سراشیبی بدون سود بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
چرا بازار مسکن در رکود هم رشد می کند؟/هزینه ساخت40درصد گران شد
....3 میلیون ریال بوده و نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2 و 22.9 درصد افزایش دارد و چندان نمی تواند در خور توجه باشد اما همین رشد اندک هم نشان داد که بازار مسکن در هر حالتی حتی راکد به لحاظ خرید و فروش هم افزایش یابد. بی پولی مردم چه بر سر بازار مسکن آورد؟/کاهش بی سابقه معاملات بازار مسکن در فروردین ماه امسال همچنان در رکود قرار دارد نکته ای که در گزارش ...
قیمت خانه کلنگی در 2 منطقه متوسط نشین تهران+جدول
در بازار زیاد نیست. یک علت مهم این موضوع کاهش تقاضای سرمایه ای برای خرید زمین در بهار امسال از یکسو و دلیل دیگر، رکود ساخت وساز و کاهش تمایل سازنده ها برای خرید زمین و ورود به پروژه های جدید ساخت مسکن است. از طرف دیگر، بخش عمده ای از ساخت وسازهای شهر تهران با روش مشارکت بین مالک زمین و سازنده انجام می شود و عمده سازنده ها ترجیح می دهند به جای خرید زمین، با فرمول مشارکت، ساخت وساز کنند. ...
تهران لرزان، تهران رهاشده
ادامه پیدا کرد، اما هنوز نتوانسته اند آن را تمام کنند؛ این یعنی دولت قادر به ساخت وساز نیست. جلوی مردم را هم با قوانین غیراصولی گرفته اند و درنتیجه بافت فرسوده ادامه پیدا می کند و نوعی نسل کشی قانونمند به دست طرح جامع اجرا می شود. ابهام در جزئیات ورود چین به بازار مسکن تهران یکی از طرح های شهرداری تهران برای بازسازی این بافت، کمک گرفتن از بخش خصوصی چین است که در ماه های اخیر ...
متوسط قیمت مسکن در تهران ثابت ماند
وساز در دولت گذشته و انباشت تقاضای مسکن تورم مسکن به کمترین رقم 2 سال اخیر کاهش یافت به گزارش ایرنا، پیشتر بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را منتشر کرد که نشان می دهد تورم مسکن در پایان فروردین به 22.9 درصد رسید که نسبت به ماه قبل 1.9 درصد کاهش داشته است. این رقم در 2 سال اخیر، کمترین رقم برای افزایش قیمت مسکن محسوب می شود. تورم سالانه قیمت مسکن در تهران در پایان دولت گذشته (تیرماه 1400) 44 درصد بود. ...
دهه رکود، عبرت، تجربه
...، تعامل و همکاری بیشتر با مردم و بخش خصوصی است، به ویژه اینکه مشارکت مردمی می تواند از طریق بازار سرمایه و عرضه سهام پروژه های مسکن تقویت شود. این شیوه به شرکت های معتبر اجازه می دهد طرح های خود را به سرمایه گذاری عمومی بگذارند و مردم نیز با سرمایه های کوچک خود به خرید و سرمایه گذاری در این بخش بپردازند. از سوی دیگر یکی از دغدغه های اساسی حوزه مسکن، پروژه های نیمه کاره ای است که از ...
ایست فرونشست به بازار زمین
درجه 1 و 2 کشاورزی و جنگل ها که ممنوعیت تغییر کاربری داریم، وجود دارد. با این حال کار متوقف نشده و از طریق اراضی سایر دستگاه ها اقدام می شود. او همچنین از برنامه ریزی برای ساخت 60 شهرک مسکونی در کشور خبر داد و افزود: مطالعات و مکان یابی این شهرک ها به پایان رسیده است. از این تعداد 5 شهرک در استان تهران ساخته خواهد شد که تاکنون شهرک اعتمادیه در پرند و یک شهرک دیگر در ملارد نهایی شده است. مالکی همچنین از اختصاص بالغ بر 70 هزار قطعه زمین مسکونی در سال گذشته به خانوارهای مشمول طرح جوانی جمعیت خبر داد و گفت: به طور متوسط هر کدام از این زمین ها 200 مترمربع مساحت دارند. ...
بازار مسکن چه زمانی از رکود خارج می شود؟
توان با ریال معامله کرد، از همین رو گرایش به سمت معاملات با ارزهای دیجیتال بیشتر است. خرید ملک همیشه خوب است، سابقه 50 ساله نشان داده افزایش قیمت در بازار مسکن از ارز و طلا هم بیشتر است. از همین رو کالای سرمایه ای محکمی است و هر زمان مردم ملک بخرند خصوصا در دوران رکود، برد کرده اند. در این بازار شما هیچ وقت ضرر نمی کنید. این کارشناس با بیان این موضوع که خرید ملک همیشه خوب است ...
