خانه
سردرگمی مالکان و مستاجران برای ثبت قرارداد در سامانه خودنویس و کاتب
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نشست تحلیلی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برگزار شد
خبرگزاری میزان - حسن بابایی در نشست سه جانبه سازمان ثبت، کانون سردفتران و اتحادیه مشاوران املاک که با هدف بررسی روش های اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برگزار شد گفت: قانون الزام ابعاد فنی و حقوقی دارد و کمتر قانونی است که تا این حد مبتنی بر فناوری باشد. بدون کاربرد فناوری عمل به این قانون امکانپذیر نبوده و لذا فرآیند آموزشی در اجرای آن به شدت اهمیت دارد. وی افزود
آبان ماه؛ رونمایی از سامانه کاتب
به گزارش تهران پرس ، علی خندانی درباره رونمایی گام دوم سامانه ثبت رسمی معاملات (کاتب) گفت: اتصال مشاورین املاک به سامانه کاتب برقرار است و مشاورینی که از این سامانه استفاده می کنند مشکلی از جهت استفاده ندارند ولی این موارد مرحله به مرحله در حال تکمیل است. وی افزود: مرحله اول مربوط به قرارداد های اولیه است و مرحله دوم استفاده از کاتب در خصوص قرارداد های پیچیده تر و سخت تر و مشارکت ها و
تنظیم انتقال سند اموال غیر منقول فقط در دفاتر اسناد رسمی
خود را تبدیل به اسناد رسمی کنند. وی گفت: با راه اندازی سامانه ساماندهی به اسناد عادی و اعلام آن از سوی رئیس قوه قضائیه دارندگان اسناد عادی باید مدارک، ادله و مستندات مربوطه را در این سامانه ظرف 2 سال بارگذاری کنند و ظرف مدت 2 سال پس از آن نیز پیگیری و اسناد عادی را تعیین تکلیف کنند تا بدین صورت یا سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود یا از طریق اداره ثبت اسناد نسبت به دریافت اسناد مالکیت پیگیری کنند و یا اینکه از طریق مراجع قضائی با طرح دعوای حقوقی بتوانند نسبت به آن سند تعیین تکلیف لازم را از طریق مراجع قضائی انجام دهند. ...
سامانه خودنویس ابزاری برای کاهش کمیسیون های غیرمتعارف
. وی با اشاربه شکست دو قانون مالیات بر خانه های خالی و خانه های لوکس به دلیل نبود یک پایگاه داده، بیان کرد: اما امروز با وجود سامانه خودنویس، هم بخشی از مشکل پرداخت کمیسیون های نامتعارف برطرف می شود و هزینه مردم در نقل و انتقالات کاهش می یابد و هم از یک سری دخالت های مشاوران املاک که باعث نارضایتی مردم شده بود، کاسته می شود. گودرزی اعتبارسنجی را چالش پیش روی این سامانه خواند و
نخستین پلمب الکترونیک دفاتر تجاری انجام شد
مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی، مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام کرده و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال نمایند. وی افزود: بر اساس گزارش وزارت صمت، تعداد 175 هزار مشاور املاک دارای پروانه کسب معتبر در سراسر کشور وجود دارد. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هماهنگی وزارت صمت و اتحادیه مشاوران
ضرورت ثبت رسمی اسناد مالکیتی
ز : بله فرجه قانونی که برای سازمان ثبت وجود دارد این سامانه را راه اندازی کند بله، سوم تیرماه 1404 انشاالله قبل از آن تاریخ این سامانه راه اندازی می شود. ما کارهای سامانه را شروع کردیم قبل از یک سال انشاالله سامانه را راه اندازی خواهیم کرد. ماده یک این قانون تاکید می کند که هرگونه نقل و انتقال یک سال پس از راه اندازی آن سامانه دیگر باید به صورت رسمی انجام بگیرد. پس مردم تا یک سال بعد از ر
اتصال 27 هزار مشاور املاک به سامانه الکترونیکی اسناد
. زمانی که انتقال مالکیت انجام می شود در همان زمان به صورت برخط مالکیت در سامانه جامع املاک تغییر می کند، یعنی یک ساعت بعد از انتقال دیگر سیستم پاسخگوی شما نیست. به همین دلیل انتقال با اسناد عادی و غیر رسمی شیوه مطلوب کلاهبرداران است. کشاورز همچنین به مشکلات افراد برای ثبت اموال خود، که قرار شده بود با ابلاغ آیین نامه ها تعیین تکلیف شود اشاره کرد و افزود: سازمان ثبت در این مورد در حال
برگزاری جلسه تبیین مواد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
