خانه
3 چالش جدی بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آخرین آمار از میانگین قیمت مسکن در پایتخت / آپارتمان های 75 متری تهران چند؟ + جدول
در حال حاضر بازار مسکن در بسیاری از کشورها از جمله ایران تحولات گسترده ای را تجربه می کند. افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن، کاهش تعداد واحدهای مسکونی موجود، رشد رو به بالا در صنعت ساخت و ساز و تغییر در الگوهای تقاضا و عرضه از جمله مسائل مهمی هستند که در بازار مسکن مشاهده می شود. بازار مسکن تهران در سال گذشته درگیر رکود و کسادی بود و به همین واسطه، تغییرات قیمتی آن نسبت به نرخ تورم و ...
مسیر متفاوت اجاره بها از قیمت ملک
اگرچه بازار معاملاتی ملک سالی به نسبت آرامی را پشت سر گذاشت اما بازار اجاره روزهای سخت و نفس گیر زیادی را در سال گذشته تجربه کرد. این همه در حالی است که جهش نرخ دلار در زمستان سال 1402 و تداوم نوسان نرخ دلار در روزهای اخیر، شرایط بغرنجی را در سال پیش روی مستاجران گشوده است. ناگفته نماند که بخش قابل توجهی از سوخت سبقت اجاره بها از قیمت مسکن و نرخ تورم عمومی در سال 1402 با جهش ارزی در زمستان سال 1401 تامین شد و پیامدهای آن، بیش از شهر تهران در سایر مناطق شهری کشور با رشد 52 درصدی هویدا شد. ...
سبقت ملکی از تهران
به روزرسانی داده های قیمت املاک مسکونی در استان های کشور بعد از دو سال، از تغییرات بزرگ در بازار مسکن کشوری حکایت دارد. مرکز آمار ایران که تا سال 1400، به شکل فصلی نبض معاملات مسکن کشوری و همین طور نبض اجاره و معاملات زمین را اعلام و منتشر می کرد، در تعطیلات نوروز 1403، به توقف دو ساله انتشار عمومی وضعیت مهم ترین بازار مصرفی خاتمه داد و البته به جای اعلام قیمت مسکن استانی ، نرخ های رشد شاخص قیمت آن هم نه برای همه 31 استان که برای 24 استان را مخابره کرد. بررسی های ...
بررسی چالش های پیش روی بازار آهن
برود و در نتیجه نیازمند وارد کردن آهن آلات از کشورهای دیگر باشیم. چالش های مربوط به قیمت گذاری یکی دیگر از مهم ترین چالش هایی که در زمان رشد آهن و فولاد با آن مواجه خواهیم بود، چالش قیمت گذاری محصولات فولادی و آهنی در این حوزه محسوب می شود. در چند سال گذشته شاهد این موضوع بودیم که تعیین دستوری قیمت آهن و تعیین عوارض صادرات آن، منجر به ایجاد اختلال در زنجیره فولاد کشور شده است ...
آینده اجاره نشین ها در سال جدید / کاهش عرضه آپارتمان نوساز در بازار مسکن
...، احتمالا بخشی از مالکانی که آپارتمان های خود را به صورت خالی نگهداری می کردند برای جبران بخشی از هزینه های زندگی خود، این واحدها را به بازار اجاره عرضه کنند. این موضوع به خصوص در مورد آن گروه از موجرانی که در سال های گذشته آپارتمانشان را به بازار اجاره عرضه می کردند اما در دو سه سال اخیر به دلیل برخی نگرانی ها ناشی از بعضی مصوبه های دستوری عرضه واحد خود به مستاجرها را متوقف کرده ...