بهشت دلالان مسکن، جهنم شد
حوزه مسکن در کشور سالیان سال است که تبدیل به بهشتی برای دلالان شده است، اما قوانین جدیدی که در این حوزه وضع شده است ظاهرا کمک می کند تا دست دلالان سودجو از این بازار کوتاه شود. بازار مسکن طی تورم بالایی که در کشور وجود دارد در چند ماه اخیر با رکود سنگین همراه شده است. ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که ایرادات و ابهاماتی وجود داشت و با رفع ابها ...
گردن نگرفتن های دولت رئیسی این بار به وضع آشفته اجاره خانه رسید: باز هم تقصیر دولت قبل است
مالی زیادی را بر مستأجران تحمیل کرده است. علاوه بر رکود ساخت وساز، بی قانونی و در واقع عدم نظارت بر بازار مسکن و نوعی رهاشدگی این بازار موجب تشدید فشار بر مستأجران شد که آثار و تبعات آن با وجود ثبات قیمت و کاهش شتاب رشد تورم مسکن در یک سال اخیر، همچنان در بازار اجاره دیده می شود. براساس آخرین آمار رسمی از بازار مسکن که بانک مرکزی منتشر کرده است، رشد نقطه به نقطه تورم در فروردین ماه سال جاری در شهر ...
9 عامل موثر در افزایش هزینه ساخت آپارتمان در بهار 1403/ قیمت تمام شده در شمال تهران چند؟
وغریب بسیاری را نگران افزایش قیمت خانه در سال 1403 کرده است. مهدی نشاط، مالک پلتفرم شیش دنگ در گفت وگو با کاماپرس می گوید که رشد انفجاری در بازار مسکن نخواهیم داشت، اما بدون شک در سال جاری نیز مسکن به دلیل بالارفتن قیمت ساخت وساز رشدی بین 30 تا 40 درصدی را تجربه خواهد کرد. این کارشناس مسکن و کارآفرین نمونه هرچند بر این نکته تأکید می کند که نمی توان نرخ تمام شده مشخصی را برای ...
دومینوی رکود به معاملات آهن اسفنجی رسید؟
از تولید و عرضه مستمر آهن اسفنجی، رقابت هیجانی از این معاملات رخت بربسته و در عین حال واهمه از تشدید رکود در بخش شمش و مقاطع طویل فولادی باعث شده تا از حجم معاملات آهن اسفنجی نیز کاسته شود. در این شرایط تسهیل شرایط صادرات در تمامی حلقه های زنجیره و به خصوص حلقه های پایانی و کاهش قیمت های پایه در بهبود وضعیت موجود موثر خواهد بود. به گزارش آهن نیوز ؛ ظرف چهارمین هفته از اردیبهشت ماه امسال ...
شهر ایمن؛چگونه؟
من به عنوان رئیس انجمن صنعت ساختمان از تمام مسوولان حوزه می خواهم که روش های کهنه تصمیم گیری در این حوزه حساس و مهم را کنار بگذارند. در تصمیم گیری ها از نیروهای متخصص و باسابقه مشورت بگیرند. و از همه مهم تر بخش خصوصی را در کنار خود ببینند و نه در مقابل خود و باور داشته باشند که بخش خصوصی مشاوری رایگان و دلسوز برای سیاستگذاری است. چندی پیش با اهتمام و درایت وزارت محترم راه و شهر سازی صورت ...
کدام خانه ها طرفدار بیشتری دارند؟+ جدول قیمت
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، برررسی داده های بانک مرکزی از گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 نشان می دهد که در این ماه، 1508 فقره معامله صورت گرفته است. در مدت زمان مذکور، واحدهای مسکونی با سطح زیربنا کمتر از 80 مترمربع، سهم 57.7 درصدی از معاملات را به خود اختصاص داده اند و آپارتمان های 60 تا 70 متری نیز، با سهم 15.5 درصد بیشترین معامله را داشتند ...
افزایش 75 درصدی تناژ آسفالت مکانیزه در معابر منطقه 12
ادامه با اشاره به اینکه با همکاری و مساعدت شورای اسلامی شهر تهران در ایجاد مصوبه جدید در زمینه احیای بافت های تاریخی و ایجاد تسهیلات ویژه در امر اخذ پروانه، شاهد اتفاقات خوبی خواهیم بود، گفت: همچنین محدودیت ارتفاع در ساخت وساز در محله سنگلج از سه طبقه به چهار طبقه رسید که موجب رونق ساخت وساز و کاهش فضاهای بی دفاع شهری می شود. وی در پایان تاکید کرد: ان شاالله با همراهی معتمدین محلات و مساعدت ...