مشاوران املاک است و تاکنون180 نفر از 800 مشاور املاک در شهرستان بندرعباس در این سامانه ثبت نام کرده اند و لازم است نسبت به آموزش و ایجاد دسترسی کلیه دفاتر مشاوران املاک سراسر استان به سامانه کاتب و آسیب شناسی نحوه کاربری سامانه مذکور با هدف رفع چالش های مربوطه و حذف مشاوران فاقد پروانه از چرخه معاملات اقدام شود. رئیس کل دادگستری استان هرمزگان با اشاره به مشکلات مسکن های مهر استان و عدم صدور
مالیات ناچیز وکلا در مقابل 57 هزار میلیارد تومان گردش مالی
پس از قطعیت پرونده و درخواست دریافت مستندات: با مراجعه به موکلان یا استفاده از سامانه نظرسنجی ذیل سامانه عدل ایران و دادن اطمینان خاطر به موکلان از محرمانه ماندن اطلاعات یا لحاظ تمام یا بخشی از مبلغ حق الوکاله به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی، مبلغ حق الوکاله استعلام شود. – بررسی تراکنش های پرداختی موکل: با عنایت به مشخص بودن موکلان در سامانه ثبت قرارداد الکترونیکی، در صورت محدود بودن
گزارش رییس صنف مشاوران املاک از وضعیت اجاره/قیمت ها این میزان بالا رفت
قرارداد در این سامانه تنها از طریق مشاوران املاک مجاز ثبت خواهد شد و فرق آن با سامانه خودنویس تسهیل در دسترسی به این سامانه است و به عنوان یک سامانه مادر برای دستگاه ها به شمار می رود. به گفته گودرزی؛ کد فروشی خلاف قانون است و برای افراد و مشاوران املاکی که این اقدام را انجام می دهند اتفاق خوبی رقم نخواهد خورد. این مقام صنفی با بیان اینکه تعیین سقف اجاره مسکن به کنترل بازار
خودنویس دوای درد مسکن می شود؟
14 سال از راه اندازی سامانه املاک و مستغلات می گذرد، قطعا تمامی باگ ها و اشتباهات آن را طی سال ها مرتفع شده است اما طول مدت این سال ها مشاوران املاک با یک سامانه ناقص خدمات رسانی می کردند؛ سامانه ای که صرفا برای ثبت اسناد و املاک ارتباط داشته است، در واقع برخی از دستگاه های اجرایی هنوز وظایف قانونی خود را در جهت تکمیل سامانه املاک و اسکان انجام نداده اند و امروز تعریفی در قانون در جهت طراحی سامانه
مجلس خیال مستاجران را راحت کرد
قراردادها انجام شده است. گودرزی به معضلات ناشی از حضور مشاورین املاک در بازار مسکن اشاره کرد و بیان کرد: بسیاری از مشاورین املاک قیمت های کاذبی را به صورت سلیقه ای تعیین می کنند که این موضوع می تواند به فساد در بازار مسکن دامن بزند. با راه اندازی این سامانه، به ویژه در حوزه اجاره، مشکلات مردم در این زمینه کاهش خواهد یافت. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در ادامه تصریح
ثبت رایگان 95 درصد معاملات اجاره بها
افزاید: اگر این فرایند به صورت اینترنتی توسط خود افراد انجام شود لازم نیست پولی پرداخت کنند و رایگان است اما اگر توسط بنگاه انجام شود همان رقم یک میلیون و 600 هزار تومان حق کمیسیون را باید به بنگاه پرداخت کنند. 95 درصد معاملات ثبت شده در سامانه خودنویس رایگان بوده است قانع درباره معاملات ثبت شده در سامانه خودنویس خاطرنشان می کند: از ابتدای سال 1403 در سامانه خودنویس 34هزار و 372 قرارداد
روسای دادگستری شهرستان ها بر اتصال مشاورین املاک به سامانه کاتب نظارت کنند
که برای اسناد قولنامه ای ارزش اثباتی قائل بود که برای رفع این چالش، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مورد تصویب قرار گرفت. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان با اشاره به اینکه مطابق این قانون، تدریجا و ظرف 5 سال از اسناد قولنامه ای سلب اعتبار می شود، تصریح کرد؛ به موجب این قانون پس از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد عادی موضوع ماده 10، اشخاص 2 سال فرصت دارند نسبت به
اتصال 26 هزار مشاور املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی
پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. کشاورز افزود: با عنایت به گزارش وزارت صمت تعداد 175000 مشاور املاک دارای پروانه کسب معتبر در سراسر کشور وجود دارد. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هماهنگی وزارت صمت و اتحادیه مشاورین املاک زیر ساخت لازم جهت اتصال کلیه مشاورین املاک دارای مجوز معتبر را فراهم کرده
نشست هم اندیشی تبیین و اطلاع رسانی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول برگزار شد/بابایی: ...
معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند. کشاورز افزود: با عنایت به گزارش وزارت صمت تعداد 175000 مشاور املاک دارای پروانه کسب معتبر در سراسر کشور وجود دارد. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هماهنگی وزارت صمت و اتحادیه مشاورین املاک زیر ساخت لازم جهت اتصال
دوای درد بازار مسکن؛ الزام تکمیل سامانه خودنویس در دولت چهاردهم
؛ سامانه ای که صرفاً برای ثبت اسناد و املاک ارتباط داشته است، در واقع برخی از دستگاه های اجرایی هنوز وظایف قانونی خود را در جهت تکمیل سامانه املاک و اسکان انجام نداده اند و امروز تعریفی در قانون در جهت طراحی سامانه خودنویس ایجاد نشده است. وی اضافه کرد: همچنین به دلیل عدم انتقال اطلاعات از سامانه ایران و املاک به سامانه خودنویس، متأسفانه امکان تمدید قراردادها وجود ندارد. نایب
تنظیم قولنامه دست نویس در مشاورین املاک ممنوع است
برخی وظایف و اقدامات مشاورین املاک اشاره کرد و گفت: در این قانون نقش مشاورین و بنگاه های معاملات ملکی شامل انجام مذاکرات مقدماتی، درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد و ارجاع پیش نویس به دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم سند رسمی تعریف شده است. اقبال با بیان اینکه اقدامات مشخص شده برای مشاورین و بنگاههای معاملات مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی نیست، اضافه کرد: اتصال
سازمان اسناد: سامانه ثبت ادعا راه اندازی می شود
سامانه ساماندهی اسناد عادی یا سامانه ثبت ادعا راه اندازی کند که این راه اندازی توسط رییس قوه قضاییه اعلام و ابلاغ خواهد شد و در روزنامه رسمی منتشر می شود و یکسال پس از راه اندازی آن سامانه، هر گونه نقل و انتقالی نسبت به اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی باشد و اگر رسمی انجام نشود، مشمول ضمانت های ماده یک قانون خواهد شد. وی با اشاره به تبصره 4 ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال
مزایای راه اندازی سامانه ثبت الکترونیک اسناد؛ از کاهش پرونده های قضایی تا ایجاد فضای امن برای معاملات ...
