هزینه مصالح و غیره را در ساخت مسکن حدود 10 درصد است؛ در نتیجه زمین بازیگر نقش اصلی در قیمت تمام شده است. وی علت گرانی زمین را عدم توسعه افقی شهرها عنوان کرد و گفت: دولت باید به جای ...
هجوم سرمایه داران به شهرهای سبز / مهاجرت داخلی از کنترل خارج شده است
استان های شمالی همواره به دلیل شرایط آب وهوایی و طبیعت بکر، موردتوجه استان های دیگر هستند؛ توجهی که طی چند سال اخیر، منجر به افزایش خرید زمین های شمال کشور توسط غیربومیان، تغییر کاربری و ساخت وساز شده است. هجوم غیربومیان به نواحی مختلف شمال کشور تهدید جدی محسوب می شود؛ تهدیدی که از وسعت اراضی کشاورزی کاسته است و در کنار آسیبی که به کشاورزی و مشاغل وابسته به آن وارد می سازد، فرهنگ و سنت یک منطقه را نیز تحت تاثیر قرار می دهد. ...
طرح جامع تهران در کف میدان عملیاتی نشد؛ 3 دوره بازنگریِ بی نتیجه
شهردار تهران با تاکید لزوم بازنگری طرح جامع تهران و بیان اینکه منطقه 22 در دهه گذشته ساخته شد اما کمبود سرانه ها در آن بسیار بالاست و به هر هفت سرانه نیاز دارد، گفت: باید در جایی به ردپایی از نواقص که در شهر می بینیم، توجه شود و نگاه کل به جز با پیکره بندی مناسب شکل بگیرد. با در نظر گرفتن این نکته که طرح جامع قبلی در سال 86 و با افق 20 ساله نوشته شده است، این سوال مطرح می شود که چرا ...
ساخت مسکن در تهران رونق گرفت / افزایش 2 برابری صدور پروانه
حمیدرضا صارمی گفت: پایگاه جهادی تولید مسکن به منظور پاسخگویی به رکود پیش آمده در بخش ساخت وساز مسکن تأسیس شد. در سال 1400 که این پایگاه شروع به کار کرد، قیمت زمین تقریباً 70 درصد از ارزش کلی املاک را تشکیل می داد، که این مسئله دلالت بر کاهش شاخص دسترسی به مسکن برای جامعه داشت. وی با اشاره به اینکه کاهش شاخص دسترسی مسکن برای مردم به معنی بیرون راندن نیازمندان از شهر است، افزود: با توجه ...
جنگ با غزه فروش خانه در اسرائیل را 55 درصد کاهش داد
، تعداد خانه های فروخته شده در ماه اکتبر یکی از کمترین میزان فروش خانه در اسرائیل از اوایل دهه 2 هزار تاکنون است. به گفته تحلیلگران، آغاز درگیری اسرائیل و غزه در 7 اکتبر تاثیر شدیدی بر بازار املاک و مستغلات رژیم صهیونیستی گذاشته است؛ به دلایل امنیتی و غیبت کارگران خارجی و فلسطینی، حدودا 3 هفته تمام کارگاه های ساختمانی بسته شد. متوقف کردن ساخت وساز، فراخوانی انبوه سربازهای ذخیره به ارتش، تعطیلی کسب وکارها، تخلیه شهرها در مناطق پرخطر و نبود اطمینان عمومی در طول دوره جنگ به کاهش شدید تعداد معاملات کمک کرده است. ...
پرفروش ترین های نانو در سال گذشته چه محصولاتی بوده اند؟
به گزارش گروه دانشگاه خبرگزاری دانشجو، بررسی اطلاعات مربوط به پرفروش ترین محصولات نانو در سال 1401 نشان می دهد که شیرآلات بهداشتی با بیش از 96000 میلیارد ریال در رتبه اول قرار دارد. شیرآلات بهداشتی 31٫8 درصد از سهم بازار نانو کشور را به خود اختصاص داده است. کاتالیست های حوزه نفت و گاز با 35000 میلیارد ریال، سهم 11٫6 درصدی از بازار نانو را داشته است. کاتالیست ها یکی از محصولات راهبردی ...
حفظ انحصار با رمز زیان
همچنان تمایل دارند تا با تولید محصولات بی کیفیت به انحصار خود ادامه دهند. ایا اساسا این نوع خودروسازی که با وجود تمامی حمایت ها همچنان زیانده است چرا باید به حیات خود آن هم با نق زدنهای پی در پی ادامه دهد و هر بار با ترفندی خاص سعی داشته باشد توپ را به زمین عوامل حاشیه ای بی اندازد. هر چند که تردیدی نیست که قیمت گذاری دستوری و شکاف زیاد قیمت کارخانه با بازار ازاد نیز مزیدی بر علت بوده تا علاوه بر ...