رشد قیمت مسکن در کشور/ تهران جا ماند!+ نمودار
بازار مصرفی خاتمه داد و البته به جای اعلام قیمت مسکن استانی ، نرخ های رشد شاخص قیمت آن هم نه برای همه 31 استان که برای 24 استان را مخابره کرد. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به سطح قیمت های بهار 1400 خانه ها در استان ها و میزان رشد قیمت طی این فاصله نشان می دهد، سال گذشته همین موقع -بهار 1402- میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کشور به سطح 31 میلیون و 500 هزار تومان رسید که 72 درصد نسبت به بهار 1401 رشد کرده بود. مشروح این گزارش را در مطلب سبقت ملکی از تهران بخوانید. ...
روند صعودی گرانی در دولت رئیسی؛ رکوردهای متوالی قیمت ها
گذشته هزینه اجاره نشین ها در کشور، نزدیک به 40 درصد (39/6 درصد) نسبت به سال 1401 افزایش پیدا کرد و در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 را به ثبت رساند که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره، محسوب می شود. در سفره مردم نیز، شاهد افزایش قیمت ها بوده ایم که و آن طور که خراسان گزارش داده است، شاهد افزایش قیمت 30 تا 50 درصدی حبوبات بوده ایم. گزارش های مردمی ...
قیمت مسکن در تهران صعودی شد
حوزه مراقب این نوع آگهی ها باشند و توصیه می کنم معاملات پیش فروش را در فضای واقعی انجام دهند. قیمت خانه در تهران گران شد بانک مرکزی اعلام کرد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در اسفند 1402 با رشد 24.8 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به 81 میلیون و 440 هزار تومان رسید. بانک مرکزی ضمن بروزرسانی گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران اعلام ...
کنترل رشد نقدینگی مانع جهش ارزی 1403
جهش نرخ را می گیرد. لازم به ذکر است به اعتقاد برخی کارشناسان، اغلب شوک های ارزی که اقتصاد ایران در سال های گذشته با آن دست و پنجه نرم کرده است به دلیل شوک های سمت عرضه بوده است اما این شوک ها در شرایطی منجر به جهش ارزی می شوند که از سمت تقاضا کشش وجود داشته باشد. این در حالی است که کنترل نقدینگی می تواند کشش سمت تقاضا را از بین ببرد و حداقل اقتصاد ایران با جهش ارزی در سال روبرو مواجه نشود. انتهای پیام/ ...
پیش بینی قیمت مسکن در سال جدید
حاضر بودند با رکود بازار، قیمت را پایین تر از عرف منطقه بفروشند اما با افزایش دلار از 50 به 60 هزار تومان، دست نگه داشتند و صبر کردند تا ببینند در سال جاری چه اتفاقی می افتد. امید می رود در سال جاری با سیاست درست و آینده نگری در حوزه مسکن، شرایط متفاوت شود. گودرزی ادامه داد: بطور معمول هر ساله 25 درصد نسبت به سال قبل اجاره ها افزایش می یابد. تعیین ارقام نامناسب نیست و در دنیا هم اتفاق می ...
سهم تورم مسکن از درآمد خانوارها چقدر است؟
به گزارش تجارت نیوز ، سال گذشته اجاره بهای مسکن در تهران 52 درصد و در کل کشور 39.6 درصد افزایش پیدا کرد. این میزان تورم اجاره مسکن در 1402، در تاریخ بازار اجاره کشورمان، سابقه نداشته و رکورد رشد هزینه اجاره نشینی محسوب می شود. درد بزرگ این قله پیمایی نرخ تورم اجاره در بازار اجاره نشین ها باعث بدنشینی مستاجرها یا همان تبدیل محله اجاره به جای با کیفیت پایین و همچنین حذف یکسری ...
کسری تجارت غیرنفتی به 16.8 میلیارد دلار رسید
اظهاری واردات و کم اظهاری صادرات است. در اصل طبق گفته های او بیش اظهاری ها و کم اظهاری ها و همچنین کارت های اجاره ای ناشی از چندنرخی بودن ارز است. اما به نظر می رسد بخش خصوصی نظر دیگری دارد؛ بر اساس گزارش معاونت بررسی های اقتصادی اتاق بازرگانی تهران، تحت عنوان وابستگی به بازار های محدود و خام فروشی، چالش اساسی صادرات غیرنفتی ایران طی دهه اخیر ، صادرات غیرنفتی ایران در سال های گذشته با ...