مرتبط شوند و قرارداد های خود را در آن ثبت کنند. سامانه ثبت الکترونیک اسناد با انجام استعلامات اسناد قبل از معاملات مسکن می تواند در جهت کاهش تخلفات حوزه مسکن بسیار کمک کننده باشد و خریدارن، فروشندگان و حتی مشاوران املاک با خیالی آسوده تر به معاملات بپردازند. قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از 13 خرداد 1403 توسط سرپرست ریاست جمهوری ابلاغ و از تاریخ 3 تیر سال
ثبات مسکن با خودنویس؟
اولین قرارداد اجاره در سامانه خودنویس انجام شود تا هزینه دریافت کد رهگیری صفر و مردم با استفاده از ظرفیت های خودشان قراردادها را ثبت کنند و حالا بسیاری از کارشناسان و فعالان بازار مسکن معتقدند که یکی از اولویت های مهم وزارت راه و شهرسازی، تکمیل سامانه خودنویس است چون این سامانه ثبات را به بازار مسکن باز می گرداند. البته آغاز به کار سامانه خودنویس، اظهارنظرهای متفاوتی را به همراه داشت، مثلا در اوایل
شکستن انحصار مشاورین املاک با راه اندازی سامانه خودنویس
/> نجفی در ادامه بیان کرد: راه اندازی این سامانه یک امر واجب برای مردم است و باعث شفاف سازی در روند انعقاد قراردادهای اجاره بها می شود. از سوی دیگر، در روند کار مشاوران املاک که حجم بالایی از اشتغال کشور را به خود تخصیص داده اند، خللی وارد نمی کند. این عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: با وجود سامانه خودنویس، مستاجر می تواند با مراجعه به مشاورین املاک فرم پر کند و قرارداد را در سامانه ثبت
توصیه هایی برای گرفتار نشدن در دام کلاهبرداران
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی گام خبر ؛ به نقل از خبرگزاری دانشجو، حسین گودرزی بازپرس دادسرای عمومی و انقلاب تهران در مورد نحوه رسیدگی به جرم کلاهبرداری بیان کرد: جرم کلاهبرداری از ابتدای نظام حقوقی وجود داشته و با گذشت زمان انواع مختلفی از آن دیده شده و روزبه روز پیشرفت کرده است. در گذشته شاهد کلاهبرداری های سنتی بودیم؛ اما امروز با رایانه و ابزار به روز تکنولوژی و اغلب به صورت فیشینگ انجام می شود
آگهی تجدید فراخوان مشاوره به روش QCBS
دعوتنامه جهت سایر مراحل فرآیند انتخاب مشاور از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس www.setadiran.ir انجام خواهد شد؛ لذا مشاوران صلاحیت دار در زمینه موضوع ارزیابی می توانند جهت اخذ اسناد ارزیابی کیفی به ترتیب اطلاعات زمانی ذکر شده در ذیل به سامانه مذکور مراجعه و اسناد مربوطه را دریافت و پس از تکمیل، همراه با اسناد و مدارک خواسته شده در سامانه بارگذاری نمایند. لازم است مشاوران در صورت عدم عضویت
26 هزار مشاور املاک به سامانه ثبت الکترونیک متصل شدند
قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را بمنظورتنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. کشاورز افزود: با عنایت به گزارش وزارت صمت تعداد 175 هزار مشاور املاک دارای پروانه کسب معتبر در سراسر کشور وجود دارد. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هماهنگی وزارت صمت و اتحادیه مشاورین املاک زیر ساخت لازم برای اتصال تمام مشاوران املاک دارای مجوز معتبر فراهم کرده است
امکان ثبت معاملات ملکی به صورت رایگان در سامانه خودنویس
به وزارت راه و شهرسازی واگذار شد. وزارت راه موظف شد امکان ثبت معاملات املاک و مستغلات را به صورت خودکاربری فراهم کند و نسخه جدیدی از سامانه را با نام خودنویس ارائه داد. همان طور که از متن قانون مشخص است، این سامانه باید بستر انواع معاملات املاک و مستغلات را فراهم کند. ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در ابتدا، مشاوران املاک نسبت به سامانه خودنویس اظهارنظرهای متنوعی
عکس| برگزاری جلسه تبیین و تشریح اجرای قانون اسناد
به گزارش مازنداصناف ، پیش از ظهر امروز، جلسه تبیین و تشریح اجرای قانون اسناد با حضور نادعلی کهنسال مدیرکل صمت استان، احمد خالقی مدیرکل ثبت اسناد و املاک مازندران و روسای اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان های استان برگزار شد.
نشست علمی آسیب شناسی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برگزار شد
خبرگزاری میزان -نشست علمی آسیب شناسی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور خدیجه رضائیان، مدرس دانشگاه علامه طباطبایی، سردفتر اسناد رسمی، غلامعلی صدقی؛ معاون سابق دیوان عالی کشور، مصطفی السان؛ عضو هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی و وکیل پایه یک دادگستری، صفدر کشاورز؛ معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سید صادق سعادتیان معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خبرگزاری میزان برگزار شد. مشروح این نشست طی روزهای آینده منتشر خواهد شد. انتهای پیام/ ...