بازار ساخت وساز در انتظار تسهیلات
سرمقاله طبق قانون جهش تولید مسکن و در راستای افزایش روند ساخت در حوزه مسکن، بانک ها موظف هستند که 20 درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند که هیچ یک از بانکها در این بخش همکاری لازم را نداشته و این خود یکی از اصلی ترین معضلات در حوزه مسکن به شمار می رود. چراکه بسیاری از سازندگان چشم انتظار اجرای این طرح هستند و چون این طرح به درستی اجرا نشده، بازارمسکن و بازار ساخت وساز با ...
نقش ابزارهای جدید مالی
طی سه دهه گذشته به صورت عمومی هر بار شرایط متفاوتی باعث تلاطم در بازار مسکن شده است، اما یک عامل اصلی همواره در این بین نقش پر رنگی را ایفا کرده است. رشد نقدینگی در سال های بعد از انقلاب همواره بالا بوده و موجب رشد قیمت ها شد؛ همین موضوع تا اواسط دهه 80 نیز منجر به رشد قیمت مسکن شد، در این دوره با وجود ثبات قیمت دلار، قیمت مسکن رشد قیمتی زیادی را تجربه کرده است. از اواسط دهه 80 و با شروع پروژه مسکن مهر، بازار برای حدود 5 سا ...
رفع مشکلات بازار مسکن با ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و زمین – هشت صبح
اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از مواردی است که در این طرح به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. بر اساس این طرح، رتبه بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایتمندی مشتریان انجام خواهد شد. ...
6 میلیون تقاضای انباشته شده مسکن در کشور وجود دارد
گیرد تا بتوانیم شاهد رونق و آرامش در این بازار باشیم. باقر پور با بیان اینکه همزمان با ایجاد نوسانات اقتصادی در کشور و افزایش نرخ ارز و دلار به طور قطع قیمت مسکن هم افزایش می یابد، گفت: در سال های گذشته هزینه های افزایش تولید و قیمت مسکن فشرده سازی شده و همین امر باعث شده که تولید کننده دیگر نتواند هزینه های ساخت را بپردازد؛ در نتیجه در این بازه زمانی نیاز به حمایت از بخش خصوصی و ...
ساخت و ساز تعطیل شد
هم نداریم، آخرین بنایی که ساختم، ماه قبل تمام شد و درگیر گرفتن پایان کار آن هستم فعلا قصد آغاز کار را ندارم چرا که با این قیمت بالای مصالح و هزینه های جانبی و راکدی بازار، فعلا صلاح می دانم کار ساخت ساختمان را آغاز نکنم. خانه دار شدن برای مردم جنوب تهران به آرزو تبدیل شده است/ سازنده های ساختمان از بالای شهر تا پایین شهر این سازنده که خود مشاور املاک نیز دارد، تورم و بالا بود ...
باز هم رئیس جمهور باز هم فشار بر بانک ها
مالی بخش مسکن و نهضت ملی مسکن در اختیار ندارد به نظر می رسد باید شاهد رکود و کاهش ساخت وساز در بازار مسکن باشیم. حال بهتر نیست دولت سایر ابزارها مثل اوراق رهنی، اوراق سلف موازی مسکن، صکوک وکالت، صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستغلات را نیز برای نهضت ملی مسکن و حتی بخش تعاونی ها تسهیل کند تا فشار تا حدودی از روی بانک ها و سیستم بانکی برداشته شود. ...
ظهور یک رقیب جدی برای مشاوران املاک
تا با نرخ بالاتر بفروشند، مقصر این مسائل، املاکی ها نیستند. وی بیان کرد: مسلما با این صحبت هایی که مطرح می شود، کاری از پیش نمی رود. همه باید دست در دست هم بدهیم تا مشکلات را رفع کنیم. مطمئنا با تمام تلاش هایی که در حال شکل گیری است، نرخ ملک در کشور به ثبات می رسد. امید است با همدلی مردم، مسئولان و همه نهادهای مرتبط، دوباره بازار مسکن جان تازه ای بگیرد و مشکلات موجود یکی پس از دیگری حل شوند. وی ...