فرش قرمز بورس در سال جدید
بالاخره به طور رسمی سال جدید شروع شد و از روز سه شنبه شاهد شروع کار در تمامی بازارها بودیم. طی یک هفته کاری اخیر تنها چند بازار کار داشتند و به واسطه تعطیلات وسط هفته بازارها رونق چندانی نداشتند و برخی از سرمایه گذاران منتظر آغاز رسمی روزهای کاری بودند. البته این آغاز رسمی چندان خوش آیند نبود و در این روز شاهد رشد 16 برابری خروج سرمایه از معاملات بازار بودیم و به نوعی شروع سال برای بورسی ها چندان خوب نبود. ...
بازگشت به مدار تعادل؟
ارزش معاملات خرد بازار سرمایه روز سه شنبه که شامل سهام و حق تقدم بازار می شود، مقدار 4هزار و 293میلیارد تومانی را ثبت کرد. به علاوه 529میلیارد تومان پول حقیقی نیز از گردونه معاملات بازار خارج شد. در این میان سه نماد فولاد ، شپنا و وبملت بیشترین تاثیر را بر شاخص کل بورس تهران و نمادهای خاور ، آریا و وسپهر بیشترین تاثیر را بر شاخص کل فرابورس داشتند. همچنین ذوب ، خودرو و شستا سه نماد پرتراکنش روز گذشته بازار بودند. بازار سرمایه سال گذشته در باتلاق بی رمقی و کم توانی عجیبی فرو رفته بود و شاخص کل بورس تهران در حالی بازدهی 11.97درصدی را به ارمغان آورد که در نوسان و افت وخیز انواع ریسک ها سال را به اتمام رساند. بر همین مبنا بود ...
پیشوازی سبز به سبک بهار؟
به زارش می متالز، با وجود اینکه بازار در ابتدای سال گذشته رشد جذابی را از خود به نمایش گذاشت و اواسط اردیبهشت ماه موفق به فتح قله تاریخی 2میلیون و 535هزار واحدی شد، اما در ادامه راه از مسیر رشد خود منحرف شد و سر از سنگلاخ و جاده پرپیچ وخم انتشار اخبار ضد ونقیض درآورد و روز های سختی را پشت سر گذاشت. در این میان شاخص کل بورس تهران در روز های ابتدایی سال جاری تا 11فروردین ماه بازدهی3درصدی ...
جزئیات 3 اتفاق کلیدی در بازار مسکن
میانگین 1.5 درصدی طی 10 ماه اول پارسال، ناگهان در ماه های بهمن و اسفند، به بالای 3.5 درصد رسید. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در بهمن 4.1 درصد و در اسفند نیز 3.7 درصد به صورت رشد ماهانه افزایش پیدا کرد و در نهایت، معاملات مسکن 1402 با میانگین قیمت هر مترمربع 81 میلیون و 400 هزار تومان در آخرین ماه به پایان رسید. در اثر این رشد ها و البته رشد تند قیمت در ابتدای سال گذشته ...
پوست اندازی تورم اجاره
روند رشد اجاره بهای مسکن هم در تهران و هم در کشور از ورود بازار اجاره به عصر جدید حکایت می کند؛ سال گذشته هزینه اجاره نشین ها در کشور، نزدیک به 40 درصد (39.6 درصد) نسبت به سال 1401 افزایش پیدا کرد و در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 را به ثبت رساند که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره، محسوب می شود. مشخصه اصلی این دوره از بازار اجاره مسکن که به صورت محسوس از اواخر دهه 90 –به طور دقیق از سال 99، یعنی دو سال پس از شروع جهش قیمت مسکن- شکل گرفته، پوست اندازی تورم ...
شرق نوشت: کاهش قدرت خرید مسکن و افزایش شمار مستأجران
بیشتر از 81 میلیون تومان رسیده است. آخرین آمارهای رسمی از تحولات بازار مسکن نشان می دهد در سال 1402، میانگین افزایش قیمت مسکن در شهر تهران با رشد 24.8 درصدی مواجه شده و میانگین بهای هر مترمربع واحد مسکونی در تهران را به 81 میلیون و 440 هزار تومان رسانده است. طبق آمارهای بانک مرکزی، افزایش قیمت مسکن تفاوت بسیار زیادی نسبت به رشد تورم مصرف کننده در سال گذشته داشته است. برخی ...
عروسی به کوچه مستاجران می آید
رکود صنعت ساختمان نداشته و شاید هم سیاست های انقباضی که دولت در این حوزه داشت، به نوعی تداوم رکود را در بازار مسکن رقم زد. پورحاحت عنوان کرد: بر همین اساس، به نظر می رسد سال 1403 یکی از سال های بسیار پرتلاطم برای حوزه اقتصاد کشور باشد. از یک سمت بحث مالیات ها را داریم و از سوی دیگر، از همین ابتدای سال 1403، افزایش نرخ حقوق و دستمزد را شاهد هستیم که کف آن بالغ بر 35 درصد است. وی ...
اما و اگر نقطه ضعف های تبلیغات محیطی / پشت پرده هزینه های سرسام آور تبلیغات صدا و سیما
خلاقیت در طراحی و اجرای تبلیغات محیطی تاثیر بسیار بالایی بر مخاطب دارد و اهمیت حضور تیم های با کیفیت متشکل از کپی رایترها و طراحان گرافیک خلاق نسبت به سال های گذشته بیش از پیش نمایان شده است. وقتی ابر سازمان ها با بحران های درآمدی مانند عدم تطابق محصول با نیازهای جدید بازار یا ریزش مشتری به دلایل متعدد و یا حضور رقبای مدرن و جذاب تر رو به رو هستند به دلیل بالابودن هزینه های جاری، درابتدا با ...
توپ بازار مسکن در زمین خریداران
باید با همکاری تمام نهادهای ذی ربط پیگیری شود تا این حوزه با سرعت بیشتری در مسیر توسعه قرار بگیرد. در این صورت، عرضه و تقاضا در این بازار پرطرفدار به تعادل می رسد. تنها تلاش های دولت در صورتی می تواند به بهبود بازار مسکن بینجامد که از تمام ظرفیت ها و زیرساخت های کشور باتوجه به برنامه ریزی دقیق استفاده شود. اتفاقاتی که در طول سال های گذشته بر هزینه خانه دار شدن در تهران و شهرهای دیگر ...
آینده تاریک بازار سرمایه
عقب ماندگی در عین ارزندگی به واژه ای پرتکرار در بازار سرمایه طی 2 سال گذشته بدل شده است. ریسک های سیستماتیک و غیرسیستماتیک متعددی عملکرد بورس تهران را تحت تاثیر منفی قرار می دهند و از رشد آن، همپای سایر بازارهای موازی می کاهند. تنش در روابط بین الملل میان ایران و سایر کشورهای دنیا که گویی پایانی برای آن وجود ندارد، یکی از مهم ترین چالش هایی است که دورنمای عملکردی بورس را تحت تاثیر منفی قرار می ...
بدبخت شدن مستاجران بی پناه در سال 1403با افزایش نرخ دلار
بازار مسکن این سقف را رعایت نمی کند و از آنجایی که این مصوبه پشیبان قانونی ندارد، مستاجران هم در صورت تخلف از سوی موجران، امکان پیگیری های قضایی ندارند هر چند شوراهای حل اختلاف در چند سال اخیر در این باره اقداماتی به نفع مستاجران انجام داده اند. موضوع موثر در وضعیت بازار اجاره بها سال 1403 تحولات نرخ ارز در 4 ماه پایانی سال گذشته است به طوریکه نرخ دلار از 50 هزار تومان به بیش از 61 هزار ...