بی پولی مردم چه بر سر بازار مسکن آورد؟/کاهش بی سابقه معاملات
توانایی آن را نیز داشته باشند. حال این که به نظر می رسد این توانایی برای قشر متوسط وجود ندارد. از سوی دیگر نیز ناآرامی های بین المللی صورت گرفته و مشخص نبودن وضعیت اقتصادی در سال های پیش رو عامل دیگری است که می تواند باعث شود متقاضیان خرید مسکن دست نگه دارند و سرمایه خود را به خانه تبدیل نکنند. در نهایت، مجموع این دو عامل در کنار سایر مولفه ها سبب شده تا بازار مسکن در شروع سال جدید وارد رکود شود و معامله چندانی در آن صورت نگیرد. باید دید آیا این رکود مانند سال های گذشته ناشی از شروع سال جدید است یا ادامه دار خواهد شد. بیشتر بخوانید ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بخش هایی است که نقش بسیار موثری در اقتصاد کشور دارد و در حال حاضر دولت با ساخت بیش از 2 میلیون و 500هزار واحد مسکونی توانسته است بخشی از نیاز بازار مسکن را تامین کند و از این تعداد هم طبق آمارهای وزارت راه و شهرسازی ساخت چهار میلیون خانه در قالب نهضت ملی مسکن تکلیف دولت سیزدهم است که 2 میلیون و 518 هزار واحد آغاز در مراحل مختلف ساخت قرار دارد. در ...
آشفتگی بازار های مسکن سیگنال منفی به زنجیره فولاد
از بازار محصولات فولادی آمریکا نیز از کاهش شدید تقاضا حکایت دارد. اکنون در فصل رونق ساخت وساز ها برخلاف سال های قبل تقاضا برای محصولات فولادی در چین و آمریکا افزایش خاصی نداشت. فست مارکت در گزارشی پیرامون این موضوع نوشت اگرچه سطح تقاضا نسبت به پیش از فصل گرما افزایش یافته است ولی تقاضا نسبت به سال های گذشته پایین است و همین مساله قیمت محصولات فولادی را بر مدار نزول قرار داد. تحلیل گران مدعی اند آشفتگی در بازار های مسکن به خصوص چین و آمریکا فعالان بازار محصولات فولادی را سردرگم کرده است. منبع: پایگاه خبری - تحلیلی ایراسین ...
سال 1403 در کدام بازار ها سرمایه گذاری کنیم؟/ تلاطم و تورم زیر پوست بازار های مالی
اقتصاد24- بیتا محسنی - حدود شش سال می شود که تورم بالای چهل درصد، تمام وجوه زندگی مردم را تحت تاثیر خود قرار داده است. یک طوفان تورمی طولانی مدت که حتی سیاست دولت ها نیز بر آن فائق نیامد. به همین سبب، مردم خود دست به کار شدند تا شاید بتوانند برای در امان ماندن سرمایه شان در این شرایط بغرنج اقتصادی، قدمی بردارند. سرمایه گذاری در صنایع تولیدی و وابسته به تجارت، دارایی های تعهدی همچون سهام، اوراق، پول، صندوق سرمایه ...
پیش بینی بازار بورس هفته / 3 درخواست مهم از دولت
بورس را یکی از راه های تحقق شعار جهش تولید با مشارکت مردم ، برشمرد و افزود: با توجه به اتفاقات سال 99 و بی اعتماد شدن عده زیادی از سهامداران نسبت به بورس، انتظار می رود برای تحقق شعار سال جاری حمایت های قابل توجهی از سوی دولت و مجلس برای رشد و رونق بازار سرمایه و بازگشت اعتماد سهامداران صورت گیرد. ظرفیت های صندوق های سرمایه گذاری رحمانی با تاکید بر این که اگر سرمایه گذاران ...
افزایش صادرات فولاد چین سبب رونق سنگ آهن شد
به گزارش بازار ، با وجود دورنمای بدبینانه برای ساخت و ساز داخلی، تقاضای خارجی برای فولاد ارزان چینی به کارخانه ها اجازه داد تا فلز خود را به بازارهای خارجی تخصیص دهند و تولید را بالا نگه دارند. تحولات، درخواست های دولت های خارجی مبنی بر اینکه ظرفیت مازاد در تولید فولاد چین منجر به دامپینگ و شیوه های صادراتی ضدرقابتی می شود بر رشد تولید فولاد، تولیدکننده برتر جهان تأکید می کند. داده های اخیر نشان می دهد که حجم صادرات فولاد چین برای دومین ماه متوالی در آوریل نزدیک به 30 درصد افزایش یافته است و تقاضا برای ورودی سنگ آهن را تقویت می کند. ...