اثر افزایش نرخ دلار در بازار اجاره
موجران و بازار مسکن این سقف را رعایت نمی کند و از آنجایی که این مصوبه پشیبان قانونی ندارد، مستاجران هم در صورت تخلف از سوی موجران، امکان پیگیری های قضایی ندارند هر چند شوراهای حل اختلاف در چند سال اخیر در این باره اقداماتی به نفع مستاجران انجام داده اند. موضوع موثر در وضعیت بازار اجاره بها سال 1403 تحولات نرخ ارز در 4 ماه پایانی سال گذشته است به طوریکه نرخ دلار از 50 هزار تومان به بیش از 61 ...
کاهش 60 درصدی معاملات مسکن تهران در 1402
. براساس این داده ها، معاملات مسکن سال 1402 کاهش 75 درصدی نسبت به معاملات 11ماهه سال 1396 داشته که اوج معاملات مسکن در تهران بوده است. قابل ذکر است از آنجایی که بین 70 تا 75 و حتی 80 درصد از معاملات مسکن در شهر تهران جزء معاملات سرمایه ای و سفته بازانه است، سقوط 60 درصدی معاملات مسکن در سال گذشته و خروج گروه های مذکور از بازار و ناامیدی آنها از جهش قیمت ها، نشانه مهمی از موفقیت سیاست کنترل تورم دولت است. ...
قیمت مسکن در 1403 چقدر بالا می رود؟
...، ممکن است به صورت رو به رشد یا کاهش باشد. اما با آغاز سال 1403 چه چشم اندازی برای قیمت مسکن وجود دارد؟ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به این سوال پاسخ داده است. بازار مسکن در سال 1402 با تاثیر از رکود حاکم بر بازار، نوسان قیمت بالایی را تجربه نکرد. اما با شروع سال جدید چه افق دیدی برای این بازار وجود دارد؟ کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ...
افزایش قیمت مسکن در 1403 دور از ذهن نیست
...، ممکن است به صورت رو به رشد یا کاهش باشد. فرشید پورحاجت درباره وضعیت بازار مسکن، اظهار داشت: در سال 1402، رکود و تورم به طور همزمان نقش آفرین حوزه اقتصاد و به طور خاص اقتصاد مسکن بودند و به نوعی می شود گفت یک رهاشدگی در این بازار را ما شاهد بودیم. وی افزود: این در حالی است که بخش مسکن و ساختمان جزو وعده های رییس جمهور و دولت سیزدهم بود، اما در مقام اجرا آنچه را که ...
چالش ها و دردسرهای سیاست انقباضی
دیدگاه بازار ها در سال آینده؛ موردی که شاید اساسی ترین سوال در سال آتی برای تصمیم گیری باشد برنامه ریزی برای تصمیم گیری سرمایه گذاری در سال آتی است. مهم ترین عامل تأثیرگذار در مهم ترین قسمت می تواند سیاست های برنامه ریزی شده سیاست گذار برای 365 روز آتی باشد که در صورت داشتن منابع برای تأمین آن همانند برنامه هایی که در سال گذشته شکل گرفت و باعث شکل گیری رکودی قابل توجه بود در سال آینده ادامه دار باشد. ...
با حداقل حقوق فقط در این 7 منطقه تهران می توان خانه اجاره کرد+ فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، بازار اجاره اتفاقات عجیبی را برای یک کارگر حداقلی بگیر در سال 1402 روایت می کند. مقایسه اجاره بها با حداقل حقوق کارگر در سال گذشته، نشان می دهد این گروه از نیروی کار فقط در 7 منطقه از 22 منطقه تهران امکان اجاره نشینی دارند؛ آن هم با شرایط سخت. روایت آمار از نسبت اجاره به حداقل دستمزد کارگر حاکی از آن است که یک کارگر حداقلی بگیر، حتی ...
